Nasıl Gayrimenkul Danışmanı Olunur? - 2020

[@UlkuYlmaz]

Gayrimenkul danışmanlığına dair merak ettiğiniz tüm soruların ayrıntılı cevabını aşağıdaki videomda bulabilirsiniz. 👇🏻 kzbin.info/www/bejne/p3fHpn2AhdOGqMk

[@ahmeteryatar5731]

Ulku hanim gaziantep carsi merkezde tekstil toptancilari carsisinda kiracili yilbasinda 35000 tl kira getirisi olacak 10 adet ticari dukkan mgz satmama yardimci olurmusunuz 7000 milyona satacagim

[@AliyeÖztürk-l2z]

Eğer akıl hocam Bayan Charlotte Raymond olmasaydı, ayda 15000 tl asla kazanamazdım

[@AykutSönmez-p8u]

Bu gerçek olamayacak kadar gerçek görünüyor Bayan Charlotte Raymond'un kim olduğunu ve nasıl yardımcı olduğunu bilmek istiyorum

[@AliyeÖztürk-l2z]

Bayan Charlotte, az veya hiç bilgisi olmayan insanların yatırımlarından faydalanmalarına ve kısa sürede kar elde etmelerine yardımcı olan bir emlakçı ve meraklısıdır

[@OzanUçar-m7f]

Bu kızı tanıyorum, çok iyi bir insan, birlikte çalışması çok kolay, para kazanmama yardım etti ve bana hala temelleri öğretiyor, onunla yorum bölümünde tanıştım, harika bir insan

[@ÏnciZenciroğlu]

Onunla 2020 Dubai'de tanıştım ve onunla çalışarak kazandığım parayla bir ev ve bir araba aldım. O harika bir insan ve birlikte çalışmaktan mutluluk duyuyoruz

[@AtaykanAtay]

Geçtiğimiz yıl casino oyunlarında 100,000 tl'den fazla kaybettikten sonra, tüm bu kayıpları telafi etmenin bir yolunu arıyordum. Bugün, beni Bayan Charlotte ile tanıştıran arkadaşım sayesinde kendimi daha iyi hissediyorum

[@uguruslu3462]

MERHABA BEN DENİZ ASTSUBAYIYIM GAYRİMENKUL İŞİ 1 YILDIR AKLIMDA AMA TECRÜBEM YOK ULUSLARARASI İLİŞKİLER MEZUNUYUM BÜYÜKŞEHİRLERDE BU İŞİ YAPMAYI DÜŞÜNÜYORUM PİYASA İÇİN ÖZELLİKLE İSTANBUL BU KONU HAKKINDAKİ DÜŞÜNCELERİNİZ NELER ACABA

[@Muhammed-jc5oz]

Müteahhit olarak emlakçılık hakkında şunu söyleyebilirim kesinlikle en önemli şey konuşmak bu meslekte

[@muhammet.61]

Emlakçı nasıl olunur ben lise mezunuyumda yani emlakçı olmak için nerden başlangıç almam lazım bi sürü belgelere falan sahip olmam lazımmış

[@alparslan3939]

Doğru dürüst olana selam olsun,en önemli si dürüst lük

[@yasinkurt7172]

Evet bayım

[@06ERENAKB06]

​@@muhammet.61bulabildinizmi acaba cevabı bende liseyi bitiriyorum yakında ogrendiysen bana neler onerirsin cevaplarsan sevinirim

[@corumlurkun19]

portföy ne demek

[@suphiyenurtoklu1013]

Çok güzel bir video teşekkürler ❤️

[@UlkuYlmaz]

Teşekkürler 🙏

[@eseroral]

Kanalınız hayırlı olsun Ülkü Hanım, Pendik'ten selamlar saygılar

[@UlkuYlmaz]

Çok teşekkürler Eser Bey

[@fatihgulen674]

Suan emlak ve emlak yöntemi okuyorum ne yapmam lazim

[@alikr8550]

Lise diplomam yok lakin seviye 5 mesleki yeterlilik belgem var emlak danışmanlıhı üzerine dükkan açabilirmiyim

[@hayri761]

Abla merhaba, bende son sınıf lise öğrencisiyim bu işe girip kendi şireketimi açmak istiyorum ve çalışanlarımın olmasını istiyorum zamanla. sence kendi şirketimi açsam başırlı olurmuyum? son olarakta freelancer evden çalışabiliyormuyuz ilk adımlarda.

