Мои Факапы в риэлторской практике. Советы новичкам о том как эффективно работать и зарабатывать.

Сколько раз меня кинули клиенты и как этого избежать.
В этом видео я расскажу о своих самых больших неудачах в риэлторской практике. А так же дам несколько советов новичкам, о том с чего нужно начинать эту деятельность.
Друзья. Если вы хотите поддержать канал, ускорить его развитие или просто поблагодарить меня за полезный контент. Я буду очень благодарен любой помощи. И канал будет развиваться гораздо быстрее. Реквизиты ниже.
Карта сбербанк:
4276806020025937 Олег Витальевич.У
В комментарий пишите. "Помощь в развитии канала" И ФИО отправителя.
Ещё раз огромное Вам спасибо за вашу поддержку. Поверьте ваши деньги не будут потрачены напрасно.

[@LOKI3st]

Отличный материал. Без лишней инфы, все просто и доступно рассказано из реального опыта. Вот такие должны быть материалы для риэлторов от Риэлторов. Успеха каналу.

[@Oleg_500]

Спасибо)

[@annakitana28]

Спасибо за полезный контент! Завтра первый рабочий день в риелторской компании. По образованию медик, в сфере продаж я чайник, но у меня есть огромное желание учиться, и развиваться в этой сфере. Вдохновляюсь вашими видео.)

[@Oleg_500]

Спасибо! Желаю удачи в новой сфере 💰

[@oksanastruchkovskaya2537]

Скажите ,пожалуйста, как Ваши успехи?

[@user-tp1qm6sh9g]

Как успехи ?)

[@user-lh1nd6oo1v]

Да, как дела тооооооо?

[@exzertach2936]

Олег, очень хороший контент и подача! Очень жаль, что так мало просмотров, делайте ролики почаще!

[@Oleg_500]

Спасибо! Постараюсь по чаще.

[@user-ky1bt7kp2o]

Олег спасибо большое за ваши видео. Очень грамотно и очень кстати. Сколько смотрела всяких успешных бизнес тренеров в этой области, лучше вас никто не сказал. Я начинающий риэлтор

[@Oleg_500]

Спасибо

[@tamyhh77]

-Кто мы? - риэлторы -Что мы хотим? -Денег!!! 😁😁😁👍👍👍

[@Oleg_500]

😁

[@user-qf2wr9cx8w]

Олег, Вы молодец, отличная подача материала! А этой знакомой, Бог ей судья. Грош цена такому человеку, который променял отношения на несколько десятков тысяч рублей.

[@user-id9pt2gh9k]

Спасибо большое за ценную информацию!🙂👍

[@letshavedoneEng]

Благодарю за видео и ещё больше - за добрые ответы на вопросы в комментариях!

[@user-jv5mg9dl8o]

Очень хороший обзор)) Нет воды, всё чётко, конкретно. Буду и дальше смотреть и учиться работать!!! Кто мы ? - РИЕЛТОРЫ! Чего мы хотим? - ДЕНЕГ!!! 💪💪💪💰💰💰💰💰💰💰🌅

[@Oleg_500]

Спасибо)

[@user-mh9cl5ev5k]

Спасибо! Очень полезная информация. Месяц работаю в агентстве. Нехватка знаний. Задала вопрос об обучении. Ответили, что 90 % риэлторв тупо ничего не знают, но работают. А знания лишь "жизнь усложняет". Не согласилась. Решила сама учиться. Нашла ваши видео. Нравятся. Благодарю! Успехов Вам и здоровья!

[@Oleg_500]

Спасибо! Очень приятно.

[@user-lk4md9fp5b]

Хорошая работа, Олег 👍🏻

[@daniildavidov8481]

Больше видео! Вы огромный молодец!

[@Oleg_500]

Спасибо!

[@tebya_vzlomaly]

Олег, благодарю за столь интересное видио, вы очень интересно и доступно объясняете, вас хочется слушать и слушать)

[@Oleg_500]

Спасибо!

[@user-en1io2ct6y]

Красавчик ( полезная инфа.)

[@Kazak363]

Спасибо за опыт!

