Рынок недвижимости - анализ ситуации, что ждёт цены на жилье? [Где деньги?]

[@ЛенаИванова-о9к]

Ничего хорошего не будет с рынком недвижимости

[@ДмитрийВасильев-щ5г]

Если бы только с рынком недвижимости .....

[@apostlerus]

Что есть хорошее? Так там два игрока: продавцы и покупатели. Кто-то однозначно проиграет, даже если рынок будет в боковике.

[@RoyalVesper]

@@apostlerus так это не игра с нулевой суммой, чтобы кто-то поигрывал же непременно...

[@lexxryazanov]

Ничего хорошего не будет с ______________ (нужное указать)

[@ValeryK888]

@@lexxryazanov , с нами. В пробел нужно писать "с нами"...

[@Nimsarbs8]

Обожаю Милова!!!

[@Анеле-о7э]

Даааааа!!!!!))))))

[@lesgrossman834]

В Новосибе цены на жильё выросли на 21%

[@alekseyershov166]

Не измеряйте цены в фантиках. Давайте в деньгах $ посмотрим динамику стоимости жилья. По моим ощущениям стоимость жилья упала.

[@Lucky-rq2lx]

@@alekseyershov166. смешной какой. Люди получают зарплату не в долларах, а в рублях. Почему они должны стоимость жилья мерить в долларах? Они берут кредит на ипотеку в рублях, оплачивают его в рублях и зарплату получают в рублях. И сравнивают правильно цены - в рублях. Вот через год-два цены на жилье реально упадут и очень сильно, потому что рынок будет перенасыщен количеством квартир, которые будут продавать ипотечники и банки по кредитам, которые не смогут оплатить ипотечники. Думаю цены упадут минимум в 2 раза

[@RR-dp9tm]

@@Lucky-rq2lxэто стадо берет кредиты, лезут в петлю сами. Как на диких косуль ставят петли в лесу. Это для реального понимания сути вещей. А вот люди думают варьируют. Конечно ложат деньги в долларах. Покупка квартиры не сравнима с заталкиванием бошки в петлю. Это интеллектуальный процесс.

[@Rozeg666]

@@Lucky-rq2lx лучше оценивать ситуацию и в рублях, и в долларах одновременно и параллельно. Доллар, в отличие от рубля, не подвержен дикой инфляции, и даёт более объективную картину. А оценка в рублях необходима как минимум для номинальной картины.

[@ГеоргийВелинский]

@@Rozeg666 так-то у доллара сейчас рекордная инфляция

[@DAVID_LGIV]

*ИПОТЕКА - Это национальная идея России!* Пока человек занят выживанием, он не живет. Пока человек работает как раб, у него не будет сил и времени думать о своей жизни. Такие люди выживают и не задают лишних вопросов. Такие люди нужны этой власти.

[@skriaga8101]

Доля ипотеки в ВВП США - 64%, доля ипотеки в ВВП России - 9,4%. Ипотека - национальная идея РОССИИ!!!

[@DAVID_LGIV]

@@skriaga8101 у вас устаревшая информация уже приближаемся к 15%. Причём эти 15% намного прибыльные, чем те же 60% у американцев, так как у нас по ипотеке процентная ставка в разы больше. Если россиянин берет в ипотеку 10 миллионов, то отдаёт он обратно 33 миллиона. А ели американец берет те-же 10 миллионов, по отдаёт обратно он только 14. Чувствуете разницу? Расчёт приведён для ипотеки в 30 лет.

[@weld3659]

полностью согласен становятся безхребетным стадом.

[@skriaga8101]

@@DAVID_LGIV нет, не чувствую, так как забыли про инфляцию. Россиянин отдаст 33 миллиона не сегодняшними деньгами, а будущими, которые будут изрядно потрепаны инфляцией. Не сложно посчитать, то за 30 лет, при средней инфляции всего невероятные 5%, итоговая инфляция составит 332%! При переплате при ставке 8,5% - всего 176% (чтобы переплата составила ваши 230%, ставка по ипотеке должна быть 10,5%, таких ставок сегодня нет (если только без первоначального взноса, что в общей доле просто неимоверная редкость)

[@DAVID_LGIV]

@@LaniakeaRiver а что обязательно быть доктором наук, что бы уметь думать? Это вам только кажется, что у нас население отсталое и недоразвитое, а на самом деле, даже с учётом того, что у нас модно уезжать из страны, если есть мозги, все равно у нас много толковых людей. Недооценивайте российский народ.

[@Mananebesnay]

Команда Навального лучшие в нашей стране! Благодарю за вашу деятельность, если бы не режим выживания я тоже хотел бы тратить свою жизнь на улучшение нашей страны

[@ПогонщикДураков-в8ч]

Они не лучшие - они часто занимаются гапоновщиной! я лично сторонник старых и проверенных мер ( Франция, Англия, Россия) по нормализации положения... ))))

[@ЯкутиявогнеШойгунаВыборах]

Согласен, фбк это пример здорового общества умных и открытых ребят

[@vovo8514]

Лучшие с конца

[@popeofdope]

Путина-гонца?

[@СияниеСевера-п5г]

Никогда в этой стране дешевле ничего не будет.

[@Darkwing111]

500 млн россиян воспользовались льготной ипотекой 😤

[@Rozeg666]

Это, походу, такие россияне, которые на самом деле китайцы, но ипотеку взяли в сибирских лесах.

[@ashwilliams8783]

Это из прямого эйира Путинга, его цитата. Очень тонко, не все поняли))

[@Rozeg666]

@@josmith4636 шутка не удалась, т.к. речь идёт о 500 млн россиян, а не о 500 млн ипотек. Технически это правдоподобно, если каждую ипотеку берёт в среднем семья из 100 человек, и их всех считают заёмщиками

[@Rozeg666]

@@josmith4636 я к вам в подружайки не записывалась, чтобы ко мне на "ты" обращаться. Что же касается Путина, то этот маразматик просто попутал слова "тысяч" и "миллионов", и его никто не поправил, как и всегда.

[@phat80]

Это те же 500 млн., которые на «выборах» голосуют, чтобы нужные кандидаты получили свои 146%.

[@angeltsoy6363]

Снимала квартиру в Москве 60000 Рублей в месяц 5 лет,в итоге посчитала и пришла в ужас,продала машину и купила студию 30 м ,успела в 2018 году ещё по адекватным ценам,хорошо что было что продать и купить ,многие отговаривали .Теперь нисколько не жалею ,так цена поднялась ровно в 2 ,5 раза и собираюсь брать ипотеку расширяться ,тоже боюсь ,но посчитав все за и против пришла к выводу ,что платить ипотеку гораздо выгоднее ,чем снимать это 💯,единственный нюанс это быть платёжеспособным !!!

[@ЧаримДажигов-ю5с]

Свободу Алексею и всем политзаключённым. Я за умное голосование и Россию будущего. С уважением Черкес

[@MrMalyshev73]

Михаил Ивановича в тюрьму!

[@abba4685]

@@MrMalyshev73 Амин

[@ЧаримДажигов-ю5с]

Наши враги это люди вроде вас

[@MrMalyshev73]

@@ЧаримДажигов-ю5с перестаньте искать себе врвгов

[@omdez]

надо уметь так управлять страной, что законы рынка перестают работать

[@andrewmarshkow3929]

Дзюдо стиль дзю-ба /захватить и обездвижить. Выстрел в вечность. Накажи Бога и жди награду. Обмани себя и обнулись по честному.

[@Lucky-rq2lx]

Законы рынка не перестали работать. Они лишь придерживают необратимое. Потом все рухнет с еще большей силой и внезапно

[@Rozeg666]

Вот так же бездарно чекистская номенклатура управляла и в СССР - всем заправляли монополии, государство выделяло им субсидии, всё было неэффективно до безумия, при этом параллельно работала целая армия актёров, пропагандистов и сексотов, которые создавали иллюзию поддержки народом всего этого безумия.

[@Rozeg666]

@Naruto Hocage так и есть, сексоты едросовские есть везде - в каждой школе, в каждом ДК, в каждой библиотеке, и уж тем более в любой команде, претендующей на экологический или политический активизм. Кроме самых прокачанных команд вроде команды Навального, Но даже туда пара провокаторов когда-то умудрилась пробраться и навредить, пока их не вычислили.

[@MegaSHNAPS]

Закон рынка работает отлично, дешёвые деньги сделали своё дело, плюс вклады стали малодоходные. Недвижка дорожает сейчас во многих странах, включая США

[@mityamikheev8711]

Все элементарно: бизнес накрывается экономической бедой, а куда выводить деньги из подыхающего бизнеса? Правильно: в недвижимость. Поэтому чем хуже ситуация в экономике, тем выше цены на недвижимость. Потому что если экономика на подъеме, бизнесмены продают недвижимость, чтобы вложить деньги в бизнес, и цены падают.

