เงินเดือน 3 หมื่นกว่า สร้างกำไรจากอสังหาฯปีละเเสนจริงเหรอ ? | เจ๊งในกระดาษ EP.10

เจ๊งในกระดาษ EP.นี้ เราจะไม่ได้พามาเจ๊งในกระดาษแบบธุรกิจแฟรนไชส์แบบเดิม ๆ แล้ว เพราะคลิปนี้เราจะพามาเจ๊งในกระดาษในธุรกิจอื่น และเป็นธุรกิตที่ทุกคนสามารถทำไรในนั่นก็คือ ธุรกิจซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งเป็นการลงทุนที่เรายังสามารถทำงานประจำหรือทำธุรกิจอื่น ๆ ควบคู่ไปได้ด้วย
.
วันนี้เลยจะพามาคุยกับคุณจิ๊บ จากเพจอสังหาเรื่องจิ๊บ ๆ ที่จะมาคำนวณให้ฟังกันเลยว่า เงินเดือน 35,000 บาท สามารถทำกำไรได้ปีละแสนได้จริงหรือไม่ ?
.
สนใจดูข้อมูลเพิ่มเติม Life ASOKE Hype
👉ติดต่อสอบถามได้ที่ apth.ly/buz
.
⚡️ติดตาม Torpenguin ช่องทางอื่นๆ
Facebook : / torpenguin
KZbin : / torpenguin
TikTok : / torpenguin
Blockdit : Torpenguin - ผู้ชายขายบริการ
Twitter : Torpenguin
Instragram : torpenguin
📩 ติดต่องานผ่าน E-mail : [e-mail]
#อสังหาฯ #ซื้อคอนโดปล่อยเช่า #ปล่อยเช่าคอนโด #เช่าคอนโด #อสังหาปล่อยเช่า #ลงทุนอสังหาฯ

[@shortcliptv6106]

-5 ปีขายหลังจากปล่อยเช่า แต่โครงการเปิดขายมา 4 ปี ห้องยังขายไม่หมดเลย -การซื้อบ้านหรือคอนโดมือ 1 มาปล่อยเช่า ถ้าไม่มีผู้เช่ารองรับหรือตรงกลุ่มจริงๆเหนื่อยมากๆ -ขายของเกินไปครับ ควรเป็นตัวเลขจริงๆเหมือน EP อื่นๆนะครับ

[@user-th8jd9ll9q]

ถูกใจ คอมเม้นนี้มากครับ

[@ttaircleaner8430]

อย่าลืมหักค่าส่วนกลางรายปีนะครับ และค่า Maintenance หลังคนเช่าทำห้องโทรมด้วยนะครับ ส่วนกลางประมาณ 2 หมื่นต่อปี

[@borbanpapiw1116]

ใช่ครับ😂😂😂😂😂

[@nichthakanployngam8985]

ค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า ค่าซ่อมบำรุง ค่าภาษีเงินได้ ค่าความเสี่ยงที่คุณอาจจะเจอลูกพระบิดามาเช่า 😌 ลูกค้าไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย กม.เข้าข้างผู้เช่ามาก

[@nuttychokkhunanya3479]

+1 ค่ะ ค่าเสื่อมราคา และเมื่อถึง 5 ปีแล้ว ห้องไม่สวยเหมือนเดิมเราต้องปรับปรุง ซ่อมบำรุงห้องอีก จะคุ้มค่าไหมคะ

[@NTfanclub-scb]

จริงครับ... มองโลกสวยเกิน 😊😊

[@user-dc4pe2yc6s]

สรุปคือการโฆษณาให้โครงการใช่ใมครับ เสียใจน่ะถ้าเป็นงี้ ติดตามมาตลอด

[@somphongacc8688]

ในคลิปยังไม่รวมค่าบริการส่วนกลางอีก เริ่มต้นที่ ตร.ม.35 บาทเป็นอย่างน้อยต่อปี

[@ktyla3711]

หรอคะ ? ไม่งั้นทางโครงการทำไมไม่รับประกันรายได้ แล้วพอครบ 5 ปีก็ขายให้ด้วยนะคะ ถ้ารับประกันจะซื้อค่ะ😂 ติดตามพี่ต่อมาเยอะแต่คลิปนี้ก็ขายเกิ๊นนนนน

