Недвижимость в Дубае до 10 млн. рублей // Стоит ли инвестировать в ОАЭ и насколько перегрет рынок?

Рет қаралды 9,656

Күн бұрын

✅ Оставь заявку и узнай, подходят ли Вам ОАЭ: mrqz.me/smarent-denis
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
✅ Ссыпка на канал Дениса и продолжение видео: • Москва и Дубай: сравни...
✅ Реинвестиция в ОАЭ: smarent.com/podbor/reinvest-d...
✅ Подбор недвижимости в Дубае: smarent.com/dubai/individualn...
✅ Инвестиционный подбор в ОАЭ: smarent.com/podbor/light-duba...
✅ Перейти на сайт: smarent.com/?...
Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость, с вами Зубик Виктор и сегодня мы поговорим о том, на сколько рынок недвижимости в Дубае перегрет, стоит ли здесь покупать недвижимость, стоит ли инвестировать в рынок Дубая. В этом видео, я хочу показать максимально интересные лоты, которые вы можете себе купить и позволить, суммой до 10 млн рублей. Пишите в комментариях, какой проект недвижимости в Дубае, вас заинтересовал больше всего?
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS - 2 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОН...
3. Индивидуальная подборка для Александры - • Задача - купить студию...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#квартиравдубае #недвижимостьдубай #недвижимость #инвестициивнедвижимость #инвестиции #smarent #смарент
00:00 В этом видео
1:25 Локация Luxury villa Damac Hills 2
3:36 О застройщике
6:48 Макет территории
9:36 Какую планировку выбрать для сдачи в аренду
12:14 Парковка для жителей
13:22 Инфраструктура
16:59 Elitz в районе Jumeirah Village Circle
19:23 ЖК Elitz в готовом формате
21:43 Инфраструктура, сроки и стоимость
25:44 City of Arabia
28:59 Риски, застройщик, сроки и условия покупки

Пікірлер: 53

@smarent Жыл бұрын

*Голосуем и выбираем новостройки* mrqz.me/smarent-denis Больше информации про Дубай в нашем телеграмм канале - t.me/pro_smarent Доступ в закрытый чат - smarent.com/boosty

@user-bn5fw6ri7y Жыл бұрын

Климат слишком агрессивен, особенно для европейцев. Зависимость от воды, энергии колоссальная. Будущее таких агломераций в зоне большого риска.Сочи понадежнее.

@smarent Жыл бұрын

Отчасти соглашусь с вами

@nemod123 Жыл бұрын

Это да, в случае глобального #$%ца нужно смотреть где можно жить без электричества и спать в спальных мешках))) Сочи отличное место для этого)) Дубай в этом отношению примерно как Якутск, только с другим знаком))

@user-wd9vb9xq2o Жыл бұрын

Спасибо за обзор

@stasbabakin1028 Жыл бұрын

Дубай не интересует, но все равно включил на фоне и однозначно лайк Виктору, за труды и старания :) 👍

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.....

@tatianarublevskaya 3 ай бұрын

Молодцы, спасибо за труды, подписалась на Дениса, буду продолжать изучать.. ;)

@user-ni1sg4wm7f Жыл бұрын

Покупка недвижимости уже не интересует, но все равно смотрю все Ваши выпуски. Выпуски всегда интересные. Виктор, смотрю все выпуски на одном дыхании!!! Спасибо за труд и увлеченность.

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.

@user-dq3pd2nt5z 10 ай бұрын

Интересно рассказывает 😊👍

@user-ic8th3uo2b Жыл бұрын

Покупать не собираюсь, смотрю в поддержку канала 💐

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами....

@user-fv1qt9ch7h Жыл бұрын

Сколько нужно платить обслуживающей кампании?Сколько за свет,воду?

@Sergei783 Жыл бұрын

@user-yh5hl1gg3m Жыл бұрын

Цены понятно. Нужна информация по всей ЖКУ - этой инфы не хватает

@Sergei783 Жыл бұрын

@micotonura8560 Жыл бұрын

Неликвидов потенциальных много. Вообще ситуация с Дубаем напоминает фондовый рынок в 2020-2021 годах...из каждого утюга вещалось заходить с кэшем на фонду, а потом много, кто частично или даже всё потерял...Здесь, надеюсь, будет хотя бы как в 2019-2020, когда рынок недвижки Дубая стогнировал...То есть сейчас и ещё год-два будет рост, потом коррекция, вопрос насколько? И, соответственно, когда "выходить"?

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами..

@makeev888 Жыл бұрын

Согласен полностью, аналогия прослеживается)

@Gospodi_pomogi666 Жыл бұрын

Большой минус проживания в Дубае - все очень дорого, я в Сочи трачу 150к в мес, не шикую вообще, а в Дубае жила месяц потратила 500к!! Сбежала и забыла как страшный сон.