[@Lucky-rq2lx]

Глупо вкладываться в недвижимость, чтоб сохранить деньги. Ведь цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть. Тут еще большие риски чем вкладывать в доллары или в евро. Можно потерять до 50% от вложенного в покупку. И это еще без учета обесценивания денег инфляцией

[@Lucky-rq2lx]

@Naruto Hocage . А вы думаете так много людей в России которые берут ипотеку за мат.капитал? Их меньше чем процент ипотечников в целом, гораздо меньше. Т.к. средняя семья с мат.капиталлом не тянет выплату ипотеки даже по минимальному платежу.

[@prostodjek9368]

@Naruto Hocage Ты наверное один из тех кто в биток за 60к $ покупал..... орнул ...инвестор.

[@mityamikheev8711]

@@Lucky-rq2lx "цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть"; я знаю только два города на карте РФ, где такое произошло. И это очень-очень далеко от Москвы и Питера. Смотрите динамику цен на недвижку, это - реальность, а не предположения и прогнозы. Никто в здравом уме не будет надеяться, что "цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть", тем более, если речь идет о десятках тысяч долларов.

[@Lucky-rq2lx]

@@mityamikheev8711 . Ну то, что лично вы это не знаете, не говорит о том, что этого нет. Цены на недвижимость с 2000 г. очень сильно упали в России за последние 15 лет. Вы правы, цены не падали лишь в Питере и в Москве, из-за того, что люди переезжали с регионов в мегаполисы, чтобы обеспечить себя хотя бы работой. И те кто переезжал, знает по сколько месяцев они продавали свои квартиры в регионах и на сколько сотен тысяч рублей им пришлось сбросить цену на квартиры, чтобы их хоть кто-то купил в своем городе. Питер и Москва это всего лишь 2 города из всей страны, поэтому они вообще для статистики по всей стране погоду не делают в общей массе по падению стоимости недвижимости в списках городов по всей стране. Эти два города составляют всего 0,001% от списка всех городов России. Но в связи с мыльным пузырем по ипотеке в ближайшие 2 года цены и в мегаполисах упадут больше чем в 2 раза на жилье, т.к. появиться огромный рынок продажи ипотечных квартир в погашение долгов по ипотеке как от самих ипотечников, которые больше не могут платить ипотеку по разным причинам, так и от банков, которые будут продавать залоговые квартиры от обнищавших россиян, оставшихся без работы. Через год - два сами увидите.

[@vishuvaevnote]

Все пытаются купить собственное жильё, т.к. на нищенску пенсию в старости снимать жильё точно не получится...

[@Scream21ft]

Так надо быть умнее, инвестировать в себя, чтоб не жить на нищенскую пенсию и в целом надеяться на дядьку с дома правительства

[@ВладаЮрьева-п5в]

@@Scream21ft И какие шиши, интересно, инвестировать в себя, даже при желании, с з/п 15 тыс., после всех обязательных плат ?

[@vladvlad4409]

дык! в паР ашке кроме как в квартиры вкладывать деньги НЕ ВО ЧТО, ВООБЩЕ. Бизнес - менты отожмут, а в банке хранить - всё равно, что в печке... осенью... перед холодами ;))

[@Awgusta788]

@@vladvlad4409 👍👍👍

[@bipolar-fox]

@@vladvlad4409 доллары под матрасом

[@ДенисПарфёнов-ж7ц]

Владимир, для меня лично вы главный эксперт в экономике ( и не только). Вы тот, кто расскажет всё понятным языком. Огромное вам спасибо за выпуски про 90-е.

[@Rozeg666]

Про 90-е - это реально эпохальные выпуски. Там каждый можно смотреть по несколько раз, и каждый раз открываешь для себя что-то новое.

[@tocher001]

Итак жилье какие-то муравейники по 25 этажей для обычных людей, так еще и стоимость нереально дорогая. Правительство в отставку с таким управлением.

[@svetlanaterehova5434]

Да уж . Наше жилье достойно нашему выживанию . Выкидываем диваны и телевизоры и шевелим мозгами перед выборами .

[@Lucky-rq2lx]

@@svetlanaterehova5434. вы все еще верите в честные выборы в России даже после зачистки всех оппозиционных кандидатов? Похоже вам правда пора начать шевелить мозгами и повзрослеть уже

[@kamenotec]

"А вот и фигушки , а не отставка" - сказала росгвардия.

[@inbuckswetrust7357]

@@Lucky-rq2lx нет никаких честных выборов и не было никогда

[@angelsoftheages5269]

За последние 20 лет цены на недвижимость увеличились в 6 раз, а рубль обесценился в 3 раза! Им проще обвалить рубль ещё раз, чем снижать цены на недвижимость!

[@Страстоморд]

Недвидимость уже год толком не продается. Скоро обвал цен или рубля

[@LSE13]

Так и будет 99%.

[@kupi_cheeseburger]

Но ведь относительно доллара она не всегда дорожает. Видела такой комментарий к видео (или посту на ютубе) у смирнова про инфляцию и недвидимость: В 2013 году однокомнатная простая квартира стоила 5,5 млн при курсе 33, это 170 тысяч долларов. Сегодня реальная цена однокомнатной 7,5, что при текущем курсе соразмерно 170 тысячас долларов. Как прокомментируете? у меня что то не сходится в голове

[@LSE13]

@@kupi_cheeseburger так курс 73 и 33 это больше чем в два раза. 7.5 млн это же 100тысяч

[@kupi_cheeseburger]

@@LSE13 так я об этом и говорю. В долларах цена упала

[@DeimosetFobos]

В России цены на: жилье. транспорт, топливо и т.д.; ни когда не падали и не собираются... Падают только доходы.

[@ДмитрийСавченко-г3ф]

падали падали лично наблюдал

[@VitalySarychev]

@@ДмитрийСавченко-г3ф конечно падали. В 2000 году был минимум. До этого в 1995 были вдвое выше, а после этого выросли раз в 8 на 2021

[@maxprice3208]

в 2008 и в 2014

[@djdrf125]

пару лет и вымрем, кто смог тот сдриснет, Воркута пример!

[@a.ringson]

И выпустите обнимашки с диктаторами с международной политикой, давно не было!

[@ИгорьЕсмуханов]

может всех диктаторов уже обняли?

[@mianilsson3550]

Как стать тираном- фильм на Нетфликс !

[@sultanail84]

@@ИгорьЕсмуханов В ООН куда не плюнь везде сидит представитель диктатора.

[@entaro7728]

Обнимашки Меркель с Байденом ради северного потока

[@Sheldon_55]

Смотрю "обнимашки с диктаторами" исключительно ради того, чтобы услышать эту фразу, так грамотно озвучить это просто гениально! Я бы Оскара дал за озвучку этой фразы.

[@zoomer6397]

Россия страна парадокс, самые убогие дома и жилищные условия - самая высокая цена на квартиры в этих бетонных крысятниках.

[@MsKOLOBOK007]

Расасия это не страна временное колониальное бандитское формирование которое завтра будут разгонять

[@SinijChe]

К сожалению у нас всего полтора застройщика в стране которые строят говно. Ни конкуренции ни выбора на этом рынке. Кушайте что дают (с) Человейники в которые ни въехать ни выехать ни припарковаться.

[@01AxelBantov]

@@SinijChe , обитателям крысятников это нравится: каждая крыса ездит в своей жестянке 😅

[@Родя-Адидас]

Наконец-то! Я уже лет 10 говорю, что в в этой стране брать ипотеку невероятно опасно и дорого.

[@fund-obvi]

Ипотекой нужно уметь пользоваться.

[@Родя-Адидас]

@@fund-obvi деньгами, а не ипотекой

[@fund-obvi]

@@Родя-Адидас и деньгами, и ипотекой.

[@Родя-Адидас]

@@fund-obvi разберутся, если захотят

[@Родя-Адидас]

@Ольга Минченкова кто включает, тот без ипотек покупает

[@АлексейВитмер-н3и]

Вы пробовали накопить на квартиру? Пока отложил 300т квартира подорожала на 500. Вот суровые реалии России.

