Не успели купить квартиру до подорожания. Что делать? Что будет с ценами на жилье? Ипотека 2021

[@Зураб-э9з]

Государство даст мат.капитал. скажем примерно 0.5 млн. И квартира дорожает на 0.5 млн. Государство дает льготную ипотеку и тут же квартиры дорожают примерно на эту сумму. Это все развод.

[@SaxaROOOK]

Так дают-то, не всем эти «льготы», а расплачиваются…все ;))) я вот не рожаю и соответственно не под мат капитал не под «льготную» не попадаю.

[@Зураб-э9з]

@@SaxaROOOK к сожалению такая реальность.

[@Syktivkar]

Конечно развод,но..стадо сделает своё дело..

[@Issledovatel988]

@@Зураб-э9з рыночную цену устанавливают сами люди! А вы озабочены мат капиталом))

[@АлексейТкачев-щ7ю]

Спасибо Вам за видео. Все толково и по делу. Была возможность а 2017 взять 3ку… взяли 2ку решив сделать качественный ремонт. Теперь как увеличить площадь с такими ценами в Питере, так сказать чешем голову. 460тр за первенца капля в море. Когда трешка начинается от 14млн… а была по 7-8 в 2017. Еще и паркинг место в подарок предлагал ЛСР. Смотришь на цены и смеешься. До ковида считал что хороший доход на семью у нас с женой. Сейчас при просмотре чеков с магазина кажется что вообще ничего не зарабатываем) первую двушку брали за 3.5 млн. Вторую полсе продажи первой за 4.8 и это было реально по бюджету и выплатам. Но сейчас да же продав двушку за 10 (рыночная стоимость) где взять еще 4))) взять 2млн в ипотеку это одно. Но 4 + ремонт и техника еще на 4-5млн… итого нужно 9млн сверху.. за трешку… в голове не укладывается.

[@n-dzen]

Питерские цены вообще конские.. смотрю и плачу.. даже Шушары, Девяткино и Парнас..

[@ТатьянаИльина-я5м]

Тоже из Питера. От 14 млн за трешку это больно😢 В Московском районе можно в шикарной сталинке взять трешку за 12, 13 потолок. Новый фонд не всегда соответствуют цена/качество, так что я бы рассматривала прям хорошую вторичку. Удачи !

[@Cenzor.]

@@ТатьянаИльина-я5м в пригороде Екатеринбурга (Б. Исток 30 мин.до центра на авто) продал трёхэтажный дом в марте на 364 квадратов + на каждом этаже санузел + баня +бассейн 3х5 и это всё за 11.5... Какой Питер, какая Москва??? Какой смысл? Зарплаты не сильно больше, чем у нас, да и перспективы по бизнесу неплохи, если звёзд с неба не хватать...

[@Shifa-tt4tr]

А вы понты свои при ремонте уменьшите! Пипец, половину заложили...обои наклейте отечественные и линолеум киньте. По карману надо жить.

[@TV-by9pp]

хорош прибедняться

[@ОльгаПетрова-х4м]

Спасибо, Света! Интересные нюансы осветили

[@Наидобрейшая]

когда на съёмной хате рассуждаешь о рынке недвижимости

[@Jafar991]

Очень грамотно и мощно. Спасибо Света 👌

[@repent-hs8hq]

Очень точно подмечено-у государства и в мыслях не было помочь народу! А вот заработать на финансовой неграмотности населения-это самое то, что нужно!))

[@turukmakto9988]

Кто мешает думать головой этому населению, у которого голова походу лишь для того чтобы исключительно есть в неё ?! 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤷‍♂️

[@VictoriyaPermyakova]

по поводу падения цен, я помню кризис 2014-2015 года, когда моя квартира в декабре 2014 продавалась за 1800 000, а в марте 2015 за нее же давали 1100 000

[@ikupovmarat]

это в России или Украине?

[@ЕленаПетрова-х9ч]

@@ikupovmarat в России точно такое было. В декабре 2014 года как взбесились все, сметали все, а потом резко провалился рынок

[@reimuhakurei9409]

а сейчас скок за такую дают? А через 10 лет скок давать будут? А зарплаты тем временем не выросли

[@DGTphoto]

Огонь советы! Прям очень развернуто, спасибо!

[@МаксимусВеликолепен]

Цены на недвижимость растут, а зарплаты строителей нет.

[@Прянмчный]

Естественно, потому что они работают за копейки, и их можно заменить мигрантами

[@maripike623]

Как я ждала это видео ! Мы не успели …. Одобрили ипотеку и пока искали - все как поднялось в 2 раза ….. покупать по таким ценам вообще не хочется

[@alextopsite]

Будет понижение стоимости?

[@Юлия-у4й5щ]

@@alextopsite нет, не будет. Все подорожало: продукты, бензин, коммуналка. С чего Недвижимости дешеветь?

[@АллаСмирных]

@@alextopsite будет, сейчас отменяют льготную ипотеку, будет выше ставка и начнет падать цена, да и вообще все циклично в течении 2 лет начнет снижаться

[@rifvaleew2882]

@@АллаСмирных если внимательно слушали, то должны понять, что она продлена до июля 2022

[@ЛарисаОгер-ю5г]

Как может цена упасть, если металл уже подорожал почти в три раза! А дерево?!? Я сомневаюсь, что застройщики будут строить и продавать себе в убыток...

[@MadMax-bw5wh]

Люди не покупайте на последние деньги, а то на марковку денег не хватит.

[@turiko2856]

Морковка подорожала в три раза уже !

[@Наталья-и7ж4ц]

@@turiko2856 и не только морковка)))

[@SergeyStalingrad]

на бананах посидят

[@Nastiness_Masse]

И картошку

[@ЕленаСмирнова-в2х]

Морковка 120 рб, выросла в 4 раза

[@свободный77]

Цены зависят от спроса и предложения, пока дурачки бегут покупать по конским ценам - цены будут расти

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Дурачков у нас хватает поэтому цены снижаться пока не будут.

[@Светлана-и8у9у]

А инфляцию не учитываете? Дурачки потом в выиграше окажутся!!!

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Учитываю конечно. Только вопрос в том а хватит ли вам потом денег на покупку продуктов одежды и ЖКХ ведь инфляция подпирает и в этих облостях

[@enricky2]

Побежал покупать

[@kno4746]

Да это не дурачки, это несиабильность в стране. Сделали налог на вклады, напугали большой инфляцией и победали покупать чтобы дефолд всё не съел.

[@АндрейПрокопов-р3т]

Независимо от ситуации в стране, не надо брать на последние, что очень часто происходит.

[@TriTita]

Это точно. Я хотела поменять меньшую на большую и уже почти решилась, но денег было впритык. Зарплата была хорошая, работа стабильная. Хорошо, не взяла! Вскоре меня уволили! Я этого не ожидала никак. Долго не могла найти работу. На что бы я жила? Даже трудно представить?!

