🏡 Boom di Airbnb | COMMISSIONE UE IMPONE NUOVI OBBLIGHI

[@elisadaniele7278]

Interessante! Io dico finalmente è ora. Abbasso i furbetti viva chi è preciso e lavora bene. Grazie x tenerci informati sempre su tutto! 🤗🤗🤗🤗🤩

[@antonybelcastro7]

Videeeooo suuuperr🔥🔥🔥😎🤟🏼

[@danielescaringi4704]

Migliorate sempre come qualità, nello spiegare l argomento matenedo l attenzione, bravi! Bel Video!

[@FrancescoT958]

Grandi!!! sempre sul pezzo👏👏

[@CesareMaremontiMusicSelector]

Come sempre sei il TOP del settore !!!

[@davidesaglia999]

Finalmente un po di regole e controlli da rispettare

[@giovannicismondi9652]

Legalità e serietà sempre.

[@frodrickfrankenstin]

Super utile!

[@ranocchioo]

Esattamente 5 anni fa,dopo essermi traferito,ho deciso di affittare tramite Airbnb il mio appartamento,già 5 anni fa mi hanno fatto le pulci in comune chiedendomi ogni cosa…metrature posti incongruenze etc,tutto regolare messo a cedolare secca ed appoggiato solo ed esclusivamente sul portale perchè lo reputo veloce e senza problemi,compensi veloci e tracciati mai un problema mai una discussione,se fatto tuto in modo regolare. In Italia deve essere ben visibile il CIR in tutti gli annunci,ed a parte la questione burocratica,il resto è molto semplice. Poi mi giro e vedo che su Airbnb c’è un camper (modello zingaro a 2 km da casa mia)senza nessun servizio igienico senza nessun CIR posizionato in campo privato (abusivamente)che continua tranquillamente ad affittare senza che nessuno faccia niente in nome di un fantomatico allacciamento spiritale alla natura,wc ricavato con un buco per terra,acqua presa abusivamente di notte da una fontana vicina e corrente inesistente. Dov’è il limite allora? Perchè spingere la gente verso l’illegalità? Airbnb cosa controlla?

[@depechemode810]

Sempre bravo a tenerci informati. Giusto non fare i furbetti. Miglior Tg di Fuerte 👍

[@luciamarino2326]

Grazie Niko,video molto interessante.Viva la legalità e i veri professionisti 🌹🍀

[@mtwmand3300]

Ciao Niko. Piccolo commento in due parti. 1°a parte: sono stato a Fuerte pochi mesi fa e sono stato due volte a Lanzarote. Hanno entrambe i loro pregi e i loro difetti ma grazie a te e Ika so tantissimo di Fuerte, ma meno di Lanzarote, dato che l'ho vissuta solo da turista. Aspetto con trepidazione un video sulla Marte delle Canarie. 2°parte. Io sono fiducioso sempre sulla regolamentazione dei "Nuovi" mercati, come Airbnb in questo caso. Spero che venga pensata da chi ne sa e da chi ci lavora e che venga aggiustata da stato a stato e da regione a regione. Spero che il fine sia sempre quello di migliorare il settore in questione. Ottimo video, sempre puntuale e tecnico. Dovrò rivederlo più di una volta per comprendere e ricordare tutto. Se staccate, buona Befana e a domenica nella live!

[@dariopanzani]

Il mio appartamento in Italia è su Airbnb, con regolare licenza e cedolare al 21. Nessun costo deducibile (e ne ho tanti) Il banco vince sempre... E non sono io. Comunque sono onesto e contento di fare le cose in regola. Grazie Nico un abbraccio alla tua famiglia

[@David-gk2gy]

Faccio un esempio così ci capiamo: 2 situazioni come ha detto niko: stesso residence io con p Iva te lo faccio pagare 100 con fattura l altra persona te lo fa pagare 80 in nero il cliente tipo dove andrà? Chiaramente da quello che lo fa risparmiare però poi è lo stesso cliente che magari dopo quando vuole comprare un immobile o lo deve dare in gestione chiede tutte le garanzie di questo mondo, perciò ben vengano queste nuove leggi sui portali principali che tutelano principalmente chi fa le cose in regola

[@NIKOIKAFTV]

Concordo 🫰🏼😅

[@FilippoBrivio]

