انتهاء عقد الإيجار القديم اذا سبق امتداده وعدم الإمتداد مرة ثانية أمثلة وشرح لحكم الدستورية

#الزم_بيتك#انتهاء عقد الإيجار القديم لسبق إمتداده
الإمتداد القانوني لعقد الإيجار مرة واحدة فقط
عدم دستورية الفقرة الثالثة من المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧
الطعن رقم ٧٠ لسنة ١٨ قضائية دستورية

[@abdelrahmanmostafa3425]

تسلم معالي المستشار ،،،روعه روعه روعه ،،،الله يزيدك كمان وكمان من علم ننتفع به جزاك الله عنا خيرا معالي المستشار

[@salwasonbol604]

جزاك الله كل خير شرح مبسط وجميل

[@manalhassan850]

تسلم فعلا الواحد استفاد كتير وربنا يجازيك كل خير علي توضيح امور كثيره لينا

[@faresmsry5111]

شكراً جزيلاً لحضرتك على الحلقات والشرح المميز

[@m3-Dado]

يسعد مساك مستشار. وعنجد دايما شرح بسيط ومفيد ربي يسعدك واجمل لايك اكيد

[@makaphone3311]

شكرا على الشرح المبسط الوافى بشوف كتير لكن حضرتك بتوضح كل شيئ

[@nasseralsaeed4470]

ربنا يبارك لك سعادة المستشار

[@MahmoudBakr-iv2nf]

أستاذ كبير قوي.. قوي.. قوي. وشرحك للقضية جميل جدا.. ربنا يبارك لك.. ..من مستأجر.. شكرا جزيلا.

[@user-yz1lg9tk5l]

شكرا جزيلا.. خالص تحياتي واحترامي وتقديري

[@user-ds8sy5dd9r]

اشكرك استاذي الجليل💐

[@naglaarafa7386]

جزاك الله خيرا عنا سيادة المستشار

[@user-yz1lg9tk5l]

شكرا جزيلا و خالص تحياتي

[@hossamali5320]

استاذ استاذ الله ينور ويبارك فيك نورت المحكمة والمشاهدين....

[@user-yt5bh1mq2c]

من فضلك مكتبك فين المكان محتاجة حضرتك جدا او رقم تليفون

[@user-tz5wm7ch1s]

الامتداد بالنسبه للمحلات التجارية كنت وعدتنا بعمل فيديو له

[@user-yz1lg9tk5l]

حاضر تحت امر حضرتك .. جاهز و حينزل بكرة ان شاء الله

[@MHAMADA65]

جزاك الله خيرا

[@fatmaismail3182]

جزاك الله خيرا

[@Metwally-Ghoneimi]

بتوفيق أن شاءلله

[@shoshomobarth7973]

شكرا جزيلا لحضرتك

[@ahlyawy8020]

انت اطربتني بالقانون

[@ELSoftware]

الله عليك يا سيادة المستشار

[@tonaaly1615]

اذا كان المستاجر توفي ٢٠١١ وزوجته وبنته عايشين معاه وتوفت الزوجة وتركت البنت في الشقة ورافضة تظهر العقد لورثة المالك

[@keroyoyo9080]

الف شكرا يا استاذ ربنا يخليك ويحفظك ويبارك فيك ويسعدك يارب حضرتك وضحت حاجات كتير مكناش نعرفها ربنا يزيدك حكمة ومعرفة بس عايزة أقول لحضرتك انا معايا عقد حكم قديم تمام وكنت متزوجة فى شقة فى بيت والدى فى وسط اخواتى الصبيان تمام وكان فى مشاكل أثناء البنا وكانوا معارضين مش عايزها نسكن معاهم بس والدى بس هو اللي موافق وبعد ما الشقة اكتملت توفى والدى وبعدها لسنه تزوجت وكتبنا العقد مفتوح وسطنا فى الشقة سنه ٢٠٠١ وبعدها توفى زوجى سنه ٢٠١٧ و دلوقتى فى مشاكل واخواتى عايزين يطردونى من الشقة انا واولادى وانا اولاد ى صغيرين عندى سن١٠ سنوات وعندى سن ١٢ سنوات ومش عارفة اروح فين ارجو الافادة لو سمحت الله يخليك وشكرا لسماع حضرتك لمشكلتى

[@blue1996]

يسعد.. صباحك. . ..