[@Александр-д4т1ю]

Так просто, но никто этого не желает понимать!

[@SuperZhekis]

@@Александр-д4т1ю в корне неверно - народу в Раше всегда создают такие условия, что приходится брать на последнее, либо это последнее обесценится

[@Алекса-ъ9д]

Тогда лучше снимать на последние?10тыс. в месяц плюс квартплата итого 16тыс.? Или купить на маткапитал в 450т.Вот эти подачки путинские и приводят к безудержному росту цен.!

[@andruschenkoviktor6561]

Спрос не уменьшился по мере увеличения цены, можно ещё поднять цены..это всё задумано))

[@azimutjava]

Не упадут цены на Недвижимость, не надейтесь на это. Возможно будет плато на некоторое время, но затем рост продолжится. Ребята, идёт мировая инфляция. О чем вы говорите, когда ожидаете падения цен?) Продукты, жильё и медицина - три базовых потребности. Вы видели, чтобы на этих трёх рынках были падения цен?) кто-то будет беднеть, но на этом фоне будет масса и тех, кто будет богатеть и не только правительство, как шаблонно многие думают. Вспомните 90е. Одни жили бедно, другие наоборот из бедности поднимались в богатство. Так и сейчас будет происходить. Бедняки будут кудахтать «куда катится мир», а сообразительные «дельцы» богатеть и покупать Недвижимость, сдавая ее в аренду беднякам. Раньше большая часть Питера была застроена исключительно доходными домами. кто не знает, это жильё сдаваемое в аренду разным слоям населения. Ну, вот и сейчас все к этому идёт. Многие будут всю жизнь снимать! Другие получать доход со своих квартир. Удачи всем!

[@user-vq1vt1lm3my2]

Аренда уже давно не растет как цены на квартиры. В 2008 в Москве аренда обычной однушки была 25тр. А сейчас ну максимум 40, причем запросы по ремонту стали выше. Доход за вычетом амортизации, налога, становится мизерным. И это еще полно стоит пустых квартир у работающих пока граждан.

[@ЕдинорогНя-з2я]

Так а что делать Александр обычному пролетарию?

[@frostov85]

@@kofemaniya сам снимаю студию в химках за 23000 в новостройке

[@frostov85]

Бедные = глупые

[@kofemaniya]

@@frostov85 разные районы -разные цены . Я про студии и однушки в Саларьво писала) . Студия 35, однушка 43.

[@ilyac8011]

Ну да сделали ставку 6% на новостройки. При этом с первоночалкой в 15 -20%. Пока копил деньги на первоночалку квартиры дорожали. И тем кому действительно нужна была квартира остались без квартиры. И спрос поддержали перекупы.

[@АлексейМарков-к4м]

Классное видео. Автору спасибо 🙏🙏🙏

[@АнастасияЗ-о4и]

Многократно рассчитывали и смеялись. Ипотека при, казалось бы, более низких ставках, обойдется намнооого дороже из-за игры на космическое повышение цен жилья.

[@MrYadjdf]

@@kitten-free гм, какаяметодика, пять лет назад миллион рублей это была уже половина квартиры в регионе, сегодня это треть, а то и четверть или того меньше, если большая квартира или место хорошее. Соответственно, взять один миллион под 12-15% или взять 2-5 млн под 7-9% это как бы две большие разницы. Один миллион отдашь не напрягаясь за года два-три, а два-три миллиона, даже при низкой ставке в два три раза дольше будешь отдавать как минимум, вот и весь расчет.

[@ЕдинорогНя-з2я]

Посоветуйте что делать обычному пролетарию? Снимать или брать кредит?спасибо

[@ЭнтониРичардсон]

@@ЕдинорогНя-з2я уезжай в деревню, брат!

[@СергейФилиппов-ф5т]

@@MrYadjdf в моем регионе как был милион на нидвигу так и остался

[@jennyjen4836]

зато есть возможность эту ипотеку взять, а не жить в съёмном жилье годами. Деньги за съём вообще вникуда идут.

[@user-yr1uj1yj1]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация квартира 1935 года . В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая . Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт . Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки . Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора . Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно . Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали . Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент. Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом . Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог . Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс . Если с нашей стороны то залог не отдадут . Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог. Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например. Или другие подводные камни . Не рискуем ли мы ? И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец? Большое спасибо за ответ...

[@adamwiles9596]

Короче моя судьба быть голожопым по съёмным углам

[@ТатьянаГлущенко-д5ч]

Спасибо! Очень интересно.

[@Julia-sc3bv]

Света, вот не знаю, не знаю стоит ли что-то покупать сейчас вообще… у нас стоимость сейчас в центре 700 тыс-1 млн за 1 м2. То есть продаются квартиры 21 м2 за 21 млн руб…. Даже вдали от центра стоимость примерно 350 тыс за 1 м2, оно просто того не стоит с зарплатами 50 тыс максимум при любой процентной ставке

[@ПринцДатский-д6о]

@@kitten-free Все правильно, на мерседесах не все едут...

[@Елена-щ7ъ4и]

😯😯😯🤧🤧🤧

[@lilyalilya477]

Господи, я в турцию в десять раз дешевле жильё поехал покупать..всем досвиданья

[@Julia-sc3bv]

@@kitten-free, я живу в своём городе с 1991 года и переезжать не планирую и не хочу. Но тут уже вопрос сепарации возник… Как купить квартиру относительно молодой семье при стоимости в среднем 350 к за квадрат?

[@Julia-sc3bv]

@@kitten-free почему сразу нищенская семья 😂 у меня в моем городе устроенный быт, школа, детский сад, 2 автомобиля на семью, квартира, в которой мы живем. Ещё недавно можно было купить максимум за 100 тыс м2, а теперь цена выросла в 3,5 раза минимум, к этому и разговор, что вряд ли рационально даже для себя покупать по таким ценам

[@svetlanafrolova8582]

Мне вот 27 лет, и я ни разу не помню чтоб жилье дешевело. Растёт это точно, но не дешевеет. Если за вторичку ещё можно побороться в плане торга, то новостройки не дешевеют, вторичку тоже стараются подтягивать

[@ЛисёнокЛьвёнок]

Спасибо, очень актуальная тема

[@ВасяКуралесов-у8т]

2018 год брал по 42.000р за кв.м, сегодня 2021 60.000р кв.м, сдача дома в 2022 декабрь планируеться по 70.000р кв.м,это регион с зарплатой 30.000р в месяц.Где падение???

[@ВасяКуралесов-у8т]

@@fffwww991 под сдачу лям в ремонт, золотом отделка? +бр гала это расход, я своими ручками все сделал

[@Gardarika_Maine_Coon]

В ситуации с льготной ипотекой выиграли застройщики и банки. А народ проиграл. Одни платить будут долго и упорно, другие не купили хоть купили..

