#الزم_بيتك#كيفية_حماية_المالك_من_ادعاء_الغير_الاقامة# نموذج الدعاوى التحضيرية هل يفيد فى اثبات الحالة التأجير من الباطن كسبب للفسخ دعاوى تهيئة الدليل المادة تسعة و عشرين من القانون تسعة و اربعين لسنة سبعة وسبعين
Пікірлер: 88
@omaimasalem49142 жыл бұрын
فعلا استاذ في القانون ربنا يزيدك من العلم وتنفع الناس اشكرك
شكرا جزيلا استاذ حسام كل سنة و حضرتك طيب و الاسرة الكريمة بالف صحة وسلامة
@soulaimaneismailb85024 жыл бұрын
رمضان مبارك صديقي ومبروووك التفعيل 👍👍
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
شكرا بزاف نورتى القناة ديالى .. كل سنة وانتى طيبة
@abdelhmedharez54803 жыл бұрын
رائع ننتظر المزيد نفع الله بكم وجزاكم خيرا
@hossamali53204 жыл бұрын
معلم واستاذ وفنان... يارب اكون احسنت التعبير...
@-mhamedades4224 жыл бұрын
انت محام فوق الروعة ولي سؤل باقي من قسط وهو الاخيرلشقة فمتنعة عن دفعه بسبب مقاسة الكهرباء وقد انذرته هل من حقة فسخ العقد
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
عند الامتناع عن سداد القسط يحق للمالك تحرير انذار على يد محضر ثم إقامة دعوى فسخ طبقا للعقد و يمكن للمشترى ان يتذرع باستعمال الحق فى الحبس ( حبس ما لديه من حقوق إلى أن يؤدى الطرف الآخر ما عليه من التزامات )
@hassanfayed43704 жыл бұрын
لكن الست المسنة ممكن تكون شهادتها انها مقيمة فى الشقة و كمان أولدها مقيمين معاها بمعنى تيجى تصيدوا يصيدك و تعجل باللى انا خايف منه
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
هو فيه حاجة اسمها شهادتها و هى مدعى عليها ؟؟ لو قالت كدة يبقى اسمه دفاع مش شهادة و الدفاع دة المحكمة بتحققه و يا تاخد بيه يا ماتاخدش بيه لأنه فى حاجة إلى اثبات
انت فعلا محامى ممتاز جدا انا ارسلت لحضرتك على ماسنجر عن عنوان مكتبك فى اسكندريه ان تواجد شكرا.
@withaicha68824 жыл бұрын
صباح النور بالغالي احسنت النشر ياغالي احلى لايك من ماما واحلى ورووود لعيونك ياابني الغالي وموفق انشاء الله تحياتي 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
@hossamali53204 жыл бұрын
وحضرتك طيب واقرب الي الله. شكرآ....
@fi_rihab_aldiyn_al_islami4 жыл бұрын
جزاك الله خيرا على المعلومات مبارك عيدك استاذ
@beroledo4 жыл бұрын
كل سنة وحضرتك طيب أحسنت النشر 👍
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
كل سنة و حضرتك طيبة و الاسرة الكريمة بالف خير
@ashrafabdelrazek2054 жыл бұрын
معالى المستشار فى سؤال خاص كلام معاليك فى الدعوى الترك لو الخبير حضر وعمل المعاينه وبنت الست اللى هى ممتد لها العقد بعد وفاء زوجها وساعت المانيه احضرت بنتها اللى هى متزوجه خارج العين واثبتت انها مقيمه مع امها ولا يوجد ترك واولادها مولدين فى العين مع امها وقدمت شهادات الميلاد الاولاد وشهاده ميلاد البنت والبطاقه الشخصيه بنفس العنوان وقدمتهم للخبير ماذا هيكون رد معاليك على هذا الاجراء من الام والبنت المتزوجه خارج العقار علما بانى عارف عنوان اقامت البنت وشكرا معالى المستشار على حسن المعمله وكل عام ومعليك بخير
@mohamedgoda2854 жыл бұрын
انا قاعد مع ولدتي وكان عدد اثنين شقهفي وش بعض أنا مقيم معها منز الطفوله لحد ما تزوجت في المكانوانجبت اولاد وتوافت الوالده هل يجوز الجلوس في الشفتين لان صاحب البيت رفع عليهدعوت ترد من شقه واحده هل من حقه والعقدين باسم الوالده ةلمتوفيه
@ahmedkhamis72752 жыл бұрын
عندي مؤجرة وحيدة كبيرة وغير متزوجة ولكن نخشي بعد وفاتها ان يستولي اولاد اخيها علي الشقة . هل هناك حيلة اخري لها ؟ بارك الله فيك وعلي مجهودك الرائع وتحياتي لحضرتك .
