[목돈연구소] 6월 거래량 벌써 5천 건 넘었다. 집값 상승기였던 21년 이후 최대...집값 다시 불붙나? I 부동산연구소 240710(수)

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Күн бұрын

💲부동산연구소 /W 김인만 부동산경제연구소장
서울 아파트 거래 신고 건수 5천 건 돌파
서울 아파트 전세 비중 3년 만에 최고
#아파트 #거래 #서울 #전세 #집값 #김인만시장
#박연미#박연미의목돈연구소 #목돈연구소 #경제라디오 #시교라

Пікірлер: 122

@davidkwak9976 3 ай бұрын

취득세 중과로 다주택 투자 수요가 없는 상황이니 7천건 거래는 종전 1만건 거래와 동급으로 봐야합니다

@독고창 3 ай бұрын

부동산은 길게 보면 항상 챠트상 상방향인 것입니다.중간중간 잔파도만 있을뿐이다.

@불방망이-d9s 3 ай бұрын

이광수는 또 어디에서 현실부정하고 있을까요?? 집값이 폭락할꺼라고 무려 2018년도 기사에도 떡~ 하니 인터뷰하고 계셨던데 ㅉㅉ

@아놀드C 3 ай бұрын

굉수 말 듣고 넋놓고 있던 인간들 개거품 물겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한 두달 사이 수억 이상 날렸네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금이라도 서울 아파트 사라. 나중에 벼락 거지 신세 면하고 싶으면. 단, 노도강 금관구 은중은 피해라.

@JK-xy3zn 3 ай бұрын

저는 진짜 지금 2030들은 광수나오는 유툽 안봤으면 좋겠어요. 제 친구들 (40대)같은 전철 밟길 바라지 않았으면 합니다.

@젼-l6p 3 ай бұрын

여의도 부동산 매니저들. 하나같이 부동산 끝났다고 말한다. 개미들 지옥문 열린다는 뜻이다

@킹피스-u8w 3 ай бұрын

@@젼-l6p 누가 그런 헛소릴 ㅋㅋ

@shjjang3434 3 ай бұрын

@@아놀드C 본인이 판단하는거고 전문가 말만 듣고 사는 멍청이가 어딨을까? 에효...남탓할 시간에 공부좀...하셩!!

@아놀드C 3 ай бұрын

@@shjjang3434 빙시나 전문가한테 돈 수십 이상씩 주고 상담하는 사람들도 많아. 이 우물안 개구락지야 ㅋㅋㅋㅋ

@멜론머스크-f6k 3 ай бұрын

폭라기들 정신차려라~ 오늘의 집값이 가장 싸다~

@seung-jaelee884 3 ай бұрын

아파트에 대한 집착이 요즘 젊은 사람들이 더 심해서... 수도권은 오르겠네요. 지방과 양극화. 지방은 인구 감소 미리 선반영으로 하락세 지속.

@이승재-z7o 3 ай бұрын

김인만 소장님 잘 듣고 잘 보고 있습니다...근데 소장님 잘 모르는데 지르는 느낌있는 멘트가 여러개 걸리네요...예전 민간업체에서 보고서 나온거 약간 고민하다...대충...공공기관이라고했는데...조금지나 미심적었는지 스텝이 확인 후 mc가 공공 기관이라고 정정 한 것도 그렇고.. 이번 6월 서울아파트매매건수도 8000건을 넘어 1만건을 넘 본다고 한것도... 약식 계산을 안 하신듯한 느낌... 잘해야 7000건일듯합니다... 바쁘시더라도 이런것은 챙겨서 게스트 출연하시는것을 바래봅니다...

@user-hs2ee7kv7p 3 ай бұрын

떨어진다는 사람들 요즘 안보이네요~

@shjjang3434 3 ай бұрын

그래...댁이 많이 사!!!