[@ey.y]

Очень хорошо говорите и правильные вещи. Продолжайте ))) Если посмотреть на цены на питание и бензин, они тоже сильно выросли, поэтому очевидно, что и жильё тоже дорожает. Согласна с вами, что через пару лет будет какой-то застой на рынке недвижимости, но сильно всё равно не подешевеет жильё.

[@Slavformyself]

Я успел взять квартиру в ипотеку в 2018г., Шикарную вторичку, с шикарным ремонтом, 45 кв. за 4.300.000, в Подмосковном Одинцово. Сейчас она стоит 7.500.000 по яндекс недвижимости...Повезло!

[@ЕвгенийРешетов-о9щ]

1 момент. Не совсем правильно говорить, что себестоимосить подорожала за последние 2 года, она подорожала резко за последние полгода. Цены на многие стройматериалы взлетели в несколько раз, на некоторые, аж на 300%.

[@0bersturm84]

Мне кажется, что цены на стройматериалы искусственно взвинтили, чтобы цены на жилье не упали, в условиях кризиса спроса. Все делается для поддержки банковского сектора. Цены на жилье сильно не упадут... правительство всё для этого сделает, чтобы хоть как-то поддержать экономику - не умеют по другому.

[@wholeworld6326]

@@0bersturm84 цены уже начали падать))

[@0bersturm84]

@@wholeworld6326 посмотрим. В рыночной экономике всегда существует откат роста/падения цены в размере 20-30%.

[@zhazirakarina6091]

И строители не работают за цены, что платили в прошлом году.

[@vetal9078]

Застройщики покупают материалы по ценам зафиксированным в старых договорах и зарплату строителям не подняли.

[@Buddist777]

Хорошо объясняет

[@IRINAMALINA10]

Света ты крутая, обожаю тебя слушать ) спасибо за твои умные мысли

[@ЛенаДюпина-ф1л]

Светлаа - молодец! Спасибо

[@leonb7621]

90-ые годы наш народ ничему не научили, "государство" всегда поимеет

[@turiko2856]

Автор канала тогда не жила и вообще этого не было, судя по озвученным мыслям ... Молода слишком

[@ВладМитин-у8г]

@@turiko2856 2021ый на дворе,а в головах всё 90е,а чё не 80е?)

[@hmmpull]

Круто, спасибо за видео!Теперь нужны деньги.

[@usersamsung6796]

500000р первый взнос и пашет Русский мужик до 45 -50лет и подыхает.

[@olgako2565]

Только пашут не только мужики, но и женщины.

[@pavelv9463]

@@olgako2565 нет

[@pavelv9463]

Настоящий забыли добавить

[@ДарьяПавлова-ы8т]

Я купила в 2014 на пике. Тяжело было ппц на микро зарплату начинающего инженера. Даже сейчас ситуация на рынке лучше.

[@reimuhakurei9409]

просто назовите цену своей квартиры в 2014 и сейчас. Не говорите что ЛИЧНО у вас зп вероятно выросла за это время, а просто назовите цену тогда и сейчас. И подумайте стало ли легче

[@СабинаФайзуллина-ъ3ц]

Объяктивно, спасибо! Всегда приятно Вас смотреть))

[@DIman6322]

я как раз из региона. г. Белгород. Есть ощущение, что у нас тоже льготная ипотека уже бесполезна. цены в СТРОЯЩИХСЯ домах на окраине однушка 90к за квадрат, в центре 115-120к за квадрат. город с населением 380 тыщ

[@GalKomarik-]

Это очень дорого, я в апреле 18 в Москве(новой) купила однушку за 102 т за кв, ужас

[@DIman6322]

@@GalKomarik- в апреле 18 у нас в центре продавали по 58-80к за квадрат. и вот теперь такие цены (

[@ТатьянаЧерникова-у9ф]

😨😨😨

[@КонстантинУгро]

И при этом кухонный гарнитур в лучшем случае в каждой 10-квартире

[@Nastiness_Masse]

Жуть

[@евгенийк-ъ3в]

в перспективе 10 лет , рынок недвижки ждёт катастрофа . он уже в коме и живет только на ипотечной капельнице . но людей и работы становится всё меньше и меньше , а квадратных метров всё больше и больше . в какой то момент наступит ОЙ .

[@user-vq1vt1lm3my2]

Государство ВСЕГДА будет поддерживать застройщиков общими деньгами. Вспомните про реновацию - за госбабки людям стали менять старое жилье на новое. Сейчас за госбабки фактически субсидировали ипотеку, маткапиталы и прочее. Про пузырь и катастрофу слышу уже 20 лет точно.

[@евгенийк-ъ3в]

@@user-vq1vt1lm3my2 ну то есть вы согласны , что рынок в коме ?

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@евгенийк-ъ3в с одной стороны да, происходит полная дикость, когда люди в самой большой и богатой стране берут ипотеку на студию в комплексе из десятка 25-этажных термитников, но с другой стороны нет, Вы не учитываете тот фактор что государство не развивает территории и пригодного жилья все равно не так уж и много. Народ бежит в центральные города, где их уже ждут застройщики и государство с льготной ипотекой, через которую деньги передаются в карман застройщиков. А государство получает налоговую базу. Т.е. рынок живет и процветает.

[@lilyalilya477]

@@user-vq1vt1lm3my2 господи...не легче ли где нибудь в турции купить ?? Где местные жители граждане турции вообще квартиры не пркупают ????? Все на съёме живут !!50% населения , и уж в кризис ажиотажа на недвижку точно не создают !

[@евгенийк-ъ3в]

@@lilyalilya477 после обвала у тоже так будет

[@ВалерийГогу]

Все верно, но это все равно надувание очередного долгового пузыря , все эти ипотечники должны обслуживать свои кредиты , а роста доходов пока не намечается . Пузырь лопнет однозначно . Природу не обманешь .

[@SuperZhekis]

Знаете - а ничего не будет. Цены не упадут, ну от силы на 5-10%. Народ будет медленно и уверенно гасить ипотеку, даже ценой существенного понижения качества жизни, но квартиру дешевле чем купил - никогда не продаст, у русских менталитет такой.

[@vetal9078]

@@SuperZhekis если бы русские не продавали дешевле, чем купили, то они были бы богатыми. Но они в массе своей нищие.

[@ИванКривошея-т6д]

@@SuperZhekis тут ньюанс в том что продавать будет банк и не одну а сразу много квартир. При условии что значительная часть населения не сможет больше платить кредит

[@SuperZhekis]

@@ИванКривошея-т6д давайте по фактам - зайдите на залоговые аукционы и попробуйте купить там квартиру по дешевке… Боюсь вы будете сильно удивлены

[@yuriymilitsin5046]

Москва обманет

[@korbendallas7382]

Очень полезная информация, спасибо!

