НЕДВИЖИМОСТЬ КАМБОДЖИ ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ ЗОЛОТЫЕ ВИЗЫ

[@ИринаПугачева-ь7л]

Хочу туда, где всегда лето! Хочу есть свежие морепродукты! Пусть когда - нибудь моя мечта сбудется! С наступающим Новым годом!

[@user-op2ik9dh3j]

Вам в Тайланд, очень доступно, дешевле чем в России, только с работой проблема, если вы не педагог английского.

[@ИринаПугачева-ь7л]

@@user-op2ik9dh3j нет, я не педагог, я шеф - повар 😀

[@ИринаПугачева-ь7л]

@@JohnAsh. что же, и помечтать нельзя? 🥺

[@Inkognito0777]

Уважаемая Ирина туда можно поехать отдохнуть на недельки две ..не больше...морепродукты...и вся эта жара быстро надоедает..поверьте..туда можно уехать жить уже с капиталом..построить где нить у моря домик .. ...а переехать жить без копья я не советовал бы..там своим работы не хватает..везде хорошо там где Вас нет...поверьте

[@сергейвинстон]

Спасибо большое Александр 👍

[@ЮрийТенянов-с5я]

Привет Саша и Эппи. Очень интерено познавательно показал и рассказал про недвижимость. Красиво очень. Спасибо.

[@KONSTANTINSKRIPCHENKO]

Классный выпуск, не зря ждал выпуска

[@ШухратКурбанов-л6ц]

Наступающим с новым годом 2023 всем мира и добра.

[@Vladislav.s]

Спасибо Александр за видео, очень интересно. 👍👍👍

[@ladmir]

Надо брать

[@ЕленаАнаньина-у5т]

Интересно, как всегда! Александр и все ваши домочадцы, с наступающим Новым годом! Всего самого хорошего и дальнейшего развития вашему каналу. Радуйте и дальше интересными видео!

[@viacheslavbunin2305]

Очень ждал Ваш проект, расскажите побольше про Сиануквиль, мой любимый город, какие сейчас там идут стройки.

[@БорисВалинуров]

Подскажите, пожалуйста, как связаться с Петром?

[@BigCambodia]

[phone] это мой Ватсап

[@hubilaihahn1001]

О, те самые высоточки; сверху вообще красиво смотрится! Большое спасибо!!!

[@Юлия-н1ч8л]

Хороший ролик Александр! С наступающим новым годом!

[@janiskar7892]

Spasiba za video udacu zdaroviju 2023 itd

[@ещётоткомментатор]

Вопрос Сергею, мы с женой переехали недавно в Сианкувиль и мы специализируемся на создании рабочей документации для дизайнеров и строителей, делаем чертежи для ремонта в Archicad. Могут быть наши услуги востребованы в Камбодже?

[@BigCambodia]

Передам ему

[@МарияИванова-р1с2ы]

32:40, рост 50% это хорошо, но, после такой инвестиции что делать с этой квартирой? Есть ли толк от такого инвестирования, если некому продать и получить свои 50%. Кто купит квартиру у физ лица, если все инвестируют в проекты застройщиков ?

[@МарияИванова-р1с2ы]

А деньги от аренды не отобьют стоимость квартиры, добавьте сюда стоимость денег. Сегодняшние 200-300 долларов это совсем другие 200-300 долларов через 10 лет

[@BigCambodia]

Вторичного кондо рынка мало,но он есть ,можно вполне купить себе квартиру ,но инвестиционной точки зрения новостройки на растущем рынке перспективнее

[@МарияИванова-р1с2ы]

Вот и не понятно в чем перспектива - купить актив, который подорожает на 50%, но при этом он никому не нужен будет, т.к. на этом рынке все ориентированы на новое жилье (новостройки), которые стоят на 50% дешевле

[@umab7443]

Высоко, красивые виды, но страшно, аж с просмотра голова закружилась😁🤦‍♀️ С наступающим Новым Годом, всем добра и мира❤🌄🌅

[@кулакастенькийдобрячок-к9в]

Здравия Александр а есть ли в Камбодже ежегодный налог на недвижимость?То есть если я куплю там квартиру то должен ли я потом платить ежегодный налог на недвижимость? Если да то сколько долларов?

