집주인 상대로 집수리 요구하는 방법 / 자취방 구하기 EP.16

[@MrAhn]

집 구하는 스트레스를 한방에 해결하는 책 안선생의 책 [집 구하는 게 너무 어렵습니다] 구경가기 → vo.la/P9DszR

[@rtx6374]

정주행 했습니다. 나이는 30중반인데 이제 독립하려고 해서 그냥 일반 상식으로만 대처하려고 하니 좀 불안했는데 이제 든든하네요. 감사합니다.

[@bageloooo]

변기가 막히면 세입자가 뚫어야죠 변기 물이 세면 내가 파손한게 아니면 집주인이 수리해야하고 전구는 당연히 세입자가 교체해야함 전기스위치 고장은 집주인이 고쳐야하고요. 그냥 상식적으로 생각하면 됨.

[@김민근-u4o]

저 같은 대학생들이나 사회 초년생들에게 정말 좋은 정보인 것 같습니다. 핵심적인 부분들을 논리정연하게 잘 말씀해주셔서 항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다 ㅎㅎ PS : 다음 영상들에서는 원룸 계약 연장과 계약 연장시 월세 할인 받는 부분도 다뤄주시면 감사하겠습니다~

[@orsub5365]

감사합니다. 구독했어요. 논리정연하여 듣기 좋습니다.

[@lechu3179]

올려주시는 영상이 제게 필요한 내용을 담고있어서 도움많이 되요ㅠㅠ 늘 감사합니다 !

[@carastanson1836]

기가 막히게 내가 사는 집의 문제점들이 다 나옴 느낌상 집주인에게 어필해봤자 안통할듯해서 다 걍 내비두고 알아서 해결해나가는 중임 먼저살던 남녀둘이가 어찌나 더럽게 쓰고 관리가 안되어있던지 얼굴들은 깔끔하더라 으휴 더러븐것들

[@MrAhn]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅎㅎ

[@DIY-Iife]

핵 공감 합니다

[@user-xjxjsijsnxjkdo298]

걔네들도 당한 걸 수 있음

[@yutube7708]

quiz 스펠링만 빼면 너무나 유익하고 완벽한 영상!!

[@doitodoit]

ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@ahnjulguowar4284]

나만 본게 아니었어 쿠이우즈ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@myamya10]

선생님 곧 이사하고 집 구하려고 영상 정주행 중입니다 선생님이랑 정들것같아요ㅋㅋㅋㅋ잘 알려주셔서 너무 감사합니다ㅠㅠ

[@단추-r4q]

안선생님 영상 보고 마음에 드는 원룸 구했습니다. 그런데 딱 하나 단점이 옆집 소음이 너무 잘 들려요. 집 구할때 벽을 쳐보며 확인했지만 막상 살아보니 소용없더라구요. 특히 화장실 물 소리가 고스란히 다 들립니다. 벽을 타고 물이 흐르는 소리 때문에 옆집에서 새벽에 샤워라도 하면 잠에서 깬 적이 한 두번이 아닙니다. 그외 발소리, 물건 내려놓는 소리, 문 닫는 소리 등 생활 방음도 안되는데 옆집 분도 그냥 생활하면서 나는 소리라 옆집에 항의할 수도 없고 그냥 방음이 안되는 집을 고른 탓이라고 생각합니다. 그래도 벽을 타고 들리는 물소리와 생활 소음 진동이 깜짝깜짝 놀라게하고 편하게 잠자기도 힘든데 이걸 집주인한테 말하면 대책을 세워줄까요? 여기 산지 3주 정도 되었고 집은 지어진지 10년 가까이 된 집에 집주인이 집 관리를 잘 하는 편이지만 소음이 있다는걸 원래 아는 눈치입니다. 이렇게 모든 소리가 다 들리는 집은 처음입니다. 소음 외에는 정말 마음에 드는데 이런 곳에서 1년간 살 생각에 막막합니다. 꼭 답글 주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ

[@MrAhn]

이런 경우 집주인도 해줄 수 있는 방법이 없습니다. 못 살겠다고 하고 계약해지해달라고 나가시는 방법밖에 없을 것 같아요!

[@누구야-n5e]

근데 못살겠다고 계약 해지해주라 하고 나가면 보증금 못 돌려받잖아요 보증금 월세 포기해야된다던데

[@브르님아기펭귄]

이야~ 마지막 멘트가 너무 좋았어요 ^^

[@kqnnqkxl]

이번에 새로 자취하는데 제일 궁금했던 부분 중 하나가 이 영상으로 정리되네요! 안선생님이 부동산 아닌 다른 부분도 설명 영상들 올리시면 그것도 꼭 볼 것 같아요~ 영상 정리가 너무 잘 되어 있어요

[@덤미닝]

안녕하세요 안선생님!! 여쭤볼게 있어서 댓글을 남깁니다!! 화장실 내부 모서리인 샤워기 옆에 샴푸나 바디워시 같은 것들을 올려놓는 선반(유리재질) 설치되어있었습니다. 샤워하는 중에 유리선반이 갑자기 떨어져서 깨졌습니다. 다행히 다치지는 않았습니다만 확인해보니 선반을 벽에 고정하는 장치 2개의 내부가 다 녹슬어 있었고 한쪽이 삭아서 벌어져 선반이 떨어진 것이었습니다. (선반에는 샴푸1 바디워시1 린스1개가 올라가 있었고 제품 사용시에는 선반에서 꺼내어 세면대에서 사용하였습니다.) 이 경우 집주인에게 수리를 요청할 수 있는 것일까요??

[@여유-t3j]

등,샤워헤드 등등 소모품은 제가 하지만 큰 비용이 드는 하자는 집주인이 해줘야하는데 싸다고 나몰라라하면 진짜…ㅠㅠ속상

[@치치피]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ처음 전화내용 너무 웃겨요 제가 왜어두운 방에서 살아야하죸ㅋㅋㅋㅋ

[@fe_3956]

처음부터 끝가지 영상 다 보았습니다. 너무 감사합니다.!! 덕분에 전세자금대출로 문제없이 입주가능할 것 같습니다!! 감사했습니다!