[@UlkuYlmaz]

Sizin bahsettiğiniz brokerlıktır. Bunun için araştırma yapabilirsiniz. Başarılı olup olmayacağınızı kendiniz belirlersiniz. Çalışamazsınız. Güncellenmiş Taşınmaz Ticareti Hakkındaki yönetmeliği okuyunuz.

[@ugurkarakoc6503]

Profesyonel bir eğitim departmanınız varmı sıfırdan sektöre girmek isteyenler için yada önerebileceğiniz bir kurum ?

merhaba, bir sorum olacak. Çok yakın süreçte bir daire aldım, daireyi bulma şeklim tamamen arkadaşım aracılığı ile oldu, satışı İstanbul'da bir emlakçıda, konut farklı ilde olduğu için oradan bir emlakçı ile de emlakçı kendisi anlaşmış. Tapudan randevu alma kısmı hariç hiç bir noktada hizmet alamadım. Ev eşyalı olarak satıldı, eşyalar çıkarılmış ev boşaltılmış, anahtar yok dendi, eşyasız olduğunu görmemiz için anahtar bizden saklandı, eşyaları temin edeceğiz dediler, etmediler, mal sahibi ile sürekli karşı karşıya getirip sorun yaşamamıza vesile oldular. Mal sahibine işlem başlamadan para göndermemizi sağladılar, tapuda sorun çıktı paramızı zar zor geri aldık. En son mal sahibi eşyaların parasını ödemeden kaçacakken havaalanında yakaladık ve zar zor bir miktar para aldık, ve dönüşte büyük bir kaza geçirip arabamızı parçaladık. Dediğim gibi bu anların hiç birinde yanımızda asla yoktu. Ayrıca aramızda bir sözleşme de yok. Ben tapu sonrası ofislerine gidip hesaplaşmak istediğimi söyledim beni ofislerine kabul etmediler. Ben ofislerinde almadığım hizmet için komisyon ödemeyeceğimi söyleyecektim ama bu fırsatı vermediler. Geldiğimiz noktaada beni arayıp komisyon istiyorlar. Sizce ne yapmalıyım

[@ugurbolat8385]

Çok değerli ve güzel bilgiler verdiniz teşekkür ederiz

[@gokcesener6318]

Hay ağzınıza sağlık hanımefendi 🙏

[@my_life0894]

Hayırlı olsun. 🖐🖐

[@henryzolaaa666]

Sıfırdan Başlamak için Hangi adımları izliyecez

[@oguzcoskun3542]

Merhaba yeni emlak dukkanki açmayı düşünüyoruz arkadaşımla fakat ilk açtığınızda müşteri nasıl bulacağız ?

[@UlkuYlmaz]

Merhaba çok çalışarak, dükkanınızı açtığınız bölgede herkesin sizin o işi yaptığınızı bilmesini sağlayarak...

[@pelitdogan1024]

Merhabalar bana yardımcı olur musunuz fazla bir para birikimim yok ev satın alıp değerlendirip gerektiğinde elden çıkarmak istiyorum

[@UlkuYlmaz]

Tabii ki, bana ulaşırsanız, memnuniyetle.

[@ugursrtn48]

@@UlkuYlmaz Ülkü hanım size nasıl ulaşacağım

[@mustafasengun6152]

Bence en önemli konuya değinmemişsin. Nasıl portföy alıcaz. En çok zorlandığım aşama

[@ismailkeser8776]

Takip ediyorum ve emlak ofisi açmak istiyorum işyeri açmük içen süreç nelerdir.

[@UlkuYlmaz]

Merhaba İsmail Bey teşekkür ederim. Ben emlak ofisi sahibi değilim, gayrimenkul danışmanıyım. Size önerim güncellenmiş taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliği okumanız. Yeni sistem bu yönetmelik üzerinden kurulacak✌️

[@baysalihdmc7259]

@@UlkuYlmaz ben yeni başladım bu işe nasıl yapacamı tam bilmiyorum ?

[@hakkyasam9419]

Merhaba Ülkü hanım bu meslekte sabit bir maaş yokmu?Herhangi bir firmanın bünyesinde çaliştiğinizda sadece sattığınızımı alabiliyorsunuz?