[@BigCambodia]

Да есть 0,1 % от кадастровой стоимости ,ну она всегда ниже рыночной

[@кулакастенькийдобрячок-к9в]

@@BigCambodia Благодарю

[@ЯнаЯковлева-щ3м]

Хочу жить в J-Tower!😎👍🏻

[@BigCambodia]

Яна ты первая)

[@R-TyTa-3Ta...]

Ая джитауэр 2!!! ))))

[@R-TyTa-3Ta...]

Яна, наливай, иду в гости... Ик... Ик...

[@НиколайСтепанов-л2б]

Хотелось бы спросить, собственник жилья при заключении сделок с недвижимостью предоставляет ли какие-либо документы, подтверждающие его право на эту недвижимость, являющуюся предметом сделки? И что это за документы, по каким ключевым словам искать и скачивать их образцы? Заранее спасибо.

[@BigCambodia]

Да заключается контракт напрямую с застройщиком ,где Вы указываетесь как собственник апартаментов ,если Вас заинтересовало это напишите мне на сайте контакты есть

[@НиколайСтепанов-л2б]

@@BigCambodia Я имел в виду, первоначальный продавец/арендодатель недвижимости как-то подтверждает то, что он является (со)владельцем этой недвижимости, является ли она чем-то обременённой (залогом-ипотекой)?

[@sergeyivanovich5146]

Саша молодец.Успехов.

[@AlexeyZubkov]

Они часто упоминают о ВВП, как положительный индикатор экономики. Это подушевой ВВП?

[@BigCambodia]

Тут любой ВВП растет

[@AlexeyZubkov]

@@BigCambodia а что вы скажете о владении Камбоджийцами английским языком? Для меня очень важно коммуницировать.

[@DenisG-lv6gb]

Добрый день, мы с друзьями планируем поездку в Камбодже. Нас заинтересовало ваше предложение по недвижимости. Как можно с вами встретиться?

[@BigCambodia]

Добрый день,напишите в ватсап [phone]

[@Ставочникинелюди]

Думал дом который показывали в сиануке, ан нет пномпень. В сиануке бы обзоры сделали, там поди тоже для китайцев похожие проекты запилены.

[@АндрейВеселков-ф4е]

Интересно, после постройки дома где вы владеете квартирой, лет через 30 дом решают снести чтобы построить более крутой, как в таком случае вы сохраните свою собственность?

[@BigCambodia]

Здесь на практике не сносят дома после 30 лет постройки ,нет такой практики )

[@user-op2ik9dh3j]

В России средняя доходность составляла 70-150%, привлечь инвестора на 15% нереально. Все в Турции сейчас и на Ближнем Востоке,но в основном для себя берут, за год ~25к сделок.

[@BigCambodia]

Нужно понимать что это в $ ,а Турции и Россия с нац валютами риски на порядок выше

[@LaoLong108]

Как профессионал зинтересовался. Не составило труда найти застройщика и понять, что веселый гагауз пытается нахлобучить всех на 10-15 000 на объект))) если он занимался недвижимостью в Турции, то видимо в качестве чтеца брошюр не более)) все делается грамотнее и красивее. Александр, вы в этой тематике не профи и оставляеете впечатление приличного человека. Ваш оппонент на каком то пещерном уровне в этой теме.

[@BigCambodia]

А в чем на пещерном?я с застройщиками и в Пномпене и в Сиануквиле лично общался ,цена от застройщиков одна ,прайс лист для всех один ,комиссию застройщики платят в большинстве случаев тут всем одинаковую )если Вы профи то должны это знать)хотите напишите в ватсап мне ,контакты есть на сайте

[@LaoLong108]

