Не покупайте квартиры в Сочи!!!! Потеряете ВСЕ!!!!!!

[@maksspauer5347]

ПОЖЕЛАНИЕ . КАМЕРУ РАЗВЕРНУТЬ НА ДОРОГУ !

[@НадеждаБайдала-н2з]

Зачем нам ваш фейс,покажите лучше Сочи

[@ПтичкаНебесная]

@@НадеждаБайдала-н2з , а как же самопиар? !)))

[@ВикторияБрик-д1е]

Вежливо и культурно. 😘

[@ОльгаРИГАС]

Неужели ещё есть честные риэлторы? Особенно в Сочи !!! Как бы хотелось встретить такого честного и доброжелательного ЧЕЛОВЕКА.

[@Souzlestroy]

Конечно, обращайтесь)

[@ИрэнКа-з4ф]

Не смешите))! И читайте между строк )) точнее между его губ 🤣

[@ЖеняШкурина-з4б]

Очень полезно! Спасибо.Я рылась искала эту информацию сама ,а тут пожалуйста все четко и понятно.Мне нужно жилое помещение!

[@СлаваКосицын-и2и]

Спасибо мудрый и добрый человек дай бог здоровья!

[@Jessica-sw2eh]

Кто из моих друзей и знакомых переехали на пмж в Сочи и Хосту ,ни кто не пожалел и обратно ни кто возвращаться в Удмуртию не хочет.

[@НатальяКузнецова-г9л6д]

Все очень хорошо и правильно сказано. Однако есть одно НО. К сожалению, Вы не правы, когда говорите, что квартиры со свободной планировкой можно проектировать как угодно, переносить мокрые точки в любое место и делать все что захотите, потому что плана на эту квартиру нет. Увы и ах, но он есть. И параметры жилой площади, места расположения мокрых точек, параметры подсобных помещений и т.д., все это заложено в проект еще до получения разрешения на строительство. И именно поэтому если владелец такой свободной квартиры придет в Жилинспекцию утверждать план своего так скажем ремонта с туалетом на балконе или с кухней в зоне спальни (по проекту там спальня, а то что у вас нет ни одной стены в квартире - ваши так сказать трудности), то этот товарищ со слезами на глазах пойдет обратно, потому что его ткнут носом в утвержденный ими проект, и предложат исходить из того, как у них расположены все помещения. И чтобы доказать, что ваш проект вашей собственной квартиры никак не причинит вреда всему строению и иным жильцам, вам придется заказывать экспертизу. Самое смешное, что у той же самой Жилинспекции за сумасшедшие деньги. Так вот, короче, фраза "квартира со свободной планировкой" - это всего лишь маркетинговый ход. Планировка далеко не свободная и привязана к имеющимся коммуникациям, а главное к проекту всего дома. Что касается строительства апартаментов в городах для проживания в них людей, то тут вообще интересная история. Любому застройщику гораздо выгоднее строить апартаменты, а не квартиры. Почему? Ну назначение земли, как Вы совершенно верно сказали, - это раз. Стоимость этой земли, исходя из ее назначения, - это два. И самое важное - отсутствует обязанность строительства сопровождающих объектов инфраструктуры. Почему Вы думаете стоимость квартир при прочих равных условиях гораздо выше, чем апартаментов? Потому что при строительстве апартаментов застройщик строит только апартаменты и всю построенную площадь продает. А при строительстве квартир, а если он еще и пару домов строит, не говоря уже о кварталах, то он обязан построить школу, детский сад, мед.учреждение. Но продает он только квартиры, а остальное передает населенному пункту. А теперь простая арифметика: построил 2 объекта, один подарил, второй на продажу. Вопрос: какова цена продаваемого объекта? А потом мы удивляемся почему жилье такое дорогое.

[@Кон-Тики-н6ю]

Так какие объекты проблемные ? Я так и не понял . 1) жилые гаражи 2) те которые на этапе строительства поменяли количество квартир и этажность ( кстати как это понять ? Поменяли они или нет ) . Эти два пункта и есть проблемная недвижимость правильно ?

[@Julyssh]

Кстати когда собирались переезжать в Сочи, смотрели разные каналы и только на этом канале реально по делу человек говорит!!! Так как мы уже 7 мес живем в Сочи я слушаю и понимаю что так оно и есть!