[@gulyorulmaz7803]

Duyduğum kadarıyla çoğu yerde prim usulü çalışıyorlar

[@randompeople6473]

Hayir yok ayrica sen patron degilsen maas almak yerine patrona sen aylik para veriyosun. Yani patron calismasa bile calisanlarindan para aliyo

[@flyingpenguins7073]

Ülkü hanım iyi günler dilerim. Harika bir bilgilendirici video olmuş. Sektöre çok yabancı biri olarak şu soruyu sormak isterim. Acaba mesleki yeterlilik belgesini nasıl alabileceğim hakkında bilgilerinizi benimle paylaşabilir misiniz?

[@UlkuYlmaz]

Bu konularda da daha bilgilendirici bir video çekmeyi düşünüyorum.

[@cagdasyatirim]

TESK in sınavlarına katılabilirsiniz.

[@tanerakifoglu4070]

@@UlkuYlmaz abla ben bu sene lise bitirecem luk.ev ev satsam yoksa herkesin .uygu fiyata mı satsam

[@aliaciklar6876]

Iyi günler bende emlak danışmanı olmak istiyorum fakat şuan bir tekstil mağazam var vergi levhasına ek yaptırabilir miyim hangi belgeler gerekli halkeğitim emlak danışmanlığı belgesi veriyor ama onla olmuyormuş hangi belgeler lazım nerden alınır ve 1 yıl bir emlakçının yanında staj şartı varmış staj olmadan olmaz mı teşekkür ederim

[@gorkemosmandogan1659]

Vallahi ben iyi tanışmış bir emlakçı firmamı yani ofisimi açmak istiyorum umarım hayalim gerçekleşir onu okumak istiyorum Amerika veya Türkiye de fark etmes

[@mehmetalimemis2828]

Ülkü hanım merhabalar kanalınız hayırlı olsun son çıkan yönetmelikmümkün mü efendim işlerinizde kolaylıklar

[@zaferar4775]

ülkü hanım isim hakkı alıp emlak ofisi açmak istiyorum sizce mantıklımı

[@melihakcacakr5828]

Sanırım 3-5 satış yapıp bu video çektiniz çok mutlu gördüm sizi 😅

[@boracolin]

Ulku Hanim merhaba, Oncelikle vidyonuzu cok begendim. 16 yasindayim ve evime yakin "Luxury Real Estate" yapan bir sirket var. Parasiz staj yapmak istiyorum. Staja hazirlanmak ve kabul edilme ihtimalimi arttirmak amaciyla kendimce arastirma yapiyorum fakat herhangi bir konu/alan vs. vs. hakkinda arastirma yapmami onerebilir misiniz? Tesekkur ederim.

[@UlkuYlmaz]

Merhaba Bora Bey, geri bildiriminiz için çok teşekkürler. Lüks konut üzerine araştırma yapabilirsiniz. Remax Collection internet sayfasından bilgi alabilirsiniz. Amerikadan bu işi yapan danışmanları takip edebilirsiniz.

[@boracolin]

@@UlkuYlmaz tamamdır, çok teşekkür ederim Ülkü Hanım, iyi günler dilerim.

[@UlkuYlmaz]

@@boracolin Rica Ederim.

[@tk0599]

Ne yaptın kardeşim çalışıyormusun

[@sametcelik0257]

Yaptığınız bu guzel video çok yararlı oldu bana emeğinize saglik

[@Sesbaba34]

Kısa öz yeterli . Teşekkürler

[@MS-zn5dk]

Sa hayırlı günler biz şu an başka sektordeyiz de üniversiteside den emlak ve emlak yönetimi mezunuyum kendi dükkanımız var ilçeye yaşıyorum emlak sektörüne geçmeyi düşünüyorum neler gerekli evrak staj zorunlugu var mi

[@yeliz8376]

Diksiyonunuz için ne yaptınız peki

[@UlkuYlmaz]

Merhaba. Umarım olumlu anlamda söylemişsinizdir diye ümit ediyorum🙏🙏🙏. Çok kitap okudum, ve edebiyatçı bir ailenin çocuğuyum, sanırım düzgün konuşma duydum hayatım boyunca. Bunlardan olabilir. Herhangi bir eğitim ise almadım. Sevgiler 🫶

[@yeliz8376]

@@UlkuYlmaz 😊Estağfirullah tabiiki olumlu yönde sordum maşallah etkili hitabetiniz ve ses tonunuz var kendimide bu yönde geliştirmek için sizden ufak tüyolar almak istedim 😊😊çok teşekkür ederim cevapladığınız için çok mutlu oldum 🌹🌹🌺

[@UlkuYlmaz]

@@yeliz8376 🙏🙏🙏🫶

[@turhan_anuf]

Ülkü Hanım iyi günler. Sizi severek takip ediyorum. Kısa bir sorum var. Kullandığınız bir CRM var mı? Tavsiyeniz ne olur? Teşekkürler.