@Sergei783 Жыл бұрын

@user-kd4gx5qj9t 11 ай бұрын

Не дострой есть и сразу отвел взгляд и забегали глаза😂

@abtodom1 Жыл бұрын

Сколько нужно платить обслуживание

@Sergei783 Жыл бұрын

@makeev888 Жыл бұрын

за обслуживание нужно платить примерно ( в прибрежных районах выше) 25-35 дирхам в год с одного квадратного фута, грубо говоря квартира 120 м2 =1291,67 квадртатных футов, умножайте 30*1291= 38730, это только сборы за обслуживание без расхода энергоресурсов и воды, а на кондиционирование здесь будет уходить прилично))

@user-cj3yx5ir8e Жыл бұрын

увы, но претензии к Зубику, что нет про жкх, нет про расходы, не основательны. не тот формат канала (хотя если бы сделал, было бы классно). Канал исходит из двух вариантов, как я понял: 1. цена. желательно дисконт от рыночной или практически надежная перспектива роста цены. 2. арендный денежный поток с объекта.

@smarent Жыл бұрын

верно! Обзор готовых квартир и расходы на обслуживание мы тоже сделаем. Я сейчас себе вторичку покупаю

@user-cj3yx5ir8e Жыл бұрын

@@smarent да. будет здорово. расходы на обслуживание и расходы на жизнь. раз уж часто появляются комменты с жалобами на отсутствие этого. да хоть на бусти сделаете, уже кто-то порадуется.

@Olegprozabor23 Жыл бұрын

Добрый вечер 🌇 У меня такой вопрос ? Вы знаете какого качества строения будут строится ? Стены ? Слышимость ? Это очень Важно…

@user-nz3et2qp6w Жыл бұрын

Какого брокера Денис представляет ?

@Sergei783 Жыл бұрын

@user-ljbwuvbljn Жыл бұрын

в дубае очень дорого жить, учтите это, на что что выживёте в РФ в дубае надо будет в 3 раза больше, там только айфоны дешевле

@user-mh4uj8cs7n Жыл бұрын

Вторика в Дубае давно уже неликвид. Кому потом эту недвижку продавать будете?

@user-ljbwuvbljn Жыл бұрын

@@user-mh4uj8cs7nтоже поражаюсь этому

@Sergei783 Жыл бұрын

@makeev888 Жыл бұрын

@@user-mh4uj8cs7n Единственный здесь грамотный комментарий! Я сам это осознал, когда начал общаться на презентации одного из именитых застройщиков в Дубае, когда они мне с горящими глазами рассказывали про будущие проекты со сдачей в 25-27 году, а когда я спросил про уже готовые - глаза потухли, да есть варианты в уже готовые аппартаментах, на мой вопрос - "почему же уже в готовых ваших объектах которые сдались в 19-20 году , остались нераспроданные лоты?" я получил отговорки " ну это типа квартиры под аренду были, а сейчас продаются и тд"... выводы делайте сами, вам продают с горящими глазами песок на котором будут сдания в 26-27 году, но что будут говорить про ваши объекты через год на таком рынке, когда выйдут новые!?

@kanonir5666 Жыл бұрын

Я бы в тае лучше прикупил бы, чем в пустыне

@Sergei783 Жыл бұрын

@iliaz3562 Жыл бұрын

А зачем этот акцент делать. Down square:)))) у нас в Дубае:)) слух режет.

@smarent Жыл бұрын

Town Square ) у меня ужасный акцент, но тут ничего не поделать. В других странах мы всегда будет приезжими с русским акцентом

@zarinasattarova6630 Жыл бұрын

@@smarent думаю, это не к вам претензия, а к парню брокеру

@iliaz3562 Жыл бұрын

@@zarinasattarova6630 все правильно🤝

@tripmad 3 ай бұрын

Оооочень далеко от цивилизации. Ничего нет лучше чем jlt/marina (сугубо мое мнение,после 9лет в Дубай)

@user-cn3uj6mg9q Жыл бұрын

Во, не повезло тем кто продал все в РФ и купил жилье в турции, а его сегодня стерло, 100% инвистиция)).

@homo-economo Жыл бұрын

Все на месте, адана и газиантеп не пользовался популярностью, а во-вторых вы не подключите свет воду без страховки от землетрясения, так что она у всех есть, получат компенсацию, это ж не Россия

@user-cn3uj6mg9q Жыл бұрын

@@homo-economo спасибо, я этого не знал,

@user-ex4us3qi7l Жыл бұрын

Мы ещё не знаем что будет с нашей страной).

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами......

@martaozol Жыл бұрын

@@user-ex4us3qi7l Но мы дома, а не на чужбине

@user-iw5wc9km3z Жыл бұрын

Автор постоянно оплевывает критиков.. Если ты не нахваливаешь в основном пустой рекламный контент, то ты сразу недоумок который ничего не делает в жизни, я уже раза 4 за год это слышал на стримах, хотя я более успешен чем сам автор канала..

@Sergei783 Жыл бұрын