[@gelaan5461]

곰팡이.보일러.벌레.방바닥의 물.총괄적인 집인데 주인이 이사 가라하네요.

[@이관형-n1n]

안선생님! 31초에 나오는 자막 잘못적으신거같아요! 항상 잘 보고 있습니다! 내년에 첫 자취 시작하게되어서 처음부터 끝까지 보고있는데 많은 도움되고있습니다!

[@MrAhn]

구독자분들이 영상을 주의깊게 보고있나 한번 테스트해보았는데 역시 잘 보고계셨군요 ㅎㅎ 감사합니다.

[@M1nmuny_ENFP]

입주일을 7월 1일로 잡아놓고 회사 일이 바쁘고 이사 문제로 겨우겨우 오늘자로 이사를 했어요. 이번에 Lh행복주택 들어갔는데 오자마자 짐을 옮기고 너무 더워서 에어컨을 틀었는데 실외기가 작동을 안하더라구요. 분명 옵션에 에어컨이 써져있었고요. 그런데 관리사무소랑 통화했는데 가관입니다.. '우리는 철거 작업밖에 안 한다. 지금 철거 작업 신청해주겠느냐, 수리는 본인이 알아서 해야한다'라고요.. 저는 와서 한번도 써보지도 못하고 실외기 자체가 고장이 아닌 동작이 안하는건데 저보고 알아서 고치라네요. 잘못알아들었을까봐 여차저차 설명하면서 상세히 설명해줬는데도 배째라는 식으로 나와서 개빡쳐서 계약서 내용에 그 내용이 있는지 보고 lh에 직접 말을 하겠다. 하니까 비웃으면서 아 네 그러시던가요 라고 하더라구요. 결국은 빡쳐서 lh에 직접 전화하고 엘지 에어컨 a/s 잡아놨습니다. 오늘이 17일인데 28일에 수리가 온다네요... 하.. 현재 같이 사는 가족이 너무 더워하면서 선풍기만 갖고 버티다가 결국 지쳐서 잠들었는데 너무 미안하고 분합니다.. 본 사건은 오늘 일어난 일로 제 유리한 입장만을 적은 게 아닌 있는 그대로 말씀드렸습니다. lh행복주택 다신 안할랍니다..

[@yhun1212]

오오오 이번 내용도 유익하네요. 이제 대학 졸업이 1년 남아서 조금씩 준비하고 있는데 좋네요

[@소심-h6z]

안선생님 제가 원룸 반전세 살고 있는대요. 여름 장마철에 부엌 벽지에 곰팡이가 생겨서 락스로 닦았는데 안지워지고 그냥 두면 더 번질 수 있을것같아 그부분만 벽지를 칼로 오렸습니다. 그후 안에 곰팡이는 모두 제거해서 다행이 번지지는 않았구여.. 그런데 제가 이집 들어오기 전에 벽지가 너무 더러운데 새로 안해주셔서 제 돈으로 벽지를 새로 하고 들어왔는데요 벽지를 잘라버려서 이걸 어떻게 해야할지 고민입니다ㅠㅠ 집주인께는 지금까지 말하지 않았는데 제가 또 벽지 새로 해주고 집을 나가야 할지 걱정이에요ㅠㅠㅠ 가로새로 10센치정도 잘랐구요ㅠㅠㅠ 이런 경우에는 어떻게 하는게 좋을까요? 셀프 벽지 할려고 알아봤는데 벽지가 리뉴얼되서 이집이랑 똑같은 벽지는 이제 생산이 안된다고 했어요ㅠㅠ

[@MrAhn]

일단 울지마시고 벽지가 2~4년 된거라면 한번 갈때가 됐습니다. 집주인이 다음 임차인 받으려면 어차피 새로 도배해야되니 그냥 나가시면 됩니다. 들어가실 때도 낡은 도배였는데 그걸 청구하면 도둑이죠. 그냥 아무말 없이 조용히 이사 나가시면 아무 일 없을겁니다. 나갈 때 뭐라고 하면 1.도배 원래 더러웠다 2. 곰팡이 때매 어차피 도배 다 망가졌다 라고 하시면서 대응하시면 됩니다.

[@소심-h6z]

감사합니다! 알려주신대로 해볼께요~ 영상 너무 잘 보고 있습니다~ 화이팅!

[@jongcheolkim849]

안녕하세요. 저는 서울에서 아산으로 이사 내려와서 태어나서 첨으로 이런 주인 만났어요.! 입주 첫날 안방 화장실에서 누수가 된다고 사진하고 동영상 보내줬어요. 그러나 주인 전 세입자가 살 때는 누수가 하나도 안 됐다고 해요. 주인한테 수리 해달라고 요청 했어요. 근데 수리 안해줘서 밑에 층까지 누수가 됐어요. 밑에층에서 누수가 됐다고 올라왔거든요. 근데 충격적인 얘기 전 세입자가 살때도 거실 화장실에서 누수가 되서요. 밑에 층 거실 화장실에서 물바다 가 됐대요. 하나부터 열까지 다 거짓말 하더라고요 주인께서 짐금도 수리 안 해준대요 주인이 참 저는 이사도 많이 다 보지만 일은 주인은 처음 봤어요. 입주 하자마자 3개월동안 스트레스를 너무 받고 있어요

[@jjazeungna]

형 너무 잘생겼고 목소리도 좋아요...구독.......

[@신동화-q9m]

최고에요 ㅎㅎ 감사합니다 파이팅!

[@검색경기광주동진타운]

서울 월세 투룸인데 화장실 하수구 막힌거 요구했다가 거절당했어요 ㅠ 근데 하수구 막힘 원인이 화장실 페인트 벽이 떨어져서에요

[@MrAhn]

하수구 수리기사 불러서(출장비 들음) 과실이 누구에게 있냐 물어보고 집주인과 얘기 나누심 돼요. 전문가가 판단해주면 대화가 좀 됩니다.

