낼 세금 없는데(비과세) 증여세, 양도세 꼭 신고해야 하나요 ? 안하면 불이익은 ?

채널에 가입하여 특별한 혜택을 누려보십시오.
/ @mvpshow
증여 받았는데 기본공제 하고나니까
낼 세금이 없거나,
집을 팔았는데 양도세 비과세로
낼 세금이 없을 때에도
꼭 세금신고를 꼭 해야하는 건지,
하지 않아도 불이익은 없는 건지
알아보겠습니다.
▶ 상담문의 : 02-3157-3111
▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl
#증여세#양도세#세금신고#부동산

[@네모공주-e2o]

늘 고맙습니다~정확한 정보 오늘도 잘 배웠습니다~

[@mvpshow]

업로드한 영상마다 항상 시청해 주셔서 늘 감사드립니다.

[@원순남-g1d]

잘듣고갑니다 감사합니다

[@mvpshow]

네 사청해주셔서 고맙습니다.

[@hanJa65]

잘들었습니다 고맙습니다

[@mvpshow]

네 고맙습니다.

[@순딩맘-h3f]

늘 잘 구독하고 있습니다.감사합니다. 20여년전 상속받은 주택인데요. (미등기) 수십년전 공원부지(나라땅)에 지어놓은 주택이 입니다. 미등기이면서도 건축물대장이 있습니다. 20년전 상속받았으나 공실로 20년간 갖고는 있고 재산세도 내고 있어요ㆍ (재개발ᆢ때문에 갖고 있어요) 저는 다주택자인데요. 양도시 양도세나 추가 주택취득시 취득세 산정시 주택수에 포함되는지요?

[@mvpshow]

네 미등기이지만 건축물대장에 기재가 되어 있는 관계로 다른 주택과의 관계에서 주택으로 볼 것 같습니다만 제 개인의 생각이기에 정확한건 주변 세무사님이나 기재부에 답변 구하시기 바랍니다. 참고하시고 명확한 답 드리지 못한점 양해바랍니다.

[@아침이슬-aaaaaaa]

구독눌러드렸습니다

[@mvpshow]

네 고맙습니다.

[@존윅-x5w]

차분한 설명 감사 합니다.구독 좋아요 완료 문의 드립니다.다주택자 (현 4주택) 거주지 비과세 적용 받으려면 나머지 3주택 전부를 임대주택 등록 해여 하나요?

[@존윅-x5w]

거주지외 빌라2개,소형 아파트1개 소유중인데 임대 주택등록 하려고 하니 아파트는 임대주택등록 제한 되었다고 들었습니다.

[@존윅-x5w]

다른 영상들도 그렇고 중요 사항은 세무사와 상담 하라는 말씀하시는데 일반 세무사에게 유료상담 얘기인건가요?개인 고용된 세무사가 있는거도 아니고...

[@mvpshow]

4개의 주택 중 하나의 주택을 양도해서 양도세 비과세 받으시려면 나머지 3개의 주택을 모두 처분하고 마지막에 1주택을 파시는 방법과 질문처럼 양도세 비과세 받고 싶은 주택 외 나머지 3개의 주택을 주택임대사업자 등록하는 방법이 있습니다. 다만, 아파트는 현재 법상 임대사업자 등록이 안되기 때문에 아파트를 제외한 나머지 3개의 주택을 등록하시거나 아파트의 양도 차익이 적어서 다른 주택을 비과세 받고 싶으시다면 비과세 받고 싶은 주택 외 나머지 2개 주택(아파트 제외)을 임대사업자 등록하시고 나서 아파트를 먼저 처분한 다음 마지막에 1주택을 양도하시면 됩니다. 그리고 임대사업자 등록 후 비과세 받으려고 할때는 거주주택이나 임대주택의 요건(거주주택 양도세 비과세 요건)을 반드시 충족하셔야 합니다. 세무사와 상담은 유료로 진행이 될 것으로 보입니다. 참고하시기 바랍니다.

[@존윅-x5w]

@@mvpshow 친절한 답변 감사 합니다. 제 질문이 구체적이지 못했던거 같네요.

[@존윅-x5w]

죄송 합니다. 귀찮겠지만 한번만 더 여쭙겠습니다.~~ a아파트(거주 주택 양도세 비과세 받을 대상) : 2011년 배우자 명의 매수(2년 거주 충족) *현재 전세 임대중 b아파트 2016 배우자 명의 매수 ( 아파트라서 현재 임대 물건 등록 제한, 비거주) c 빌라 2022 // ( 임대 물건 등록 대상 비거주) d 빌라 2002년 본인 매수 ( 임대 물건 등록 대상, 2년 거주 충족) 1.저와 배우자가 같이 임대 사업자 등록 해야 하나요? 2. // 임대 사업자 등록하고 c,d 빌라를 임대 물건 올리고 나서 --> b 아파트는 양도세 부담하고 처분 3. b 아파트 처분 후 몇 년 뒤 a 아파트는 거주 주택 비과세로 처분 예정 ( c,d 빌라는 10년간 임대 진행) 부부중 한명만 임대 사업자 등록하고 a아파트 거주주택 비과세 가능한지요 아니면 각각의 명의 주택 때문에 부부가 같이 임대 사업자 등록해야 하는지요 1~3번까지 계획대로 하면 a아파트 비과세 충족하는지요.. 향후 c빌라 재개발 예정 지역입니다. 10년뒤 d빌라까지 처분 후 c빌라 1가구 1주택 비과세 가능한가요?