"너무 화가 납니다" 끝없이 추락하는 가격에 입주민은 대성통곡 눈물의 부산아파트 2차 하락 아파트 매매 부동산 급매 부동산전망 반토막 마피 부산집값 집값전망 해운대구 수영구

부산의 한 아파트입니다.
1000세대가 넘는 대단지에 2023년 9월에 지어진 신축아파트입니다.
2021년 3월 부동산 분위기가 한창 끓어오르던 그 때 13억 8700만원에 거래가 되었던 아파트입니다.
그럼 현재 가격은 얼마가 되었을까요?
가장 최근 거래입니다.
23년 12월 비슷한 층수가 4억 8700만원에 거래가 되고 있습니다.
얼마나 하락한걸까요?
무려 9억이나 하락했습니다.
부산에서 가장 입지가 좋은 수영구와 해운대구를 관통하는 부산2호선 역세권에 있는 아파트고 학교도 주변에 위치해서 살기 좋은 곳입니다.
그거 알고 계시나요?
부산은 잠깐의 반등도 없이 계속 하락만 하고 있다는 사실.
케이비 월간 매매시계열입니다.
다른 지역은 잠깐의 반등이 있고 2차하락을 맞이하고 있지만 부산은 계속해서 하락을 겪고 있는 한국의 대도시입니다.
이렇게 하락 추세로 계속 가고 있는 부산의 아파트 하락률 10곳을 확인해보겠습니다.
모두가 좋아할 만한 기준을 정했습니다.
완공된지 오래되지 않은 신축 아파트
3~4인 가구가 살기 적당한 20평에서 30평대 아파트
300세대 이상의 대단지 아파트를 기준으로 부산의 모든 곳을 확인하였습니다.
이상거래를 제외하기 위해 직거래를 제외하였고, 최근 3개월 이내의 거래들만 확인하였습니다.
바로 확인해보겠습니다.
*주의: 공부하고 공유해드리는 것이지 권유가 아닙니다. 투자 전문가도 아니기에 투자 전에 확실한 분석은 본인의 몫이고 투자는 본인의 판단입니다.
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/ @user-oo3gj4ig8t
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[@user-oo3gj4ig8t]

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[@user-qp3lb8pg7v]

☎️ ☎️ 주세요

[@plus_1314]

부산 소득과 인구대비 저 금액이 가당키나 합니까? 집값 떨어져야 미래 세대가 살 수 있어요.. 자꾸 집 값 올리고 후대가 빚내서 사주는 메커니즘은 뿌리를 뽑아야 합니다..

[@user-iw5gg6ym5c]

부동산값 내려갈까봐 무서워서 윤통을 찍었는데...이렇게 내려가니 그맘 어떨지...

[@user-ky1rk8il8b]

@@user-iw5gg6ym5c 문재앙이 올린 집값 원래대로 됐는데 뭔 문제???

[@verdandi8901]

@@user-iw5gg6ym5c 집값 올릴려면 종북 좌익을 찍어야지. 종북 좌익 정권에선 아파트값이 거의 대부분 폭등 했거든. 이명박 때도 그렇고 우파 정권 되면 거의 대부분 아파트값 폭락 하더라고.

[@user-zq1xy8sf2k]

​@@user-iw5gg6ym5c다들 집값 올랐다고 부들부들하면서 정작 우리집값은 내려가는걸 싫어하죠~~~ 지금은 내놔도 거래자체도 안되고 내놓는 사람도 가격을 그닥 ......내려서 내놓지는 않아요

[@user-iw5gg6ym5c]

@@user-zq1xy8sf2k 지금 서결이가 집값 엄청 잡고있어서 그런데 총선 끝나면 많이 내려갈거 같아요. 그래서 보수 지지자들이 똘똘 뭉쳐서 보수지지에 열을 올리지만 집값올라가는걸 반대해야할 젊은이들이와 서민들이 보수 지지하는건 참참...세상은 똑똑한사람들이 잘살게 되어있어요.