[@cihantekik]

@Ülkü Yılmaz Videonuz gerçekten çok güzel size bir sorum olucak cevaplarsanız çok sevinirim video yaptığınız programın adını öğrene bilir miyim?

[@heavymetal852]

Musteriyi nasil baglariz diye ornek isterseniz erdinc uzun izleyin

[@omeringaraj]

Merhaba , öncelikle faydalı bilgiler için teşekkürler . Sormak istediğim konu , gayrimenkul danışmanı satış veya kiralama yapmasa da , yani herhangi bir kazanç sağlamasa da , her ay vergi vermek zorunda mı? Birde kendimiz için SGK ödemesi yapmasak olur mu ?

[@UlkuYlmaz]

Merhaba, teşekkürler🙏 Burada şirket sahibi olan herkes aynı yasal prosedürlere tabiidir. İlk soru evet, ikinci soru hayır. Tabii ki kazanç sağlamadığınız ay ödeyeceğiniz vergi tutarı düşük olacaktır.

[@omeringaraj]

@@UlkuYlmaz teşekkürler 👍

[@yavuzsekerci2185]

Ülkü hanım,tebrikler güzel bilgiler vermişsiniz.İlk satışınızı ne kadar zaman sonra yapabildiniz?

[@UlkuYlmaz]

Merhaba Yavuz Bey teşekkür ederim. Benim başlangıç hızım çok hızlı olmamakla birlikte ben sektöre başladığım 8. ayımda ilk satışımı yaptım.

[@yavuzsekerci2185]

@@UlkuYlmaz gayrimenkul danışmanlığı eğitimlerinizi ofisiniz dahilindemi aldınız?Satılık ve kiralık portföy bulmak zormu?

[@UlkuYlmaz]

@@yavuzsekerci2185 Evet ilk eğitimleri Remax ve Remax Lot çatısı altında aldım her zaman da devam ediyor eğitimler. Satılık ve kiralık portföy bulmak zor değil; yetki belgeli, satmaya motive ve en önemlisi doğru fiyatlı portföy bulmak zor.

[@corumlurkun19]

​@@UlkuYlmazportföyden kastınız nedir

[@GökhanŞahin-p7t]

Hanımefendi şunu merak ediyorum bu işe girmeyi düşünüyorum mahalle mahalle gezip ev mi bulmam lazım nasıl oluyor bu iş bana anlatır mısın

[@duman_877]

Merhaba emlak ofisi var ben orda çalışan olacam fakat hiç bir fikrim yok sadece iyi dürüst biri olmak yetmiyor sahibi gel basla diyor bende konuşkan degilim içe kapanık biriyim kendimi ifade edemiyorum kendime güvenim yok yapamam diye düşünüyorum

[@berkeray8841]

ne yaptınız bende aynı durumdayım

[@duman_877]

@@berkeray8841 gitmedim ben yapamam

[@corumlurkun19]

aga bana ulaş

[@onurttuna]

Hocam 2012 ylinda 10 milyar eve ipotek konulmuş bu borç ödendiği hande ipotek kaldirilmamiş filizfidanoğlu tiç limitet şirketi tarafindan ipotek konulmus elimizde borcu ödendiğine dair bir belge yok napmamiz gerekiyor borcun ödendiğine 100d100 eminiz ama!