[@Mr-AKH]

أحسنت معالي المستشار اسـاذنك اقتبس منك هذا الموضوع و اطرحه عندي في القناة ؟

[@apofarisapofaris1135]

من فضلك يا سيادة المستشار/أتمني أن تري هذا الموضوع وتجيبني مشكوراً.سريعا ...والدي صاحب عقار واحدي المستأجرين توفي وله ٢اولاد اتجوزو من فترة برة وبعدين رجعو والزوجة كانت مطلقة ولا تقيم معهم في الشقة وحاليا الزوجة والأولاد موجودين أي موقف والدي..... شكرا لحسن استماع سيادتكم... حسام خلف

[@dr.mohamedsaad4673]

احسنت

[@mohamedhelaly7435]

الاستاذ اشرف شرح مبسط و ممتاز من حضرتك لو سمحت تليفون و عنوان المكتب شكرا

[@user-zx3ez3dm1p]

هل ارسل اليك رقم التليفون

[@amalibrahim1515]

طيب لو سمحت تفسر لنا حكم المحكمة الدستورية بتاريخ ٦يونيو ٢٠٢٠

[@fatmaaly4199]

ربنا يبارك في عمرك الوسمحت انا عندي شقة ايجار من ٩٨ َعوزه اعرف بعد ما انوفا ينفع ابني يتزوج فيهاوهي أجرها ٣٦ جنيه الزبده كام

[@user-dm2lx3yq4d]

موضوع زيادة 10% على ايجار قديم المحلات كيف يمكن أن أطالب به باثر رجعى

[@Meckaiel1]

بعد صباح الخير اقيم حاليا بالخارج منذ فتره طويله. انا من الممتد لهم عقد الايجار ابن صاحب المستاجر الاصلي. من ثمان سنوات منذ وفاه والدتي بالمنزل اقوم بدفع الايجار بشكل منتظم حتى شهر سبتمبر 2020. فجاه صاحب البيت رفض ياخذ الايجار و ابلغني بانه سيرفع قضيه طرد. سؤالي لحضرتك: هل يمكن ان يدفع احد من اقاربي الايجار في المحكمه بدون توكيل؟ ام يجب توكيل محامي لدفع الايجار في المحكمه؟ شكرا جزيلا لتعب حضرتك

[@bentelkhair]

زَكَاةُ الْعِلْمِ نَشْرُهُ

[@mahmoudaboelmagd305]

سلام عليكم ورحمه الله وبركاته ساكن و مراته توفوا و عيالهم متزوجون برة و مسافرين و هم الان في مصر العزاء

[@user-yz1lg9tk5l]

دعوى انتهاء عقد الايجار و طرد و تسليم

[@mona.mourice8796]

🎀🎁🎀

[@fotnafathy9641]

تسلم استاذنا الفاضل

[@Mahmoud-oo6dm]

شكرا جزيلا لحضرتك. يعني لو توفى قبل حكم الدستورية في ٢٠٠٢ وترك زوجة و ٥ أبناء يصبح الستة مستأجر أصلي وينتهي العقد بوفاة الستة حتي لو مش مقيمين حاليا في العين ولكن بيسددوا الأجرة ؟

[@bahaelden1719]

بالنسبه للعاملين بالخارج وانزل انا وأسرتي كل ثلاث سنوات

[@bahaelden1719]

من سنه 2008اشتري المنزل مالك جديد ولا يقبل استلام الإيجار وبدفع في المحكمه ما ذا افعل

[@khaledmostafa3591]

طيب لو انا لا اعطيه ايصال ايجار اصلا .. وباستلم الاجره من المحكمه .. هل هذا فى حد ذاته يعتبر تحفظ منى ؟؟؟؟

[@umadelalamri4258]

السلام عليكم جزاك الله خيرعلى هذه المعلومات المفيده انا في شقه مأجراها من سنة ١٩٨٠ يعني ٤٠ سنه بإسمي انا وابني ليس مصري و خارج مصر وانا اسافر اقضي معه كام شهر وارجع لشقتي

[@umadelalamri4258]

تكمله اليوم المالك بيطلب مني الشقه لان ابنه عيان بالقلب وممنوع يطلع السلم خامس دور وانا شقتي اول بلكونه وامتنع ياخد الايجار وعايزني افضي الشقه مقابل ملاليم لانه بخيل جدا ومش عارفه اتصرف. ناس قالولي ادفع الايجار عن طريق المحكمه هل كده صح ولا اعمل ايه ولو سمحت رقم تليفون حضرتك لاني هحتاجك للقضيه اكيد وجزاك الله خير وشكرا

[@user-ge9uf9iy8s]

حضرتك انا عندى مستاجر توفى فى 2010 وزوجتة توفت بعدة ب4سنوات وابنها تزوج معها فى الشقة قبل ماتتوفا هل كدة هو لة امتداد مع العلم هو قاعد بدون عقد ايجار ارجو الافادة وجزاكم الله كل خير

[@shaimaashoman6076]

وبالنسبه للمحلات ايجار قديم زى

[@mohamedelhendy2609]

السلام عليكم استاذ اشرف بالنسبه للمحلات المؤجر توفى والمستاجر ولدى توفى وانا الوريث ووثه المؤجر كتبنا عقد جديد بنشاط وقيمه ايجاريه جديده سنه ١٩٩٤ هل انا اعتبر اول يد ومن بعدى اولادى وممكن اغير نشاط حاليا دون الرجوع للمستاجر وشكرا لحضرتك وارجو الرد

