(開啟字幕) 內地餐飲連環執笠！香港商舖和寫字樓租金指數持續下滑，為何仍有人唱好？20240701

趙氏2024年當選英國皇家歷史學會副院士（Associate Fellow）；2018年獲中國經濟思想史優秀（一等）著作獎；曾任教於美國Bryant University 、北京理工大學珠海學院、深圳大學、香港樹仁大學、臺灣中央研究院近史所，歷任客座教授、副教授、助理教授、高級訪問學者；現任國立中山大學臺港研究中心研究員（兼任）。
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Dr. Gavin Chiu Sin-hin was elected as an Associate Fellow of the Royal Historical Society in 2024. In 2018, he received the First-Class Award for Outstanding Works in Chinese Economic Thought History. He has taught at Bryant University in the United States, Beijing Institute of Technology Zhuhai College, Shenzhen University, Hong Kong Shue Yan University, and the Institute of Modern History at Academia Sinica in Taiwan. He has held positions as a visiting professor, associate professor, assistant professor, and senior visiting scholar. Currently, he serves as a researcher at the Center for Taiwan and Hong Kong Studies at National Sun Yat-sen University (part-time).

[@gctalk]

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[@ASUASHUI54351]

倒數 🐒上來洗版又del留言🤭🤭

[@Yuenming-Tao-TX]

👆😂😂 馬留A 又啤我 引到對住空氣 不停洗 ~ 板而根本無人被block。向無限次進發, yeah

[@ASUASHUI54351]

又中計自認做 🐒 了🤣🤣🤣🤣

[@wanggok]

@@Yuenming-Tao-TX yeah厘呀

[@USER_--_USER]

Tao 愛港愛國愛黨嘅中國🇨🇳人, 攞住特區護照, 移咗民 🇬🇧. 仲有係香港時, 個仔係讀英基國際學校, 6歲時仲去過 🇬🇧 兩邊走走, 16歲時攞住五星旗去踩場佔中, 做護旗手. 🇬🇧大學畢業後, 番大陸打份低薪工.

[@tutorworkalan]

內地餐飲應該係為了走資才到港做生意

[@wanggok]

走資派，走之派，走知派，走肢派

[@jeyxvdjw470]

絕對係, 開間香港分公司, 就大條道理滙錢出境, 充大個頭, bump大投資資金, 跟住帳面蝕得越多, 成功走資條數就越大

[@itsang4520]

唔淨係餐飲，還有佷多行業，好多人都知道。

[@haraguchigenki7100]

內地公司去香港開鋪，其實仲有一個潛在原因，就係走資，名正言順轉錢落香港做生意，然後轉頭執粒就輕鬆將資金調離香港到海外。

[@wanggok]

走資派，走之派，走知派，走肢派

[@BBQ5354]

港財赤數以千億計, 發巨債當收入, 航運仆直, 樓價仆直, 股市仆直, 零售仆直, 國際公信力仆直, 外企和國際資金不斷撒離, 就只差聯繫匯率制度還沒取消, 當聯繫匯率制度消失之日, 即代表香港正式乾塘. 而新加坡則不斷從香港接收國際投資, 國際企業, 國際人才, 新加坡去年人均GDP已爆升至133,895美元, 新加坡將再繼續充分感受到香港由治及興的好處, 香港一眾高官政要真是功不可抹, 果然好生意呀😘😘😘😘

[@homan0929]

財赤攀升速度驚人，再係咁多2-3年，恐怕香港會變東方底特律，「產業過份單一，當核心產業破產後，金融崩潰，無法逆轉。」

[@fdnolleo7354]

​@@homan0929 最緊要係乜？「国家安全」

[@kenradishhead1548]

這些中國連鎖店進駐香港，是另有考慮的。只不過現在的香港.... 我嘛，我誓不北上(已經24年不去)。平時消費也近乎完全只光顧長期光顧的幾間區內食店。根本不會考慮那些店。而且那些什麼酸菜XX、酸辣XX、我根本不合口味。 另，我購買日常生活用品，還是喜歡在店鋪買現貨。^^

[@joehung9532]