[@UlkuYlmaz]

Merhaba Onur Bey. Ben her mesleğin yalnızca kendi sınırları içerisindeki işleri yapması taraftarıyım. Çünkü ufak detaylar çok büyük ve farklı sonuçlar yaratabilir. Dolayısıyla bu detayları bilenler de, o işi her gün yapan mesleklerdir. Bu bahsettiğiniz konu gayrimenkul ve borçlar hukuku alanında uzman hukukçuları ilgilendiren bir konu şeklinde görünüyor. Benim bilgim; borç ödendiğinde ilgili kurumun ilgili tapu dairesine ulaştırdığı fekk yazısıyla ipoteğin kalkacağıyla sınırlı. İyi günler dilerim🙏

[@onurttuna]

@@UlkuYlmaz teşekkür ederim hocam

[@kenansahin2791]

Merhabalar Ülkü hanim. Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürler. Bı sorum olacaktı; Seviye5 belgesini aldım ama staj zorunluluğu var. Bunu nerde yapabilirim(bildiğim kadarıyla her Emlak ofisi staj veremiyor.) bir kaç yerle görüştüm ama ayarlayamadım bu konuda yardımcı olursaniz çok sevinirim Mailden de yazabilirsiniz. Şimdiden teşekkürler

[@06ERENAKB06]

Staj ı hallettinizmi bende seneye okulu son sınıf yapicam staj falan olcak ne yapmalıyım ve mesleğe başlarken neler yapmalıyım lütfen biraz tavsiyede bulunun çok heyecanlı ve korku var içimde

[@kuzeycevik3010]

Başarılar dilerim

[@NeonNatre]

Ben ünlü bir gayremenkul danışmanı olmak istiyorum nasıl yapabilirim😊

[@kumruygn3991]

Kendi ofisimi açmak istiyorum neler yapabilirim neler gerekli

[@yysnur]

16 yasındayım emlak danısmanı olmak istiyorum bakalım

[@serappares6789]

Bir dubleks, Bahçeli evi emlak ofisi yapabilir miyiz? Balkon ve bahçeyi kapatıp ofis yapmak aynı zamanda binanın kendisinde oturuyorum. Buna devam etsem göme ofis mi olur!

[@buraksaracoglu6806]

Merhaba , önemli bir konuda yardımcı olursanız sevinirim, bir arsamız var ve burası hisseli. Ben torunum babam bir süre önce vefat etti. Babannem in hisse hakkını amcam karısı üzerine aldı tabiki karşılık olmadan mal kaçırdı . Bu konu hakkında ne yapabiliriz dava mı açmalıyız haklımıyız?

[@UlkuYlmaz]

Merhaba, bu konular için hukuki danışmanlık almalısınız.

[@Mert-dl4qy]

Gayrimenkul geliştirme ve yönetemi bölümü hakkında ne düşünüyorsunuz bu işi yapmak istiyorum bölümünü okumamı tavsiye edermisiniz ve bu bölüm hangi alanlarda iş olanakları sağlar. Teşekkürler

[@UlkuYlmaz]

Merhabalar. Eğitim her işte olduğu gibi bu işte de kritik önem sahibi. Ancak aynı zamanda sahada da öğrenilmesi gereken çok şey var. Paralel şekilde meslek hayatınızın başından sonuna kadar eğitime devam etmelisiniz. Sanırım ne düşündüğümü anlatabilmişimdir🙏

[@Mert-dl4qy]

@@UlkuYlmaz çok teşşekkür ederim bende okulumdan sonra direk sahada çalışmaya başlıyacağım bölümün önemini sormak istedim size tekrardan teşekkürler

[@semasise4997]

bölümü okuyor musunuz şu anda

[@Mert-dl4qy]

@@semasise4997 evet okuyorum

[@ebru9496]

@@Mert-dl4qy nasıl zor mu önü açık bir bölüm mü

[@yorgunpusula]

Çok açıklayıcı bir video olmuş

[@yorgunpusula]

Abone oldum

[@hacerince3534]

Merhabalar emlakcıda çalışan herkezin emlakçi belgesinin olmasi gerekli midir?emlakci belgesi olmayan kisilerin calistirilmasi yasakmıdır?

[@UlkuYlmaz]

Merhaba evet. Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışan herkesin, ilgili yönetmelikte belirtilen yasal belgelere sahip olması gerekir.

[@SergenYılmaz-c2e]

lütfen 2024 hali gelsin bu videonun…

[@yassasinan]

Selamlar , 4yillik haci bayram veli ankara universitesinxe emlak okuyacagim, 4yil bittikten sonra 1yil ilave olarak staj mi yapiliyor yoksa bu 4yil icinde 1yil staj dahilmi, 2.sorum okuldan mezun olduktan sonra ne yapmam lazim direk emlak açmamam lazim galiba en az 1yil baska birinin yaninda calişsam danişman olarak ?

