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NEWS! Warum ich in Nordzypern investiert habe und krass belohnt wurde!

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Dr. Florian Roski | Immobilien

Dr. Florian Roski | Immobilien

Күн бұрын

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Tags: Nordzypern, Nordzypern investieren, nordzypern immobilien, zypern immobilien, investieren in nordzypern, lebenshaltungskosten nordzypern, nordzypern immobilien investment, investment im ausland, investieren in zypern, nord zypern, auswandern, auswandern nach nordzypern
#nordzypern #Immobilien #investieren

Пікірлер: 76
@erkr100
@erkr100 2 жыл бұрын
Hallo Dr. Flo, schönes Video, vielen Dank. Um die Geschichte zu verstehen, ist Weihnachten 1963 evtl. noch ganz hilfreich. Wollte Dich aber fragen, warum Du ausgerechnet in Alsancak gekauft hast? Dort, wo die Invasion 1974 begonnen hat. Ich lebe seit sieben Monaten in Gönyeli und mir geht es hier besser als in D.
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Danke! Ich habe gut recherchiert. Was ich gefunden habe hat wenig mit dem zu tun was man im dt. TV so hört. Aber hier redet ich darüber nicht. Es gibt so viele Ansichten, die wohl alle irgendwie ihre Berechtigung haben. 🤝 Girne, weil ich das Meer und das Pokerspielen liebe und hier gute Freunde wohnen.
@thomassteiners6556
@thomassteiners6556 Жыл бұрын
Denkst du dass die Immobilienpreise auf Nordzypern weiter massiv steigen werden? Beabsichtige eine 1+1 Wohnung inklusive Meerblick und Dachterasse in Tasilu für 70000 Pfund zu kaufen
@docroski
@docroski Жыл бұрын
Sorry, ich würde an keinem Ort der Welt ein C-Lagen Investment empfehlen. Zu viel potentielle Kopfschmerzen. Besser noch etwas sparen für eine solide Lage oder lassen!
@udogolzer7394
@udogolzer7394 Жыл бұрын
Sag mal, dass Thema Nachhaltigkeit ist ja immer mehr ein Thema auch bei Investitionen. Wie sieht es denn aus mit Energieerzeugung, Müll und Abwassermanagement?
@docroski
@docroski Жыл бұрын
Ist nur nen Thema in einigen Ländern! In Deutschland sehe ich wenig Nachhaltigkeit. Dafür bräuchten wir andere Gesetze. Zum Beispiel Gewährleistung auf 5 Jahre erhöhen, Rücknahmezwang aller gekauften Artikel, Verpackungsreduktion, Lean Government und weniger Kriegsgerätelieferungen, auch müssten definitiv die Steuern runter! Das zwingt die Unternehmen mehr Scheiss zu verkaufen, um Gehälter bezahlen zu können. Auch die Niedrigzinsphase hatte mal gar nichts mit Umweltschutz zu tun. In Nordzypern, wahrscheinlich wie bald in Deitschland, gibt es keine grossartige Schwerindustrie, viel eigene Landwirtschaft und das sauberste Wasser im Mittelmeer. Mülltrennung gibt es nur vereinzelt und wenig Sonnenkollektoren, denn die rechnen sich hier nicht ohne Förderungen. Man hat günstigen CO2 neutralen Atomstrom. Also definitiv bessere Ökobilanz als Deutschland.
@eisenmax82
@eisenmax82 2 жыл бұрын
Gibt es auch Möglichkeiten ohne die Reise Know-how über nordzypern Immobilien aufzubauen? Die Reise passt gerade nicht so rein 🙉
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Klaro, man kann sich immer auch alleine einen Markt erkämpfen 👍 Viel Erfolg.
@matthiaseisleb3553
@matthiaseisleb3553 2 жыл бұрын
Guten Morgen Floh, wieviel 💰 muss man zu zweit pro Monat rechnen wenn man z.B. ein leines Apartment im 'Natura" von Januar bis März anmieten wollte? Wir benötigen keinen Luxus und sind eher einfache Menschen......
