НЕДВИЖИМОСТЬ - главные НОВОСТИ АВГУСТА! Цены на квартиры, падение спроса, ипотека под ударом, ИЖС

[@Pro_Piter]

Привет, друзья? Как вам новости? Как думаете, куда пойдет рынок? Какая из новостей самая интересная? Делитесь мнением!

[@TheZabmix]

@@Pro_Piter рынок и дальше пойдёт вниз, но не так сильно как хотелось бы. Вернётся на адекватные значения с учётом роста и инфляции на момент 2020 но для 2025. Мой личный прогноз: 1к - 4-5млн, 2к - 5-6млн, 3к - 6-8 млн. Зависит от района (не учитываем центр). В целом, некоторые варианты и сейчас показывают эти цены. Кто-то понял, кто-то ещё ждёт. Не берут даже у тех кто понял, потому что даже описанная выше стоимость достаточно высока. Но что поделать, таковы реалии.

[@Марк26]

​@@TheZabmixэто для какого города

[@mkseqe777]

Все более чем прозрачно, лохам перестали давать халявеые деньги, последние 4 года надувался пузырь из за жадности и глупости 😂 теперь сдувается… но не быстро , хотя если добавить инфляцию то падение уже больше 30%

[@Данила-м4е8о]

​@@TheZabmix он пойдет вниз, но это никому не поможет, потому что денег не будет купить ее за нал, а кредит - недоступен. В общем, недвига станет дещевле, но если денег нет то всеравно не купишь.

[@Данила-м4е8о]

Сейчас даже размен закрылся. 2 млн рублей превращается в 8 кредитных денег. Так что недвига все. Года на 3.

[@phoenixnew]

Формат замечательный! Обязательно выпускайте! Очень емко, нет воды, легко усвоить информацию за короткий промежуток времени.

[@Pro_Piter]

Спасибо за отзыв! Будем каждый месяц делать

[@mariakomleva9185]

С такими ставками на недвижимость из демографической ямы не вылезут еще лет 10. У молодой семьи просто нет шанса купить квартиру.

[@АлександрСмирнофф-о1м]

Есть ньюансик один, про который в курсе даже наш президент, я о зарплатах кратно отличающихся даже в Санкт-Петербурге, то есть, я о том, что на моей должности есть зарплаты и 27.000 в месяц и 100.000 в месяц, при этом я говорю о работе обычного упаковщика, а разница в зарплатах по разным должностям колерируется так - один зарабатывает 18.700 в месяц, а другой столько получает в минуту, и это в рамках одного города, увы

[@andrewbondaryuk]

Даже если шанс есть, то покупается студия или однокомнатная. О каких детях можно говорить в таких условиях?! Забудьте о демографии - совковым пердодедам во власти на это наплевать.

[@basvan74]

Когда падение населения достигнет не миллион в год а три, власть начнёт шевелиться

[@vasilijjune1900]

@@АлександрСмирнофф-о1м сомневаюсь, что упаковщик в принципе может претендовать на собственную квартиру. Хотя в Колумбии возможно может)

[@Noname-tq5nu]

​​​@@andrewbondaryukпотому деды и завозят миллионами дикарей из азии - этим все равно как жить и сколько рожать

[@rivaldealer1826]

Я верю в станции, только без Беглова

[@MagicShell24]

По-хорошему, чтобы накопить на хату нужно зарабатывать 104 тыс. и жить с родителями, никуда не ходить, а покупки по типу вещей и электроники получать подарками на праздники. Так точно можно жить и не тратить)))

[@stanislavsky85]

Так у нас депутаты так дворцы покупают😂

[@dd8206]

я откладывая по 300 тыс в мес до сих пор не накопил

[@pesnyavetra]

с родителями, которые будут кормить на пенсию, ох уж эти работяги с трехзначными числами на балансе у пенсионеров знаем таких (нет)

[@НатальяТолкачева-у4л]

​@@dd8206это странно 😂

[@AB-RUS]

Надо просто черпать денежную массу и всё, делов-то. 😂

[@stepanmarkov7925]

Что то я сомневаюся что и за 120 дней продается квартира, судя по объявлениям - они вообще перестали продаваться.

