내 돈 2억이 있다면 당장 여기로 가라! 서울 보다 좋은 분당아파트 6곳. 투자와 거주 두마리 토끼를 잡을 수 있는 분당 재건축 아파트[경기도 아파트/부동산 전망]

[@정헬레나-j3z]

김대표님 옛날 부터 뵈었는대 유튜브 왜 안나오시나 했는대 오늘 나오셨내요 제가 못 본건가요 ㅎㅎ 암튼 반갑습니다 구독 좋아요 꾹 꾹 눌렀어요

[@dongsan2bro]

^^감사합니다

[@honsupark1868]

좋은 정보 감사합니다❤

[@dongsan2bro]

감사합니다. 계속해서 양질의 콘텐츠로 보답하겠습니다!

[@누구게-f1k]

판교를 제외하고 분당의 새아파트는 파크뷰가 아니고 더샵파크리버아파트입니다. 2021년도 입주한 아파트입니다.

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😀

[@jump6747]

두분 감사합니다

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다 ㅎ

[@짱이-m2o]

올리신 여러 내용이 실제적이고 좋아 구독 좋아요하게 됐습니다.

[@dongsan2bro]

관심 갖고 구독, 좋아요 해주셔서 진심으로 감사드립니다. 앞으로도 많은 관심과 성원 부탁드려요~! 😃

[@TV-hp9md]

전문가답네요 ❤솔직한 전문가

[@dongsan2bro]

감사합니다 더 노력하겠습니다

[@프라타나스]

몇번 반복 재생 잘들었어요

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😀

[@서재영-x8t]

큰정보인양 오늘은 여기, 다음주는 또 다른곳 시청자들이 중심을 잡아야한다 성수동 월세가 사실일지라도 얼마나 가겠나?

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@김종섭-e3q]

부동산 업자는 무슨 말을 해도 책임이 없음.결국 본인이 잘 판단해야 됨

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@dachsdoggy]

추가분담금 8천이라ᆢᆢᆢ 그리된다면 최상이겠네요~ 하지만, 진짜 그럴까요?

[@mingeunlee5784]

추분 8천은 힘들겠지요 ?

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 현재는 평당공사비가 꾸준히 올라가고 있고, 사업성도 많이 떨어지고 있는 것이 현실입니다. 추가분담금이 8천만 원 나오면 더없이 좋겠지만, 조금의 상승 여지는 있을 수 있습니다. 다만 가파르게 올라가지는 않을 것이, 인플레이션으로 인한 분양가의 상승도 고려해야 하기 때문에 실제 분담금액은 김동산이형이 분석한 결과와 크게 편차가 있을 거라 생각되진 않습니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@mingeunlee5784]

​@@dongsan2bro낚시질도 아니고 유툽 특성상 그러려니 하지만 추분 8천 바보 아니면 사기 같군요 잘, 생각해 보세요 .

[@최미아-c6t]

서현동 시범단지에서 조금 올라오면 효자촌에 정도, 대명, 한신, 건영...빌라단지 주목 해 보세요. 4층이지만 종 전환 됐고 고도제한 해지 되어서 분담금 부담 없이 재건축 가능 지역입니다. 게다가 오포 가는 대로변에는 지하철 연장선 예상됩니다. 율동 공원이 역사가 될 거라고 하더라구요. 투자가치 좋아 보여요~~

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요~! 좋은 정보 감사드립니다. 😊

[@joyyoo5710]

헉. 여기 좋네요 진짜

[@다영손-q9f]

김동산오빠 오랜만에 나오셨네요~!!😊 저번시간에 지도를 째려보라고하셔서 ㅋㅋ 째려봤ㄷㅓ니 ㅎㅎ 분당빌라쪽 열심히 봤는데!!오늘 분당 올려주시다니 ㅋㅋㅋ통했네염

[@dongsan2bro]

항상 감사합니다

[@JH_______]

잘보고갑니당

[@dongsan2bro]

봐주셔서 감사합니다!

[@때궁아빠]

좋은정보 잘 봤네요

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 앞으로도 많은 관심 부탁드려요~! 😊

[@민재-l2u]

팝업 공간과시간.돈 어울려 새로운세상과 상권

[@dongsan2bro]

감사합니다.

[@코스모스-d4g]

투자로셔기저기보고있는데 분당을알아봣더니 마니올랏네요 분당중에서도 어느아파트를들어가야할까요?? 지금사도늦지않을까요?