[@juheehan7979]

7년째 월세로 살고 있는데 윗집에 공사가 잘못되었는지 누수가 발생하였고 저희집 화장실 천장에서 물이 떨어졌습니다. 그 뒤로 화장실에서 안나던 냄새가 나기 시작했고 점점 냄새가 심해졌어요 그 냄새 때문에 화장실 문을 열고 살 수가 없을 정도여서 집주인에게 여러 번 냄새를 잡아달라고 요청했습니다. 집주인의 말은 냄새 문제는 고칠 수가 없으니 다른 곳으로 이사가는 것도 고려하라고 하는 상황인데 계약기간이 1년 넘게 남았습니다 이 경우에 집 하자로 인해 계약 만료 전에 나가는 것이니 집주인에게 이사비용을 청구받을 수 있나요? 그리고 복비도 만약에 부담해야한다면 집주인이 부담하나요? 저는 웬만해서 그냥 집에서 살고 싶고 집주인에게 냄새 문제를 해결해달라고 귀찮게 굴고 싶은 상황인데, 나가라고 하니까 이사비용이랑 보증금이라도 돌려받고 나가고 싶어요 집주인으로 하여금 집수선 의무를 이행하게 하기 위해 귀찮게 구는 방법들이 있을까요? 몇달 동안 누수로 인한 냄새 문제로 너무 힘들었어서 ㅠㅠ조언 부탁드립니다.. 요약하면 이렇습니다. 1. 집 하자로 인한 이사비용과 복비를 집주인에게 청구하는 것이 가능한지 2. 집 하자로 인한 계약기간 만료 전에 보증금을 원하는 날짜에 돌려받는 것이 가능한지 3. 집 수선의무를 이행하게 하기 위해 귀찮게 구는 방법.. 어디 물어볼 곳도 없고 답답해서 글 올립니다. 답변 기다리겠습니다 ㅠㅠ

[@joo6378]

안녕하세요~ 오늘 계약하고 입주했는데 집 볼 때는 못 봤던 싱크대에 큰 균열이 있어서 들리는 정도더라고요.. 부동산 측에 이야기했을 땐 집주인 이미 안다고 그냥 쓰라고 하는데.. 이런 경우에는 원래 수리비용 누가 부담하는 게 맞나요?

[@샴블루]

덕분에 집 계약하는데 도움 많이 됐습니다~^^ 유튭 번창하세요!

[@네트N]

안녕하세요 안선생님 현재 살고있는 오피스텔의 주방 타일이 이사올때부터 깨져있었습니다. 부동산, 관리사무소에 타일깨짐 사진찍어 보냈었는데 아무래도 평일엔 직장생활을 하고있다보니 하자보수신청을 하지 않았습니다. 요리를 하지 않아 딱히 불편함도 없구요. 다음년이면 전세만기로 이사를 가야하는데 그때까지 제가 관리사무소에 수리요청을 하지 않는다면 발생하는 문제가 있을까요?

[@꿀참외-z8e]

안선생님 오래된 원룸인데 세탁기 물호스에서 그 오래되면 물때나오는 거 아시죠 그게 나오는데 수리 요청 가능할까요?

[@MrAhn]

물때가 나와서 기본적인 생활이 안 되는 것은 아닙니다. 물론 요청은 해볼 수 있는 것입니다. 스스로 해결해보고 너무 힘들면 말씀해보세요 ^^

[@dimlangs]

14평 투룸인데 집안 거의 대부분 곳곳의 모서리 부분에 실리콘이 안되어 있고 틈이 있어서 바선생과 각종 벌레들이 많이 드나듭니다 집주인께 연락해도 되는문제인가요? 공사도 요구할수 있을까요? 방역업체 부르는건 개인문제인가요? 집문제인가요?

[@jinyumin99]

도어락 안쪽에서 손잡이를 열고 , 닫다가 부셔졌습니다 .. (손잡이만) (집은 30평대 평범한 아파트 입니다 ~) 바람 불 때 마다 문이 안 닫히길래... 문 자체가 고장인가 싶어..... 5개월을 애먹었습니다 ~ 바람 불 때마다... 자동 터치다 보니... 삐빅 하고 잠겨야 하는데.... 닫히지 않으니.... 열고 닫을 때 고생 많이 했어요 ~~ 꾹 닫아보기도 하고..... 바람 압력 때문에 그런가 싶어... 계단문 열면서 문 닫아보기도 하고............. 요게 알고보니 문풍지 때문에..... 그런거였습니다... 수리공 께서 와서 문풍지 때어내니.... 문이 잘 닫히더라구요....... 저희가 세입자였고... 당연히 문풍지 때문에 그럴 것이라는 생각은 못했습니다....... 물론 문풍지 역시 저희가 붙인건 아닙니다. 어떻게 해결해야 할 까요 ????

[@김깨깨]

안녕하세요.. 2년전 영상이지만 월세로 이사오고 열흘 정도 살았는데 장마기간이라 그런지 집에서 물이 엄청 새고 있습니다. 이럴경우 수리비용 청구 당연히 할 수 있나요? 벽지까지 물이 물들어 갈색이 됐습니다.

[@이충원-j6v]

저같은 경우는 집주인에게 고칠게 있음 전화해서 말하고 고친 비용 월세에서 제하고 줬는데.... 물론 영수증 사진 찍어서 폰으로 전달하고

[@웰시-q9o]

안선생님 질문할게 하나 있는데여 제가 신림동에 월세로 500/35 원룸을 구해서 들어왔는데요(들온지1주일차) 다른건 다좋은데 에어컨을 보니까 속에 필터가 청소가 안되었더라구요(최소3년 개더러움) 근데 이건 에어컨을 분해해서 필터를 꺼내 청소를 해야하는거더라구요 청소업체 부르면 7만원 정도 나온다고하는데 집주인한테 청소업체불러서 해달라하면 해줄까요???ㅠㅠ 거절하고 내돈으로하라하면 어케요?ㅠ

[@MrAhn]

필터가 너무 오래 됐다고 더럽다고 적당한 수준이 아니라고 죽겠다고 하시면서 불편함을 말씀하세요. 그렇게 요구해보세요. 거절하면 입장 바꿔서 생각해보라고 하세요. 회피하면 가족처럼 대해달라고 하세요. 반박하면 계약 취소해달라고 하세요. 뭐라고 해도 안 해준다고 하면 담당 중개사에게 전화해서 대신 얘기 좀 해달라고 해보세요. 다 해봤는데 안 된다면 갓티모님이 자비로 하시는 것이 현명한 방법입니다.

