Не платите чужие долги в СНТ Десять советов при покупке дачи, чтобы не лохануться

#покупкадачи#жизньвснт#советыприпокупкедачи#купитьдом#

[@user-ro7zc1kz5z]

Ирина, вы все правильно сказали! Немного, как председатель СНТ, поясню, с нового хозяина не имеют права требовать долги по взносам за бывших хозяев. Если хотят взять денег, то пусть подают в суд, но не на вас, это бесполезно, а на бывшего хозяина! Это по закону. Ещё, отключать электроэнергию ни Правление, ни председатель СНТ, даже при наличии решения по протоколу собрания, не имеют права!!! Т.к. они не являются поставщиками этого ресурса. Если такое происходит - это произвол! Отключить эл-во должнику может только энергопоставляющая организация и только по решению суда! Если вам отключили электричество и у вас перемерзли трубы отопления и водоснабжения или испортились продукты в холодильнике, вы смело можете подать в суд на Правление или председателя СНТ и суд всегда будет на вашей стороне и виновный обязан будет оплатить ваш ущерб. Т.е., долги по взносам это не ваша проблема, а вот долги за эл-во придется оплатить. И, правильно, спрашивайте все у председателя!!! Он вам все расскажет! Правда, в некоторых СНТ председатели очень наглые и частенько превышают свои полномочия. Об этом стоит поговорить с соседями. И, если сборы большие, а дорог нет, стоит задуматься, стоит ли в этом СНТ покупать участок. Как правило, при сборе взносов первыми делаются и ремонтируются дороги.

[@goga_045]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста где взять справку об отсутствии задолженности если снт признано банкротом?

[@user-ro7zc1kz5z]

@@goga_045 , здравствуйте! Если СНТ официально через суд признан банкротом, то должен быть назначен внешний управляющий СНТ и председатель обязан был передать ему все полномочия и документы. Вот у него и нужно спрашивать сведения или справки об отсутствии задолженности. Только вопрос, с какой целью вы хотите получить такую справку? У члена СНТ должна быть членская книжка, в которую отмечаются все платежи за подписью бухгалтера или председателя. По желанию члена СНТ все записи заверяются печатью.

[@goga_045]

@@user-ro7zc1kz5z продаю участок . Взносы за 18 год, банкрот в 19

[@user-ro7zc1kz5z]

@@goga_045 , и что с вами решили за три года? Какой у вас сейчас статус? Вы остались СНТ?

[@goga_045]

@@user-ro7zc1kz5z снт нет и мы просто участки в черте города. Активисты пытаются к городу присоединить

[@user-cb9xo3wr9n]

Большое спасибо вам за ваш откровенный и полезный совет, я сразу взял ручку и все записал) Спасибо!

[@user-xe7lj1ym3g]

Благодарю Вас! Очень полезная информация

[@user-ve8oj2er7e]

Ирина спасибо, очень полезная информация, спасибо 🌺

[@olegromanuk6308]

Спасибо!За советы,непременно воспользуемся.

[@user-xb6fe8vl6v]

Большое спасибо вам! Очень по делу

[@user-ci7cu3tn8d]

Спасибо Вам за информацию.

[@alexeybesputin4881]

Спасибо, Ирина! Очень ценная информация!

[@Alexriver83]

Спасибо. Очень полезно.

[@elenadyachenko3531]

Спасибо!Очень объективно и чётко.

[@muxtorxajiev4067]

Ирина.Спосибо вам огромные

[@MsIzbalovannaya]

Спасибо за полезные советы!

[@user-vm2hp4sk4f]

Спасибо за советы!

[@user-if7mx2dk6w]

Благодарю за полезное видео!

[@user-orchidea]

Понятно, спасибо!

[@user-ud8hn6fs3o]

Ирочка спасибо большое)))

[@user-em3ly2dy8c]

Спасибо Вам огромное за информацию

[@user-sy4ly4vc2g]

очень многим это пригодится, спасибо

[@user-by2yy1mx5o]

Спасибо за ваш труд, очень нужная информация ☺️

[@user-jn2dd8zb2s]

Спасибо за полезную информацию!👍

[@user-oj7wc8pr9w]

Очень полезные советы!Спасибо❤

[@user-db2sc5fy8r]

Ирина спасибо огромное. Я собралась покупать дачу через неделю, решила заглянуть на Ютуб и послушать советы. Честно это наверное одно из лучших советов за 5 лет прибывания тут🙏 Спасибо что поделились опытом))

[@irinatitova2778]

Спасибо Валерия!!!

[@npochaeva]

Спасибо за информацию!