Forse regolarizzando tutto, anche i prezzi potrebbero abbassarsi. Da da turista guardo sicuramente il prezzo e se posso risparmiare qualcosa...lo faccio. Sono appena stato 3 settimane e, viaggiando solo, anche risparmiare 10€ al giorno su 21 giorni sono soldi. Capisco che chi è onesto e fa le cose per bene arriccerà il naso...ma alla fine uno fa il ragionamento egoistico. Adesso che sto pensando ad un investimento...ovvio che vorrei la legalità...come dici tu...alla fine quando faranno la legge, troveranno l'inganno. Concordo che se tutti rispettassimo le leggi sarebbe un mondo migliore...ma è e sarà sempre utopia. Sempre ottimo video e...ci sentiamo su whatsapp per affari futuri!!!

[@francescosmerilli5384]

Se tutti rispettassimo le leggi saremmo dentro un recinto pronti a essere tosati, o poi macellati.

[@renatodriver9924]

Finalmente! speriamo che lo facciano veramente, almeno gli onesti emergeranno👏👏👋👋

[@antonellaconforto3341]

Perfetto almeno non pagano sempre i soliti

[@una.civetta]

Il problema non è essere in regola, il problema sono le aliquote troppo alte (in Italia) a fronte di servizi scadenti o addirittura inesistenti. Ci sono paesi virtuosi dove si è felici di pagare le tasse perchè ci sono servizi funzionanti e di alta qualità e in caso di bisogno lo stato ti aiuta ed è tuo amico/alleato. In Italia, come hai detto anche tu una volta in un video, lo stato è tuo nemico, ti cerca solo per pagare le tasse peraltro le più alte, senza darti nulla in cambio.

[@NIKOIKAFTV]

Io sono convinto che in Italia rimane solo chi non ha nulla da perdere. Sono molto crudo quando dico questo, tante volte non sono capito anzi vengo messo alla gogna ma non smetterò mai di ripeterlo: in Italia solo se si è miliardari o se si hanno una serie infinita di benefit più o meno leciti . I restanti devono scappare dall’Italia quanto prima. Qualsiasi altro posto dell’Europa è meglio

[@luigibarberis3971]

@@NIKOIKAFTV E da una vita che dico quello dici tu..

[@albertoberardi1976]

Ben venga la legalità. Giusto così

[@paolobolner9434]

Mi sembra la direzione giusta, se i furbetti passano per la quasi totalità tra Booking e Airbnb, giusto che ci siano lì piu' controlli. Unica cosa, forse tanti furbetti finiranno per pubblicizzarsi su FB, o canali telegram.

[@Flower5Family]

domandina off topic : Invece se faccio una larga temporada e cerco di prendere residenza ergo Nie bianco ( con motivazioni economiche di ricerca ed acquisto casa da mettere a reddito), poi faccio p.iva (Previdenza Sociale, Amminis. Fiscale spagnola e l'Ufficio delle imposte canarie etc etc) , trovo l'immobile lo acquisto, (nel mentre ci infilo richiesta Nie Verde) ha senso per poi pagare le tasse sul reddito dell'immobile, oltre che essendo residente li potrei gestirlo io in prima persona. Posso poi tornare qui in Ita dalla famiglia o ho un limite minimo di giorni da trascorrere a Fuerte per il discorso residenza?

[@NIKOIKAFTV]

Nie bianco non è residenza come prima cosa. Il nie bianco lo hanno anche i residenti in Italia. Un appartamento in cui è stata messa la residenza di una o più persone a tutti gli effetti non è più accettabile vacanza fino a quando quella persona risulta residente in quella casa una cosa esclude l’altra fiscalmente

[@Flower5Family]

@@NIKOIKAFTV si Nie bianco intendevo come prima cosa lo so che come avere CF li, era perchè pensavo bisognasse partire da quello ;) si poi mi sono spiegato male... il mio intento è prendere una casa o due e pagarci però li le tasse. Va beh... quando avrò il ca$h alla mano... ti disturberò per tutta la consulenza! grazie!

[@bagua76]

incentiverà gli affitti in nero, seno proprio dei geni...

[@NIKOIKAFTV]

Alle Baleari han fatto così tanti controlli che molta gente si è vendita palazzi interi per pagare le multe

[@silverhowk8274]

Come mi piacerebbe vivere in un posto simile

[@attilamarinoni7266]

Signora Concettina N.1...🤭

[@renatoromeo904]

A me Airbnb già a dicembre mi ha chiesto tutti i dati ..io ho Vv da 2018 ho una commercialista a Tenerife che segue tutto...