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Da müsstest Du mal bei Alona nachfragen: www.ferienwohnung-nordzypern.de/ Beste Grüsse Flo
@raubritter9293
@raubritter9293 2 жыл бұрын
NZ ist ja kein anerkanntes Land. Wie funktioniert die Neuanmeldung dort? Braucht man doch um sich sauber in D abmelden zu können oder ist das nicht der Fall?
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Abmeldung und Anmeldung in 2 unterschiedlichen Ländern haben mal grundlegend wenig miteinander zu tun, wenn es rein um den Wegzug geht.
@danysteffens3177
@danysteffens3177 Жыл бұрын
Hallo Florian, was man nirgendwo erfährt ist ob man auch Häuser / Höfe mit Weideland mieten / kaufen kann. Ich würde z.Bsp.gerne nach Nordzypern auswandern mit Pferden , Hunden , Katzen per Landweg. Hätte gerne mal alle Optionen und Kosten dazu erfahren. Könnte auch im Landesinneren und nicht direkt am Meer sein , wo könnte ich zu Pferdeleuten Kontakt bekommen? LG Dany 💫
@docroski
@docroski Жыл бұрын
Das ist nen Spezialthema und nicht der übliche Usecase. Deshalb macht es wenig Sinn darüber nen Video zu machen. Ist das Gleiche, wie für ne Tauchschule,…. ich habe aber ne gute Freundin die ist extrem Tieraffin und wandert gerade aus, sende mir doch einfach Deinen Kontakt zu dann verknüpfe ich Euch: info@education-punk.de / Im Inland ist Land billig.
@hexemeine5270
@hexemeine5270 Жыл бұрын
Kaufst Du die Immobilien als Privatmann oder mit deiner Firma? Und wie funktioniert es mit der Versteuerung?
@docroski
@docroski Жыл бұрын
Privatmann.
@Vicky-tw1kg
@Vicky-tw1kg 2 жыл бұрын
Hallo Flo, wie immer ein tolles Video von Dir! Sag mal bitte wie kalt ist es im Winter im NZ? Und wie wird es geheizt? Sowie ich weiß gibt es keine Zentralheizung dort oder ähnliches… liebe Grüße 🖖😊
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Danke!! Ich habe eine wasserführende Fussbodenheizung. 😄☝️👍
@Vicky-tw1kg
@Vicky-tw1kg 2 жыл бұрын
@@docroski hey Flo, schnelle Antwort… angenehm! ;) Aber wie wird denn das Wasser heiß 🔥 in deiner Heizung? 😄 Strom? ….
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
@@Vicky-tw1kg Wärmepumpe.
@culturechris9471
@culturechris9471 2 жыл бұрын
Danke für dieses sehr informative Video. Ich habe dennoch eine Frage betreffend Immobilienkauf: ich habe irgendwo gelesen, dass man sehr vorsichtig sein muß bei Liegenschaften, welche vor der Zypernkrise im Eigentum von griechischen Zyprern standen. Was ist hier der aktuelle Stand, kann man solche Immobilien kaufen?
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Jeden Kauf muss man durch einen Anwalt prüfen lassen. Dieser muss in der Landregistry nachprüfen, ob die Landsituation eindeutig oder ungeklärt ist. Das ist eine einfache Geschichte, die aber aufgrund der Historie des Landes wichtig ist. Grüsse Flo
@culturechris9471
@culturechris9471 2 жыл бұрын
@@docroski Besten Dank für die rasche Antwort, lG Chris
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
@@culturechris9471 Immer gern!
@JG-ce5zh
@JG-ce5zh 2 жыл бұрын
Kann man in Nordzypern seine europäische SIM-Karte mit kostenlosem Roaming verwenden oder braucht man eine neue türkische Karte?
@chaimilch6008
@chaimilch6008 2 жыл бұрын
Ich habe einen Vodafone Vertrag genommen, der mir 14tg für 20€ zusatzzahlu ng gab. War vielleicht nicht das billigste. Aber praktischste
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Du bist nicht in Europa, aber ne Sim ist dort billig. Ich gangle mich von Wlan zu Wlan :-)
@AS-lq5oh
@AS-lq5oh 2 жыл бұрын
Hat Nordzypern irgendwelche Doppelbesteuerungsabkommen? Wie wird Crypto staking, lending, mining besteuert?
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Nein. Keine Steuern. Ich kann aber nochmal nachfragen.