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

@@shjjang3434아이고 ㅎ

@룰루비데-z5i 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아휴 속시원해

@바다사자-q7g 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ

@prromotor86 3 ай бұрын

대한민국 상위 20%는 월1000만원 이상 법니다. (통계청 2023 가계동향조사결과참조) 상위 20%는 480만 가구입니다. 서울시내 중요 상급지 1000세대급 아파트는 30만개 정도 됩니다. 따라서 돈 가진 사람들이 많은데 값이 내려갈까요? 그리고 이 사람들의 소득은 계속 늘어납니다. 더욱 무서운 것은 이들의 부모들, 노인세대들이 같은 지역에 아파트를 가지고 있고, 상속/중여 할 거라는 겁니다. ^^ (인구가 줄어서 집값 어쩌구 하는 사람들... 안타깝습니다...)

@박성식-m5s 3 ай бұрын

자본주의 시장의 원리대로 흘러가는것이 정상입니다~ 당연히 물가 상승률 많큼은 주택가격 오르리라 생각됩니다

@권유민-s5v 3 ай бұрын

잘됐다...상속세 종부세 개편은 물건너가네 ㅋㅋㅋ

@촌신-o1c 3 ай бұрын

제가 만든 프로그램 결과치는 6월 7450건(예측치)으로 나옵니다. 하반기 내년상반기까지는 서울 경기 3천세대 신축대단지 아파트 입주권이 강세로 나타날 예정이라고 리포트 결과가 나오네요.

@마도로스양 3 ай бұрын

서울 평균 집값 100억 가즈아~~ 아자아자 ~~~~~

@다큐다큐 3 ай бұрын

빌라보다는 노도강이지 바보아니면

@hyonmiso8578 3 ай бұрын

평균 주 당 0.15 % 상승 0.15×52 주 이면 최소 7.5% 정도 인상된다고 볼 수 있겠네요. 8억 정도 아파트라면 1년에 평균 약 6천만원 상승할 것이라고 봅니다. 오른 가격으로 전세 재계약하느니 2억 정도 대출 받아서 경기도 핵심지 전철역 500미터 (강남진입 40분 이내) 내로 매수하는게 나을 것 같습니다.. 30평대 8억. 20평대 6억..무주택자라면 부지런히 발품 받으세요. 전세 묶여 놓은 현금가치 2년 후에 다시 15프로 떨어져 있을 겁니다.

@섬나들이-h1z 3 ай бұрын

집은 필요할때 사야지요. 그렇지 않으면 투기하려고 사나 의심되지요. 30% 내릴때 사셨어야 합니다. 공급원가 비싸요. 서울 다시 규제하면 핸미 됩니다.

@찬중박-n9p 3 ай бұрын

서울은 이미 21년 고점 뚫은건가?

@jamesyu5952 3 ай бұрын

지금이 무릅이야 오늘이 최저가

@프리미엄-s2f 3 ай бұрын

추석에 서울 규제하면 경기, 인천으로 확산 다 수순아니냐

@sungilnoh2706 3 ай бұрын

제가 오늘 오전 서울 중구 아파트 매입하고, 오후에는 안양 아파트 매도했습니다. 요즘 분위기 진짜 장난 아닙니다..저는 3개월 넘게 보다가 오늘 서울 중구 아파트를 매입한건데, 안양 아파트는 매입자가 오후와서 보고는 바로 매매 계약서를 쓰네요..

@황성호-m4z 3 ай бұрын

김연미 귀염둥 !!

@sjdiejdj8383 3 ай бұрын

맞아??

@이나연-b4f 3 ай бұрын

24년 아파트 신고가 찍자 저고점으로 량않참 사상 최고치 가즈아

@donghyunkim2237 3 ай бұрын

부동산 폭등으로 다같이 손잡고 갑시다

@장윤서-n2h 3 ай бұрын

그럽시다 ㅎ.ㅎ.

@1min_summary 3 ай бұрын

누가 샀냐가 중요하다. 1주택자 갈아타기는 의미없다. 다주택자가 샀으면 상승전환 확정.

@셩이-e2g 3 ай бұрын

다주택자는 취득세 종부세내고 주택수 안늘립니다. 무주택자와 1주택자 갈아타기 수요임.

@날강두-w5q 3 ай бұрын

다주택자들 들어올 수 없는 시장임 지금은 실거주 위주의 상승세임 다주택자 취득세 종부세 그대로임 10%이상 취득세로 내야 하는데 누가 삼?