[@sany.zubkov]

Вот об этом этот Милов не говорит, хотя видео целых 40 минут! А это самый главный вопрос для людей, как нужно правильно решать свой жилищный вопрос в сложившейся ситуации. Накопить с таким бешеным ростом цен не вариант. Аренда? Но она на длительном промежутке времени тоже нифига не выгодная и явно проигрывает даже этой грабительской ипотеке, потому что всю жизнь живя в аренде к старости можно оказаться вообще на улице с бомжами, потому что пенсии не хватит, чтобы арендовать. Надеяться на какие-то накопления к старости в нашей стране тоже не стоит, потому что пройдёт очередная реформа и все денежки сгорят, да даже просто если будут лежать на счёте в банке сгорят, потому что там 4-5% дают, а реальная инфляция 15% как минимум, чтобы получить больший доход деньгами нужно активно управлять используя рисковые инструменты и активы, а это опять не даёт никакой гарантии на сохранность вашего капитала. Вот и остаётся людям в нашей стране только надеяться на недвижимость, как самый надёжный инструмент, защищённый от всего, даже построенные при Сталине квартиры до сих пор очень ценятся, а деньги с тех пор уже давно сгорели и обесценились бы 10 раз.

[@imsreki]

Если на первый взнос нехватает, самый очевидный вариант - покупка валюты, т.к. инфляция евро, доллара и юаня сильно ниже рубля. Вон как наши ворюги делают: набил квартиру зеленью и инфляция пофигу и государство не ограничит доступ к накопленному внезапно.

[@ВладимирВладимиров-ю3з]

а ты меньше бухай....на 500 дорожают в москве, и там можно отложить и больше 300к, а в регионах квартиры начинаются от ляма, и на пол ляма такие квартиры не выросли.

[@ВладимирВладимиров-ю3з]

@@imsreki у меня так подруга купила бакс по 80....с тем что рубль точно упадет до 100...потом не знала когда продаст хотя бы в 0. Ограничит, рано или поздно все прийдут к безналу думаю...и будет вторая проблема у воров)

[@АлексейВитмер-н3и]

@@ВладимирВладимиров-ю3з Что за желание наезжать, если не знаешь ситуации?! Посмотри рынок недвижимости г Краснодар. 1к квартиры подскочили выше 3х млн, а два года назад можно было свободно брать их по полтора млн. Зарплаты в Краснодаре очень далеки от Московских. Так что не надо грязи.

[@Сухиестроительныесмеси]

Иногда мне кажется люди совсем не думают что будет завтра, живут одним днем. И что самое интересное верят, что будет лучше.

[@pavelkolesnik9366]

Тебе не кажется!

[@01AxelBantov]

Это же совецкие люди, они до сих пор верят правительству и в "светлое будущее".

[@dfhgjjk]

@@01AxelBantov А вы знаете что СССР исчез почти полвека назад? Или вам забыли об этом сообщить? СОВЕТские люди сейчас в СОВЕТе Европы сидят и руководят Европейским Союзом.

[@dfhgjjk]

Да у большинства тех кто работает неизбежно становится лучше. Это факт.

[@оксанаальперина]

Что будет завтра, можно только гадать. Обсолютно не предсказуемо.

[@Makelovenotwar-nc2cq]

Каждый ролик мега полезный и информативный.

[@TerminatorNemoo]

информативный? "может быть, может быть, а может и быть, скорее всего не упадет, возможно упадет" Милов тупо превращается в пустослова

[@maestro256]

Но очень растянутый по времени. Ролик можно пересказать в трёх предложениях 🤷🏼‍♂️

[@Vebber7]

)))) хороший английский юмор. Тягомоиина на самом деле. Одно и тоже на протяжении всего ролика. Кашу по тарелке

[@Igor_Shubin]

А твой комментарий нет.

[@TerminatorNemoo]

@@Igor_Shubin что нет?

[@nastypanterra]

3 года назад покупали двушку 55кв за 3,7 млн. Теперь на эти деньги можно только однушку купить.

[@ПогонщикДураков-в8ч]

я за такие деньги купил в испании 4 спальную квартиру 120 кв.м. ( теперь у меня есть даже кабинет для работы ))) ) в испанском доме - где нете всяких голланцев, немчуры, русскоговорящих....

[@ПогонщикДураков-в8ч]

@- двушка это когда зал и две спальни или когда зал и одна спальня? как у вас там в турции правильно?

[@danialk8561]

@@ПогонщикДураков-в8ч в каком городе ?

[@ПогонщикДураков-в8ч]

@@danialk8561 Alicanre

[@lexxryazanov]

@@ПогонщикДураков-в8ч "Продай двушку в Москве, купи небольшую провинцию в Испании" =)

[@СергейКрикуненко-й1з]

Не понимаю почему нельзя сделать льготные ставки на первую квартиру, если в ней прописываешься и живёшь. Это реальная поддержка тех кому надо решить жильщьный вопрос, а не тупо "ой у меня лишние пару миллионов деть некуда куплю квартиру"...

[@Ggfgfgfgh]

потому что цели сделать твою жизнь легче ни у кого не стоит на повестке дня

[@jurgenrichter5437]

"льготная" ипотека создана не для людей, а для банков и застройщиков, чтобы они зарабатывали на людях.

[@gimeron-db]

Что, если родители решили детям купить (да, гипотетический случай)? Чтобы, как только стукнет им 18+, уже было где жить. У молодых нет 2+ миллионов, чтобы сразу было на что жильё купить и свалить от родителей.

[@Александр-т4э2в]

Цитаты великих: Любая совместная ипотечная программа застройщика и банка это всегда маркетинговый трюк. (с) Милов В.

[@Lucky-rq2lx]

Кручу, верчу, запутать хочу. Следите за руками 😆

[@Rozeg666]

Это действительно так, а в путинской России - тем более.

[@aleksanttorr]

Как и с программами автокредитования по господдержке,один маркетинг и громкие слова

[@dominion1]

@@aleksanttorr а в чем в автокредитовании подвох?

[@aleksanttorr]

@@dominion1 подвох в том что льготная кредитная программа и скидки сьедаются переплатой за страховки и тд,посчитано уже что дешевле взять потребкредит под 17% ,чем льготный под 5%,к тому же машина не будет в залоге у банка ,птс на руках

[@konstantinpolovinkin2887]

Обожаю команду Алексея Навального!!! Спасибо что вы есть !!

[@dmitriydm.1595]

Владимир, как обычно, на высоте) объективный анализ.

[@ИгорьАверин-р4д]

Я молодой специалист, работаю чуть более 3-х лет. Живу в регионе в городе с населением 300 тысяч человек. В начале моего тернистого пути квадратный метр на вторичке стартовал от 50 т.р. прошло 3 года, цена по 100 т.р. за квадрат. Зарплата выросла на 5 тысяч.

[@AskoldTheFirst]

да если вы и через 10 лет вашего терн. пути, а тем более если через 20 лет напишите примерно тоже самое - то вы вероятно будете первый за безплатное жилъё от государства и какой нибудь условный коммунизм 21 века. Мне кажется. Ни к этому ли всё идёт? ...

[@НадеждаШумадбаева]

Владимир, Спасибо за подробный расклад темы цен на недвижимость , очень интересная тема

[@КирМакГен]

На счет падения цен на жилье- х/з. Живу в Беларуси- нам тоже все уже больше года предрекают падение цен. Мотивируют кризисом, пандемией, нелегитимным режимом, санкциями, падением доходов у населения, тем что к нам иностранцы не приезжают, что все из страны валят, что бизнес уходит и т.д. Мало того- кредиты на жилье периодически вообще приостанавливают а если и дают то под бешеные 20- 21% годовых. Но не смотря на все это цены не падают что новостройки что вторичка. И это в РБ. В РФ же вообще это гадание на кофейной гуще- ибо запас прочности у страны колоссальный не смотря на пессимистичные прогнозы. Никто не знает как там и что будет но верить прогнозам на ютубе я бы не стал. Чтобы было резкое падение цен должен сильно упасть уровень жизни в целом а учитывая высокие цены на нефть и что у вас скоро выборы в парламент а в 2024 президентские- я бы не рассчитывал на спад цен на жилье.

[@АлексейВиноградов-н6ц]

Все на выборы! Ни 1 голоса ворам!

[@ИгорьЕсмуханов]

было бы хорошо.

[@errror7]

Все на выборы! поможем кремлевской ОПГ получить лигитимность.

[@ValeryK888]

Там останутся только кандидаты от едроссов и лояльные к "царю" лдпр. За кого ты будешь голосовать - мне не понятно. Всех зачистят. Там не будет оппозиции а в списке нового состава думы ты увидишь те же лица)))))))))

[@АлексейВиноградов-н6ц]

@@ValeryK888 мы все умрем! Все пропало!!?

[@АлексейВиноградов-н6ц]

@@errror7 Мосгордума показала, что надо голосовать!

[@Lana_L]

Владимир, спасибо за анализ. Делайте его периодически, потому что жилье есть у всех и касается это всех.