[@user-db2sc5fy8r]

Я просто все записала))) Благодарность вам огромная)) Счастья вам и здоровья))

[@irinatitova2778]

Спасибо!!!

[@user-dz4cc8kg7y]

Спасибо огромное!

[@user-gq7bt3eq5u]

Ирина, спасибо огромное 🙏 Объяснили все в двух словах, на пальцах. Коротко, емко, доходчиво 😜👍

[@nadezhdarudenko4198]

Спасибо, очень полезное видео

[@yulianarebirth]

С ответным визитом. Интересно у вас)))🌹

[@user-qk4in6cm5m]

Спасибо большое, что помогаете людям. Эх... Мне бы это посмотреть 6 лет назад.... Купила кота в мешке

[@Adrtyah]

А что именно, на что не обратили внимание?

[@user-wy8ki5dc4m]

спасибо за советы

[@user-fg7wf8tl5e]

Благодарю 🙏

[@juliapopova8589]

Спасибо, полезные советы. У вас грамотная речь, приятно слушать!

[@user-bh4zp4zr7t]

Спасибо вам большое

[@user-im9rk4kb9u]

Большое вам спасибо! Так своевременно я вас послушала. 👍

[@user-dz3vf9em6g]

Здраствуйте 🖐,Спасибо за видио и полезную информацию.👍👍👍51🔔🌻🌻🌻

[@familymeal9892]

Интересные и правильные советы

[@user-kd2cb5vb3r]

Спасибо большое! Очень важные советы.

[@user-nd9sk6bc1w]

Спасибо большое

[@user-jd2go5jc5g]

Здравствуйте, рада знакомству)👍

[@user-si7cy7yl8q]

Здравствуйте Ирина.Спасибо за информацию.Теперь будем знать.💖🌷👌

[@user-fp4lv5yd7g]

Спасибо Вам за правду.

[@nata_li80]

По приглашению)) уже с вами!!

[@user-ql9zz1os3b]

Спасибо Очень полезная информация!!! Все по делу!

[@irinatitova2778]

Спасибо!

[@user-eq2zx6vp3g]

Спасибо

[@user-lr4dh9ik4p]

Спасибо большое Вам !. Все очень вовремя,как выбираем бачка покупать.низкий поклон Вам! Подписала с тайком!

[@user-lr4dh9ik4p]

Подписалась и лайк!👍♥️👋

[@irinatitova2778]

Спасибо большое!

[@user-yk7zc6yt9l]

Слушаю , заранее лайк

[@user-jg8mj8ux4l]

Я с вами , рада знакомству)

[@gilesking3843]

У меня друг покупал участок через риэлтора и пока владелец не погасил долги, о сделке не могло быть и речи. Свой же участок я покупал с женой новый без обременений на выставке в Зябликово. Никаких долгов за ним не числилось. Еще купили там баню. Пока что ее хватает для отдыха. Соседи нам рассказали как обстоят дела в СНТ, скоро газ обещают. Так что мы всем остались довольны. Спасибо за ваше видео, что даете дельные советы!

[@irinatitova2778]

Спасибо!

[@ford-4476]

Плохой звук,а так все по делу.

[@yhunter]

Здравствуйте. Спасибо вам за советы. Как раз сейчас в поисках. Как я понял важны основные моменты: 1) Наличие и чистота всех документов, свидетельство, кадастровый паспорт итд. 2) Вода! Считаю что вода это основный ресур. Всё остальное менее значимо. 3) Электричество (Квт на участок), подводка, счетчики, состояние проводки итд . 4) Участок сухой, вода не стоит в межсезонье. Система дренажа, противопожарные канавки? 5) Домик. Самое главное это фундамент и кровля. И окна еще. Остальное также вторично. Если есть печь, состояние самой печи и печной трубы, всех прилегающих частей. 6) Сколько взносы за год. Долги. 7) Соседи. 8) Подъездные дороги. Сторож. Магазины. Транспорт. Интернет качество приема. Итд.

[@irinatitova2778]

Всё правильно и подробно!