@100억건물주-w2c 3 ай бұрын

급매오적대장 광수잡아와

@rainmakerlee6567 3 ай бұрын

광수아저씨 많이 나오길래 오를 줄 알았지 인간 index

@hibond123 3 ай бұрын

광수 상욱 영호 문도 기원 x 쌔들 방송정지 시켜라 집값은 내려야 한다는 신념을 전파하면 어쩔😂

@narodo_ro 3 ай бұрын

광수 요즘 좌파들하고 놀고 있던데•• 매불쇼에 나가 25만원타령하는 찌꺼기와도 입 맞추고•

@킹피스-u8w 3 ай бұрын

거의 폭등기군.

@mjkim481 3 ай бұрын

이분도 24년판 영끌 5적에 포함될듯 ㅎㅎ😊

@찬중박-n9p 3 ай бұрын

이러다 패닉바잉..ㅎㅎ 지금 못사면 영영 못산다는 생각..그게 무섭지..

@user-fs8kg7dx1e 3 ай бұрын

내가 바라보는 아파트는 다 올랐다

@gogo-rk1je 3 ай бұрын

김광수=염승환이라 같은 인간지표 부류 베스트셀러 됐다 하더니 염가랑 같은 패턴..

@칭쳉총-e1m 3 ай бұрын

이광수

@seunghoonlee6346 3 ай бұрын

더 오르기 전에 얼릉 영끌해서 집 사라...

@그렇군-x2g 3 ай бұрын

영끌 영끌 영끌. ㅋㅋㅋㅋ

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

들은건 있어서 ㅎ 대출도 능력이 되야 해준단다 잼민아 ㅋ

@날강두-w5q 3 ай бұрын

DSR에 소득대비 대출 제한이있어 영끌 자체가 불가능하다 빡대가리야

@구의의스 3 ай бұрын

떡상..

@엔엔젤리나 3 ай бұрын

이사차? 못봤는데요 ㅠㅠ

@allany8479 3 ай бұрын

SBS가 부채질해도 서울 아파트는 결국 주저 앉는다. 시간 문제

@Ans2odkdtkgud 3 ай бұрын

광기표문 4인방 요즘 잠잠하네 ㅋㅋㅋㅋ

@칭쳉총-e1m 3 ай бұрын

광기영문 광수 기원 영호 문도

@Jamsil_1984 3 ай бұрын

근데 이사차가 안보여. 대체 뭔 거래가 일어난다는거야?

@김진-x2n 3 ай бұрын

웃고 간다

@rookie7789 3 ай бұрын

당신 댓글 보고 씁씁한건 뭐지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@narodo_ro 3 ай бұрын

웃는게 웃는게 아닐걸•

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

할말이 있겠냐 ㅋ

@아이캔두1지구천민영 3 ай бұрын

@@내맘대로산다-v8o 기도제목

@michaelcho5110 3 ай бұрын

나 집잇어. 이거 완젼 사기네.. 엿될 사람들 많겟다.

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

개가 짖어도 기차는 간다 ㅎ

@정구연-q2t 3 ай бұрын

❤빌라전성시대 도래~

@준석이-t4u 3 ай бұрын

지켜보고잇다.

@셩이-e2g 3 ай бұрын

만건은 아닐듯 일단 6월은 7천건대 봅니다

@찬중박-n9p 3 ай бұрын

경기동북의 떠오르는 태양..별내 8호선 개통 가즈아..

@parkco21 3 ай бұрын

대출을 계속해줄수있을지...

@자유시장-g4i 3 ай бұрын

신생아대출 이라는 말도안되는 대출까지 만들더니 잘하는짓이다

@narodo_ro 3 ай бұрын

애 많이 생겼구만• 인구타령도 해야지

@seo-nu5574 3 ай бұрын

저출산이라는데 공짜로 집줘도 부족하지ㅋ 억울해?

@mjkim481 3 ай бұрын

정말 전문가가 없나요? ㅋㅋㅋ 전문가의 기준이 도대체 뭔가요?