[@user-xx7iw7co6i]

Вы лучший в этом деле. Очень много полезной информации

[@Oleg_500]

Спасибо!

[@PAVLODARVIDEONNN]

ГОДНЫЙ КОНТЕНТ! ПОДПИСКА! ЛАЙК! 👍

[@nezaviimaya3895]

Спасибо вам добрый человек, вы открыли мне глаза, как хорошо что я резко передумала идти работать риелтором!

[@Oleg_500]

Рад что мои рассказы помогли.

[@rieltorsvetlana]

Кидалово, вот так всегда от знакомых такое и стоит ожидать. А как же этажи так просто это оставили, у нас в городе такой номер не прокатил бы, хотя бы разобраться попытались.

[@ksuisme]

Но видео полезное все-таки, спасибо)

[@user-gm1be6uw1o]

Спасибо!!!!!

[@elvirakaraman912]

Пригласили работать...вот смотрю ваши видео..помогают ...спасибо Конечно ещё не могу сказать задержусь и я там надолго и как пойдёт моё дело мои успехи🤷‍♀️

[@Iman_Invest]

Thanks so much 🚀

[@lre2222]

Красавчик!!!

[@cutestore2936]

Олег спасибо вам за очень интересное видео. Я в риелторском деле совсем недавно, 2 месяца. Учусь, вдохновляюсь и работаю! Жду ваших новых видосиков

[@Oleg_500]

Спасибо! Они обязательно будут, вдохновение приходит редко)

[@Persen88]

Здравствуйте, как ваши успехи?

[@Roman_nedvijimost]

Все верно говорите коллега, ничего лишнего, по существу. 👍

[@Oleg_500]

Спасибо!

[@user-pz6jm7rw9g]

Я тоже новичок в сфере недвижимости. Спасибо за интересную и подачу информации 😊

[@user-nz8dz2zl1f]

Спасибо

[@Alexander_Ivanov_Msk]

Олег, ты молодец, рукастый и умный.

[@Oleg_500]

Спасибо. Очень приятно!

[@OFF-hj3to]

Очень много полезной информации!! Прошла собеседование, пригласили в агентство недвижимости, одновременно и пугает неизвестность, и жутко охота окунуться с головой в работу.

[@Oleg_500]

Работа интересная и разнообразная

[@user-jv6xs5lp6l]

Такая же Конда!😃

[@georgekobyak3466]

Хорошо

[@sarahweis7360]

Расскажите про продажи новостроек, там ведь не надо бежать договариваться с людьми

[@user-cm5ge4ej6u]

Олег, спасибо вам! Ценная информация, интересная подача. Какие выводы сделали из этих неудач? Наверное, всегда стоит работать по договору?

[@Oleg_500]

Да. Лучше по договору чем без него.

[@zMxxxxxxxxxx]

Действительно крутой контент делаешь.Работаю в этажах вторую неделю,очень полезно послушать опыт риэлтора который все это уже прошел.Работаю в Московском филиале,и здесь есть ребята которые и больше ляма в месяц делают.Мотивирует.

[@Oleg_500]

Очень круто👍 В каком районе находится ваш филлиал?

[@user-fn4bh6zy8o]

как ваши успехи, была сделка?

[@user-cm5ge4ej6u]

Быстрый способ для риэлтора продать любую недвижимость - работать в тандеме с хоумстейджером. Дословно хоумстейджер - это постановщик жилища (как художник-постановщик в театре), т.е. специалист, который обычную квартиру превращает в декорацию, красивую картинку, желанное жилье для конкретной целевой аудитории. При этом используются определенные профессиональные приемы. И здесь выигрывают обе стороны: и продавец/риэлтор, которому данный специалист помогает быстрее и/или дороже продать жилье, и покупатель, получающий в пользование аккуратную, чистую, стильную квартиру, иногда сразу с мебелью и неплохим ремонтом. Индустрия хоумстейджинга в России ещё находится с зачаточном состоянии, но уже начинает стремительно развиваться. Квартиры после стейджинга сильно выделяются на общем фоне и продаются с 1-2 показа.

[@ims6686]

Это называется освежить ремонт

[@user-go7yj2yb8k]

Спасибо. И хотелось бы погромче.