[@wazzuuuuuuup]

Когда до продавана доходит осознанеи что цены на авито/циане с потолка и по такой цене не продать - он принимает меры. Те кто стоят на своем - как мы видим стоят на своем. Так же с арендой - если объявление висит 2 месяца, то значит за эту цену оно никому не нужно :) Так что показывать авиту и утверждать что цены взлетели слегка некорректно, взлетели лишь ожидания продаванов.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Кто-то делает скидку, если нужно продать быстрее, и продает. Кто-то не делает и квартира стоит долго. В конце концов, 120 дней - это же только средняя цифра. Интересно, какой рекорд по длительности продажи

[@wazzuuuuuuup]

@@Pro_Piter человек вон 12 лет продает квартиру на ваське

[@oldfornew5433]

​@@Pro_Piterнаблюдаю год за некоторыми квартирами в мск. Есть штук 5 квартир, которые стоят с февраля 23 года. При этом продавец не только не снижает но периодически поднимает цены.

[@aperrcot1560]

Если бы они платили 500 руб в месяц за объявление мы бы увидели реальную картину, а не это нарисованные панно бестолковых желаний

[@I_am_scared]

Как накопить на квартиру всего за один год? Просто откладываете в месяц по 1 миллиону рублей и через 12 месяцев вы сможете накопить на квартиру.

[@XXXXXX-vk1dm]

Баян

[@dartweid9871]

И даже с таким раскладом, в питере за эти деньги хорошую двушку не купить. У меня спальный обычный район, дому 14 лет, лифты постоянно ломаются, и в нем двушки от 15 млн.

[@МарияАзарова-й1ж]

Если квартира не в Питере или Москве, то да, 12 млн может хватить.

[@СоРанАн]

​@@dartweid9871хорошая,начинается от 40. Глянула сейчас

[@СоРанАн]

​@@МарияАзарова-й1жда ну. Я живу на ДВ. Вот за 12 тыс только однушку 2007-3015 года купишь. Либо черновой отделка..И заметьте, это ДВ, а не СПб и Мск. И поэтому и без проблем купила в СПб, тк там цены аналогичные

[@Лилия-н3й1ш]

10 станций за 26 лет верю 😂

[@lamerlamer2381]

😂😂😂😂

[@Духиизсока]

126 😂

[@ВячеславКузнецов-у3л]

Юрий , шикарная подача информации ! Тонкая ирония . Респект

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Очень приятно

[@Лилия-н3й1ш]

Доброе утро. Цены конечно кошмар😢

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Немаленькие, а вы про какие именно цены?

[@Лилия-н3й1ш]

@@Pro_Piter Я про все цены в принципе на недвижимость😒

[@Дмитрий-с5и7о]

@@Лилия-н3й1ш да и на движимость тоже)

[@Just_Andrew.]

Формат выбран правильно и своевременно, продолжай!

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Каждый месяц будем выпускать

[@МаринаБобрик-о7л]

У моего мужа зарплата 120, я в декрете. Такой зарплаты не хватает на нормальную жизнь. Не говоря уже об ипотеке

[@Dima_Barnaul]

А какие планы у вас?!

[@МаринаБобрик-о7л]

@@Dima_Barnaul прохожу обучение находясь в декрете что бы работать на удаленке, так как с моим ребёнком сидеть не кому больше

[@ПавелСух-к8п]

Зарплата хорошая, нужно жить на широкую ногу,чтобы не хватало😂

[@МаринаБобрик-о7л]

@@ПавелСух-к8п да ну, если ни есть фрукты и мясо, не покупать лекарства и витамины то может быть. Вы цены видели на все. Одежду купи на сезон уже половины денег не будет

[@Misska_Takaeva]

@@ПавелСух-к8пя надеюсь, что это сарказм 😅

[@ИванДмитриев-з5о]

1 станция каждые 10 лет,вот в это верю...

[@ИринейРешетников]

И то, с трудом

[@МАРИНАФ-с4ш]

В Москве все гораздо быстрее и эффективнее.

[@AlexAlex-kf5en]

Чего только не пообещаешь накануне выборов 😂Это я про 10 станций метро. Беглов и до этого тоже много чего говорил, и ладно бы немного задержался по срокам в своих обещаниях с метро - все бы поняли. Но сейчас это уже как издевательство звучит.

[@HappyWoman-u2x]

Если бы льготную ипотеку делали бы для тех кто действительно нуждается в жилье, а не для тех кто по 50 квартир понабрал, то таких космических цен бы не было. Купил один раз по льготе, и один раз на улучшение жил.условий, а больше по повышенной ставке. Им деньги девать некуда, как будто для себя эти законы штампуют.

