지금의 흐름으로 보면 70%는 맞는 말씀이지만 말 그대로 겉만 아셨지 속을 모르시는 전망으로 보입니다. 집을 경제적 가치로 또는 투자로 사는 분은 선생님 말씀이 맞습니다만 실거주 목적으로 샀을 때는 노인분일수록 아파트가 최적화 되어있습니다. 직접 수리가 불가능한 분들이 단독주택에 살았을경우 대부분 그런 지역은 값이 오르지 않기 때문에 돈에 흐름에 따라 모든 영업점이 없을 경우가 많습니다. 부득불 거주지역에서 해결 못하고 이동헤야 되고요. 때에 따라서는 요즘같이 출장비가 당연시 되는 때에 수입없는 노년에 고장나도 못고치는 경우도 빈번해질 겁니다. 아파트처럼 공동주택이나 번화한 지역으로 모든 인프라가 집중되기도 하고 팬데믹이나 여러 상황이 발발해도 인프라가 가까운 거주지역에 갖추어진 곳에 노후 설계를 해야되는 이유지요. 이 아파트가 비싸서 등 하찮은 이유로 집을 사신다면 후회할 확률이 가장 높죠. 투자말고 실거주 목적으로 사시되 노후일수록 인프라가 갖춰진 곳을 선택하라 이것이 정답이라고 봅니다.
@iee74422 жыл бұрын
맞습니다 ~아니면 일찍암치 좋은 실버타운이 ...
@행운-k9k2 жыл бұрын
일본은 지진이 빈번한데 상식적으로 집 자체에 투자한다는게 위험한듯요
@kjh75292 жыл бұрын
옳으신 말씀 입니다 자식들 다 내보내고 혼자 단독 을 관리하기가 너무 힘이들어 아파트 작은 평수 보고 있습니다 모든 펀이 시설 가까운 곳으로 고민 끝에 내린 결정인데 잘한것 같아요
@물소리-q7i2 жыл бұрын
@@kjh7529 정말 잘하셨네요.
@max-ds2we2 жыл бұрын
인프라가 잘된 아파트라 함은 결국 대도시 아파트인데, 물과 공기가 나빠서 병에 걸린 가능성이 변두리에 비해 노인에게는 정말 높아요. 균형있게 잘 조정하여 주거를 선택하기를
@제네시스GV80-t1n2 жыл бұрын
단독에 살다보니 창살없는 닭장아파트는 쳐다만 봐도 답답하네요 엘리베이터 안타고 아래윗층 소음 없고 자유스럽고 요즘은 단독도 내부공사 잘 되있어 단열도 좋고 마당도 있고 확트여 최고에요 주변 백화점 과 문화시설좋고 이웃과 함께하니 최고에요
돈으로갖고있으면 써지고 없어지는 재산이죠 꼭 땅이좁아서 오르기바래서만은 아니죠 집으로 있는 재산은 없어지지않죠 그러니 부동산입니다 해외사례와 비교하는건 아니라고봅니다~재산을 지키기위해 집을 사는것입니다
@카르페디엠-n1j2 жыл бұрын
친구들 전부 혼자사는데 계속큰아파트로 사서 이사하고 나두 옛날엔원룸에도 만족했는데 지금은 30평도 답답하게 느껴지는게 정말 사람의 욕심은 끝이없는듯
@김아리-w5h2 жыл бұрын
평생의 소원이라서 61평 대형으로 한번 이사를 갔습니다. 몇 년 살아봤더니 청소도 힘들더니 중간 평수는 집값이 올랐는데 대형 평수는 안 올라서 속상했어요. 간신히 손해는 안 보고 팔았어요. ㅠ
@윤숙경-f4m2 жыл бұрын
실버타운에 살면 좋겠어요
@수선화-o3g2 жыл бұрын
@@윤숙경-f4m 80 이 가까이 오니 실버타운에 살았음 한답니다^^
@jinjudamchi2 жыл бұрын
나도 짐이 많아서 60평으로 이사가고 싶어서 알아보는데 4, 50평과 별로 차이가 많이 안나서 호감이 갔었는데 회계사 하시는 분이 팔고 싶을때 잘 팔리지 않는다고 말리더라구요~~~ ㅎㅎ
@임순영-w2f6 ай бұрын
@@jinjudamchiㅡ
@천상달빛2 жыл бұрын
수년째 반복하시는 아파트값 내려간다는 선생님 말듣다가 벼락거지 되는것 보다 좋은 아파트 소유해서 주택연금 받는게 나을 것 같은데요.