[@surachaidetchnopparat9417]

สร้างหนี้เต็มๆ

[@surachaidetchnopparat9417]

คอนโดมีเหรอ จะแพงขึ้น ยิ่งเก่า

[@ktyla3711]

@@surachaidetchnopparat9417 ใช่ค่ะ ถ้าคนไม่มีความรู้แล้วหลงมาลงทุนตามคลิปนี้เป็นหนี้ชัวร์

[@bigbikelover1709]

ความเสี่ยงคือ 1. หาคนเช่าไม่ได้ ราคาขนาดนี้ ไม่ง่ายนะครับ 2. หาคนซื้อต่อไม่ได้ ราคาขนาดนี้ ขยับออกนอกเมืองนิดนึง ได้บ้านเดี่ยวแล้วนะครับ 3. ค่าเสื่อมสภาพ ค่าซ่อมแซม ค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายจุกจิกที่คาดไม่ถึง คิดให้ดีครับ

[@borbanpapiw1116]

ใช่พี่ อันนี้ของจริง

[@Paelice]

อย่าโฆษณาอะไรแบบนี้อีกนะครับ คนเขาจะหลงเชื่อหมดว่าซื้อแล้วทำกำไรได้หลังจากผ่านไป 5 ปี แล้วในคลิปบอกว่าคิดแบบ worst case แล้วด้วยยังได้ต่ๆปีละแสนกว่าบาท ตลกมากครับ worst case ที่แท้จริงคือไม่มีคนเช่ายาวเป็นปีๆ ขายไม่ออกต้องผ่อนแบงก์เข้าเนื้อตัวเองครับ นี่คือ worst case แล้วคนลงทุนจะหมดตัว ติดหนี้เครดิต ปัญหาแค่นี้คนฆ่าตัวตายได้เลยนะครับ คิดให้เยอะๆครับ ถ้ารับเงินมาแล้วก็ขอเอาแบบ worst case สุดๆไปเลยครับ ไม่ต้องกั๊กอะไรแบบนี้

[@draft.p8264]

ดูตั้งใจขายมากครับ555 เอาจริงๆ หาซื้อมือ2ราคาถูกกว่าตลาด รีโนเวท รอ3ปี รีไฟแนชแบงค์ เอาเงินออกมาได้เป็นแสนเหมือนกันครับ ส่วนต่างที่ซื้อมาถูกกว่าตลาด+การเติบโต และการรีโนเวท จะทำให้ราคาปัจจุบันสูงขึ้นจากที่ลงทุนไปตอน3ปีแรกมาก แล้วไปรีไฟแนชเอาเงินส่วนต่างนี้ออกมาได้ ส่วนห้องก็ปล่อยให้คนเช่าต่อไป เงินเช่าอาจจะโคปเวอร์เงินไฟแนชไหมต้องดูธนาคารดีๆครับต่อรองได้ เงินก้อนที่ออกมาอาจจะหลายแสน หรืออาจถึงล้าน ก็เอาไปลงทุนอย่างอื่นได้เหมือนกัน เพื่อเอาเงินมาช่วยส่ง

[@ooddyphoto4397]

EP นี้ ดูไม่น่าเชื่อถือ เหมือนมีผู้สนับสนุน ครับ คุณต่ออย่าทำแบบนี้อีกนะครับ

[@luksanawaneamwattana5951]

ดูเป็นคนใจแคบจัง

[@birdHybrid]

ใช่ครับ EP นี้ ไม่โอเคเลยครับ

[@user-dx8cr5qv9o]

ขายของจร้า

[@sksksssa6985]

มันเป็นการตลาด

[@tdedded207]

Ep นี้ไม่โอเคครับ ดูไม่น่าเชื่อถือครับ

[@maxChokChai]

ซื้อง่ายกู้ง่ายเวลาขายใครใครซื้อต่อถ้าหาคนเช่าไม่ได้ล่ะ ต้องใช้เวลากี่ปีถึงขายได้โครงการรับซื้อคืนไหมครับ คือต้องมีเงินเย็นจริงๆ แบบที่โค้ชหนุ่มบอก เจ๊งมาเยอะ