[@웰시-q9o]

너무 감사합니다 안선생님 ㅠㅠ... 선생님덕분에 아무것도 모르는제가 방을구했어요 감사합니다! 많이배웁니다..

[@MrAhn]

@@웰시-q9o 넘나 뿌듯합니다 ㅜ 굿굿 화이팅하세요!

[@kaikim3294]

전세입자가 살고 있어 집을 계약하고 이삿날 집을 보니 곰팡이가 피어 있어 제거를 요구하니 집주인은 못해준다고 하고 부동산에게는 계약금 띠어 버린다고 협박을 당한 상태로 계약을 하게 되었습니다. 그래서 입주후 청소를 하는데 문도 부서져 있어서 수리를 요구하니 연락을 무시하고 있습니다. 다른 계약사항도 지켜지지 않고 있습니다. 부동산은 나몰라라하고 집주인은 연락을 무시하는 상태인데 어떻게 해야 하나요?.. 꼭 답변 부탁드립니다.

[@천선호-q8t]

선생님 계약후 당일 에어컨이 더러워 청소 부를때는 어떡하나요?

[@김냥끼]

이번에 처음 월세입주를 합니다. 집주인이 화장실을 새로 만들어줬다고 해서 봤더니 천장도 뚫려있고 벽을 나무판으로 만들어 안에서 소리가 밖까지 들립니다ㅠㅠ당장 내일부터 입주인데 이부분은 집주인에게 수리요청하기 어렵나요?

[@TyrantFox]

냉장고 소음때문에 낮에 활동할때는 문제 없는데 새벽에 작동되면 깜짝놀라서 깨네요 ㅠ; 게다가 소음이 20~30분은 계속되고 언제 작동하면서 날 지 모르니; 영상 잘 보고 수리요청 해야겠네요 ㅠ

[@shottee94]

안녕하세요, 기간이 조금 지난 영상에 댓글을 작성해서 답글이 달리지 모르겠지만, 보신다면 답변 부탁드려요!! 제가 월초에 계약하고 월말에 중기청으로 이사 완료했습니다. 짐 옮기는데 살짝 기울어졌다? 가 느껴졌는데 제가 요즘 스트레스를 많이 받아서 그런가 싶었는데, 짐 정리하는 기간동안 너무 어지럽더라구요, 혹시나 하여 집에서 기울기를 정확히는 체크할 수 없지만 동그란 물건을 눕혀보았는데 물건이 굴러가더라구요, 어지러움이 너무 심해서 중개사와 집주인께 말씀드렸더니 저를 예민한 사람 취급하면서 자기네도 기울었다, 전에 살던 사람들은 잘만 살았는데, 어쩔수 없다, 맘에 안들면 중개사랑 이야기 해라 라는 말만 하십니다. 주변에서는 집주인이 안해줄거다, 그냥 너가 이사가라 라는 식의 말만 듣고 있는데, 중기청이라 그 금액에 적당한 집도 없고 손품 발품 팔 시간도 없고 들어갈 때 초기 비용이 많이 들어서 이사가고 싶진 않습니다.. 지반이 기운것도 삶에 있어서 기본적인 생활에 불편한 것으로 생각하고 집주인에게 책임소재 말씀드리고 청구하는게 맞는 걸까요?

[@Yerin0101]

안녕하세요 제가 이번에 원룸으로 이사를 가는데 제가 입주하기전에 입주청소는 해주신다고 했는데 에어컨과 세탁기는 안해주신데요 해달라고 부탁드려도 되는 사안일까요..? 제가 개인적으로 청소나 필터가는걸 하면 각각 8만원 정도 든다던데...

[@Yerin0101]

전세로 갑니다

[@라마쉬]

세탁기나 에어컨 청소는 세입자가 해야되는걸로 알고있습니다 저도 제 사비로 내일 세탁기 청소업체한테 맡기네요 ㅠㅠ

[@KjaLooqjy]

5년전세 살았는데 가구나 의자가 마모된건 제가 물어주는게 아니었군요ㄷㄷ

[@진희백-n2l]

안녕하세요. 저는 임대인인데요 월세입자가 입주한지 3일만에 청소하며 발견했다는 소소한 하자 보수를 요구합니다. 세입자 입주전 아파트 외벽 곰팡이 방수 도색, 도배, 문틀 틈새 난 부분등 실리콘처리하는 수리를 하였습니다. 입주후 여러가지 수리 요구중 화장실 세면대 수도의 온수만 안나오고 아래부분 물샘, 샤워기 호수에서 물샘은 제사 수리해주려고합니다만 이제부터가 문젭니다. 이런 것까지 해줘야하는지요. 욕조 물빼는 부분에 녹이 났으니 교체달라고(어차피 뚜껑덮고 쓰는 거고 그것때문에 욕조까지 들어내며 공사를 해줘야하는건지...), 앞뒤베란다의 수채구멍거름망도 녹이났으니 교체요구(비싼 건 아니지만 이런 것까지 요구하는 세입자는 없었다고 부동산에서나 인테리어 업체에서 말하며 앞으로 발생하는 소소한 것까지 요구 할 사람 같으니 안된다고 얘기하라고 하는데요..), 식기 건조대 물받이가 부서졌다고 교체요구하는데 (이것도 비싸지는 않지만 아예 철거를 해도 문제되는 것은 아니지 않을까싶기도하고요.어차피 전 세입자도 추가 식기 건조대를 사용했었거든요.) 실리콘 곰팡이 난 것까지 제거해달라고 하니 계약전에 얘기했다면 수리하면서 조치를 했거나 무리라면 계약을 안했을텐데... 비용도 비용이지만 앞으로 소소한 것까지 질질 끌려다닐까봐 첨부터 해줄 건해주고 못할 건 못한다고 해야할 것같아서요. 조언 부탁드립니다

[@눈물잠]

좋은 정보 감사합니다~

[@rhaulgoel]

영상에 있는 내용은 전세여도 상관없는건가요??