[@Alloniya]

Думаю всеравно бы разогнались цены

[@zametnayayulia]

104к, это 10 млн за 8 лет, при условии жить одному с родителями или снимать студию, аскетично питаться по акциям , не покупать себе толком ничего, ездить на метро… а что можно купить на эти 10 млн ? Студию? А инфляция? Унизительные расчёты.

[@dmitrinechaev2884]

104к это без вычета налогов

[@Marcelo_hola]

Ну почему, если парой жить, то 200к получается, половину откладывать. Тем более при такой ставки ЦБ квартиры становяться доступней, хотя это временно, пока копишь кризис пройдёт и кварты опять в космос улетят.

[@zametnayayulia]

@@Marcelo_hola надо еще эти 200к стабильно из месяца в месяц зарабатывать)

[@alexsmart3770]

​@@Marcelo_holaэто унижение ВДВОЁМ копить на студию/однушку и то на первый взнос по ипотеке и платить потом ещё 30 лет! Условия должны быть такими, чтобы любой 18-летний выпускник условного пту мог после выпуска заработать себе на крышу над головой за 5 лет, чтобы уже став старше к 23-25 можно было объединить капиталы двух студий супругов и купить двушку-трёшку, чтобы завести парочку детей, чтобы этих самых детей можно было нормально прокормить!

[@Marcelo_hola]

@@alexsmart3770 Ну если работаешь в МСК, а квартиру берешь в кого-нибудь северном городке к примеру Никель, то накопить за пару месяцев можно. Ну иди мозги иметь и зарабатывать нормально, многие по несколько миллионов в месяц имеют уже к 20годам.

[@Kaarylok]

Вы один из немногих на кого я вообще подписалась в ютубе!) Смотрела вас еще из Белгорода, год назад переехала в Спб, как только накопим деньги на первоначальный, сразу к вам!) Спасибо Вам большое, мое знакомство с Питером началось с ваших видео❤

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Приходите, ждем!)

[@Петербурженка-х2с]

Юрий, поддерживаю! 👍 Смотрю любые ваши выпуски (и второй ваш канал про новостройки) , и это тоже нужная рубрика.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Стараюсь для вас!

[@СтасяРодионова-ы7и]

Печально, что людям, чтобы купить хотя бы коробку в большинстве случаев надо просто перестать жить, лишить себя всего и лишь грезить будущей комнатушкой. Зато новые территории, великие планы, в стране бы разобрались с проблемами. Мы ни в одну льготную категорию не попадали, повезло только, что квартиру продавал, человек которому надо было срочно уезжать, поэтому и цены не заоблочная. Но платить еще 1,5 года.

[@Tarolog_lupa]

Строить метро в Питере тупо. Дорого и не нужно. Нужно развивать выделенные трамвайные линии, скоростные

[@MrMikrob007]

Беглов че угодно пообещает перед выборами (хотя не ясно зачем, ведь они в любом случае ничего не решают)

[@ИринейРешетников]

Врунишка, на букву П

[@andrewbondaryuk]

Главное совершенно не понятно ЗАЧЕМ он вообще напрягается - всё равно "выберут". Бюджетники, пенсы - как им скажут, так они и "проголосуют". Уже давно занимаемый пост зависит от мнения одного единственного человека 😀

[@ok.nastik]

@@andrewbondaryukгрустно очень грустно

[@maxspb2721]

Классный выпуск, смех сквозь слезы😂

[@andrewbondaryuk]

Разница цен первичка-вторичка до 30%! ЕСТЕСТВЕННО первичка будет падать - так взвинтили цены исключительно за счёт льготки. Как только она пропала, цены будут падать. Не сразу - девелоперы жира нарастили за годы льготки, могут перетерпеть.

[@МаринаБобрик-о7л]

Не будут падать. Инфляция высокая. Пока сво не закончится все только расти будет. А потом центробанк ставку опустит и будет уже дешевле взять ипотеку

[@alexb6412]

@@МаринаБобрик-о7л вам даже в ролике показали что падают уже, сейчас! Вы куда смотрите?)

[@kateyakobchuk263]

Очень классный выпуск!!! А то все про Москву, да Москву рассказывают блогеры!!! Респект, хотим еще

[@PsijicV]

1.7% - это даже не коррекция, а обычная волатильность. Падение это от 20%

[@ТимурКоков]

Формат классный 👍, спасибо !!!