@@BigCambodia в разнице цены за квадрат на сайте и в ролике и легкости нахождения прайса застройщика который ниже. Это и есть пещерный уровень. Владел сетью недвижимости в Европе, которую создал с нуля сам. Не составляет труда понять уровень наемного молдаванина который максимум стажировался на турецком пузыре. Тогда брали всех подряд и куча мошенничества в жтой связи. Парень не понял сути. Опять таки не претендую на, что либо большее, чем просто собственное мнение. Могу по нотам разложить поток бессвязного, сказанного с этаким опломбом типа чел прям на уровне))) и про доходность аренды и все остальное блаблабла. В Камбодже можно америаканский миниотель снять за 1200 новый, весь в дереве. А по его словам он терпилоидную двушку, которую еще надо до кондиции довести, чуть ли не гарантирует сдавать эток по 2200 в месяц. Прекрасно знаю этот унылый схематоз который уже мало где воспринимается. Камбоджа интересна но немного другим сегментом, в котором есть реальная перспектива. Собираюсь в Азию. Присматриваюсь. До Европы жил в Китае, поэтому на канале нахожу нечто близкое в подаче и взгляде "китайца"

[@AlexeyZubkov]

@@LaoLong108 Василий, а как с вами можно связаться?

[@LaoLong108]

@@AlexeyZubkov по поводу?

[@AlexeyZubkov]

@@LaoLong108 покупка у застройщика

[@AurumSneJa]

Ой вей , реклама)) строительство только начинается😂, да стройка уже несколько лет идёт, коммерсанты , лучше в Таиланде недвижку купить , чем в Кхмерии

[@BigCambodia]

Сравните базы для роста,в тае такого роста не получится ,здесь база низкая ,все экономика и не более

[@сергейвинстон]

@@BigCambodia здравствуйте скажите как связаться с Сергеем хотелось бы поговорить по работе....Я, строитель со стажем около 25 лет возможно ли устроиться...как понимаете что в России платят копейки спасибо вам за информацию

[@nata4962]

В Тайланде почитайте какие условия выставляют для проживания и покупки🤷‍♀️😒, это , если только у кого деньги шевеляться, то таким да, а попроще- задумаешься..

[@AurumSneJa]

@@nata4962 во первых в Таиланде, буква Й в названии попросту отсутствует, как можно не знать простых вещей. Об остальном - такая же вода.

[@BigCambodia]

@@сергейвинстон здесь дешевая рабочая сила ,если Вы высококвалифицированный специалист только тогда есть вариант,и знание английского обязательно

[@Иван-н6з3ы]

Это значит виллу иностранец не может купить Даже за хорошие деньги

[@BigCambodia]

Может ,но на компанию ,это сложно ,но если Вы планируете жить тут то это реально,если же Ваша цель инвестирование,то квартиры лучший вариант

[@АндрейОглоблин-ы5ч]

Похоже на развод, цены космос и не понятно что с платежами будет!

[@BigCambodia]

Цена в столице дешевле чем в миллионнике в РФ ,так что не пишите ерунды

[@nurseitkuanishbaev]

🤝🇰🇿👍

[@yowussap1661]

2000$ за квадрат это уже не начальный этап

[@BigCambodia]

В разных проектах разные цены

[@bravecaptain6547]

Когда работает не закон а понятия это не бизнес это разводка. Подохнет завтра Хун Сен и что ждёт страну ? Междоусобица и война между кланами? Вот на самом деле перспектива.

[@BigCambodia]

Ошибаетесь причем очень сильно ,видимо вы умнее тех японских или китайских инвесторов которые вкладывают сотни миллионов долларов ,их аналитики по Вашему ничего не понимают ,умные деньги поверьте ,знают куда вкладывают

[@bravecaptain6547]

@@BigCambodia Китай это коммунисты. Коммунизм это смерть. Если коммунисты открыли бизнес это не надолго. В любом случае цель не бизнес а контроль над страной.

[@bravecaptain6547]

Что бывает когда коммунизм возвращается мы заем на примере той же Камбоджи. Да и чего далеко ходить , современной россии.

[@yowussap1661]

@@bravecaptain6547 что ты знаешь о коммунизме, либерас? Вы покрасить не можете, то что коммунисты построили

[@bravecaptain6547]

Поле чудес на планете дураков

[@BigCambodia]

Ошибаетесь и тут