[@user-ls2sh9iy8p]

الله يسعدك انا عندي مستاجر ماجر محل تصليح احزيه وكان ماجر من مالك قبلي لاني اشتريت البيت وعقد وممعهوش عقد ايجار معاه صوره عقد فقط اعمل ايه بالله عليك ترد عليا اعمل ايه

[@user-yz1lg9tk5l]

حاليا بجهز فيديو عن الأماكن غير السكنية و المحلات فيه إجابة سؤالك

[@rababelsayed5036]

لو سمحت يااستاذ انا والدى متوفى عام ١٩٨٧ ووالدتى وأخواتى قعدوا فى الشقة ووالدتى توفيت ٢٠٢١ ومحدش مقيم مع والدتى إقامة كاملة هل يمتد العقد لاخويا أو للاحفاد

[@user-cj2yw7ed6x]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت يا سيادة المستشار أنا عايزة أتواصل مع حضرتك عشان عندى قضية و عايزة حضرتك تتكرم و تمسكها أرجو الإهتمام و الرد على حتى ااخذ حقى بالقانون و لسيادتكم جزيل الشكر

[@eldokshaziz]

السلام عليكم لو الموجر علي قيد الحياة وتارك للعين من 20 سنه تنفع دعوه الترك

[@user-yz1lg9tk5l]

تنفع

[@eldokshaziz]

@@user-yz1lg9tk5l اشكرك

[@bedoayman6118]

معالي المستشار نرجو ا من حضرتك عنوان المكتب للتواصل مع حضرتك وبرجاء الاهتمام لأن ذكر من كام حد من محبينك الطلب ولم ترد عليهم معاليك أتمني الرد من حضرتك

[@ahmedhassan4206]

مساء الخير حضره الحترم سياده المستشار اعلم ان وقت حضرتك ثمين ولكن احلفك بالله ان تفدنى فى موضوعى وهو ان اختى مسافره عند اولادها فى امريكا من 18 شهر وانا موجود فى الشقه لحد ما تيجى منعا لسرق الشقه مع العلم انا لوحدى بدون اولادى بعد ما اطمن على اولادى اذهب انام فى الشقه لانها بجوارى بشارعين صحاب البيت قالو للجران لو حضرت ولم اجد صاحبه الشقه لم اترك وصل الايجار لانى انا بدفع الايجار للجران حسب ما يحضرو اصحاب البيت لانهم ممكن يحضرو كل اربع اشهر او خمسه حسب ظرفهم بيتركو الوصل للجران وبيدفعو الجران وانا لما احضر بيبلغونى اما عن اختى المسافره صاحبه الشقه هى مستنيه تاخذ الجرين لان كسرت الفيزا ولو نزلت من غير الجرين لن تقدر ان تسافر لاولده تانى فما العمل ارجو من حضرتك الافاده احلفك با الله واريد اعرف عنوانك

[@user-yz1lg9tk5l]

الترك كسبب للفسخ طبقا لتعريف محكمة النقض يفيد التخلى و الاستغناء و هى مسألة لها ركنان الأول مادى و هو فعل الهجر ذاته و ركن معنوى و هو نية التخلى و كلها مسائل خاضعة للسلطة التقديرية للمحكمة تحت رقابة محكمة النقض و كل ما تستطيع فعله هو ايداع الاجرة فى خزينة المحكمة

[@jojohany1004]

لو سمحت ممكن الرد ضروري والدي كان ماجر شقه من حوالي 40سنه الماجر اتوفي والمستاجر مات وزوجته اتوفت وأولاده يملكوا شقتين تانين وقاعدين فيهم وقفلين الشقه دي بيجوا يزور الشقه كل حين ومش راضين يسيبوها الحل ايه

[@amgadeisa2606]

انا مالك لعقار وتوفي المستأجر الأصلي للشقه وترك زوجه وولدين ومقيمين معه فمن هو من يمتد له العقد. الزوجه ام الولدين ام كلهم برجاء التوضيح

[@hossamsamy5246]

ممكن اعرف مدة القضية في المحكمة بالنطق بالحكم وجزاك الله خير نوت بصائرنا

[@user-yz1lg9tk5l]

كل قضية ليها ظروفها .. مثلا فيه قضايا رفعتها و كنت فاكرها حياخد سنة و نص خلصت فى ست شهور و فيه قضايا رفعتها و كنت فاكرها حتاخد سبع شهور بس .. دخلنا فى موضوع كورونا كدة يعنى

[@hossamsamy5246]

@@user-yz1lg9tk5l شكرا بارك الله لك معليش سؤال تاني اذا رفعت القضيه برفعها باسم اولا المتوفي كلهم يعني المستاجر عنده بنات وولد القضيه ترفع باسمهم جميعا وجزاك الله عنا خير بجد فرحتنا البوم عندما عرفت الخبر للاسف المستاجر القاديم اليوم اصبح صاحب العقار و ليسه الماليك الاصلي الله المستعان