[@alexm9443]

А можно поподробнее про "знаменитые бесплатные питерские квартиры для приезжих"? Перерыл весь интернет, почему-то ничего не нашёл... 🤣

[@pesnyavetra]

фонд "Ночлежка")

[@crazypolkachannel]

@@pesnyavetraна Боровой😂

[@osyko8892]

Мне работодатель обещал, что приезжим предоставляется жильё. Это оказалась комната в доме под снос, с отрезанными коммуникациями. Электричество было подведено явно незаконно и не по ТБ, вода шла ржавая, щели в стенах в палец толщиной, улицу видно. Было реальное опасение, что ночью свалится потолок, убьёт прямо во сне. И ничё, коллеги жили, благодарили насяльника. Пахли, правда, не очень хорошо :D

[@ВалентинаСоколова-о9ы]

Познавательно Вас слушать, спасибо ❤

[@thesweetlife843]

Вообще не вижу смысла покупать жильё в больших городах, уже 8 лет снимаю и понимаю что нафиг этот мегаполис, шум, гам, кучи бесячего народу... нужно дом строить или покупать, хоть как то уединиться от всего этого сброда...

[@Alla0dintsova]

Хорошо конечно дом, только до работы потом сколько ехать?) у меня начальница из Чехова ездила на работу в центр Москвы , в обед она ложилась спать и с трудом просыпалась после обеда. Было жаль ее

[@thesweetlife843]

@@Alla0dintsova только удалёнка в таком случае

[@Scull90]

ЗП 100к.. в другом городе конечно (Норильск).. не реально даже в ипотеку будку-студию взять.. по силам было бы взять если бы 160-180к получал.. такой вариант бы многих устроил..

[@ЕкатеринаАгафонова-и4ц]

Спасибо большое! Очень полезный формат, надеюсь, что приживется на канале ❤

[@ingvarr3]

Такими темпами обещаний и у нас в Петергофе скоро метро будет)

[@Pro_Piter]

Прямая ветка от Дворцовой, под заливом. По маршруту "Метеоров"

[@VVV-p2s]

В 10 станций за 6 лет верю как в то что зимой будут убирать снег

[@lorakrem7290]

Вот вот, припоминаю что лет 5 назад на уже минувшую пятилетку так же обещали ввести внушительное количество станций. Где они?

[@MrMoradan1]

ИТ ипотеку то взять можно на Ленобласть, только у ребят как и у меня организация базируется в Москве, ну и есть офис в СПБ, поэтому мне ее и не дали... Почти весь крупняк имеют основные офисы в столицах... Регионы сомнительная тема для активного бизнеса, особенно сейчас. Что касается станций метро, мало вероятно, скорее всего будет максимум 3-4 станции.

[@СергейИванов-д1х3л]

да даже если в регионе ит ипотеку брать, то там довольно так сделали рабские условия по сравнению с первой версией программы

[@MrMoradan1]

@@СергейИванов-д1х3л Там больше подводных камней чем можно прочитать в условиях)) Прикол в том, если ты теряешь рабочее место, да в условиях написано, что у тебя есть пол года на то, чтобы найти новое место по нужным критериям, чтобы сохранить ИТшку, но на самом деле, только месяц/два, потом тебе делают обычную ставку, которая актуальна на данный момент времени. Узнав это от нескольких товарищей, я принял решение взять просто под 19.8 и не издеваться над собой в случае чего. Да и взяв 19.8 не прогадал, ЦБ уже повысила на процент, думаю, что поднимут еще и еще... На самом деле это ужас, куда катимся, не понятно...

[@mikhailfilatov8325]

Говорили что снижения цен будет 😂Ждуны дождались 😅Ну а если серьезно то , то рынок был реально перегрет , и вакханалия с застройщиками и банками должна когда была придти.Больше пугает то что задолженность по ипотеке среди на селения крайне высокая, и просрочка по потреб.кредитам ( на ПЗ тоже) крайне велика.Ждет нас большой шторм в экономике , остается только наблюдать и сушить сухари )

[@ЮлияВоробьева-ы8ы]

Что это значит, поясни?

