難為業主！屯門上嵐33新盤貨尾 罕見狂劈最高46% ｜仲量聯行 年底負資產增至10萬宗 樓價下半年跌10%｜山頂和福道洋房 本地商人蝕住3500萬求售

難為業主！屯門上嵐33新盤貨尾 罕見狂劈最高46% ｜仲量聯行 年底負資產增至10萬宗 樓價下半年跌10%｜山頂和福道洋房 本地商人蝕錢3500萬求售
素材：pixabay, istock, sutterstock,

[@bca4446]

樓主：你講嘢非常之暢順，流利，佩服，佩服，你真正香港人，加油，祝你平安，倢康。👍👏❤❤❤❤❤❤

[@konglaukongshi]

😊感謝BCA支持及祝福❤❤❤❤❤❤

[@user-rp4qt9ci3r]

好似每日臨收市去買冰鮮魚，大割價。

[@konglaukongshi]

形容得好好

[@sitmama]

高

[@sharingfun473]

After 9:00pm, buy one get one free

[@samuelfty]

​@@sharingfun473遲啲一定會，之前個價減一半咪即係買一送一囉

[@SkLui-rp1dd]

@@samuelfty 好似而家D酒店自助餐？! 🤣

[@georgewong1709]

大西北賣到$1萬4-5千多一方呎，根本脫離現實，呎價由天花板回落至地面價，是非常合理，新樓再劈至$7-8千元，才會有較多的承接。

[@konglaukongshi]

都係！不過記得2021 嗰邊最地價曾經搶過9k😫😫😫

[@user-cr7kn3cw2b]

贊同。今樓價回跌,正常不過。他日美股下跌,只因今日升得太離地。怪就怪高位,為何要入

[@user-vq4eg4cj8t]

7-8千元壹呎？睇得高……樂觀！若果單純吹水打咀炮，牙痕之後終要面事實。

[@user-hm2jr6mg7m]

樓價高位跌一半都係全世界最難𠄘擔，跌七成價錢先合理返D。

[@konglaukongshi]

近年買家慘😫

[@Ng_ZiSong]

之前我都係睇跌7成， 不過現在修正為除通脹後跌7成😅 如果通脹有低3位數，即係樓價只跌3成🤪 如果中3位數，代表反過來有得升🎉🎉🎉

[@ironman318318]

謝謝分享,內容精彩,真實報道,加油樓主,支持你! 感謝樓主分柝評論,辛苦曬!

[@konglaukongshi]

🙏感謝Ironman一直支持❤️❤️❤️❤️

[@user-qi4fl6bf1f]

個人唔會喺香港買樓，原因有三個：1.現在樓價仍然係好貴，2.房間間隔狹窄，例如40、50呎都能夠作為睡房銷售，5百呎間成三房銷售。3.實用面積偏低，露台係唔應該計入實用面積，因為風吹雨打，根本唔實用，好多外國嘅屋唔會當露台係實用面積計算，實用面積亦以牆內邊計算，例如英國，售樓書係會寫明每個房間長和闊的呎吋，收樓時量度，都係準確嘅，甚至大少少。

[@woodylam]

露台係正苦送畀地產傷嘅礼物，你知道嗎？

[@konglaukongshi]

香港地產商一向為富不仁

[@maxguo4358]

看过的对香港房屋设计最难忘的评价是：细到呕！很认同，住这样的屋完全没用做人的尊严，好似坐监～

[@waisunchan3510]

邊個話減息樓市就升，利息高企，星加坡樓市都係噤升，因為香港外資去曬星仔喥，香港樓市想誠息回升，要睇熱錢流向，到時睇下公務員薪金仲係咪噤高。加上高息可能持續多年至十年，美國通脹如果高企但經經濟又有增長，why not keep 住息口，是你唔掂啫，佢好好。

[@samuelkwok3141]

