НЕ БЕРИ ИПОТЕКУ В 2024 ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // Новая семейная ипотека и льготная ипотека

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р.dplnk.ru/ipoteka99-16-04
✅ Получить информацию про поселок от Smarent: dplnk.ru/ipotekaigs16-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/ipotekareinv16-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/ipotekasmarent16-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/ipotekapodbor16-04
Новая льготная ипотека 2024
С 1 июля 2024 года мы увидим кардинальное изменение льготной ипотеки, какие-то программы полностью отменят, какие-то значительно изменятся.
Сегодня мы разберем что будет с льготной ипотекой в 2024 году, кому срочно нужно запрыгивать в последний вагон выгодных процентных ставок, а кому можно выдохнуть и ждать хороших предложений на рынке в семейную ипотеку.
Все что нужно знать про изменение льготной ипотеки в 2024 году в этом видео, крайне рекомендую к просмотру.
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #ипотека #новостройки #закон #недвижимость #инвестиции #неустойка #инвестициивнедвижимость #новостройки #кризис #смарент #зубиквиктор
0:00 -Вступление
0:50 - Что произошло?
3:33 - Как изменились условия семейной ипотеки?
6:04 - Мнение о корректировке льготных ипотек
8:47 - Что будет с ценами?
10:05 - Заключение

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р.dplnk.ru/ipoteka99-16-04 ✅ Получить информацию про поселок от Smarent: dplnk.ru/ipotekaigs16-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/ipotekareinv16-04 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/ipotekasmarent16-04 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/ipotekapodbor16-04

[@user-zu4rq8gz4t]

Я далека от недвижимости и ипотеки, мне много лет и у меня взрослый ребенок, нам есть где жить, спасибо советскому государству. Так вот что я хочу сказать. При таких размерах государства, при таких возможностях, жилье молодежи можно выдавать бесплатно. Надо только НКВД вернуть, чтобы воровство гос денег прекратилось. Превратили строительство жилья в "инвестиции". Понастроили клеток по 20 м и хотят чтобы молодежь троих рожала, находясь в долговой яме 30 лет, вы серьезно? У нас территорий столько, что каждый гражданин может дом свой с участком построить, и работа найдется и дети родятся. Повторюсь, надо воров и бандитов от власти убрать. А пока я вижу нежелание молодых связываться ни с деторождением, ни с ипотеками. Можно придумывать милион программ, поддержек иипрочих способов легального распила бюджета. Но, пока молодежь, нынешние зумеры, не почувствуют уверенности в завтрашнем дне, желании жить спокойно, рожать, работать, ничего не поможет. Условно, сегодня у тебя все хорошо, а завтра ты без работы, без медицины и без квартиры. Мы не защищены и живем в нестабильное время, у нас нет уверенности в завтрашнем дне. Поэтому все эти "льготные программы" только уничтожают и добивают нас, особенно молодых.

[@user-rb2yw8tz3j]

Странно как то вы рассуждаете. Вам квартиру дало государство, а вы, предлагаете, молодым строить самим дома? Вы за всю жизнь ни одной квартиры не купили? А детям? Или, ваши дети будут ждать вашей смерти и тогда заживут в своей квартире наконец-то! Так? Когда вам государство дало квартиру в советское время, мой отец купил две коооперативные квартиры в период 1960-1970 г, он был рабочий на заводе. Меня принесли из роддома сразу в кооперативную квартиру в 1965 году, т.е в собственное жилье. Моя семья, никогда не стояла в очереди на жильё. И я купила за всю жизнь 3 квартиры. Это менталитет и он влияет на всю дальнейшую жизнь... Вам желаю счастья в своей единственной квартире

[@user-zu4rq8gz4t]

@@user-rb2yw8tz3j я не говорила, что квартира у меня одна, нашей семье жилье дали не " за красивые глаза". За защиту Родины и кооперативную покупали. Мои предки работали и получали достойную оплату и благодарности от государства. Я такая же проработала на благо обороны Родины 30 лет, только ничего не получила уже, выживала, крутилась, заработав мизерную пенсию, пока умники проводили реформы и придумывали "льготные программы" , а по простому как своровать деньги из бюджета. В любом случае, я работала как вол и у меня были возможности купить квартиру, но я покупала другое для детей. Мои дети воспитаны так, что прежде, чем что то получить, это нужно заработать, поэтому все что им нужно привыкли оплачивать сами. Ессно я не ехидна и помогаю им. А по поводу домов для молодежи, ессно и участок и дом им можно помочь построить за счёт государства, у нас очень много для этого возможностей, только вот придурков и воров во власти предостаточно. Вам тоже не хворать.

[@Atlassniy]

Согласен с вами полностью

[@user-cq4ve5vq4o]

Подписываюсь под каждым вашим словом ❤.