@mohamedabdeldaym76524 жыл бұрын
ربنا يبارك في حضرتك
@sabrenrezk45943 жыл бұрын
كلام جميل
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
انت الاجمل 💝
@emansaad94733 жыл бұрын
فيه محل مستأجرة من سنة ٥٥ والمستاجر مات من سنة ٩٠ وابنه خد المحل وقعد فيه لحد سنة ٢٠٠٩ و دلوقتى ابنه التانى قاعد من ٢٠٠٩ من الباطن ورفعنا دعوى قال انا مدير عليهم ومش عامل عقد من الباطن ولسه فيه اخوات كتير احلى المحل ازاى
@almustafatube_91914 жыл бұрын
الله يوفقك معالي المستشار مع تحيات المصطفي تيوب
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
شكرا يا غالى نورتنى
@ahmedashmawy15674 жыл бұрын
احنا عندنا شقة ايجار قديم من السبعنات باسم الست وليس جوزها بعض مامتها يحق له العيش في الشقه ام اخلاء ولها ولد عيش معها
@hebaelzohery66534 жыл бұрын
بالتوفيق يا فندم👍⚘
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
@hiambendary1726 Жыл бұрын
عندى شقه ايجار قديم السكن توفى المستاجر وترك ثلاث اولاد وبنت و ترك الابناء تزوجو اخارج العين الايصال سدد الايجار يكتب باسم مين المرحوم /مين بيدفع مقابل حق الانتفاع الام ام الابن الذى طلق الزوجتة وراجع ليقيم مع امة ت انى
@AhmedTaha-ee5pe9 ай бұрын
طب أنا لو مأجر من الباطن وعملت توثيق للعقد فى الشهر العقارى يضمن حقي كدا ولا بردوا هيبقي باطل ؟!
@abdelfattahsayed95934 жыл бұрын
أستاذ/أيمن ،نشكرك على فيديوهاتك المفيدة القيمه،،، ولي سؤال : مستأجر ترك الشقة مغلقة لعشر سنوات ولازال تاركها ويدفع لنا الايجار سنويا لانه مقيم فى محافظة اخرى، إذا أقمنا دعوى طرد للترك وعلم بها المستاجر وعاد للشقة كي يثبت اقامته بها، فهل يتم شطب الدعوى التي اقمناها ؟
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
ايمن مين
@abdelfattahsayed95934 жыл бұрын
@@user-yz1lg9tk5l متأسف جدا يا أشرف بيه ده مجرد خطأ فى الكتابه لاني كنت مركز في كتابة وشرح استفساري لحضرتك.
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
العبرة بالفترة التى تم فيها الترك و هى مسألة موضوعية من اطلاقات محكمة الموضوع تحت رقابة محكمة النقض و التى عرفت الترك بأنه التخلى و الاستغناء و ان ثبوت الترك ينبغى أن يتوافر به ركنان الأول مادى و هو فعل الهجر ذاته و ركن معنوى مؤداه نية التخلى و اتخاذ مكان آخر كمحل للاقامة و السكن
@enaskhalf5603 жыл бұрын
لو سمحت يا استاذ. لو محل اجار قديم والمستاجر الاصلى توفى ،مهنته هى خياط ، وابنه لا يريد اخبار المالك انه والده متوفى وجاب واحد لا نعرف العلاقة بينها ايه موجود فى المحل يعمل خياط مكان والده ما هو الإجراء الذى يمكن إتخاذه فى هذه الحاله
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
حرد على حضرتك بكرة ان شاء الله بفيديو تفصيلا عن شروط و ضوابط الامتداد القانونى لعقد الايجار الأماكن غير السكنية و المحلات طبقا لنص المادة الاولى من القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧
@magdimalaak61274 жыл бұрын
ياسياده المستشار عندي مستاجر .ترك الشقه من .من اكثر من عشر سنين . وعايز .ارفع .قضيه اخلاء .لكن .العقد .ضاع مني .اعمل .ايه .خضرتك .وشكرا .ليك
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
الحل الوحيد انك تعمل محضر شرطة بفقد عقد الايجار و تقدم صورة رسمية من المحضر فى دعوى الإخلاء و مسألة اثبات وجود العقد متروكة للمحكمة و سلطتها التقديرية
