Неустойка по ДДУ: как правильно взыскать неустойку с застройщика при просрочке?

[@evgenyskvortsov8150]

Мария, добрый день. Спасибо за видео. Есть вопрос по теме видео: 1) можно ли подать досудебную претензию на неустойку ещё до подписания Акта? Застройщик присылает сообщения о переносе сроков, уже 107 дней от даты прописанной в договоре.

[@vernu_muzha]

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 года. Как быть с этим? Выходит, что о неустойки до 1 июля и речи нет.

[@AllahAAA]

Добрый день, Мария! Если дом под снос был и застройщик задержал сдачу дома на 6 месяцев. Можно будет взыскать неустойку? Заранее Спасибо Вам!❤

[@1658222]

Ознакомившись с судебной практикой могу с уверенностью сказать следующее: 1. если вы снимаете квартиру, и при этом в паспорте есть актуальная прописка, суд откажет в удовлетворении, в связи с тем, что у Вас есть право на жилье в той квартире, в которой Вы прописаны. 2. Моральный вред - 1000 - 3000 руб за год просрочки - это средняя сумма возмещения судами. 3. В 99% случаев суды возмещают 10% от запрашиваемой суммы, а то и меньше. Просите неустройку за год просрочки миллион? держите 60.000 рублей. 4. Все застройщики пользуются ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки для сбивания суммы предъявляемой истцом. Поэтому шансы забрать большую сумму ничтожно малы. При запршиваемых 600.000 неустойки выплаты будут в районе 50.000-60.000