@seo-nu5574 3 ай бұрын

내 맘에 안들면 비전문가임?ㅋㅋㅋ

@룰루비데-z5i 3 ай бұрын

@@seo-nu5574ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@황쌍용-t7b 3 ай бұрын

환율이 처오르고있고 달러가 빠져나가고 있고 삼성은 부동산 팔고있는데 부동산이 폭락할수도있는데 재밌어지는군 환율1500가즈아

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

왈왈 왈왈 ㅎ

@룰루비데-z5i 3 ай бұрын

월월

@표양임 3 ай бұрын

서울부동산중계소 자고잇더라 문닫기 직전이다 마포야 뭐가진실인지원

@김현승-l3h 3 ай бұрын

누가 끝도없이.. 빠진댜? 도라이네

@user-gn1oh1mj79 3 ай бұрын

위에 좀 쳐다보지마요

@강물-j1u 3 ай бұрын

별로 상승장 이란 근거가 미약함

@강물-j1u 3 ай бұрын

서울만 일부 상승하긴하나 지방은 미분양 무덤이라서 지속적인 상승 동력이 약하다고 봄

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

@@강물-j1u지방도 미분양 소진이 끝나는 26년도면 급상승 예상됨 특히 2년뒤 분양가는 아마도 어마어마 할꺼임

@seo-nu5574 3 ай бұрын

@@내맘대로산다-v8o그 미분양 소진이 안된다고ㅋ

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

@@seo-nu5574 시간이 답

@내맘대로산다-v8o 3 ай бұрын

@@seo-nu5574 시간이 답

@김영진의짧은생각 3 ай бұрын

인만이 슬슬 기나오노 ㅋㅋ 찬바람불면 바로 버로우 탈듯

@롸이트하우스-x5k 3 ай бұрын

폭락이들 한강 고우😅

@배수한-k4x 3 ай бұрын

빨리 빚네서 집사세요~ㅋㅋ

@narodo_ro 3 ай бұрын

아직 안 샀어?. ㅋㅋ

@seo-nu5574 3 ай бұрын

자산가치 격차는 계속 벌어지겠지ㅋㅋ

@퍼그포포 3 ай бұрын

글쓴이 부러워하는게 느껴진다

@실업자독거 3 ай бұрын

거래가 많아야지 뭔 개소리야

@바다사자-q7g 3 ай бұрын

5000건이 적냐? 1 2 3 몰라?ㅎ

@seo-nu5574 3 ай бұрын

님 거래량 보면 뭐 앎?ㅋ

@김앙뿌 3 ай бұрын

이렇게 불안정한 부동산을 가진나라가 있을까?

@bluebird-k3q 3 ай бұрын

높은확률로 좌파.

@hibond123 3 ай бұрын

캐나다 호주 미국 가봐요 다들 월세400~ 500주고살아요 매매는 꿈도 못꾸고😂

@김앙뿌 3 ай бұрын

@@hibond123 해외주택가격은 다양한부분으로 가격이 형성되지만 우리나라는 옆집거래가격으로 시세가 형성되는 상황 ㅋㅋ 비트코인같은 한국부동산이란뜻임

@narodo_ro 3 ай бұрын

@@김앙뿌집 가진 자가 니보단 똑똑한거 같은데•• 그만 수그리

@김앙뿌 3 ай бұрын

@@narodo_ro 시블븅태야 우리엄마나는나똑똑한데 공부를안한데

@왕개미-q1e 3 ай бұрын

노후자금 만들어야겠네

@saint7088 3 ай бұрын

헉!! 개소리에 속지 않습니다 ㅋㅋㅋ

@heemt9069 3 ай бұрын

이사람말도 들어보고 저사람말도 들어보고 한발더 뒤로와서 얘네들말이 맞나 한번더 생각하고 판단은 본인이

@SuperRealShape 3 ай бұрын

전라도인 빼고는 다 사는중 😅😅

@김금융-n1x 3 ай бұрын

이전에는 선대인 이번에는 광수 ㅋㅋㅋ 어휴 아니 물가가오르는데 부동산가격이 안오루는데 말이되노?? 여기가 북한이가??? 화폐가치떨어지는건 생각안해?? 뇌가리는 장식임가;;;??

@김영진의짧은생각 3 ай бұрын

인만이 슬슬 기나오노 ㅋㅋ 찬바람불면 바로 버로우 탈듯

@킹피스-u8w 2 ай бұрын

멀 기어나와 매주 오던데 ㅋㅋㅋ 좀.