[@yhunter]

@@user-ni7ly9oi8r Если вы меня спрашиваете, то на мой взгляд тут всё зависит от ваших финансвовых возможностей. Лично я бы брал и участок достойный и дом хороший на нем. Ну или с незначительными вложениями в плюс (а они все-равно будут). В любом случае, на мой взгляд лучше даже добавить за хороший дом чем взять неликвид за дешево. Как раз таки сам участок всегда можно осваивать и потихоньку, а вот холодной весной и осенью мерзнуть в сырой неказистой халупке с гниющими полами и текущей крышей, то еще удовольствие. В итоге затраты на приведение такого дома (фундамента, кровли итд) в порядок, а скорее всего постройку в итоге нового домика, будут потом несопоставимо выше. Как говорится - скупой платит дважды. Дурак трижды. А лох постоянно. )

[@yhunter]

@@user-ni7ly9oi8r Ну вот вы сами же и ответили на свой вопрос. ) Это как чаши весов. Если все плюсы для вас перевешивают минусы, то и берите конечно на здоровье. В конце концов разбогатеете и когда-нибудь поставите себе хороший дом. А летом, если похолодает ночами, можно и электро-обогревалкой комнату нагреть. Вам удачного приобретения и всех благ!

[@user-dp3sb9px5v]

Легче ИЖС купить хотя и дороже но вас послушаю я подписался

[@user-oy3wg3ws2y]

Очень жаль,что не посмотрела это видео раньше!!!!

[@user-oy3wg3ws2y]

Если все таки долги за свет обнаружились,а бывшие хозяева не идут на контакт,что делать в таком случае? Сумма не маленькая исходя из нашего региона

[@summersnow2408]

@@user-oy3wg3ws2y Смотря какая сумма, если большая и у вас остались реквизиты бывших владельцев, то можете подать на них в суд... Так же можете попытаться в судебном порядке признать сделку не действительной и взыскать с бывшего собственника всю сумму которую вы затратили на покупку данной недвижимости, ну и плюс за причинённый моральный вред (сумму указываете какую хотите, но конечную цифру озвучит судья), ну и затраченные средства на судебные тяжбы тоже с него/неё взыскивайте, но тогда вам надо будет вернуть дачу и даже если суд решится в вашу пользу, то скорей всего с бывшего собственника средства будут взыскиваться частями, вполне возможно, что эти деньги он/она будет возвращать в течении нескольких лет...

[@user-ml6rq7mk3t]

@@summersnow2408 другими словами не будет и дачи ни денег....

[@summersnow2408]

@@user-ml6rq7mk3t ну примерно так и есть, обычно если выплачивают сумму частями, то эти части как правило разлетаются на всё подряд...

[@user-hw4ye2rt4m]

Нужная информация, но очень плохо слышно

[@irinatitova2778]

Татьяна, это мои первые видео, согласна, в плохом качестве

[@delonadenaputra7439]

Mom nice beautyfull 😊😊😊

[@puk23]

Блогеры юристы про все эти моменты никогда не расскажут за бесплатно.Спасибо! Ммммммммммммммяу!

[@DENYOCHKI-MNOGO]

Привет. Мы со стрима. Присоединяйтесь!

[@entraification]

А как быть если это не купля продажа а садовое товарищество садовой по книжке?

[@irinatitova2778]

По Садовой книжке, если нет никаких документов, Вы никогда не оформите в собственность, рискованно вкладывать деньги в дом, который не оформите, если построить.

[@user-em4nd7kg6t]

А какая мощность киловатт, должна быть на дом?

[@irinatitova2778]

Хотя бы 5 кВт, но это минимум, на дачах часто больше не дают

[@sayyoraoshxonasi5646]

13++лайк удачи давайте по дружим я вас тоже жду🍀🍀🌹🌹

[@user-em4nd7kg6t]

А узнать размер взносов на что? Хотим купить дачу не совсем понимаю, как правильно

[@irinatitova2778]

Размер взносов узнают в СНТ у председателя, можете посмотреть садовую книжку у хозяина и посмотреть сколько он платил и платил ли вообще, чтобы не купить дачу с долгами, пусть принесёт справку от председателя, что долгов нет

[@user-em4nd7kg6t]

СПАСИБО.

[@sergeipalich2499]

Справедливо ли взимание членских взносов с сотки в СТ и можно ли это оспорить..

[@irinatitova2778]

Во многих СНТ это практикуется, если кто то объединяет 2-3участка или участки разные по площади.Если это решение правления и членов СНТ, то это справедливо и оспорить не получится

[@dikiykipovec4918]

А шо усе як у туманi?

[@Diana_Vladimirovna]

Какая должна быть мощность?

[@irinatitova2778]

Хотя бы 5кв

[@goga_045]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста где взять справку об отсутствии задолженности если снт признано банкротом?

[@irinatitova2778]

У председателя, если он есть, ведь у кого то осталась печать

[@user-kb2vy7uc2h]

А зачем она Вам? Задолженность у старого хозяина, а с Вас брать не имют право!