[@kirilllucky]

Отличный формат, информативно, коротко и все по фактам 👍🏻

[@КристинаТрофимова-л7л]

Я снимаю в Гатчине,было 18 тр а с октября до 23 т р сразу повысили(((

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Повышение заметно выше среднего

[@mkseqe777]

Да да, повышение))) в Гатчине помню снимал знакомый за 17000 однушку в 2010). Озрененное повышение за 14 лет)

[@КристинаТрофимова-л7л]

@@mkseqe777 не знаю,какую он снимал в 2010г за 17.000,наверное супер люкс,но я снимаю в IQ ,новый дом,огромная кухня,комната,балкон,и на 2022г здесь такие цены и были, Я так поняла,что посмеяться решили? И то что смесь з пл средняя 30 тр(((

[@КристинаТрофимова-л7л]

Я автор,и комментатор выше наверное съязвил,я за 18 тр снимаю с 2022г,тогда все цены были такие,даже ниже,я снимаю в новом доме,в IQ квартале,а какая квартира у друга вашего была за 17 тр в 2010г ,наверное супер люкс ?и в Гатчине з пл в среднем 30 -35 т р(((если жить одному и снимать но не проживёшь,а допустим я жила 4г назад в Сланцах,снимала там за 8 тр шикарную двушку и зарплата была у меня тоже 30-35 тр ,ездила в Ивангород на Хюндай работать,тут я понимаю разницу)

[@Alex_Pile]

средняя зарплата. 60 тысяч и то только по питеру и москве. Ну если двое супругов получают по 60. То вполне реально можно было в кредит под 8% за 10 лет купить на квартиру в 5 лямов. А теперь вообще не реально.

[@alexsmart3770]

С поправочкой на то, что и жили бы эти супруги весьма скромно без заграничного отдыха и без детей!

[@artistgoya4716]

Хорошо говорит человек, не мусолит и не растянуто

[@avolk1985]

Отличный формат, жду продолжения

[@PetrovAnton05]

Все правильно Юрий , вовремя переобулся ! Хотя до последнего держался. Но вопросы все же остались, как опытный риелтор не мог видеть обстановку и не мог спрогнозировать что будет на пол года вперед , ну даже на пару месяцев не мог??? Или не хотел ?

[@Hellohelllohello]

Мне кажется сейчас любому специалисту тяжело что-то прогнозировать, ситуация в мире нестандартная

[@Крабокот-к4о]

отличный формат! четко, кратко и по делу, спасибо!🧡

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Очень рад!

[@pavelkolgotin8606]

Хороший формат! Спасибо

[@london4983]

Откроют 10 станций метро, зарплаты вырастут, а товары подешевеют.

[@romanromanoff8703]

А потом мы проснёмся

[@user-oe7vg9mv7x]

Где цены падают, в хрущевках если только. Сейчас дисконт должны давать 20-30%, тогда может это и будет интересно, а так цены космос!!!!! В СПб зарплаты чуть выше чем в регионах!!!!!

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий!

[@СоРанАн]

Там ниже зп. Я сравнила..

[@СоРанАн]

Мониторю цены с весны..И ни хрена они не падают..Звездежь. Если вы имеете ввиду аварийные дома. Сейчас специально вылезла на сайты. Цены не снизились, еще и предложний меньше стало, чем летом

[@noutbuchkoff]

Цены не падают, но людям у которых срочная продажа очень хорошо торгуются. Взял студию, 26 квадрат, 3.3млн, 10 минут до метро Девяткино, весной такая квадратура минимум за 4,5млн продавалась в такой же пешей доступности.

[@janelivenow7617]

Спб, муж итр 90 тыр, я психолог оклад 40. Хорошо,что у нас уже есть квартира, а то я голодать 8 лет не смогу..

[@СоРанАн]

Жесть..Это очень мало. У нас с такой зп не выживешь

[@рекапыпфывапфвуыа]

может пора поменять специальность и не тянуть мужа на дно?

[@СергейИванов-д1х3л]

мне кажется, психологи при самозанятости не плохо берут за сесии. в Спб знакомые кто ходят - средний ценник 3000-5000 руб. сеанс

[@janelivenow7617]

​@@рекапыпфывапфвуыа в смысле, на дно? Я работаю полдня, а оставшиеся занимаюсь детьми вообще-то. И здесь не указываю вдобавок все подработки, или вы из налоговой?

[@janelivenow7617]

​@@СоРанАнэто зп за нагрузку полдня, если что. Воспитатели в гос.садах например получают 50, для справки, это максимум. За весь день. За тяжелейшую работу с 25 малышами.

[@user-yd7ki2fn3y]

Ну да, 10 станций... За те года, что я живу в Санкт-Петербурге, ни одной станции не построили...

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Ну Зенит и Беговая не так давно были, и низ фиолетовой ветки

[@freshgrass596]

@@Pro_Piter мне кажется это какое-то проклятье😂 Я переехал в Питер в 2019, и с этого года не было построено ни одной станции

[@natasha__pi]

​@@freshgrass596 да это просто норма у нас. В моём районе метро обещают уже лет 25 на моей памяти 🤔 до сих пор ждём 🙄

[@uralborz]

Формат норм. 🔥👍.