[@user-cu7bn8tk2r]

Особенно когда смотришь ночью и начинает орать реклама))

[@user-if9lv3tr8j]

Из 100 обектов в районе 90 из них продают риэлторы... Базу набрать очень сложно, очень.если нет опыта то вообще жвах

[@mihailpodgorbunskih3708]

Вывод какой ??? Такой ,что никогда не имей финансовых дел ни с родственниками ,не со знакомыми !!!

[@Oleg_500]

Верно сказано

[@user-ry7sd2kr6h]

Mihail Podgorbunskih точняк

[@user-be2uf6qr9o]

Олег, помню как в первые посмотрел твоё видео про работу риэлтором. Появилось желание обучаться. А теперь. Утром завтра в понедельник иду на обучение в Этажи. Спасибо за совет и материалы. Я автоперекуп, думаю мой опыт будет моим преимуществом.

[@Oleg_500]

Спасибо! Очень приятно. Опыт обязательно пригодится. Главное не ленись, набирай больше объектов.

[@user-be2uf6qr9o]

@@Oleg_500 сегодня сходил на первое обучение. Пока все ожидаемо было. Спасибо.

[@user-wm5cd3tq2g]

@@user-be2uf6qr9o как у вас успехи? Думаю тоже попробовать

[@user-be2uf6qr9o]

@@user-wm5cd3tq2g работа хорошая. Всё зависит от вас. Много с кем познакомился здесь. Темп трудоспособности изменился, быстрее начал двигаться. Учусь до сих пор. Если это ваша работа, если вы не ленивый человек, то думаю можно зарабатывать не плохо. Потолка не вижу.

[@vonakls]

@@user-be2uf6qr9o Здравствуйте, как успехи? на +- стабильный доход уже вышли?

[@tatyanagavrilova4000]

Не нашла, в каком городе ведете деятельность? Может стоит указать. Ваш канал это, по моему ,тоже способ себя разрекламировать.

[@user-we3cu7pk8d]

тут же купил 3 евро за 6500 осень 2021 год и через три 4 месяца ее продал за 8 млн вот это и арифметика сейчас только новые квартиры с хорошим ремонтом и в хороших комплексах продаются и в первую очередь однушки , лучше пробовать свое жилье инвестировать и перепробовать

[@user-kg6rt3gu4l]

А почему вы показываете квартиру с собственниками?

[@annavarit8670]

А договор разве никак не помогает?

[@merypoppins1627]

А на юле разве есть возможность посмотреть на карте? Я не видела

[@Oleg_500]

На юле нет. Есть на авито и циане.

[@user-ez4gj9pj1v]

вот именно .вы свели покупателя и продавца - и они договорились за вашей спиной ! как все=таки этого избежать ?

[@user-bn3zr6yl5p]

Работать только по договору ок.услуг

[@deadinside8409]

Здорова броу)) У меня вопрос небольшой. Клеить объявления на подъездах нужно в каких случаях, немного не понял? Когда ты хочешь продать квартиру у продавца? Или когда ты сам ищешь продавца, клея при этом объявление типа "СРОЧНО КУПЛЮ КВАРТИРУ В ВАШЕМ ДОМЕ" Или нужно клеить объявления в обоих случаях? Получается пиар + искание квартиры. Блин, я запутался. Столько информации, у меня сейчас мозг взорвётся. Но так хочется всё понять.

[@Oleg_500]

Да, объявления обычно клеят для поиска продавцов что предложить им свои услуги по продаже. Чаще всего таким способом находятся те квартиры, которых ещё нет на онлайн площадках. Но можно и рекламировать продаваемый объект таким способом. Как говорится, рекламы много не бывает.

[@deadinside8409]

@@Oleg_500 Оу)) Значит надо клеить объявления в обоих аспектах? Я понял. Спасибо, что ответил. (когда стану успешным риэлтером как ты, найму расклейщика объявлений... Хыыыы )

[@Oleg_500]

Это можно сделать и сразу😉 Я платил 1р за объявление.