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Вы заехали,а не дай Богдругие ТОЖЕ!КАК ЭТО ПО РУССКИ!

[@Advocard38]

Максим, спасибо огромное за информацию, очень приятно Вас слушать. Грамотная речь, важная информация. Вот только не очень понятно почему не выгодно в строительство ЖП вкладываться ( "на котловане" )

[@2011mrpasha]

Хаос какой то, люди покупают квартиру как будто в казино играют

[@Кон-Тики-н6ю]

Да никакого казино , говорит же ни одного помещения ещё не сносили . Это уже бумажные вопросы , жить то можешь .

[@ИринаКосенко-р4д]

@@Кон-Тики-н6ю В Интернете очень много незаконных многоквартирных домов незаконные и некоторые уже снесены.

[@Кон-Тики-н6ю]

@@ИринаКосенко-р4д я не знаю ни одного такого факта в последнее время . Может показательно один дом снесли лет 10 назад и всё. Какие примеры по факту ? Без бла бла бла только

[@newvzor]

@@Кон-Тики-н6ю "Солнечный пляж"; "Рубин-2"

[@НиколайХалатский]

ну раз так плохо в Сочи чего там катаешься. На крайний север 👍тема . Бред сивой кобылы

[@ЖизньПрекрасна-н6т]

Он не говорит как все плохо, он обьясняет, как безопасно приобрести недвижимость!

[@СветланаЧурвкова]

Вас предупреждают

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Что бы к таким как он не попали

[@СветланаШмидт-э6щ]

Очень подробно и доходчиво объяснили. Спасибо. Все по полочкам.

[@АленаСедых-н4о]

Самый полезный ролик! Много нужной инфы, спасибо огромное)))

[@dima_kum]

Первожу - ""УЗАКОНЕН"" - Судья написал, что видит своими глазами дом. ТОЧКА)))))))))))))))))

[@ДоминикТоретто-е6с]

Красавица 🥰

[@АлексейМосквитин-ж3п]

В Сочи клёво на Чукотке жопа,а простых людей могут ,что на Чукотке развести,что в Сочи

[@dima_kum]

Сочи - это Гонконг (HUB) российской коррупции (рельеф кстати очень похож)

[@СергейСергеев-к5х]

Максим подскажи если можеш по закону вроде не может быть частных пляжей на море не или я могу ити по пляжу и мне не должны мешать заборы

[@НатальяБурыкина-т2ю]

Спасибо, Максим за ликбез. Законы часто меняются и трудно уследить за ними, да ещё за действиеми всех желающих их обойти. Вы умеете раскрыть тему грамотно, правильно преподнести и сделать её полезной для оппонента. Поэтому хочется ещё таких лекций на другие темы. Какой способ оплаты лучше на данный момент и в перспективе. Какие варианты предлагает "Элитный Сочи" для оплаты покупки. Спасибо.

[@stats2632]

Никого не знаю, кто решил переехать из Сочи. Вот из Саратова и Волгограда-полно.

[@Julyssh]

Мы 7 мес назад переехали, ни разу в Сочи не были))) мне по началу не понравилось так как зима была, сыро, не ровно, улицы узкие. А сейчас привыкла, весна, тепло, все цветёт меня теперь от сюда не выгнать😅🤣

[@АндрейВешкин-х7д]

Наверное не знаете тех кто решил из Сочи переехать

[@ДенисКрасавин-л5к]

За апартаменты кроме налогов еще плата УК может быть огого, в том же Москва Сити.

[@alanya.nedvizhimost]

Полезное видео! спасибо за информативность

[@Кон-Тики-н6ю]

Апартаменты люди берут не для того , что бы жить а для заработка и сдачи в аренду , зачем вы вообще сравниваете с квартирой ? И что вы называете «возможно жить будет нельзя» ? Если это Отель на берегу моря он в принципе построен для проживания ,это его единственная принадлежность .

[@Курбан-АхунЯкубов]

Максим,спасибо! Очень многое узнал! А в Сочи есть конторки от администрации города или от правоохранительных органов,где могли бы заверить законность приобретения квартир!? Много рисков быть обманутым!