[@cloud_collection_Elmar]

Спасибо за мотивацию😉

[@alexeyterebkov2094]

Всё несколько сложней,, прямая логика чаще ошибочна, прошлой весной 99.99% так называемых аналитиков утверждали, что цены вот вот рухнут.. Осень покажет, на рынки выходят банки, (не в качестве фин. Организаций), а как девелоперы. И вряд ли им интересно падение цен,, достаточно посмотреть на цены проектов на стадии котлована. Скорее всего, просто жильё станет ещё недоступнее, мелкие и средние застройщики умрут. Рынок ещё более монополизируют. Прямая корреляция спрос/предложение не учитывает фактор, изменение правил игры.. Автор скорее прав, что значительного снижения не будет.. К сожалению..

[@Север86-74]

В Челябинске мелкие застройщики умерли уже, ещё лет 5 назад.

[@alexeyterebkov2094]

@@Север86-74 в этом и проблема, вместо развития регионов, всех в центр загоняют.. Видимо так рулить легче

[@ЛенаЛеночка-ю8х]

Абсолютно согласна с вами👍

[@reimuhakurei9409]

осень какого года? У нас тут 2022, и цены выросли с момента выхода ролика еще на 20%

[@user-dzhamiklimova1967]

В прошлом году я смотрела у себя в городе трёшку за 2,7 млн, сейчас такая стоит 4+ млн

[@lebhai7428]

20 лет жду в Москве падения цен! Дождался🤣🤦👌

[@icior2010]

Ждать нужно было в долларах

[@walterdri6562]

зарплата не поднялась до 1500$?

[@vvvetohin]

Интересно, спасибо!

[@РустамПавлов-ф8ц]

Верно, спрос подогрели, но уже фактически люди стоят на цыпочках. Очень многие взяли жильё в ипотеку с целью перепродажи. Но цены не растут, а уже начали снижаться. Осенью начнутся дефолты по ипотеке, я думаю раньше конца года не стоит ничего покупать

[@tetyamotya2043]

Да, где то так.

[@SuperZhekis]

Знаете какой реальный процент этих дефолтов? Не более 1-3% от общего числа, так что никакой халявы не будет. Просто осознайте тот факт, что сбережения на квартиру тупо обесценились

[@ЕкатеринаНезнамова-г8ч]

Да что вы? Хде снижаются? Я туда пойду

[@reimuhakurei9409]

год прошел, ничего не снизилось, даже выросло процентов на 20

[@sysorus]

курам на смех эти налоговые вычеты по ипотеке... инфляция сожрет и ничего не оставит...

[@xvCorex]

Какие 520К на семью? Светлана, обратите внимание, 260К на квартиру, а не на человека. Вам нужно взять 2 жилья (дом тоже подходит), чтобы получить 520К вычета.

[@AnnaChehova02]

Нет, если квартира стоит 4млн и более, то 2 собственника могут подать на вычет в размере 260 т р на каждого собственника, т.е. 520 т р

[@xvCorex]

@@AnnaChehova02 Действительно! Перечитал закон. Ранее читалось иначе :( Возможно, я криво читал.

[@piter2028]

@@xvCorex и 390 тысяч вычет на проценты по ипотеке. Т.е. на одного человека 260 +390=650 тысяч. И на второго столько же, если стоимость недвижимости соответствующая.

[@ОлегПодоляк-ц4щ]

цены в долларах не вернулись еще даже к уровню 2013 года - т.е. в настоящих деньгах недвижимость подешевела ...

[@vetavoklova8]

Хотела квартиру в новостройке два месяца назад купить. Всех застройщиков в нашем городе оббегала, за наличку ходела брать, надеялась на какие то плюшки, скидки. Прям категорическое нет говорили, ни каких скидок. Вложила в фоновый рынок. Неделю назад звонил один застройщик, спрашивал, не хочу я купить квартиру у них со скидкой. Дорога ложка к обеду. Толи ещё будет.)

[@vetavoklova8]

@@nadezhda8630 спасибо.) У меня куча ошибок, я после инсульта. Раньше парилась, сейчас все равно. Главное, человек понимает.)

[@ИванИванов-ъ6ь9у]

В фондовом рынке все потеряете. Лучше бы квартиру купили не важно за сколько.

[@vetavoklova8]

@@ИванИванов-ъ6ь9у я не трейдер, я квалифицированный инвестор.)

[@lilyalilya477]

Хах!!! У меня также, вложился в акции !!! А уж лучше дивиденды буду получать и на росте акций зарабатывать, а на прирост по акциям буду квартиру зарубежом снимать ....потому что политическая ситуация в рф меня удручает ..... И да, тот застройщик у которого менеджеры трубку даже не всегда брали ....вечно заняты были полгода назад , начали сообщения в вотсап слать , предлагать акции ...ещё сама менеджер позвонила ( надо же !!!😳😳😳) спрашивала какие варианты я хотел и почему отказываюсь от покупки сейчас ...... бог ты мой ......доконали потому что бесконечным ростом цен каждую неделю на 100 тыс !!!! Я лучше на акциях поживу где нибудь в другой стране

[@lilyalilya477]

@@ИванИванов-ъ6ь9у да нет , если фикстровать прибыль и дивы получать , то не потеряешь ничего

[@alexeys452]

Приятно слушать, спасибо Вам!

[@vadimufarb]

5:28 посмотрите в ютубе, в некоторых Европейских странах процент за ипотеку 1% !!! В том числе и Сбербанк дает ипотеку под 1% для некоторых Европейцев ! А некоторые банки дают ипотеки под +1% это значит банк еще и должен остается Вам !1 Плюс с их зарплатами в среднем они платят за ипотеку около 5 лет

[@Виктория-з6ю5н]

У нас инфляция выше, тк рубль только дешевеет, потому и проценты выше. Был бы у нас фунт стерлингов, а не "деревянный", тогда понятное дело 1%

[@Камилька-й2ш]

Классное объяснение! Благодарю

[@Юрийтоянов]

Смешно от комментов в стиле... купил в новостройке квартиру за 3 миллиона, а сейчас она уже стоит 7 млн. Ценники в объявлениях можно поставить и 15млн. Только толку с этого, ведь все равно никто не купит по такой цене.

[@sharlamov]

Мы сейчас столкнулись с покупкой трешки и поверьте, люди покупают квартиры еще как, прямо на глазах уходят квартиры и за 8 и за 10

[@anankorra]

@@sharlamov вот-вот. аж странно, кто их берёт

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@anankorra ипотечникам все равно, они берут теперь не на 20, а на 30 лет. Незаработанные деньги не ценятся.