[@06ERENAKB06]

Ne yapacağına karar verdinmi acaba. Bende yapacağım ve nasıl başlayacağım bilmiyorum varmı bı tavsiyeniz

[@yassasinan]

@@06ERENAKB06 Hocam halkla ilişkiler ve tanıtım okuyorum 4yıllık,zaten bütün masabaşı işlerde,işte şirketlerde vs çalışabiliyorsunuz bi yandan 2.üni olarak tıbbi sekreterlik okuyacagım ataması yüksek baya

[@06ERENAKB06]

@@yassasinan üni okumadan da yapilirmi yoksa sartmi üni okumak

[@yassasinan]

@@06ERENAKB06 üni okumak tabiki senin avantajına olur ama çevrende ailenin vs tanıdığı çoksa önce normal bi emlakcının yanında ufaktan başlayarak ilerleyebilirsin ama üni okursan daha iyi olur

[@06ERENAKB06]

@@yassasinan tabi öyle bende öyle yapmayı düşünüyorum ama kazanamazsam die sormuştum yakında sınava gircem üni için nasipse

[@sevdakustavsan]

Kahve ıcelım hemen gıdelım saat kac aksama burdyım

[@Kahramanovic]

Istanbuldan alacağım ev için ankaradan kredi başvurusu yapabilir miyim

[@muhammetugurkeles]

Merhabalar bir evi portföye aldığımız zaman diyelim ev 560 bunun üstüne ne kadar katıyoruz neleri ekliyoruz bunun hakkında bilgi verirmisiniz ?

[@evrentrkaz3790]

çok ucu açık bir soru sordun şuan

[@konyaaltemlak5002]

Teşekkürler

[@turgaykoyluoglu80]

Gayrimenkul danışmanı olmak isteyen arkadaşlar Üniversitesini okumalı aynı benim gibi :) Hatay Mustafa Kemal Üniversitesi Emlak Ve Emlak Yönetimi mezunuyum ama ne yazık ki sektörde o kadar bilinçsiz insan var kii umarım yasalarda düzenleme olur da önüne gelen gayrimenkul danışmanı olmaz

[@UlkuYlmaz]

Merhaba Turgay Bey çok haklısınız ne yazık ki. Benim de temennim bu yönde. Ancak sizler gibi eğitimli gençler bu sektöre girdikçe ve müşteri memnuniyetini profesyonelce sağladıkça öncelikle kendiliğinden elenecekler, sonra da yasal düzenlemelerle de her isteyen sektöre giremedikçe istediğimiz beklediğimiz ve hak ettiğimiz çalışma ortamına kavuşacağımıza inanıyorum 🙏

[@turgaykoyluoglu80]

@@UlkuYlmaz Umarım öyle olur bizlerinde teminnisi bu ülkemizde bakkal'da, manav'da, kasapta tabir-i caizse emlakçı

[@ezgigizembaybarshallyev2381]

Ülkü Hanım merhabalar. Ben de sektöre yeni başlayan birisi olarak size soru sormak istiyorum. Bir kadın olarak dezavantajlarımın olacağını düşünüyorum. Peki bu dezavantajlar neler olacak? Bununla ilgili bir video çekebilirseniz veyahut buradan sorumu cevaplayabilirseniz çok sevinirim.

[@eceilaclama7401]

Ezgi hanım nasıl gidiyor peki istediğiniz gibi bit kazanç oldumu.

[@corumlurkun19]

merhaba nasıl gidiyor memnun musunuz

[@ezgigizembaybarshallyev2381]

@@corumlurkun19 Asistan olarak başladım ben 3 yıllık bu sektörde asistan olarak tecrübem var. Danışmanlığa bu ay başlayacağım. Size önerim şu olacak raporsuz çalışmayın. Portföy nerden gelirse gelsin en az 3 sokak yukarısı ve aşağısı hakkında bilginiz olsun. Fiyat raporunuz ve bölge raporunuz olsun. Bölge raporu alıcı odaklı bir rapor. Yani alıcınız bir aile olabilir yaşlı bir çift olabilir veya bekar biri olabilir. Bu seçeneklere göre okul, hastane, eczane, market, anaokulu gibi yakınlarda müşteri ihtiyacına uygun ne varsa raporunuza eklemelisiniz. Bir uzmanlık bölgeniz olsun. Benim uzmanlık bölgem evime de ofisime de yakın.Ayrıca başka bölgeden de iş alabilirsiniz. Tek yapacağınız diğer ilanlara bakıp ortalama fiyat çıkarmak olacak. Ve lütfen yetkisiz çalışmayın çünkü çok emek harcayacaksınız bunun karşılığını almalısınız.