[@ВладиславГапанович-ъ1с]

Информация полезная и понятная. Спасибо большое

[@BolshoySochiTuapse]

*Слово апартаменты так красиво звучит, а на деле совсем не то.*

[@radopub6537]

А если бы учили иностранные языки, то не было бы розовых очков

[@ЛеонидПахомов-ц5ц]

Умный вещь сказал,да!Вах!Полезно,информативно,по чесноку,как есть!С переводом с казённого на наш людской.Спс!👍👍👍🤔,🤝(дистанционно)

[@Tatyana-vc4oo]

Здравствуйте, Максим. Спасибо, всё понятно и доступно, как всегда!)

[@Владимир-щ9э9ц]

не жмусь,поставил лайк)

[@СергейМантуленко-ъ4ы]

Разводит даже глазом не маргнет. Риэлторы это кидалы в Сочи не гони

[@vlademarcepeshmanovich8322]

Спасибо за ролик! Скажите своё мнение по ЖК Фрукты??? Канал максимально информативный! Однозначно лайк и подписка!

[@АннаМ-ю8г1п]

Спасибо, очень полезное видео)

[@александрНиколаев-щ5п]

Вторичка безопасна для покупки или комнаты ?

[@Бомбамен-д8ф]

Максим здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Сколько реально будет стоить студия или однушка (25-35 кв) в адлере под сдачу в районе весёлое.

[@KolomeytsevMaksim]

Андрей Еливанов с добрым . От 4млн

[@Бомбамен-д8ф]

Цены 1600000 и 2200000 на авито это липа?

[@ПоходыВЛенобласти]

@@Бомбамен-д8ф бгг) само собой

[@МихаилАкопджанов-п7ь]

Спасибо Максим за информативный ролик.

[@AntonioFad]

Сколько будет стоить услуга помощи покупки квартиры в Сочи, Адлере? Цена оформления документов и помощь специалиста.

[@KolomeytsevMaksim]

89123436333

[@AntonioFad]

@@KolomeytsevMaksim я из Беларуси, не могу вам позвонить

[@РадмирГараев-х7х]

Здравствуйте. Подскажите Жк ,,Кислород" для себя ликвидное место ?

[@KolomeytsevMaksim]

Да, но дорогое

[@ВикторК-ц3т]

Уважаемый автор, подскажите пожалуйста, какие банки предоставляют ипотеку на ЖП в Сочи?

[@ИрэнКа-з4ф]

Никакие

[@ГаврилаПукин]

Я тоже хотел купить квартиру в Сочи, но чем больше присматривался к тому что там происходит на рынке жылья(жулья), тем больше убеждался, что ни порядка ни законов в Сочи нет и не будет, кругом анархия. Я тоже долго постигал науку о которой Вы так долго рассказывали, пока не понял, что всё равно есть большой риск остаться без денег и без жилья. Не советую никому такой риск!

[@Т.А-з3н]

Не ваше это Гаврюша! В Сибири оно легче,дольше сохранитесь❗😂🤷

[@ТАТЬЯНАКарганова-р4к]

Спасибо, всё чётко и понятно!!!!!!

[@kayaolgakaya9791]

Очень полезная информация , спасибо .

[@ЮлияСЮА]

Максим спасибо за информацию.

[@СергейТилюк]

Максим красавчик. Лайк.

[@ИльяРыбкин-т7б]

Максим, скажите пожалуйста, если имеете информацию по поводу Босфора и Эмилия 3 в Дагомысе, безопасные они, и как их строили в водоохранной зоне?

[@Sochi_1]

Так и строили , потому что друзья в администрации...

[@ВихоревИван]

Меня зовут Иван я живу в Валенсии и на своём канале рассказываю про жизнь в Испании,как найти работу,сколько нужно денег в месяц на семью,стоимость аренды квартиры,способы легализации,сколько стоит жилье.

[@ИрэнКа-з4ф]

А что скажете о уч 45-46 на Клубничной ? Опасно ли там покупать ?

[@alexey777alexey]

Администрация Сочи встанет в позу и подаст в суд, переводится, как "не занесли" значит подаем в суд. Дикая страна.

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Поезжай втАмерику!Перед каждым негром колени преклонять и геем прикидываться,что бы с работы не поперли!Вот где цивилизация!Прям обзавидуешься!