[@miramira-cb2bf]

Смотря где. Не стоят квартиры. Иначе бы цены скинули

[@неважноневажно-ч4ф]

Ещё как раскупают

[@ludmilayanovskaya3566]

Отличная девушка

[@ЕвгенийС-м8б]

Муж работает в строительстве, строит высотки, очень подорожали материалы, плюс льготная ипотека, нет тенденций к понижению цен...

[@ChegMr]

5:58 вы ошибаетесь, леруа мерленам, продавцам\производителям мебели, бытовой техники, в такой ситуации перепадает очень мало, поскольку при такой цене все деньги уходят застройщику и смежным отраслям, остальные отрасли просядают. Раньше, когда цена была адекватная, если ты квартиру покупал за нал или с большим первоначальным взносом, то денег действительно оставалось на "леруамерлены", сейчас нет.

[@alyonaluck2997]

вы смешной такой, по-вашему люди в коробке бетонной будут жить? Даже минимальный ремонт и самая дешевая мебель - это деньги. Еще кредиты берут. А если под сдачу, тем более надо обставлять и сдавать скорее.

[@ChegMr]

@@alyonaluck2997 ты совсем анекдот, твой минимальный ремонт ничего не решает для леруамерлена с точки зрения развития подобного рода бизнесов, и дешевая мебель не приведет к расцвету мебельной отрасли. Но за дешевую бетонную коробку ты отдашь по полной, так, что другим не останется.

[@СергейЗвездунов-ь2щ]

@@ChegMr я думаю бюджетные материалы для минимального ремонта делают 85% прибыли леруамарлену.

[@Gask-e2j]

Не волнуйтесь, банки за неуплату отнимут все квартиры и продадут по себестоимости 🤪😃😝

[@turiko2856]

Даже ниже себестоимости ... когда это будет продиктовано рынком.

[@ТатьянаИванова-н6м1б]

По своим разойдутся. Мы даже не увидим предложений.

[@ЕленаСмирнова-в2х]

Людей жалко

[@Gask-e2j]

@@ЕленаСмирнова-в2х люди никому не нужны 😩😩😩

[@vladvlad2571]

Это точно, вопрос времени.

[@Китоман]

Ога. Посчитал что моя однушка за 1430р под 11.25% в 2017 выгоднее чем в 2021 2800р под 5.5% буду ждать снижения цен. Жить есть где, сделал снижение ставки внутри банка до 8,2% с сохранением налогового вычета. Уж, если приспичит тогда пойду расширяться.

[@ВетМаксимин-ю3л]

Режет слух фраза "санкции против нас". Санкции не против нас, а против конкретных людей - чиновников, а вот они уже на нас перекладывают упущенную выгоду

[@sophie3714]

Как успехи, так "мы", как беды, так "они". Тьфу!

[@ВетМаксимин-ю3л]

@@sophie3714 я прошу прощения, а назовите, пожалуйста, какие у нас успехи? Если на прямой линии звонят и просят включить свет в доме, воду.. Вы можете представить себе, чтобы, например, Байдену на его пресс-конференции задали такой же вопрос? Дичь! (тьфу на вас)

[@sophie3714]

@@ВетМаксимин-ю3л вы удивитесь, но у большинства населения земли нет вообще никаких коммуникаций, а в глубинках США также нет канализации, воды и тд, если вы не в курсе

[@ВетМаксимин-ю3л]

@@sophie3714 вы же, конечно, не ответили на вопрос! И не ответите. Вопрос по факту сказанного вами, никто за язык не тянул. Брякнули, сплюнули, не вытерли и хорошоо А удивляться можно только вашему мышлению (даже не выдуманной вами информацией). Сравниваете великую страну с Африкой? Гордость испытываете при этом? Глубинка это примерно где-то за МКАДом? Ахах, в глубинке штатов стоит аварийный дом, а на его ремонт пилят гос. деньги местные чиновники. Вам не смешно?

[@sophie3714]

@@ВетМаксимин-ю3л во-первых, на вопрос об успехах можно долго отвечать, самые свежие - это олимпиада, и все, как один, патриоты, когда ее смотрят, и считают, что это НАШИ заслуги, а не конкретных людей. Во-вторых, речь не только об Африке, большая часть мира так живёт, и вам, как жителю относительно благополучной страны, просто не понять, каково это жить без удобств. В-третьих, в России в городах все нормально, не надо звиздеть, речь обо всяких деревнях с 1.5 человеком населения

[@АнастасияЗ-о4и]

Светлана, как думаете, возможен ли исход, что цены на недвижку пойдут вниз, когда большая часть народа по "льготной" ипотеке накупит недвижимости, соответственно, будет потеряна для рынка недвижимости на ближайшие 10-20 лет, и спрос пойдет вниз? Я на своей памяти помню падение цен на недвижку в 2008, в 2015....

[@vasiakemeryn5933]

Хороший вопрос 👍

[@Михаил-в9ч9к]

Можно напечатать денег, разогнать инфляцию и поддержать цены. А можно воспользоваться базарным правилом "лохам продать дважды", обесценить их купленные квартиры и продать им новые. Учитывая, что объёмы строительства растут, а деньги печатаются уже сейчас, ответ где-то посредине.

[@vasiakemeryn5933]

@@Михаил-в9ч9к интересное мнение. Не совсем понятно, что заставит лохов покупать новые квартиры при дефиците у них средств?

[@Михаил-в9ч9к]

@@vasiakemeryn5933 ипотечный бум показал, что отсутствие денег не останавливает людей перед покупкой. А последний локдаун показал насколько "комфортен" удалённый режим работы в человейнике. Теперь мы почти на пороге нового. Запрос на "зато своё, не съемное" после удовлетворения сменится запросом комфорта.

[@vasiakemeryn5933]

@@Михаил-в9ч9к тоже можно согласиться, что порой идёт многое против "законов физики" и отсутствие денег не всех останавливает. Спасибо ,за мнение

[@Cenzor.]

Вообщем падения никакого не будет. Стройматериалы некоторые позиции подорожали в три-четыре раза, соответственно первичка дешевле не будет, а будет только дороже причём существенно. По инерции подтянется и вторичка. Вижу два варианта развития событий: 1) неизбежный рост цен 2) массовое банкротство застройщиков при невозможности продать новые площади по новым ценам

[@АлександрМальцев-ь5м]

Знаешь в Москве себестоимость 56-75 тысяч а продают 200+ и чего ты рыдаешь то?

[@zuolp.r.v.9580]

@Аня Иванова о да, еще одна "москвичизажрались". Приезжай посмотри, как москвичи простые живут. Не те, которых по телеку показывают и в тупом тнтшном кино, а настоящие.

[@zuolp.r.v.9580]

@Аня Иванова москвичи могут себе позволить такие цены. О каких москвичах речь? О том 0,00001%, кто живет в центрах или на всевозможных Рублевках плюс о сраной богеме? Ну если только их и считать москвичами, тогда да, могут, даже не парятся товарищи (хотя какие они нам к черту товарищи).