美國現在用高息，吸引熱錢 間接令不同地區的資產下跌，之後再去收搳，再重新購物後再重新炒高

[@Ng_ZiSong]

@@samuelkwok3141你估佢係中國體制優勢咩😅 邊有咁齊心咁有組織🥹

[@sodi8286]

真係要面對現實，點心紙治港後，香港係永久性失去投資價值。

[@konglaukongshi]

Right❤

[@kencheung8813]

唔計經濟帳 只計政治帳 貢獻國家民族 講金錢咩？ 唱响中國經濟光榮論 說好香港由冶及興的故事 即使水浸眼眉 棺材最後一口釘 未釘埋.....老西味認輸 我們走在大路上

[@user-vq4eg4cj8t]

壹個被核電廠輻射洩漏污染地區，有乜投資可行？

[@user-wz2wb6xy4q]

希望業主有能力供晒層樓 樓價只會一直向下 依家買樓，樓九成九只可減價售出

[@aocaoc25]

正常啦'，隔離《《深圳灣》》做緊咩¥¥¥，??， 年底睇$5000'，《《 由自入輕》》價$$$🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@cobydate3845]

仲量行有曾先生先講良心分析，放心晒😂 300萬去掃日本樓㸃都回報高過屯門山卡啦location.

[@user-cr7kn3cw2b]

本人呢方面買海外樓有經驗；早買贏樓價,輸匯價。但買了,奇怪地樓價少升少回,贏蝕唔多；但匯價就跌。現在匯價跌咁多,而樓價已升不少,分分樓輸樓價,贏滙價,可能都係得個吉。價匯雙贏都有可能,祝你好運。

[@manywong9652]

😊❤

[@manywong9652]

😊

[@manywong9652]

❤❤

[@manywong9652]

​@@user-cr7kn3cw2b❤😂

[@user-lu6oo2zu9q]

頂到尾❤❤❤❤❤

[@konglaukongshi]

😊感謝🐷🐷支持❤❤❤❤❤❤

[@charlesleung9341]

謝謝樓主每日報導😊

[@konglaukongshi]

😊感謝Charles支持❤❤❤❤❤❤

[@philipwong8803]

🎉❤支持台主,加油,頂咗兩個廣告再入場,地產商進入要錢唔要貨阿婆賽跑時代,早兩年入市者未上會已成負資產真正早買早憂愁,唔買樂優悠,坐艇漂浮大灣區.😢😂😅

[@konglaukongshi]

😊感謝Philip大哥支持及分享❤❤❤❤❤❤

[@johnsonyiu4673]

感謝樓主,如果D呎價不足一萬都賣得唔好,咁就精彩,頂到尾支持🎉

[@konglaukongshi]

🙏感謝Johnson一直支持❤️❤️❤️❤️

[@leoleochan7722]

支持支持🎉🎉🎉🎉🎉😊😊😊😊

[@konglaukongshi]

😊感謝Leo支持❤❤❤❤❤❤

[@user-cr7kn3cw2b]

屯門元朗樓,未來幾年唔知蝕幾多。五年後,以5%利息計,要升26%才打平；十年就要62%。買樓,諗清楚。要住,是可以；投資,就可免則免！炒,神話吧！西餅客,有的,但今日唔多,兼係恒基獨門內功。事後空殼執笠

[@konglaukongshi]

😫😫😫😫

[@longfarm6214]

支持頂到尾🎉

[@konglaukongshi]

😊感謝Longfarm支持❤❤❤❤❤❤

[@johnlun9246]

我姊姊在葵芳放售工廈4年還未放出，無人買就冇人買，不單樓市，在幾個月二手相機都跌到嚇死人，啲價唔知真定假，話說很多賣了器材走人，因為外國冇二手市場更加難放手！🥲

[@woodylam]

從來沒有賣不出的工廈 只有賣不出的價錢

[@Ng_ZiSong]

@@woodylam之前底特律U S $1任揀😅

[@kk16688]