[@alexey777alexey]

@@ФаридаТаланова-ы5з Вы это..... телевизор со своей головы с российской пропагандой снимите. Какие геи, какие негры???????????

[@ВалерияЕркович-и4х]

Ты ещё живой?

[@ЮРИЙКОВАЛЕВ-ч7у]

Интересно, а почему объекты по ФЗ214 ранее 2016 или 2017 года опасны??? Кто нибудь может сказать??

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Тренд такой-то бы апартаменты покупали,здесь легче на бабки развести

[@user-yr1uj1yj1]

Здравствуйте. Хотелось бы узнать мнение человека у которого был опыт сдачи квартир . Дело в том , что есть небольшая сумма около 4 млн . Думаем купить две небольшие квартиры около 30 КВ метров но не в центре и не прям на окраине . Есть возможность купить две небольшие квартиры ( по 30 квм) в развивающемся районе . Правда надо будет сделать ремонт и провести воду но сказали что цену снизят . Где эти квартиры Там озеро , достопримечательности, лес , природа , есть почта , дом культуры( где есть библиотека, бесплатные кружки для детей, концерты ),магазины ,детские площадки , медицинскии пункт, полицейский пункт , недалеко есть кафе. До города пешком минут 20-30 на автобусе или машине минут 5-10 В принципе достаточно развитый . Недавно сделали новые дороги , тратуары. Восстанавливают озеро, людей будет много . Сдавать хотели бы на долгую перспективу. Или лучше взять в центре города такого же формата квартиру 30 квм но зато центр . Там кстати тоже ремонт нужен . По идее центр ценится больше а там даже не знаю. Боимся как и всё прогореть и потратить деньги зря . А так если повезёт хоть какой-то доход будет. Вот думает за сколько можно будет сдавать эти квартиры ? И как лучше взять две небольшие в спальном районе или же в центре одну маленькую? Заранее спасибо за ответ..

[@KolomeytsevMaksim]

с добрым.город?

[@АлександрВячеславович-ы2у]

Максим, как считаете, на счет ЖК Адлер на Гастелло? на сколько рискованно сейчас там покупать?

[@KolomeytsevMaksim]

этот объект не сдан. Делайте вывод сами

[@dictumfactum6248]

@@KolomeytsevMaksim расскажите ваши кейсы, на которых вы прогорели либо ваши клиенты. Заморозили стройку или ещё что то пошло не так. Заранее спасибо

[@24begemot]

Все напутал с ЖП и квартирами. Не могут с разрешением на строительство строиться многоквартирные дома не по ФЗ 214! Вообще, понятия ЖП в многоквартирном доме и квартира в законодательстве идентичны! Квартира - это жилое помещение в многоквартирном доме. Что там в Сочи напридумывали, вызывает недоумение!.

[@Т.А-з3н]

Так что же сам то живешь в Сочи??????

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Он сам там живет,но вам там видеть не хочет.У сочинцев менталитет такой

[@vyutub]

Самое грамотное видео по этой теме среди всех риэлторов. Выбирать жилье надо не по статусу жилья, а по реальным факторам, есть проблемные и рискованные квартирники и жп, есть надежные без проблем квартирники и жп.

[@ГлюсяКовалева-ж6г]

Хочу купить квартиру в Сочи, но хочется узнать примерную стоимость коммунальных услуг

[@KolomeytsevMaksim]

89123436333

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Не более ,чем в средней полосе,не бойтесь

[@ЕвгенийВарфоломеев-л7ч]

Максим расскажите про Каравеллу Португалии, что это квартирник, аппартаменты, или жил.пом., насколько там все четко, ну и вообще про Дагомыс тут много чего настроено, по Старошосейной, Армавирской, Ленинградской. Есть большое желание приобрести для отдыха, с последующим переездом. Вообще тут что-то чистое беспроблемное в Дагомысе есть? Спасибо за блог информация ваша очень полезна, надеюсь просветите всех и меня , потому сдесь и пишу?