[@nedomoskvichn4561]

Жильё есть у всех 😂 самый короткий анекдот

[@ДмитрийМихин-в8э]

Судя, по новосибу. Цена за год 1,5милл.,до 2,2 милл.,28м,кв.

[@Lucky-rq2lx]

Обалдеть, у вас рост на 50%

[@aleksanttorr]

@@Lucky-rq2lx 45%

[@Lucky-rq2lx]

@@aleksanttorr. незначительная погрешность

[@Lucky-rq2lx]

@@aleksanttorr. незначительная погрешность

[@decapo77]

Когда рынок схлопнется, станет в разы дешевле, чем при покупке. Превратится в тыкву.

[@RUNNERVAIL]

Владимир Милов спасибо, что делитесь мыслями и помогаете мыслить яснее тем, кто заблуждался

[@АнатолийКалинин-р2м]

На эти ужасные человейники рано или поздно цены рухнут, пока люди не понимают во что вляпались

[@xopbat1]

Точно. Мало того, что дорого, так ещë покупают и непригодные для жизни бетонные мешки - монолитные многоподъездные 25- этажки. Как они там с ума не сходят?

[@dfhgjjk]

С какой стати цены должны рухнуть? Это тоже самое как утверждать что цены на молоко скоро рухнут)

[@dfhgjjk]

@@xopbat1 Покупают потому, что нравится и есть лишние деньги. В России государство населению даёт очень много денег, отсюда и спрос.

[@irinadavydovskaya1445]

Что это получилась за "льготная" ипотека, если люди стали платить за кв.м больше, чем было до того? Это получилась льгота для банков и застройщиков, а не граждан...

[@SomeBustred]

Ну вообще это во всем мире стандартная тема (просто не такие качели как у нас сильные). Дешевле ипотека - выше цена недвиги. Дешевле недвига - дороже ипотека.

[@repent-hs8hq]

Вам же и обьясняют, что это сговор!))

[@Nevada_Russia]

Стимулировать сбыт надо, строить меньше не стали, а покупать не на что, ковид жешь.

[@alexred246]

Так всегда при капитализме

[@chasinthesunset8801]

Ипотека под 10% за квартиру за 5 миллионов - "Да ну, дорого, может как-нибудь потом" Ипотека под 6% за ту же квартиру, но уже за 7 миллионов - "Срочно берём, срочно вкаладываемся в недвигу!" Только во втором случае переплата получается больше, чем в первом.

[@lansdragon2542]

А теперь вопрос как заработать на квартиру с такими условиями сейчас? Цены фантастические а зарплаты минималистические..

[@НатуляКрасноярск]

Люди же зарабатывают на квартиру. Друг мужа уже третью квартиру купил в нашем городе миллионике в Красноярске

[@ИванЖовнярук-о5ш]

@@НатуляКрасноярск узнайте чем занимается скажите нам

[@НатуляКрасноярск]

@@ИванЖовнярук-о5ш друг мужа работает на дочерней организации РУСАЛ, он бригадир, они занимаются ремонтом оборудования, у них простые рабочие получают от 50 тыс руб, бригадиры больше, к тому же у друга мужа высшее образование. Жена его бухгалтер в торговой фирме. В Красноярске хорошие зарплаты, а квартиры стоят адекватно зарплатам. Он первую квартиру покупал за 800 тыс руб в 2006 году, вторую квартиру он купил в 2017 году за 1 миллион 800 тыс руб, сейчас купил третью квартиру в ипотеку, две квартиры будет сдавать в аренду, и платить по ипотеке за третью квартиру, сумма ипотеки 3 миллиона руб под 6% годовых

[@ИванЖовнярук-о5ш]

@@НатуляКрасноярск я живу в Иркутске ЗП 50 это капец мало с нашими ценами вечно растущими

[@А-с9ю]

У меня есть ответ: НИКАК

[@ksusunmusic9141]

С нетерпением ждём апдейта выпуска! Каковы сейчас Ваши прогнозы? Стоит ли ждать снижения цен на недвижимость, когда и на сколько процентов, примерно?

[@ИльГалимов]

Тоже интересно.

[@sportford75]

Да нужно подождать до 2053 года ! Упадут инфа 100%>

[@nedomoskvichn4561]

Тоже интересно

[@gimeron-db]

Пока пузырь надувается. Ждём и копим, запасаемся попкорном.

[@NataliaKN]

Ключевые фразы- сговор с властью, картельный сговор, бизнес тесно связан с властью и рука руку греет!

[@АлександрАрсентьев-н7щ]

Это не бизнес, это обслуга феодалов

[@dfhgjjk]

И все владельцы квартир и домов в России очень этому рады. Они становятся богаче за счёт роста цен на их собственность.

[@romankarpenko5024]

Вид современного рабства.

[@ВикторГурин-и8п]

Нормальный капитализм.

[@БиМаг2017]

Очень грамотный ролик, многое встало на свои места. Спасибо!

[@Vladimir-yh2dl]

что куда встало ?

[@reworkworld1043]

У нас в городе цены на жилье выросли минимум на 30%. Квартиры стали недоступны

[@ВладимирСадовый-и2з]

А У НАС ВСЁ ХАРАШЁ ! Я ОЧЕНЬ ЛЮБЛЮ ПЖ ! 🤪🤪🤪

[@MrSavlad]

За какой срок выросли

[@Anikey_RUS]

@@MrSavlad 5 февраля 2020 квартира стоила 4.352.370₽, сегодня эта же самая квартира стоит 7.467.371₽. СПб. Вот и считайте.

[@avavika8103]

@@MrSavlad у нас с мая активный рост на недвижку, если в апреле квартира стоила 5,5 млн., то сейчас та же квартира - 7 млн.

[@Сосиска-ч6щ]

Зачем так поднялись цены? Чтобы квартиры не продавались.

[@olegleningrad1356]

С этой властью которая грабит свой народ , нужно заканчивать ! УМНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ☝🏻

[@everything1279]

Господи да хватит смотреть на Европу ! Откройте глаза ! Россия это осколок золотой орды ! Не будет в орде революции не будет ничего!!! в орде бывают только голодные бунты ! Умные уезжают из России дураки ждут чудес типа умного голосования страна рабов так было и так будет ! Война и голод вот что держит рабов в покорности вот что ждёт нас ! А я уехал с 19 год и больше не вернусь в страну где зарплата выросла до уровня Албании

[@Rozeg666]

@- Умное голосование всегда работало, с чего это должно измениться?

[@Rozeg666]

@- Ленин вообще пришел, когда всё было уже сделано и власть валялась на полу.

[@Psiho_terapevt]

Я работал наблюдателем не 1 год и с уверенностью заявляю что умное голосование вам не поможет

[@Rozeg666]

@@Psiho_terapevt в роликах об умном голосовании объясняется, что в разных регионах ситуация разная. Где-то рисуют голоса, где-то нет. Вы умудрились поработать на каждом участке в каждом регионе?

[@wowillove9885]

Владимир, жаль, что Вы ни слова не сказали про качество современного жилья, на которое население в основном и берет "конскую" ипотеку. Было бы не так обидно переплачивать за качественное, комфортабельное жильё с развитой инфраструктурой. А по факту ипотеки берутся для покупки жилплощади в непригодных для жизни районах с застройкой по 25 этажей, где нет ни работы, ни транспорта, ни поликлиник, школ и т.д. И когда пузырь лопнет, то появится здоровая альтернатива, а эти районы превратятся в рассадники криминала, гетто, так как жилплощадь там обесценится и в них поселятся маргиналы

[@Татьяна-с7г1и]

Согласна на все 100%. Если берет семья квартиру и у них появляются дети, то отправить в садик нужно отстоять очередь в несколько лет либо заплатить нереальные деньги заведущей сада. Далее школы переполнены так, что классы учатся в 3 смены. Про очередь в поликлинники вообще даже нечего сказать, так как туда не попасть (есть альтернатива -платные клиники). Чтобы добраться до работы -нужно преодолеть целый квест (если не работаешь в своем районе либо удаленно). И возникает закономерный вопрос, а для чего нужен этот весь квест?

[@alexandrmelnikov2953]

Так он и не в теме про качество. Что кураторы написали, то и рассказал...

[@БесконечныйКосмос-ч4ш]

*Таймкоды:* 00:00 Вступление 00:20 Почему растут цены на жильё и когда они упадут 01:33 Рост цен не соответствует финансовому положению граждан 08:22 Почему не надламывается? Сговор властей, девелоперов и банков 13:17 Еще одна причина роста цен: картельный сговор застройщиков 16:04 Сворачивание льготной ипотеки - начало перелома тренда 22:30 Что же будет с ценами?