[@MrAhn]

전세여도 마찬가지입니다. "전세 얹혀 살면서 수리를 해달라고요? 그 정도는 감당하셔야죠" 이런 시대는 지났습니다. 옛사람들한테는 '전세면 웬만한건 다 감당하고 살아야한다'라는 인식이 있는데 잘못된 생각입니다. 월세내는 것과 다르지 않게 전세금으로 큰 돈 내는 것도 동일한 갚어치를 합니다. 집주인은 그 돈을 세입자에게 무료로 빌려서 또 다른 투자를합니다. 참고하세요~~

[@rhaulgoel]

@@MrAhn 답변감사합니다!

[@간다끝까지-c7w]

@@rhaulgoel 월세는 거의다 해주지만 전세는 한정적입니다. 초기에 문제생긴거나, 노후해서 문제생긴거 아니면 전세는 대부분 안 해줍니다. 판례 들이밀어도 나가! 하면 그만입니다. 돈 몇천~1억원 정도 있는 전세세입자가 소송할 돈이 있을까요? 그게 현실이죠.

[@오를레이후]

@@간다끝까지-c7w 그럼 집주인이 계약위반 하시는건데.. 아닌가요?

[@포크튜브]

원룸계약한지 한달이 되었습니다. 에어컨 곰팡이 청소업체를 불러서 했는데도 곰팡이가 육안으로 확연히 들어날 경우에는 집주인한테 대책을 요구할 수 는 없나요?

[@몬스터-f9v]

월세집에 사는데요, 냉장고가 너무 오래되서 에너지등급이 5이고, 잘때 냉장고 소음이 너무 세서 소음때문에 잘때 불편한데, 집주인한테 교체 요구 가능할까요?

[@smile.447]

산지 얼마나 되셧나요??

[@예지-m9e]

제가 사는 곳도 냉장고 소리때문에 하루에 몇 번씩 놀라요... 밤엔 무서울 정도

[@레몬쥬스-l4j]

씽크대 하수구 냄새가 심해서 제대로 부엌에서 생활할수가 없습니다 주인에게 말을 하니 내가 예민하다고 합니다. 곰팡이도 많아서 제가 가져온 서랍장도 버렸습니다. 이런문제는 어쩔 수 없는걸까요? 씽크대는 악취가 나도 상대적인거라며 들은척도 안하네요 어떻게 하는게 좋을까요? 집을 내어 놓아도 나가지도 않고 화병이 날 지경입니다. 감사합니다

[@성이름-n2g1k]

원룸 전체 옵션에어컨이 15년 넘은 창문형인데 옆집 에어컨 진동소음때문에 잠을 잘 못잔지 한달이 넘었어요… 집주인은 자기가 해줄게없고 싫으면 나가라는데 이런 경우도 보수 요구할수 있나요? 옆집 에어컨이라 고치라 마라 하기가 애매해서요…하지만 수면에 지장은 한달넘게 받고 있습니다.(심지어 이어폰 음악을 뚫고 들려요) 심야 진동소음 기준을 훨씬 넘는 소리기도 하구요…그럼에도 얘기가 도무지 안통할땐 민사 소송밖에 방법이 없을지요…그동안 좋게좋게 얘기하니 만만하게 보는것 같기도 하고요… 참 답답하네요ㅠ

[@I070I]

제가 3일 전에 입주 하고 세탁기를 돌렸는데 물이 새고 탈수할때 소음이 굉장히 심해서 집주인테 얘기했더니 와서 돌려보면서 계속 세탁기를 쳐다보더라구요 문제 없다며 그냥 가려길래 탈수 되는 걸 보라 했더니 이 정도 소음은 원래 난다고 as 받을 거면 제 돈으로 하라네요... 어이가 없다라구요 제가 고장낸 거도 아니고... 말하는 투도 퉁명스럽고 절대 안 고쳐즐거같아요 이럴 땐 어떻게 해야하나요? 여자라서 더 무시하는 거 같아요.. 중개해준 부동산 사장님께 말씀 드려야할까요? ㅠㅠ

[@tvdh2572]

적극 추천하는 영상입니다.

[@Jayce_Kim]

전등은 요즘 주인분들이 갈아줍니다~

[@justinlee8457]

형광등 안정기가 나갔는데, 이건 단순 교체 수준이 아닌거 같아서... 집주인에게 요구해도 될까요?

[@socrates-470]

안선생님 원룸 이사해서 들어와보니, 에어컨실외가 창문에 밑에들 붙어있는데 밑에집 실외기 소음으로 정상적생활이 힘듭니다. 어떻게 해야할까요? 여름이면 ... ㅠㅠ

[@동민김-i5e]

안녕하세요 깔끔한 설명 감사합니다. 혹시 입주하자마자 발견된 하자를 입주한지 반년이 다 되어가도 계속 미루고 안해준다면 어떻게 해야할까요??

[@작디작고작디작은소시]

에어컨이 내부곰팡이가심한데 청소해달라고 하면 될까요?? 필터는 청소했는데..필터빼고 보니 에어컨 내부가...ㅠㅠ

[@jjingoo2832]

안녕하세요 ㅜ 누수 검색하다가 왔는데요 월세 원룸 천장에서 누수가 일어나서요... 집주인분은 더 지켜보자그러는데 너무 스트레스 받거든요...수리를 안해주면 계약해지 가능한가요..?

[@hjk_yul7875]

전체 흡연 금지 건물인데 계속 담배냄새가 화장실로 흘러들어오는 경우..환풍기 제가 뜯어 설치해도 되나요..기사 부르기는 비싸고 셀프로 하려니 고장낼까 겁나는데 집주인은 담배 피는 사람이 없을텐데? 밖에서 흘러들어오는 거 아니에요? 라고 하더라고요.