[@andreistepanov4789]

Чет я не понял Максим а в чем проблема в выписке ЕГРН посмотреть, там же черным по белому, сверху вниз (все не буду перечислять) - Наименование - ЖП, Назначение - ЖП, этаж и Вид Жилого помещения - Квартира или Доля в доме , но и слышал такое что в этой графе просто бывает написано - данные отсутствуют и вот тут уже проблемы у людей с пропиской , но это видимо раньше было , сейчас тех условия и все жп разделяют, в тех паспорте это указано. кому нужен полный список типов ЖП - ЖК РФ Статья 16

[@Наталья-и5х4и]

Точно сказано проверено

[@РОМАНСтаросветский]

Добрый вечер! Расскажите квартиры по ФЗ-215 ?

[@laspigroup2974]

Лучше взять земельный участок и строиться потихоньку. Тогда реально продашь подороже.

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Можно нарваться на незаконные.По документам будет все в порядке,а на деле-нет

[@ИринаКосенко-р4д]

Уважаемый Максим! Как с Вами связаться?

[@KolomeytsevMaksim]

89123436333

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Ой,не надо!

[@virtuosis_artistic_whistling]

Максим информация нужная и полезная , а есть ли какие то временные показатели после которых к построенному и сданному дому не смогут применить какие ни будь санкции или вообще снести, нафиг?

[@KolomeytsevMaksim]

5 лет

[@slife888]

@@KolomeytsevMaksim можно список ЖК которым уже 5 лет или это секретная инф-я?) ну я имею ввиду недавно построенные 5-6лет назад

[@АлексейН-в7ь]

Бред, возобновить дело по вновь открывшимся обстоятельствам и отменить решение суда можно и после 5 лет. Не надо вводить людей в заблуждение, если не компетентен в юридических вопросах.

[@DDDAAAMMM1]

Благодарю за информацию и за отличную подачу, и хотел высказаться по поводу как работают агенты недвижимости добросовестно или же наоборот каждый из них должен понять что все отражается как в зеркале каждый их поступок, можно называть это кармой или судьбой, а потом ищут причины во вне!

[@АлександрЗеленцов-з4з]

Здравствуйте Максим! А можно быть спокойным купившим недвижимость через агенство Элитный Сочи.Агенство проверяет законные объекты недвижимости 🤔

[@KolomeytsevMaksim]

Много бывших сотрудников. Я отвечаю за себя

[@ДенисЛебедев-е8щ]

В целом не плохо все рассказал

[@НатальяАкопян-б4о]

Что вы знаете о многоквартирном доме по ул Пластунская 202/ 5 застройщик Унанян? Спасибо.

[@ДмитрийКазаков-н3ф]

Спасибо, вы все разложили. Как с вами связаться?

[@KolomeytsevMaksim]

Дмитрий Казаков 89123436333 пишите в вотсап

[@СветланаЧурвкова]

Покупайте вторичное жилье

[@lanastar9392]

Макс, такое название - маркетинговый ход?!

[@Сварщик-е8с]

Вобщето Сочи не резиновый.

[@dima_kum]

ИнвесторОв = лохОв)))))))))))))))))))))

[@ТатьянаНосова-с8с]

Аско недвижемость Полный развод У них купила квартиру Нет денег нет квартиры Вот так

[@Nadin-jy8vo]

Как все хорошо объяснили 👍🏻

[@АндрейАндреев-г8х3с]

По какому номеру телефона можно связаться ?

[@KolomeytsevMaksim]

Андрей Андреев 89123436333

[@ГорькаяПравда-б8ь]

Ого, ты поседел, Максим!

[@olegburmistrov686]

Макс, молодец! Довольно информативно

[@гапйукадомасолмосафонМегафонов]

Привет братан я хачу красня поляан квартира аренда нада в телфон номер скажети я там робота хател мы мастир дома стройим

[@vlad-mir7434]

Спасибо.

[@OLGASOCHI]

Спасибо. Лайк.

[@dima_kum]

Бесподобный словарь бреда - Через "СУД" была подменена этажность))))))))))))) = в Сочи суда НЕ СУЩЕСТВУЕ Т.О.Ч.К.А.....!!!

[@МихаилШумейко-л8э]

Мастер - класс

[@ФаридаТаланова-ы5з]

А он и есть мастер по отьему денег утнаселения

[@evgeny9102]

Да , полезное видео 👍 . Макс , что скажешь о ж.к. санни хил в Адлере ? Там с 1 , по 5 дома статус квартира , на них я уже опоздал , они уже сданы , и дороговато для меня. А с 5 , по 7 корпуса жп , договор инвестирования !