[@user-gt2yp2nq9i]

투기꾼들이 쌓아올린 모래성 폭삭 더 내려안길

[@Claudia-lj4bn]

부산은 일자리도없고인구도줄어가는데 아파트값정상아니었음 더내려야함

[@monstershonda]

요즘 드는생각은, 얼마전 혹 몇년전 너도나도 지금 집 안사면 나중엔 마치 20억 될것처럼 막 대출해서 사는시대였는데.. 그게 13억 15억 사는거보고..진짜 겁도없나? 혹 내가 늦나? 이런생각이 들었어요. 근데 요즘엔 아...안산 내가 승리자구나 싶을때가있습니다. 인구절벽이 빠른추세로 다가오고있고, 지금 우리 아이들이 커서는 도시의 절반이 빈집이라고 하더라구요. 냉정하게 80년대부터 2010년대까지 집값이 올라 그걸로 돈을 벌었던 시대였지만 2020년부터는 점점 집으로 돈버는 시대는 저물고있다고봅니다... 우리집이 10억? 20억? 팔아야 돈이죠... 가진다고 돈이 아닙니다.

[@user-qs9ug1mo2h]

부동산 정상으로 가는 것은 필연이다

[@joch3885]

부산에 문제는 물량을 받을 사람이 없어요 . 기업도 급여수준도 낮음.

[@user-mr9rq4px7t]

신기루 였고 허상이었다 정부에서 부동산 방어 할려고 정책 내놓을수록 부채 늪에 빠져든다 10억 아파트 살면 뭐하냐 현실은 처참한 거렁뱅이 인데 ..

[@user-fx6lx2mx3v]

여기는 재건축은 불가능 하니까 ,, 40년 있으면 0 원 되겠네요.

[@user-mr9rq4px7t]

@@user-fx6lx2mx3v 10년 지나면 무상으로 주지안을까요?

[@user-hi3qn1ep5u]

신기루는,, 신라면 스프가루 같은거 아닌가? 맵고 달콤하지만 형체도 없이 녹아 없어지는

[@user-gt7bl7lg4d]

일본따라 가는거지

[@user-fs5do8jf6s]

큰일이조만터질듯~~~

[@user-jj3jv1fp8r]

서울도 반토막나야함

[@dulyduly3888]

3~4억대가 정상적인 집거래 금액이라 생각합니다. 그래야직장다니면서 돈을 차곡차고곡 모아서 집을 사고 가정을 꾸릴거같아요.

[@Sinabrooo]

옳으신 말씀 그래야만 열심히 모아서 집이라도 한채 살 꿈을 꾸지요 몸하나 의지할 집을 죽을때까지 모아도 살수없다면 이게 정상이 아니지요 인구는 줄어드는데 언제가는 빈집이 천지고 공짜로 살아라해도 빈집 천지일 겁니다

[@plus_1314]

집 장만 하시려는 분들 기억하세요.. 2015년 수준으로 돌아가지 않으면 빠진게 아닙니다....

[@moneydream2023-pd1cf]

2018년 수준만 와도 살만함

[@user-ln4td3rk9l]

에구 무섭네요 😢

[@RICKYMEELY]

2015년 가격이 비교적 정상 가격. 그러나 문제는 철근 다 빼먹고 불량시멘트 쳐넣은것들이라 지진 조그만 오면 자동 납골당임

[@user-gt7bl7lg4d]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ뭘기억해 무슨 가르치는 듯이 말하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@gun92181]

그때까지 집사지말고 꼭 기다리시길!!

[@eky333]

영상 감사드립니다~

[@Teacher_of_all]

지금의 모든 아파트값은 지금의 50%는 떨어져야 합니다.

[@user-bg3bx4fo1q]

부산은 아파트 3억이면 적당하다.

[@user-bw8rt5hi2n]

3억도 비싸지싶어요. 온천지 빈집되면 그때 줍줍하죠뭐.

[@ninehappy8363]

하락이 아니라 원래 가격으로 되돌아가고 있음 서울 5억 / 경기 4억 / 광역시 3억 / 지방 2억 / 변두리 시골 1억 3억대출금 원금만 월 150만원씩 상환해도 16년 + 이자 계산하면 평생 은행의 노예신세 인구가 광속으로 줄어들고 있어서 앞으로 웬만한 아파트는 구입해줄 사람이 없음 ==> 초고층 아파트는 더욱 더 ~~ 40층 이상 아파트 태풍왔을때 매우 위험 / 블랙아웃되면 대책없음 / 화재진압할 소방차 없음

[@user-ln8sl9hz4r]

명지가 5억대인게 더 이해가 안가네

[@user-fc9lz5up3n]