@polanashaat51863 жыл бұрын
لو ابن المستأجر الاصلى متجوز وسافر امريكا..اثبت ده ازاى..علما بان الابن ممكن يجيب شهود زور عادى جدا ومش هتفرق معاه ؟
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
عندى فى المكتب حكم طرد و تسليم و كان ضد ابن المستأجر الاصلى إللى عايش في امريكا برضه و كان جايب شهود زور بس المحكمة وقعت واحد منهم .. و عملت فيديو عن القضية دى فى وقتها
@nabilasayed46523 жыл бұрын
مساء الخير يا سيادة المستشار عندي ساكن ايجار قديم عايش لوحده لانه لم يتزوج فوجئت بتردد اخوه معه في الاقامه بحجة انه طلق زوجته ولست متاكدة من حالة الطلاق ومن الاسباب ايضا انه اخوه المستاجر الاصلي مريض وهو متواجد معاه بحجة رعايته ما هو الحل الاثبات بان المستاجر الاصلي مقيم لوحده ولا يوجد من يحق لهم الامتداد بعد وفاته برغم ان المستاجر الاصلي عليه فواتير مياه وغاز وكهرباء وايجار وايضا لم يشارك في تكاليف ترميم العقار ما هي الطريقة الافضل في التعامل مع هذه الحاله
@nabilasayed46523 жыл бұрын
عايزة طريقة غير علنية لم ينشا عنها عداوة مع الساكن لكن لاثبات حق المالك فيما بعد وفاة المستاجر الاصلي
@marwanhafez31184 ай бұрын
طيب لو المستأجر توفي و الزوجه مقيمه مع بناتها كل شويه عند واحده و ابنها بره مصر و احيانا يجي يجيبها و يقعد اسبوع و يمشي ؟؟؟؟؟ هل ممكن للترك
@user-yz1lg9tk5l4 ай бұрын
لا
@user-wr8tz1vd6l2 жыл бұрын
مستأجر عقد قديم وطلعته قطعت أرض من جهاز الدوله الإسكان والتعمير هل يفسخ العد ولا يا سعت المستشار
@user-yz1lg9tk5l2 жыл бұрын
لا
@azzamohamed86464 жыл бұрын
مساء الخير عندنا بيت والدي و في شقه متأجره والمستأجر ترك الشقه و معاه شقتين وتوفى المستأجر وهو كان قافل الشقه لمده 20 عام ثم ورث الشقه ابنه وتزوج فيها ثم ترك الشقه وهو يسكن في البرج هو ووالدته ويدفع القيمه الإيجارية فى المحكمة ويحضر مره كل اسبوع فى العين المؤجرة وهو لا يقيم بها ماذا افعل
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
دعوى إخلاء لوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا و إثبات عدم وجود أحد بالشقة ممن يمكن امتداد عقد الايجار القديم إليه طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧
@meshothomas30604 жыл бұрын
لو الساكن من الباطن شاغل الشقه بدون عقد من المستأجر الأصلي يكون الموقف ايه لو سمحت الافاده وعاوزين عنوان مكتب سيادتك وشكرا
@mohamedsamy-hv9rj4 жыл бұрын
معلم👌👌
@kamelayoub42404 жыл бұрын
استاذى الفاضل ممكن عنوان المكتب والتلفون لو أمكن وكل عام وحضرتك بخير
@user-mg5is7zb7p4 жыл бұрын
لو سمحت انا عوزه تلفون حضرتك انل زوجة معي ثلاث اطفال وليس لي مكان اخر وانا مقيمة في شقة حماي وتوفاه الله سنة 2010 وانا خايفه ازي جري لزوجي حاجة اترمي في الشارع انا وولادي ارجوك هل في حل رجاءا الرد
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
01287714932
@محمدعثمان-ب5ش4و4 жыл бұрын
طيب ممكن المستأجر اللي من الباطن يجيب عقد مشاركة ساعتها ايه الحل؟! أرجو الرد
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
العبرة بحقيقة الواقع و ليس بما يطلقه الخصوم من أوصاف.. بمعنى أنه لو قدم عقد ايا كان الوصف الذى يطلقه الخصوم على هذا العقد فالعبرة بحقيقة الواقع بالنظر إلى بنود وشروط هذا العقد و أثره القانونى و أطرافه و تاريخه و ما يترتب عليه من آثار قانونية