[@surachaidetchnopparat9417]

ก่อนโควิดมา ไปสัมนา เรื่อง ซื้ออสังหาให้เช่าพูดดีไปหมด อีกปีเดียว โควิดมา จบเห่

[@MrSaovalux]

ล้านละ 3000 ??? ดอกเบี้ยยุคไหนครับ ขนาดถูกสุด ยุดดอกเบี้ยถูกๆ ผมได้เรทพิเศษ ยัง 4500 เลย

[@amirruddeen6257]

อยากให้มานำเสนอ เจ๊งในกระดาษ เรื่องแฟรนไชส์ชื่อดังในห้างหรือนอกห้าง เช่น pizza kfc McDonald mk dairyqween 7-11 และอื่นๆอีก สำหรับผมไม่มีกำลังขนาดนั้นหรอก แต่เผื่อวันไหนมีโอกาส จะได้ตัดสินใจถูก เพราะมั่นใจในรายการ เจ๊งในกระดาษ🥰

[@SuperPeepoo7]

คอนเท้นไม่โดนมากๆ เหมือนไม่ใช่เนื้อหาหลักของช่อง ไส้ในของข้อมูลอสังหายากมากๆ มุมมองพิธีกรก้ดูแบบ best case scenario จนเกินไป อสังหา มีตัวเลขที่ซับซ้อนตัวเลขมากกว่านั้น

[@sutipongp.9195]

โคดโลกสวย คนทำจริง ปัจจัยมีอีกหลายอย่าง ลองปล่อยเช่าไม่ได้สักปี คุณแก้ปัญหายังไง หมด 5 ปีหวังจะขายเอากำไรแต่เดียวก่อนนะ บางที่ราคาคอนโดที่เก่ามันก็ไม่ได้ขึ้นสวยๆเหมือนที่บอกนะ จะขายของอ่ะเนอะเข้าใจ

[@surachaidetchnopparat9417]

นึกว่าขายขนมครก สากเบือ

[@user-dr1se2ob1w]

ติดตามคุณต่ออยู่คับแต่คลิปนี้อสังหาฯเฉลี่ยกำไรอยุ่ที่ประมาน10000ปีละ100000กับการแบกรับภาระหนี้3ล้านกว่าผมว่าผลตอบแทนมันดูน้อยต่อความเสี่ยง

[@benjawanjampasak5629]

ตอนเขาพูด บอกว่าเราได้เป็นเจ้าของอสังหา3ล้านกว่า แต่คุณพูดว่าเราแบกหนี้3ล้านกว่า ทำให้เห็นภาพเลยค่ะ

[@brp5642]

คำเตือน อย่าลงทุนในอสังหาในยุคดอกเบี้ยขาขึ้นเลยครับ ความเสี่ยงเพิ่มเป็นเท่าตัว ปัจจุบันดอกเบี้ยล้านละ 3000 รายย่อยไม่มีแล้วครับ 😅

[@user-bi4fi6fy2s]

เห็นด้วยค่ะ

[@user-vu6uj2oc6b]

เนื้อหาตอนนี้ ยังมีช่องโหว่ เยอะมาก คุณต้องมีเงินสำรองหากหาผู้เช่าไม่ได้ในระดับ 12 เดือน - 18 เดือนเลยนะครับ รวมทั้งผู้เช่าย้ายเข้ามาก็ต้องมีค่าซ่อมแซมต่างๆ ควรคิดในมุมที่แย่ๆ เพื่อไม่ให้เข้าเนื้อ

[@diamondvolleyball8161]

จริงครับ ผู้เช่ามีการเปลี่ยนมือ ก็ต้องซ่อมแซมห้องให้ผู้เช่ารายใหม่ บางทำเลต้องใช้เวลาหาผู้เช่านาน ต้องจ้างนายหน้าหาคนมาเช่า

[@user-td7ep6nb8e]

