Недвижимость в Италии. Цены, налоги и вид на жительство

[@veratrushchenko1360]

ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОСТОЯТЕЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ НА ПОКУПКУ ДОМА..! Я ХОЧУ ЗНАТЬ О НЕДОРОГИХ КВ. И ДОМИКОВ ОТ40 ДО 80 Т.Э.

[@Nerealniy1]

да зачем ей недорогую недвижимость продавать ей только комиссия с богатеньких лохов интересна, посмотрите ролик у Дмитрия Машкова как женщина в Скалее купила квартирку и как рна ей "владеет" сейчас ага

[@anzhelastapleton2773]

интересно, как покупка на вторичном рынке может гарантировать избежать получение резиденства🤨

[@AlexEstate-b8y]

Здравствуйте. Какая сейчас ситуация с ценами после пандемии?

[@lanaaguilera3422]

14 процентов упали в лигурии,,плюс на 35 процентов ...завышена цена на афишах. ...

[@florasabirzyanova9492]

В Риме на домах появилось очень много объявлений ,,продаю".

[@talcohen4708]

здравствуйте, актуальный вопрос. Покупка квартиры или дома на несовершеннолетнего. Спасибо

[@laura8739]

Расскажите про окуперов в Италии, пожалуйсто.

[@24begemot]

Вот если что-то хорошо, то и все хорошо! И видеоряд и звук и содержание информативное и слушать приятно! Лайк и подписка.

[@prian]

Спасибо большое

[@L1I2AK]

Скажите пожалуйста как получить внж или пмж в Италии при покупке квартиры или дома

[@МаринаКарская]

Скажите, пожалуйста, человек подписал договор с агентом на продажу квартиры (р-н Салерно). По личным причинам квартиру с продажи снимает. В договоре не указаны штрафы за прерывание договора, только согласно гражданской правового кодекса. Правомерно ли агент требует оплатить ему 1к евро? Спасибо.

[@verak2924]

Марина Капская, правомерна только оплата затрат агенства на продвижение квартиры на рынок, подтвержденных документально, если иное не оговорено в договоре.

[@МаринаКарская]

@@verak2924 спасибо

[@oxanadoronkina2255]

Мне нужна ваша консультация по покупке квартиры в Падуе.

[@prian]

Вы можете обратиться к Юлии Титовой напрямую по следующим контактам: [phone] [phone] (WhatsApp, Viber, Telegram) titova.best (skype) [e-mail] www.rentsale.ru

[@pumenocheck]

Юлия, класс и большое спасибо! Неожиданно супер структурированное, информативное и актуальное видео! Нас интересует Флоренция - работаете ли там?

[@alice8530]

@Julia TItova Добрый день! Я живу во Флоренции и заинтересована в сотрудничестве, можете связаться со мной через электронную почту: [e-mail]

[@shvedpiter]

Просто топ манера изложения. Всё понятно, стройно. Скажите, что думаете о покупке дешевых квартир или домиков? Есть предложение в вилке 10-20к€. Конечно, они требуют ремонта. Но русский человек ремонта не боится.

[@Valeria2776]

Юлия! Благодарю. Все по делу и не затянуто. Ваша манера излагать мысли, внешность и речь безупречны.

[@АртёмФокин-ъ2ш]

Противоречивая инфа по налогам со сдачи в аренду. Сколько все-таки надо платить на прибыль?

[@IMPERIALPARKALANIA]

Спасибо за вопрос! Поскольку тема серии не налоги, как таковые, то на этом не остановились подробно. С 2011 года при сдаче жилой недвижимости в аренду взымается единый налог на прибылть 21% на свободном рынке и 10%, если недвижимость сдается студентам или рабочим за небольшую плату (можно сказать, социальный найм). То есть все-таки не от 24% и более.

[@anzhelastapleton2773]

Residenza Elettiva это вообще для богатых людей, которые могут позволить себе получать доход не работая в минимум 31 тыс евро на человека. Скорее всего люди покупающие жильё за 50 - 80 тыс евро, не могут себе позволить такой вид резиденства. Ключевое слово это - пассивный доход, то есть доход не от зарплаты, а от пенсии, инвестиций, дивидентов. Кто из среднего класса людей имеет такой доход? Не могли бы Вы лучше давать советы для более средней категории людей и как им не потерять купленное жильё поскольку без внж высок риск конфискации? К тому же Residenza Elettiva не позволяет работать в Италии!

[@lanaaguilera3422]

Цена в Италии совсем не стабильны.......абсолютно...

[@ludmilachugaeva4105]

А вот резиденты Италии. пенсионеры \социальная\ для них есть возможность приобрести жильё и с какими налогами?