ㅋㅋ 명지5억 ㅋㅋ 엌ㅋㅋㅋ

[@BLUERED-bq2mm]

영상감사합니다~

[@user-yw3jt1ce9l]

지들이 투기하다 피해보면 나라탓??누가 사라고 등떠밀었음?? 적당히들 해라 적당히

[@happyjgl2126]

상식적으로 생각해보자. 월급은 그대로다. 집값은 월급대비 2배이상 3배이상 올랐다.= 집을 살수있는 사람이 적어졌다= (수요 감소) 서울몰빵 이였지만, 서울인접 경기도권 신도시들+인천 신도시들의 인프라가 ,품질이 너무좋아졌고 대폭좋아지고있다=서울의 반값으로도 엄청난 삶의질 상승이 가능해졌다. =(서울 수요 감소. 서울인구분산) 서울 근방 경기도권신도시+인천신도시+충남아산등 ktx , gtx, 광역버스등, 교통이 엄청나게 좋아졌고, 계속 좋아지고있어서, 어디에서건 서울로 빠른 이동이 가능해졌다 굳이 서울의 몇십년된 구축건물에서 거주할필요가없어졌다. 막지은 신도시들 차타고 한번 가봐라 얼마나 번쩍거리나. =(서울수요감소,서울인구분산) 4차산업혁명시대에 한국 주력 일자리인 디스플레이,반도체,배터리. 반도체클러스터 라인등 대기업들이 서울 밖 경기권,충청권에(아산,평택,수원,기흥,용인,화성,등등) 공장을 엄청짓고 투자하고있고 앞으로도 수십조, 수백조원 투자계획이 있다.= 일자리가 엄청나게 발생중=(서울수요감소, 서울인구분산) 전국적으로 구도심 재개발+신도시건설로 주택,아파트 공급량이 엄청나다. 돈이없어서 지금 미친집값의 집을 사줄사람이 없고, 고금리를 버틸수없어서 경매로 넘어가는 매물이 엄청나다=언론과 정부,정치인들의 공급부족이란 선동은 거짓. 건설재벌과 언론과 정치인은 한패다. 다시는 안올 저금리였을때는 대출받아도 부담이적었지만 이제는 고금리 =이자상승으로 대출 부담+대출 규제or 묶기= (수요감소) 젊은세대의 집값폭등 거품으로 인한 연애포기,결혼포기,출산포기= 출산율0.7대 전세계에서 압도적으로 인구소멸중= (수요감소) 인구는 계속 엄청빠른속도로 줄어들고있고 , 전국적으로 공급은 아직도 진행중이다=(수요감소+공급증가) 수요공급의법칙, 자연스러운 시장논리로 인해 수요가 올라가면 집값이 오르고, 수요가 내려가면 집값은 떨어질수밖에 없는게 세상이치인데 정부가 건설 카르텔과 부동산 투기 카르텔과 손잡고 대출규제 다풀어줘서 집사라고 각종 대출 엄청해주고 =(수요증가) 실거주자가 아닌 투기세력들 규제도 다풀어주고 =(수요증가) DSR규제 다풀어주고=(수요증가) 이딴짓만 안하면 자연스럽게 집값은 떨어지게 돼있다. 이번 윤석열 정부가 자연스럽게 폭락하고 정상화되가던 집값을 ,다시 올리려고 모든 규제 다풀어주고 대출해줘서 다시 폭등해서 회복했지. 무슨 의도였을까? 누군가가 높은집값에 아직 매도를 못했나보지??? 다른 바보한테 최고점에 매도쳐서 물량넘겨야 하는데 못넘겨서 ? 한국이 힘든 이유는 너도나도 전국적으로 부동산에 목숨걸고 풀대출해서 부동산에 몰빵하니까 시장에 소비되고 순환되고 풀려야할 돈이 전부 부동산으로 가니까 내수시장이 폭망중인거고 자영업자도 월급쟁이도 그냥 전부 너도나도 힘든거다. 자칭전문과들과, 유명인들, 뭐영끌오적? 언론이 합심해서 집값폭등 조장하고 사람들 포모증후군 유도해서 대출받아서 집사게끔 유도했지. 언제 일그만둘줄알고 , 언제 이혼할줄알고 , 언제죽을줄알고 30년 50년대출을 받아? 월급받아서 대출이자원금으로 절반이상 나가면 그건 문제가 있는거다. 대한민국 출산율 0.7 인구소멸 , 지방도시 소멸 등 다죽어가고 대한민국 망하고 있다. 10대 20대들이 꿈포기,연애포기,출산포기,삶포기 .자살생각하는 나라 이게 맞냐? 모든것이 100프로는 없지만, 지금 한국의 문제 터진것들의 대부분이 결국 집값폭등이 제일 원인이 크다. 매슬로우의 욕구5단계 이론이 설명하듯, 사람은 의식주가 안정이 되어야 다른 욕구를 찾는다. 대한민국이 살아나려면 집값이 월급 대비 살수있다는 희망이 생길정도로 떨어져야 한다.