EP ขายของครับ มีคอนโดหลายแห่งที่ปล่อยเช่า ได้มากกว่าผ่อนธนาคาร แต่ไม่เอามาวิเคราะห์

[@kennysrichandaeng1935]

เคน เมก้า เป็นคลิปที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มรายได้การลงทุนอีกช่องทางหนึ่งดีครับสำหรับนักลงทุนมือใหม่ สำหรับท่านที่มีเงินเย็นก็ไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่สำหรับท่านที่เป็นเงินร้อนอาจจะเสียวๆหน่อยครับ ปัญหายิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับนักลงทุนเงินร้อน คือซื้อแล้วปล่อยเช่าไม่ได้่ หาคนเช่าไม่ได้ พอเวลาจะขาย ขายยากหาคนซื้อยาก ถ้าทางตัวแทนขายหรือโครงการมีมีการรับประกันหาคนเช่าให้หรือรับประกันหาคนซื้อให้เวลาจะขายจะดีมากครับ หรือมีโครงการหาคนเช่าให้หรือหาคนซื่อให้เวลาขายจะดีมากครับ

[@YuiUr]

FC พี่ต่อ ทำคลิปดีมากค่ะ

[@InfiniteCelestia]

อยากรู้ว่าโค้ชจะซื้อกี่หลังงับ เอามาโชว์หน่อยงับถ้าดีจริง

[@022892291]

ขอบคุณรายการที่ตั้งใจนำเสนอมาดีครับ แต่ว่าพูดถึงเรื่องอสังหา หรือยิ่งคอนโด หลายๆรายการ ผมว่าพลาดมากครับ ที่ชอบเอาราคาอสังหามือ1 มาเทียบมือ2 แล้วพอเวลาผ่านไปราคาจะขึ้น ซึ่งจิงๆมันมีค่าเสื่อมคับ เช่น คอนโดของใหม่ ราคาสูงกว่าจิง แต่แลกกับของใหม่กว่า ออกแบบใหม่กว่า การกู้ก็ง่ายกว่า ตรงนี้นี่แหละคับ อยากให้ทำการบ้านกันเยอะๆ เวลาทำรายการเกี่ยวกับอสังหา แล้วยิ่งบ้านหรืออสังหาที่อยู่ในโครงการก็มีค่าส่วนกลาง ที่เป็นค่าใช้จ่ายอีก ถ้าจะวัดต้องวัดทุกเม็ด เพราะผมเห็นหลายคน ขายบ้านขาดทุนก็เยอะคับ ไม่ใช่จะกำไร เว้นแต่ถือครองนานๆ คับ

[@surachaidetchnopparat9417]

ยิ่งคอนโดมีแต่ขาดทุน พวกนี้ขายฝัน

[@surachaidetchnopparat9417]

ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ตกงานพอดี หนี้หัวโต

[@supawat789]

ถ้าได้ทำเลดี โครงการดี ตำแหน่งห้องดี ทำได้แน่นอน แต่ปัจจัยสำคัญที่สุดคือ “ราคาต้นทุนตอนซื้อ”ถ้าคุณซื้อได้ถูกกว่าราคาตลาดหรือถูกกว่าราคาประเมินคุ้มแน่นอน แต่คนที่จะได้ราคานั้น ส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้า vip หรือ ซื้อตอนวิกฤตเศรษฐกิจเพราะได้ส่วนลดเยอะ ฯลฯ เฉพาะฉนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคือ ต้นทุนที่คุณได้มา การลงทุนคอนโดไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยาก เพราะมีคนสำเร็จให้เห็นอยู่ แต่ไม่ใช่คนส่วนใหญ่

[@yuttasaklerppraporn4150]

ถ้าจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ บ้าน ทาวเฮ้า ตึกแถว ดีกว่า ปล่อยเช่าง่าย จุดคุ้มทุนไว้กว่าคอนโด การรักษาก็ง่ายกว่า ปล่อยเช่าบ้านเปล่าๆก็มีคนมาเช่า แต่คอนโดต้องมีเฟอร์ครบ คอนโดเปล่าๆหาคนเช่ายากแน่นอน อย่างที่เคยเป็นข่าวที่ คนเช่าทำที่นอนพัง ประตูพัง มีขยะเต็มห้อง ต้องมานั่งปวดหัวกับคนเช่า ไหนจะค่าเสียเวลาในการซ่อมแซมต่างๆอีก

[@hari_riri5019]

วิธี ดูทำเล ขึ้น มีวิธีการดูยังงั้ยค่ะ

[@djdarthzman]

คลิ๊ปนี้มี สปอร์นเซอร์ มั้ยครับ คุณต่อ...