[@d_n_tkh11]

Когда россияне будут жить достойно? Как же все это надоело…

[@rossgg9]

Когда начнут контролировать чиновников и правительство, как это делают французы, например. Пока терпят, их будут обдирать до трусов.

[@ПогонщикДураков-в8ч]

никогда! даже если вдруг начнут думать головой. я не шучу - это серьезно.

[@Tata22222]

Если, вдруг, начнут себя уважать и поймут, что достойны этой хорошей жизни.

[@ВикторияПолякова-з5ч]

Когда сами станут достойными.но это долго не грозит нашему нашему населению

[@inbuckswetrust7357]

@@rossgg9 у французов тоже не шибко выходит

[@НиколайДовженко-ь3р]

Ставим лайки для продвижения видео!!!

[@witchlord_the_best]

Эх, на начало не успел. Вечером погляжу обязательно!!!

[@mercedesbenz7899]

Ну наконец-то Владимир открыл глаза, некоторым людям . Продолжай в таком духе 🤝👍🇪🇺

[@perzemolka]

Как пример цены квартир от settle group в Питере: студия 27кв.м в новом доме 8млн. Я поражаюсь, кто в здравом уме за этот скворечник готов платить такое бабло? Люди не сходите с ума!

[@yz9106]

Пока есть лохи...есть богачи!!!

[@dfhgjjk]

Завидуй молча. Раз покупают, значит у людей есть деньги. а ты работать не пробовал?

[@mandragorafilippovna3647]

@Елена Владимирова да уже тоже не особо

[@frankinshtein913]

@@dfhgjjk ахахаха, ты смешной. Небось тоже по кайфу работать на банк 25 лет?

[@dfhgjjk]

@@frankinshtein913 Не знаю никого кто бы работал на банк 25 лет, зато знаю что все знакомые имеют собственное жильё без ипотеки, а некоторые по нескольку квартир. Я брал ипотеку два раза, одну погасил за два месяца, вторую за полтора года. погасил бы раньше, но одновременно потратил деньги на отдых и дорогой компьютер + потерял работу через год после взятия ипотеки, сразу после дорогих покупок.

[@krisss6709]

Актуалочка подъехала)))Владимир, спасибо за вашу работу!!!

[@ladyok5129]

Владимир, ВЫ ЛУЧШИЙ ЭКОНОМИСТ из всех мне известных!!! БЛАГОДАРЮ, Вас, за понятные и развёрнутые объяснения!!!!! 💖

[@ГульнараРове-х7я]

Спасибо, очень грамотно, структурированно, и главное, обнадеживающе изложено! Покупку отложу как минимум на полгода

[@АлександрШ-и9м]

Боюсь что за полгода ничего не изменится, недвига не так быстро корректируется в цене, изучите рынок с 2014 года !

[@ГульнараРове-х7я]

@@АлександрШ-и9м мы в конце 2014 года, когда евро подскочил почти до 100 р., купили квартиру у застройщика, причём чуть ли не умоляли продать, даже не выбирали этаж, лишь бы купить хоть что-нибудь. Купили за 7.5, через полгода такая квартира стоила уже 7 и был выбор! В итоге вложили в неё 2.5 млн в ремонт, и продали в 2018 году с убытком за 8.7.

[@ЕвгенийКиселев-у1с]

@@ГульнараРове-х7я так и есть потерял 3ляма все верно говорите.

[@ГульнараРове-х7я]

@@ЕвгенийКиселев-у1с кто ж знал, что нужно было пару-тройку лет подождать?

[@ЕвгенийКиселев-у1с]

@@ГульнараРове-х7я ага или в доллар вложиться.

[@bigtema1155]

Все достаточно просто объяснимо: растет закредитованность, вместе с ним и рынок недвижимости. Как только перестанут обслуживаться ипотечные кредиты - пузырь немедленно лопнет.

[@ВикторияЛисевич-т6т]

Вот и вопрос, когда перестанут обслуживать ипотеку?

[@MrSH-XK]

х.. он как раз не лопнет, на место старых придут новые ! Сейчас всё движется к ситуации 2008 в штатах.

[@veter_ok]

не лопнет. просто включат печатный станок, спасут банки, кинут всех остальных. ипотечники - самый верный электорат

[@MrSH-XK]

инфляцией спасут )) его выключать нужно как уже года 3.

[@dfhgjjk]

Почему они должны перестать обслуживаться? С какой стати?

[@ludiaustina4679]

Благодаря льготной ипотеки, очень выросли цены, и квартиры выросли в цене на 20%.От этой льготной ипотеки выгода только банкам и застройщикам.

[@skriaga8101]

А почему они выросли?

[@sergeysirman9743]

@@skriaga8101 спрос

[@Дмитрий-с5и7о]

Где-то и на все 40%

[@Fumster]

Ни для кого не секрет что эту программу развернули для поддержки строительного рынка

[@blacksearec]

Светлая голова в тёмном царстве РОССИЯНСТВА!

[@dfhgjjk]

Он из за границы вещает на иностранные деньги. Так что эта светлая голова где то из УКРАИНСТВА вещает. Только почему то не про то как Украина расцвела)

[@blacksearec]

А тебе Пригожин сколько платит?

[@blacksearec]

@@dfhgjjk А в ваших методичках есть другие темы, не про Украину. А то звучит как то уж ну совсем не убедительно. Ты думаешь от такой тупости я должен резко полюбить пыню? Ну да, ну да-эффективносиь на уровне путинского менеджмента.

[@dfhgjjk]

@@blacksearec Мне вообще фиолетово какую ты там пыню хочешь полюбить. Я своё мнение высказываю. На Украине это конечно под запретом и непривычно, а в России свобода слова. И я угадал про твоё украинство головного мозга) Приятно)

[@blacksearec]

@@dfhgjjk ты блаженный ура патриот или пригоженский тролль?

[@ИльяАстахов-п4ф]

Дело в том, что те кто купил например до 2018 года на этапе строительства, при нынешнем росте цен уже перекрыл проценты которые даже ещё должен заплатить.

[@Дмитрий-ы5ъ3ж]

Мой знакомый купил в Москве жилье за 2.5млн.р. Через два года эта квартира стоила 7.5млн.р.

[@sergejsergej8108]

Купил квартиру в конце ноября 2019 за 1.8 млн. Сейчас 3.2 млн такая же. Бинго )

[@QWERT-Y]

@@Дмитрий-ы5ъ3ж таких цен не было на кв в Мск, ни два года назад, ни до крыма, и никогда такого роста за два года не было, не вводи людей в заблуждение

[@Дмитрий-ы5ъ3ж]

@@QWERT-Y я уточню год напишу. Москва и пригород (квартира) стояли через шоссе, потом граница сдвинулась.

[@van_van_sky]

@@sergejsergej8108 квартира как стоила 1,8 млн, так и стоит для вас. Это для покупателя, которому вы ее сейчас продаете может другую цену иметь. Вы ее сейчас продаете? Добавлю - если соберетесь покупать большей площади, то бинго не у вас - ведь доплатите вы именно по новой ставке за метр квадратный. Нечему тут радоваться.

[@CatKat408]

Какой умный мужчина! Грамотная речь, актуальная тема. Очень приятно слушать!

[@uliasavi7290]

хочу попросить оспорить мою точку зрения касательно съем/ипотека: 1. Снимать надо всю жизнь - ипотека когда нибудь закончится. 2. Собственность по итогу выплаты ипотеки. 3. Ставка по ипотеке до конца будет одинаковая(в 2020 платишь 50, и в 2060 50к), а за съем цена повышается ооочень быстро. 4. Тебя выгонят из квартиры ТОЛЬКО если ты не заплатишь, а из съемного по любой РАНДОМНОЙ причине. не понимаю, как можно говорить что ипотека хуже?

[@nataliavinokurova9535]

более того, ипотеку можно рефинансировать, тем самым снижая ставку или гасить частично-досрочно (я за 2 года уменьшила платёж на 10000 руб). Плюс, можно до выхода на пенсию все выплатить и будучи на пенсии жить в собственной квартире. Я с трудом представляю, как можно жить на съемной квартире будучи пенсионером.

[@lexxryazanov]

Единственный плюс аренды - это мобильность. Если бы аренда была выгоднее ипотеки, она стоила бы дороже ипотеки.

[@rebdominerebismine3975]

@@lexxryazanov она поэтому и выгодна потому что стоит дешевле чем ипотека. Если бы сьем стоил дороже ипотеки, съем бы уже не назывался выгодным.

[@квадрантпотока]

Пожалуйста, разберите в следующем выпуске ситуацию со вторичным жильём. Оно тоже подорожало, что будет с ним.