[@user-nj2ew4tc9q]

​@@user-rb2yw8tz3j Красиво самоутвердились и легонько брызнули ядом желая счастья. Надеюсь, Вам полегчало. Я бы на Вашем месте читал внимательнее чужие сообщения. Ваш оппонент в третьем предложении пишет, что если нивелировать масштабы коррупции, то жилье можно молодым выдывать бесплатно. Далее, пишут, что нет уверенности в завтрашнем дне. Средняя зп какая по стране? Даже, если верить оф статистике - 70т.р. (хотя здесь есть вопросы к методике определения средней зп). Какая средняя стоимость кв метра в РФ? По данным за февраль 24 года, которые были опубликованы в газете известия, стоимость превысила 121 тысячу рублей. Советую Вам погуглить данные о проценте граждан получающих ЗП менее 70т.р. (заявленной оф цифре). Тоже наведет на мысли почему демографически успехов нет. Фантазируем данными кремля. Вот молодая средняя семья хочет купить среднюю по размерам и стоимости квартиру, скажем 60кв. метров. Для 1-2 детей пойдет (многодетными врядли в 60кв захотят быть). Далее нехитрая математика. 60кв. метров * 121т.р. = 7260. Берем на 20 лет под льготные 6-8%. Получается сумма ежемесячного платежа в районе 50 т.р. Т.е на содержание семьи остается 20т.р. Замечательная перспектива... Поэтому Ваш оппонент всё по делу сказал, что массово не будет успехов в демографии из-за низкого уровня жизни. А Вы , на мой взгляд, совершенно неуместно привели свой личный удачно-сложившийся опыт в пример.

[@user-dd1tj3jf1o]

Меня вообще бесит, что из моего кармана эти льготные ипотеки субсидируют, а мне такую ипотеку не положено!!!

[@user-vq1vt1lm3my2]

Платите налоги и не возмущайтесь))

[@user-vy9mm4il8h]

Роди детей

[@user-nk7dg9kn2n]

Почему нет льготной ипотеки для россиян, которые платят налоги не прячут доходы, живут без семьи и без детей

[@coto_pes]

Сегрегировали общество. У меня нет семьи. Должен быть единственный вид ипотеки с низким процентом "Ипотека для не имеющих единственное жилье".

[@user-lb7bs1xh6i]

да никто не против чтобы цены на недвижимость росли на размер инфляции. но когда они годами растут х2 от нее - извините

[@Andrew_T..]

Возьмите отрезок в 15 лет, средняя цена по России в 2009 - 47к, в 2024 - 171к, рост за 15 лет Х3,6. Москва 2009 - 150р/м квадрат, 2024 - 450р/м (на сайте средняя вообще 430р), за 15 лет даже чуть меньше Х3. Ниже мои комменты исчезают, но вы хоть какие-то данные то откройте, а не из головы выдумывайте. И в те года 2009-2011 я отлично помню как знакомый купил однушку в Москве за 5-6м, потому что мне казалось непостижимые цены, а теперь такие в регионах, а в среднем везде Х3-3,5, и Москва по росту вообще не лидер, некоторые как ниже пишут "депрессивные регионы" обходят Москву по росту в процентах, не говоря о мелких городах, но где много военных, там все Х4-5, от того и того и идёт х3,6 средняя по России, а не от Москвы

[@eugenemanzin1129]

​@@Andrew_T.. в Челябинске цены за год на 30 процентов подорожали. А за 3 года - в три раза

[@Andrew_T..]

@@eugenemanzin1129 напишите среднюю цену в вашем городе 15 лет назад и сейчас, эти данные есть в интернете. Я не спорю, что выросли в моменте, но до этого долго стояли +/- на месте.

[@user-lb7bs1xh6i]

@@Andrew_T.. ну вот а представьте какой рост там где можно жить и работать

[@eugenemanzin1129]

@@user-lb7bs1xh6i представляю. Но смысл в том, что это не нормально и так быть не должно. Рост цен на жилье должен быть обусловлен ростом дохода населения, экономическими факторами (ростом экономики), но рост по 30% ежегодно - это не нормально

[@user-zt4gs4qq4o]

Ипотечное кредитование зло. Цены в новостройках взвинтили. 1ком квартира в Москве 2019 - 3,7млн 2020 - 5млн 2021 - 6,5млн 2022 - 9млн 2023 - 10 -12млн За 4 года в 3раза Доходы не увеличились настолько, а цены продолжают раскручивать.

[@Lrich888]

Какие 3.7😂😂😂😂 вы бредите

[@user-zt4gs4qq4o]

@@Lrich888 нет

[@Lrich888]

Бредите , в Москве таких цен не было лет 20

[@user-vq1vt1lm3my2]

Это где 3.7, в пыхтино каком-нить стоило?

[@user-yd3ic3xh6m]

​@@user-vq1vt1lm3my2нет.

[@hed-]

Ещё бы зп в 3-4 раза увеличили, чтобы ипотеку без льгот взять можно было👆👹👹👺

[@user-od2tt7tt1b]

Ну и жилье в 3-4 раза вырастет. Стоимость жилья прямо коррелирует с зарплатами.

[@hed-]

@@user-od2tt7tt1b не факт👺👺

[@user-ft4xp5mh1h]

​@@user-od2tt7tt1bчеегооо??? Т.е. зп с 2020 года тоже выросла в 2-3 раза?! Я правильно понимаю??