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요. 말씀하신 것처럼 분당이 선도지구 지정과 관련해 가장 이슈가 큰 지역이다 보니, 요 근래에 시세가 많이 올랐습니다. 특히 시범단지의 경우에는 최근 많이 올라 접근하시기 조금 어려우실 수 있습니다. 예산에 따라 들어가실 수 있는 곳이 천차만별인 것 같습니다. 아파트 투자 및 매수 관련하여 02-356-7877로 문의 주시면 전문가를 통한 상담 받으실 수 있도록 도움드리겠습니다. 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@문미정-c5m]

말씀듣느라 시간가는줄 몰랐어요 유익한 정보였고 강의도 꼭 듣고 싶네요

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다! 강의는 02-356-7877로 문의 주시면 상담 도와드리겠습니다. 감사합니다. 🥰

[@love-gk3je]

분석 찢어주셨네요 ~

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다! 🥰

[@longplayer-je9df]

강의는 주거 상업 전부 아우르는건가요? 아니면 선택이가능한가요

[@dongsan2bro]

커리큘럼은 주거, 상업 전반에 걸친 과정으로 진행됩니다. 다만 특정 부분만 강의 받길 희망하신다면 별도 문의를 부탁드려요! 02-356-7877입니다. 감사합니다. 🥰

[@hjmi-cy8ix]

도경완 얼굴이 보이시네. 예전 재테크 강의때 뵈었을때도 잘하시던데 이젠 털털한 중년이 되셨네요.

[@dongsan2bro]

김동산이형이 보면 정말 좋아하실 댓글이네요~ 감사합니다, 시청자님! 😄

[@jackchris8265]

학군이 분당 보다 목동이 좋다는건 틀렸어요. 서울대 입학은 분당 낙생고 27명, 목동 강서고 10명

[@dongsan2bro]

감사합니다.

[@미영조-f9o]

낙생고 27명은 거의 재수생 비율입니다. 분당이 대치동과 가깝기 때문이죠

[@jackchris8265]

@@미영조-f9o 근거가 논리가 없네요

[@bluerose2189]

강서고는 의대진학률이 높아요. 그래서 최상위권 학생들이 의대로 다빠져서 상대적으로 서울대 진학이 낮은겁니다 의대 서울대 합치면 비교불가예요

[@jackchris8265]

@@bluerose2189 근거가 없고 애쓰시네요

[@bokdaeng22]

유익한정보감사드립니다

[@dongsan2bro]

오늘도 시청해 주셔서 감사합니다~! 😍

[@박정란-d8s]

분당이 재건축되려면 착공부터 입주까지 최소 20년 걸립니다 또한 추가분담금 최소 5억 이상내야합니다 현실적으로 용적률 높여서 15층 아파트 30층으로 높이면 학교 도로는 어디에 지을까요 분당에 빈땅은 없습니다 집값 안빠진다는데 이또한 틀린 말입니다 또한 재건축 된다해도 그때는 집값 절대 오르지 않습니다

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요. 먼저 좋은 의견 남겨 주셔서 감사합니다. 재건축 평균 소요 기간이 10~20년이라는 것은 자명한 사실입니다. 아울러 금리, 건설 자재비, 인건비 등의 인상 여파가 추가 분담금에 영향을 미치는 것도 눈에 보이고 있지요. 실제로 용적률을 높인다 하더라도, 초고층 건물은 일반적으로 중, 고층 건물보다 공사비가 더 많이 들어가기 때문에 사업성 부분에 있어서도 일반 재건축과 큰 차이가 없다는 게 현실입니다. 특히나 1기 신도시는 주거 안정을 위한 엄청난 공급을 요했던 시기에 만들어진 천편일률적 도시였으므로, 법적으로 정비가 가능해진 지금 시기에 새롭게 변모하는 것은 피할 수 없는 숙명이나 다름이 없습니다. 학교와 도로는 기존의 인프라에서 조금 더 확장하는 수준으로 개발이 이루어질 것이고, 집값은... 시청자님께서 말씀하신 것과 다르게 잠시나마 떨어질지언정 꾸준하게 올라간다는 관점입니다.

