На что обратить внимание при покупке дома?

Первый взгляд на загородный дом, перед покупкой. На какие ключевые моменты необходимо обратить внимание.

[@user-il3mq9fd1t]

Я покупала дом. Естественно многое не учла. Теперь я точно знаю, на что надо обратить внимание. И тем не менее, вы никогда не узнаете всю подноготную, пока не поживете в этом доме.

[@PRO_ZAGOROD]

Да, Вы конечно правы, однако, есть вещи которые можно исключить сразу) и именно этим я и занимаюсь.

[@user-br3qr4cm3i]

Так пишите же на что надо обращать внимание?!

[@user-il3mq9fd1t]

@@user-br3qr4cm3i Да вам то зачем?

[@user-br3qr4cm3i]

@@user-il3mq9fd1t дом покупать

[@user-il3mq9fd1t]

@@user-br3qr4cm3i Ну, это смотря, что хотите. Я же, честно говоря, в этом ничего не понимала. Не обратила внимание на радиаторы. Уже намного позже увидела, что отопление делал рукожоп. Батареи висят на разных уровнях, одна вообще на полу стоит. И трубы обратки тоже на полу лежат. Сначала трубы провели, а потом ДВП постелили. За радиаторами черт знает что. Когда я меняла два из них, увидела, что стены там надо было привести в порядок. Сама я это делать не умею, так пришлось и лставить. Я хотела дом с водой. В этом доме нет воды. И риелтор на голубом глазу врет, что волу провести не проблема. Нет, проблема, да еще какая. И деньги, конечно, нужны. Мы дом смотрели, снег первый уже лежал. Только весной увидели, что огород в запущенном состоянии. На третий день, как мы заехали, ворота упали. Хорошо сын еще не уехал. Погреба не оказалось. Я же житель городской, разницы между подполом и погребом не знаю. Погреба нет, только подпол. Да такой здоровенный. Зачем? Непонятно. Он же для временного хранения. И самое неприятное:баня пристроена к дому. Так что один раз мы чуть не сгорели. Оно, как вроде, удобно. Но сгореть пара пустяков. Мы окна пластиковые поставили, ворота сын наладил. Но умер и дело встало. Три радиатора я заменила. Бак расширительный еще сын с чердака в комнату спустил. Я уже новый поставила. Нанимать кого-то трудно. И не в деньгах дело. Просто человек не знает, как надо делать, а деньги нужны. В общем, тут много чего. И со всем этим мне пришлось столкнуться.

[@user-vc2ix8iv8y]

Нужно обращать внимание на соседей .

[@PRO_ZAGOROD]

Да, но соседи могут сменится. Как правило в загородных домах, вблизи городов, это происходит очень часто. практически как в квартирах.

[@user-br3qr4cm3i]

И на наличие собак огромных которые лают всю ночь)

[@user-il3mq9fd1t]

Я бы сказала, что у меня соседи, не знаю какие. Я живу в доме с 2012 года и всех соседей не знаю не только по именам, но даже в лицо. А домов на улице всего 14. Какие-то все неприветливые. Правда, когда сына хоронить поехала, соседка кормила кота.

[@alexanderlaskavy1663]

Очень понравилось, толковая видеоинструкция. Спасибо

[@user-vz7vs7vo2i]

Андрей, очень жду ваших новых видео. Вы очень грамотно всё рассказываете! 👍👍👍

[@bintmumin311]

Советы хорошие, спасибо. Нооооо эта музыка, по мозгам бьёт, ёлки... Зачем же так громко

[@PRO_ZAGOROD]

Сорри, это одно из первых видео. Впредь учтём Ваши комментарии.

[@Elki666Palki]

@@PRO_ZAGOROD Скажите, а вас можно нанять для покупки дома в московской области?

[@St.Olegan]

Нормально играет не мешает

[@dannyjoseph9613]

you prolly dont care but does someone know of a method to log back into an Instagram account..? I was dumb forgot my login password. I would appreciate any help you can offer me!

[@travissage8758]

@Danny Joseph instablaster =)

[@user-ze6jg2pj8j]

Разве можно так над людьми издеваться , всю башку эта музыка пробила.

[@Prodam.v.F0T0]

Золотые слова, -если жить, то только за городом-,👍 спасибо !

[@Vanilnoenebo]

Спасибо! Ценно 🙏🏻👍🏻

[@rai4er911]

Зачем я это смотрю ... Мне же всего 13 лет

[@user-xv5ms1wp4h]

Правильно надо смотреть это в жизни пригодится молодец

[@user-zw4nq3rw7b]

@@user-xv5ms1wp4h информация из этого видео не пригодится...