[@anng3939]

Внимание покупателей переводят на загородное строительство. Петербург "расползается". Там теперь и эскроу.

[@Pro_Piter]

Спасибо а комментарий! Да, но судя по новости из выпуска, к эскроу пока готовы не все компании. Но думаю, постепенно будут повсеместно

[@nataliyadmitrieva8141]

Отличный полезный, формат! Юрий, оч полезно! 😊

[@р4й-р4й]

"Горный институт", похоже, откроют - а иначе зачем были трёхдневные толпы на оранжевой ветке - а вот остальные станции? Думаю, что первую очередь шестой линии сдвинут по срокам.

[@andrewbondaryuk]

Главное не понятно зачем. Какую задачу они решают, какую проблемы закрывают...

[@ЕкатеринаАгафонова-и4ц]

30 сентября обещают

[@DimonAdvocate]

Хороший формат, заходит, так держать!

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Очень приятно!

[@Наталья-т8ю]

Да, в Питере цены завышены)) и если не срочная продажа продают по несколько месяцев, а затем на аренду выставляют по суточную или помесячную 😢

[@richardbradberry9012]

отличный формат ("новости одной строкой") Юрий ! спасибо за труд

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Очень рад!

[@Anna_Slishanova]

Наконец-то правдивый выпуск, на самом деле все гораздо хуже. Свидетели святого бетона уже начали сливать хаты с дисконтом 30%. Некоторые Буратино уже одной ногой в банкротстве, пытаются сдать голый бетон в аренду.

[@XXXXXX-vk1dm]

Я тоже заметил попытки сдать коробки без ремонта ))

[@globalmerts]

Хороший формат, продолжайте

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Будем продолжать

[@ОльгаВ-и4б]

Рядом с Колпино сейчас идут застройки бывших промзон. Сделайте пожалуйста обзор, очень интересно. Знаю цены там более-менее доступные.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Новое Колпино уже было у нас на втором канале, который про новостройки. Подписывайтесь! Возможно, снимем про него еще

[@Мария-ч3ю]

Нет там никаких плюсов, одни минусы ( я колпинская )

[@ХозяйкаМатушка]

Юрий, продали ли Вы свою брежневку?

[@alexgut6872]

Полезный выпуск. Класс

[@RekkitGloovery]

Позитивный настрой с такой ситуацией конечно. Скоро будем покупать коробки от холодильников в ипотеку, чтобы от ветра с дождем спрятаться...

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Тогда можно смело скупать коробки от холодильников сейчас, чтобы в будущем стать коробочным застройщиком

[@EkaterinaAleksandrovna-b3x]

​@@Pro_Piterжилье из экологически чистого материала😂

[@lorakrem7290]

У нас от 104 тысяч только руководители отделов зарабатывают, простые специалисты далеко нет. Лет 10 назад , когда свою покупала квартиру, моя квартира НЕ студия стоила 4.5 моих годовых зарплат.

[@MrGuinder]

Вам г-н Харыбин пламенный привет передает и напоминает, что в 25 году и далее все умники, кто брал ранее квартиру в субсидированную ипотеку от застройщика (обычно с удорожанием), подпадают под налог от материальной выгоды в 35%. Т.е., если долг условно 10М под 0,01%, а ставка ЦБ сейчас 18, то придет письмо счастья с просьбой оплатить государству налог в размере 10000000₽*(2/3*0,18-0.0001)*0,35 = 419650₽ и так каждый год, пока долг не будет погашен. Не касается это только тех, кто брал четко по госпрограммам без всяких схематозов от застройщиков. Удачи)

[@СветланаКириченко-б8в]

А куда перенесли удельный рынок??? Все порушили там, а теперь что?

[@Надежда-п7п7д]

Цены на жилье в России НИКОГДА НЕ УПАДУТ , у нас менталитет-иметь жилье в собственности... А на 0,001% это незначительное снижение.

[@rachelgreen1368]

У нас в областном центре 450 км от Москвы население снизилось с 350 при СССР до 250 тыщ сейчас. Одни пенсионеры. Квартирушки никому не нужны. Через 10 лет останется тыщ 170-200 населения.

[@Данила-м4е8о]

Втб сделал первичный взнос 50%. Это значит что втб считает что актив может подешеветь до 50%. И они боятся маржинтколлов если падение будет больше.