[@NIKOIKAFTV]

🚀🚀🚀🚀🚀

[@PietroGabrieleReal_]

Secondo me le piattaforme continueranno a non essere trasparenti, ovviamente x interessi economici

[@cavai7635]

Ma quando mai succederà questo , nel 2900 .

[@pierluigischmid9777]

penso che non andro mai su case vacanze vado in hotel

[@bynight999]

La Commissione Europea sogna la vecchia Unione Sovietica. Se queste sono le nuove regole, vuol dire che è meglio investire altrove. Il governo canario sta sbagliando, avrebbero dovuto approfittare per costruire una piattaforma off-shore a zero tasse.

[@NIKOIKAFTV]

Non hai ascoltato il video. Peccato

[@bynight999]

@@NIKOIKAFTV Ho ascoltato tutto molto bene, poi, se vogliamo, la mia è una libera interpretazione di un liberale anti comunista. Regole &regolamenti ostacolano e/o distruggono il libero mercato. Il capitale si adegua di conseguenza, e, migra in altri lidi. Sono semplici leggi di mercato

[@NIKOIKAFTV]

@@bynight999 è una legge europea che varrà per tutti i paesi europei , che accidenti c’entrano quindi le Canarie?

[@bynight999]

@@NIKOIKAFTV amico carissimo, hai perfettamente ragione, la legge di cui sopra si applica all’intera Unione Europea. Ciò non toglie che, in determinate aree geografiche, il danno possa essere maggiore dei benefici. Ovviamente è una mia opinione personale. Penso che le Canarie, a fronte di questa legge potrebbero subire un crollo degli investimenti. Vedremo a fine 2023 come sarà andata!

[@NIKOIKAFTV]

@@bynight999 se il crollo degli investimenti fosse dato da un numero esagerato di evasori fiscali non potrei che darti ragione! Nel nostro piccolo, posso dirti che su 100 proprietari una mini parte ha scelto vie alternative alla classica denuncia dell’immobile.questo significa che il mercato di compravendita immobiliare alle isole Canarie come credo nel resto d’Europa, sia completamente inattaccabile sotto questo punto di vista

[@LalloC13]

In Sardegna è un vero schifo, nonostante fuori stagione i prezzi sono davvero allucinanti ! In Spagna , Benidorm per esempio, splendida location, i prezzi risultano molto più contenuti e onesti.

[@ritanicolini7814]

ciao, io sono una partita IVA da sempre, la legalità prima di tutto. se tutti pagassimo ,tutti pagheremmo di meno. controlli e regole sono fondamentali.

[@castrenzedifranco9206]

Se mia nonna avesse due ruote sarebbe uno scooter

[@Leo-re9ui]

No. Se tutti pagassimo non cambierebbe nulla. Userebbero quei soldi per ulteriori sprechi, voti di scambio attraverso assunzioni di gente che non serve a nulla etc.

[@nikorussu]

Nuovo genere accettato dalla comunità lgbt: partita iva -Papà io non mi sento uomo- -e cosa ti senti, una donna?- -no, sono una partita iva!-

[@castrenzedifranco9206]

@@Leo-re9ui Il problema è farlo capire alla massa di idioti che popola questo paese.

[@omarzannoni9801]

Ma veramente, ancora a credere che se tutti pagassero,.pagheremmo meno? Ancora crediamo alle favole.....

[@canarialife]

Mah..dice tutto e niente...

[@MarioRossi-yj3pn]

Bhe considerato che di soldi non ce ne sono e la gente sulle piattaforme cerca prevalentemente il più economico diventerà sempre più un problema andare in vacanza, visto che i prezzi inevitabilmente aumenteranno grazie all' aumento di tasse. È sbagliato fare i furbi ma bisogna tenere conto che si muoveranno sempre più solo i ricchi e i ricchi scelgono super resort o ville lusso in località alla moda rischiando di perdere tutti i turisti a basso budget snobbati dai più ma che portano comunque qualcosa. Sicuro le VV di fuerte e i servizi dell' isola possono fare a meno di chi vuole spendere poco e sono all' altezza di un turismo di lusso? Non saprei.

[@AM-cd1dd]

Viva il Nero....