Налог на недвижимость в Украине | Новый налог на недвижимость | Сколько нужно заплатить государству

[@nakazua]

⏳тайм-код: 00:00 - вступление 00:14 - когда нужно платить налог на недвижимость 01:43 - как узнать начислили ли налог 02:22 - если недвижимость в собственности юридического лица 02:37 - кто должен платить налог на недвижимость 02:45 - льгота для квартиры 03:23 - льгота для дома 03:28 - льгота для квартиры и дома 03:47 - на что не распространяется льготы 04:10 - что делать, если у квартиры несколько собственников 04:44 - сколько платить 📌 Кабинет плательщика налогов - cabinet.tax.gov.ua/ ☎️ записаться на консультацию - bit.ly/realestate-nakaz-ua

[@РикиТикитави-щ6ь]

С улыбкой рассказываететкак уничтожаете людей.

[@_Tartarik_]

Спасибо за актуальную информацию!😉

[@АлександрК-д1р]

Большое спасибо за полезную информацию!!!

[@irishka_zolotse]

Какая умница, спасибо, пока все понятно, очень рада, что нашла Ваш канал и Вам не жаль усилий на ролики!!!!

[@nakazua]

Спасибо за Ваш отзыв :)

[@vitaliikobryn3819]

Дякую! Не пропускаю ваші відео)

[@АлинаАраташесова]

Все ясно и просто . Больше спасибо за видео

[@оксанаантонюк-ы8д]

Спасибі. Ви пояснили максимально просто.

[@ЗахароваВікторія]

Благодарю вас. Всё предельно понятно после вашего видео!!!!

[@НатальяГафнер-в2к]

Як на вашу думку повинен нараховуватися податок на нерухоме майно садових будинків? Якщо в Витязі вказано: обʼєкт житлової нерухомості: НІ. Дякую.

[@ФедорКлименко-к8с]

Добрый день. Скажите пожалуйста, если в квартире 82 метра прописаны и проживают 5 человек, двое из которых дети до 9 лет, имеет ли этот факт значение при начислении налога?

[@yevgenakkerman7369]

Скоро всё что больше двух метров в длину метра в ширину и два метра в глубину будет облагаться налогом)

[@ДмитрийЧуднецов]

На это дело тоже могут ввести налог, взимать с родственников)Им только дай волю фантазии

[@РикиТикитави-щ6ь]

Налог на собобудку

[@elenagiordano1756]

Спасибо!

[@Alvalin]

А если квартира в Днепре 71 квадрат в которой я живу одна и прописана и 5 квартир по 40 метров в собственности как платить ?

[@Paullenko]

Було б цікаво послухати ще про новий закон (5600) податок з покупки/продажу квартир. Бо поки що мало що зрозуміло.

[@nakazua]

Отлично. Потому что видео уже вот-вот опубликуем) Не пропустите.

[@viyytyfhfngg]

@@nakazua Подскажите пожалуйста - если есть квартира в собственности 44 метра которая перешла на основании наследства и 2/3 от квартиры 72 кв метра - должен ли я буду платить этот налог на лишние метры ? Спасибо

[@ПапишОля]

Во сколько оценщики ценят Сейчас одну сотку земли участка/ огорода в селе, возле дома частного

[@СергейМих-ю6ж]

Подскажите, пожалуйста, есть ли налог на не жилые помещения? Такой как налог на недвижимость как: квартиры свыше 60 м. кв;, дома свыше 120 м. кв;

[@nakazua]

Налог на недвижимость, про который Вы пишите, распространяется как на жилые, так и на НЕжилые помещения. То есть это налог НЕ для квартир и домов. Это налог для любой недвижимость, помимо земельных участков. НО! Для жилья, есть льгота в 60 кв.м для квартиры или 120 кв.м для дома. То есть за эту площадь налог платить не нужно. А в случае с НЕжилым помещением - такой льготы нету и платить нужно за всю площадь. То есть налог один и тот же. Просто для жилья есть льгота в размере квадратных метров за которые не нужно платить, а для Нежилых помещений- нет такой льготы. Также нужно знать про какое именно нежилое помещение идет речь. Потому что есть много исключений, когда на некоторые объект налог не распространяется (например, МАФы, склады, школы, помещения сельхоз назначения и т.д.)