[@AIVENGO777]

@@Oleg_500 а он взял и выкинул их за углом))

[@Oleg_500]

Фотоотчёт, и расчёт после проделанной работы. Я иногда проезжал по кварталам и смотрел, есть моя расклейка или нет.

[@3D5_STUDIO]

Баннер хорошо еще работает но не везде!

[@irinakolesova1128]

Звук подтяните

[@user-we3cu7pk8d]

я так свои квартиры продал послелний раз за 3 дня однушку новую за 2,800

[@tatyanagavrilova4000]

Договор, что либо гарантирует? Я имею ввиду между риелтором и продавцом-покупателем.

[@Oleg_500]

Да. Если к договору есть акт осмотра объекта недвижимости. И в нём есть подписи покупателя или продавца.

[@NINTENDO-85]

Привет, я тоже в этажи устроился, в понедельник первый день обучения, ты в каком городе работаешь? И да, очень интересно послушать про ипотеку без первоначального взноса. Хороший ты человек, видно стараешься, красава, спасибо за видео👍🏻 Джентельменский набор выполнил👌🏻

[@Oleg_500]

Красавчик👍 Спасибо! Я в Уфе работал.

[@NINTENDO-85]

Я риэлтор сейчас в другой компании? Почему?

[@Oleg_500]

Я не в другой компании. Сейчас работаю на себя. И риэлторством сейчас мало занимаюсь.

[@GruzinIvanArs]

@@Oleg_500 а сечас чем занимаетесь .? раз говорите что мало занимаетесь риэлторством . Что за работа лучше риэлторства ?

[@Oleg_500]

Не лучше, мне риэлторство нравится. Просто сейчас нет возможности полноценно заниматься этой деятельностью.

[@user-xr2ul1fz1c]

Собственники у которых ликвидные квартиры зачастую отказываются от услуг агента, понимая ,что они и сами продадут успешно свою квартиру, зачем им кому платить.

[@anguilya]

8:48 жена не возражала ? 🤣🤣

[@romeo9032]

Может вы уже и озвучивали в других видео, но уточню.....как давно работаете риэлтором и в каких агенствах недвижимости работали кроме этажей?

[@Oleg_500]

На данный момент риэлтором не работаю. Работал в этажах 2 года. Потом своё агентство по франшизе, год примерно. После этого только частная практика, работа только по рекомендациям.

[@romeo9032]

@@Oleg_500 благодарю за ответ! Своё агенство не зашло?

[@Oleg_500]

Открылись не в самое подходящее время + с партнёрами не нашли общий язык.

[@tatyanagavrilova4000]

А какую камеру вы приобрели?

[@Oleg_500]

Веб камера. Logitech c 922

[@user-pk9vp3qy1z]

А справедливо ли брать с одной сделки 2 комиссии с покупателя и продавца ?

[@Oleg_500]

Справедливо, если работа есть с обеих сторон.

[@artemsuvorov5399]

Олег здравствуйте. Вы сказали что в месяц на рекламу уходит примерно тысяч десять. Это на один объект?

[@Oleg_500]

Нет. На все тогда уходило. Сейчас цены на авито совсем другие.

[@artemsuvorov5399]

@@Oleg_500 спасибо

[@user-yd1zf3cx8u]

Сколько длилось обучение в этаж?

[@Oleg_500]

2 недели

[@user-xr2ul1fz1c]

И один из важных навыков для новичка: с первых дней учиться работать с ценой квартиры,доносить до собственника адекватность рыночной цены ,по которой можно быстро и выгодно для него продать. Обычно собственники завышают цены на свою недвижимость. И большую базу в 20-30 объектов специалист не сможет проработать качественно, много объектов просто длительное время болтаются в базе.

[@tatyanagavrilova4000]

В какой момоент и как риелтор получает свою комиссию?

[@Oleg_500]

Риелтор получает комиссию после совершения сделки. Сразу после расчётов между покупателем и продавцом.

[@igorromanov1565]

Здравствуйте, почему вы советуете устраиваться новичку именно в крупное агентство,а если в маленьком обучение достойное,так это не аргумент туда идти?