[@Trillionaire98]

ส่วนกลาง ตร.ม. ละเท่าไหร่ครับ อลังการมากโครงการนี้

[@keng053pramprayoon6]

โครงการตั้งราคาขาย และบวกกับ อัตราเงินเฟ้อไปเรียบร้อยแล้วครับผ่านไปอีก 5 ปีราคาก็เท่านี้แหละครับ ที่ผมเคยเจอมา

[@thegreatalways2479]

ซื้อมาแล้วขายที่ไหนครับ

[@nongnatthawut1701]

ปล่อยเช่าอะง่าย ระหว่างไม่มีคนมาเช่า หละครับ ไหนค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาห้อง ระหว่างเปลี่ยนผู้เช่าใหม่ ค่าส่วนกลางคอนโด มันต้องคิดหมดครับ

[@poonnawatkantarawichaiwat7961]

Ep นี้ไม่ไหวเลยครับ ขายเก่งเกิ๊น

[@surachaidetchnopparat9417]

เหมือนขายขนมครก

[@benjawanjampasak5629]

พอถึงเวลาทำเรื่องเช่า ดิวกับคนเช่า มันไม่ง่ายอย่างนั้น ทำมาเยอะ ปวดหัวกับการทวงค่าเช่า เสียสุขภาพจิตกับคนทำห้องสกปรก และการซ่อมห้องหลักแสนเวลาย้ายออก

[@surachaidetchnopparat9417]

ใช่แล้วสิ

[@surachaidetchnopparat9417]

ยาพึงหมดขวด ต้องรีบกินยา

[@hydehide5024]

ทำห้องเช่าที่บ้าน ที่ดินตนเอง แต่อยู่ในซอย ได้เกรดลูกค้าล่างๆ ก็ชอบติดค่าเช่า จนอยากทุบทิ้งแล้วขายเป็นที่ดินไปเลย😅😅😅

[@user-kx7gb2xr4j]

ช่วยวิเคราะห์ธุรกิจล้างรถ ยอดเหรียญให้หน่อยครับ ว่ามีความน่าสนใจไหม ต้นทุน กำไร ขาดทุน เป็นอย่างไร #เจ๋งในกระดาษ

[@user-px4li1dz3l]

ถามนายหน้าแบบพี่ๆครับ จะดีมั้ย 1 ถ้ามีตัวช่วยแจ้งเตือนทุกครั้งมีคนหาทรัพย์ที่เรามีในเฟส 2 ถ้ามีระบบโพสต์เฟสเองได้ทุกวัน 3 และมันจะลดเวลาทำงานของายหน้าได้แค่ไหนถ้าไม่ต้องเฝ้าหน้าจอ

[@seafc1085]

ล้านละ 3,000 แทบจะจ่ายแต่ดอกเบิ้ย เงินต้นไม่ลง สิ่งที่ระวัง คือ over supply .... จะทำให้หาผู้เช่ายากขึ้น

[@oofin357]

อยากทราบว่าคุณต่อลงทุนในอสังหาไหม ลงรูปแบบไหนบ้างครับ

[@surachaidetchnopparat9417]

ลงในฝัน หลายโครงการอยู่

[@user-tg1tr5ch3x]

ขอบคุณครับ

[@poolvillapattaya]

ดูเสี่ยงสูงไปหน่อยครับ กลัวราคาจะขึ้นไม่ทันเงินเฟ้อ

[@surachaidetchnopparat9417]

มโนไปเอง พึงกินยามา

[@user-lg6zb1pn5h]

ค่าส่วนกลาง หละค่ะ อย่าลืมคำนวณด้วยนะค่ะ

[@wittayawijit3629]