[@АлександрМальцев-ь5м]

@Аня Иванова видел тех кто в Москве зарабатывает 35 или 20, но это начинающий был после института, так что в среднем 50-70 тысяч скорее всего получают в Москве

[@ЮлияПроскурякова-с8с]

@@zuolp.r.v.9580 да уж точно блин.....

[@Artem-ci5er]

не понятно почему столько дизов, по-моему один из самых адекватных обзоров, что я посмотрел.

[@iv009]

В анализе еще забыли учесть, что доходы у большинства как минимум не растут, а то и вообще падают, что не меньше ипотеки должно повлиять на цены. При прежних ценах брали ипотеку на 20 лет, а теперь получается на 30-40 лет.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Ну да, плюс покупают меньшую площадь

[@Кристина-м1ч5ю]

Ох для нашего региона уже и 3 млн копейки, 2 ка 5-6 млн. Правда смотрю вторичку кирпич.

[@НадеждаТретьякова-и6х]

Только что взяла ипотеку. Все время в сомнениях нахожусь, но вы их развеяли. Спасибо большое.

[@ТрансферАнапа]

Не переживай, у меня третья уже :-)

[@ТрансферАнапа]

@@ЮлияБестужеваПроработу откуда знаешь?? эксперт провидец??

[@НадеждаТретьякова-и6х]

@@kitten-free Сама плачу. Это Мурманская область, квартиры не дорогие.

[@irustv7674]

дураки с обесценивающимися рублями сейчас трясутся в истерике в ожидании "обвала" на 20% на квартиры, когда годом ранее они в среднем выросли на 100% :)))))))))))

[@Tardiy_ru]

Доллар уже давно не является защитным активом. Сейчас цены в стране не зависят от доллара. И тем хуже, т.к вообще не понятно от чего сейчас зависят цены. В долларах уже копить бесполезно.

[@Нупогоди-в1б]

Пока будешь ждать ,что цены рухнут зарплата обесценится 3 раза за год.

[@user-gmObisey7]

Автор ролика утверждает что цены на недвижимость могут отскочить на 10% но в современных условиях массового сокращения населения цены могут упасть гораздо ниже, и так как предложение может значительно превысить спрос тех кто выживет.

[@reimuhakurei9409]

В москве вряд ли упадет, туда едут и из всего рф, и иммигранты из половины СНГ. Население москвы только растет, за счет иммигрантов

[@Слабоумиеиотвага-й9о]

🤡 клоун за вашим правым плечом Вас выдал...

[@galinazimina4057]

спасибо за полезную информацию и прекрасную подачу

[@megachel999]

В долларах цены на недвижимость падают уже 12 лет. Хотите купить квартиру дешевле? Просто держите деньги в долларах или евро и ждите очередную волну девальвации рубля.

[@iEngelsstaub]

проблема в этой стратегии одна - девальвации может не быть несколько лет

[@megachel999]

@@iEngelsstaub естественно, хрустального шара ни у кого нет, чтобы быть уверенным в чём-то на 100%. Но рубль валится с 2008 года и не появилось никаких факторов, которые сказали бы нам, что ситуация в корне изменится. Экономика РФ не стала крепче, политический фон не стал лучше, чиновники воровать не стали меньше и т.д. Просто вопрос времени, когда рубль будет 80, 90, 100... Любая новая история с русскими хакерами, с отравлением оппозиционера и тому подобное мигом нанесёт рублю удар по почкам. А если ещё и нефть начнёт валиться....

[@iEngelsstaub]

@@megachel999 ситуация изменилась принципиально в 2014 году, когда наша страна перестала сжигать доллары в топке в попытках удержать курс на том уровне, который комфортен для жителей. Экономика тут вообще не при чём, хуже уже точно не будет, потому что почти все возможные санкции уже введены. Все эти ваши страшилки оставьте себе. Когда посадили Навального, главного оппозиционера, рубль немного упал, а потом отскочил. В цену рубля сейчас уже заложены и вороватые чиновники и русские хакеры и прочие риски, хуже уже просто некуда.

[@user-gc9fk1zj4z]

@@iEngelsstaub многие нахапали ипотек под низкую ставку другие доллар скупают и все они ждут девальвации....((

[@megachel999]

@@iEngelsstaub да вы откройте график пары доллар-рубль, и всё станет ясно. Тренд совершенно очевиден.

[@VictoriyaPermyakova]

у меня в городе казалось 52000 за квадрат в феврале 2020 казалось ужас, как дорого. Сейчас же продается квартира с черновой от 81000 со сроком сдачи 2023 год,некоторые объявления вообще странные 131000 с отделкой, как будто в Московской обл живу, проще снять ... чем в иотеку по дешевке зато квартира в 2 или 3 раза дороже

[@stevenbotwin]

Капец наверное обидно сейчас, что продала свою хату в Мытищах, сравнив рост её цены с баксом, в который можно было вложиться. То баксы надо было брать, а взяла квартиру, то держать квартиру надо было, а продала. Я даже не знаю, продолжать ли смотреть ваш канал?

[@lumirko163]

Изучайте инвестиции лучше и не жалейте

[@stormtrooper_00]

До смешного! Бакс не рос! Рубль падал!)))

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

Света хочет 500тыс бесполезной зелени на свадьбу дочери подарить....

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

А продали и деньги куда сунули? Неужели решили печатный станок сша обогнать

[@reimuhakurei9409]

надо выбрать что-то одно, и сидеть там лет 10-20. Выбрали баксы - сидите в баксах, они буду падать в долгосроке медленее чем рубли. Выбрали квартиры - сидите в квартирах. Главное не метаться каждые полгода из одного в другое, а что-то одно взять и держать

[@ТимофейСергеевич-я9з]

Грамотно и доступным языком объяснила 😉👍согласен что цена за жильё космическая.

[@kraskioseni5443]

14:50, Света, причем тут жалко?! Денег столько у людей нет. 15:53 Почему ждать снижения ставок, когда самая выгодн. покупка и низкие цены на недвижимость при максим. ставках.

[@tr3251qw]

При максимальной ключевой ставки Вам и банк выдаст ипотеку по максимальной ставки, т.е. первый момент это дорогой кредит. Второй момент при максимальной ставки вырастут ставки и по депозитам, поэтому нет смысла снимать деньги и инвестировать в недвижимость, т.к. на депозите вы заработаете больше чем на ренте жилья. Это все относиться как совет для тех кто рассматривает недвижимость как инвестицию.

[@НадеждаНадежда-н5г]

С землей такая же хрень была . Потом цены упали ниже плинтуса . Не надо сейчас хватать .