[@enesyesilyurt6036]

Bu sektörde kurumsal firmalar için diğerlerinde olduğu gibi okuduğumuz okul mu yoksa başarımız mı önemli, siz 3 yılda neler yaparak yükseldiniz? Cevaplarsanız sevinirim. :)

[@UlkuYlmaz]

Merhaba🤗Tabii ki kişisel başarınız okuduğunuz okuldan daha önemli. Çalışarak, yalan söylemeyerek, doğru ve güvenilir süreçler yürüterek🙋‍♀️

[@Kahramanovic]

Merhabalar, kiradaki evimin kira ücreti emsallere göre düşüktü, geçen sene de pandemi vb. olduğu için yasal sınırın altında zam yapmıştım, bu sene de kira emsallere göre yarıya kadar düştü. Bu sene yapılacak zama 2 sene önceki kira ücretine sözleşme yenileme döneminlerindeki üst sınırdan zam yapılmış gibi hesaplayarak yeni kirayı belirleme hakkım var mı acaba ?

[@UlkuYlmaz]

Merhabalar. Bu konu hukukçuların alanına giren bir konudur. Konu hakkında bilgi sahibi sahibiyim ancak benim yorumlamam kesinlikle yanlış olacaktır. Konu ile ilgili bir avukat arkadaşımıza kendi kişisel sürecinizdeki tüm bilgileri vererek danışmanlık hizmeti almanız yerinde olacaktır.

[@Ssenumut]

Merhaba ben daha lise öğrencisiyim. Gelecekte bu işe girmeyi düşünüyorum sizce işsizlik durumu nedir ?

[@UlkuYlmaz]

Bu bir girişimcilik işi. Maaşlı bir iş olmadığından işten çıkartma gibi bir durumla karşılaşmazsınız. Kazancınızı beğenmezseniz devam etmezsiniz beğenirseniz ve sektörde tutunursanız devam edersiniz👍

[@orhaanozeer]

İşsizlik durumu yoktur. Ankara üniversitesi gayrimenkul geliştirme ve yönetimi bölümünü tavsiye ederim

[@gorkemosmandogan1659]

@@orhaanozeer selam bende Emlakçı olmak istiyorum ve o bölümleri seçecegim galiba bu iş nedir iyi bir iş mıdır ben biraz ticari kafa ya sahibim

[@Emirhan505]

@@gorkemosmandogan1659Bende daha lise öğrencisiyim ve herkesin yaptığı meslekler dışında ticarete ilgim, hevesim var. Şuan ne durumdasın , o bölümü okudun mu?

[@mehmetalimemis2828]

Takip ediyorum.

[@onurttuna]

Merhaba hocam m2 brüt ve m2 net nerden öğrenebilirim tapuda yazmiyor?

[@mehmetgurkan8041]

Projede, proje tapuda veya belediyeden alınır

[@suleymankeloglu]

Başarılar tüm meslekteşlara

[@UlkuYlmaz]

Teşekkürler 🙏

[@haidryassen2285]

Ülkü Hanım merhaba, ben ıraklı vatandaşim Türkiye ye gelirsem emlak ofisi açmak için ne yapmam gerekiyor? Vaktiniz varsa ,çok hemde çok teşekkür ederim, iyi çalışmalar dilerim

[@UlkuYlmaz]

Bu konuda da video çekebiliriz sanıyorum. Takipte kalınız.

[@halildiker8238]

Ülkü Hanım merhabalar, bugün Gayrimenkul Ofisinde 2. Günüm daha önceden çok girişimci olmak istiyordum ama sanki işin içine girince bir an tereddüt ettim acaba doğru karar mı diye sizin bu süreçte aklınıza böyle düşünceler geldi mi ? Çanakkalenin başarılı emlakçının yanında 20 günlük deneme sürecindeyim bu süreçte ne tavsiye edersiniz ? (Paramedik mezunuyum ve 21 yaşındayım)

[@UlkuYlmaz]

Merhaba Halil Bey. Tabii ki olmuştur, bence kendinize zaman tanımalısınız. Konfor alanımızdan çıkmak her zaman zor ve sancılı olur. Başarıyı da bu getirir zaten. Sektöre başlamak için güzel bir zaman ve yaşınız da genç. Umarım sever ve başarılı olursunuz🙏