感謝台主出片!大大力支持!~😊😉👍💯 負資產人數增加被call loan既情況可能會係下年變到定期更新報導,想起都怕, 所以,大家真係要考慮是否蝕少少快d賣左層樓!~ 台主同大家晚安!~☺

[@konglaukongshi]

諗起都暈😮感謝KK支持分享及關懷❤❤❤❤❤

[@KeungWai-qt8mn]

多謝主持人分享，分析資訊，加油支持👍👍👍👏👏👏🙏🙏🙏💯

[@konglaukongshi]

🙏多謝KeungWai一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@dtsai1584]

支持樓主👍👍👍🙏🙏🙏

[@konglaukongshi]

😊感謝Dtsai支持❤❤❤❤❤

[@hkgoodbye8443]

只係屯門先要劈？ 栢麗灣就唔會有7000元呎成交，海濱花園早前10000元成交既新業主，應該知道又中招！😂😂😂

[@woodylam]

有幾傻至會成皮嘢呎價買個幾十年嘅鬼屋苑？

[@lesterchik2693]

啲地產佬一味叫政府放內地有錢人落嚟托樓市，正一吸血鬼。

[@konglaukongshi]

呢句我自己加上去啫😂

[@user-ru2hg6ps8h]

感謝台主精心制作及神級流暢的演說 已頂到尾 thank you 🙏🙏

[@tl4238]

Thank you and wish you do well everyday.😃😃😃😃😃😃😃😃❤❤❤❤❤❤.

[@konglaukongshi]

😊感謝Tony支持❤❤❤❤❤❤

[@chuchu3209]

感謝樓主每天的努力

[@konglaukongshi]

🙏感謝Chuchu支持❤️❤️❤️❤️

[@catdaddymeow]

跌咗咁多都依然排行全球最難負擔嘅第一位！借問聲呢啲又係叫健康咩？佢越跌我越心涼！變返沙士價先至合理！當年沙士之後幾年港島區係二三千蚊一尺，仲要係新樓有海景！呢啲先至合理！

[@woodylam]

將實呎價变番以前建築呎價計，立即平多二千

[@joanlo3295]

彼時打得狠，如今劈得狠。國家隊上，不打緊😊

[@siuyingchan9464]

最驚人家 自顧不暇..🤫

[@joanlo3295]

@@siuyingchan9464 寶寶慫什麼？雙赢，人家赢兩次哈😊

[@bcheung2008]

支持港樓講事💪💪💪

[@konglaukongshi]

🙏感謝Bcheung一直支持❤️❤️❤️❤️

[@kingtang149]

多謝每天報導

[@konglaukongshi]

🙏多謝king支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@benwong827]

多謝版主分享。

[@konglaukongshi]

🙏多謝Ben一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@hollylam4931]

💯💪🏻支持樓主🎤🏆專業數據分析❤️分享🌸

[@konglaukongshi]

🙏多謝Holly一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@user-vc7rl2dm7c]

多謝！

[@user-vc7rl2dm7c]

劈到見骨用詞有冇咁精闢？唔打嘗吾得😂👍❤️

[@konglaukongshi]

😂 🙏感謝SuetMui一直支持❤️❤️❤️❤️

[@Man-shu]

蝕賣新指標46%😢，呢幾年嚟新業主真係一殼眼淚😭 多謝分享，繼續報道，支持樓主，用心出片❤❤❤❤

[@konglaukongshi]

🙏多謝文樹兄分享及一直支持❤️感思滿心❤️❤️❤️❤️

[@franccheng6961]

食得鹹魚抵得渴 ，佢哋賺咗錢唔會多謝你， 蝕咗錢亦都唔需要為佢哋難過😎

[@seiyachan]

咁貴佢都買，去支持佢認為值得買嘅樓價，一個字，抵。

[@seiyachan]

​@@franccheng6961但佢地一眾賣家買家地產家係不停要政府幫佢地

[@yuuyuu7065]

感謝樓主，支持港樓講事👍👍👍💪💪💪❤️❤️❤️🙏

[@konglaukongshi]

🙏多謝yuuyuu一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@gogobu2996]

感謝分享🙏🏻

[@konglaukongshi]

🙏多謝gogobu一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@M.........]

