Multas en propiedad horizontal: ¿cómo se aplican y cobran?

[@GrupoPsicologicoPSASACDraMildr]

Buenas tardes abogado y gracias por estos videos están educativos. Mi nombre es Mildred Becerra soy propietaria de un predio en campanela en la localidad de suba en la ciudad de Bogotá. Todos los días trabajo home Office y he tenido que tolerar a unos vecinos de la Torre que queda justo frente a la mía que colocar música en especial reggaetona a un volumen estruendoso y estridente al punto que las mismas ventanas y las mismas paredes retumban de formas excesivas. Se coloca queja con la administración del conjunto y se pide a portería en varias ocasiones que se encarguen de la situación pero las dos partes hacen caso omiso de la petición. Cabe resaltar, qué no soy la única vecina que se siente ya incomoda por la situación. teniendo en cuenta su video anterior donde explica que cualquier demanda la administración termina recayendo sobre la propiedad horizontal ¿Qué é recomendación daría usted desde su ejercicio profesional para de una u otra forma generar un proceso contra la administradora como persona natural y no como persona jurídica asimismo quitarla de su cargo como propietaria que soy también contra el consejo de administración y contra el dueño o residente del predio donde sucede el ruido?

[@luzpulido-hl8rq]

Buenas noches doctor, tengo un apto arrendado en bosa el inquilino se orino en el parqueadero y me están cobrando la sanción a mi soy de bogota, y no tengo como pagar esas sanción de $208.000,pq después d la vacuna del covid quede enferma Es legal q la administradora del conjunto Meta esa sanción dentro d las cuotas d administración y me la cobre a mi como dueña? Aparte como esta revolviendo cuota de administración con sanción me pasa este mes de $280.000 y esta diciendo x escrito q tras del hecho x el monto tan alto me va a meter a cobro jurídico Doctor, me párese injusto,x favor me puede asesorar, q debo hacer en este caso, mil gracias quedo atenta a su respuesta.

[@jems5471]

Desafortunadamente, el exponente es demasiado enredado

[@lalindecastrillon11]

Buenos Días, esta dentro de la legalidad cobrar 112 mil pesos diarios por uso del parqueadero privado, esta bien imponer multa por incumplimiento, pero el valor es absurdamente alto

Saludos , te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos dos opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@dorisbocanegra9829]

Pueden cobrar multas por inasistencia Asambleas a un coopropietario que tiene varios inmuebles por cada unidad residencial, cuando en el Reglamento de pH dice que multa por no asistencia, pero no especifica si es por coeficiente de coopropiedad o unidades residenciales. En mi caso me cobran 4 veces la multa por no asistir

Saludos Doris, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@JohannydejesusZapatajomenez]

Buenas noches pueden enbargar salario por el no pago de administracion sin notificar o lo pueden hacer sin la deboda notificacion muchas gracias queso atento

[@albaliliarodriguez3828]

Es legal que en un conjunto residencial, se cobre Manilla para los invitados a mi residencia no a la piscina

[@ADRIANAMARIA-gd3qp]

Una pregunta sobre este tema. A un copropietario lo multan por un asunto privado entre un familiar y un vecino, asunto en el que el propietario es ajeno, cada mes cambian el monto de la multa y lo cobran de manera intermitente, o sea, un un valor a los 4 mese otro valor y así hasta dos años siguientes, violaron totalmente el debido proceso y fuera de eso, lo demandan que por Mora en el pago de cuotas de administración a sabiendas que nunca ha dejado de pagarla y tanto el administrador como el consejo tienen todos los comprobantes de pago, Además le cobran interese sobre intereses, y cuanto quiera inventar para no reconocer los pagos de administración...y peor aún el motivo de la supuesta sanción no EXISTE ni en el manual, ni en la Ley. ¿Dónde denunciar estas gentes?

[@nuryrodriguez788]

Casa de justicia.

[@daliamejia1373]

Buenas tardes doctor gracias por ésa información tan importante

[@OscarGGSal]

Bueno una pregunta si la administración y el consejo se niegan a imponer sanciones no pecuniarias, alegando falta de manual de convivencia, por no haber sido aprobado en asamblea por falta de quórum, la copropiedad queda al libre albedrio donde cada quien haga lo que quiera.