[@maximmarx]

Если интересует вторичка - Смотрите Сергея Смирнова

[@areschenko]

@@maximmarx это просто лучший совет! Смирнов это гений на рынке недвижимости. С ним и поумнеешь, и разбираться будешь

[@SS.1991]

@Petr K как наш автопром за импортным: там цены подняли - ну и наши тутже "подтянулись". Нет, расходы не возросли, просто зачем недополучать.

[@Elon_Musk_space_x]

Кому оно нужно, там куча банкротов будет! Покупать такое говно-100% риск что через суд потом отнимут! Даже если ты добросовестный приобретатель! Уже сейчас многие вляпались🤦‍♂️

[@gimeron-db]

Всё просто. Люди перевели свой взор на вторичку, она по сравнению с ценами на новостройки стала гораздо привлекательней.

[@avelulitin3794]

Живу в Атланте 14 лет. Для себя сразу принял решение, если аренда дома стоит столько же сколько ипотека, то однозначно надо покупать жилье. За эти годы мой дом вырос в цене в три раза. Так что при принятии решения, считайте по цифрам. Если брать вектор цен на недвижимость, то она всегда растёт. Будут цикличные падения цен, но цена всегда будет расти.

[@ВалентинаПономаренко-х4е]

Чем платить за аренду, лучше платить себе за ипотеку.

[@jurgenrichter5437]

Согласен что в целом недвига растёт в долгосроке. Но когда она за год набирает +50% к цене, без адекватных причин, то это обычно пузырь.

[@nedomoskvichn4561]

Сравнил Атланту с парашкой

[@gimeron-db]

В российских человейниках (нормальное почему-то не строят) цены на квартиры только падают. Район без инфраструктуры с ужасной организацией вскоре превращается в гетто. Застройщику плевать, что тут будет после продажи квартир - это проблемы покупателей.

[@Igmish]

Мне кажется что недвижимость скупают наши гос коррупционеры, так как заграницей они уже не могут безопасно хранить свои капиталы из-за санкций. Что думаете?

[@ВаннадийПлюмбум]

Конечно, они надеются сохранить свои капиталы в бетоне. Когда бетон закончится куда они рыпнутся? Небось, в валюту, пока она дешёвая до выборов- 73 рубля.

[@БагирАгаев]

Конечно!!!!!Живу в Белгороде!!!Зарплаты смешные а цены на жильё сумасшедшие даже дороже чем в Воронеже или Под Московье!!!Построили в центре хорошие дома ЖК Парковая так всё уже давно раскупили!!!!!Но проезжая мимо этих домов заметил что они на 70 процентов не обжиты!!!Не горит даже свет в квартирах!!!!Стартовая цена от 5 млн руб!!!!

[@dfhgjjk]

Бред сумасшедшего.

[@smetliviy_]

Не согласен. Они только за границей и хранят активы. Тк в России нет защиты частной собственности (на длительной дистанции, т.е новый режим вполне может все отобрать). А реальные санкции на чиновников ни разу не накладывали, все санкции бьют по кошельку населения. Ни разу не слышал о заморозки счетов или ареста недвижимости чиновников в Европе, там капитал под защитой.

[@dfhgjjk]

@@smetliviy_ Ошибка. Именно для этого санкции и нужны. Что бы выгонять российский капитал с Запада назад в Россию. Баширов и Петров подтвердят)

[@Iiiiiiiiiiiiililikikikikiil]

В магазинах Sinsey всё ещё смешнее. Отклеиваешь ценник "999",когда вещь весит в оценке, а под ней "799" )))

[@АртёмЛ-ш9ч]

Когда все повалится, крупняки будут пожирать более мелкие компании и ещё больше монополизируют рынок. Все убытки оплатят из бюджета. Всего делов то

[@Elon_Musk_space_x]

От ковида, вернее от жижи и от стрессов много передохнет. Так что полюбому на -25-30% в $ естественно все наеб@ся😁✅

[@inbuckswetrust7357]

Монополия не всегда плохо это может означать и уменьшение издержек

[@dfhgjjk]

А почему что то должно повалится? Квартиры уже раскуплены в самом начале строительства. Как что то может повалится?)

[@САЙДЕКС-е2з]

Да всё бы ничего, но рост цен быстрее чем сбор денег. Личный пример. За 1 год и 8 месяцев, мы погасили 1300000 (платежи и много досрочки). А квартира которую взяли в декабре 2019, подорожала с 3000000 до 4500000-4700000. Мы просто тупо собрали бы меньше, чем подорожала квартира! При этом нужно учитывать, что собирать деньги труднее, чем выплачивать то что уже должен. П.с. По большёму счёту , нас (моя семья), теперь уже не волнует, упадут цены или поднимутся. Так как наша двушка , останется двушкой в облостном центре. И не важно дешевле она будет или нет. А вот что станет с деньгами, если их просто собирать? Сколько раз они уже обесценивались?

[@tagerdt]

сейчас пошла волна подобных роликов. Это хйап. Горячие новости. Кто из уважаемых аналитиков сказал про кризис 2008 года? Никто.

[@СергейВасильев-н2м]

А почему не копить в валюте,что бы не терять на инфляции?

[@tagerdt]

@@СергейВасильев-н2м потому что речь об инвестициях. Недвижка лучше сохраняет деньги, т.к. дорожает последние 25 лет. У доллара тоже есть инфляция. А квадратные метры не становятся меньше с годами.

[@жительСпб-в4м]

@@tagerdt так если речь об инвестициях то можно деньги хранить в акциях они тоже стабильно дорожают за последние 25 лет

[@tagerdt]

@@жительСпб-в4м акции не являются инструментом хранения денег. Это спекулятивные бумаги, которые в любой момент времени могут превратиться в пыль. В отличии от квадратных метров или золота. Цель инвестиций - умножение капитала. Акции - инструмент инвестиций. Недвижимость и золото - это не инструмент инвестиций. Это инструмент сохранения капитала. Золото стабильно дорожает последние 200 лет. И будет дорожать дальше. Чем сильнее обесцениваются валюты - тем больше будет цена золота. Заработок на золоте или недвижке - это побочный продукт. Так же, как внешний вид у спортсменов - это побочный продукт спортивных достижений. А цель - брать больше и кидать дальше. В процессе кидания получается отличная физическая форма.

[@Акили19]

Я от этой ситуации с ценами вообще в каком-то отчаянии. Я так хотела к 30 годам своё жильё приобрести, вот уже собиралась, откладывала на ПВ, но не смогла, потому что ввели льготную и цены взлетели :(

[@Alexia-invest]

Та же ситуация, только мне 34… рождение ребёнка опять пришлось отложить и перейти на доширак

[@АлександрБукевич-г3с]

Не за две, а за все три оплачиваем! Хочу вспомнить 2002 год лично я купил в спб квартиру 100м2 за 45000 тысяч уе по курсу 27 то есть метр около 12000 тысяч рублей! С каждым годом я всё больше и больше люблю нашу родину!

[@ashwilliams8783]

Было две, теперь три. Кто даст больше? :)

[@inbuckswetrust7357]

Ну не стоит 12000 в 2002 сравнивать с теперешними 12000 ;) тут на 5 минимум умножить нужно

[@АлександрБукевич-г3с]

@@inbuckswetrust7357 в том то и дело! Не на пять а на 15*12000= 180000р м2

[@sergeyserov7290]

Спасибо за объективную оценку. Это реально так. К осени надо ждать стагнации рынка. А в следующем году будет обвал.

[@СветланаЛебедева-ш9т]

Необходимо повышать заработную плату людям, выжимают из людей работодатели всё что могут а платят мало. КЗОТ не работает. Больные ходят на работу держатся чтобы ее не потерять.

[@ПафнутийВасечкин]

Стагнации не произошло

[@vadhaud]

по факту Ваш прогноз не сбылся!

[@chasinthesunset8801]

@@ПафнутийВасечкин всё же цены начали замедляться, возможно, человек немного ошибся во времени в прогнозе.

[@ТатьянаШешукова-к9ъ]

Ещё в январе на некоторое жилье была одна цена,в феврале22-уже ещё выше!!!🤔

[@ЕвгенияПавленко-ы7г]

Привет из Приморья!!! Лет 10-15 назад в Китае был жилищный бум. Знакомые богатые китайцы накупили квартир. Сейчас ни продать не сдать не могут. Налоги прогрессивные, огромные!!!!+ ЖКХ

[@zametnayayulia]

Привет с Владивостока

[@ЕгорЕп]

Знаете в моем 300 тысячном городе Старый Оскол цены по сравнению с 2019 годом выросли на 40-50%. Если однушку можно было купить за 1.5 млн рублей то сейчас многие пытаются продать за 2.5 млн, но их не берут! Средняя цена сделки варьируется в районе 2-2.3 млн и цены в объявлениях сильно завышены. Те кто пытаются продать около 3 млн продают уже год... весь этот рост он надутый и на такие цены спроса нет, те кто хотят продать все равно должны держаться в районе 2-2.3 млн и уже сейчас цены поползли вниз

[@romandolmatov5615]

А, кто их покупать-то будет??? Люди богаче что ли стали??? А?