@alexfry8985
@alexfry8985 2 жыл бұрын
Deine Videos sind super. Bitter mehr insides...
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Danke! Geht klar :-)
@natalieart5405
@natalieart5405 2 жыл бұрын
Wird der Erwerb einer Immobilie in NZ an deutsche Behörden von NZ Behörde gemeldet???
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
In New Zealand war ich leider noch nicht :-) Grundlegend musst Du den Kapitalverkehr aber selbst melden wenn er über 12.500 € beträgt ☝️
@natalieart5405
@natalieart5405 2 жыл бұрын
@@docroski NZ- Nordzypern :)
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
@@natalieart5405 hahahaha! Nein, aus TRNZ wird absolut gar nichts gemeldet, so mein Kenntnisstand. Aber Deine Überweisung ist natürlich bekannt ☝️
@mickymaus6870
@mickymaus6870 2 жыл бұрын
Muss man viel Tierelend erleben? Habe einiges Trauriges gelesen.
@giselareiner3024
@giselareiner3024 2 жыл бұрын
Hallo Florian, meine Mann und ich haben unser Haus in Deutschland verkauft, und überlegen nun in Nordzypern in Immobilien zu investerieren, und von den Mieteinnahmen zu leben. Wir sind eine dreiköpfige, ich hoffe bald vierköpfige Familie. Wie viel Geld wäre dazu nötig, nach deiner Einschätzung und Expertise, bei einem durschnittlichen Lebensstandard? Wir haben bisher noch nie in Immobilien investiert, und sind somit komplette Laien auf dem Gebiet.
@maxmustermann1190
@maxmustermann1190 2 жыл бұрын
Ich in mal so dreist und starte die Antwort frage... 1) wieviel Immobilien wollt Ihr kaufen Cash oder Finanziert. 2) Bleibt Ihr in Deutschland wohnt zur Miete und arbeitet weiter 3) Steuern /Sozialversicherung wie Krankenkasse.. 4)wieviel Geld braucht Ihr zum Leben.. ausser ihr wandert aus nach Zypern wodurch andere Kosten entstehen Lg..
@giselareiner3024
@giselareiner3024 2 жыл бұрын
@@maxmustermann1190 Wir hätten ca. eine halbe Millionen Cash zur Verfügung, und würden auch nach Zypern auswandern. LG
@maxmustermann1190
@maxmustermann1190 2 жыл бұрын
Ich bin kein Experte für Zypern... Da es dort viel auf Vermietung vom Tourismus ankommt da die Einheimischen weniger zu den Kunden zählen.. Wo werdet Ihr wohnen. Kauft ihr eine Immobilie oder zur Miete. Krankenkasse und Schule müsste ihr selber zahlen. Ihr setzt alles auf eine Karte statt euer Vermögen breit zu streuen (Politik kann sich schnell ändern) 500000 ist ein tolles Startkapital nutzt es weise und holt euch diverse Meinugen bevor Ihr Euch entscheidet
@giselareiner3024
@giselareiner3024 2 жыл бұрын
@@maxmustermann1190 Wir würden zur Miete wohnen, so günstig wie möglich, nicht mehr als 800€. Unser Kind würden wir auf eine staatliche Schule schicken(er ist erst 1 Jahr alt). Breit streuen wäre natürlich das Beste. Bisher haben wir uns mit dem Aktienmarkt nicht wirklich beschäftigt. Aufgrund der Minuszinsen in Deutschland und unsicherer Politik, bleibt leider nicht viel Zeit zum überlegen, in was wir unser Geld investieren sollen. Wohnungen in Deutschland zum vermieten zu kaufen, macht aktuell wenig Sinn.
@alexfry8985
@alexfry8985 2 жыл бұрын
@@giselareiner3024 evtl einen kleinen Teil in Krypto Währungen investieren, ein Teil ist im Moment sogar interessant in Aktien und einen Großen Teil in Immobilien im Ausland finde ich ganz gut. Ferienimmobilien finde ich auch gut, wenn man bedenkt wofür viel Geld ausgegeben wird . Es ist nun mal Urlaub.
@matthiaseisleb3553
@matthiaseisleb3553 2 жыл бұрын
Von wo nach wo ist denn der kürzeste Flug?