[@Oleg_500]

Главное что бы обучение было хорошее и поддержка. Не важно крупное агентство или нет. Просто в больших уже есть стабильная рабочая система работы.

[@NI-rr6xz]

Прошло 2 месяца,но продажи ещё нет.Я не знала что делать. Но, теперь пока остаюсь.

[@Oleg_500]

Держись. Главное, никогда не сдаваться!

[@NI-rr6xz]

Но, уже слезы......

[@Oleg_500]

Давай через телеграм пообщаемся @Oleg_500

[@simfon1us]

@@NI-rr6xz как успехи?

[@NI-rr6xz]

@@simfon1us ни как.. уволилась.)))

[@Predator-777]

Спасибо большое за инфу, очень полезно и интересно, что скажете о академии риелторов Никиты Лабецкого? Стоит ли пройти обучение за 90т рублей…???

[@Oleg_500]

Здравствуйте. Не могу сказать ничего об этом обучении. Но по моему это грубёж.

[@Predator-777]

@@Oleg_500 понял спасибо, я тоже думаю что люди просто зарабатывают деньги ..🫰 все знания лучше получать в процессе работы, на обучение думаю всегда можно и потом будет сходить…

[@Oleg_500]

@@Predator-777 Да. Обучение можно пройти позже. По навыкам переговоров на пример.

[@Predator-777]

@@Oleg_500 спасибо большое Олег! Как ваши жизненные и деловые успехи?) Что-то очень давно не выпускаете новые видосы?

[@Oleg_500]

Спасибо всё хорошо. Занимаюсь стройкой и небольшим производством. Риэлторством давно ведь не занимаюсь. Темы закончились. А менять тематику канала пока не решился.

[@user-fn4bh6zy8o]

Олег, а с коммерческой недвижимостью работали? Большое отличие от жилой?

[@Oleg_500]

Нет, с коммерческой не работал. Было на продаже пару объектов, шиномонтажка и сеть пекарен. Но ничего из этого я не продал.

[@user-fn4bh6zy8o]

@@Oleg_500 понятно, спасибо за ответ. Вы так и не вернулись в недвижимость? Год очень хороший был в недвижимости говорят

[@Oleg_500]

Нет, не вернулся. Нет возможности работать риэлтором. Сейчас у меня уже другая сфера деятельности.

[@user-fn4bh6zy8o]

@@Oleg_500 понятно, ну скорее снимайте новое видео, старые все пересмотрены)

[@Oleg_500]

Хорошо)

[@user-kg6rt3gu4l]

А почему не отсудили комиссию? У вас же был договор.

[@user-hi4ff5bv9e]

Тоже интересно

[@user-xr2ul1fz1c]

Ребята и правильно ,с умом рекламируйте свои обьекты. Не все нужно выставлять обьекты на авито(впустую потратите деньги).На некоторые лучше сразу разместить баннер,по цене практически одинаково, но звонков будет больше.

[@elenaveles4861]

Договор теперь всегда составляете или на доверии бывают ещё случаи? Вы сами оплвчиваете объявления?. Хм.. А если пролетите??

[@Oleg_500]

С договором по разному. Объявления сам всегда оплачивал. По поводу пролёта, риск везде есть.

[@elenaveles4861]

@@Oleg_500 спасибо, смотрю сейчас Ваши видео.

[@Oleg_500]

👍

[@Vlademerovna777]

Урок! По договору

[@Oleg_500]

Это точно!

[@user-xw3ig6le8l]

Олег ,если бы вам предложили работу с белой зарплатой на руки в 60 тыс рублей в месяц стабильно с графиком 5/2 вы лично бы ушли на эту работу ?

[@Oleg_500]

Смотря какая работа.

[@user-xw3ig6le8l]

@@Oleg_500 работать поваром с 10 до 24 часов половина белая ,половина черная ,на руки 60 итого

[@Oleg_500]

Точно нет. Свободного времени совсем не будет при таком графике.

[@user-xw3ig6le8l]

@@Oleg_500 смотря какая работа -ответ неуверенного в себе риэлтора ,который бы сменил работу риэлтора при предложении в 60 тыс на другую работу, получается лучше не стоит работать риэлтором если есть работа которая надоела,работаю на автомате как робот стабилка в 60 тыс ,верно?