@유정례-c2w2 жыл бұрын
백번맞는말씀 연금도 아파트가 많이 나옵니다
@김진식-c5k2 жыл бұрын
이분 말하는 것 일반화는 위험하고 각 개인의 상황에 맞게 받아들이는 것이 중요함~~
@지나리-h6m2 жыл бұрын
그니까요ㆍ진심 본인은 그렇게 살고있는지 궁금하네요 존리를 개미들이 넘 맹신해서 폭망이죠
@행운-k9k2 жыл бұрын
영국 런던 집값 더 오른거로 알아요
@mariak83712 жыл бұрын
운이 없으려니 전세 살때 매번 집주인이 집팔렸다 이사비 줄테니 이사나가라. 이사다니다 다니다 막판에 집주인 파산으로 전세비도 못건지고 나왔죠. 이사 아주 지긋지긋. 남의 집 얻어사는 복도 징그럽게도 없지요. 집살 형편 안되는데 남편과 싸워서 있는 대출 없는 대출 다 얻어서 집 샀어요. 투기목적으로 산거 아니었는데 지금 집값 두배로 올라서 이집 팔면 대출 갚고도 지방 아파트 한채값 빠지네요. 교수님 말씀 맞지만. 교수님 같은분들의 말 듣고 그동안 부동산 투자를 꺼려했던거 후회합니다. 적어도 현재 살 집이라면 자가가 나은거 같습니다. 전세비 보호받지 못하고 다 날린거 진짜 평생 모은돈 한번에 다 날아갔던거..지금도 생각할때마다 분하고 화가 나네요.
@asdfg1158002 жыл бұрын
감사합니다 이런 강의 정말정말 감상합니다 생각을 바뀌는 계가되네요
@김문성-e7x2 жыл бұрын
감사합니다 아파트건설현장에서일하다보면 그의외국인노동자들이많네요 우리노동인력도많은데 외 국인이많은지 이해가 안가네요
일본과 우리나라는 사람들 인식이 다르다고 생각합니다. 우리나라처럼 일본사람들은 집에 목숨 안걸어요~ 우리나라는 신축아파트,초품아,역세권 한강뷰 따지며 부동산이 하락하더라도 조금 떨어지고 오를땐 많이 오릅니다~!
@조현숙-z6v2 жыл бұрын
전부 다 맞는말씀 집한채 가 전부 연금 이십만원밖에 없는데 기초년금 탈락 이상한 나라 꾀많은 사람 십년전부터 다자식주고 일원 땡푼 없이 만들어 기초수급자 되는나라
@해바라기-s9v2n2 жыл бұрын
맞습니다 이상한 나라
@정미경-d5u2 жыл бұрын
머리쓰는건데 똑똑한 노후대책
@모카-m9u2 жыл бұрын
그래서 결론은 입지좋은 아파트를 사야한다 서울에서도 입지좋은 아파트를 도쿄아파트는 안떨어져요 일본에서도 지방아파트가 문제입니다 그리고 도쿄는 면적이 우리서울하고수도권면적합친게 도쿄면적입니다 팩트를 알고 이야기합시다 면
@김흥남-y9d2 жыл бұрын
나는 절대 아파트 반대한 사람, 단독이 좋아 단독에 살고 있읍니다.
@heunghodges21052 жыл бұрын
전적으로 공감합니다. 산등성이에 고층 아파트를 세우는데 새것은 보기좋지만 세월이 지나면 보수, 수리를 해야되는데 미래가 심히 걱정입니다. 노인들이 산등성이를 오르락내리락 해야하는데 과연 미래를 위해 지어진 아파트일까요??
@lalala74332 жыл бұрын
노후엔 20평 안밖, 교통 입지 위치좋고, 토지지분 있는 저층 아파트 재건축 가능성 있는 아파트여야 한다 3-49층대 초고층 주상복합이 좋아보여도 사는동안 관리비 많이 나오고, 나중에 노후화되면 재건축 수지타산이 안맞아 건축비 분담금 폭탄을 받게된다.
@밤골댁2 жыл бұрын
맞아요 우리얘들도 3명이 집이 모두있으니 내가 죽으면 집이 남아요 언제가는 인구가 폭발적으로 늘지않으면 집은 남아돌겁니다
@이수홍-k3p2 жыл бұрын
강창희 소장님, 여전히 훌륭한 강의를 하십니다. 국민들의 노후준비를 위하여, 정부가 해야 할 일들을, 오래전부터 앞장서서, 국민들을 일깨우고 계십니다. 부동산에 몰빵하는 자산 편중 리스크를, 선진국 형태로 적절하게 금융자산 비중을 높이시라는 말씀은, 정말 새겨들어야 할 귀중한 조언입니다. 늘 건강하시고, 오래오래 좋은 강의해 주세요. 감사드립니다 ^~^
@이수홍-k3p2 жыл бұрын
26분의 짧은 강의시간에 통계자료까지 보여주시니, 핵심내용이 귀에 쏙쏙 들어 옵니다. 훌륭한 노후 준비 강의 입니다.