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Z.B. von Frankfurt oder München ist es echt kurz! 3,5 Stunden.
@josemanuel166
@josemanuel166 2 жыл бұрын
​@@docroski Fliegst du jetzt nach Zypern und überquerst dann die Grenze oder eher direkt nach Nordzypern via Türkei?
@chaimilch6008
@chaimilch6008 2 жыл бұрын
@@josemanuel166 ich empfehle nach südzüpern zu fliegen und die Grenze zu Fuß zu überwinden
@oliverd9540
@oliverd9540 2 жыл бұрын
@@josemanuel166 - wenn ich hier mal antworten darf: Das ist Geschmackssache - meine Frau liebt es mit Turkish in der C zu fliegen (nach Ercan), also in Istanbul (ein toller Flughafen!) umzusteigen. Wenn ich alleine fliege, nehme ich öfter auch die Anreise über Larnaca - ist einfach schneller - auch wenn man über die Grenze muss... Probiere beides mal aus...
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Du kannst nach Larnaka/ Südzypern fliegen oder Ercan/ Nordzypern und dann einfach nen Taxi. Die Direktflüge gehen nur nach Südzypern, dann muss man halt noch dort über die Grenze oder über Istanbul bach Ercan. Beides ist easy möglich.
@franek.b
@franek.b 2 жыл бұрын
Ich bereue meine investition in Nord Zypern nicht, alles ist so wie Florian das geschildert hat. Alles schön geplant und unter Zuhilfenahme einer EWIV, ist es sogar machbar unversteuertes Geld aus Deutschland zu benutzen.
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
🙏 Du wirst mehr als happy sein! Hoffe sehen uns bald wieder!! 👍 Preise sind schon wieder gestiegen 👍
@renetemann7136
@renetemann7136 2 жыл бұрын
kann mich dir nur anschließen. hab auch super investiert und hätte nichts besseres machen können....:)
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
@@renetemann7136 Freue mich schon auf unsere Pokerrunde!
@rompol2009
@rompol2009 2 жыл бұрын
Ich finde das größtes Problem auf dem Nordzypern sind die Finanzinstitute, die immer noch sanktioniert sind. Deshalb denke ich z.B. für einen aktiven Freelancer oder Börsenhändler wäre Nordzypern nicht das Richtige. Ansonsten ja, ein schönes Land...
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Wie meinst Du sanktioniert? Wenn Du die Zwangsabgabe meinst, dass war im Süden. Ich habe da bisher von einer Sanktionierung nichts mitbekommen.
@rompol2009
@rompol2009 2 жыл бұрын
@@docroski Ich meine die Auslandsüberweisungen von/nach Nordzypern sind problematisch und Zugang zu den US-Broker von Nordzypern aus gesperrt ist. So war das vor paar Jahren, vllt. ist es jetzt lockerer geworden. Würde mich freuen, wenn Sie über die aktuelle Banken-Konditionen, Zugang zu den Broker und Besteuerung der Auslandseinkünfte in Nordzypern erzählen. Vielen Dank für die Infos :)
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
@@rompol2009 Ok, danke. Ich habe dort vor Ort nur ein normales Girokonto für alltägliche Transaktionen. Dort habe ich keine Probleme. Auch mein Zugriff auf mein Deutsches Depot (Comdirect) ist absolut unproblematisch. Mehr eigene Erfahrungswerte habe ich leider nicht., Liebe Grüsse Flo
@viktorsiemens
@viktorsiemens Жыл бұрын
Ich liebe Nordzypern :)
@docroski
@docroski Жыл бұрын
Da bist Du nicht alleine unterwegs!
@maxalbert8903
@maxalbert8903 2 жыл бұрын
Ukraine Immobilien auch?
@maxmustermann1190
@maxmustermann1190 2 жыл бұрын
Logisch günstig und bomben Stimmung
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
Da gibt es wohl noch einige Unterschiede! Sollte man eher differenziert betrachten.
@chaimilch6008
@chaimilch6008 2 жыл бұрын
Wie Männerlastig ist denn diese deutsche community. Also findet man da als Mann auch die Frau zum Haus+yacht
@docroski
@docroski 2 жыл бұрын
50:50 würde ich sagen.
Wann Du mutig sein musst, um reich zu werden! (Realtalk!) 💪
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