李根興搞咗個商舖基金，肯定資金緊拙，所以呢排不斷出廣告及高調出鏡，吸引新水魚落搭畀錢加入佢個基金， 一定搵到新水魚😂

[@singioo7641]

吹到個勢咁好繼續買啦，資金緊拙可以叫佢老豆間財仔融資落去咪得咯😂

[@user-ss7xv5hm1r]

下午好趙博,多謝分享❤👍

[@jackycheng3855]

多謝趙教授。

[@wanggok]

內地餐飲連環執笠 = 當年高價在香港投得古董，買家竟然不拿走

[@CHCLI]

古董, 有價無市

[@saydaryt1900]

多年前我就看到網購的趨勢如何衝擊實體店。 我覺得品牌如何維持實體店的運作，就像趙博所說的，你把實體店當作品牌廣告的一部分，就是marketing的一部分budget，營業銷售結構要做出調整，還有網上銷售營業額也是實體店的一部分（網上的銷售的優勢一定比實體好，網上他不會像實體店面那樣容易斷貨，而且租金人工相對便宜，促銷的打折比實體更高） 一些公司一直減少實體店而專注網上，因為你沒有實體店面，brand awareness 慢慢地走出消費者的視線，久而久之整體生意下滑甚至倒閉…….. 所以實體店面和網店應該相輔相成。

[@Michael852]

謝謝高質分享🙏

[@kkkam6987]

趙先生好，大家好，多謝趙先生分析同分享，多謝！多謝！

[@yancoffee1075]

除左要番工的人食LUNCH 係一定在12時到2時. 最多老人家會在自己的老區食下午茶餐. 始終叫平少少. 咁佢地2時後才去食TEA 當LUNCH . 呢個時間最多老人,退休的. 因為我都係果班人之一.

[@bluehoyin3474]

感謝分享

[@miang4130]

謝謝趙博分享❤

[@viscourtroy]

實體舖，飲食，一些賣特色食物﹑文具﹑五金建材舖等都要，少量的電器可以透過實體店供應，看時世賣什麼電器，也需要儲物倉但規模不會太大。真的不知日後怎樣減少舖位法，吉出來的舖位，會有人研究怎樣使用。如果網上的銷售不如理想，例如信用上不可靠，就有可能令一些實體舖回生，但短時間看不到。成本還是要減，而且人力生產也開始減的話，經濟生產模式亦在轉型，除非一下子就破壞穩定的基建供應或和平時代結束。或者人們學了一些基本知識而對於看似強勢的科技服務系統是比不上，但這是建立在文明穩定的社會環境體系上，這是好複雜的事，一下子受到破壞就會有好大影響。我這樣講會有點危言聳聽，甚至有點助長一些毁滅行為作為理由理據，但有提防也是好事。還是勸人們多加適應時代變遷的同時亦別忘記一些基本生產營運模式，我覺得政府還是需要略略考慮﹗

[@jacklau6477]

之前有講過中植系倒閉,話原來以前中植系有投資品牌去以本傷人,佔領市場。可能大陸現在生意都唔係咁好,所以現在資金少了,不能長期洩錢。

[@viviancc1484]

3:35 之前有媒體報到話猜呢D裝修晒攪到門面好好睇睇，整到靚靚仔仔，然後做幾個月就執咗去，係利用政策先走資落新🐠港，然後就可以轉走海外😅

[@hokawah8617]

晚上好趙老師😊

[@phillispong3421]

零靜靜的港灣，官治勝利！

[@user-vx3ze1wd3j]

大陸公司嚟香港開舖，好多係意圖調錢走資，上面查税肅殺，先潤資金來港，再潤出海外，李义燒仲以為咁多企業來港掂嘞。😅

[@amigoleung6034]

支持

[@user-mq8lz8sn1f]

地產開心了幾10年，依加開始傷心會有幾10年，睇日本

[@wanggok]

一鋪養三代

[@edto6015]

李根興呢D揸咁多舖，緊係吹好

[@singioo7641]

人地目標喺HK買一千間呀😅

[@jackygiong6689]

大陸餐飲來香港開業為咗走資，不必太認真

[@wanggok]