[@АлександрСтепоненко-о5ю]

Зачёт👍полезная информация 👏

[@НедвижимостьвСочи]

Спасибо за обзор! подписались на ваш канал!

[@Люся-ь2э]

На ДВ военная ипотека у полковника 6000000р

[@ИгорьБессонов-э1у]

Не смотря ставлю лайк. Не выбрасывайте деньги на Сочи. Положите деньги в банк и на полученные проценты будете кайфовать где-нибудь на Корфу

[@владимиррр]

Игорь, с % наших банков до деревни только доедешь, а доход от сдачи квартиры летом, не только на Корфу хватит.

[@ИгорьБессонов-э1у]

@@владимиррр вы шутница

[@АнастасияГаврюшенко-м1ф]

Вы даже представить себе не можете, как кидают банки людей!!! Не носите деньги в банк!!!

[@ИгорьБессонов-э1у]

@@АнастасияГаврюшенко-м1ф да вы что... вот ужас то... и как же они кинут если сумма в пределах 1,4? Сколько же сказочников вокруг. Одна сдавать квартиру в Сочи выгодно предлагает не представляя сколько с этого можно заработать и сколько потерять, другая про кидающие банки при существующей системе страхования вкладов.

[@ДмитрийМорозан]

бляяяяяяя ну что за детский сад.... сколько годовых с полтара мульта в год, 7% и куда ты на них поедешь?! а квартиру купил на предсдаче допустим за 1,5 и через год два сколько она будет стоить? не считая того что ты даже сдашь её на постоянку за самый минимум.. что будет через 10 лет с твоим мультом и сколько будет стоить квартира?! проценты в РФ не перекрывают инфляцию даже.. Надо просто и 1,5 на депозите и недвижку и другие инвестиции..

[@denisspiridonov2363]

Досмотрю чуть позже.....

[@radopub6537]

Нет хронометража, долго и нудно. Не осилил.

[@bgdn5]

Сочи не резиновый? ))) Почти Все Китайцы живут в 15-ти километровой полосе вдоль морского побережья ! Места у моря хватит всем, а вот нужно ли оно? Это другой вопрос. Живем один раз....

[@Edvart-07]

Не надо верти этим риэлторам. Их цель одна это зароботать деньги. И для этого, они идут на любые хитрости и вранье. Как этот автор может красиво лапши навешать. Данное время в Сочи не желательнно покупать недвижимость в навостройках.

[@homestel]

Как выяснилось Максим был прав и честен 😜 Надо было покупать, сейчас цены в 2 раза только с прошлого года поднялись, не говоря уже о 2 годах назад, в то время, когда было снято это видео✌️

[@ФаридаТаланова-ы5з]

Правильно,только вторичку,лучше старую

[@Edvart-07]

@@homestel в Сочи почти 70-80% новостроек в списке снос их сносят у них нет документов ,они изьяты это документы. Люди уже несколько лет по судам бегают,что бы воостановить документы на дом. И что бы их дома из этого списка сняли т.к. некоторые эти квартиры в ипотеку купили,а теперь дом остался без документов и списке на снос. Хорошие дома оформленные с документами и в то время когда Максим снимал этот ролик стоили дорого. Плюс инфляция это не дома подорожали ,а рубль упал.

[@homestel]

@@Edvart-07 Это не так. Нормальные квартирники, построенные по ФЗ 214, со всеми документами, в прошлом году стоили 4-5 млн, в этом от 10. Рубль так не просел с прошлого года. Цены поднялись именно в Сочи из за введения моратория на строительство МКД.

[@Edvart-07]

@@homestel тоесть то ,что на сайте администрации города Сочи список из 370 домов под снос ,это не правда ? Или то ,что в Сочи посадили пятерых крупных застройщиков ,это тоже не правда ? Люди в ипотеку квартиру купили в домах которых типа всё нормально было с документами. А потом эти дома попали в список под снос по решению суда это тоже не правда. ? А вы про цены говорите вот цены поднялись. Во первых еще раз повторяю для тех кто в танке цены поднялись на все из за того,что рубль упал обесценился. Хорошие дома они и раньше стоили дорого. Сейчас 9-10 миллионов рублей ,это примерно по курсу, как 4-5 лет назад 5-6 миллионов. В 2014 - 2015 году у меня знакой купил новый из салона Тойоту Лэнд 200 крузер за 4.7миллионов рублей. А сейчас такой же комплектации Л к 200 стоит 8 миллионов.