[@Дмитрий-с5и7о]

Да вот берут же в ипотеку, ещё как

[@FerrumRus31]

Осенью 2019 г. не стал брать на мкр. Жукова 53 за 1,47 млн. 40м2...сейчас аналоги 2,5 млн.

[@ЕгорЕп]

@@FerrumRus31 они эти квартиры за 2.5 млн в 40-летних домах по году продают....

[@liyaliya9680]

Я три года продавала кв за 2 млн в этом году осенью купили

[@user-bw3nw5me1k]

Я горжусь тем, что поддерживаю Навального. Что пытаюсь способствовать тому, чтобы страна не развалилась, чтобы не раздербанили страну, чтобы стабильности коррупции, вранья, войн, цензуры, политнасилия больше не было

[@XXI_BEK]

Доброго времени! Прямо очень похоже на ситуацию в 2008-ом году, банки опять хотят по тупому содрать бабла с людей, а в итоге эти самые люди остануться виновными в финансовом кризисе...

[@Concrete_Professionals]

Занимаюсь строительством - о каком картельному сговоре вы говорите??.?? С 2017 введён утилизационный сбор в том числе и на спецтехнику и подходит срок её обновления цена выросла в 2 раза, цены на металл выросли в 3 раза, Окна в 2 раза, Опалубка в 2 раза, крепёж и расходники в 3 раза, ввели новый акциз на металл... короче на период 3 года квартиры только вырастут в цене... и не забудем про НДС теперь он не 17% а 20%, а ещё ввели Платон и топливо подорожало, а также новые тарифы на страхование... картельный сговор точно есть, только это точно не строители....

[@Arstayl]

Владимир, на 31.06, на словах про то что живете на съемном жилье, и не испытываете пробоем - у вас такое сожаление ан лице, видно же - испытываете. Я сам больше 13 лет на сьеме, по 35-45 тысяч КАЖДЫЙ месяц плачу, ЭТО АД!!!! Лучше бы взял работеку в 2010... Согласен с вами со всем, но вы себя не обманывайте - свое жилье, это свое! Что хочешь делай, тебя вдруг не попросят освободить квартиру. Конечно, сейчас в ипотеку брать это очень дорого.

[@stumka5058]

Жить на съеме стоит только в одном случае - если вы уедете из России на пмж в другую страну. А если есть опрелеленность с работой, семьей, нравится район проживания, - берешь ипотеку. Ипотека с 2010 сейчас была бы близка к завершению👍

[@npc-r390]

Копите на первый взнос столько, чтобы ежемесячный платеж по ипотеки стал столько же, сколько вы платите за аренду сейчас и берете.

[@glebastaplay1467]

Ну так в 2010 доход населения и недвижимость хотя бы приблизительно были реальными, сейчас попробуй возьми)))

[@АлександрБорисовичМышонков]

Не стоит переносить свои чувства на чувства людей. Выбор что более комфортно: иметь свое жилье или жить на съеме у каждого свой.

[@АннаМиленкина]

Вообще то аренда жилья по высокой цене а 35 и выше это очень высокая цена, даже если зарплата за 100 тыс. . Но брать ипотеку сейчас в Москве уже поздно. Племянницу пригласили на работу в МСК с окладом 120000..Снимала жилье 5 лет, накопила на первоначальный капитал И три года назад взяла по ипотеке хорошее жилье ещё по низким ценам. Её мнение такое: ипотека умнее чем аренда.

[@max_pronin]

Бро...на счет картельного сговора....это треш! У нас в Сочи, полный пизд@ц!

[@АндрейИмов]

Сам давно присматривал себе 1-ку что бы приезжать с семьей отдохнуть от Москвы. Сейчас смотрю на цены и ощущение, что Москва уехала в Сочи)

[@kokoko1485]

@@АндрейИмов что говорить о Сочи, даже в Турции подорожали квартиры вдвое

[@ЛинаЛина-ш2ф]

@@АндрейИмов да так и есть. Сочинцам такие цены не по карману, уже давно покупать нашу недвижку могли только богатые москвичи

[@nahaga89]

@@АндрейИмов Так Москва и уехала в Сочи. Кто своими мешками с деньгами разогрел этот рынок и снимает сливки, если не Москва?

[@01AxelBantov]

@@nahaga89 , да какие там сливки? Пена с говна из канализации убогих российских "курортов"! 💐

[@noxou]

Только как быть если и стоимость жилья в аренду повышается в 1.5 раз за год? Когда цены за аренду жилья тоже растут бешеными темпами и стоят уже существенно дороже чем средние выплаты по ипотеки?

[@igorpetrov2011]

Разговаривал как то с молодым словаком , перед вступлением в Евросоюз ипотечные ставки у них были на уровне наших как во всей восточной Европе . Потом вступили в Евросоюз , ставки упали до 2-3 % но цена жилья выросла пропорционально и сколько они платили при других ставках столько же платят и сейчас

[@Makelovenotwar-nc2cq]

Интересно на сколько могут снизиться цены к сл году?

[@Jeison43able]

Цены на жилье растет там где есть спрос. В моем маленьком городе цены на жилье только упали после 2014года. Так как идёт отток населения.

[@cheburaschka74]

А вы где живёте?

[@Jeison43able]

@@cheburaschka74Кировская область город Кирово-Чепецк

[@ЕвгенийТолмачев-ш7д]

Я не прочитав комменты, сразу предположил, что это Вятские Поляны, почти угадал😞

[@СергейАлленов-г4е]

После 14 года ни упали везде, и до 18 года почти не поднимались. В конце 17 года однушку в хрушевке в мск можно был вять за 4.5 млн. Когда в начале 14 такая стоила 6 а сейчас 7.5 и больше

[@romandolmatov5615]

@@Jeison43able когда-то хотел уехать в Намибию, Африку. Если бы жил в вашем городе то точно бы уехал туда!😁

[@ulmaxy]

1-2% по ипотечной ставке это утопия, в европейских странах ставки такие потому что инфляция низкая, если ее учитывать то маржа наших и европейских банков не так сильно отличается. Также насчет стройматериалов - я согласен с тем, что цена прежде всего определяется балансом спроса/предложения + у застройщиков сейчас и так уже офигенно высокая маржа чтобы компенсировать рост стройматериалов, но у меня есть подозрение что цена не снизится т.к. застройщики просто станут меньше строить, тем самым уравновешивая упавший спрос.

[@Gothic2-61]

Цены должны упасть..у меня знакомый риэлтор есть, говорит он что цены на квартиры очень сильно подняли вверх 300-400% просто так, захотелось и подняли.

[@krd_maniac]

Так и есть

[@olegsilaev133]

Смешно. С чего? А наверное стройматериалы подешевели и рубль укрепился

[@stefaniag1677]

Каждый народ достоин своего правителя!!! Если выборы опять нарисуют, надо выходить на улицы, но народ всё проглотит как всегда!!! проблема в том, что нет лидеров, остались только коммунисты

[@annarolin1707]

Та какие на улицы ??? Как Милов трындит мирно ? Заведомо шмурдякнувшись спутником .. слушайте эту кремлевскую методичку дальше .. смотрите видео Немцов об умном голосовании

[@Alishka_Calm]

@@annarolin1707 Слабые вооруженные конфликты только на руку кремлю. Если в первые недели будем выходить мирно, даже путиноиды встанут за нас. Только в полном единстве населения можно начинать вооруженные конфликты

[@newtonimpulsifer]

Да, если в тотале смотреть, то при ипотеке все безумно. Я, взял 3,8 с нуля, а вернуть должен был бы (без досрочек) в районе 9. Ни одна квартира столько не стоит. Цена раздута. И это же касается автомобильного рынка: машины продаются за деньги, которых они не стоят, тоже искусственно создавая впечатление благосостояния населения. Команды Лёши - профи.

[@ЕвгенийДемченко-б1т]

Автомобили продаются плюс минус за тот же прайс в долларах что был 10 лет назад. При этом машины стали больше, современнее, безопаснее. Так что к рынку автомобилей претензий нет. Тем более российского в этих авто ничего нет, все за валюту. Бетонные коробки вот да, полный неадекват.

[@zoombargo4019]

Очень приятно слышать умную адекватную оценку гнилой сущности ипотек! Большое спасибо!