[@boss.4599]

Дівчина якщо я куплю приватний будинок 🏡🏠 240 м2 то який налог на рік мені потрібно платити?

[@nakazua]

Якщо у цього будинку буде один власник, то треба платити податок. Тому що одному власнику надається пільга в розмірі 120 кв. м. для будинку. Відповідно за "лишні" 120 м. кв. треба платити. Якщо ж право власності зареєструвати на дві людини порівну, в кожної пільга 120 м. кв., тоді платити не потрібно. Скільки платити? Ставку встановлює місцева влада. Тому треба дізнаватися ставку в місцевій податковій за місцем розташування будинку. Максимальна ставка - 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня. Податок платиться за минулий рік. Отже, в 2023 році вам треба буде заплатити податок за 22 рік, застосовуватись буде ЗП за 22 рік (6500 Х 1,5% = 97,5 грн за кожен "лишній" квадратний метр). Якщо у Ви купили в січні 22 року будинок на 240 м. кв., оформили його лише на себе, тоді в 23 році Вам треба буде заплатити 11 700 грн. податку (якщо в регіоні де Ви купили будинок застосовується максимальна ставка 1,5 %. Якщо ж у Вашому регіоні місцева влада встановила нижчий відсоток, то і податок буде меншим).

[@SoniyaYaSoniya]

Доброго дня!Чи можно приватно отримати консультацію у вас?

[@nakazua]

Звісно. Контакти для зв'язку: Telegram - tele.click/nakaz_bot

[@oleksandrsiedov9888]

Подскажите, пожалуйста, если есть дом в Киевской области, г.Васильков 100м2 и квартира в Киеве 100м2. Выходит что льгота 180м2, а разница 20м2, на которую начисляется налог. Вопрос: В какую налоговую и по какой ставке налога нужно платить за эти 20м, г.Киева или г.Василькова? Спасибо!

[@nakazua]

Квартира у м. Києві за ставкою 53.13 грн / 1 м.кв. = 531,3 грн за "лишніх" 10 м.кв. потрібно платити в ДПС за місцем знаходження квартири. Будинок у м. Васильків за ставкою 4,72 грн / 1 м.кв. (ставка вказана в Рішенні Васильківської міськради від 17 року, скоріше за все ставка не змінювалась, але рекомендую уточнювати в ДПС) = 47,2 грн. за "лишніх" 10 м.кв. потрібно платити в ДПС за місцем знаходження будинку. Чому "лишні" метри розподілила по 10 м.кв на кожну ДПС? Тому що сума податку розподіляється пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості. Як рахується ця питома вага? Плюсуємо всі об'єкти. Квартира 100 м2 + дім 100м2 = 200 м2. Тепер кожну частину (об'єкт) треба поділити на 200 (цифра яку ви в попередньому пункті отримали) і помножити на 100%. Наприклад 100 м.кв квартири / 200*100 % = 50% це питома вага квартири в загальному зобов'язанні. Якщо загалом у вас лишніх 20 м.кв, то на квартиру припадає 50%, тобто 10 м. кв. Складно, заплутано, але ось так. А взагалі - для фізичної особи всі ці розрахунки робить податкова. Якщо ваше питання пов'язане просто з цікавістю, або з бажанням перевірити те, що нарахувала податкова - ок. Але якщо питання пов'язано з бажанням самостійно розрахувати і сплатити податок - то краще зверніться до податкової за розрахунком як його бачить ваша податкова.

[@Alex-A]

считается ли в общей площади неотапливаемая (балконы, террасы)?

[@_Tartarik_]

Да

[@nakazua]

налоговая берет информацию из Реестра вещных прав на недвижимость. Поэтому общую площадь налоговая примет во внимание ту, которая там указана.

[@РикиТикитави-щ6ь]

@@nakazua гараж будеа собаки летгий душ туалет на улице будеа дедушки чтполино

[@ИнгаПинюшко]

Добрый день! Скажите пожалуйста с какого года начали начислять этот налог? Мне в налоговой сказали, что с 2014 года. Спасибо

[@nakazua]

верно, с 2014

[@andreych4764]

Не прийшла платіжка, що робити?