[@dartweid9871]

Скорее дело в невозвратных кредитах. Недавно был в суде и там на двери висело расписание дел на сегодня. Там процессов 15 было по выселению, ответчики банки.

[@Данила-м4е8о]

@@dartweid9871 именно! Банк оценивал недвигу в 10млн полгода назад. Сейчас может продать ее за 7. Через пол года за 5. А по балансу она 10. И что бы покрыть разницу, он загасит ее из первоначального взноса - ипотечник получит 0.

[@ЮлияВоробьева-ы8ы]

поясните, пожалуйста, что Вы написали?

[@simply_preposterous]

При моей зп 40-50 тысяч накопить даже на однокомнатную на квартиру, которая в нашем небольшом городе стартует от 3 млн рублей, нереально, к сожалению...

[@XXXXXX-vk1dm]

Иди в доставщики...

[@ВикторШаров-ы8я]

Зачем метро строить? Пририсуют ещё ветку РЖД до Москвы и сразу 30 станций новых. Москве и не снилось.

[@pechenyushka1713]

Вот это настрой в голосе у спикера😅 Сразу понятно, всё катится к ..ям😂

[@cherry2277]

отличный формат

[@МаксимАндреев-щ7б]

А они за среднюю взяли 104 тысячи начисленной зп, до вычета налогов?😂

[@Гена-й5у]

А что, кто-то разве ждал падения цен уже в июле 2024 года? Давайте посмотрим, что будет через 9 месяцев. Кто из застроев родит адекватность.

[@mirzoevmurad]

При ставке 18% инфляция в стране даж больше, то есть то что стоит 10 млн к лету 2025 будет должно стоить где то 11-12млн, но из за падения цен будет стоить все те же 10млн руб возможно😁

[@denistsitko6602]

Ну могут за год на 30% цены поднять, потом на 20% опустить :)

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! В целом цены еще могут корректироваться, но не сильно, на мой взгляд

[@MACTEP_XAOCA]

Никто, на все цены выросли, застройщики строят на кредитные деньги.

[@Alloniya]

@@mirzoevmuradоно до этого 4 года так и росло не смотря на то что ставка была 4%

[@Инженер-г1ш]

Отличный формат 🎉

[@o-tium]

У вас кайфовая заставка. Красивая и не долгая

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Очень приятно, стараемся

[@Jul_Vikerness]

Взяла ипотеку под 4%год назад. Стоит ли остаток в 1,5 млн погасить, или ну его, платить по 14 тыс дальше?

[@binary4371]

Зачем, вклад ВТБ по 17%, проценты по вкладу каждый месяц на личный счёт, 1,5 млн получаешь примерно по 20 тыщ в месяц.

[@Jul_Vikerness]

@@binary4371 страшновато в наше время в кэше оставаться

[@СергейИванов-д1х3л]

@@Jul_Vikerness так у вас почти бесплатные деньги) которые с каждым годом обесцениваются. если работает в РФ зарплата растет и индексируется, то я бы точно никогда не торопился возвращать. 14к сейчас и 14к через 5 лет разные суммы) А если есть весь кэш на руках, то его можно как-то иначе пристроить

[@Квинтэссенция-ж8в]

140тысяч зп. Купила одну, коплю на вторую. Одна, без помощи

[@Alloniya]

А зачем если семьи нет?

[@sova.v.raznos]

Новости всегда хорошо 👍

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Будем продолжать

[@vjgbiachne]

Юрий, Вы всё рекламируете канал про новостройки, но ссылку на него найти нигде не могу. Подсобите, пожалуйста.

[@stark6747]

В Красносельском надо построить метро!

[@НадеждаМалахова-э7б]

За формат лайк, а за сами новости сплошная диза😑

[@svetoch888]

Отличный выпуск ❤❤❤❤❤

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Очень приятно!

[@SilviaLV]

Откладывать зарплату целиком - это сильно 😂😂😂

[@user-js6dj4tc7j]

М.Казаковская( Юго -Западная) исчезла с новой схемы метро, которую недавно повесили в вагонах. Путиловской тоже не вижу. Куда они делись?

[@reyalenamilacrail3389]

на юз видимо не хотят метро вести от слова совсем. помню ещё в 2010 была юз на схеме, а потом убрали, сейчас та же картина

[@user-js6dj4tc7j]

@@reyalenamilacrail3389 но ведь строят выход около Окей?