[@hossamsamy5246]

ممكن رقم تلفون اتواصل مع حضرتك

[@user-yz1lg9tk5l]

@@hossamsamy5246 01287714932 دا رقم الواتس فقط لتحديد موعد المقابلة بالمكتب بالإسكندرية .. تحياتى

[@adelkhaled8785]

البنت الارمله تركت مسكن الزوجيه وأقامت مع والدها وتوفى والدها2017 ثم توفت امها 2022 هل لها امتداد

[@amalsabry5311]

أستاذي لو علي محل ينطبق

[@hayammohamed2647]

السلام عليكم ورحمة ألله وبركاته سيادة المستشار انا مطلقه من 17سنه وعايشه مع بابا وماما وتوفوا وإنا معنديش مكان آخر خايفه من عدم التوريث هل البرلمان هيطرد الناس من بيوتها

[@hussainabdel-hamed3495]

وما حكم ابن ابن عمى المتوفى فى ١٩٨٥ وهو عمى المتوفى هل يجوز له الطردابن ابنه واله له منزل فى المنوفيه

[@mahmoudfayed6960]

ممكن سؤال...جدى مستأجر شقتنا وتوفى سنة ١٩٧٧...وانا وحيد والدتى واعزب ومقيم معها بمفردنا....ولكنى منذ ٥ سنوات سافرت الى السعودية للعمل...ووالدتى دايما معى كزيارة عائلية.....اولا هل الشقة تورث لى بعد وفاة والدتى(الحمدلله هى عايشة )...ثانيا لو تزوجت وانا فى السعودية واقمت فترة طويلة خارج مصر هل عند عودتى الى مصر لى الحق فى السكن فى الشقة

[@tarekfadda1937]

سؤال من فضلك لحضرتك جزيل الشكر عقد إيجار باسم زوج جدتى وليس جدى وتوفى بعد شهر من كتابة العقد .تركيب العداد الكهرباء وعداد الغاز تم دفع تركيبهم باسم جدتى ثم توفت جدتى عام 1975 قام بعد ذلك المالك الأصلى برفع دعوى طرد على والدى ابن جدتى وحكمت المحكمة عام 1981 بأحقية امتداد عقد الإيجار لابن جدتى ونص الحكم ان ابنه كان مقيم مع جدته فى الشقة ثم قام وتزوج فى الشقة وبدأ التعامل مع المالك الاصلى فى استلام الأجرة حتى عام 2007 ثم توفى ثم ظهر الورثة بعد ذلك وقاموا برفع دعوى طرد رغم انى مقيم فى الشقة من عام 1981 حتى 2020 ...فما حكم القانون فى ذلك ؟ وحضرتك جزيل الشكر واسف على الإطالة ....

[@osamaz146]

الزوج ترك الشقة لطلقته بعد 2002 والزوجة توفت والبنات متزوجه هل يحق لحد الشقة مع العلم أن الزواج علي قيد الحياة رغم أن ترك الشقة من 17سنة

[@zeinaamer5370]

لو سمحت عوزه استفسر من حضرتك لو عندي محل ايجار قديم سنه ١٩٨٢ هل لو قمت باغلاق المحل يبقي فيه ضرر عليا ومن حق المالكه تسترده مني

[@user-yz1lg9tk5l]

سؤال مهم والجواب فى فيديو جارى تحضيره عن الامتداد بالنسبة الاماكن غير السكنية و المحلات و بعض أسباب الفسخ

[@zeinaamer5370]

شكرا جدا لرد حضرتك

[@user-ce3fu6ey1q]

@@user-yz1lg9tk5l بعد اذن حضرتك عندى بند مكتوب يدوى ان الشقة لاتجدد ولا تورث كدة لوانا توفيت لايجدد لابنائى ولازوجتى وللمالك الحق فى استرداد الشقة فورا

[@user-bg3nb8fg8v]

القانون ده يطبق ع المحلات التجاريه ولا الشقق بس

[@user-yz1lg9tk5l]

حاليا بحضر فيديو تفصيلى عن المحلات فيه إجابة سؤالك

[@amiramadona5300]

محتاجة استشارة معى شقه ورث كتبها ابى لى وكان ساكن فيها ساكن 2005 مش عرفة اشرح لحضرتك الموضوع ياريت اعرف رقم الموبايل علشان اشرح الموضوع أنا سيدة كبيرة ومش عرفه انصرف

[@FatmaMohamed-jm3fc]

هل يمتد الإيجار للحفيد وقد كانت التى إمتد لها إبنة المستأجر الأصلى قبل ٢٠٠٢

[@user-yz1lg9tk5l]