[@armen77775]

Спасибо большое

[@user-hi7py8qo1i]

определение "чем шире стена, тем теплее дом" неверное. здесь есть прямая зависимость от материала стены- от ее теплопроводности. А за видео благодарю, пригодилось

[@PRO_ZAGOROD]

Согласен! Но, у меня есть поверхностные видео и есть углубление по темам. В ролике про пирог стены, обязательно поговорим про характеристики каждого материала. Также, прошу не забывать, что мои видео смотрят люди, которые не разбираются в материалах и приблизительно - я прав, чем шире стена, тем теплее дом, в любом случае)))

[@user-dl6wj8zq8m]

красава! спасибо.

[@helin7430]

Спасибо!

[@Toma777___]

Спасибо

[@StarLuson]

Пока что самое лучшее видео на эту тему что видела

[@prince_tatar]

В принципе говорит хорошие вещи, но нюансов куда больше, чем он описал. Так что лучше не скупиться и нанять специалистов именно перед покупкой, а для первого просмотра информации почти достаточно. Важный момент про утепление фундамента, ну и крыши. Плюс в цоколе обязательно нужно посмотреть, нет ли грунтовых вод которые заходят по весне. Ну респект за видео, более менее информативно!

[@DddD-jt3qv]

Специалист стоит 60 тыс

[@prince_tatar]

@@DddD-jt3qv я звонил одним , дом чуть болше 200м3, мне оченили выезд специалиста 40тыщ. ₽, это по Москве и Московской области. В регионах куда дешевле.

[@prince_tatar]

@@DddD-jt3qv даже если дом стоит 6000 тыщ, то 1% не такая страшная цена, учитывая то, что какие то моменты мы( не специалисты) можем упустить, а ремонт или переделывание чего нибудь обойдется гораздо больше.

[@TakstroitNelzya]

@@prince_tatar ютуб годик посмотреть и назваться специалистом и рубить бабло )))

[@ramzes2573]

@@prince_tatar и специалист может упустить и от покупки вы можете отказаться после выводов специалиста. Готовьте ещё 50000₽ на следующую экспертизу и потом ещё так хрен знает сколько раз. Особенно актуально для тех у кого нет миллионов

[@vesmaskaralius5655]

Перепешите видео, вас не слышно, слышно музыку! Когда говорите слова непонятные, обьясняйте пожалуйста что это узошки это? Что такое гидроизоляция, и какая она должна быть?

[@jojosed90]

О, знакомый дом ) и посёлок

[@user-jq8jy4sy2l]

Можно взять тепловизор и проверить все углы дома самому, но летом не проверишь . И тоже есть ответ, попросить вкл. Отопление, остынет проверить утром. Конечно все косяки вылазят потом, когда поживешь и не так уж страшен черт как его малюют. Удачи!!!

[@PRO_ZAGOROD]

Тепловизор идея хорошая, но пользоваться им должен профессионал, понимающий что идеальной картины он не увидит. У меня был клиент, который купил себе тепловизор. Так он 5 лет ездит дом выбирает и Купить не может! Мостики холода то тут то там. Однако люди живут в домах и радуются, а он как дурак с тепловизором))) в квартире до сих пор!

[@Shym_kelevra]

@@PRO_ZAGOROD 😂😂😂😂😂

[@dmitriidmitr947]

На видео с котлом, видна проводка газа, где сама труба металлическая, а изгиб из полипропилена, это нормально?

[@dannylessman]

Леее брат, канечно нормально

[@user-us4tw1iw7l]

Здравствуйте...у вас есть услуга "помощь покупки дома" ?

[@Jorik777]

Все давно уже зашито и закрыто. Ничего не видно. Кто честно теперь расскажет как устроена крыша и т.д. Кот в мешке. Или дома сайдингом обшивают кирпичные или деревянные, как проверить? На кирпиче трещины наверняка, либо дерево в труху. Типа для красоты закрыли и продают сидят.) Ещё и внутри стены обшиты уже гипсой. Как смотреть?

[@zodiac1066]

Вот этими вопросами я сейчас задаюсь, есть может быть советы?

[@PRO_ZAGOROD]

@zodiac1066 чушь! Все можно проверить. Кирпич то или дереве с годами ведет себя совершенно по разному, как и гипса. Я с легкостью отличаю конструктив стен, просто постучав по ним! Звук говорит о материале многое.

[@Jorik777]

@@PRO_ZAGOROD Ну о материале может и многое говорит. А трещину как увидишь просто постучав по стене?)