@محمدعثمان-ب5ش4و4 жыл бұрын
@@user-yz1lg9tk5l جزاك الله خيرا وبارك الله جهودك ومتعك بالصحة والعافية
@osamagomaa2353 жыл бұрын
طب لو عملنا محضر اثبات حالة في القسم بأن المستأجرة قاعده لوحدها في البيت جبنا اتنين شهود شهدوا علي ذلك الكلام بأن المستأجرة قاعده لوحده في الشقة السؤال هل الكلام ده يمشي في الحياة العملية بدلا ما نرفع دعوي ونكلف نفسنا أو المؤجر عمل محضر اثبات حالة بدون شهود هل الكلام صحيح إلا أنا بقوله وشكرا يا معالي المستشار
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
لا
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
لازم تكلف نفسك
@mostafahatemhatem55994 жыл бұрын
كل عام وحضرتك بخير ممكن عنوان المكتب او التليفون للتواصل
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالمنشية .. الاسكندرية 01287714932 واتساب فقط لتحديد موعد المقابلة بالمكتب
@sabrenrezk45943 жыл бұрын
🌹
@ezzhusin1594 жыл бұрын
هل يحق للابنه المطلقه ان يمتد لها عقد الايجار علما بان والدها مقيم لوحده لمده تزيد عن خمسه عشره سنه
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/qnXQYWNunreEapo
@user-nl8rz2fy5e4 жыл бұрын
مع احترامي وتقديري لاستاذي
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
كلك ذوق تسلمى شكرا على المرور الجميل
@magedfathy17054 жыл бұрын
@@user-yz1lg9tk5l مساء الخير يا معالي المستشار ، طيب افرض في الحاله دي إللي أنا قلت إنها قاعده عند ولادها بدل ما تقول لاء أنا قاعده لوحدي ماهي ممكن تجيب أولادها و تقول إنهم قاعدين معاها برده. مع الشكر
@johnJohn-ot3nr4 жыл бұрын
سؤال هو ممكن ارفع دعوة إخلاء للترك لو المستأجر مش قاعد في الشقة ولا ملهاش لزمة علشان هو بيتفع الأجرة ومعندوش نية الترك ؟
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
نية الترك دى حاجة من اطلاقات محكمة الموضوع .. تقدرها من خلال الظروف و الملابسات و طبيعة التعامل
@johnJohn-ot3nr4 жыл бұрын
@@user-yz1lg9tk5l أعرف اذي علشان مرفعش قضية علي الفاضي واكسب عداوة المستأجر علي الفاضي ؟ لو ممكن تليفون حضرتكم
@Karma-54 жыл бұрын
مساء الخير
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
مساء النور والسرور
@mohamedgoda2854 жыл бұрын
ممكن اخدرايك في شي
@karematar3393 жыл бұрын
عندى مشكلة ممكن رقم تلفون
@user-lb1tb4ef9l4 жыл бұрын
فين، مكتبك، في اسكندريه، لو سمحت، عشان، عاوزك، ترفعلي، قضيه، ارجو، الرد
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
التواصل على الخاص ashraf Naem
@ebrahimapoellel65324 жыл бұрын
ممتااااز
@bahaahegazi67504 жыл бұрын
ممكن رقم موبايلك ...ألف شكر
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
يتم التواصل على الخاص ashraf Naem لتحديد موعد المقابلة بالمكتب بالإسكندرية.. تحياتى
@maihassan33124 жыл бұрын
من فضلك رقم التليفون وعنوان حضرتك
@user-yz1lg9tk5l4 жыл бұрын
01287714932 رقم الواتس فقط لتحديد موعد المقابلة بالمكتب بالإسكندرية
@haneedwered72144 жыл бұрын
تليفون حضترك
@mohammedyoussifabukareem34054 жыл бұрын
الاخ الكريم الاستاذ زادكم الله من علمه وفضله واعانكم علي إحقاق الحق دائما... اود التواصل مع سيادتك للضرورة لو آذنت لي برقم تليلفونك علما بأن تليفوني ت 01001852390 اخوكم مهندس مسعد يوسف