[@ev5763]

지가 원하는대로 세상을 바라보는데 무슨 발전이 있겠누 ㅉㅉㅉ 저래놓고 맨날 그 때 살껄... 후회 매니아들이 이런 영상은 왜 보노.. 퐁락 유투버들이나 졸졸 따라다니지

[@동일김-i6q]

5억의 근거는 뭡니까? 트랜드가 확확 바뀌는 시점에서 근거가 전혀 없는 이야기를 하시는군요. 저도 부동산 꽤 공부하고 투지하고 있지만 뭔 소리인지 알 수 없는 이야기는 조심하셔야 합니다.

[@but378]

분당이라면 다들 왜 발끈? 여러분들 배아프면 이사오세요 ㅋㅋㅋ

[@yoyosiru-mp1cf]

래미안원베일리 진행했던 감정평가회사가 분당 재건축용적률 발표를 기준으로 푸른마을 계산한 표가 나왔는데,"환급"받네요. 84기준 재건축해서 84 그대로 받으면 6700만원 환급.😊

[@user-cs1ss5lq7x]

추가분담금높아서 이젠 재건축단지라도 프리미엄생각안하고 매수해야 맞음

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😄

[@onlyview777]

와.. 내용 설명 수준이 너무 높으니 역시 이해하지 못해서 의미없는 댓글이 정말 많네요. 그게 대중의 시각이겠지만... 내용 퀄리티에 감탄하고 갑니다. 이거 이해 되는 사람 제대로 공부된 사람..

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 내용이 좋았다니 제가 더 기분이 좋네요! 😊 앞으로도 동산이형 채널에 올라오는 영상들 구독, 좋아요 꼭 부탁드리고, 영상 시청하시면서 궁금하시거나 정정이 필요한 부분은 댓글로 꼭 피드백 남겨 주십시오~ 오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다. 감사합니다. 🥰

[@user-ytjhope]

심신 이신지요? 닮으셨어요

[@dongsan2bro]

뭔가 비스무리~하게 보이는 것 같기도 하네요! 시청해 주셔서 감사합니다. 😝

[@user-cs1ss5lq7x]

맞아요. 너무 도부,남부만 치우쳐져 있어요. 지방과균형발전한다고 인천 김포는 대학병원 못들어오게하고.. 교통최악인데..- 경기남부는 뭐든오케이. 동부는 5호선.. 받을때 쓰레기장등혐오시설받고 유치한것도아니고 너무했음

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😄

[@흐름-h2k]

분당 현장도 나오는거죠? 언제 나올까요 ^^

[@dongsan2bro]

다음주 월요일에 업로드 될 예정입니다. 감사합니다.

[@박종희-b1s]

성수동2가다세대7년전 투자했는데향후전망이궁금합니다

[@dongsan2bro]

성수동2가는 갖고 있으면 돈 되는 지역 중 하나입니다. 다른 더 유망한 투자처에 옮겨 가신다거나, 상급지로 이동하시는 것이 아니라면 갖고 계시는 것을 추천드리고, 매매 타이밍을 설정하시는 것이 좋아 보이네요! 더욱 궁금하신 점 있으시면 02-356-7877로 문의 주시면 안내 도와드리겠습니다. 감사합니다. 🥰

[@Listen-uv1hm]

그렇게 좋은데 현 소유자는 왜 팔려고 매물이 그리 많이 나올까요~?? 그것이 궁금하네요

[@dongsan2bro]

단순히 사고 파는 것의 문제로만 따지면 현 부동산 시장 상황이 그리 좋지만은 않기 때문이라 보여집니다. 소유주 중에 급전이 필요하신 분들도 있을 테고, 더러 부동산 시장이 좋지 않으니 얼른 팔고 다른 곳으로 가야겠다 생각하시는 분도 계실 거고요. 모든 소유자들의 상황이 똑같진 않을 것이기 때문에 확정적으로 매물이 나오는 이유에 대해서는 설명이 불가해 보입니다. 🤔

[@전진택-t3k]

본인을 감추는 이유는 뭔가요?

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요. 앞서 댓글을 남겨 주신 시청자님께 답변드렸지만, 한 번 더 답변을 드리자면... 우선 동산이형 채널의 초기부터 찬찬히 살펴 보시면 코로나 시기 때부터 지금까지 현재의 컨셉을 고수해 왔습니다. 본인을 꽁꽁 숨기려는 의도보다는 여지껏 해왔던 것을 그대로 하고 있다라고 생각해 주시면 좋을 것 같고요... 실제 출연하고 있는 동산이형도 본인이 직접 컨셉의 변화를 예고한 상태입니다. 이미 부동산 세미나와 방송을 보신 분들은 동산이형의 실체(?)를 알고 계시죠. 실제로 검색 몇 번만 하면 진행자의 얼굴은 어떻게 생겼는지 알 수 있습니다. 영상에서 답답한 모습으로 나와 조금 꺼림직 하셨을 텐데, 심적으로 좀 더 편안히 시청하실 수 있게 출연자들의 외적인 모습까지 디테일하게 고려할 수 있는 채널이 되도록 노력하겠습니다. 시청해 주셔서 감사합니다.