走資派，走之派，走知派，走肢派

[@soing3752]

thanks

[@takchingyu2087]

加油！😊

[@waynelam8]

不過公道講一句, 有部份內地飲食品牌係做得幾成功, 我覺得主要都係口味, 價錢同地點

[@ivanwong9189]

Good sharing

[@Sheksiukeung]

🙏

[@gagwong8964]

個個網購，冇晒街舖，睇你仲去邊度睇邊度摸邊度試😌

[@patricks8364]

7:58 on-nine 嘅補習

[@yoyowang1245]

李根興！😂 諗起之前睇到嘅 Lion哥 關於佢嘅評論😂

[@glennhkboy]

以前好多外國連鎖快餐店都喺香港做唔住敗走。

[@chungchising5777]

實體店執了，如何試實物尺碼再綱購？

[@2qrcsj8794]

樂觀啲睇, 一間铺頭開張都係好事, 要慶祝

[@yoyowang1245]

👍

[@user-qr2ih2rn6w]

一睇就睇得出……辣

[@on9GU]

👍😊

[@fcw1398]

趙博士 可能陸客投資及執笠手段無非是一種走錢夾走人的行為而已！

[@kenken3737]

❤

[@tyt03538]

但最後都開左名lol

[@jackliu5269]

大陸公司走嚟香港假做生意假蝕錢，或者係用嚟洗錢轉移財產，同澳門賭場異曲同工.

[@jimmytai1915]

Support

[@lisalochiu]

假期好！不過71就冇快樂喇！

[@tony116411]

好多係香港似無生意可以唔執笠，我都好懷疑係洗黑錢。

[@sansnom9688]

就係有你呢啲消費者乜都網上買，香港買嘢咁方便都要網購搞掂，睇唔到摸唔到實物，樣樣都虛擬解決，將來成個城市冇乜實體店，空空洞洞，行出街個城市變一片蕭條咁，就算繁榮眼睇唔到。 有一日當你哋覺得悶，想行出街發覺乜都冇得睇，你想有番啲舖頭睇吓，摸吓啲真嘢都冇，成條冇哂姿彩，你估會唔會後悔？

[@hippolam6935]

10:00 Display舖個客試完即有discount買平過同一間公司網購吸引消費有冇得做？😮

[@gctalk]

除非有門票嘅舖頭，否則咁樣做會蝕到入骨

[@Glory_to_Hong_Kong.]

樓市向南, 股市向南, 香港向南, 通通向南! 📉

[@manwaiwong5321]

D鋪系囉黎俾佢地「走資」嫁！

[@wanggok]

走資派，走之派，走知派，走肢派

[@anthonyho2026]

食也要有人格，保持消費自由

[@tamtom763]

波叔的出現就係鐵一般事😢小洪輸成立有多少個歲月呢？娛樂角度看又毛防、每天一笑大家心情可能又有改善下❤

[@Qwuiet]

子貢曰：「君子亦有惡乎？」子曰：「有惡：惡稱人之惡者，惡居下流而訕上者，惡勇而無禮者，惡果敢而窒者。」

[@jackleeyeah]

就算廣州都未見過呢D食肆...

[@tony116411]

趙博，Uber不能在港有大發展，又係关個的既得利益者的士牌持有人囉，個牌咁貴買番黎，無SO勢係假。官商勾结。

[@user-lf9hl4qp4o]

唔怕，白卡超話：執10間開16間。

[@hydichan7928]

🙋‍♀️🙋‍♀️

[@reanult457]

How about Hair Salon and beauty shop?

[@wanggok]

work from home

[@kamshingng73]

85%中资股 HK isn't an international Financial Center？ Kwai Chung isn't a International Sea Freight Terminal ?? Shenzhen has their Cargos' Terminals. HK 有超哥撐住！ Fm: William 🎉🎉😅😅😮😮😢

[@GoldieCheung]

😮

[@alexwong8501]

$糸要洗的，人是要潤，香港人識條鈇咩。洗幾百萬，走幾個億，點計都著數喇，隨時搭幾件專才，哩條食物鍊，你都吾好話吾禾味。

[@user-bt3ui9nr6w]