[@user-de5hv9eu3m]

@@user-ft4xp5mh1hДа, причем по многим отраслям, что в образовании у репетиторов и тех самых учителей, что у людей кто мебель производит, что у строителей, что в ИТ сфере, что в сфере продаж, у всех рост в 2-3 раза, возможно роста нет только в гос секторе, но оно и понятно, люди на дотациях сидят

[@user-bf1ut4hz2x]

@@user-ft4xp5mh1h просто кушать меньше стали)

[@user-bd4rl1hl1x]

Все по делу и информация в целом полезная, но есть пару тезисов спорных. Про 800 городов где не строят и где можно продать квартиру и купить квартиру в Москве :) А почему в этих городах не строят жилье? Да потому что люди от туда бегут и рынок наполнен вторичным жильем, если застройщик там по своим ценам построит жилье его никто не купит, а проект не окупится. Так что на проданную квартиру в этих городах можно только арендовать жилье в Москве и то не долго. Второй тезис, что материнский капитал не решил проблему с демографией, а ипотека решит:) У вас Виктор сколько детей? Что бы решить демографический вопрос должно быть в здоровых семьях по три ребенка. Я сомневаюсь, что семья с тремя детьми берет ипотеку и счастлива. При трех детях мать практически не работает, декретный отпуск, больничные и т.д. Отец должен содержать семью из 5 человек и еще платить ипотеку, возможно ли такое у среднестатистического гражданина России со средней зарплатой как нам говорит статистика в 70 тыс. рублей. (без учета НДФЛ) на руки получает 60 т. руб. Мне кажется это смешным. Только социальная аренда поможет решить демографический вопрос в России, все остальное самообман.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Социальная аренда? Вы готовы оплачивать ее из своего кармана тем кто не хочет работать или готов сидеть охранником или в бюджете заявки штамповать за 30тр?

[@user-bd4rl1hl1x]

@@user-vq1vt1lm3my2 Россия всю свою историю только так и жила. В 18 веке когда молодым людям исполнялось 16 лет помещик строил жилье и отдавал молодой семье, что бы они жили и рожали детей, а он богател. Позже люди жили общинами, вся община помогала молодой семье строить жилье, что бы община развивалась и богатела, в СССР коммунисты просто раздавали жилье всем нуждающимся. Социальная аренда это современный термин раздачи жилья как это было в СССР. У нас 67% территории вечная мерзлота, у нас условия жизни гораздо затратнее, чем в южных странах и Европе. У нас по другому не выжить, это опыт предыдущих поколений.

[@Stepa6ka]

Нас пять человек у мужа зп 119 у меня 40. Прекрасно платим две семейные ипотеки. Даже хочу ещё одну взять пока дают, мат капитал ещё остался

[@user-bc6qv3xk3d]

демографическую проблему решит высокий уровень жизни и отсутствие имперских амбиций у властьимущих - при высоких ценах на все и возможности погибнуть в захватнической войне адекватные люди заводить детей не будут

[@user-rp6tm1rz1n]

​@@Stepa6ka, а где вы проживаете ?

[@user-lb7bs1xh6i]

так люди теперь смотрят на ставку, а не на цену, потому что из-за бешеного роста цен никто не может накопить даже на нормальный первый взнос процентов в 30. вот как дешевые деньги отключат, тогда люди начнут смотреть на цену. и продавцам придется снижать цену чтобы прийти к сделке.

[@Uzunov1988]

Я думаю что поздно уже бежать за последним вагоном. Переполнен так сказать. И билеты дорогие.

[@fullyess5693]

Хотите сказать может упасть недвижимость?

[@ED19851104]

@@fullyess5693 она так то потихоньку уже второй месяц снижается, плавно и потихоньку, но объектов все больше в продажи, а цене дешевле.

[@zubbbik]

+

[@user-ft8su9yx7s]

Первый ребёнок, второй, третий... Кто же эти семьи, которые будут брать эти ипотеки...😢 А дать ипотеку тем, у кого нет жилья... видимо, слабо...

[@yabloko_razdora]

А зачем? Государство решает свои задачи, а не каждого отдельного гражданина,иначе он пахать перестанет, что тоже не выгодно!

[@Garbakbl]

Исламисты

[@dimongalant3]

Нет жилья и нет детей ))) в россиюшке все через жопу . Нах логику 😂

[@tserber4]

Государству нужно мясо и налогоплательщики,вот и дают льготы тем,кто без конца рожает

[@user-xw4en9tz8t]

У нас не коммунизм. Идите работь и покупайте.никто ниче не должнн вам уже

[@user-tq8yp7oz6w]

В 2015 покупал квартиру за 9 млн, сейчас она стоит 24-25 минимум, еще через 9 лет будет минимум 50-55)) в рубле дорожает дорожало и будет дорожать

[@Lrich888]

9 только если на этапе котлована покупали

[@user-ku4ib2ov3x]

@@Lrich888 стоит, если продадите за такую цену. Можно и сейчас поставить цену в 50 млн. Вопрос-кто купит?

[@Astartesgromoboy]

Спасибо Виктор за информацию!

[@user-zq8ky1oj9c]

как будто, ты не сделаешь видео по новым ипотекам, если мы не поставим лайк или не захуярим камент

[@farid_v]

Каждый год урезают поддержку, ждём снижения цен, а они еще больше растут) ажиотаж рождает спрос 😏

[@faerbil]

Не ростет

[@user-gp8oo8qo8q]

Обычно такие действия приводят в долгосрочной стагнации цен, как пример Япония 90х годов

[@user-bz8sl1fr3y]

Верхушка правит балом!!!

[@user-wl2qh4fm1p]

А вы делаете обзоры по сравнению ЖК, например ЖК Левел Причальный и рядом с ним. Что лучше? Что не стоит брать, или все Г?!

[@ViktoriyaIgorrevna]

Давно пора внедрить ипотеку для молодых на нас вся страна держится!