Thanks

[@konglaukongshi]

😊感謝M支持❤❤❤❤❤❤

[@mokettemui6303]

支持，頂哂

[@konglaukongshi]

🙏感謝Mokette一直支持❤️❤️❤️❤️

[@poonchloe4401]

感謝樓主用心製作+順暢報導🫶🏻🙏🏻

[@konglaukongshi]

🙏多謝Chloe一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@davidsiu5495]

支持

[@konglaukongshi]

😊感謝David支持❤❤❤❤❤❤

[@auych111]

支持❤毎晚必聽頂到尾

[@konglaukongshi]

🙏多謝Ay一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@chiyuensuen8685]

支持樓主❤頂🎉

[@konglaukongshi]

🙏感謝Chiyuen一直支持❤️❤️❤️❤️

[@rickyteletubbies4984]

今次負資產未見太多人破產，其實香港人既底都真係幾厚

[@konglaukongshi]

有啲人特登借高成啲，揸多啲現金旁身做定期

[@Ng_ZiSong]

乜唔係關收緊按揭事咩😅

[@joanlo3295]

2019預咗啦😊

[@lynnhawke6876]

支持樓主流暢報導😊

[@konglaukongshi]

🙏多謝Lynn一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@mingsiu6649]

睇樓主出片已成為我的日常

[@konglaukongshi]

😊感謝ming支持❤❤❤❤❤❤

[@ivyChow-if3by]

感謝台主🙏🏻🙏🏻❤

[@AlexChan-38]

Like左先, 慢慢聽~

[@konglaukongshi]

😊感謝Alex支持❤❤❤❤❤❤

[@yoyotaiwan782]

"自97年後香港樓市從未如此跌勢?"? 咁過去咁多年樓市夠從未經歷如此升勢成10幾年啦，升左幾倍又同收入脫哂節又冇人覺得奇怪嘅？而家只不過係3年由最高位(留意,係最高)跌20%啫,洗唔洗好似世界末日咁。港島樓甚至抗跌能力超高，仍然係不合理地貴，二手樓仲有三萬蚊呎仲有人買。

[@tangmankeung4356]

🎉🎉🎉多謝樓主每天精心製作。真實報導。非常中肯。十分感激。一於頂到尾。🎉🎉🎉

[@konglaukongshi]

🙏多謝mankeung 一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@taipocheung-gm6tj]

呢鋪股樓下跌唔係經濟週期問題，而係冇得攪既政治問題。有錢人都唔敢喺香港投資！

[@konglaukongshi]

要靠牆內人😫

[@SaghirChan]

支持樓主❤ 期望國家隊專才救香港樓市😅似乎唔係咁容易，國家隊自己都有難處噃😢

[@konglaukongshi]

🙏感謝Saghir一直支持，望係咁望攬住一齊❤️❤️❤️❤️

[@pclau8147]

🎉🎉支持樓主

[@konglaukongshi]

🙏多謝Pc一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@user-wf3ic2dt4s]

好 喜歡樓主報導,每天長知識。

[@konglaukongshi]

🙏多謝一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@johnnysit88]

支持廣東話頻道，頂到尾

[@konglaukongshi]

🙏多謝Johnny支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@mutjai5356]

支持❤❤

[@konglaukongshi]

😊感謝Mutjai支持❤❤❤❤❤❤

[@escar-livetube]

多謝樓主每日報導 頂頂

[@konglaukongshi]

😊多謝Escar支持❤❤❤❤❤

[@miang4130]

繼續支持❤，頂到…

[@konglaukongshi]