[@jongjinkim8587]

안녕하세요. 안선생님 영상 잘보고, 자취 방 몇일전 입주했습니다. 감사합니다. 한가지 궁금한게 있는데 롤방충망 아래가 많이 벌어져있습니다. 약간이 아니라 많이 벌어져있어 안닫힙니다(환기를 할수가없네요. 벌레도 같이들어오니까요). 이 경우에 집주인분에게 요청할수있을까요? 단순히 5만원이하면 부담하겠는데 이거는 제가볼때 틀을 다뜯어야할것같습니다.

[@guaaaak]

오늘 집주했는대 바선상 시체 무더기에 다음날에 바선생도 1분 나왔는대 집주인한태 세스코 요구할수도 있나요?

[@redgentle]

11월에 이사왔는데요, 이제 에어콘 쓰려고하는데, 에어콘청소는 집주인이 해줘야하나요? 너무 심각하게 곰팡이가...

[@MrAhn]

상황상 의무가 명확하진 않아서요, 대화해보기 나름입니다. 고통을 잘 어필하면서 부탁하시면 해주실 거예요.

[@핫눌]

안선생님 가계약 끝났는데 집을 보고 도배비를 더달라고 한다거나 수리비를 청구해도 되는건가요?

[@ahjoo86]

40년된 재건축 아파트 세입자인데 녹물이 나와요... 집주인이랑 인테리어 공사 아저씨랑 배관 확인 해보니 이미 수년전에 배관공사를 했더라고요.. 그래서 집주인이 아무것도 해줄수 없다고 합니다... 일주일에 2~3일 정도 녹물이 나오는데 녹물필터나 연수기 설치를 요구할수도 있을까요? 소모품이라고 집주인이 안해주려고 합니다...ㅜㅜ

[@velyb-88]

이사 예정인데 알고보니 현관문이 안에서밖으로 나갈때 소리가 크고 열기가 불편해요 그리고 주방에도 문이있는데 소리나고 열을때 불편해요 고쳐달라고 요구 할만한가요? 이런적은 처음이라ㅡㅡ

[@화니-z6w]

처음 들어갈때 도배는 기본적으로 해주나요?

[@asdqwr123]

형광등이 너무오래되서 전체 통으로갈아야되는데 주인이 갈아야되는부분인가요? 형광등만 갈면 내가갈겟는데 아예 오래되서 재고가없데요

[@즈리-w6z]

잘생겨서 구독하구가여 형... ❤️

[@수연권-z4w]

보증금과 중개수수료를 다 지불하고 15일입주였는데 오늘 이사짐을 옮기고보니 기본적인 청소 ( 가스레인지에 음식물, 청소상태) 가 안되있는건 고사하고, 벽지 찢어짐 에어컨떼어간곳에 구멍, 변기고장나서 소변 있음, 바닥까짐, 곰팡이냄새 등 하자가 발견되었는데 이미 계약을 마친상태인데 계약하기가가능한가요

[@Lil-sl8cf]

문닫으면 화장실 벽면에 살짝 금가있고 깨져있는데요 입주할때 봤었는데 까먹고 말못하고살았어요 계약 끝나고 나갈려고하니 보상하고 나가라고해서요 제가 한것고아니라서 너무 억울한데 보상해줘야할 의무가있나요? ㅠㅠ

[@MrAhn]

그건 일부러 하고 싶어도 못해요... 아니라고 일관적으로 주장하세요! 강경하게!

[@Lil-sl8cf]

안선생 아니라고 주장했는데 계속 보상하라고하면 해야하나요? 아 정말 억울해 미칠지경이에요 ㅠㅠ 끝까지 아니라고 벼텨도 법적으로 상관없나요?? ㅠㅠ

[@MrAhn]

@@Lil-sl8cf 네 버티세요. 증거가 입증이 돼야 소송을 하든지 할텐데, 둘다 그런 상황은 아니라. 그냥 말로 해결해야 하는 상황입니다. 집주인이 막 나오면 세입자도 막 나가야죠. 증거가 없으면 법적 불이익 없어요. 들어오기 전 사진 찍어둔 거 있냐고 물어보세요. 없으면 근거를 가져 오라고 말씀하세요. 지금 생사람 잡고 있는 거라고. 우리 쪽도 근거가 없긴 하지만 동등한 상태에요. 져줄 필요 없습니다. 릴님은 어떻게 하고 싶으세요? 전쟁해서 권리를 지킨다 or 스트레스 받지 말고 그냥 좀 손해본다

[@Lil-sl8cf]

안선생 답변 감사합니다 법적으로 문제없다면 너무 억울해서 ㅠㅠ 끝까지 가볼려구요

[@Luckyrofi]

2020년 3월6일에 오피스텔계약을 1년했습니다2021년 3월6일에 계약이 만료가되는데 1년 정도 더 거주할 계획입니다 이럴경우에는 집주인에게 연락해서 1년 더 연장해달라고해야하나요? 그냥 말안하면 자동으로 연장이되나요? 아니면 부동산에가서 재계약을 해야할까요?

[@옹아리-f2o]

반지하 사는데 정화조가 사는집 문옆에 있는데 정화조 뚜껑이 녹슬어서 벌레가 ㅠ.ㅜ 너무 많이 나와요 그리고 정화조안쪽에 필터가 있는데 넘치지않게 하는건데 그게 파손대서 언제 변이쏟아져내릴지 모르고 불안하게 더러운 벌레 수천마리와 살고 있어요 근데 주인이 안고쳐 주네요 우리보고 해결 하라고 ㅠ.ㅜ 여긴 빌라인데 각층에 주인이 다 따로 있어서 애로 사항이 있네요 어떻게 해야하나요???

[@옹아리-f2o]

법적책임? 꼭 소송말고 없나요 ㅠ.ㅜ 임차인이 안해줘서 ㅠ ㅜ

[@녕냥-b8l]

지금 가계약 해놓앗는데 지금 사람이⃕ 살고잇어서 제대로 못봣든데 그 분이⃕ 2년 동안 살고가는대 도배 장판은 제가 말하지않는이상 안갈아주나요?

[@미니오렌지-k3p]

제가 월세로 살고 있는데 3달도 안되서 곰팡이가 났는데 벽지는 계속 그러면 새로 도배 해주신다고 했는데 책상과 장롱이 원래 곰팡이가 있었는지 곰팡이가 생겼는데 그걸 물어내라고 하면 어떻하죠?!