จ่ายค่าเช่าเกือบเท่าค่าผ่อน แล้วเหตุใดเล่าไม่ซื้ออยู่เองแต่แรก

[@Kcwpcn]

ก็ไม่ได้จะอยู่ อาจจะมาทำงาน ไม่ได้คิดจะอยู่จนแก่ ทำงาน 5ปี 10ปีก็แยกย้าย

[@aimchannelthailand7121]

@@Kcwpcn อยู่ 5 ปี 10 ปี ผ่อนต่ออีกนิดแทบจะหมดภาระไปแล้วหรือปล่อยเช่าต่อ ไม่ก็ขายออก แต่เลือกเช่าไม่เลือกซื้อซะงั้น

[@benjawanjampasak5629]

คนเช่าไม่อยากรับผิดชอบหนี้จากการกู้ซื้อ ไม่อยากเสียค่าดูแลซ่อมแซมห้อง เบื่อก็เปลี่ยนไปเช่าห้องใหม่ๆ สวยๆ จ่ายแค่ค่าเช่า

[@npc6571]

ผมคนนึงถ้าย้อนไปได้จะไม่เข้าวงการนี้เลย 555 ทุกวันนี้ทรัพย์ติดมือ

[@froloplopll3899]

โฆษณา​รีวิวให้เจ้าของคอนโดป่ะ

[@iwantxxx]

เราใช้วิธีที่ดีกว่านี้ คือ ทำงาน 10 ปี สมมติเงินเดือน 3 หมื่นกว่า ใช้ชีวิตประหยัด ผ่านไป 10 ปี เก็บเงินสดได้ 2 ล้านกว่า เอาไปลงหุ้นกู้อสังหา ให้ดอกเกิน 5.5% ต่อปี ต่อให้หักภาษี 15% ก็ยังกำไรเดือนละเกือบหมื่น ดีกว่าปล่อยเช่าคอนโด 2 ล้านกว่าได้เดือนละ 7 พัน ลุ้นว่าจะมีคนเช่าไหม ไหนจะรีโนเวท ไหนจะจ่ายดอกเบี้ย ำหนจะหนี้ระยะยาว เพิ่งทำงานก็เป็นหนี้แล้ว แล้วคอนโดผุดเยอะมันไม่จำเป็นต้องเช่าอยู่ใจกลางเมืองขนาดนั้น ถ้าเป็นเราออกมาหน่อยหาเช่าถูกๆ คอนโดที่จะเช่าเต็มถ้าไม่ถูกๆไปเลยตามที่พวกแรงงานอยู่ก็คงแพงๆไปเลย เพราะคอนโดถูกๆคนเช่ามันก็ซื้อเองได้ค่ะ

[@user-jz5ls7jc7c]

แค่ค่าเช่าน้อยกว่าผ่อนก็เลิกคุยละ

[@KengD]

กลุ่มคนจะมาเช่าต้องมีรายได้เดือนนึงมากกว่า 5 หมื่นอัพ ใช่มั้ยครับ

[@surachaidetchnopparat9417]

ให้เจ้าของคอนโด ปล่อยเช่าเองเลย ถ้าคอนโดขึ้นราคาจริงอย่างที่บอก จะขายทำไม

[@diamondvolleyball8161]

@@surachaidetchnopparat9417 เจ้าของเขาก็ต้องขายเอาเงินก้อนสิครับ จะปล่อยเช่าทำไม เสี่ยงครับ ปล่อยเช่าอีกกี่ปีถึงจะได้เงิน 3.49 ล้าน ขายให้หมดแล้วเอาเงินก้อน แล้วเอาเงินไปลงทุนโครงการอื่นดีกว่า

[@Mir-ps8fb]

ค่าส่วนกลางกี่บาท

[@studyallaround8936]

ทรัพย์ประมูลต้นทุนน้อย มาลองดูกันนะคะ

[@sittideatkitporkha]

เอาเงินไปซื้อที่ดินเลยดีกว่าไหม

[@oszyts]

พาดหัวเชื้อเชิญเกินไป 😅

[@teomodif6424]