[@АлександрВолков-с9е]

Откат будет по любому. Вопрос только - когда и насколько.....

[@ИринаИванова-з6р9в]

С чего Вы взяли? На моей памяти уже лет 20 цены не падали ни разу

[@ИзКрымСевастополь]

Купите землю. Постройте дом 40-60-80 кв.м. :) и никаких ипотек не надо. Живите и радуйтесь. Нафиг не нужны эти человейники еще и в ипотеку

[@sharlamov]

ага, так легко, постройте дом, а что делать тем, у кого руки из одного места и не хотят постоянно ковыряться в этом доме? А вы видели сколько стоит землся хотя бы в 20 минутах езды от города? По итогам получается намного дороже квартиры. Знаем, проходили

[@ЛенаЛеночка-ю8х]

Земля стоит бешеные деньги, да строй материал, который подорожал на 300%.вот и построй. Поставить стены, это самое дешёвое, а вот отделка, вода, свет, газ и так далее, да чтоб построить дом, квадратов 100,посчитайте, во сколько обойдется

[@ИзКрымСевастополь]

@@ЛенаЛеночка-ю8х Я разве писал про 100кв.м. ? Стройте дом 40 или 60 кв.м. сопоставимо площади квартиры :) 30-40кв. - это однушка, 60-70кв. - это двушка. Трешка редко кому нужна... Новостройки то же без отделки ;)))) и там ремонт не дешевле будет. А покупать вонючий бабушатник с убогой планировкой - так себе удовольствие. Цены выросли но не на 300% и не на все. Так и морковка со свеклой в этом году по 150-200руб за 1кг.... :)

[@Танюшкакрюкова-х4й]

А вы ччитаете жто дешево?

[@ИзКрымСевастополь]

@@Танюшкакрюкова-х4й а квартира дешево ? :)))

[@daisyfox777]

Ничего не рухнет, морковь в магазине 155р, взамен 15р. А квартиры тем более.

[@GalKomarik-]

Это вообще шок

[@konstantin5436]

жара, пошел за мороженным, по 500 по 700 руб, обычные брикеты не импортное

[@Oleneroli]

@@konstantin5436 и туалетная бумага по 1000

[@Oleneroli]

Про морковь уже везде давно написали - закончился запас на складах, завозят импортную

[@daisyfox777]

@@Oleneroli ну, конечно, и яйца на складу тоже закончились, со стабильной цены 53р в Ашане , стали резко 100р

[@kristinapustovalova7751]

Ни квартиры, ни денег, ни желания отдавать банку двойную стоимость квартиры к концу своей жизни.

[@Светлана-и8у9у]

Инфляция сьедает переплату. Пока выплатишь-стоимость практически на ту же сумму вырастет. Раньше я тоже как вы думала. Но квартиры например в москве за 10 лет выросли почти в 3 раза! Переплата по ипотеке-меркнет с таким ростом квадратного метра!!!

[@alextopsite]

А жить где?

[@TriTita]

МММ...к концу жизни? Вы - пенсионер? Где же Вы живёте? Пенсионеру не по карману снимать, только если работать...Хорошо, если есть такая работа, когда можно до 80 лет работать. Но не всем так повезло.

[@TriTita]

@@tonsokol6505 что такое: 1 плюс 2?

[@rifvaleew2882]

@@TriTita я так понимаю, беря ипотеку , вы гасите свой кредит - это цифра 1 и такую же сумму, но в двойном размере переплачиваете

[@Матильда-о8е]

Моё мнение. Через пару лет будет много квартир на аукционах. Это банки выставят на продажу квартиры должников

[@TheQeenON]

Это понимают те у кого есть мозги

[@Михаил-в9ч9к]

Знаю людей, которые в ипотеку зашли взяв потребкредит в качестве первоначального взноса в том же банке. Прошло полгода, уже вижу покусанные локти)

[@Georgy-Pl]

@@doc1664 у меня что то подобное проскальзывало в мыслях. Да, на сегодня приоритетом должно быть это личное выживание и здоровье, а не ипотека ))

[@Georgy-Pl]

@@doc1664 у НАТЫ самих дела не айс, так что сдыхать будут все.

[@Georgy-Pl]

@@doc1664 не переживай ,русский народ под защитой Христа.

[@antonel315]

Светик, цены не падали еще ни разу. Хотя нет, был разок на 25% упали. Правда перед этим выросли на 75%. Статистика по ценам в открытом доступе как минимум с 2000 года. Поэтому цены нормальные, адекватные (т.е. растущие) сейчас, как и всегда до этого. Ой, я не тому Светику написал, ну ладно.

[@user-nn7ti2kq1u]

Классные обои)

[@il4068]

Цены ниже не станут, с этим просто нужно смириться и жить по новым правилам.

[@alexseikaluqin7567]

14 год показал что недвижимость не гарант сбережения в валюте подешевела 2 раза . А в рублях цены долго держались , не было роста , только сейчас идут не Большие росты цены и больше не от спроса как от инфляции резким подорожанием стройматериалов и искусственным ограничением мест под застройку . За этот период точечная застройка показала больше прибыли чем комплексная . Это мои выводы по Ростову и Краснодару .

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

Твоя валюта сегодня лишь подтереться

[@iEngelsstaub]

по состоянию на 14 год, рубль ещё не отправился в свободное плавание и стоил сильно дороже своей реальной цены. Сейчас цена на рубли практически рыночными методами формируется, так что такие коллапсы в будущем, хоть и возможны, но маловероятны уже.

[@dimontown]

@@iEngelsstaub Как докажете это свое утверждение? математически может быть или хотя бы на словах по полочкам все разложите? А то было уже когда-то про тихую гавань и островок стабильности.

[@ЛюдмилаЛапик-л2в]

Никогда не подешевеет, так же как и машины или вы думаете что жильё будет дешеветь а бензин дорожать?

[@СергейИванов-э7ы8т]

Новая замануха, она скоро будет тестироваться это ипотека с плавающей ставкой, т.е. будет низкая ставка, в договоре будет прописано, если какой-то кризис, то срок ипотеки будет расти при неизменяющемся ежемесячном платëже. Так что спрос будет поддерживаться

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

По сути это будет аренда недвижимости у надёжного арендодателя( банка).

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

По-сути будем арендовать у надёжного арендодателя( банк плавающий процент)

[@sashaslavynin25]

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор никто не мешает гасить досрочно, попробуй у арендадателя что то выкупить

[@АлександрМальцев-ь5м]

Игры со ставкой + mosprime давно забытое прошлое. Неудачный вариант ипотеки

[@ЛюбовьУхова-н4е]

Спасибо, Светлана! Первый раз у Вас на канале. Подписалась!🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹

[@valentinare9934]

В Краснодаре однушка котлован уже 4 млн. Мы за 5,5 купили трёшку уже построенную от застройщика в феврале 21

[@bis_bis]

В Краснодаре, к сожалению, пришло куча риэлторов из Сочи. Потому что в Сочи стало космически дорого... Вам повезло. Будет ещё дороже ((

[@СергейСуворов-н9щ]

В жк новый город 7.5 за однуху

[@Sergei_SV]

Все спрашивают, но я цены не знала и не смотрела, а после зашла посмотрела. Кто вы?)