[@user-lh6up1ci4o]

Задолбало уже это бежим скорей, а то закончится. Поскорей бы уже все нахрен поотменяли.

[@mikhailokov9822]

Спасибо и ждём потом подтверждения новых условий

[@user-jd9nn1yl6x]

Нужно вернуть все по прежнему и все встанет на свои места. Без всякой шушеры.

[@raystlenemadgere2464]

все верно. Падение недвижки на 40-50 процентов.

[@dkib1]

@@raystlenemadgere2464 и бензин в этом случае вернеться 30 рублям , и машины подешевеют на 50 процентов ….

[@yabloko_razdora]

С хера ли?) Вы знаете принцип работы инфляции?

[@user-bf1ut4hz2x]

@@yabloko_razdora и какой же там принцип? недвижка не по этому принципу торгуется, это не колбаса в магазине)

[@user-gn6sb5gu6p]

Покупайте, пока не подешевело!!!

[@sergeymarchenkofficial]

😂

[@user-zt4gs4qq4o]

😂 Кратко и в точку

[@5716908]

Виктор не переживай. Инвесторы не побегут покупать квартиру в льготную ипотеку для всех, даже если ее больше никогда не будет! Инвесторы умеют считать свои деньги!

[@vladislav_rukavitsyn]

В Курске новая квартира 1 комнатная стоит от 4 000 000р, 37 квадратов. Но зп осталась как в 2018г. Люди работают и за 20 тыс, 25, потолок это 40. Средняя 30. Ипотека на вторичное жилье от 20 процентов, с первоначальным взносом 20. Вторичка стоит как новострой, только в новой нет ремонта от слова совсем, голые стены. Гаражи в Курске стоят в среднем 500к - кв24, комната в общаге среднем 800к - кв15 (в двух этажке, которые построены в 50г). Коммнулка зимой лично у меня в трешке 71кв, 10500😊

[@iveta26]

Что-то страшное творится с ценами, причем в том же инстепе еще в декабре цена была почти на млн ниже на евродвушку 37кв, а сейчас голые стены почти 5млн🥲 Инженер тоже цены с неба взял.

[@user-ld1gi1yl3o]

Спасибо, кэп! Тут сумасшедших нет! Если только по семейной или IT не дороже 5-6% и то с такими ценами нужно 7 раз подумать!

[@MrTatRus]

6 раз

[@user-ed2ht2kd6i]

Согласен, считал по разному в ит ипотеку, все равно не выгодно получается

[@abdulalievich4058]

5 раз подумать я думаю хватает. 6-7 это перебор 😁

[@AtomTrialRace]

Там еще риски есть приличные. Оффнулся из ИТ конторы и не нашел ничего приемлемого? Через полгода у тебя не 5%, а 18%. А квартира еще даже не достроена. Можно сразу банкротиться. Пример расчета: Квартира стоит 22м, 18м - кредит на 30 лет. Был платеж 100, стал 270.

[@Andrew_T..]

​@@AtomTrialRaceподскажите, при расторжении it ипотеки, процент будет ключевая ставка +2% на момент заключения договора (т.е. 18) или ключевая ставка на момент расторжения?

[@user-xz7ws6tf6k]

Виктор респект...позапрошлое твое видео захейтил..но..приятно слушать без слов паразитов... всё по теме..правильно... молодец...удачи

[@olesyan9644]

Сделайте обзор по всем льготным ипотекам после июля 2024 плз А ещё обзор проектов по реновации, новые ЖК и проекты по дду

[@kosiv6451]

Виктор, что скажите про обьект стеллар сити, стоит ли туда влезать?

[@smarent]

Это же ташир! Ужасный застройщик и плохой проект

[@kosiv6451]

Привлекло, что входной билет от 7,5 млн, а на вторичке предложения в этом же жк от 9,2 млн (такая же площадь и без ремонта). Спасибо за ваш ответ.

[@user-zt2mz5my9n]

Слушай,ну опять 25))). Ну сам подумай сколько стоит квартира в тех городах где нет новостроек….и что могут купить люди продавшие там квартиры и привезут в Мск деньги😂😂😂.Три квадрата купят????

[@Andrew_T..]

Ну что вы про три квадрата то загнули, Парковку купят)

[@Lrich888]

​@@Andrew_T..точно 13 метров парковки😂

[@Dmitriy_stomin]

@@Andrew_T.. порой выгодное вложение между прочим))

[@RusCrazyboy]

Там же написано до 6 лет включительно, т. е. для тех, у кого родился ребенок начиная с 2018г. Как ты посчитал, что для тех, кто родился начиная с 2019?

[@monday--]

Ну если лимиты по it ипотеке разберут до 1 июля, то я думаю увеличат еще раз лимиты, целых полгода до конца программы останется же, думаю не будут раньше душить

[@alexxela1781]

Виктор не скзал что уже известно что льготную ипотеку отменят или уже а апреле или в мае и июля ждать не будут...а может Виктор этого не знал??

[@user-ed2ht2kd6i]

Пруфы?

[@user-zt4gs4qq4o]

😂покупай быстрей пока не подешевело

[@AskMarie]

бот в телеграм у вас не работает, по телефону на сайте до вас также не дозвониться) 😀

[@user-vx7eo6xo8d]

Виктор ну что последнии вагон или поезд , уже загрузили ?