اذا توفى المستأجر الاصلى قبل حكم الدستورية معناه ان ابنته التى كانت مقيمة معه امتد إليها العقد و أصبحت في حكم المستأجر الاصلى معنى ذلك امتداد العقد إلي الحفيدة و لكن ليس بصفتها حفيدة المستأجر الاصلى و إنما بصفتها ابنة من امتد إليها العقد قبل ٢٠٠٢

[@FatmaMohamed-jm3fc]

بارك الله فيك وجزاك خيراً وفقك الله ورعاك وأعانك

[@karimaali5510]

طب لو سمحت لو عندى شقه ايجار قديم ٥٩ سنه مين اللي يورثها بعد وفاتي عيالي وهما مش قاعدين فيها ومتجوزين برا ولا مين ؟

[@user-yz1lg9tk5l]

دا عقد محدد المدة .. يكملها ورثة المستأجر

[@zezohema1922]

ممكن استاذنا الفاضل رقمك حتي نصل اليك لكي ترجعلي بعض من العقارات وشكرا لحضرتك

[@aboheaf7163]

انا احمد رمضان

[@medhatfathy9332]

طب لوسمحت عندي شقه مؤجره عقد قديم وتوفي المستأجر من اكتر من عشرين سنة وترك الشقه لمراته وعياله وبعد فتره من الزمن قامت مراته بترك الشقه مغلقه وقعدت في محافظه تانيه مع العلم انها تدفع الايجار بانتظام كل شهر هل من حقي كمالك استرداد الشقه

[@user-yz1lg9tk5l]

فى نهاية الفيديو بقول ينتهى عقد الايجار بانتهاء إقامة من امتد إليه العقد ( سواء بالوفاة أو الترك )

[@user-wk2fp5kq7c]

القضيه بتاخد وقت لو كل الشروط موجوده

[@user-yz1lg9tk5l]

لأ

[@mahmoudaboelmagd305]

سنة واحدة سابقة قبل الوفاة صح يا دكتور

[@user-yz1lg9tk5l]

يمتد لمصلحة المقيم مع المستأجر الاصلى قبل وفاته أيا كانت مدة إقامته( مش شرط سنة )

[@amr121100]

السلام عليكم انا من المنصورة حضرتك وعاوز استشارة من حضرتك لانك اكتر حد انا هثق في كلامة لاني سالت محامين عندنا وكل واحد براي مختلف ياريت تفيدني والدي فاتح محل من حوالي ٣٠ سنة ايجار قديم وكان كاتب عقد المحل باسم ستي لانة كان موظف المهم والدي سايبلي المحل من حوالي ١٠ سنين انا بديرة واملك كل ما بداخلة هل يمتد عقد الايجار ليا بعد وفاة ستي ام لوالدي وهل هيورث في هذة الحالة مرة واحدة واية اللي اقدر اعملة علشان اضمن امتداد العقد ليا الرخصة والسجل التجاري باسم اختي وشركائها انا من ضمن الشركاء هل دا يفيدني او له علاقة بعقد الايجار

[@ammarzare8607]

لو سمحت يا سيادة المستشار. شقه ايجار قديم من سنة١٩٩٤وترك المستأجر في سنة٢٠٠٧ الشقة وأقام فى منزل مكون من أربع طوابق فى نفس البلد بإسمه حتى تاريخه ويقوم بسداد الايجار كل فتره. ما حكم القانون و راى سيادتكم ولكم جزيل شكري وتقديري.

[@user-yz1lg9tk5l]

محضر شرطة و معاينة نيابة و اثبات حالة و اثبات التخلى و الاستغناء و قضية فسخ عقد الايجار للترك

[@nadiaabdelnaby1521]

السلام عليكم عنوان مكتب سعادتك وشكرا

[@shoshomobarth7973]

فى حالة كتابة عقد ٥٩ سنة الآن هل يمتد عقد الايجار للاولاد رغم عدم وجودهم معي ارجو الرد

[@user-yz1lg9tk5l]

لا ينتهى عقد الايجار محدد المدة الا بانتهاء مدته و فى حالة وفاة المستاجر تنتقل الى ورثته كافة الحقوق و الالتزامات

[@mahmoudsharkawy2225]

لو سمحت توفي المستأجر الأصلي سنه 2004 ثم امتداد الي زوجته المستأجر الأصلي واولاده ثم توفيت زوجته المستأجر الأصلي 2019هل يمتد الابنه مقيم معه

[@user-yz1lg9tk5l]

يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء ( مرة واحدة ) اى يمتد إليهم جميعا مرة واحدة و ليس إلى زوجته ثم الأبناء من بعدها

[@yousrialsyed4825]

سيادة المستشار هل يحق لى وانا محامى المالك طلب منى للمحكمة ةبالتصريح لى باستخراج اعلام ورثة ام لاللمستاجر وشكرا

[@user-yz1lg9tk5l]

يحق لك طبعا

[@sherifabdelaziz]

موفق ان شاء الله ممكن رقم موبايلك

[@zekraahmed_6773]