[@iuliialapekina3827]

Сейчас и купить с долгами не получится. Продавец должен получить справку,о том , что долгов нет.

[@user-bn2iw9ig8t]

Можно купить и с долгом. При переоформлении справку о задолженности не требуют

[@jamalalkazani1867]

При покупке дом должен быть оформлен?

[@irinatitova2778]

Главное земля, чтобы оформлена, если дом оформлен, то вообще отлично

[@jamalalkazani1867]

@@irinatitova2778 спасибо.. Вот покупаю участок.. А там дом )))

[@user-op7ru9vi8k]

В СНТ можно и не вступать платить свет напрямую энергокомпаний поставить счётчик скважина должна быть своя

[@irinatitova2778]

Можно не вступать, но придется заключать договор с СНТ хотя бы за пользование дорогой, вывоз мусора и взносы будут абсолютно такими же как и у членов СНТ. И не так то просто перейти на прямой договор, можно сказать невозможно, много документов нужно от председателя СНТ, а он не даст. У нас никому не удалось так сделать, пока все СНТ не перешло в МОЭСК, отдали им трансформатор. Никто не даст Вам бесплатно ездить по дорогам, которые на свои деньги и взносы сделали дачники, кидать мусор в их контейнеры, пользоваться воротами и шлакбаумом, заставят заключать договор, это не ИЖС

[@user-ml6rq7mk3t]

Про электричество и воду вы правы. Но, согласно 217-ФЗ имея участок на территории СНТ вы обязаны так же как члены СНТ платить ежегодные членские взносы (у нас это было 360 руб. за сотку, с этого года подняли до 500 руб. но типа 2 года не будут увеличивать - значит понимаем что взносы со временем будут расти), платить целевые взносы на все что придумает председатель и эти огородники (например сейчас собрали со всех по 200 руб. на профнастил крышу закрыть у насосной. Так что если посчитать сколько денег нужно будет отдать этому СНТ лет за 10 - 20, то начинаешь глядеть в сторону сел и деревень (ИЖС)

[@user-ml6rq7mk3t]

Попросил председателя показать генеральный план товарищества, чтобы убедиться, что мой участок входит в СНТ, тот сказал - НЕ ПОКАЖУ...........

[@user-zd2gx9ej1f]

@@user-ml6rq7mk3t посчитайте сначала сколько вы платите за квартиру ежемесячно, а в снт вы платите за год 3т и скулите, но требуете что бы вам и дороги чистили зимой и столбы осетительные поставили, и охрану наняли. Может ещё отопление центральное провести? Это огород, а не котеджный посёлок.

[@user-ml6rq7mk3t]

@@user-zd2gx9ej1f Во-первых, скулят щенята. Фильтруйте базар, раз вы блогер! Хотя нафига я это пишу вульгарной женщине.... Во-вторых, за квартиру я плачу 2500 руб. в месяц: сюда входит отопление, вода, свет, газ, мусор, расчистка от снега. В год это 30000 руб. Сколько у вас в СНТ за год обходится ВСЕ?

[@sergejpanov5543]

a pochemu u vas video v tumane?

[@irinatitova2778]

Одно из первых видео и снимаю на отстойный телефон. Проба пера, так сказать...

[@user-kd8tm1rg2z]

Что делать?,если обманным путем забрали деньги за долги бывшего хозяина.

[@irinatitova2778]

Нужно было при покупке брать справку, что долгов нет

[@Katusha_Asmr]

Лучше всего отдельно где то дом в деревне купить чем снт

[@irinatitova2778]

Лучше, но дороже!

[@user-sb2tw6bz7q]

Я думаю лучше в деревне покупать дом как дачу чем в снт

[@irinatitova2778]

Конечно лучше в деревне, только у нас цена в 3 раза выше в деревне, , кто бы спорил!

[@user-ml6rq7mk3t]

да это лучше во всем. Единственный минус это будет намного дальше от города, соответственно появятся ежедневные расходы на проезд и тратить время на дорогу.

[@user-sb2tw6bz7q]

@@user-ml6rq7mk3t снт же тоже дальше города

[@user-ml6rq7mk3t]

@@user-sb2tw6bz7q снт у нас на Урале есть прямо в городе, а ближайшее село в 10 км

[@user-em4nd7kg6t]

Обязательно ли должно проведено межевание?