[@UmSuJeong]

가계약 했는데 계약하기전에 방한번 다시 보고 수리할 부분에 대해 이야기 해도 될까요?

[@MrAhn]

그럼요~

[@UmSuJeong]

@@MrAhn 감사합니다~~!!😊😊

[@lge0803]

그럼 창문만 열어도 벌레가 계속 들어와서 창문을 아예 못열정도라면 방충망 수리 요구를 할 수있는건가요??

[@갑자기-v9y]

저는 계약서 작성 전에 중개사 통해서 방충망 찢어졌으니 교체 해달라고 말하니 교체 됐어요

[@therose3355]

혹시 무료로 침대 수거하는 방법에 대한 영상을 본 것 같은데 이건 어느 영상에 있을까요? 이 채널이 아닌가...

[@나야나-i2q]

오피스텔 월세에서 LED등 교체도 세입자가 하나요?비용이 좀쎄서요

[@abc82624]

안선생님 제가 어제 입주를 했는데 세탁기를 돌리고 나면 물이 빨리 안빠져서 세탁실에 물이 흥건하게 차올랐다가 3-5분후 물이 빠집니다. 이경우 집주인에게 뚫어달라고 할수있나요? 그리고 세탁실 창문에 곰팡이가 피어있는거 같은데 이부분도 집주인에게 말해야하나요? 방볼때는 창문이 더러운줄로만 알았지 곰팡이라고 인지를 못했네요. 1층집이라서 세탁실 창문에 있던 곰팡이가 나중에 집안까지 들어올까봐 걱정되요. 바쁘시겠지만 빠른 답변 부탁드립니다

[@MrAhn]

1. 두 가지 다 말해볼 수는 있습니다. 2. 말할 때는 생활하는 데 있어 실질적인 피해가 어떤 것인지를 설명하세요. 3. 어느 정도 불편한데 생활이 가능한 정도면 잘 안 해주려고 합니다. ex) "물이 안 빠져서 OOOO피해가 있어서 생활에 굉장히 불편하다", "곰팡이 때문에 나의 생활에 OOOO피해가 있다" *만약 피해 설명 없이 증상만 단순하게 말하면 수리를 안 해줄 가능성이 높습니다. ex) "물이 잘 안 빠져요" -> "빠지긴 빠지죠? 하수구가 약간 느려요 원래. 그건 그냥 그래도 써야 돼요." "창문에 곰팡이가 있어요" -> "세탁실이라 곰팡이가 좀 있어요. 습기를 어떻게 할 수가 없으니까. 그냥 살아야지 어떡해"

[@Bitterbear88]

결국 집주인이 안해주면 그냥 끝이네요 ㅠ

[@김면봉-m7z]

원룸3년 거주하는데 싱크대 호수 교체도 집주인이 해주나요?

[@주디0211]

안녕하세여 질문 좀 해도 될까여? ㅠㅠ 오늘 입주 했는데 수도꼭지에서 물을 틀었을 때 물이 새고 전등을 갈아도 전등에서 소리가 난다면 수리를 요구할 수 있을까요?

[@MrAhn]

네 입주 후 초반에 하자 같은 것들 다 요구하셔야돼요. 불편함과 불만을 표시하면서(티를 내야함) 말씀해보세요. 근데 전등에서 어느정도의 시끄러운 소리가 나나요?

[@주디0211]

@@MrAhn 늦은 시간에 죄송해여 ㅠㅠ 불 켰을 때만 나는데 지지직 거리는 소리가 너무 크지는 않지만 끊임없이ㅠ나요

[@MrAhn]

@@주디0211 그런 애매한 하자는 집주인도 어찌 해결해줄 수 없다고 할 수 있는데요. 인터넷에 해결방법을 쳐보시고 비용이 안 든다면 직접해보시고 비용이 든다면 집주인에게 그 방법을 알려줘보세요.

[@WinLOL-p1v]

Qiuz -> Quiz

[@쪼꼬미아프지마]

1년 살았는데 샤워기필터에 녹이 걸러져서? 3일만에 노래지는데.. 이것도 가능할까요?

[@dreamcanbs9739]

다른 호실에서 소리가 나서 인터폰혼선인줄 알고 관리업체분께서 모든선 끊어 놓고 갔는데 오늘 다른호실방에서 기침을 한시간채 듣고 떠든소리와 창문 닫는소리가 나길래 인터폰 배선 (전선 들어가는곳)에서 소리가 올라 옵니다 관리업체에 말할까여 아니면 제가 고쳐야 하나여 ??? 2달뒤 계약 종료일 입니다

[@목림호]

혹시 화장실 타일이 금이갓는데 이것도 세입자가 수리해야데나요?

[@유명준-i5i]

저는 싱크대하부 호스쪽 이음쇠가 깨져있어 물이 새는데, 계약당시 문제를 제기한게 아니고 사용중에 깨진거아니냐면서 수리비을 못주겠다고하고 연락자체를 안받아버립니다. 이럴경우는 어떻게해야하나요...ㅠㅠ

[@MrAhn]

거기는 명준님이 사용할 때 손이 안 닿는 부분 아닌가요? 고의적으로 그렇게 만들라고 해도 불가능 할텐데, 노후화로 인해 하자가 생긴 거는 집주인이 해줘야 돼요. 월세인가요? 계약기간은 얼마나 남았나요?

[@유명준-i5i]

계약기간은 10달 남았고 월세이며 2달사용했습니다 더 웃긴건 부동산에서도 제가하는게 맞다면서 집주인한테 내용증명 보내던지 하라고 합니다...

[@김민짱-q8s]

전 세입자가 나가기전에 셀프로 도배를 하고갓는게 벽지가 너무 울어요ㅠ 이거 집주인한테 다시 해달라고 해도 될까요..

[@실시간대응]

그럼 안해주면 월세에 청구해서 나머지 지급해도 되지않음?

[@Fangshootdori]

혹시 입주할때 세탁기나 에어컨 업체 세척을 요구할수있을까요?

[@갑자기-v9y]

어떻게 되셨나요?