[@ДмитрийДмитриевич-л3в5ю]

Ипотеку мало взять! За неё ещё и нужно платить!!! А в жизни всякое бывает !!! Ипотека это рабство !!! А раб принадлежит банку!!!! Жизнь свою продать за конуру!!! (((( ужас!!!

[@ВикторАдамов-ь6щ]

Критикуешь ? предлагай ! А что делать молодым семьям ? Жить в подъезде ?

[@optyma5120]

@@ВикторАдамов-ь6щ за жизнь в подъезде нужно платить, жить бесплатно можно лишь на улице... и то не везде)))

[@tonnymontana2987]

@@ВикторАдамов-ь6щ снимать.

[@markunnamedov]

Согласен со сказанным, льготная ипотека дала сверхприбыли застройщикам на полгода год, сейчас цены на пике.

[@МаксимБалашов-м9ц]

Спасибо, выпуск интересный. Два момента, которые подталкивают к мысли, что основная задача - раскачать лодку: 1. Банки получили 1 трлн прибыли за счёт вас, ипотечники. Разбивку прибыли по сегментам не знаю, но сильно сомневаюсь, что прибыль от ипотек значительна в сравнении, например, с корпоративным кредитованием. рост за счёт и

[@Arstayl]

Я об этом говорю второй год, будут падать и сильно цены на квартиры в Москве! НИКТО НЕ ВЕРИТ! Я работал в недвижимости немного, более 90% покупателей или ипотека или альтернатива (продают одну и покупают другую)

[@mnbvccghjkkhgfddx]

Когда только это случится :((

[@1era]

@ghost они же все не в один день умерли, а постепенно и в разных городах, а не только в Москве/Питере/Казани. Это капля в море. Конечно, хотелось бы верить, что цены упадут.

[@22KNN]

Ну не смешно ли?"Уже два года говорю,то цены упадут".А пока ты говоришь цена выросла в два раза!

[@Dina-ho2po]

Цены еще на 27% вырастут. Стройматериалы растут? С чего недвижимости дешеветь? Цены будут такими, что всю жизнь будут платить.

[@LuciferMorningStar-f2i]

ага, а я заебался переезжать с хаты на хату. У хозяек вечные три проблемы: 1. дальние родственники понаехали; 2. отремонтировал убитую сантехнику, не дай бог, обои переклеил - подьем квартплаты; 3. решили продать хату. В итоге срок проживания полгода-год.

[@ТатьянаТретьяк-я3ф]

Спасибо, за объективность! За Правду!!! За Честность!!! За то, что Вы есть!!!

[@romanosipov5169]

🤣😂👍

[@eugenelastochkin1977]

Граждане сами виноваты, разонали цену на жильё. Теперь выплятят по ипотеке три квратиры, а не две как было раньше.

[@garlov5680]

Классическое сама виновата

[@reginabelova2926]

Спасибо за познавательные видео

[@irinafilitskaya975]

Благодарю за консультацию!

[@rossgg9]

Хуснуллину ещё спасибо могут сказать люди, которых принудительно выселят при новой программе о реновации районов. Этот «гений» придумал такую историю: сносить можно уже не аварийные дома, а любые, которые попадут в желаемый застройщиком район, И он у раз из закона слово «равноценное», теперь дадут в новостройке метров намного меньше, потому что там цена кВ метра выше. Уже такая тема прокатила в Татарстане, увы.

[@АгронДепартье]

Вот про метры я сомневаюсь, т.к. даже самые тупые заметят разницу и начнут бузить.

[@igi_igi9966]

не понимаю тех, кто топит за аренду. На пенсии где жить собираетесь? В своем жить намного удобнее, в арендованной мебель не поменяешь и лишний гвоздь не вобьешь. Говорю как человек живший в разном арендованном жилье 15 лет до того, как купить свое.

[@КириллБикшанов]

К пенсии накопить.

[@Alex-master1201]

Володя, сделай такой же выпуск о ценах на новые автомобили.

[@dimaabrosimov8467]

Там все просто: сговор продавцов и стоимость чипов.

[@vitotrussardi5744]

@@dimaabrosimov8467 никакого сговора продавцов и стоимости чипов нет, чушь. Есть основной момент - главная составляющая стоимости современного авто - это его стоимость в иностранной валюте, так как вся начинка любой современной машины - это чистый импорт. Поэтому главная беда - в том что наши добрые власти осознанно и целенаправленно убивают рубль для удобства пополнения бюджета, как итог - все, что де факто является импортом соразмерно дорожает. В 2010 я покупал Кашкай в средней комплектации, стоимость была 900. Т.е. 30 тыс у.е. Прошло 11 лет, новый Кашкай снова стал стоить 30 тыс у.е. - 2 млн. Просто с годами производители подтянули цены, которые несколько лет после обвала 2014 года были занижены.

[@ОлегЧамшин]

@@vitotrussardi5744 ерунду не пишите, у нас обособленная российская экономика, цены всегда растут, валюта дешевеет цены растут, валюта дорожает также цены растут, у нас все хотят быть аллигархами. А сговор он всегда тем более в авто бизнесе, цену у всех салонов идентичные. И усл. одинаковые, может только немного дешевле это в Москве, и то не обязательно.

[@АндрейБелов-е3г]

А вот расскажите мне.. А когда за последние 20 лет падали цены на жильё??? В каком году??? На моей памяти рост цен на жильё из года в год.. Такая вот тенденция..

[@sergeyvorobiev8497]

У меня в подъезде почти в половине почтовых ящиков лежат розовые конверты о задолженности...

[@ValeryK888]

Да если бы все отказались платить - то ситуация бы поменялась. Я не имею ввиду не платить совсем, а не платить завышенные тарифы.

[@sergeyvorobiev8497]

@@ValeryK888 ну смотрите, нейбенкостен в Германии (коммуналка) примерно 200 евро, счёт за электроэнергию примерно 45 евро. Сопоставимо. В Малайзии допустим коммуналка дешевле, электроэнергия где то близко. На мой взгляд главная проблема в низких доходах, которые продолжают падать.

[@ValeryK888]

@@sergeyvorobiev8497, берём среднюю (только реальную) зарплату человека в России и человека в Германии и плату за коммуналку 1 комнатной квартиры. Вычисляем какой процент от средней зарплаты платит житель России и житель Германии. Получаем полную ж. Пу в России. Заодно можно и зарплаты работников коммунальных служб сравнить, и цену на газ сравнить, цену на электроэнергию и т. д.

[@ValeryK888]

@@sergeyvorobiev8497, конечно проблема в ничтожно низких доходах большинства населения страны и в безработице.

[@sergeyvorobiev8497]

@@ValeryK888 вы абсолютно правы насчёт зарплат. Даже в Малайзии при примерно том же подушевом ВВП, доходы семей выше. Это проблема концентрации бизнеса и вытеснения всего остального в сферу бюджетников. В Малайзии доля малого бизнеса сильно выше, стоимость входа низкая, а бюджетная сфера очень небольшая. Вот у них и рост и меньшее неравенство доходов.

[@АнтонФедотов-ф9г]

Умный дядя👍, спасибо вам, просвещаете 💪👍

[@alexandersokolov3982]

Мда, Владимир... Уже 2-е ваше видео, про ипотечный пузырь и про то, что цены вот-вот упадут. 1-е было в 2020 и падение цен предсказывалось в начале 21-го. Ждал, что вы будете посыпать голову пеплом, но нет. Прошел год и снова те же пресказания падения в следущем 22-м году, но уже немного более осторожные. Можно уже эти видео просто тиражировать с интервалом в год, передвигая сроки грядущего апокалипсиса ))

[@cuppepallap586]

В 2017 г. Навальный опубликовал предвыборную программу: ипотека по 2%

[@xaapt]

Чистая польза, никакой воды, спасибо большое

[@ИванКорнев-л1з]

Сверхприбыль банков овер 2 трл - это ж образование и медицина вместе взятые...(

[@Nikolayoutube-4fr]

Откуда такая прибыль??? У нас половина заёмщиков тупое быдло, которое берет кредиты и не планирует отдавать! Дабы бороться с убытками, банки следующим выдают кредиты под больший процент

[@dfhgjjk]

Прибыль банков формируется из тех денег которые им принесли граждане на вклады и которые они отдали другим гражданам с наценкой в качестве кредитов. Банки торгуют чужими деньгами. Своих денег у банков нет. если бы граждане хотели вкладывать свои деньги в медицину и образование, они несли бы их в медицину и образование, а не в банк.

[@peppermintoo2442]

@@dfhgjjk Тинькофф что-то начал там мутить с инвестициями, акции какие-то в качестве подарка раздает, но все равно это как бы через посредника получается. Если бы у граждан были мозги в голове вместо фарша, они бы много чего хотели во благо разума и эффективности, но, увы...