[@dictumfactum6248]

36:17 в какой ФЗ вкладываться на стройкн, вы сказали фз215 оба раза 🙄

[@АлексейН-в7ь]

Многоквартирные жилые дома строят по ФЗ-214, а вы делайте выводы по поводу Коломейцева.

[@НиколайГоловин-р9ц]

Апартаменты скоро переведут в жилое ! Так что все это домыслы кого то

[@ediediedi5626]

ХВАТИТ ЛЮДЕЙ ОБМАНИВАТ ПЕРЕД СМОТРИ

[@Курбан-АхунЯкубов]

Карать,карать,карать мощеников!

[@СеверЮг-я4ъ]

ПОЛУЧИЛА ОЧЕНЬ МНОГО ПОЛЕЗНОЙ ДЛЯ СЕБЯ ИНФОРМАЦИИ!ТЕПЕРЬ УЖЕ ТОЧНО ЗНАЮ,В ЧЕМ Я СОМНЕВАЛАСЬ - НИКОГДА УЖЕ НЕ КУПЛЮ! СПАСИБО ЗА ВИДЕО.👍👍👍МАКСИМ 😎УДАЧИ В ДЕЛАХ-БЕРЕГИ СЕБЯ!!!🤗😍

[@АлинаЧайка-д2д]

Максим добрый день,вы говорите ,что в выписке не различить:квартира или жилое помещение.пока не оформите право собственности на землю.те при покупке квартиры нужно еще собственность на землю оформлять?

[@vyutub]

у квартирника только один документ собственности на жилое помещение (квартиру), а земля не в собсттвенности, на нее документов нет. У жилого помещения земля в собственности, то есть документы собственности и на жилое помещение и документы собственности на землю.

[@АлинаЧайка-д2д]

И как я должна определить по выписке?квартира или жилое , если реэлторы не все могут определить?

[@vyutub]

@@АлинаЧайка-д2д в кадастровом паспорте написано: назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира.

[@АлинаЧайка-д2д]

@@vyutub спасибо,посмотрю.

[@dictumfactum6248]

А если действующий дом (здание) выкупает застройщик и делает реконструкцию, например под апартаменты ? Насколько это рискованный вариант?

[@KolomeytsevMaksim]

зависит от застройщика

[@krasota_klasotennaya3813]

Максим, возьмите меня к себе работать!)Интересно так... И сразу вопросы по поводу отказа от ППП,а если долевой собственник-сосед изменился,но например долю унаследовал или купил др.человек,то следовательно потребуется новый отказ от ППП?как это можно контролировать, когда по "факту"это многоквартирный дом,не все собственники которого там проживают и между собой общаются и возможно в некоторых собственники,да меняются? И другой вопрос: отказ от ППП ,заверенный нотариусом,имеет же какой то срок или бессрочен?

[@szw42]

Пипец. Босфор стал проблемным

[@Дмитрий-е5н4л]

Макс так ты риэлтор . Сколько платят застройщики за рекламу и продвижение . Шикарная самореклама , пишите , звоните , приходите . Несите ваши деньги к нам . Что бы жить в Сочи доход должен быть 100 - 150 т.р в месяц на семью из 3 человек.

[@KolomeytsevMaksim]

Дмитрий у меня доход больше

[@standwithukraine2971]

Россия кидалово

[@olgakurbasova7809]

смотреть нет желания....глаз не видно. Складывается негативное впечатление. Лучше снимайте дорогу.

[@Кон-Тики-н6ю]

Зачем вы там кому то жэпе показываете ?😁

[@mister_kap]

Наркоман чтоли?

[@лехаалексей-я5и]

гараж за 1.5 лиммона отбить за 1.5 года?а что не за неделю,бздел хоть поинтересней,дибилов уже меньше стало,автор не размножался ведь