[@nakazua]

Самим обратиться в налоговую по месту вашей регистрации и провести сверку. Или зайти в свой онлайн кабинет плательщика налогов на сайте ГФС и посмотреть начислен ли там налог. Или если вы физ. лицо просто, то ждать платежку и понимать, что если она придет, то нужно будет заплатить.

[@ВалерийПырхавка]

А что должны платить участники АТО и члены их семей?

[@nakazua]

ПКУ встановлено, що не оподатковуються ПДФО доходи учасника бойових дій під час АТО та/або ООС, отримані саме в якості "благодійної допомоги". Також є ряд інших пільг. Проте пільг зі сплати ПДФО чи військового збору саме при продажу нерухомості не передбачено.

[@user-nd3kn2nx2k]

Спасибо большое за чёткую понятную и граммотную консультацию удачи вам

[@ritaray6608]

Добрый день, подскажите плиз, фоп (2 группа) есть нежилое помещение 34м ..налог разве нужно платить?

[@nakazua]

Добрый день. Есть разъяснение налоговой о том, что ФОП платит этот налог так же как и просто физическое лицо. Соответственно, есть льгота в 60 м. кв. НО, дело в том, что эта льгота не применяется к объектам, которые используются в предпринимательской деятельности.

[@ritaray6608]

@@nakazua Благодарю Вас!! ( надеюсь это "обдираловка " когда то прекратится!!

[@vitaliitrenogin8347]

Если меня нет в стране больше 3-х лет,платёжки приходили,я не платил.вопрос:аннулируется ли налог,платёжка за з года которые я не платил??или автоматически накапливается всё годами??

[@nakazua]

Увы, налог не аннулируется. Просто в связи с невручением вам платежек не должно быть штрафных санкций.

[@vitaliitrenogin8347]

@@nakazua спасибо,понятно

[@Владимир-т5к3я]

Вопрос : есть дом 360 кв.м（хозян уже покойный ） и два наследника,но они еще не вступили в наследство. этот налог пока Нет собственника платить ненадо? （но как только появится его начислят за все годы или с момента вступления в наследство?）

[@nakazua]

с момента вступления в наследство

[@Владимир-т5к3я]

@@nakazua спасибо.и еще момент: в учет идет вся площадь дома? правильно?（разделения на жилую и подсобную часть нету?）

[@nakazua]

верно, вся площадь дома

[@UAKHUA]

А, если два владельца на 45 кв. М. Квартира в оренде.

[@nakazua]

тогда оба должны платить налог. Льгота на 60 кв. м. (за которые не нужно платить налог) не работает, если вы сдаете квартиру в аренду. То есть вам нужно платить налог даже за квартиру на 45 кв.м.

[@МаксимКоба-з1р]

здравствуйте а если у меня пять квартир по 50м сколько платить? можете сказать ?

[@nakazua]

Всего это 250 м.кв. Соответственно "лишних" сверх льготы 190 м. кв (250 - 60 = 190). Вот за 190 м. кв. нужно платить налог. Но - ставка же зависит от конкретного региона, например, если это Киев, то за каждый лишний метр нужно платить 53 грн 13 коп. (это налог за 2020 г.) - ставка зависит от периода, за который рассчитываем налог. То есть за 20 и 21 года ставка будет разная. Вы можете обратиться в налоговую и провести сверку, они точно рассчитают сколько нужно платить. Или же запишитесь к нам на консультацию, предоставьте больше информации и мы рассчитаем.

[@romanprologaev8471]

Спасибо

[@tatianamaksymchuk2026]

Ооо как раз мой случай. Получила на днях такое же письмо счастья за квартиру, которую продали 3 года назад 🙈🙈🤪🤪

[@Сергей-т2м1ы]

Заплатили?

[@tatianamaksymchuk2026]

@@Сергей-т2м1ы Нет, конечно же))

[@сергейбогомаз-у1н]

Облаштоване горище або подаал або будинок двоповерховий тоді як

[@andrejalder1546]

Мне принадлежит квартира 70 метров. Зарегистрирована на меня. Приобреталась в браке, в семье три человека: я, жена, ребенок. Я так понимаю, что у каждого из нас есть льгота и платить налог не нужно. Так ли это?