[@amgexpert5989]

책임질수없는 내용을 방송하는데 얼굴을 깔순없잖아요ㅎ

[@nalee9168]

학군은 목동보다 분당이 입결이 좋습니다

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😀

[@통-sky]

말이 안되는 가격입니다 재건축 한다고 2배 이상 올랐는데 과연 그만한 자금 있는 사람이 그렇게 많은가요?ㅡ

[@joyyoo5710]

님 생각보다 남들은 돈 많습니다

[@민재-l2u]

팝업스토아

[@yonasoh2921]

우와

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다! 🥰

[@tnsoehdrkfrjdi]

수내동 라인 한솔마을 앞에 신해철 거리 상가주택은 어떻게 보시는지요?

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요. 한솔마을 건너편 신해철 거리 상가주택의 경우에는 푸른마을 건너편보다 유동인구가 적은 것으로 확인됩니다. 비슷한 금액이라면 당연히 푸른마을 쪽 상가주택으로 권해드려야 마땅할 것 같습니다. 전반적인 매물의 시세는 푸른마을이 높고, 월세도 푸른마을 쪽이 더 높습니다. 기본적으로 말씀하신 구역은 한솔마을, 푸른마을 권역만 커버가 가능한 상권이므로, 동네상권에서 파급력이 발생할 수 있는 업종이 들어선다면 매출 신장을 기대해 볼 수 있고, 건물의 가치도 높일 수 있겠으나 올라가는 것에는 한계가 있을 것으로 사료됩니다. 시청해 주셔서 감사합니다.

[@드림리치]

검은선글 검은마스크 왜 쓰신거죠 ?? 예의없어보여요

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. ☺

[@김은옥-u1v]

썬그라스와 마스크 답답해

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@김맑은눈]

말씀해주신 지역의 아파트 경공매로 입찰시 경락잔금대출 최대 7~80%를 받을 수 있다고 가정하는 경우에 실투자금 2~3억을 말씀해주신 것 같은데 DSR 문제는 없는건가요?ㅎㅎ

[@dongsan2bro]

시청자님 안녕하세요! 말씀하신 것처럼 보편적인 대출로 진행한다면 당연히 DSR 규제 받습니다! 금융기관에 따라 경매는 DSR 규제를 안 받고 대출도 가능한 상황을 만들어 낼 수 있기 때문에 DSR 규제 적용으로 인해 투자가 불가능한 분들은 또다른 솔루션을 만들어서 투자가 들어가야겠지요. 대출도 결국 '기술'이니까요. 😊

[@but378]

수내중 내정중 비슷햐다고 보시면 됩니다 😂😂😂😂😂

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😀

[@서재영-x8t]

이제 30년됐는데 무슨 재건축? 선도지구 웃긴다 지정돼도 15-20년 걸린다 그때되면 집 남아돈다 투기 부추긴다해도 사업성 전혀없다

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 이전의 법령으로는 1992년 이후에 준공된 1기 신도시 아파트 대부분이 재건축 불가 단지로 규정되어 있었습니다만, 정권이 바뀌면서 안전진단 절차 없이도 재건축 추진이 가능하게끔 조건이 완화되었습니다. 선도지구와는 별개로 말씀하신 것처럼 재건축에 소요되는 시간이 평균 10년 이상 걸리는 만큼, 상당한 시간이 소요될 것으로 보입니다. 다만 시청자님께서 말씀하신 공급의 부분이나, 사업성에 대한 부분은 시간이 흐르면서 상황이 달라질 수 있어 단정 짓고 말하기엔 어려움이 있습니다. 아울러 사업의 성공과 실패는 시장이 미치는 영향에 따라 달라질 수 있습니다. 투기와 투자는 한 끗 차이이기에 현명한 '투자'를 위해서는 신중한 선택이 필요할 것이고, 실거주를 목적으로 하는 실 수요자들에게는 합리적인 가격으로 적당한 시기에 언제 어떻게 들어가느냐가 가장 중요할 것으로 보여집니다. '천당 위에 분당'이라는 말이 유행처럼 번지던 시기가 있었는데, 과연 이런 말이 다시 유행으로 번질지, 추억으로 남을지는 함께 지켜보시면 좋을 것 같네요! 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다. 🥰

[@jhk9309]

@@dongsan2bro 답변이 성의 있어서 지나가다 보고 감동하여 댓글 남깁니다.

