【紐西蘭買樓實錄I】睇樓片｜等咗兩年終於可以買樓丨點解唔想再住Flat Bush｜新樓舊樓點樣揀｜我們的五大Wish List｜甚麼是conditional offer｜紐西蘭買樓點複雜法

等了又等，終於等到我哋可以買樓了。急不及待，我哋隔離緊嘅時候已經睇中一間屋，一放監就去睇樓出offer。紐西蘭買樓真係複雜過香港好多，地權分好多種，賣樓形式都勁多玩法，最常見嘅不論auction同negotiation，買家出價前準備工夫都要做到足，買樓真係人生大事，今次就同大家分享下我哋作為初哥喺紐西蘭買樓嘅全紀錄！

[@keithyung6764]

Good informative video. Clear investment strategy. Happy for you guys.

[@jcyrnzvlog]

未睇先like

[@runninglogung]

多謝😆

[@jcyrnzvlog]

@@runninglogung 我係Flat Bush附近住咗大概10年時間 不過如果ct返工就真係太遠啦

[@runninglogung]

@@jcyrnzvlog 之前以為Flat Bush出公路近，交通方便，加上我老公在East Tamaki返工，就想到住Flat Bush，仲有之前Flat Bush的樓價仲係比較親民…. 結果原來Flat Bush都要看位置，我住的地方距離公路很遠，跟著我老公WFH的日子越來越多，所以之後我地就跳去睇西區了。

[@So16So16]

恭喜

[@fionlau4197]

🍀 wait for your good news !!!!

[@runninglogung]

Thank you 🥰

[@Jeff-nc2ze]

Congratulations!! I just got my offshore NZ residents visa @hk, will land & buy house in nz in coming too!!

[@chinasoup1]

我house hunting一陣子後發現比較少人offer的房子是不想找agent賣房，想省commission，直接把房子放trademe 上賣，這種房可遇不可求,在trademe 的open home 裡有時會碰到。洋人有一招更厲害，直接物色地區，寫信給這地區的住戶，說有想賣房的可以直接跟我聯絡，祝你們買房順利

[@runninglogung]

謝謝😊

[@kankan6711]

整完屋未？未見有片？

[@SimplyIreneNZ]

你出那麼多條件，除非你個價好高，如果吳係通常業主會選unconditional offer或比較常用的conditions。呢度比較普通的condition 是finance 和builders report, 業主都可以接受的。我上次賣樓接左個due diligence 的condition, 因為呢個term以前很少人用的，所以冇留意，結果俾佢用朋友睇過吳仲意cancel 左個offer, 我同agent 講以後在高價都不接due diligence, 後來我的律師告訴我因為地產依家很熱，很多investors 吳睇樓就落multiple offers, accept 左先慢慢考慮，因為隨便找個原因或跟本不需要原因就用不附合due diligence 就可以cancel個offer.

[@runninglogung]

😊謝謝你意見，係啊due diligence clause係雙面刃，比買家好高嘅保障但又令買家難買成樓🤷🏻‍♀️律師可能見我地冇乜經驗所以先建議我地加due diligence clause，下次都係要自己衡量啦😬

[@kitwanle]

呢條街係靚街，好搶手架

[@runninglogung]

結果比人1.2M買咗🥲

[@LivinginNewZealand]

飛機聲真的好煩，但是最困擾的就是停車位的問題🙈住了flatbush一段時間後我們決定搬離去到比較洋人的地方🥺

[@runninglogung]

Exactly.. 證明Flat Bush這兩個問題真是很明顯啦

[@pleiades1014]

點解唔考慮pukekohe or Hamilton 平啲，咁最終買AKL flat bush?

[@runninglogung]

因為朋友都在Auckland，搬去咁遠冇朋友啊😆🙈

[@pleiades1014]

有錢 定係BANK借到全部

[@runninglogung]

@@pleiades1014 大部分人買樓都係自己攞啲銀行又借啲㗎啦

[@alexchan5155]

出外買樓乜煩💥租算吧,🌍🛫🌍🛫有問題即🛫🌍🛫🛫 good luck

[@lisahui1317]

你们回新西兰了?前两集看你们在香港。

[@runninglogung]

是啊，回來第一天已經在看房子了haha

[@wuncheongyiu4428]

如果在Auckland City 買apartment, 50 square meter (500 square fleet), 2房, NZ$600,000有冇可能?

[@runninglogung]

🤔早兩年有這個價錢，這種面積可能是studio flat或one bedroom，而家價錢有無升我地都冇留意，不過apartment在nz不算受歡迎，resell value吾係太高，仲有repair n maintenance受管理公司限制，以投資角度看，大家比較喜歡買house，但樓價高企下已經越來越多細積嘅town house了，銀碼會細啲，就好似香港劏房化咁，可能將來會有更多apartment，resell value會高返啲都唔定。

[@yiuwumcheongtim_yiu6724]

@@runninglogung 多謝你的資料，因為我地二夫婦退休，已申請到NZ移民，而家等批中。我地得二人，又開始年纪大，更無車牌，所以鎖定住town既Apartment. 另外有問題再想請教，我見到地產網如trade me,hartcourt, 佢地既價錢是用NZ dollar定US dollar?

[@runninglogung]

@@yiuwumcheongtim_yiu6724 我們在NZ 用 trade me harcourt 都是NZD, 不知道海外version有沒有換成USD, 我們自己比較喜歡用one roof的app, 你都可以試埋 home.co.nz，city 我們也住過apartment，近beach road那邊，旺中帶靜而且有大的countdown (Quay St)和亞洲超市(太平)在附近，覺得比Wakefield St 那邊好，那邊好像有網吧，夜晚比較雜。紐西蘭city好細，公共交通非常不發達，如果唔揸車可能會幾悶，買家品買餸都吾方便，所以最好考慮下要不要在香港考車牌，暫時香港車牌仲可以免考試轉紐西蘭牌，有車你嘅生活會豐富精彩好多！

[@yiuwumcheongtim_yiu6724]

@@runninglogung 多謝你資料，我有看頻道。遲些希望再見到你資料

[@canison1024]

Plaster house?

[@runninglogung]

Should be not.. anyway we didn’t succeed in bidding that house at last😅