[@vtakinovmusic6830]

Не понимаю, почему всё крутится вокруг семейной ипотеки - многим людям дети в хрен не упёрлись

[@user-vq1vt1lm3my2]

Пытаются угнаться за количеством, но не за качеством. Детки, рожденные ради маткапиталов и льготных ипотек, еще покажут себя - их воспитанием особо никто утруждаться не будет.

[@user-ws6le8rs5x]

Государству уперлись. Солдаты и работяги нужны, планов громадье

[@Stepa6ka]

​@@user-vq1vt1lm3my2не ради мат капиталов рожали трое детей но с удовольствием взяли две семейных ипотеки

[@anthonyeshmetov982]

В старости будешь жалеть, понятно, что разные ситуации бывают, но одному будет очень плохо

[@vtakinovmusic6830]

@@anthonyeshmetov982 так зачем одному, с женой

[@user-wi1lx8mk1w]

Я не услышала будет ли в новой семейной ипотеке льгота для семей из двух детей до 18 лет? Эту льготу тоже уберут? Так как сейчас она действует.

[@Stepa6ka]

Убирут. Будет только один ребенок младше 6

[@user-iu3fh8zz9i]

Оставить рыночную ипотеку. Взнос 30 процентов .Рынок быстро всё решит.

[@user-xw4en9tz8t]

А где мы их возьмем 30 %?

[@vab212]

Значит пора крыться об остатки иптечников, бюджет будет только уменьшаться

[@sabirrustamzade8724]

Здравствуйте, у кого есть семейная ипотека условия остаётся прежним???? Или 1 июля процентные ставки меняются???

[@user-xw4en9tz8t]

Ну конечно же останутся прежними .у вас договор неизменный

[@user-ht1ug8ve5n]

Ипотека для мигрантов , которые получают гражданство ! Через 2 года и три месяца - 3 ребенка!!!😂😂😂😂😂😂

[@user-qp4io5my4q]

Да, скоро они за вас всё есть будут.

[@user-ft8su9yx7s]

Так и есть. Приезжайте во Владивосток и увидите - сколько их !!! Уже по четверо детей родили. Плати те им материнский капитал и пособия как малообеспеченным и льготы для многодетных семей. Власти не понимают что делают.

[@Stepa6ka]

У нас снимают таджики но уже граждане России. Было 4 детей когда сдавали в 22. Сейчас уже 6))

[@user-ht1ug8ve5n]

@@Stepa6ka они не боятся рожать , поэтому заместят Вас на Вашей же территории.

[@user-pv3ov1vi6f]

Да,мы везде полётами гребанный честный средний класс. Муж учитель считается богатый 🤦‍♀️

[@paveltokmakov4120]

А откуда информация что по семейной будет достаточно только 1 ребёнка до 6 лет? В приведенном на экране тексте есть слова "детей". Если такое зайдет в постановление правительства, то оно будет читаться именно как "детей", а не "ребенка"... Откуда такая - более точная - интерпретация? Есть источник информации? поделитесь пожалуйста!

[@user-xw4en9tz8t]

Тоже непонятно

[@user-ny5ll7ry2k]

У меня есть ипотека 8% траншевая на загородный дом,взятия в ноябре 2023года,могу ли я взять снова такую ипотеку под 8% в 2024года,не закрыв предыдущую??)

[@user-nf5hq7qq3z]

Здравствуйте ответе пожалуйста семейное ипотеку после июля то-же можно или до июля

[@chris_life3.16]

она продлена до 30 года, можно конечно

[@user-nf5hq7qq3z]

@@chris_life3.16 спасибо большое

[@user-zb5gs4hp7r]

А что с сельской ипотекой ?

[@user-bu1sm4es9v]

А я и не брал, я не долбоеб , построил себе дом😊

[@Andrei_Simonov]

Спасибо за очередное напоминание

[@Polis3000]

Сейчас с инвестиционной недвижкой *опа будет. Во-первых, сейчас оверпрайс, а во-вторых, сейчас потенциально мигрантов погонят - куча жилья освободится. Цены на аренду будут падать!

[@user-qr6pg4ut2t]

А что за ипотека для участников СВО? На первичку или на вторичку тоже. И вообще для чего она нужна? У военнослужащих же своя накопительно-ипотечная система. Т. Е. можно о льготы взять и НИС от Министерства обороны воспользоваться или как?

[@Stepa6ka]

Так это участники сво мобилизованные а не контрактники мо рф. Им разрешат взять дальневосточную ипотеку под 2 процента. А военные через шесть лет службы имеют право взять ипотеку и служить после 25 лет

[@user-kt9ds3ex4f]

Сечас ипотека для СВОшников -2% есть в ПСБ только для новых территорий,а совмещать гражданскую ипотеку и НИС нельзя,военная ипотека выгодна только для молодых и то не факт,дают максимум по ней 2 млн по моему сейчас,а НИС за 6 лет около 2 млн ,но можно добавлять и свои средства,но есть и подводные камни😅в ней ,100 раз подумать нужно связываться с ней или нет😅

[@user-iu4vg9cs9z]

Ребят, ладно ипотека, это дело второе. Вжухи убрали!!!

[@merzlo]

Есть еще ипотека в новых регионах под 2%. Дается один раз в руки. Есть интересные проекты в городе у моря.

[@Uzunov1988]

Здравствуйте. Нету пока особо. ( а на вторичку вообще нет) Вчера узнавал. Только Мариуполь, и то не густо.