[@user-hk8md5lm6c]

많이들 사서 애국해 주세요

[@user-cj7tv5rw2k]

적어도5년은 지켜봐야겠네

[@user-oc3by3vk3n]

13억을 어느 머저리가 샀는지 참 이해 안되네 망조가 들었구만

[@naroprincess8070]

아니 집값 떨어지는걸 왜 억울해하고 화를 낼까??? 실거주 목적으로 들어간것 아닌가???? 집값 떨어지면... 또 오를 날도 있것지..

[@rltkqhgja1]

실거주 목적으로 들어갔다고 해도 다 똑같이 집값이 떨어지면 추후 이사가는데 문제는 없겠지만 평균적인 부동산 하락 대비 본인이 실거주하는 주택만 가격 낙폭이 크면 다음에 이사갈때 주변 시세대비 필요한 비용이 커져버리니... 억울할 수 밖에 없음 ㅋㅋㅋ 영상은 그런 아파트 TOP10이고...저런 아파트 들어간 실거주 입주자는 똥밟은거지 뭐....

[@naroprincess8070]

@@rltkqhgja1내말은 부동산은 투자성격으로 구입할텐데 손익에 대해 본인 책임이지 왜 거래가 떨어진거에 지랄인가??하는거야 어처구니없는 정책인 사건사고에 의한 피해라면 그나마 이해해 줄 수 있겠는데....

[@rltkqhgja1]

​@@naroprincess8070 투자 성격이 아니라 실거주 목적이라는 전제 하에 얘기한겁니다. 님이 위에 댓글로 쓰신것처럼요. 위에서는 실거주 목적으로 들어간것 아닌가 라고 말씀하시고는 아래 댓글에서는 부동산은 투자성격으로 구매할텐데라고 얘기하시는 상반된 논리가 언뜻 이해가 안가네요. 주택구매자 본인이 살고싶은 주택의 평균적인 가격대가 3억원이라고 가정하고, 3억원에 입주했는데 다른 주택들은 3천만원 떨어지고 본인 주택은 5천만원 떨어지게되면, 이사갈때 같은 퀄리티의 주택을 들어가고 싶어도 2천만원이 더필요한 상황이 되는거죠. 실거주 목적에서도 본인 주택의 가격 하락폭이 다른 주택들 대비 유독 크다면 평생 여생을 보내며 거주할 집이 아닌 이상 거주지를 변경할때 그만큼 비용이 더 든다는 논리입니다.

[@user-dr5px3he1n]

앞으로 집값 안오를수도 있어여 전세계 최저 출산율 1위 물론 집값이 지금보다 더 떨어질거고~

[@gman1968]

집있는 사람은 떨어지는거 싫어할거고 집없는사람은 오르는거 싫어하는건 당연한거아냐??ㅋㅋㅋㅋ 본인도 그러실거면서 뭘 의아해하고계실까ㅋㅋㅋ

[@user-xk8hv5bk4t]

감사합니다 ^^

[@yskwon3277]

인구도 급감하는데 저 많은 아파트들은 나중에 누가 받아줄까요? 1961년생이 95만명 정도인데 2020년생은 20만명.

[@joannelee3298]

돈워리. 미국에 이민자가 몰려 사는것처럼 미래에는 한국에 외국이민자들이 몰려와 살거라 인구는 자동조절됩니다. 앞으로 한국인구가 동남아 인도 흑인 남미 아주 다양해질거에요

[@user-pc5fz8dm7j]

일자리도 없는데 이민와서 손가락만 빠남유.

[@markuslee6309]

​@@joannelee3298한국에 일자리가 있어야오죠ㅋㅋ 그리고 미국 호주 캐나다로 돈벌러가겠지 왜 한국으로옴?