🙏感謝Mia一直支持❤️❤️❤️❤️

[@wmxwwstudio2784]

分析得好合理, 十分中肯

[@konglaukongshi]

😊多謝手足支持❤❤❤❤❤

[@ctmak4129]

Thanks!😉今條片有6個頂

[@konglaukongshi]

😂 🙏感謝CT一直支持❤️❤️❤️❤️

[@wewejagutoomuch]

加油加油 等左成晚❤🎉

[@konglaukongshi]

🙏感謝Ed一直支持❤️❤️❤️❤️

[@elizaszeto7212]

Support from California USA 🇺🇸

[@konglaukongshi]

感恩一直相伴❤️❤️❤️

[@ramujp1025]

支持支持頂到尾🙌🙌🙌👍👍👍

[@konglaukongshi]

🙏多謝Ramujp一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@manwong4196]

緊貼市場，客觀分析

[@tinhauchung37]

👏👍🙏樓主加油

[@konglaukongshi]

🙏多謝Tinhau一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@ljjlee4515]

樓價跌只係小事，政府高層都係做大事嘅人，例如特首組團到四川㨂熊貓

[@konglaukongshi]

😂😂😂😂

[@user-cu1hh6qd9d]

小心AA*黃澤琛* 唔回佣 新盤買家小心中伏*對下卡片* 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵

[@kahangwu9390]

❤由頭頂到尾😊

[@konglaukongshi]

🙏多謝Kahang一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@samuelchiu5151]

❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉頂

[@konglaukongshi]

😊感謝Samuel支持❤❤❤❤❤❤

[@huangchikwun5738]

我覺得屯門新盤供應太多，這個盤太偏遠，山旯旮！只得兩部電梯！廁所無窗，即係黑廁！小型發展商，質素存疑，無保障！單棟樓各種配套及設施一般！單棟樓管理費太貴！整個項目全部都是低於300呎的納米樓！還有撻訂追差價，還有銀行唔借出按揭，就算借，超高息率，我覺得每呎只值3000元。

[@konglaukongshi]

多謝分享❤️

[@WingTaiLee]

又想人接地產商火捧！應該快啲跌地底！不然慢慢跌仲大鑊

[@konglaukongshi]

其實係！快跌快見底，信心反而易回復

[@shufong1480]

好！

[@konglaukongshi]

🙏感謝Shufong一直支持❤️❤️❤️❤️

[@srt4638]

樓價再跌七成都有賺、九十年代買祇是二拾多萬、

[@ewclam9]

負資產是少兒科, 自主無問題, 但少人入市了, 炒家即死😂🎉😂 以前已賺太多!😂😂😂

[@konglaukongshi]

炒唔抵可憐🙁

[@jonnywong3214]

Support

[@konglaukongshi]

😊感謝Jonny支持❤❤❤❤❤❤

[@Adamcy321]

支持台主❤已頂到尾

[@konglaukongshi]

🙏多謝Adamcy一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@kamtongwong3193]

樓主，加油👏

[@konglaukongshi]

🙏多謝kamtong 支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@skylimit3477]

150 平方英尺 250 平方英尺???動物收容所比這些公寓大得多…香港政府和開發商搞砸了所有香港人！英國政府的殘餘香港政府官員造成了不公平的法律。這些法律只是幫助開發商從香港人身上賺到最後一分錢。在香港，昂貴的房地產價格是無法支撐和不真實的。除了中國政府的支持，香港別無他物。

[@user-uh7hj3kb7s]

Thanks Liked Ad read

[@konglaukongshi]

🙏多謝Kenny一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@m7eung]

HO KAR YAN was quite cute when she was 16, i knew her in our secondary school, she was a smart student and did quite well.