[@user-rc5qg9dm6d]

Ключевое , новые регионы ....я в прошлом году проезжала по сухопутке в Крым 😢...страшно ...хотя места красивые ....дороги строят ....у нас многих из Москвы посылают туда работать, и из МВД , из ГБУ и т д ....ценники там на жильё не маленькие, как многие думают .... когда всё закончится, то можно рискнуть, главное , хотелось бы , чтобы эти территории признали не только у нас , иначе это риск ....у меня много знакомых в прошлом году много купили в Крыму жилья ....но если честно , покупают не в ипотеку и ,,жируют " , не на последние....😊

[@merzlo]

@@Uzunov1988 знакомый взял в Доме с часами в Мариуполе.

[@merzlo]

@@user-rc5qg9dm6d недавно был в Мариуполе. Пока что страшновато, но центр уже преображается. Есть несколько новых домов класса комфорт+ с закосом под бизнес. Знакомый взял квартиру в Доме с Часами и очень переживает, что такую ипотеку можно брать только один раз.

[@user-nl1et5qv2h]

​@@user-rc5qg9dm6dникто эти регионы не признает, хватит бредить и война там будет вечно, пока украинцы территории не отобьют обратно

[@XPandoruM]

То что убирают льготную ипотеку это нормально, но надо было делать это раньше, именно сейчас это смерть, большая ставка не из-за льготной ипотеки и не будет снижаться, по итогу получится, что ипотеку вообще не будет возможности взять.

[@user-ke2dz9qs5j]

Действует ли программа по семейной ипотеке для семей с детьми рожденными в 2024 году?

[@Mr-jc3bt]

Подскажите ,а как не быть созаемщиком у жены если это происходит автоматически как я понимаю ????

[@user-ue4xz8pd8l]

Почему? Муж оформил ипотеку семейную на себя только, от меня нотариально заверенное согласие

[@alexrodikov]

Нет такого слова продлять😂

[@user-nickname_]

В Горно-Алтайске квартира стоит 10-12 млн

[@Negih13]

Так, погодите чутка, я через пару дней возьму под 2% и потом можете, что угодно делать :D

[@MrJohnsib]

ипотека по госпрограмме "новостройки" под 8% есть. в новостройках аккредитованных этим же банком

[@Andrew_T..]

Тоже не понял, сегодня только уточнял, вроде всё ещё есть

[@user-sr9yl2ml3y]

есть до лета, поэтому ожидается последний рывок цен

[@user-uy3kq5vv9k]

Пишем, куда вложить миллион?)))

[@dinatanina2233]

.. 😁ВОПРОС -- в другом, нужно обеспечить РОСТ доходов населения👍а не бороться с ростом цен😂, пусть кв/м стоит хоть миллион-- с доходом в пять👍но это, не для блогеров-риэлторов🤮лапшу вешать лохам.., тренд пушки вместо масла😂и это на долго...

[@user-jq6xt1vt3f]

На международном экономическом форуме китайский экономист сказал, что в Китае можно получить кредит даже без обеспечения на все что угодно под 3 %, а для негров самые высокие % в мире.

[@user-dp4zo1on8b]

А почему Вы говорите, что новая семейная по факту начнет действовать для тех, у кого родился ребенок после 1 января 2019? Сказано же про детей до 6 лет включительно. По идее, после 1 июля 2024 смогут взять родители детей, которые родились после 1 июля 2017г? Но для них такая возможность будет до тех пор, пока ребенку не исполнится 7 лет. Или я не правильно понимаю?

[@Znatok_1]

Проценты на кредит уменьшат, то су... Ки цены на жилье поднимут.

[@pashakorshunov]

Даже при 6% я банку покупаю квартиру))) Пока у нас рубль остается билетом банка России, а не рублём ничего не изменится! Банкиры работают не для народа!

[@user-eg3qw7hh1w]

Виктор, я правильно понимаю что получится продать дороже свою вторичку и выгодно купить в льготную?

[@loreenx461]

Новострой это невыгодно, только от безысходности можно в нем жить

[@user-sm8oo3vm4w]

@@loreenx461да почему? Я только что пересчитал ипотеку на вторичке и в новострое по льготной ипотеке, там разница отличается кратно! При льготной переплата за кредит 5млн, на вторичке со ставкой в 13% аж все 20 млн. Да, мне важен ежемесячный платеж, потому что если он отличается в 2 раза , то и переплата будет в 2 раза больше. В чем я не прав ?

[@user-mh7fp9eh1i]

Агент зубик, Мне нравятся олени которые тебя слушают и восторгается тобой Да и вообще все KZbin герои агенты, Наверное ты себе ещё решил 15 квартир купить😅😅😅

[@user-bs6fv3zg6y]

не серьёзно как-то! . мне дали ипотеку два миллиона под 19 процентов годовых на шесть лет .

[@user-wd3yb2un5v]

Спасибо за полезную информацию по перспективам развития ипотеки!

[@user-jd9nn1yl6x]

Не надо никуда бежать застройщики придумают еще чего нибудь.

[@user-rl2tx2nw5k]

Ноутбук для красоты ?

[@smarent]

Для шпаргалки )

[@user-my2qr7ti3s]

эх не все так просто. Люди в регионах покупают квартиры в новостройках где дешевле, а не где лучше жилье Регионы разберите пожалуйста хотя бы иногда

[@user-ic8th3uo2b]

Он ничего не знает про регионы. Смотрите своих риэлторов

[@user-vq1vt1lm3my2]

Регионы никому не интересны, в первую очередь жителям самих этих регионов.