[@user-fg5ik8hg8q]

머리로 하는 일자리는 줄지만 몸으로 하는일자리는 돈많이죠도 일할사람 못구합니다.

[@blanc1971]

솔까 한국에 좁은 국토에 인구가 너무 많아 경쟁이 치열합니다유. 인구가 좀 줄어야됨.

[@user-oj1jn5kp3c]

아직 비싸네요...ㄷㄷ

[@user-um8xi7gt4n]

거품이 다 빠질려면 더 내려가야함

[@ih338]

소멸되는 도시에 13억 아파트라니

[@langlungs]

영끌에 속은 것을 누구를 탓할수 있겠나. 수많은 전문가들의 공통된 언급만이 판쳐도 때론, 아니라 말하는 단 한사람의 언급에 귀를 기울일수 있는 냉철함을 키우는 것이 필요.

[@user-lg5yf4mg8n]

부산은 아파트 높고 유리창 많이 이뻐보이게 지을뿐 투자로서 가치는 제로입니다

[@user-xh7nl4tx9k]

이제는 용적율이 높아서 감가상각이 되어야지 아파트값이 계속 오르는게 말이되냐?

[@marcusmado]

잘봤습니다. 학교 기준말고 상업시설 접근성으로 궁금하네요.

[@user-op4fh2ex9k]

아직 3억은 더빠져야한다

[@nathankim8600]

이렇게 되면.. 대연디아이엘은 완공 후 입주시기가 되면 진짜 주변 일대가 대폭락할 수도 있겠네요..

[@lesser-panda]

거래후 실제 등기를 다 확인하지않으면 거래 얼마되었다는 것들은 아무 의미가 없지.

[@88Ohusaka]

집은 저렴해야 합니다. 물론 내집이 5억에 사서 시세가 10억이면 좋죠? 나중에 죽고 자식들은 상속세내고 나면 ? 남은 돈으로 뭐 할꺼 있을꺼 같습니까? ㅎ 집은 30평대 2억-3억 선이 적당합니다.

[@user-rq3zy9bk9c]

13억은 자전거래 거래취소 ????? 가짜거래 사기극 ㅋㅋ

[@user-jg8gl4pe7z]

가짜거래 아니고 입주권이 59타입이랑 84타입 총 2개 나오는게 하나로 신고되서 저렇게 뜬거예요. 클라센트 10억 이상거래 몇건 그렇게 거래된거라더라구요

[@user-hi3qn1ep5u]

아파트값 하락하는거 감안하면, 월세 500만원씩 내고 살고있는것임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 우헤헤헥

[@user-pc5fz8dm7j]

같은 평수라도 최고가는 맨꼭대기층 복층가격이고 최저가는 일반 최저가라서 엉터리임.

[@user-ok1xr1kb1s]

@@user-pc5fz8dm7j ㅇㅇ 같은아파트여도 층,동,복층,탑층 다 가격이다른데

[@user-ne5ti2ew9s]

​@@user-pc5fz8dm7j정답입니다

[@user-fz1ev6jx5w]

지방 초고층은 들어갔다간 못나옴. 처치곤란

[@tyk929]

너무 비싸요

[@akarus79]

솔직히 부동산 가격 떨어져서 다행이다 생각함. 이게 정상아닌가? 그리고 요새 아파트 지어도 100퍼 분양되기 힘들고 미분양많은데 계~~속 공장식으로 아파트를 찍어대니 공급은 많고 수요가 적으니 떨어질수밖에... 난 단독주택사는데 층간소음 걱정도없고 아파트 가고싶은 생각 1도없음.

[@yurifafa]

아직 비싸네 인구는 줄어들고 신축아파트는 계속 생기고 빈집이 늘어가고~

[@user-bd2bl3eq7h]

영상 보다보면 언젠가 나도 싸게 집사는 날 오것지! 나도 재산세 함 내보자

[@user-uh8yt7fz9c]

관리비+세금=최신식닭장

[@user-hi3qn1ep5u]

아파트값 하락하는거 감안하면, 월세 500만원씩 내고 살고있는것임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 우헤헤헥

[@user-rz7mi7gq5j]

버블이 엄청났죠. 부산은

[@user-if3un4kf4v]

싸게 사고 싶지만, 결국 좋은집은 찾기 힘듭니다. 한번 오르기 시작하면 매물이 갑자기 사라지고... 하루아침에 가격이 올라있습니다.