[@PRO_ZAGOROD]

Трещину - еще проще! 1 - тепловизор. 2 - свежий выкрас или обои. 3 - как правило трещина отразится не только внутри, но и снаружи дома, а на фасаде все сразу понятно)

[@Jorik777]

@@PRO_ZAGOROD А если дом кирпичный в сайдинге. Сейчас все в сайдинг упаковывают. Снаружи ничего не увидишь. А какой смысл упаковывать кирпичный дом в сайдинг? Для красоты или с целью скрыть косяк? Первая мысль это все таки скрыть косяк. Потому, что кирпичные дома обычно в сайдинг не наряжают.)

[@user-zc8sh6sk3e]

Очень красивый дом сколько квадратных метров

[@MsShahin001]

А ещё дом должен понравится по многим другим параметрам цена, район, площадь, планировка и если ещё к этому всему придираться то дом никогда не купишь. Вариант строить.

[@PRO_ZAGOROD]

Построишь сам и совершишь все те же ошибки что и видел в других домах

[@vlmac5918]

Доброе время. В загородном доме 100 кв. Один этаж фундамент свайно-ростверный под каждым окном трещина, газобетон облицован кирпичом... Это очень плохо?

[@PRO_ZAGOROD]

Если свайный ростверк и трещины под каждым окном - плохо. Надо ставить маяки и смотреть да житься ли дом или устоялся. Обычно, при хорошем ростверке должно быть все грамотно. Глубокие сваи?

[@adastra1569]

Сердце жилого дома - это печь.

[@adastra1569]

Проблемы с громкостью звука. "Петличка" не дорого стоит.

[@user-ru4sp5gn9g]

Самое главное - про документацию ничего не сказал . Ведь это важная составляющая покупки .

[@PRO_ZAGOROD]

Если Вы про права собственности - об этом отдельное видео.

[@HappyYear23]

Вы сказали на 1м2 котёл должен быть мощностью 1 кВт., и в качестве примера для дома 400м2 нужен котёл 40кВт. Не могу понять, почему 400÷1=40, объясните пожалуйста

[@PRO_ZAGOROD]

Блин, оговорился) на 10м площади 1квт котла. Более подробнее посмотрите у меня видео про выбор котла для дома.

[@HappyYear23]

@@PRO_ZAGOROD Спасибо за ответ!

[@user-yz8qu9yy7z]

Па компасу вайфони. Х)))

[@MK-21]

Музыка бесячая

[@psa1k389]

Выключил после утепления отмостки

[@user-nu6in7rm5m]

Спасибо.

[@kirillpopov8151]

А если дом деревянный то полы могут быть электрические

[@PRO_ZAGOROD]

Нет, к сожалению в ближнем Подмосковье, электричество очень дорого. Отапливать дом электричеством - это большие затраты. Если Вы на стадии покупки, то лучше рассмотреть другие дома. Если уже купили - мой Вам совет, проводите газ))

[@user-ls7pd8yq2s]

Если немерено денег, то конечно, все должно быть в идеале.

[@user-ul7eh2gd6i]

А детям как в школу ходить за городом?

[@user-zw2rh8rl7e]

Ремонт в доме напоминает подъезд во многоэтажке. Неужели нельзя было сделать по-веселее?!

[@vadivav527]

С теневой стороны деревья не растут, а в лес их уже взрослыми сажают . Пол трамвайки на 10 квадрат, каждый охранник знает жара будет.

[@PRO_ZAGOROD]

К примеру сосны, деревья, которые любят солнце. В тени они не растут, спросите в любом питомнике.

[@rbse4818]

Купили дом а как пошли дожди текла крыша а бессовестный застройщик даже не хочет переделать крышу

[@anastasiao7370]

Музыка 🎧 фоном . Ухожу с первой минуты

[@skat84]

Ага, ну всё, если айфона нет не пролечится проверить участок 😢

[@user-rs1ih4dt2w]

Где найти собственника -)) одни риэлторы кругом-)) а второй вопрос где взять денег на такой дом-)) и если собственности в России нет,то зачем покупать -))

[@PRO_ZAGOROD]

Требуйте от риэлтора на показе присутствие собственника. Хороший риэлтор знает все моменты. Где взять денег - заработать! Кто Вам сказал что собственности в России нет? В России право собственности охраняется куда более крепче чем в других странах мира.

[@user-jd3lr5lu1l]

@@PRO_ZAGOROD Ну да Венесуэле, Афганистане похуже будет...😊

[@user-gg2io5my5f]

А че живешь в России тогда?

[@user-gg2io5my5f]

А че живешь в России тогда?