[@stanislavkhakimullin248]

Добрый день, а что является для них пассивным доходом? Если я планирую работать удаленно из Италии, какие есть варианты?

[@anzhelastapleton2773]

Простите, но покупка жилья не гарантирует ВНЖ. Получение ВНЖ это другая процедура. Резиденство бывает разных видов и получить его простой покупкой жилья невозможно. И вообще, без ВНЖ, есть риск конфискации собственности!

[@zellanaa4282]

Спасибо за информативное видео! Что Вы думаете о приобретении недорогого жилья в Лидо ди Остия, для последующий сдачи в аренду.Сами жители ЕС, постоянно проживающие в другой стране. П.С.Красивое платье!🌹

[@zellanaa4282]

@Julia TItova а в какую тогда Европейскую страну выгодней вкладывать?

[@volter4628]

@@zellanaa4282 в Германии

[@octagon4113]

Здраствуйте У меня вопрос к вам если приобрести квртиру в Пьемонте Италии с студенческой Permesso di soggiorno я получаю лготу 1casa и не плачу за налоги А после двух лет обучения если я не буду продлевать permesso что будет с той льготой?

[@KristinaIbra]

Привет, Льгота так и останется на вас. Главное прописаться в течении 18 месяцев. Если прописались не сразу, на пропущенные месяцы нужно заплатить IMU и TASI.

[@verak2924]

@@KristinaIbra о какой прописке и льготе вы пишите, если человек написал, что не собирается продлять permesso di soggiorno?! Без пермессо он должен будет покинуть страну, а вы пишите прописка...

[@KristinaIbra]

@@verak2924 продление пермессо никак не связано с приобретённой недвижимость. Она все равно останется в его собственности. Он у меня спросил касательно льготы. И я ответила, если прописаться в течении 18 месяцев, льгота останется

[@ludamoro4866]

И 2% платится также ещё за первичную недвижимость от катастрофой цены. За вторичную как вы написали 9%.

[@webmaster8431]

Благодарю Вас, Юлия! Очень интересный выпуск. Очень хотелось бы увидеть такой же выпуск, но про Испанию.

[@IMPERIALPARKALANIA]

Спасибо! Выпуск по Испании уже снят и сейчас монтируется. В ближайшие 2 недели он появится на канале.

[@prian]

Добрый день. Выпуск про испанский рынок недвижимости - kzbin.info/www/bejne/eaGZfqx5n92ggdk

[@АндрейБелоусов-к9ъ]

Здравствуйте скажите пожалуйста Как вас зовут?

[@ludamoro4866]

Извините, пожалуйста... На сколько я слышала первичная недвижимость, в которой человек собирается прописаться, налог платит по 50 евро.

[@corneast6795]

Скажите это застройщику ПИК в Спб и МСК Где на этаже по 200 студий и 400 однушек по 15 метров и ценой в 6 млн

[@galina.yu.]

Спасибо за информацию! Может вы подскажете агентство недвижимости в Италии?

[@lanaaguilera3422]

Цены стабильны в Италии???????

[@konstantinmaslakov38]

Спасибо Татьяна

[@lizakhodova6591]

очень подробно и четко. Спасибо

[@lizakhodova6591]

Konstantin Maslakov ))) на видео Юлия

[@prian]

@@lizakhodova6591 Спасибо за вашу оценку)

[@konstantinmaslakov38]

@@prian Прекрасно выглядите !)

[@MegaAdolf68]

Отлично

[@Berkov1]

Пойду искать 2 лимона евро... Блин, в этой стране проще всего набрать аудиторию и хвалить власть за деньги, некоторые по 2 вилла так купили уже.

[@verak2924]

Много неверной информации. Похоже что авторизация на агентскую деятельность отсутствует. Я не Хейтер, просто купить недвижимость это же не карамелек купить, речь идёт о значительных для людей суммах. Так и готовиться к деятельности нужно серьёзно. А вообще, в Италии, за не авторизованную агентскую деятельность штрафы внушительные. Вы этого наверняка не знаете, а нужно знать. Это до первого стука.

[@andreypichurinisp-group9184]

На авито недвижка из италии висит по 3-5 лет на продаже и что-то она совсем не хочет продаваться. ДА, еще, только сейчас передали, в Италии уже 4 человека умерли от коронавируса и 150 зараженных, еще годик и за один евро всю италию продадут. АГА, как раз сейчас и надо недвижку там покупать. ХА ХА ХА .