[@user-dp4sg1fb5v]

아직 시작도안햇다 ㅋㅋㅋ지하 깊숙히 들어가봐라 니들이 선택한건데 통곡을 하든말든 우리가 먼상관이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@leeseungho9487]

출산율 0.6%. 더이상 자세한 설명은 생략한다.

[@user-oc3by3vk3n]

해운대 신도시도 지금은 꿈쩍 안해도 차차 떨어질수밖에 없어요 인구 줄고 집이 넘쳐나서 떨어집니다 이제부터 시작이지요

[@jhkim6373]

상가도 텅텅 비었더만요

[@user-id1uo5ed4f]

30년이 다되가는데ᆢ 물새고 슬슬 난리들이ᆢ

[@2206fab1]

좌동에 20~30년 가까이 된 아파트들 가격보면 그저 웃기지요 ㅋㅋ.. 못가서, 배아파서가 아닙니다 ㅋㅋㅋㅋ

[@user-gt7bl7lg4d]

요즘 여기저기 죄다 임대걸어놓음 건물주들도 힘듬

[@wq-cn3vb]

부산에 13억이라는 집이 있는게 놀랍지 않습니까? 3억도 아깝다 부산에 일자리가 있나? 전부 노인들뿐인데

[@user-hj3id7sz2k]

ㅋㅋ님 계좌에 5천도없는게 더 놀라움

[@user-gt7bl7lg4d]

부산사는 사람으로 이분 말이 맞음. 부산은 진짜 부동산 개거품임.

[@user-oc3by3vk3n]

모래성은 무너질수밖에 없지

[@user-eq7cl6pn6i]

너무 화내지 마세요 건강해칩니다. 부동산 특히 아파트 시장은 비정상에서 정상으로 가는 모습을 보여주고 있는 게 아니겠습니까?

[@user-dg5rl9yy2l]

넘 좋아요 지하철 전부 노인들 부산은 노인과 바다 도시입니다 ❤

[@tqqq7989]

(돈많은)노인과 바다

[@user-xg6xe4xw5e]

이게 정상이지.. 바닥은 아랫집거 벽면은 옆집거 천장은 윗집거 내께 없는데 그렇게 비쌀 이유가 있나.

[@user-rd2wm9iu9v]

부산은 전부다 5억 미만되냐 정정가 입니다 계속 폭락할겁니다 노인의 도시에 누가 집사나요ㅡ

[@user-el3nb7gr2t]

아직도 8억짜리였던 집을 14억에 내놓은곳 수두룩

[@user-is2dh1rn7e]

제지인도거제동32평 신축아파트12월초입주 문재인정권말기 7억5천->13억으로올랐다고좋아하더만 종합부동산세무서워지금팔지못하고3년의무거주후 팔지말지한다고함 영끌한한아파트

[@Diamond_highness]

와 지금 사야겠다

[@user-tb4gt2hq9c]

그동안 언론사와 시공사가 짜고 분양을 한걸 국민들이 속은 겁니다. 정책하고 아무 상관 없어요. 그래서 50억 클럽이 생기는거죠ㅋ

[@user-ft5em4vb6n]

후쿠시마. 지진나고 있는 일본이 가깝지요.

[@user-eg4nu2hv1d]

영상 감사합니다. 비현실적인, 비상식적인 부산 아파트 가격이네요.

[@user-dz7gc1tu6x]

아직시작도 안했는데요

[@user-ne5ht8nk6k]

아파트싸도난리요비싸도난리요어떻하라는건지어느장단에맞추나

[@kyeonlee8405]

최고가 를 기준으로 하니 엄청 하락 한 것 처럼 보이지만 6-8년 전에 구입을 한 사람들은 1.5배 에서 4배 는 수익중이라는 사실 ..

[@user-fu7qm3gy7y]

어디가 4배 수익중입니까? 1.5배도 찾기 힘든데요? 대장아파트쯤 되야

[@kyeonlee8405]

@@user-fu7qm3gy7y 뭐 수영구 랑 해운대구 쪽이죠.