ถูกต้องทุกคอมเม้นท์คร๊าบ😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂คิดได้ไงง่ะ

[@iwantxxx]

ฟังแล้วโกรธ พูดคำว่า First Jobber จะให้เค้าเป็นหนี้ 3.5 ล้าน ไหนจะดอกเบี้ย ลองไปเสิร์ช google คอนโดในคลิปก่อนว่าห้องว่างเยอะโฆษณาให้เช่าแค่ไหน เป็นหนี้ 20-25 ปี First Jobber จะบ้ารึคะ

[@user-pm6cq2fq9t]

ไม่ควรเอาเงินซื้อบ้านหรือคอนโดให้เช่า เพราะซื้อห้องหรือหลังละ2-3ล้าน ให้เช่าเดือนละ 5-7พัน แต่เราต้องส่งธนาคารเดือนละ1-1.5หมื่น ขอแชร์ประสบการณ์ที่ทำอยู่ซื้อควรซื้อที่เพื่อสร้างบ้านให้เช่าเองดีกว่าได้หลายห้อง

[@pongsakpummala4125]

ถ้าค่าเช่าได้ผลตอบแทนดีทำไมเจ้าของโครงการไม่ปล่อยเช่าเองเลย

[@iwantxxx]

ใครจะมาซื้อคอนโด 25 ตรม ในราคาเกือบ 5 ล้าน จะมาเช่าหมื่นกว่า อย่างมาก คอนโด 2-3 ล้าน 25 ตรม ปล่อยได้ 7 พัน เท่านั้นแหละ

[@bunchatan8729]

แล้วถ้าไม่มีคนเช่าเกิน12เดือนละครับ หรือขายแล้วไม่ได้ราคานี้อีก ปัจจัยเสี่ยงเยอะ ดูแล้วเหนื่อย

[@praponthalerngnawachart5045]

ราคาอสังหา เพิ่มขึ้น หรือ มูลค่าของเงินมันลดลง ที่ทำให้ราคาประเมินอสังหา เพิ่มขึ้น แอบมองอีกมุมนะครับผม

[@suwitjaiboon5247]

เงินเฟ้อจริงๆแหละครับที่ทำให้ราคาเพิ่มขึ้น

[@yuttasaklerppraporn4150]

ราคาที่ดินแถวพระราม 9 มันขึ้นเต็มเพด่านแล้ว ถ้าจะขึ้นอีกภายใน 5-10 ปีก็ขึ้นไม่เยอะ เพราะทำเลมันแพงไปแล้ว คนที่จะซื้ออสังหา เค้าไปหาทำเลที่สามารถยังไม่เจริญ พวกชานเมือง เพื่อเกร็งกำไรอีกที่ เหมือนคนมีที่ดินพระราม 9 แล้วขายไปก็ออกไปหาซื้อชานเมือง ราคาในอีก 5 ปีมูลค่าจะเพิ่มมากกว่าในเมือง

[@user-uc2cr3ji4m]

อสังหาน่าลงทุน

[@scchutimasrinarong8720]

ดอกเบี้ยที่ว่าตอนนี้หายากจังเลยค่ะ 3-5ปีได้ดอกขนาดนี้ยังมียุใช่ไหมเอ่ย

[@surachaidetchnopparat9417]

กินยาผิด

[@t.watcahis.5235]

ยอดผ่อนรายเดือนอย่าลืมบวกค่าส่วนกลางเดือนเป็นพันup

[@psmanes]

5 ปี สภาพคล่อง คอนโด ไม่ง่าย.. เอาความเสี่ยงตรงนี้มา ประเมินรึยัง.. ???

[@Birdista]

อ่านคอมเม้นแล้ว กระจ่างเลยครับ

[@surachaidetchnopparat9417]

ไปฟังสัมนามาที วงเวียนใหญ่ เรื่องนี้เลย ลงทุนซื้อ อสังหาปล่อยเช่า อีกปี สองปี โควิดมาเลย สดเลยนะจ๊ะ

[@user-dx8cr5qv9o]

หลอกไปติดดอยคอนโดชัดๆ

[@STUDIO-wp6wl]

อสังหาติดมือ หุ้นติดดอย

[@pomcan6]

เคสที่แย่สุดๆ คือไม่มีคนเช่าหลักปีเลยนะครับ แอบขายเกินไปเลยผมว่าคลิปนี้ คหสต.