[@user-wv2fm1vg1p]

Все верно, что рынок будет приходить в норму, но только это займёт 5-7 лет.

[@user-bt2cg7ih1y]

1:50 льготную ипотеку нельзя взять повторно с декабря 2022г., а не 2023г.

[@smarent]

Речь про семейную ипотеку в данном контексте

[@Heyda88]

видео не о чём вообще 😮

[@user-xz9jh9bt7x]

Последнего вагона не будет. Уже, многим отказывают в ипотеке.

[@user-rp1fc6iz7w]

Все льготные ипотеки нужно отменить, это только для инвесторов, а не для людей

[@yabloko_razdora]

Почему? Я себе брала в ипотеку под 6,1%, через 2 года закрываю и наконец-то буду жить полностью на свою зп🎉

[@user-or9dy2vt2p]

А у инвесторов по льготной не выкупают?

[@SonyCat777]

Только для банков и застройщиков! Не для людей!

[@dimongalant3]

Можно взять одну льготную ипотеку . В чем тут инвестиции ????

[@yabloko_razdora]

@@dimongalant3 раньше можно было не одну

[@user-gb5ss1qe8b]

Виктор, вы себе хоть представляете сколько стоят квартиры в городах где не ведётся новое строительство?! А это очень просто, они там стоят ниже себестоимости, т.е. максимум 50К за квадрат, что можно купить в Москве продав трёшку максимум за 2-3 млн?

[@FVaDIm]

Ахахаххаха, ебать ты насмешил 50тыс)

[@user-nickname_]

В Горно-Алтайске, где нет почти нового строительства, квартиры от 10 млн) В Барнауле под 200тыс за квадрат, да и во многих городах так

[@user-tm6li9el4o]

Жду отмену ипотеки и пойду покупать 😊

[@user-re4gt4kd6z]

Типа дети после 6 лет работать идут) и им ненужна поддержка

[@user-nr3zi2cc9x]

Для участников СВО будет доступна исключительно Дальневосточная ипотека! Под 2% А не так как Вы говорите. Welcome to Far East!

[@smarent]

Нет. Не верно .

[@user-ol1ug8cq9o]

Ага побежали все под майские шашлыки еще квартиры покупать. Полный бред

[@user-lf9jq8pi3p]

плохо объяснили, ничего непонятно

[@Oksfit_flute]

Идиотизм полнейший, и как покупать квартиру, кому не подходит семейная ипотека?? На войну денег полно, а на ипотеку льготную нет

[@liliyak4013]

А кто точно знает: сейчас на переуступку семейная ипотека действует? Или только напрямую от застройщика?

[@user-dy2mb1do4p]

Действует, но банк решает этот вопрос индивидуально в процессе одобрения

[@Stepa6ka]

Сбер ВТБ разрешает

[@vat5074]

Выход один-жесткое контролирование государством цен на жилье. Как бы это не нравилось застройщикам ,а то привыкли к сверхприбылям.

[@user-ex4us3qi7l]

И банкиров

[@user-sg7mu7xn6n]

Цены в рублях будут расти. Посмотрите , что стараются покупать свошники.

[@user-ft4xp5mh1h]

А что покупают эти "герои"??

[@user-qh5ni8ro4s]

Рассказал обо всём и не о чём!

[@user-ne2yf3pp1j]

Уже с начала 2024г. цены на цемент, арматуру, кирпич уже выросли на 15-18%, и как вы думаете застройщики будут уменьшать стоимость недвижимости. Да никак. Единственное что они попытаются это удержать на текущем уровне и немного в пределах 5% плавать в стоимости цены продаж, то вверх, то вниз, то вверх, то вниз.

[@faerbil]

Легко, там бешеный запас стоимость стройки 90к

[@user-ne2yf3pp1j]

@@faerbil , 90к это сколько? И второй вопрос, почему новые проекты, которые хотели запустить , застройщики отменяют, не потому ли что отсутствует эффективность (запас стоимости)?

[@raystlenemadgere2464]

они выросли из=за роста квартир, а не наоборот. Бетона в россии завались.

[@alexxela1781]

Почему в Мухосранске кв.м. 100 т.р.,а в Мск 400т.р., бетон и арматура везде одинаково стоит.

[@user-ne2yf3pp1j]

@@alexxela1781 я другой вопрос задам, почему в Мухосранске вообще не строят первичку? Ответ: А потому что, строить и продавать ниже 100 тыс за квадрат это убыточно, а выше нет покупательной способности. А это значит что нет пресловутого запаса цены, цена впритирку. И ниже этой притирки уже не упадёт. А Московские цены 400тыс это не показатель рынка, эта цена маркетинговая, за место в центре, там другие законы ценообразования.

[@IlyaYashin-du6ve]

Москва. На руках 4,5 млн. Рассматриваю как инвестицию и сохранение капитала. Имеет ли смысл покупать студию от ПИК или Самолет (без ипотеки) или лучше закинуть на вклад на 7 месяцев в Сбер под 15,6% и ждать осени? И опять смотреть на ставку и цены? Спасибо.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Готов покупать будку 20квм со сдачей через три года за почти 10 лямов, то же Плеханово?