[@user-xw3ig6le8l]

Ответьте на мой последний вопрос ,и спасибо за видосы ,продолжайте в том же духе ,а я пойду испытаю себя в профессии риэлтор вместе с вами,друг мой за 4 года работая риэлтором заработал квартиру и землю ,задал ему вопрос про стабилку в 60 он наотрез отказался🙂 ,я не дурак чтоб работать на дядю

[@LegendaGT]

По этому и без мужа, так поступила

[@ivanivanici7777]

Устранить собачку....

[@user-xr2ul1fz1c]

Или прийдет покупатель с риэлтором из другого агенства ,где комиссию платит только покупатель. Есть такие агенства,которые комиссию берут только с одной стороны. Риэлтор очень не простая профессия ,много подводных камней. Нужно очень сильно и быстро обучаться и много работать,чтобы что то заработать. И на первых порах постараться попасть к успешному наставнику,который будет заинтересован в твоем успехе,делясь своим опытом. Еще не все готовы им делиться,потому что большая конкуренция в больших агенствах.

[@user-xr2ul1fz1c]

Специалист по недвижимости умеет работать с ценой по квартире , постоянно мониторя и анализируя рынок, работая с собственником по цене,если собственнику нужно продать. Ликвидные квартиры собственники сами успешно продают. Агент вложится в рекламу, а собственник сам быстро продаст и вы останетесь в минусе.

[@kareglazaia03]

Благими намерениями выстлана дорога в ад.

[@user-fn4bh6zy8o]

Почему самим нужно платить за рекламу, разве агентство недвижимости не выделяет на это деньги?

[@Oleg_500]

Обычно компенсирует часть. + У агентства есть сайт, на него выкладываешь бесплатно

[@user-sq3lc8sm6c]

@@Oleg_500 а если самому сайт забабахать, для личных продаж (есть такая возможность)

[@ksuisme]

Не могу никак себя перебороть. Решила подумать о работе риэлтора, смотрю ваше видео, чтобы понять ее суть. Вы рассказываете, как вас кинули, а мне вас не жалко..) Не могу. Видимо, не моя работа все-таки.

[@Oleg_500]

Я не для жалости. Просто рассказал какие случаи бывают в это работе.

[@perekatipole6125]

@@Oleg_500 Ксения наверное имела ввиду, что ей тоже как и вашей знакомой было бы жалко отдавать деньги посреднику, и так считают многие, что услуги риелтора не заслуживают таковой большой выплаты ему, это и останавливает пока лично меня при выборе этой профессии, хотя смотрю ваши видео с интересом

[@perekatipole6125]

@@Oleg_500 может , если бы Вы озвучивали Ваши траты на попытку продать квартиру знакомой Вашей, она хотя бы возместила их стоимость. что-то всё-таки не продумано в оплате услуг риелтора, большая вероятность остаться с носом, даже в убыток себе, как думаете? Продолжайте снимать, очень интересно, было бы интересно про продажи первичного жилья услышать, сейчас в объявлениях часто пишут от застройщика, без услуг риелтора

[@Oleg_500]

Да, риск остаться с носом есть. По этому существуют договора на услуги.

[@Oleg_500]

Спасибо. Обычно, жалеют отдавать деньги за услугу другим, только не благодарные люди. Жалеют деньги для других, и по этому у них тоже их нет. Лучше не работайте с такими людьми. Они как правило негативно настроены, в отношении почти всего. Вы потратите свою энергию и силы на них. А в замен ничего не получите.

[@3D5_STUDIO]

Расклейка это бред, в 2021 году, в 1991 Норм)

[@nikolaevichwhite3235]

Вот именно самое сдесь страшное это кидки) Вы говорите нужно присутствовать. А что продавцу и покупателю помешает вас отшить потом когда они уже познакомились?) Скажут иди мальчик погуляй. Всё держится как-то на совести. Заключать договор, но в суды ты же не будешь подавать..)

[@user-zz9mt9qx8t]

Ага.Кушать мороженное и расклеивать объяаления не получится,я вас уверяю.