[@chutimonchina7002]

กับดักหลุมพลาง

[@froloplopll3899]

อย่าลงทุนเพื่อซื้อคอนโด เลือกซื้อที่มีที่ดินดีกว่าเยอะ ไม่เจ๊ง แต่คอนโด เสี่ยงต่อการขายขาดทุนมากเพราะทุกวันนี้ไม่ค่อยมีคนสนใจคอนโดล่ะ

[@surachaidetchnopparat9417]

เล่นหุ้น ง่ายกว่าเยอะ

[@Wisarnutyp]

Passive income is not real

[@supottantipongwatana5753]

ไม่เชื่อ

[@sirakitkijanukul716]

EP นี้มีแต่คนตำหนิว่า ไม่ได้คิด worst case ที่แท้จริงแบบที่คิดใน EP อื่น EPนี้ไม่น่าเชื่อถือมากๆครับ ขออนุญาตdislike นะครับ คอนเท้นแบบนี้ 😢😢😢

[@surachaidetchnopparat9417]

พูดง่ายนะจ๊ะ คนซื้อปล่อยเช่ามันจะรู้ไหมตรงไหนปล่อยเช่า คอนโดมีเหรอราคาแพงขึ้น

[@surachaidetchnopparat9417]

คอนโดรู้ว่าขึ้น เจ้าของปล่อยเช่าไม่ดีกว่าเหรอ

[@LoneWolf-fn1qy]

เพ้อเจ้อ

[@surachaidetchnopparat9417]

ทำเองเลยดิ รวยเองเลย

[@iam9822]

อยากทำได้จริงมั้ย นี่ทำอยู่ ไปซื้อห้องเคหะราคาถูกๆ มาทาสีนิดหน่อยมีค่าส่วนกลางหลักร้อย ปล่อยเช่าได้กำไร 7-8% แต่ต้องซื้อเงินสดนะ ทำเลที่เป็นชุมชนหน่อยความต้องการเช่าเยอะมาก ไปหวังกำไรหลักแสนแบบในคลิป ตื่นๆๆๆ

[@iwantxxx]

พี่คนนึงซื้อห้องละ 2-3 แสน ปล่อยเช่าได้ 3 พันค่ะ ทึ่งมาก ดูคุ้มค่าดี แต่เราไม่ได้ทำนะคะ ลงหุ้นกู้อสังหาดีกว่า เราได้อยู่ที่ 5-7% แต่ต้องเงินเย็นเยอะๆ ถ้าลงเกิน 2-3 ล้านก็ได้เป็นหมื่นต่อเดือนเหมือนกัน ไม่ปวดหัว

[@iam9822]

@@iwantxxx โหหห ห้องแถวไหนคะจะไปซื้อบ้าง 👍

[@iwantxxx]

@@iam9822 พี่เค้าซื้อจากกรมบังคับคดีค่ะ แล้วรีโนเวท ส่วนพี่อีกคนนึง บ้านเอื้ออาทร ค่ะ แต่ของเอื้ออาทรจะแพงกว่า หลายแสนอยู่ค่ะ แต่ปล่อยได้ 3 พัน คล้ายๆกัน

[@surachaidetchnopparat9417]

ซื้อคอนโด ตอนนี้ บอกอีก 5 ปี ขายเลย คอนโดนมีแต่ลง ขาดทุนเข้าเนื้อ ขายใครเหรอ

[@surachaidetchnopparat9417]

หาคนเช่าไม่ได้ทำไง ตอบดิ

[@TONgroupG]

รู้อยู่แล้ว ตาย โดนยึด 555

[@yuttasaklerppraporn4150]

ก็ต้องทำใจ

[@user-eg5oe3ht3r]

เขาแค่หาคนซื้อ หาคนเช่าไปเสี่ยงเอาเอง

[@surachaidetchnopparat9417]

หาคนเช่าที่ไหนเหรอ พูดมโนไปได้