Saludos Oscar, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@lilu4480]

Me pasa igual, se envían quejas a la administración por convivencia, pero nunca responden, ¿Es demanda le está negligencia?

[@nellyacosta698]

Prevalece más un acta que lo que contempla el reglamento de propiedad horizontal?

Saludos Nelly, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@albaliliarodriguez3828]

Gracias necesito respuesta urgente

[@simonpili]

El administrador está cobrando arbitrariamente unos intereses..a pesar de que el consejo le dio la orden que no lo haga..como puedo sancionarlo?

[@rocioortiz6393]

Hola, buenas noches me gustaría preguntar los parqueaderos son de uso comunitario para todos lo propietarios del conjunto pueden algunos propietarios solicitar que solo ellos tengan acceso a el, sin hacer rotación o sorteo para el parqueadero

[@nuryrodriguez788]

No, es comunal, es el que primero lo ocupe.

[@javierdimas4336]

Buenas tardes, muchas gracias por la información de su canal. Mi pregunta es, en mi apartamento tenemos dos grandes goteras en las habitaciones de mis hijos, el mismo problema se ha presentado en otros apartamentos y éstos ya fueron arreglados. Cuando me enteré de que esto se había hecho en los otros apartamentos, envié un oficio al administrador solicitando las reparaciones en mi apartamento. La respuesta del consejo fué que se repararían dentro de al menos 6 meses cuando se recaudara el dinero para reparaciones generales de las fachadas del conjunto. Yo siento que mis derechos están siendo vulnerados al no ser atendida mi solicitud de la misma forma como se hizo con otros apartamentos, así como el derecho de mis hijos a una vivienda digna, ya que es en sus habitaciones donde las goteras se presentan. Que mecanismo me recomendaría usted para solucionar este inconveniente? Muchas gracias.

Saludos Javier, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@juansequeda8783]

Estos tontos nunca responden nada siempre el mismo disco por este medio no se da ninguna información, debería dar la solución y si no para que carajos se presentan y colocan videos para que !

[@mayito618able]

Doctor y si ese acta donde se realizó ese manual de convivencia no existe porque la administración no la tiene. Que puede pasar?

Saludos Mary, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@aaqg2481]

Ponga tutela, las actas de asamblea son documentos públicos, pertenecen a la persona jurídica, usted envía un derecho de petición articulo 23 CONSTITUCIÓN POLÍTICA, amparado otro derecho fundamental, articulo 11 a 44 fundamentales y 45 a 94, fundamentales por conexidad sino le contestan aplica la tutela

[@MariaRomero-vn3rk]

Buenas tardes. Doctor. Cuánto es el interés por moras?

Saludos Maria, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@luzdarybeltran558]

Buenas noches, por favor deseo saber si en el primer llamado de atención me pueden hacer cobros monetarios de dos administraciones. Gracias

Saludos Luz, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. y Viernes (Laboral): 9:00 a.m. Estos horarios están sujetos a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@nellyacosta698]

En el conjunto donde vivo hay muchas arbitrariedades, los copropietarios no dicen nada por que les parece tedioso entrar en algún inconveniente con el administrador. Que se puede hacer, me siento impotente ante tanto atropello.

Saludos Nelly, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@nellyacosta698]

Cuando el administrador no aplica multas a los que se presentan en las asambleas y no tienen poder y no son propietarios, a que ente acude uno.

Saludos Nelly, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@Jorarciniegas]

Lamentable esta afirmación sobre el manual de convivencia, sobre todo, por la falsas premisas y falaz fundamentación jurídica y normativa.

[@DAVID20514]

Exegeticamente eso es de academia quién va entender eso en una reunión no todos son abogados.

Saludos Miguel, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de KZbin y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas kzbin.info/door/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese

[@jhonjairomontanopaez8474]

Hola quiero que alguien me aclare una duda, cometi una falta al manual de convivencia ingrese a la piscina del conjunto en horario no autorizado cin otros vecinos del conjunto fui el único afectado con la multa, el administrador debió hacer un llamado verbal primero o se puede colocar la multa de una vez ? Agradezco quien tenga la respuesta me pueda informar

Saludos Jhon , te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos dos opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. Cordialmente, Equipo Actualícese.

[@ADRIANAMARIA-gd3qp]

Ese administrador violó el debido proceso, por ende no aplica ninguna sanción, además el co dejo debió intervenir. Apele a esa desicion