[@ВасяВася-я4я]

Сейчас еще Италия банкротом будет :))))

[@nadiaspb]

По факту Италия уже давно могла бы быть признана банкротом, если учесть ее внешний долг, но она все ещё остаётся 3 экономикой в Европе и достаточно хорошо работает на первую экономику - Германию, поэтому никто ей не даст обанкротиться, но качество жизни неизменно будет падать

[@НадеждаСмирнова-з5х]

Всё здорово, только так и не поняла, можно ли успешно поторговаться и сбить цену хоть немного или с итальянцами такое не проходит?

[@IMPERIALPARKALANIA]

Смотря что Вы считаете успешным торгом. Вдвое не упадет никто, даже в самых критичных обстоятельствах. Если очень нужно срочно продать, могут подвинуться на 10-20% (двадцать это очень много, это если цена исходно была заявлена выше рыночной). Ну и о таком уровне торга можно говорить на виллах. На квартирах в Милане и Риме - минимальный торг, если вообще будет.Ну а вообще, конечно, все зависит от ситуации и конкретного объекта.

[@nadiaspb]

Все зависит от желания продать. Покупатели в Италии в очередь не выстраиваются, по факту цены действительно не очень сильно упали, но рынок стоит, поэтому итальянцы, если цена не устраивает, скорее просто не будут продавать.

[@Awytoo]

и информация отличная и платье красивое

[@ЛюдмилаВышинская-л3ч]

Моя самая любимая страна это Италия, но и в Турции в Анталии жить не хуже а больше всего радует, что жизнь здесь дешевле и намного. Живу уже 15 лет здесь! Живу в Раю , одета в счастье!

[@servacc1520]

А как в Турции с гражданством ?

[@servacc1520]

И сколько стоит квартира в Турции ?

[@ЛюдмилаВышинская-л3ч]

@@servacc1520 За 50000 евро можно купить квартиру 2 плюс 1 , она будет с техникой, с кухонным гарнитуром и хорошим ремонтом. Турки умеют строить , а если за 100000 евро будет просто шикарная квартира! Через 5 лет можешь , если захочешь получить гражданство

[@servacc1520]

@@ЛюдмилаВышинская-л3ч Большое спасибо за ответ .

[@МарианнаСоколова-ч6к]

Юля, вы все правильно сказали! Итальянцы могут годами продавать свою недвижимость, но цену не снизят. То же самое и с арендой. Они установят сумму и не будут ее снижать даже если дом в сезон пустует. До последнего будут надеяться, что найдется человек, который заплатит требуемое. Вот у меня есть очень хорошая вилла, но хозяйка так задрала цену, что я просто не смогла ее сдать в прошлом году.Эта вилла практически весь сезон простояла пустой. И даже когда потенциальные арендаторы попросили скидку, но с условием, что дом они снимут на три месяца, она отказалась. А клиенты собирались платить 2000 евро в неделю!

[@prian]

Спасибо за ваш отзыв!

[@ЕленаРозенталь-ч1б]

@@el_maestro_de_mismo М-да уж...Вы жесткий тормоз😆😆 Она имела ввиду, что она агент по недвижимости у которого в базе есть вилла для сдачи,которую она предлогает)))

[@igor-Sh]

Прикольное платье.

[@elfabelis2076]

В КАКИХ ГОРОДАХ ИТАЛИИ У ВАС АГЕНСТВО...Я ЖИВУ В ИТАЛИИ И ИЩУ КВАРТИРУ НА ПОКУПКУ...В КАКИХ ГОРОДАХ ВЫ ПРОДАЕТЕ?

[@nadiaspb]

Сомневаюсь, что они имеют агентства в Италии. Информация, хотя и хорошо представлена, весьма общего характера, направлена на несведущих иностранцев, живущих в России. Девушка, судя по ударениям, даже итальянского не знает.

[@ЯхтыЯхтыЛодкиКорабли]

Италия конечно очень интересно, но больше пары месяцев там не проживёшь.

[@anastasianekrasova7033]

Страховка жилья не обязательна. По закону, Вы можете отказаться. Но, иностранному гражданину конечно же лучше застраховать.

[@duckrubber_rubberduck]

Смело ставьте скорость воспроизведения 1.5. Не благодарите.

[@tursunjonbaymuhamedova6448]

Если я замуж вхожу за итальянца когда беру гражданства италию

[@alex196710]

какая леди

[@Jonny_White]

не верю что за цены там домики стоят до 1 млн рублей русские такие русские

[@prian]

Все таки Италия большая, регионы разные и цены тоже разнятся. Там можно купить дом как за 1 евро, так и за несколько сот тысяч, а то и миллионов.

[@Jonny_White]

@@prian ясно, спасибо