[@XudojnikS]

Почему вы так решили? Если квартира в вашей собственности то только вам, а если часть принадлежит также жене - то пополам.

[@andrejalder1546]

Я исхожу из того, что квартира приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом. Т.е. Собственников как минимум 2

[@XudojnikS]

@@andrejalder1546 тогда пополам

[@andrejalder1546]

@@XudojnikS Из кодекса я не понимаю, льгота распространяется на объект или на каждого из собственников? Если на собственников, а их 2, то по идее, налог не должен уплачиваться?

[@XudojnikS]

@@andrejalder1546 на объект, по крайней мере смотрел юриста и он сказал, что именно на объект и не имеет значения сколько там душ

[@lutsivviktoria3348]

Мене цiкавить випадок,коли маю в Киевi 70 квадратiв ,iв райцентрi 60,в яку податкову звертатися?

[@nakazua]

Зайдите в свой онлайн кабинет плательщика налогов и посмотрите начислили ли вам налог. Если нет, а вы хотите уточнить все же этот вопрос, то обратитесь в свою налоговую по месту вашей регистрации. Но платите, когда вам налоговое-уведомление решению пришлют, а не просто по телефону скажут. Чтоб у вас было подтверждение почему вы именно так оплатили.

[@lutsivviktoria3348]

@@nakazua дякую

[@Людмила-ш3я6ы]

А кто вам сказал, что если платежку не вручили, то нет штрафных санкций? Еще как есть! Мне насчитали столько, что хоть квартиру продавай, чтобы оплатить налог+штраф.

[@nakazua]

Насчитать они могут все что угодно. Это не значит, что нужно просто молча платить это. Нужно обжаловать.

[@kvant1976]

В названим надо дописать Для физлиц

[@nakazua]

почему? Этот налог платят и физ. и юр. лица. Но для физ. лиц считает налоговая, а юр.лица рассчитывают налог сами. Об этом есть информация в видео.

[@kvant1976]

@@nakazua потому что для юрлиц надо отдельно записать видео с разъяснениями, много нюансов для них

[@Юлия-ы4ч6ы]

Если честно то они вообще офигели

[@МаксимМаксимович-ч1з]

Тоисть оплата налога каждый месяц по (70 грн примерно ) за каждый метр?

[@nakazua]

нет, не за каждый месяц, а за год. Не 70 грн, а 53,13 грн за каждый лишний метр (для Киева).

[@sergeiv5207]

Ходил в налоговую разбираться. Почему, у нас приватизирована в 2003г. 3-х к. кв. 64,4 м" Я, жена и две дочери, на правах совместной (спiльна, сумicна власнiсть), собственности. Они, нет и всё. Платите, лишние 4,4 м". Как мы должны, ещё родные делить между собой??? Херня полная..

[@nakazua]

Весь секрет тут в этой фразе "спiльна сумicна власнiсть". В Налоговом кодексе указано, что в этом случае плательщиком налога будет только один человек. А значит и льгота в 60 м. у него одна (ну так налоговая будет рассуждать). Чтобы они учитывали всех владельцев, нужно чтоб была "спільна часткова власність". Вы договором между собой можете установить конкретные части каждого владельца квартиры, тогда не будет лишних метров.

[@sergeiv5207]

@@nakazua Спасибо. Они так и сказали, идите к Нотариусу. Хотя тогда, всем так оформляли, кто спрашивал. Не общаются в кабинетах, по телефону с коридора. Типа, .."локдаун".

[@annpetrova7834]

Все правильно сделали, все по австрийской школе экономики. Когда на рынке стало много спекулятивного капитала - вводят налог, хватит с нас пирамид.

[@Сергей-т2м1ы]

Стройте собачьи будки

[@РикиТикитави-щ6ь]

Как чиполино

[@Сергей-т2м1ы]

@@РикиТикитави-щ6ь Украина Чиполлино напоминает во всём

[@РикиТикитави-щ6ь]

@@Сергей-т2м1ы абсолютно

[@Сергей-т2м1ы]

@@РикиТикитави-щ6ь будет шикарно

[@РикиТикитави-щ6ь]

@@Сергей-т2м1ы налогьна шик ,собачая будка длиннее 2метров подлежиттналогу на общую плошадь будки и штрафным санкциям вне щависимости от пенсии хозяина собаки и количества соьак проживающих в будке. Налог на возлух уде ввели (маски).ну как сказатььчто они ге рептилоиды после этого?