[@user-zt4gs4qq4o]

Вот это дрессировка - сами в кабалу не думая лезут. Застройщики ошалели, цены Вам рисуют выше и выше. Мозг включайте. Уберут ипотеки, некому будет продавать, цены понизят.

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@user-zt4gs4qq4o в рублях точно не понизят, скорее рубль опять просядет к валюте

[@user-mh6us1in6y]

Имеет, смысл брать сейчас, так как у пик например сейчас кредит под 6% одобряют всем подряд, после июля процент будет выше и на порядок

[@user-xm8hi6ce7k]

​@@user-zt4gs4qq4oпонизят , ага :))) Когда у нас что понижалось ? Тормознут вывод новых корпусов и сметут то что построено. Инфляция в стране под 20% Понизят :))) Фантасты и мечтатели

[@user-mh7fp9eh1i]

Агент зубик, Фиксируй убытки ,Давайте проголосуем кто за то что бы каждому Агенту недвижимости а далее по списку дать ипотеку на 30 лет по 20% годовых + 6% комиссионные агентские, И самое главное запретить заниматься недвижимостью, кайло в руки - Это лучше ихний вариант😅😅😅

[@user-bc6qv3xk3d]

в лагеря их или на виселицу

[@user-mh7fp9eh1i]

@@user-bc6qv3xk3d негуманно лучше кайло в руки

[@andrewshenka]

Это песдетс

[@stasbabakin1028]

👍👍👍👍👍👍

[@user-po1od3pu1d]

Вообще стройка моя откладывается. Хотели строить дом с гос поддержкой. Выгодно было, не нужно строить у застройщика. Я не хочу оплачивать какому то товарищу любовниц, секретуток и прочих его хотелок. Аппетиты у них выросли

[@LLIkBaRkA]

Вот скажите Че делать щас идти брать ипотеку или ждать? Ребенок родился после 31 декабря 2023 года 🥲🙃 я не знаю куда метнутся подскажите люди умные!!!

[@user-xb1sp8ns6c]

Если у вас есть сумма только на первоначальный взнос то тогда конечно берите ипотеку.

[@tserber4]

Учитывая огромное кол-во орфографических и пунктуационных ошибок,вам надо сходить ещё раз в школу,страшно,что за ребёнок у таких как вы родился

[@doctorjoseph4021]

Деньги нужно вложить только в бизнес, потому что в бизнесе в год доход 50-80% а в бетоне 4-6%.

[@user-xe8kt6bq4j]

Чем надёжнее актив, тем ниже доходность. Можешь и в казино сходить, там 1000% можно получить.

[@user-kc9nf5yq8n]

воу воу, бизнесмен)) именно из за таких влажных мечтаний про 50-80% у нас бизнесы закрываются через 2 месяца.

[@TheWorldofBerries]

@@user-kc9nf5yq8nвлажных мечтаний 😂😂😂

[@doctorjoseph4021]

@@user-kc9nf5yq8n закрывается потому что жадничают нанимать хорошего специальности и оплатить достойную зарплату, не считают риски, лезут туда куда не нужно.

[@svyat7606]

Может хватит причёсывать народ, умник....

[@user-yb9bw1xh3b]

Задолбал, этот хрен

[@IvanIvanov-qb7gp]

тупое название ролика

[@Xenosag]

Вообще убрать все льготные ипотеки, все до единой! А вместо этого ввести государственное жильё с фиксированной/регулируемой арендной ставкой для семей, малообеспеченных и т.д., чтобы кто НЕ МОЖЕТ купить, он бы и не покупал! Таким образом государство будет зарабатывать и частично убьёт серую зону аренды.

[@uvee1134]

вся эта хуйня с льготами затевалась ради поддержки застройщиков и для того, чтобы разогнать рынок.

[@user-ed2ht2kd6i]

Да будет гетто

[@user-mf5cn5rj7l]

Такие районы станут гетто на окраинах

[@user-sc2kz7xz5b]

Вообще воскресить стройбат нашлепать коробок с фиксированной арендой- чтоб все деньги государству....а застройщикам и инвесторам -хочешь строить человейники -строй за 3 копейки и плати налог ×2 если не живешь там и не сдаешь .. совсем скоро всех хитрожепых побреют....темную аренду прихлопнут аж бегом все к тому идет

[@user-sc2kz7xz5b]

@@user-mf5cn5rj7l а какая разница если любой приличный жилой комплекс может превратиться в гетто....с мигрантами и командировачными.....если более 50% недвижки инвестиционные не для собственного проживания....

[@Stepa6ka]

Если все купят квартиру то мне некому будет сдавать четыре квартиру. Кто успел тот и съел. Тоже не успели в 20 году вторичку взять за дёшево. Взяли за дорого в 22 но под 0.1. но не так дорого как сейчас. Поэтому кио успел того и тапки. Остальные кто хочет жить в Москву пусть у нас снимают

[@user-vq1vt1lm3my2]

Ерунда, мощности уже раскочегарены, все равно все застроят термитниками. А как - через дешевые кредитные деньги, субсидии, дотации, реновации это уже дело десятое.

[@dimongalant3]

Теперь для обычных людей ипотека будет под 19% . Думаю это гроб для застройщиков 😂. Виктору выгодно это, он на вторичке бабки поднимает . Но нам россиянам это жопа на многие года

[@user-zt4gs4qq4o]

Ничего не жопа настанет. Продажи у застройщиков упадут и цены снизят.