@fortunatekorea64292 жыл бұрын
부동산이든 금융이든 젤로 중요한 건 소득이 있는가가 아닐까요? 강남 수십억 아파트 깔고 앉아 있으면 지출만 있고(당근 팔면 현금),금융도 쪽박 뜨믄 반토막이고.. 머..억대 부자 만습니다만... 진짜 부자는 돈 잘쓰는 사람이 부자~! 드러와야 쓰니 샘물같아도 흐르는 자산이 최고 아닐까 하네요? 말쌈 잘 들었습니다....
@가자미래로-b9y2 жыл бұрын
제 생각도 같아요 멏십년후 아파트 슬럼화가 많이 걱정 됩니다
@수선화-o3g2 жыл бұрын
층간소음으로 고층으로 이사 갔음 했는데 ~~ 고층이 안좋군요^^ 늘 잘 듣는답니다 🤗
@elvislieu4282 жыл бұрын
늙어서는 저층에 사는 게 여러기지 면에서 유리하다..첫째는 건강관리 !!
@diy_Tech-hi9vk2 жыл бұрын
아파트 생활의 신분화, 가난한 나라가 힘들게 힘들게 일을해서 부강한 ? 나라가 되었는데 몇십년후 의식이 바뀌어 아파트는 부의 척도가 되어 이웃과 비교하는 대상물로 전락했다 . 이런 의식과 정서적 감정으로부터 깨어나지 않으면 인간의 삶과 행복의 가치는 비례하지 않는다 .
구독 눌렷습니다. 지진나서 아파트가 무너져야 신축에 경제적 이익이 생길수 있으니 , ㅎㅎㅎㅎㅎ.
@행복-h8i2 жыл бұрын
참 잘들었습니다 동감합니다 땅 따먹기 집 따먹기 이젠 끝난것같어요
@김점숙-d7z2 жыл бұрын
참 으로 현실적이고 공 감있는 강의 감사합니다 잘 들었읍니다
@김진모-f8v2 жыл бұрын
좋은 말이다. 우리의 사고방식도 점차 바꿔야한다.
@이착하게살아라2 жыл бұрын
항상 좋으신 앞날에 널분 시야로 모든 분게 조원 항상 감사하며 시청하고 싶은 한사람 입니다 다른데 시청할게 있어 잠시후 시청하겠습니다 !~~^^
@김옥이-p4f2 жыл бұрын
선생님과 저마음이 똑 같아요 2027년쯤에 길고양이 애완견도 집 다주어도 남을것입니다 지금 정치 공무원이 전부 부동산 투기자 입니다 후손들이 큰 낭패 일것입니다.....
@믹스커피-o9p2 жыл бұрын
강의 잘 들었습니다. 그ㆍ러ㆍ나 °°° 한국현실에 반영되기에는 말씀이 희망사항입니다. 한가지 예로 들어도 상속세만해도 현금상속은 세율이 높습니다. 하신 말씀은 우리나라도 일본처럼 부동산 거품 그치고 30년이나 후에 맞는 것 같은 저의 생각입니다.
@iee74422 жыл бұрын
현금상속이나 증여나 사후상속이나 세율은 비슷합니다 제가 느껴봐서 압니다
@전명숙-q6t2 жыл бұрын
나이들어서 생산능력이 없어질땐 집을 담보로하든 줄이든 덕을 보는게 집입니다 젊어서는 수입이있지만 늙어서는 능력이 없는데 집이라도 있어야 생명유지하는겁니다 돈많은사람들이 투기하는것과 다른사례도 생각하세요
@영란김-t2m2 жыл бұрын
강의내용이 너무 가슴에 와 닿습니다. 감사합니다.
@봅니다TV_오토바이꿀팁2 жыл бұрын
가구수는 줄어도 외국인 유입이 늘꺼라는 생각이들어요. 한국의 위상이 점점 높아지는 것에 배팅을 하는거죠
@남상돈-g2z2 жыл бұрын
요즘 청런들. 돈 무서운줄 모른다 정부돈 이라고 대출받아 집사는데. 무조건 정부돈이더 남에 도빌려쓰는것. 조심하라. 항상 쪼박차고산다
@sunwoojames28112 жыл бұрын
참으로 가슴 깊이 새겨야할 말씀이네요. 감사히 잘 들었습니다 👍👍🇰🇷🇰🇷💝💝
@kcyj772 жыл бұрын
깊이 참고할 만한 내용입니다. 그런데 추이는 맞는 말씀인데 그시기는 아무도 몰라요! 제가 10여년전에 선대인씨 부동산 하락한다는 강의 듣고 손해를 많이 보았어요!