لو سمحت عندي شقه إيجار قديم واصحاب الشقه موجودين بس سابوها مقفوله بقالهم سنتين راحوا لبيتهم عندهم بيت سابوا الشقه مقفوله بيدفعوا للايجار وكله بس دي لها حل استاذ ارجو الرد

[@user-yz1lg9tk5l]

حاضر تحت امر حضرتك الرد فى فيديو تفصيلى نازل فعلا خلال ساعات

[@makaphone3311]

والدى المستأجر الاصلى توفى فى الثمانينات وماما توفت السنه اللى فاتت موجود فى الشقه اخويا العازب وانا واولادى وانا ارمله موجوده مع ماما من ١٥ سنه علما انى معنديش شقه أخرى هى دى فقط ارجو الافاده

[@crystalvallyo6473]

هل ترك المستاجر الاصلى للعين لابنه واثبات ذك عن طريق المراسلات من جهات حكومية وتغير عداد الكهربا والتليفون يجعله فى حكم المستاجر الاصلى

[@user-yz1lg9tk5l]

المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ نصت على ان عقد الايجار لا ينتهى بوفاة المستأجر الاصلى أو تركه العين اذا بقى فيها أحد من أولاده أو زوجته أو الوالدين اذن يجب أن يكون الابن مقيما فى الشقة لحظة انتهاء إقامة المستأجر الاصلى سواء بالوفاة أو الترك

[@crystalvallyo6473]

@@user-yz1lg9tk5l اشكرك يا فندم ع الاهتمام والرد شكرا جزيلا .. فضلا كيفيه اثبات التىك من قبل المستاجر الاصلى للعين ...

[@user-xv6nl4dq4k]

طب بالنسبة للمحلات هل يمتد الأحفاد عقد الايجار لو المستأجر الأصلى توفى قبل ٢٠٠٢

[@user-yz1lg9tk5l]

حكم الهيئة العامة لمحكمة النقض الصادر من شهرين منع حصول دة

[@user-xv6nl4dq4k]

@@user-yz1lg9tk5l عنوان حضرتك فين

[@user-yz1lg9tk5l]

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض الإسكندرية المنشية ش الجزائر رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@ahmedshrawy8830]

ارجو منك رقم التليفون عشان أنا في مشكله وعاوز اوصل لحضرتك

[@user-zy5do6qd3h]

لو سمحت المستاجر الاصلى توفى ٢٠٠٧ اولاده مكنوش تزوجو ودلوقتى بنت المستاجر الاصلى وزوجه واولاده عايشين مع امه فى الشقه هلى لو ام اتوفت هل من الحق بنت المتزوجه تخد الشقه

[@ahmedelsawy9095]

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته...عندي شقه فى عقار المستأجر الأصلي توفى ١٩٩٥ وكان يقيم معه زوجته وابنه ..توفت زوجه المستأجر الأصلي ٢٠١٥ أقام فى الشقه ابنه وتزوج ٢٠١٦ ..ثم توفي الابن ٢٠٢٠ وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجه الابن الإقامة؟شكرا جزيلا

[@user-rz5vc3bh5n]

سيادةالمستشارالسلاام عليكم ورحمة الله توفى مستاجر وترك زوجه(بناته متزوجات فى حياته) ماهى الاجراءت المتخذه وباسم من وصل الايجار

[@user-yz1lg9tk5l]

يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الاصلى ( زوجته ) وصل الايجار باسم ورثة المستأجر الاصلى

[@user-zu9kd5cs4f]

عندي شقه ايجار قديم من عشرين سنة صادر قرار ازالة دورين وترميم باقى العقار وأهلا بدون منقولات وتم تعويض السكان فى الازاله من المحافظه ونحنو احلا بدون منقولات لم يتم تنفيذ اى شي الى الان وانا منذ هذه المده اسكن قانون جديد توفى المالك وتم بيع المنزل من الورثه دون علمنا ما الحل القانونى فى هذه الحاله شكرا

[@aboheaf7163]

عاوز اعرف المستأجر توفي وزوجته توفيت والابن وزوجته واولاده في الشقه والعقار مبني من ٦٥سنه هل يجوز عليه قانون منع التوريث واسترد العقار

[@user-yz1lg9tk5l]

لا

[@raniamohamed8499]

المالك الاصلى الاب توفى سنة 2007 و الام توفيت 2017هل يجوز أن يمتد عقد الإيجار للابنة الغير متزوجة برجاء الإجابة للاهميه القصوى

[@user-yz1lg9tk5l]

الابنة الغير متزوجة كانت مقيمة مع المستأجر الاصلى عندما توفى فى ٢٠٠٧ إقامة استمرت إلى الآن ؟؟

[@dghsgvbbgg233]

عندنا ساكن أمه مؤجره الشقه من 52 سنه وتوافيت هو قاعد في الشقه عايز اعمله اخلاء الشقه

[@user-yz1lg9tk5l]

