Modernisierung von Immobilien | Arten, Ankündigung, Mieterhöhung + Sonderkündigungsrecht

Willkommen zu meinem KZbin-Video über Modernisierungsmaßnahmen in der Immobilienbranche!
In diesem Video erkläre ich Dir ausführlich, welche Arten von Modernisierungen es in Bezug auf Immobilien und Wohnungen gibt, mit welcher Frist der Vermieter Modernisierungsmaßnahmen ankündigen muss und welche Inhalte die Modernisierungsankündigung beinhalten muss. Des Weiteren erfährst Du, wie der Vermieter die Miete im Anschluss an eine Modernisierung erhöhen kann und ab wann der Mieter die erhöhte Miete zahlen muss. Zu guter Letzt erkläre ich Dir das Sonderkündigungsrecht des Mieters im Anschluss an die Modernisierungsmaßnahme.
Wenn Du mehr über die Durchführung einer Immobilienmodernisierung erfahren möchtest, ist dieses Video genau das Richtige für dich!
Schau jetzt rein und werde Experte in Sachen Modernisierungen im Immobilienbereich!
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#Modernisierung #Immobilien #mieterhöhung #mieter #vermieter #immobilienkaufmann #ausbildung
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Timestamps:
0:00 | Einleitung
0:21 | Arten von Modernisierungen §555b BGB
2:04 | Ankündigung einer Modernisierung
2:46 | Inhalte Modernisierungsankündigung
3:26 | Mieterhöhungen nach Modernisierungen §559 BGB
4:18 | Inhalte des Mieterhöhungsverlangens
5:12 | Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhung nach Modernisierung
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Auf meiner Internetseite findest Du kostenlos ausführliche Erklärungen zu fast allen Berufsschulthemen aus der Ausbildung zum Immobilienkaufmann/ zur Immobilienkauffrau. Solltest Du weitere Fragen zur Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen oder zu anderen Berufsschulthemen in Bezug auf Immobilien haben, schreibe mir gerne einen Kommentar unter meinem Video oder eine DM via Instagram.
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Es handelt sich nicht um eine Beratung und ich übernehme keine Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit und Korrektheit der im Video enthaltenen Informationen

[@ykf5548]

Sehr gut und verständlich erklärt! Finde es auch toll das die wiedergegebenen Inhalte alle dem aktuellen Gesetzesstand entsprechen. Danke

[@immobilienazubi]

Danke für deinen netten Kommentar!😄 Ich würde mich extrem darüber freuen, wenn du meinen Kanal an deine Berufsschulfreunde empfehlen könntest. Falls du in Zukunft Fragen zu den Ausbildungsinhalten haben solltest, kannst du mir natürlich jederzeit gerne schreiben.😊

[@desybarretta]

Wie immer ein toll erklärtes Video! Weiter so😊

[@immobilienazubi]

Danke :)

[@MaxPower214.]

In der Realität komm mein Vermieter gestern und sagt: "Morgen kommen die Fenster" genau mein Humor

[@immobilienazubi]

Ohne Modernisierungsankündigung? :D

[@bler1308]

Hallo, leider stimmt die sechste Maßnahme nicht die du hier aufgezählt hast. Im BGB wir eindeutig definiert §555b Modernisierungsmaßnahmen sind bauliche Veränderungen... Nr.2 durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart oder das Klima nachhaltig geschützt wird, sofern nicht bereits eine energetische Modernisierung nach Nummer 1 (beschreibt Einsparung Endenergie) vorliegt. Das heißt alle Maßnahmen die nicht Primärenergie, sondern Endenergie einsparen sind MOD-Maßnahmen. Du beschreibst, dass wenn Primärenergie eingespeichert wird, es sich um eine MOD handelt. Primärenergie wird zum Beispiel durch Photovoltaik Anlagen eingespart (Installation Photovoltaik keine MOD Maßnahme) und Endenergie durch eine Wärmedämmung (=MOD).

[@immobilienazubi]

Vielen Dank für deinen Kommentar und den damit verbundenen Hinweis. Meiner Ansicht nach, ist dieser allerdings ebenfalls nicht ganz korrekt. Die Einsparung von Endenergie wird in §555b Nr. 1 beschrieben („durch die in Bezug auf die Mietsache Endenergie nachhaltig eingespart wird (energetische Modernisierung)“). Nr. 2 bedeutet meines Verständnis nach, dass durch die baulichen Veränderungen weniger Energie aus nicht erneuerbaren Quellen (wie Kohle, Öl oder Gas) verbraucht wird. Dies kann beispielsweise durch eine bessere Dämmung, effizientere Heizsysteme oder den Einsatz erneuerbarer Energien erreicht werden. Gemäß Nr. 2 muss lediglich NICHT ERNEUERBARE PRIMÄRENERGIE eingespart werden. Beachte bitte, dass es sich hierbei nicht um eine Rechtsberatung handelt. Liebe Grüße😊