[@prak333]

그걸 해낸 문재인정권의 부동산정책이죠 ~ 역사상 최대 폭등 노무현 대통령을 이겨버린 희대의 대통령이죠 26번의 대책이 무색해진 ~

[@user-hi3qn1ep5u]

아파트값 하락하는거 감안하면, 월세 500만원씩 내고 살고있는것임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 우헤헤헥

[@user-ef7hz9jg6o]

중요한건 팔았어야 한다는거ㅋㅋ 깔고 앉아있음 뭔 의미가 있을까요?

[@user-joon801]

아파트는 신축기준 평당1000만원이 적정선이라고 생각됩니다. 훗날 점점 인구줄고 공중에 뜬 땅은 미분양이 넘쳐나고 결국은 건설사들 부도나고 대혼란이 예상됩니다.

[@user-sn9iu9ci9n]

1000만원도 많이 비싼겁니다.. 현장에서 일해보심 느끼실걸요 ㅋㅋ

[@user-qj3nz9vk4j]

평당500

[@user-joon801]

@@user-qj3nz9vk4j 콘크리트아파트만생각할게 아니라 여가시설 및 주변환경조성에 드는돈도 생각하셔야죠;;

[@freeT_9G_Young]

평당 천도 34평이면 3억중반임. 30년 대출이면 원금만 월100씩 갚아야함. 이자만 2억이상 갚을텐데 일반인이 2억 모우는거 결코 쉬운게 아님. 근데 2억을 은행에 이자로 내야함. 그 기간동안 차도 3~4번 바꿀테고, 암튼 신축 평당 천만원, 구축 500이 적당한듯

[@user-bw8rt5hi2n]

아파트나 땅값 올린 놈들이 어떤 종자들일까요? 인구 다 소멸되면 아파트들 전신에 빈집되면 그때도 몆억씩 할까요?

[@user-wu6ze8nq5l]

엉뚱한 자전거래로 한두건 올려놓고 지금 싸보이는것이지 3배씩 올랐던거 2배로 떨어진게 정상이 아닌거지요

[@svsroad]

왜 화를 내요? 모두 본인책임입니다.

[@user-bh1ov9xm2g]

분석하시느라 수고가 많습니다~^^

[@user-bh1ov9xm2g]

목소리도 좋으시고ᆢ

[@user-oo3gj4ig8t]

시청해 주셔서 감사드립니다.😊

[@LEELEE._.]

남천자이 4억은 전세거나 가족 증여겠지.. 지금 매물만 봐도 8억대 유지중이고 저기가 다른 매물도 4억이 나온다? 후분양한 곳인데 이익도 안나는 가격인데 말이 될거라 생각하나..

[@johnkim760]

바닷가에 있는 위험한 아파트들은 더 떨어져야함 태풍올때마다 무서워

[@user-qf5or3jm3l]

단지에서 젤 비싼집 거래된걸 기준으로 하락률 계산하니까 극단적으로 보일뿐 젤 비싼 그 집 기준으로 현재 시세를 봐야 정확하지...

[@user-ld5cl5nu1r]

아파트 가격 작전세력들에 놀아나는거지..

[@user-green90]

거품 낀 아파트 가격이 원래대로 돌아가는 중인데 뭐가 화가 난다는건지 모든 주민들이 고가에 들어온 사람이라고 생각하는건가 원래부터 살던 사람들은 그냥 꾸준히 우상향의 가격을 가지고 있는데

[@user-mc9nb9yn7r]

아직도 더떨어져야 젊은이에희망있습니다

[@user-ut2wq3ut7l]

맞습니다

[@user-iq2hn1fk6w]

월급*50=본인이 살아야하는 집 가격

[@sssrrr312]

ㅋㅋㅋ ㅅㅂ 주택도 아니고 아파트에 십억은 그것고 지방이

[@user-hk3gw2yu3i]

세종 대구...지방 인구와 일자리가 줄어드는데 집값이 오르는게 이상한거 아닐까요! 여하튼 투자는 잘되든 못되든 본인 책임이니 뭐라 할 말은 없습니다...

[@BetAgain2]

내진설계 되어 있나요?