[@halildiker8238]

@@UlkuYlmaz Güzel yorum ve dilekleriniz için teşekkür ediyorum 😌🙏🏼

[@ahmetturan344]

Nasıl gidiyor kardesim devam ediyor musun

[@ozgurtepeli4380]

@@halildiker8238 nasıl gidiyor dostum devam ediyor musun

[@corumlurkun19]

halil kardeşim sana nasıl ulaşırım sormam gereken sorular var

[@mavii__gecee]

HALK EĞİTİMDE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK DERSİ GÖRMEK İSTYORUM ACABA ZOR BİR ALAN MI YANİ SÖZEL BİR KAFAYA SAHİBİM BEN😀🤭🤭🤭

[@UlkuYlmaz]

Merhaba kesinlikle zor bir alan değil. Gayrimenkul mevzuatı bilmek öğrenmek gerekir. Bunun dışında insan ilişkileri ve süreç yönetimiyle ilgili tamamiyle. Yani kolaylıkla üstesinden gelebilirsiniz.

[@mavii__gecee]

@@UlkuYlmaz ülkü hanımcım piyasaya hakim olmak gerektiğini beyan ettiniz videoda oysa ticari bir kafaya sahip olmak gerektiği kanaatindeyim, yoksa yanlış mı düşünüyorum??

[@UlkuYlmaz]

@@mavii__gecee Ben ekonomik ticari “esnaf” kafasına sahip biri değilim. Düzenli iş takibi, hukuki süreçleri doğru takip edip iyi ilişkiler kurarsanız da başarılı olabilirsiniz. Ekonomi bilmek ve takip etmekten bahsediyorsanız ise bu tüm meslekler ve her yetişkin için bir zorunluluk bence.

[@umutcan3432]

Sıfırdın girip çalışılabilirmi peki bir ofis beni çağırdı ve bişey bilmiyorum öğrenme sürecim ne kadar sürer çünkü bana sorduğu tek şey ehliyetin varmı ((:

[@batu636]

hocam süreç nasıl ilerledi

[@taner4358]

kral naptın devam ettin mi benide çağıyorlar da

[@corumlu2001]

@@taner4358 aga merhaba bende bu ise baslamak istiyorum seninle iletisim kurabilir miyim

[@corumlurkun19]

beyler selam naptınz

[@baygrup9924]

Merhaba, Asıl püf noktalara dokunmamışsınız. Bilemiyorum. Belki paylaşmak istemediniz, yada belkide bu ilmin sırlarına sizde vakıf değilsiniz. Planlarımda değişillik olmaz ise yakın zamanda bu mesleğin derinliklerinde neler olduğunu anlatan bir video serisi hazırlayacağım. Sektörde yer edinmek isteyen herkese bu ilmin kapılarını aralayacağım. Zira bilgi paylaşıldıkça çoğalır. Umarım katkımız olur. İzmirden selamlar.

[@UlkuYlmaz]

Tabii ki bilgilerinizi paylaşırsanız biz de öğrenmiş oluruz.

[@bulut2463]

Piyasada yaprak kımıldamıyor. Herkes çulsuz. Kolay gelsin ne diyeyim.

[@TitalTimoqi]

Teşekkürler...

[@atahanatahan60]

Neyse tekirdag silivri bolgelerinde arsa satmaya baslayayim ben 😁😁

[@mehmetyavuz1475]

Ehliyet zorunlumu

[@Saliha_kuzey]

🎉🎉

[@tiiimenj5418]

Ablacığım ürün iyiyse satar kendini de satar gelsin komisyonlar makbuz da kesmezler zaten ya da doğru fiyattan kesmezler bir sürü kayıp kaçak kayıt dışı ekonomi…

[@ADALETTTTTTT]

Arkadaslar korkmayin 😂😂😂😂😂 ilk okul mezunlari yapiyor bu isi 😂😂😂😂😂 sizmi yapamayacaksiniz ? Ahahahahahhahaahahahahahaha 😂😂😂😂😂😂😂

[@kitapderyasi3549]

Ülkü hanum ankarayi bilmrmde anteptekilerin hepsi uç kâğıtcı sahreoar gerçekten müşteriye gucen varmıyorlar komisyonu birakin ev sahubinden gizli fiyat bile çekiyorlar 😂😂