[@orlem5837]

а как считать ЗП если есть работа и подработки? Могу ЗП откладывать ($5-7K), а с подработок жить (RUR 200-300К)

[@justalex7450]

Кем работаешь, друг? Можно в личку)

[@orlem5837]

@@justalex7450 разработчик-архитектор ПО

[@ЮлияВоробьева-ы8ы]

@@justalex7450 свистуном, и ЗП у него 32 го числа

[@Antonio67rus]

У нас в Смоленске некоторые квартиры с 2023 года на продаже висят)

[@loreenx461]

В Казани висит только то, что плохой локации

[@Antonio67rus]

@@loreenx461 и люди берут с такой высокой ставкой? Или налички много?

[@ЕленаАстафьева-й5щ]

Какой вы позитивный!!!!❤

[@s_klaus]

Имею зарплату больше 140к в месяц. Откладываю на накопительный и ИИС в среднем в месяц по 300-350к и не вижу каких то проблемы в этом

[@Гена-й5у]

Во втором квартале 2025 года ставка дойдет до красивой цифры 25%. Это по плану, твёрдо и чётко. Если нет, то мобилизация с национализацией, военной экономикой и прочими радостями. Дальше не важно.

[@AB-RUS]

Ну это вряд ли, прям свининой чего-то запахло. 20 да, подержат до весны, дальше чуток снизят 17-15. Моб-я для КТО (в которую перейдёт СВО с лета) не нужна. Это в 27-28-м, не раньше - пойдём блокаду Балтики снимать. Жителей рай-сада пока не подготовили. Там да, вероятность есть, причём частичной опять.

[@Black7un]

@@AB-RUS Это твоя мамка в комнату вошла, вот и запахло, z-свинтус

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! А есть ли смысл в такой ставке?

[@XXXXXX-vk1dm]

@@Pro_Piter нет, т.к. инфляция не монитарная

[@ok.nastik]

Шикарная рубрика! Ваши шуточки 🔥 так в тему)

[@ВячеславУ-у4м]

Питер уже не окно в Европу а Тупик в Европу. Смысл его развивать!?

[@МихаилКислицын-г2с]

Мне особняк понравился - будь у меня такая сумма - купил бы

[@ПетрТравин-с7к]

Здравствуйте скажите а есть у вас видео про общежитие проект Щ-9378/23к или может планируете снимать ? Как вариант под ремонт под большую квартиру одно крыло . Перекрытие ? Шумоищоляция

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Если не ошибаюсь, не делали, но тема интересная

[@ПетрТравин-с7к]

@@Pro_Piter может сделаете ? Очень интересно ваше мнение

[@porto5836]

Норм шутейки. Выпуск огонь. Коротко ясно информативно

[@МарияАзарова-й1ж]

Живу в Питере 13 лет, из них 10 коплю на жильё. Инвестирую примерно 2/3 заработанного в месяц. В рублях не храню ничего. И знаете что, за 8 лет реально накопить на квартиру при условии, что цены на недвижку не растут, а зарплата увеличивается на 5% раз в 3 месяца хотя бы. Вот тогда да. И на жизнь и аренду хватало бы, и потом квартиру купить.

[@strajvetra9070]

Формат супер! отличные сказки про станции метро.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Каждый месяц будем выпускать, следите)

[@Miroed2]

Нормальный формат, спасибо.

[@Gussi-s1x]

Чтобы накопить на квартиру - надо не копить на квартиру 😂😂😂

[@Evreii]

10 станций постоят когда на машинах будем летать

[@irinasidorenko723]

Это только начало. Цены будут падать

[@TheZabmix]

до нуля? У цен есть предел снижения, после этого будет рост. Никто не знает где предел. Но самое лучшее время покупать это сейчас, но не по 20%.

[@AB-RUS]

​@@TheZabmix лучшее время 25-26 годы. Продавцы ещё не проснулись, а застрой ещё на старом жирке пересидит полгода-годик. Позже готовое будет по сегодняшней цене стройки.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Какой ваш прогноз, насколько упадут?

[@andrewbondaryuk]

@@AB-RUS Нифига себе у вас горизонт - даже правительство не знает что будет делать через 2-3 месяца, а у вас годы 😀

[@AB-RUS]

@@andrewbondaryuk уверены, что не знает? Или просто не говорит? Я же просто своё мнение/предположение пишу, не более. Рынок инертный - ждать снижения за 3-4 месяца глупо. Льготных ипотек нет (и вряд ли будут), ключевая ниже 15% до 26-го не предвидится.

[@anima5358]

Сказочники. Чего только не наговорят перед выборами. А потом тут же забудут, о чем говорили (это про станции метро).