[@tanya-parf]

Когда я слушаю ваш рассказ у меня возникает один вопрос- какой % невыплат ипотеки при таком отношении населения?

[@Умнееденег-н8б]

Жду видос о том как люди остались с голой жопой взяв это чудо)

[@82ProRock]

А вы думаете из-за чего возник мировой кризис в 2008 году? Рекомендую посмотреть "Игра на понижение" как раз об этом. Но когда лопнет наш отечественный скрепный ипотечный пузырь, россиян тряхнет много сильнее, чем 13 лет назад.

[@robingood4351]

очень маленький , наш народ лучше жрать хлеб с водой будет чем за ипотеку не заплатит )

[@iEngelsstaub]

насколько я помню, там 1-2% просрочек по кредитам от общей массы было на пике кризиса. Там как бы не было причин для того, чтобы этих людей было больше, снижение и субсидирование ставки застройщиками, компенсировало рост цен на жильё, в то же время, изменение условий программы льготной ипотеки и включение возможности взять её на 30 лет, позволило людям ещё сократить платёж до комфортного для себя уровня. Закредитованность высокая, да, но не критично высокая. Даже при высоком спросе, продажи новостроек в 2020 году не выбиваются из общих показателей в разы, а примерно равны результатам прошлых лет, так что я бы не ждал волны банкротств.

[@MrYadjdf]

@@iEngelsstaub именно что цены взлетели по одной причине, в системе есть куча дешевых денег и люди уверены, что потом их не будет плюс пандемия и самоизоляция вскрыла и подстегнула потребности в расширении жилплощади, народ резко скупил все что было вообще на рынке, застройщики отреагировали вполне естественно - подняли цены на дефицитный товар, постепенно закончатся люди, готовые брать ипотеку по такой процентной ставке и таким ценам и цены пойдут вниз вместе со ставками, ажиотажный спрос единственная причина, почему взвинтили цены, не было бы пандемии и конца льготной ипотеки недвижимость продолжала бы рост ниже инфляции

[@АлександрКовальчук-р9р]

Как может подешеветь? Когда все материалы подорожали в разы! Это только начало, ведь застройщики достраивали свои дома ещё по старым закупочным ценам. У нас в Анапе некоторые застройщики снимают с продаж квартиры на этапе котлована и будут продавать по окончанию строительства т. К. не известна окончательная стоимость строительства обьекта.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Ну и? Если это рынок то перестанут строить - цена на стройматериалы упадет. Но это уже не рынок.

[@АлександрКовальчук-р9р]

@@user-vq1vt1lm3my2 только не в Краснодарском крае

[@АлексейГромов-ь3ж]

В России число квартир с обременением, выставленных на продажу, за год (с июня 2020 по июнь 2021 года) увеличилось на 20%, пишут «Известия» со ссылкой на представителей рынка недвижимости.

[@Mrrrrrman]

Сейчас на продажу выходят квартиры тех, кто перестал платить в начале пандемии. Реальные масштабы будут видны через год-полтора.

[@vadik1074]

Это не показатель. Этотмогут быть квартиры инвесторов, которые воспользовались ипотекой для покупки, купили по дешевым ценам год назад, а теперь сливают с большой прибылью

[@Матильда-о8е]

@@vadik1074 это не инвесторы. С обременение значит прописаны взрослые и дети.

[@ПростоЯ-б7с6ш]

У нас в объявлениях квартиры от банков дороже рыночной цены

[@user-ei8rj7sv5s]

@@Матильда-о8е с обременением, это значит в залоге у банка

[@domeos]

Не будет дешеветь недвижимость. Может совсем чуть чуть снизится, но не сильно. Причины. Удорожания, а точнее подтягивание цен на стройматериалы до общемирового уровня. А как следствие удорожание постройки нового жилья. Следом за новостроем подорожала вторичка. Плюс сейчас практически самые низкие ставки по ипотеке. А если их еще снизят, то цены еще больше вырастут. Оно все как снежный ком. Так что и не надейтесь

[@Владимир-е1у7г]

У нас в Украине нет ипотеки. Но цены тоже растут. Это вообще тенденция. Так что ипотека не причина, а лишь подогревает ситуацию, но не более. А вообще прикольно смотреть как люди в РФ рассуждают, не видя как плохо бывает.

[@vetal9078]

А продажи есть?

[@alisonrae]

Мне кажется, уже больше половины населения в ипотеках...

[@alternativevlog1180]

А какие есть варианты? У кого нет наследства от родителей или богатых родителей.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

да.да.да. Теперь можно делать что душе угодно.

[@Mr229814]

@@alternativevlog1180 аренда

[@alternativevlog1180]

@@Mr229814 ага, и вечно иметь дело с м..ами арендодадетелями. Нет уж спасибо, я лучше переплачу банку,но никогда не буду иметь мозго...ство от наглых хозяев квартир. В Англии есть такое выражение, что когда ты арендуешь жилье, ты выплачиваешь чью-то ипотеку. И это так. Всё жилье что сдаётся оно в ипотеке у самого хозяина, который платит банку.

[@alternativevlog1180]

@@Mr229814 выплачивая ипотеку за дом, через 25 лет, у меня остаётся дом который я могу продать. А арендуя 25 лет, что у меня останется?

[@ЛюбовьКашина-м2и]

неделю назад смотрела стоимость квартир. В митино однушка в районе 8 млн. Но это Москва. Какие 8 млн в Мытищах на стадии котлована?

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

Цены у застррйщика официальные,а для лохов привлечения делают фейки .

[@iEngelsstaub]

в коммунарке евродвушки по 9 миллионов продают, такова реальность.

[@vladvlad2571]

Дело в том, что новостройки стали стоить дороже вторички, а учитывайте площадь. Вот такой парадокс. Я покупал новостройку в 2013 году на стадии котлована из-за того, что она обходилась в 2 раза дешевле вторички, а теперь всё наоборот. Тогда ипотека была 12%.

[@chanel1my]

Не будет падений цен... большая инфляция... а продавать ниже уровня инфляции никому не выгодно

[@Kysechkin]

Не, ипотека не вариант сейчас точно, не адекватные цены и реальные доходы падают, плюс политическая ситуация печальна, что будет через 7 лет невозможно прогнозировать, а ипотека это лет 20-30

[@ЛысымАшмак]

Ну что? А сегодня цены уже стали более реальные чем 7 месяцев назад ? +60%