На что смотреть при покупке дома? Первичный осмотр загородного дома

[@Ustas42]

Начинать осмотр надо с документов , на участок на дом , и не просто типо вот кадастр, а межевание и тп. Документы на коммуникации особенно разрешение СЭС на септик. Далее тех. Доки на дом - как конструкторскую , так и схемы и расчеты ( электрика отопление водоснабжение ) желательно паспорта на оборудование ( котлы, очистители, генераторы) договоры с сервисными компаниями. И вот когда все это вы получите и хотя бы почитаете вот тогда можно ехать смотреть объект с линейками и уровнями. А иначе вы просто скатаетесь проветрится. В данном ролике инженерка выполнена на 2+😂 типо есть и даже работает.

[@PRO_ZAGOROD]

Серьезно??? Вы рассуждаете, так как будто для Вас дом - это склад для бизнеса, где Важнее всего - это документы. Дело в том, что покупая загородный дом, люди покупают комфорт, вид из окна на лес, комфортную планировку, место подальше от очистных сооружений поселка и так далее. Всего этого в документах - нет!!! Представляете))) Поверьте, я много лет работал риэлтором именно загородной недвижимости и знаю о чем говорю. По документам права собственности у людей, как правило, всю в порядке, проекта частенько не бывает вовсе. А вот косяки, о которых можете узнать из моих видео - действительно полезный инструмент. Пользуйся)

[@Ustas42]

@@PRO_ZAGOROD нуу успехов после покупки узнать что дом не на участке от слова совсем

[@PRO_ZAGOROD]

@@Ustas42 подождите, а почему узнать что дом стоит не на участке после покупки? Проверка документов - это неотделимая часть сделки - перед покупкой!!! Конечно, я расскажу как это сделать в других видео, но это уже следующий шаг. В 90% дома стоят на участках и вынесены в границах. Сегодня продавцы уже прошарены и приводят документы в соответствие перед продажей.

[@Ustas42]

@@PRO_ZAGOROD те вы согласны что документы надо проверять и они должны быть. Так почему бы не посмотреть это все ни куда не катаясь? Обычно при покупке есть 3-4 объекта которые ну где то как-то подходят. ( место , цена, примерный вид и тп ) наличие того что я перечислил покажет насколько серьёзно относились владельцы к своему дому и процессу стройки, насколько профессиональные были подрядчики итп. Все это в совокупности поднимает "ранг" объекта. И это все можно сделать не выходя из дома :) даже паспорта владельцев проверить и их анализы 🤣 а на месте уже смотреть предметнее так сказать следы бытования. Забился дренаж или нет, завелись пчелы на чердаке или там все хорошо, можно ( и нужно ) взять пробы воды на анализ . ну как то так 😅 а восторги от вида из окна и цвета спальни оставим девушкам лет 17 ти На тему вида из окна, очень не плохо иметь ( найти ) планы местных властей на развитие. У меня был дом 97 года постройки( мой собственный) с участком в 30 соток в 45 км от МКАД. Продал по цене стройматериала. А через три года там в 500м прошёл цкад . а Виды были чудесные 🤗

[@PRO_ZAGOROD]

@Ustas42 конечно! Можно сделать и так. Просто, есть один маленький момент. Проверку документов, у нас в РФ люди, как правило доверяют привлекая юристов, платя им деньги за проверку конкретного объекта. Но, если знаний достаточно, можно начать и с документов. Но нельзя сказать, что документы - это основное .

[@levkozovsky5716]

Добрый день, Андрей! Можно ли получить у Вас консультацию при выборе дома?

[@PRO_ZAGOROD]

Конечно можно

[@PRO_ZAGOROD]

[e-mail]

[@levkozovsky5716]

Отправил на почту

[@АндрейВЛ-о4д]

Сколько стоит такой дом?

[@UrbanExplorationYT]

Откройте доску объявлений да посмотрите

[@Elki666Palki]

Эх, не увидела я вас в прошлом году. Вляпалась в петрушку с канала Стройхлам. Он в своих роликах убеждал, что у него крутая команда. Что они перед покупкой введут на место и с лупой рассмотрят все кирпичики дома. Взяли предоплату 50 тысяч. Не проверили ни одного объекта даже юридически. И исчезли. Петрушка заблокировал меня по всем своим соцсетям. Телефон, оказывается, он нигде свой не указал. Как достучаться до этой наглой морды я не знаю А сколько у вас стоит обследование дома?

[@danilamasterpav9559]

снимите видео про Петрушку. Это будет для него более болезенено ,чем для вас потеря от его действий.

[@arkrow]

вам ноль доверия а вот петрушке доверие есть

[@PRO_ZAGOROD]

@arkrow А, понятно. Мальчик, ты ошибся каналом - набери в поиске Петрушка, уверен это ты сможешь. И смотри на здоровье)

[@СОВЕСТЬПОГОСТУ]

Сэр!! Пожалуйста прекращайте употреблять слово конструктив так часто, отскакивай от него а то потом кумарить будешь.))