@인사사절2 жыл бұрын
너무 감사드립니다 선생님♡~~
@날리면탄핵2 жыл бұрын
집없으면 어때 했다가 전세금 올라가고 월세올라가니 하는수 없이 사는것입니다
@cnyra26532 жыл бұрын
좋던 싫던 우리나라 경제는 일본을 닮을 수 밖에 없지요. 처음부터 일본을 벤치마킹했으니까요. 심지어는 한류라고 하는 것도 80년대에 미국과 유럽에서 J-pop이 엄청 유행했었어요. 물론 그 때는 인터넷이 없어서 지금보다는 폭발적이지 않았지만요. 무조건 일본을 미워할 것이 아니라 일본이 먼저 간 길을 잘 보고 배워서 미리미리 대비를 해야 할 것입니다.
@goozit2 жыл бұрын
맞죠. 지금 20층 짜리 허물고 50층 짜리 지으면 건설사는 무지막지한 이윤을 챙길 수 있지만 50층 짜리가 노후화 되면 그거 허물고 100층 짜리 짓겠습니까. 못 짓죠. 그만한 인구도 없겠거니와 그 때 까지 고도성장 못하니 나설 건설사가 없습니다. 계속 보수하면서 살아야 하니 슬럼화는 피할 수 없게 됩니다. 뭐 수십년 후의 얘기지만..
@존도우-r9x2 жыл бұрын
맞습니다 여행하면서 전국을 돌아다니는편인데 내륙이나 바닷가, 강을 낀 소도시나 군단위 시골에 20층전후 아파트들 여기저기서 꼭 하나식있습니다 일반인인 저도 보기싫고 의아하고 황당한데 전문가선생님이 보시기에도 그런 내막이있군요...
맞는 말씀인데ㅡ 50대이상 분들은 사시는동안에는 큰 변화 없을듯요... 아직은 부동산이 1등이니...
@younovember11822 жыл бұрын
일본은 지진때문에 내집가지고 있는게 무섭고 부담이지요 지진이 나면 다 붕괴되니 가지고 있을수 없는 상황이죠ㅡ???
@yeonye26142 жыл бұрын
공감합니다 실감납니다
@김정례-q5z2 жыл бұрын
수고많았읍니다 말씀듣고 감동했어요 동감합니다
@권분선-r2o2 жыл бұрын
명가의 감사 합니다 생각하지못했던 정보 감사합니ㄷ
@haechi96684 ай бұрын
😢
@김성일-p5c2 жыл бұрын
미래엔 주택이 남아돌것이다라면서 왜 고층 아파트를 어떻게 재건축할지를 고민 하는거죠 빚을 떠안고 죽는것도 문제가 되겠지만 물론 위치가 좋으면 상속으로 흡수되겠지만 결국은 은행권에서 대출금액 내로 명의 이전되면 싼값에 다시 매물로 나올것이고 이런 싸이클로 한바퀴돌면 20~30년지나갈것 같은데 조금씩 조금씩 손해 보면서 폭탄 돌리다가 나중엔 명의 멸실 처리되면 싹 밀어 버리면 되지 않을까요? 우리세대 에서는 일어 나지 않겠지만요
@cosmos26672 жыл бұрын
지금은 소형아파트 추세죠 거의 25평 32평만 짓죠 인기지만 곧 바껴요 살다보면 좁아요 40평대 희소로 올를가능성 높을거 같아요
@이재석-t8u2 жыл бұрын
옳으신 말씀인데 요새 심각한 인프레이션을 겪으며 참 세상 쉬운 답이 없다는 생각이 듭니다.
@박미경-s3d2 жыл бұрын
생각을 바꾸는 좋은 말씀 감사합니다
@heonholim44942 жыл бұрын
공감하고, 늦게나마 깨워주시어 감사합니다.
@송은초2 жыл бұрын
모든사람이 필히듣고 참고할 필요가 있습니다 감사합니다 👍👏👌
@김춘자-r7b7e2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다
@khs35742 жыл бұрын
감사합니다
@재석이-s3q2 жыл бұрын
명강연에 감사드립니다
@정범수-k3j2 жыл бұрын
따봉 👍
@DJcopylee2 жыл бұрын
4개월 전에 대표님 이 강의 듣고 집판 사람 있으면 대박일 듯
@정규박-p9b2 жыл бұрын
참, 궁금합니다. 선생님은 어디에서 살고 계신지요? 도시의 아파트? 지방?
@몰라요-f8p2 жыл бұрын
아파트와 단독, 둘 다를 갖고 있으면 되지요. 여유가 된다면 둘 다 대형으로, 여유가 안되면 돈에 맞춰 소형으로, 지역도 돈에 맟추되 넘 시골은 안되니까 최소 중소도시 이상에서요.