إخلاء استنادا إلى ايه

[@user-ue6bv7bv9b]

لو سمحت انا عندى بيت مناصفة بيني وبين اجويا وابويا متوفي من زمان وامي كانت قاعده في المنزل ولكن امي توفت واختي عوزه تقعد في البيت بعد امي واختي متزوجه ولها منزل زوجيه وسايبه متعلقات امي في المنزل بحيث متطلعش من الشقه انا قالت ليها خدى اى حاجه انتي عوزه من الشقه وسيبي الشقه موش راضيه تسيب الشقه انا صاحب المنزل وواحد من الورثه والبيت مكتوب باسمي انا واخويا بيع وشراء ومعيار العقد اعمل اه دلني ازى أخرج اختي من امنزل

[@salemelmasrey566]

سيب اخوتك

[@Elissa1230]

بابا ترك الشقة لأخي قبل ٢٠٠٢ وتوفي ٢٠٠٨ اخي هو المقيم في الشقة مع العلم هو لم يتزوج هل تمدد بعد اخي لأحد من الأخوات البنات في حالة الطلاق

[@user-yz1lg9tk5l]

لا .. تعود للمالك لو كان والد حضرتك سابها ليكم كلكم مع بعض كان العقد امتد لكم جميعا طبقا للمادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ كونه سابها لابنه بس يبقى العقد ممكن يمتد مرة واحدة للمقيمين مع هذا الابن من زوجته أو أبنائه ( المادة لم تذكر الشقيقات ) و بما أن دة مش حاصل يبقى من بعده تعود الشقة للمالك بوفاة من امتد إليه العقد دون وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا

[@stesil4290]

السلام عليكم قانون ٨١ اجانب يمتد للزوجة المصرية و أولادها منه الذين كانو يقيمون معه ...... (هل نقطة الخلاف بتاع ٧٧ ينطبق على ٨١ كمان ؟ ) علما ان المستأجر الأصلى(جدى) توفى قبل ٧٥ وابنه( والدى) أصبح مستأجر اصلى وتوفى قبل ٢٠٠٢ و ب لتالى امتد للزوجة المصرية (والدتى) و أولادها منه( انا ) هل نقطة الخلاف الحضرتك وضحتها على ٧٧ انه لن يذكر بوقف الامتداد هى هى نفس نقطة الخلاف على ٨١ كمان ؟ و انا كدا قبل ٢٠٠٢ أصبحت مستأجر اصلى ايضا من عدمه؟ علما انى ( ابن المصرية و انه والدى توفى قبل ٢٠٠٢ الذى كان مستأجر اصلى منذ ٧٥ عند وفاة والده (جدى) و هنا السؤال هل انا فى ٩٩ عند وفاة والدى أصبحت مستأجر اصلى أيضآ و من حق الامتداد لزوجتى المصرية و اولادى عند وفاتى؟ ولا الامتداد عند وفاة والدى فى ٩٩ كان لوالدتى المصرية و انا فقط ؟ اسف جدا جدا على الإطالة الففففففف شكرررررر..... مادة 17 من القانون رقم 136 لسنة 1981 تنتهى بقوة القانون عقود التأجير لغير المصريين بانتهاء المدد المحددة قانونا لإقامتهم بالبلاد . وبالنسبة للأماكن التى يستأجرها غير المصريين فى تاريخ العمل بأحكام هذا القانون يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاءها إذا ما انتهت إقامة المستأجر غير المصرى فى البلاد. وتثبت إقامة غير المصرى بشهادة من الجهة الإدارية المختصة ويكون إعلان غير المصرى الذى انتهت إقامته قانونا عن طريق النيابة العامة . ومع ذلك يستمر عقد الإيجار بقوة القانون فى جميع الأحوال لصالح الزوجة المصرية و لأولادها منه الذين كانوا يقيمون بالعين المؤجرة ما لم يثبت مغادرتهم البلاد نهائيا

[@tonaaly1615]

السلام عليكم احد الورثة مأجر شقة ايجار قديم من المورث رحمه الله وترك الشقة وسكن في مكان اخر من ٤ سنوات واعطي الشقة لاخته بدون علم الورثة بنفس الايجار القديم ٥ج ٤ غرف مع العلم هو ليه نصيب ولدين من ٥اولاد وبنتين رافض يعمل صيانة ورافض يدفع العوايد هل في حل ورافض يظهر عقد الايجار للورثة هو وباقي السكان ارجو عمل فديو يفيد الجميع كذلك شقة مغلقة ودكان من سنين

[@sohergorg1681]

ياريت يافندم اعرف الموقف القانوني في حالة الابنة الغير متزوجة ومقيمة مع والدها والوالد توفي ٢٠١٧ ثم توفيت الوالدة ٢٠١٩ هل من حقي الاستمرار في الشقة وشكرا

[@user-yz1lg9tk5l]