[@user-wn3on5iu9d]

글쎄 가격이야 오르고 내리고 할 수 있다고 하겠지만 그것보다도 거기 앞 바다 건너 노토반도 에서 얼마 전 일어난 일 보니까 운수 사나우면 출입구 문이 찌그러져서 문도 안열리는 사태가 오지는 않을까 우려도 해봅니다 20층 30층 다리운동도 염려되구요

[@user-mx8rg3qb1w]

아직 비싸다

[@user-bc2hl6ww5j]

울아들 졸업한 초등학교 올해 신입생 7명 여기 부산

[@jangbgu2172]

영끌이 몇 프로인지 그게 문제인듯..80프로 넘으면 어차피 이자때문에 던질수밖에 없음..

[@jkkim2895]

오 좋은

[@user-mp6gc7us7y]

19년도 짧았던 잠시의 최고점 대비구요.....해수남이라면 최소 2017 대비 1.5~3배 정도는 아직도 폭등한 가격입니다. 더 내려야해요

[@user-bz7wd5wn9h]

해수남은 무슨 동래구는? 안내려가는 이유는?

[@user-gu2lu6fi3y]

총선끝나면 건설업체 법정관리 들어가는 곳 많습니다. 투자자들 해외 부동산에 눈돌린지 오래 입니다

[@user-hf9dn8ub9e]

투기의 끝은 지옥뿐

[@user-on8nf5ed3g]

집값은 더 많이 떨어져야 됩니다 솔직히 불필요하게 너무 비싸다

[@user-ql6uj5nk5u]

더 빠져도 됨. 영끌한 젊은이들 정신없는 것들도 진짜 많더라.ㅋㅋㅋ 갭투기 해서 6억짜리 집 사고는 지금 전세금도 못 줘서 힘들어 하더라. 그래도 버티면 된다 싶은지 유지하려고 하더만. 갭투기 한 그 집 가족도 본인도 들어가 살아보기 힘들듯.

[@svsroad]

막말고 돈도 없는 주제에 욕심만 가득하네요

[@user-id1uo5ed4f]

하락은 무슨ᆢ 심하게 올랐으면 되돌아가야지

[@user-hu6zl3iz4s]

부산 2~3억이면 될듯

[@user-im3jt4vu6l]

이제야 정상으로 돌아가네 ㅋ 화이팅입니다

[@user-cc5es5nf4s]

최근 아파트가 주차대수 암울한거봐라 스트레스 안받을려면 주차대수 1.5대 이하는 걸러야 된다

[@cherry-kr3wg]

분양가 더럽게 비싸니... 원가공개 안하냐

[@user-tm8lv6ro3g]

못골은 좀 애매하지 않나요? ㅋㅋㅋ

[@badukmaniarhee5073]

인구는 급속히 주는데 거품은 엄청 올려놔서리 거품은 꺼져 본래대로 가는데 그 누가 막을 수 있으리오 ㅠㅠ

[@bkey5792]

부산도 집값 심각한데 창원 김해 양산 울산도 만만치 않다. 죄다 지금보다 70프로는 하락해야 정상임.

[@user-gl3jv8gk6c]

대구도 그렇다는데

[@kalsezpiz]

지금 부산 청년들 유출로되는 비율로 봐서는..... 외국인 이민자들 몰려오지 않는한 힘들듯....

[@user-kg4vh3zf5l]

부산은 큰 틀로만 봐도 떨어질만한 요소들이 너무 많음 관광 도시 이미지에 의한 일 자리 부족 현상 발생 그로인한 20~30 세대의 인구수 급락, 제 2의 수도라는 명칭에 따른 네임벨류 상승 그에 따른 집값 상승(바닷가 근처 한정으로 투자로 사는 사람이 있음 근데 이거도 옛날에나 유행했지 요즘은 다른 지역 또는 아파트 보단 전원주택 구매), 이미 포화 상태에 이른 집의 수요. 이 정도만 봐도 부산은 집값 상승이 쉽지 않음 특히, 비슷한 가격의 금액을 주면 이미 수도권 근처로 갈 수 있는 환경이다보니 바닷가 원툴인 부산을 살 이유가 전혀 없음 제 2의 수도라지만 인프라 환경에서 이미 서울에 비교해서 한참 딸리고 대기업 유치할 땅도 없어서 젊은 세대들 다 떠났는데 부산이 10억대를 유지한다는 것 자체가 말이 안 되는 상황이었음. 그걸 문재앙이 해냈다는게 더 소름이긴 하지만 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-gt7bl7lg4d]

요즘20대 애들 보기 힘듬. 진짜 이상함

[@user-wm8uu8dy6c]

창원도 좀 알아봐주세요