[@d01aasl]

반전세로 들어가는데 에어컨 청소는 집주인엔게 부탁해도되나요??

[@id5pre269]

헌집은그냥 안들어가는게 답이네

[@sonagii555]

방 보던 당시에 가구에 가려져 있어서 못 봤는데 벽 모서리 벽지가 울어있고 뒤에 곰팡이가 펴 있어요. 이사가 가능할까요? ㅠㅠ 구조상 문제면 수리가 될 지 모르겠어서요

[@MrAhn]

곰팡이. 그냥 넘기기엔 문제죠... 이사 들어가신지 한 달 이하라는 전제하에 말씀드리겠습니다~!! 문제 : 벽지 울어 있는 것, 곰팡이 펴 있는 것 포인트 : 사진첨부와 더불어서 스트레스와 피해에 대한 것들을 잘 어필하세요. 1)집주인에게 먼저 부분도배를 요청한다 2)거절하면 "어느 정도면 이해하겠는데 나 이 상태로는 도저히 못 살겠다. 이사 나가겠다. 보증금 돌려 달라" 3)이 단계까지 가면 집 주인이 부분 도배나 어떤 처치를 해줄 수도 있습니다. 4)또 거절하면 계속 감수하고 스스로 처리해서 살거나 해줄 때까지 계속 귀찮게 요구해야합니다. 5)귀찮게 하는 방법은 여러가지가 있는데 그 단계까지 갔을 때에 다시 질문해주세요~!!

[@sonagii555]

아 말씀하신 거 읽고 계속 사진도 찍어두고 요구도 했는데 다시 질문드릴 상황이 되고 말았습니다 ㅠㅠㅠ 꼭 좀 답변 부탁드릴게요. 집에 곰팡이가 폈다고 했더니 집에 바로 들이닥치셔서 그 쪽 벽지를 뜯어내고 다시 벽지를 바르시더군요. 그렇게 하시는 것도 당황스러운데 그러고 나서 그 벽지에 또 곰팡이가 핍니다. 바닥에도 물도 고이고요. 제가 매일 닦아서 당장 육안으로는 곰팡이는 안 보이는데 습기가 지금도 계속 차요.

[@sonagii555]

곧 다음 달 월세 내야 하는데 방음도 너무 안 좋아서 그냥 계약파기를 하고 싶거든요ㅠㅠ 손해배상금을 못 받아도 합의 봐서 하고 싶어요. 내용증명 보내는 것까지 고려는 하는데 제가 점유를 계속 하고 있어야 할까요? 따로 파기를 할 수 있는 방법이 있을까요? 구조 요청 드립니다..ㅠㅠ 제가 잘못한게 아니라서 이걸 일방파기를 하는 건 아닌 것 같아요. 더 살 수도 없고요.

[@오미나-q4b]

복층 led 전등 교체도 세입자가 비용을 부담해야하나요?ㅠ 이사 3달 만에 전등이 나가서 요청했더니비용은 10만원이고 제가 부담해야 한다네요 ㅠ

[@MrAhn]

기존 형광등은 저렴해서 세입자들이 갈곤했는데, 작은 돈(5만원이라)도 아니고 led는 통째로 바꿔야해서 큰 돈이 들어요. 엘이디는 엄청 오래 가는 편이고, 일부러 고장낸 것도 아닌데, 다시 한 번 말씀해보세요. 계약해줬던 중개사분에게 말좀 해달라고 부탁해보세요.

[@오미나-q4b]

감사합니다 :)

[@jinl.3529]

led는 해줘야해요. 그거는 직접갈면 감전되서 죽을수도있습니다

[@gimjegorani7]

대법원 판례 어디서 찾아볼 수 있을까요?ㅠ

[@rrrrrrrr_su]

냉장고가 갑자기 고장나서 출장수리 불렀는데 출장비를 세입자가 부담해야하나요?

[@ygg1396]

이 영상과는 좀 별개이긴한데 제가 이제 20살이되서 원룸을 구합니다 보증금은 부모님이 내주시기로 했는데 계약할때 제가 꼭 있어야 하나요? 도장을 제 도장으로 제가 찍어야 하나요? 아님 부모님이 하셔도 되나요? 항상 쉽게 설명해주셔서 감사합니다👍

[@MrAhn]

본인이 하셔야 됩니다. 계약도 본인, 거주도 본인, 전입신고도 본인이어야 보증금의 안전을 국가로부터 부여받을 수 있습니다.

[@ygg1396]

계약만 부모님이 하시는건데 위험하니요?

[@MrAhn]

@@ygg1396 부모님께서 이연수님 명의로 계약하는거면 상관없을 것 같네요!

[@ygg1396]

안선생 도장은 제 도장이어야 하나요? 아니 부모님 도장도 되나요?

[@MrAhn]

@@ygg1396 이연수님이 들어가서 혼자 살거라면 또 전입신고를 하고 살거라면 이연수님 도장이 필요합니다. 부모님이 같이 살 거는 아니죠? 부모님한테 얘기를 듣고 정리해서 저에게 말씀해주세요.

[@kkj0606]

처음 이사해서 오자마자 켜지지 않는 전등도 세입자가 갈아야 하는건가요?

[@Jayce_Kim]

전등은 보통 주인분들이 갈아줍니다. 자취8년동안 전부 주인분들이 갈아주셨습니다

[@도랭-p3g]

최악의 경우 소송까지 가야한다면 어떤 절차를 밟아야 되는지도 설명해주셨다면 좋았을텐데 아쉽네요.

[@phw1009]

중소기업취업청년 전세자금대출을 알아보고 있는데 생각보다 과정이 너무 복잡하고 일처리 순서도 헷갈립니다 ㅠㅠ 도와주세요

[@MrAhn]

요새 일이 바빠서.. 여유가 없네용 최근 정부에서 간소화를 위해 온라인으로 할 수 있도록 만들어 놓았는데 주택도시기금 사이트에서 진행해보세요 ㅜ

[@dalcoong]

침대 프레임이 다 부서져서 분리되는 경우는요?

[@부추차-u9i]

0:31 quiz