“真”香港人7.1 還愉快嗎？？🤔😤

[@OnlineOthers-wc8we]

小肥羊：譚魚頭：已經說明一切

[@mizukiace8103]

都是樂色店啊 我過港都只吃香港本地的店

[@user-kk7bp3lc5l]

內地來港，過個水，留下渣，不也幫助香港經濟？ 總比甚麼都無好吧！

[@MandyXu-zv5br]

无声音喔？

[@jeffreylau285]

因為由治及興

[@viscourtroy]

我坦白講我有點跟不上時代潮流。

[@user-kk7bp3lc5l]

英國己陷入17年長的嚴重經濟危機。 美國國債更驚人 所以比來比去，好像大家也差不多的

[@archiekleung]

Present

[@user-gn5bt9pw4g]

分分鐘是水貨客

[@kammykwok2888]

🙏❤️🙏👨🏻‍🎓📚👍🏽👍🏽👏👏

[@wynn002]

香港沒有uber嗎？ 那可能甚麼美團餓了很快就來了

[@singioo7641]

執粒羣組報道斤兄上環租俾人間螺絲粉極速收檔😂

[@HardyMung]

香港商舖租金比內地貴50至200倍, 大陸佬點頂得住呀？

[@wingyan4282]

妖…大陸提款被禁控？說在香港開鋪？就能夠把錢調來香港？然後把錢換成外國貨幣而已？做生意香港鋪租幾錢的啦？更香要的是大陸的口味適合香港人呀？這些所謂做生意？你就查查它們租約簽多久再說好嗎？國家人的所謂做生意？當中不是上市賺錢就是走資呀！

[@kenso9]

多左磚才來，但其實係窮L 自己煮飯

[@orkwunyim4287]

💪💪💪💪

[@szejim1757]

hong kong shopping is not cheap, cheaper buy locally overseas or online.

[@xiongyang5283]

民主和獨裁國各自唱好自己經濟，唔係咁做等住落台😂民眾鬼理你點樣唱，𥄫實食品價錢最實在😂

[@alvintsoiwc1908]

歷史的垃圾時間

[@raymondfung6989]

😮😅😅😅

[@owen1544]

其實英國都有自身嘅問題，不過個問題係外來原因產生，不過香港嘅問題就係自己玩死自己😂

[@simonlai9842]

不是敗北.是走資成功

[@gccg3646]

Money washing

[@simonyip1111]

Insiders trading !!

[@ultramagnetox]

求趙善軒補習chok樣高清圖

[@MrK-js3it]

佢地係走資

[@wah866sky7]

為何仍有人唱好？ 唔唱好點走

[@user-ho6if5my7t]

😅😅😅😅😅

[@situjie386]

為何不分析一期黃絲手持BNO到英國工資陡崖式下滑，最終為生存不得敗走回流， 為何仍有人唱好？

[@wanggok]

點解明知英國咁衰D人都走去嘅？你冇bno，冇得走

[@abc0118]

韭菜向下😂

[@tszlungfung6632]

現金、有奶便是娘，有錢便認爹o

[@lehngleung7207]

😆😆😆

[@MobileDeveloper1965]

繼續努力 不要再灑命

[@tatlaw8230]

早睡早起身体好😂晚上气氛不会好

[@zuokomou7030]

上年落睇张学友演唱会，真的就茶餐厅食点野和面包铺买个面包，水大陆带落黎，住朋友家。感觉没啥吸引的消费（qiong）🤣

[@user-iy5vr5xx1e]

講到牆內的經濟，套用某戰狼的話「生活在中共國，你就偷著樂」😂

[@user-th3kd9xi5r]

勝利撤退

[@tlam9228]

如果聽kol 教投資一定卜直，有一加拿大認叻kol 半年前叫人買日元不買美元，睇吓今日yen 1 美元161 真輸死，yen 冇息，美元呢半年都有5釐，冇牌又教投資，信一成都死

[@wanggok]

香港有一位大c講咗八年，美股過到清明，過吾到中秋。bitcoin一文不值，十五両金夠買屋，貿戰美帝冇習主席咁叻，先死，恆指上到四萬點，東升西降，由治入興，偉大復興，8014金融大爆破