[@irinatitova2778]

Обязательно, нужен кадастровый номер, без него сделку не проведете

[@user-ld2st9hh3w]

ИРИНА! Слушаю Вас и диву даюсь! У Вас в СНТ что царь-государь? А вы - невинные овечки, которые платят за все,не глядя. Честно сказать - чудеса! Вы за все платите деньги, а как будто-рабы. Пока так люди относятся к тому, как есть, хорошего ничего не будет. Изучайте свои права, может что-то изменится. Удачи!🍀

[@user-ml6rq7mk3t]

вот ей надо на пенсии годами судиться с председателем бегать по судам тратить деньги нервы??? И потом жить там с этим председателем который будет пакостить назло? Вы с Луны что-ли?

[@user-ld2st9hh3w]

@@user-ml6rq7mk3tДа, я с Луны. Спасибо за комментарий. Привет из Санкт- Петербурга.

[@user-ml6rq7mk3t]

@@user-ld2st9hh3w привет с планеты Нибиру

[@user-ld2st9hh3w]

@@user-ml6rq7mk3t Судя по вашему комментарию и «Нику», если Вы знаете, что это такое, я так и поняла, что Вы из «внеземной» цивилизации. Я то действительно живу в Санкт- Петербурге, стараюсь знакомиться с законами, они , кстати, есть неплохие, в т.ч. и по СНТ. В своём комментарии я об этом и написала, правда, в несколько иной форме. Грамотный - поймёт, а безграмотному хорошо так жить , - как скажут,,так и будет. Прошу Вас не беспокоить меня такой ерундой. Не тратьте ни своё, ни мое время. Я могла бы не отвечать на ваш первый комментарий, но на хамство решила среагировать.Всего Вам хорошего!

[@enveriuskinomusic8672]

Диванный эксперт

[@user-sg7us3tp8z]

Че так тихо

[@irinatitova2778]

Одно из первых видео...

[@alexandr2640]

хочу купити дачку,а вони говорять мол коператив.Що це таке коператив які підводні камні в цих коперативах?

[@user-ul6vl7wp4c]

Вы где хотите купить? В России или в Украине?

[@alexandr2640]

@@user-ul6vl7wp4c Україна

[@user-ul6vl7wp4c]

@@alexandr2640 Тогда вопрос не по адресу.

[@alexandr2640]

@@user-ul6vl7wp4c не тобі рішать

[@user-ul6vl7wp4c]

@@alexandr2640 Человек проживает в России. Что он может знать об украинских кооперативах и дачах, разное законодательство. И хамить было не обязательно.

[@user-ul6vl7wp4c]

Вы постоянно проживаете в СНТ или только летом?

[@irinatitova2778]

Уезжаем на зиму, 7-8месяцев живем в Снт

[@sergeipalich2499]

Почему не можете сделать нормальный звук..

[@irinatitova2778]

Это одно из первых видео на ютубе проба пера, так сказать...

[@user-kl8lk5ud5r]

Очень тихо тяжело вас слушать

[@user-mb6fz5jz1y]

Покупать надо не дачу а председателя🤣пришлось столкнуться с такой проблемой! Хамство, грубость и хитрож...сть хоть беги заткнув уши куда подальше.

[@irinatitova2778]

Может и такое быть, хотя за 10лет у нас сменилось три председателя, так что эта величина переменная., а лес и природа от меня никуда не ушли...

[@alexandrnesterenko3269]

Доступен устав СНТдолжен висеть на во всеобщем обозрении.. тариф за что и сколько все входит в оплату и плачут денег нет нет так всех и дурят

[@irinatitova2778]

У нас высылают всём в Вацап смету и отчёт, куда, сколько и зачем, с этим всё в порядке, всё могут ознакомится и задать вопросы

[@user-cw4cx9tx7n]

Если что устав можно в налоговой заказать, только надо ИНН знать вашего СНТ, посмотрите в интернете

[@vlog-kw6rl]

Из многих блогеров которые рассказывают про снт, вы дали более полезную информацию!!

[@irinatitova2778]

Спасибо!!!

[@anfisa5085]

Спасибо. СНТ покупать не буду. Жуть какая то.

[@user-fl6mi6oi1f]

Проверяйте есть ли по кадастру земля под СНТ(межевание земель общего пользования), У НАС правление оборзело ,вывело земли из под СНТ, ужас теперь судится с правлением и это очень сложно

[@irinatitova2778]

А сейчас многие избавляются от земель общего пользования, большие налоги дачники не хотят платить. А межевание бывает сложно сделать, наше СНТ делит границы с семью СНТ, везде территориальные споры, поэтому никто пока не может отмежевать. А у нас 3гектара земель общего пользования, это болота и овраги, рады бы сдать, да не можем, А налог на них 80тыс в год

[@LISA_TOYS]

Спасибо за советы!