[@user-rs1ih4dt2w]

@@user-gg2io5my5f тебя забыл спросить-))

[@user-ob6lx1kg1j]

🍞

[@EXAWATOR]

Звук плохой

[@Alexey-uc5pj]

Ты посмотри, какой умный!!! Главного совета так и не дал. А он звучит так: при покупке дома, если сам не разбираешься, - пригласи на осмотр профессионала, который способен разобраться и оценить качество дома, найти его плюсы и минусы и дать справедливую оценку того, что надо доделать (переделать) под твои требования и сколько это примерно стоит. И если не разбираешься, то не надо самому задавать с умным видом вопросы, ответы на которые ты не способен понять. Как отличить профессионала от непроыессионала? Признак профи такой: у него д.б. ОБОРУДОВАНИЕ, ведь острыго глаза, подвешенного языка и "жизненного опыта" (все так делают) может не хватить для полноценного анализа и корректного вывода.

[@user-fy8nj8pi8n]

Музыка нафига???

[@PRO_ZAGOROD]

Нафига спрашивать одно и тоже? В комментариях этот вопрос поднимался 500 раз.

[@kharabat4D]

Что за странная музыка?

[@Iliagalinskii]

На лоб наклеите лучше свою эмблему

[@PRO_ZAGOROD]

Приезжайте, наклею Вам с большим удовольствием.

[@vikd2216]

Дибильная музыка мешает просмотру! Зачем её фоном вставили? По ушам бьёт, и мешает ОЧЕНЬ!

[@user-lg8xc2fq2i]

Вы риэлтор?

[@PRO_ZAGOROD]

Нет, дизайнер. А что?🙄

[@user-ej8qm9lp2v]

Из за музыки не смогла до конца смотреть

[@user-uk2de1vz3f]

5:04 эт что, ппр на газу?

[@PRO_ZAGOROD]

Сам удивился, но раз газ подключён и находится на обслуживании с мосгазом, значит у них нет вопросов. А если в них нет, то кто мы такие?)))

[@dmitriika1823]

Не стал смотреть из-за музыки

[@user-qy1sl5fy2t]

Ну не о чем, элементарные вещи.

[@user-pw7iw9jh2s]

где бы столько бабла спиздить на дом

[@PRO_ZAGOROD]

Воровать нельзя! Но, можно заработать. В России сейчас много денег - дерзайте!

[@user-pw7iw9jh2s]

@@PRO_ZAGOROD смешной человек

[@vasso3000]

@@user-pw7iw9jh2s не смешной, а либо мамина радость либо у кормушки в Москве сидит... Они там все такие мрзи

[@aleksandrapavlukova8492]

В Госдуме!

[@user-ql2yr9uc5c]

Этот дом 300 кв.м похоже стоимость сего не меньше 15 млн.

[@user-yo6uj4wy2x]

Хорошая музыка Дизлайк

[@user-sv1du9lc3x]

А соседи? по кругу смотрят тебе во двор 😂 тебя не смутило?

[@PRO_ZAGOROD]

Это цивилизованный коттеджный посёлок, а не домик лесника на опушке леса 🌳 .

[@PRO_ZAGOROD]

Я не знаю, чем ты там таким занимаешься на участке, что смущаешься что тебя кто-то увидит 🤣

[@user-cl7ff4pc2c]

очередной эксперт

[@user-gn7hn8cy5d]

Какой бред

[@PRO_ZAGOROD]

Спасибо за первый хейт)))

[@zemliadom]

МУЗОН БЕСИТ И МЕХАНИЗМ РУКАМИ ((ОТПИСКА((!!

[@user-jo1pf7zc5e]

Эксперт явно ботан.Если мох,значит сорвёт крышу.Я ржал пол часа у меня собака и та смеялась

[@PRO_ZAGOROD]

Вам с Вашей собакой в цирке надо выступать, ещё и деньги будете зарабатывать) Мох имеет свойство накапливать и удерживать влагу - мох полон сырости всегда. В нашей широте, где вода может превращаться в лёд, это сильно увеличивает нагрузку на черепицу, что приводит к срыву отдельных кусков кровли. Что здесь не понятного??? Далее плавный переход от плюсовой температуры к минусовой превращается в резкий. Мох согревает черепицу до первых холодов, а потом резко гибнет за несколько дней. Это ускоряет разрушение кровельных материалов любого типа. Ну и конечно, сырость мха плохо влиять на крепежные элементы, которые могу также а последствии разрушаться. Удачи Вам в выбранной профессии!

[@user-jo1pf7zc5e]

@@PRO_ZAGOROD так мы в цирке и выступаем,не понял а причём тут мох.Тут нужно поподробнеей.

[@user-jo1pf7zc5e]

@@PRO_ZAGOROD Ты чудик видосы делаеш для лошар,а мы строим дома для мудрых людей,.Пришли название своего сайта,я пришлю свой сайт.

[@user-nv8rh9hu4v]

Реклама дома?