[@konglaukongshi]

👍👍👍😄😄😄😄

[@elizaszeto7212]

Good afternoon All 😊 Happy Wednesday 😊

[@konglaukongshi]

晚安Eliza❤️❤️❤️❤️❤️

[@shensiguan]

屯門現樓下調幾十個%來谷貨尾，發展商真係唔應該咁樣做，害死之前買樓的小業主心情，就算供得起銀行貸款，也是覺得自己買錯樓，是一個罪過。

[@woodylam]

負資產能強化個人心理質素，想當年沙示，日日出門時隔離屋阿婆会开門上香，佢間屋大我五十呎，買入價係我間屋價錢一半唔使

[@shensiguan]

@@woodylam 沒有多少人可以像你那樣有堅強心裡，可以渡過難關。相信目前的負資產小業主，都無心情，開心快樂過日子。

[@samuelkwok3141]

發展商低價賣都無辦法 $18000呎個陣都賺左 如果三十幾個單位賣唔出變左蟹貨，個度佢都輸好多 始終好多發展商都有債務，什至比銀行追數，現金回籠變得好重要

[@shensiguan]

@@samuelkwok3141 大市跌，小業主無話可說，但是自己住緊的樓盤清清楚楚地大減價， 那種痛苦，真係自己先知。

[@maxguo4358]

@@shensiguan 肯定睡不着，吃不香，日日郁闷，可以理解到

[@user-vq4eg4cj8t]

和福道？業主持貨年期？另壹警號吹响了！

[@konglaukongshi]

齊齊返貧

[@lam0628]

Support 頂頂🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@konglaukongshi]

🙏多謝Lam一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@sputnik5866]

個個以為自己係克林頓😂不過今次唔係經濟問題喇😝睇錯咗唔見錢就事小🤔身陷囹圄果班先可惜 🙏

[@robertchan3528]

Thanks for share : )

[@konglaukongshi]

😊多謝Robert支持❤❤❤❤❤

[@gagwong8964]

呢鋪我幫唔到手頂喇，XinXiangGang 嘅樓市… 廣告就梗係盡力啦💪🏻😊

[@konglaukongshi]

😂😂😂🙏多謝Gagwong支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@user-vu6mi1fk8r]

屯門樓6000/尺就差唔多

[@ritayung8080]

未跌夠, 再落多40%

[@michaelchan3135]

一早話，今日買，聽日蝕。直至…唔知。 一早話，一定係結構性，唔係周週期性，睇吓個聯交所同葵涌碼頭。 一早話，唔會減息，都冇跟美國加息步伐，減乜？ 不過都係果句，買多啲買多啲…精彩👏🏻👏🏻👏🏻 (好戲陸續上演)

[@LaichiHo-vy3eg]

系咪真架？係就開心啦我終於有希望上樓,好我今晚就去預祝並準備慶功宴

[@kengor8888]

先前買上嵐果班業主全部成為Fuji產。 😮

[@konglaukongshi]

全部暈得一陣陣

[@garycole2003]

剩係識叫政府補貼~ 樓價升到離地時~佢地就預左架LA~ 如果有一種資產只升不跌~就唔會有窮人~

[@chrischiang4142]

always support

[@konglaukongshi]

🙏多謝Chris一直支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@samwongwong9377]

得😊

[@konglaukongshi]

🙏感謝Sam一直支持❤️❤️❤️❤️

[@tmlau9649]

支持廣東話頻道💪

[@konglaukongshi]

😊多謝Tm支持❤❤❤❤❤

[@00bitterness]

🎉

[@konglaukongshi]

😊感謝Terry支持❤❤❤❤❤❤

[@alisonkong1071]

Support from UK 😊

[@konglaukongshi]

🙏感謝Alison一直支持❤️❤️❤️❤️

[@Since1841]

疑似有財政問題既新世界，竟敢咁快加價到一萬八千幾一呎，附近佢自己有份既Miami Quay都係開呢個價，賣得點大家有眼見！ 😅😅

[@konglaukongshi]

太自信！本身代表作柏傲莊賣得好好，點知三期又話豆腐渣工程