[@soros1892]

Здравствуйте! Спасибо за познавательное видео. Но у меня есть вопрос. Если налоговая мне с опозданием на 2 года сообщила о задолженности по налогу на комерческую недвижимость, прислав в мой лк уведомление. Я оплатил его в течении нескольких дней, но они после этого еще штраф начислили. Получается что я должен платить штраф за ошибки налоговой? Или можно и не платить?)

[@nakazua]

Вітаю! Якщо податковий орган, не надіслав Вам повідомлення про необхідність сплати податку у встановлені законом строки, а власником приміщення є Ви як фізична особа, то Ви звільняєтесь від відповідальності за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання (п. 124.5 ст. 124 ПК України). Оскільки такий податок повинен сплачуватись щороку, то ймовірно податкова служба нарахувала Вам суму податку на нерухоме майно, за два попередні роки, тобто за роки, коли такий податок не нараховувався. Проте якщо податкова служба, дійсно нарахувала штраф за несвоєчасну сплату податку, то Ви не зобовʼязані сплачувати такий штраф, Вам потрібно оскаржити таке рішення податкової до суду. Щоб детальніше обговорити процедуру оскарження, Ви можете написати у наш чат-бот telegram (t.me/nakaz_bot), або у наш instagram (instagram.com/nakaz.ua/). Якщо ж власником комерційного приміщення є юридична особа, то податковий орган не повинен нараховувати податок на нерухомість. Такий податок повинна вирахувати юридична особа самостійно. А сплачувати його потрібно щоквартальто до 30 числа місяця, що наступaє за звітним кварталом. В цьому випадку, якщо Ви самостійно не нарахували та не сплачували податок, тоді податковий орган може нарахувати юридичній особі штраф за несвоєчасну сплату податку, і такий штраф потрібно сплатити.

[@soros1892]

@@nakazua Огромное спасибо за развернутый ответ. Дело в том что по почте на мой адрес прописки я не получал никаких уведомлений с налоговой. Но, оно пришло в мой ЛК, в который я не заглядывал год. И как мне пояснили в налоговой, штраф начислен в автоматическом режиме с февраля 2023 года по 27 декабря 2023г. (в конце декабря я узнал об этой задолженности и уплатил 27 дек.) Само решение от 14.07.2022 за отчетный период 2021 года. Сумма штрафа незначительная - 411 грн. И наверно нет смысла в таком случае лесть в судебные споры. Но интересно было бы знать законно ли начислен штраф с их стороны? Спасибо за ссылку на инсту. Уже подписался на Ваш канал.

[@nakazua]

Як я говорила у відео, податкові органи надсилають повідомлення про сплату податку будь-куди) Не завжди надсилають за місцем прописки. Повідомлення могли надіслати по Вашій старій прописці, його могли отримати замість Вас. В такому разі, податкова вважаючи що Ви отримали повідомлення та не сплатили податку - нарахували штраф. Законом передбачено, що листування податкового органу з платником податків здійснюється шляхом надіслання рекомендованих листів з повідомленням про вручення, які вручаються особисто платнику податків або його представнику. У разі якщо пошта не може вручити платнику податків документ у зв’язку з відсутністю за місцезнаходженням платника податків, незнаходження фактичного місцезнаходження платника податків або з інших причин, документ вважається врученим платнику податків у день, зазначений поштовою службою в повідомленні про вручення із зазначенням причини невручення (п. 42.5 ст. 42 ПК України). Тому, можливо штраф нарахували саме з цієї причини. Проте це лише наші припущення. Для того щоб точно відповісти на Ваше питання, потрібно детальніше розбиратись у ситуації та перевіряти документи. Якщо ж податковий орган взагалі не надсилали Вам повідомлення, на жодну з адрес в який Ви були коли-небудь прописані, тоді нарахування штрафу незаконне.

[@soros1892]

@@nakazua Благодарю за подробности.

[@sergeyivanov9736]

Спасибо за полезную информацию 👍