نعم من حقها أن تستمر فى الشقة باعتبارها أحد من امتد إليه العقد بوفاة المستأجر الاصلى

[@sohergorg1681]

@UCo4YK63aS6_GQ1hrXFP_3fw شكرا يافندم طمنتني لأن صاحبة البيت بتقول يمتد العقد للزوجة وهي دي المرة الواحدة وانا المفروض اروح الشارع لأني انا فاهمة من زمان ان البنت الغير متزوجة تستمر في بيت الأب لكن الحكم ده نهائي يافندم بعد حكم المحكمة الدستورية؟

[@user-yz1lg9tk5l]

العقد يمتد لمن بقى فى الشقة من الوالدين و الزوجة و الأبناء مرة واحدة و المقصود بالامتداد مرة واحدة فقط ليس الامتداد لشخص واحد و إنما مرة واحدة لكل المقيمين مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء بحيث تعود الشقة للمالك بوفاة آخرهم او تركه العين و فى السؤال الابنة كانت مقيمة مع المستأجر الاصلى قبل وفاته و قد امتد إليها مع أمها اما لو لم تكن البنت مقيمة مع المستأجر الاصلى لامتد لأمها فقط ولن يمتد لاحد من بعدها

[@kamelayoub4240]

سياده المستشار من فضلك العنوان والتليفون ولك الشكر

[@user-yz1lg9tk5l]

التواصل على الخاص ashraf Naem

[@user-ql5ej2ve4t]

طيب والناس إللي قبل كده في التسعينيات خلاص املكهم راحت

[@user-yz1lg9tk5l]

لأ

[@user-tz5wm7ch1s]

لو سمحت عندي محل توفي المستأجر الأصلي عام ٢٠٠٨ وابنه كان قاصرا وكان جده وصيا عليه وكان يدير النشاط بعد وفاه ابنه وتوفى عام ٢٠٢٠فهل انتهى الامتداد وماذا لو رفضوا تسليم المحل ارجو الرد وشكرا

[@user-yz1lg9tk5l]

حاضر تحت امر حضرتك بحضر فيديو تفصيلى عن المحلات فيه إجابة سؤالك

[@user-jv7bn7sg8r]

أبى مات سنه 2000 الإمداد 2001

[@dalianabih3012]

ما شي الله ممكن رقم التليفون لامر هام وشكرا

[@user-yz1lg9tk5l]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و الاستعلام الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@isacfoad3229]

مساء الخير والسعادة عليك يااستاذ ممكن استفسار بخصوص شقه سكنيه مؤجرة من سنة 1977للمستاجر الاصلي هو وزوجته وأولاده اثنين وبنت المستأجر الأصلي توفي سنة 1997 وبقيت زوجته وولدين وبنت الولدين تزوجو قبل عشر سنوات بشقق تمليك وخرجو من الشقة وساكنين برة وأصبحت زوجت المستأجر الأصلي وبنتها بالشقة توفيت الزوجة في شهر مارس الماضي 2020وتركت البنت في الشقة وتزوجت البنت في شهر يونيه الماضي والشقة مغلقة ورفضو تسليمي الشقة بحجة بتاعت اختنا استسناءلها لظروف طارئة كيف احصل على شفتي من اليد الغاصبة عليها علما بأن كل يومين يفتحون الشقة لمدة ساعتين بحجة أن اختنا مقيمة بها لايحاء الجيران بأننا مقيمين بها هل هذا يرضى مين وعندما طلبت شقتي يقولون روح خلي القانون يسلمهالك علما بان ايجار الشقه 8جنيهات ماذا اعمل ولي الحق في استردادها

[@azaaharb1560]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندي شقه ايجار قديم الساكن مات في 2014 وفضلت زوجته في الشقه وقبل ما تموت بي سنه جيه ابنها طلق امراته قاعد معهم واخذ من صاحب البيت اللي هو كان ساكن في ايجار قديم العقد بتاعه 55000 جنيه لما امه ماتت قولتلو سيب الشقه قالي انا عايز 50 الف جنيه وانا اسيب الشقه وانا مش عارفه اعمل ايه

[@user-kd8ky3oy1l]

انا ماجره الشقة من اخواتي والشقةنصيب امي من ابوياوليا نصيب الثمن هل يمكن أن تعود للورثة

[@user-yz1lg9tk5l]

العلاقة الإيجارية مالهاش علاقة بميراث الحصة الشائعة بمقدار الثمن

[@khadijamohammed936]

ممكن تلفون حضرتك للتواصل في قضية ايجار قديم وحديث

[@user-yz1lg9tk5l]

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالمنشية بالإسكندرية لحجز ميعاد بالمكتب بالإسكندرية ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@mohamedhosny9280]

اذا كانتالذوجه العقد بآسمها وتوفى ذوجها قبلها ولها اولاد فهل يمتد العقد لابنتها المطلقه او احد ابنآها

[@user-yz1lg9tk5l]

يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