[@user-kyeisusuej]

분담금은 재건축 확정되고 내는건지요?

[@안미카엘라-j3c]

아무것도 확정된거 없고 아파트가 슬럼화 된것도 아니고 부동산가격 떨어질까봐 선도지구 선동 하는 것 같습니다. 억지로 강제로 반 협박하다시피 동의서 받으려 합니다. 아직 재건축 돠려면 아직 먼것 같습니다.저는 분당에 계속 거주중입니다.

[@깡-j2f]

한솔주공4단지 17평 4억후반에 잡은게 있는데 계속 가지고 가도 될까요? ㅎ

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요. 이슈가 있는 지역은 풍파가 있더라도 굳건히 가격을 지키는 것이 대부분입니다. 갈아타기나, 급전 필요하신 것 아니라면 계속 가지고 가셔도 좋을 듯합니다. 시청해 주셔서 감사합니다. ☺

[@강명희-o1e]

한솔 4단지 15평형은 투자하기 어떤가요?

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 앞서 여쭤 보신 분이 계셔서 답변 드렸지만, 당장 몇 년 전까지만 해도 가격이 저렴해서 꽤나 많은 이들의 관심을 받았던 곳입니다. 지금은 고점 대비 70~75%의 시세를 보이고 있고, 만약 급매가 나와 4억대 후반으로 나온다면 무조건 잡아야 하는 곳 중 하나입니다. (그럴 일은 없을 것 같지만요.) 투자 목적으로 보신다면 한솔주공보다는 다른 곳을 먼저 두루 살펴 보시는 게 좋지 않을까 싶기도 합니다. 그래도 한솔주공4단지다! 싶으시면 단지 주변을 한바퀴 찬찬히 살펴 보시고, 그 주변의 아파트들도 한바퀴 임장 다녀와 보시는 것을 추천드립니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@grin3488]

판교 새아파트는 아니죠 ㅎㅎ

[@장천-j6c]

선글라스쓰고 방송하는자들은 꼴보기싫다 토 마스크까지 쓰고나온다 ㅋㅋ

[@나그네-l2m6n]

가면을쓰고 나오시네요

[@ellykim9003]

선글라스라도 벗어주시면 좋겠습니다

[@dongsan2bro]

부득이 출연자의 프라이버시와 컨셉에 맞춰 촬영이 진행 중에 있습니다. 불편하고 답답하시더라도 양해를 부탁드리며, 추후 동산이형이 왜 선글라스와 마스크를 쓰고 나오는지에 대한 부분을 영상으로 안내해 드리겠습니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@jjy6103]

경매로 해야 싸게 산다하네요 어이없네요

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 부동산 투자에서 '경매'를 이용해서 싸게 사는 것은 좋은 투자 방법 중 하나입니다. 작년의 경우에는 급매로 나온 물건도 더러 있었는데, 그거 잡으신 분들은 벌써 수익권이시죠. 저희는 단순히 '경매를 해서 싸게 사야 합니다, 급매를 사야 됩니다'가 아닌 실제 투자 방법과 전략에 대해 알려드립니다. 중간중간 나오는 강의 홍보도 자신감이 없으면 할 수 없는 것들이지요. 뜨내기처럼 가르치고 강의료만 쏙 빼먹는 분은 아니니, 관심 있으신 분들은 연락 주셔서 큰 통찰 얻어가실 수 있었으면 좋겠습니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@YounjinPark-lt7um]

시범마을 X -> 시번단지 O

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 🥰

[@복덩이-c4n]

마스크 썬그리는 차라리 칸막이를 하지

[@dongsan2bro]

시청자님 안녕하세요. 동산이형의 시그니처 컨셉이다 보니, 부득이하게 썬글라스와 마스크를 끼고 출연하고 있습니다. 너른 마음으로 양해를 부탁드립니다. 감사합니다.

[@백마탄환자-g5m]

얼굴공개 싫으면 영상에 나오지 말던지

[@dongsan2bro]

시청자님 안녕하세요. 동산이형의 시그니처 컨셉이다 보니, 부득이하게 썬글라스와 마스크를 끼고 출연하고 있습니다. 너른 마음으로 양해를 부탁드립니다. 감사합니다. 😀

[@희망으로-u5g]

한솔주공4단지는 어떨까요?

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 한솔주공4단지는 1기신도시특별법의 수혜를 받지 않으면 자력으로 재건축을 성공하기에 어려운 단지 중 하나라고 보여집니다. 기본적으로 용적률은 많이 남아 있지만, 실제로 지금 입주해 있는 모든 이들이 국민평형을 받고자 한다면 부족한 종후 세대수 때문에 일부는 적은 평형수를 가져갈 수밖에 없는 구조입니다. 1기신도시특별법의 수혜를 입는다면 용적률 상향(최대치)을 통해 초고층 건물로 탈바꿈할 수 있겠지만, 사업성 부분에 있어서는 앞에 말씀드린 내용이나, 초고층 건물로 올라가나 도긴개긴으로 보여집니다. 당장 몇 년 전까지만 해도 가격이 저렴해서 꽤나 많은 이들의 관심을 받았던 곳입니다만, 투자 목적으로 보신다면 한솔주공보다는 다른 곳을 먼저 살펴 보시는 게 좋아보이지 않을까 싶네요! 그래도 한솔주공4단지다! 싶으시면 단지 주변을 한바퀴 찬찬히 살펴 보시고, 그 주변의 아파트들도 한바퀴 임장 다녀와 보시는 것을 추천드립니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@ellykim9003]

댓글 검열해서 올리시나요?

[@dongsan2bro]

시청자님 안녕하세요! 저희가 댓글을 따로 검열은 하고 있지 않고, 유튜브에서 필터링되는 욕설 등은 자동 삭제되고 있습니다! 관심 가져 주셔서 감사합니다~ 😊

[@byoungcheonbae6026]

한 20프로는 억지로 소설 쓰는 것 같습니다..

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 시청하시면서 뭔가 억지스러운 부분처럼 느껴지실 수 있을만한 장면들이 더러 있으셨을 수도 있겠습니다. 결론부터 말씀드리면, '김동산이형'은 이야기한 것 그대로 실천해서 부동산 자산을 일궈냈습니다. 보시는 분들이 이해가 안 되는 것들이 더러 있겠지만 대부분 실제 사례이고, 시뮬레이션을 돌리는 것이 허무맹랑한 이야기처럼 들리실 수 있겠지만, 간혹 어느 순간 저런 상황이 벌어지는 때가 있습니다. 부동산에 많은 관심을 기울이시면 좋은 기회가 옵니다. 시청자님께서도 부동산으로 부를 축적하길 원하신다면... 동산이형 채널 구독과 좋아요 꼭꼭 부탁드립니다. 시청해 주셔서 감사합니다.

[@gracefirst5597]

군포 평촌 왜 탈락 시키나요??????전문가 맞나요??????범계역 좋은걸 알면서???

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 오늘 영상의 내용은 '분당'에 집중돼 있죠! 1기 신도시 중에서 가장 먼저 재건축 연한에 도래한 곳이 분당이기 때문입니다. 산본-평촌과 분당 중에 어느 곳이 먼저 개발될 것이냐에 대한 부분도 중요합니다만, 기본적으로 입지에 대한 부분도 고려해야 합니다. 평촌이 분당보다 학군은 좋아 보일 수 있을지언정 분당에 학군 뿐만 아니라 수많은 일자리가 있는 업무지구를 보유하고 있고, 전국 TOP 3의 주민 소득수준, 완벽하다고 불리는 인프라, 경부고속도로 중심 입지, 대형공원들과 탄천 등 자연 환경에 대한 부분까지 나머지 요소에 있어서 분당이 그들을 압살하는 정도의 수준이지요. 싸고 비싼 데에는 이유가 있습니다. '규모의 경제'를 고려한다면 투자하는 데 있어서도 다른 곳보다 좀 더 오를 수 있는 높은 가능성에 투자해야 한다는 것이 옳다고 생각합니다. 어디에 초점을 맞추느냐는 사람마다 편차가 있으니, 시청자님의 의견도 맞고, 저희의 의견도 맞다는 생각입니다. 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@장천-j6c]

선글라스맨땜에 나간다.

[@임완분-l2d]

ㄱ

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다! 😊

[@aromafriends]

공부좀더하고오세요... ㅉ

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 😀