Как инвестировать в России ПРАВИЛЬНО? Все СЕКРЕТЫ в одном видео!

►►Канал с регулярными инвестиционными предложениями - "Инвест - возможности" - t.me/invest_vo...
Начните с бесплатного Онлайн-марафона "Первые шаги в инвестировании"
- • Первые шаги в инвестир... Там многие основы разбираются
►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvest...
(+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки)
►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/div...
Калькулятор создания капитала миллионера: • КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН...
- Как создать пассивный доход в России - • Как создать пассивный...
- Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - • Инвестиции в дивидендн...
- 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - • 1000$ в день на дивиде...
- Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT -
• Как инвестировать в не...
- Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? -
• Рынки падают! Что дела...
- 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - • 1000$ в день на дивиде...
- Покупать ли сейчас доллары? - • Покупать ли сейчас дол...
- Куда вложить 100 тысяч рублей? - • Куда вложить 100 тысяч...
- Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - • Когда ждать обвал рынк...
- Как школа ломает финансовое будущее - • Как школа ломает финан...
- +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - • Дивидендные акции - +1...
- Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - • Где хранить деньги? Ка...
- Как жить не работая? Пассивный доход - • Как жить не работая? П...
- Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - • Куда вложить 10 000 ру...
- 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - • 5 секретов инвестирова...
Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra​
►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sez...
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - • Video

[@NikolayMrochkovskiy]

►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividendsbook_mr (+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки) ►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/divpracticum Калькулятор создания капитала миллионера: kzbin.info/www/bejne/lYC2ZqSeqpaNn9U - Как создать пассивный доход в России - kzbin.info/www/bejne/fHnao4R7Z8Z1gas - Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - kzbin.info/www/bejne/oHa3m2SHfqiGjc0 - 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - kzbin.info/www/bejne/bmishoivaMaqhtk - Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT - kzbin.info/www/bejne/oKiVe313asyJfZY - Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? - kzbin.info/www/bejne/jIaYZo2Lpa6aeKc - 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - kzbin.info/www/bejne/m2LCo4Z3Z79qfrM - Покупать ли сейчас доллары? - kzbin.info/www/bejne/raaYlaVqobdroac - Куда вложить 100 тысяч рублей? - kzbin.info/www/bejne/gWrFaWaFoayZg8U - Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - kzbin.info/www/bejne/eYekhH6Vh7Roerc - Как школа ломает финансовое будущее - kzbin.info/www/bejne/l6u6mJ2EjKlqY7s - +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - kzbin.info/www/bejne/l5qUe5KOnZV9rpo - Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - kzbin.info/www/bejne/d6iqk5Wvpqidfdk - Как жить не работая? Пассивный доход - kzbin.info/www/bejne/n5TFn6h5hZKnnKs - Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - kzbin.info/www/bejne/rqbQqXmnr893jNk - 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - kzbin.info/www/bejne/sHvQi5yopL93ick Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra​ ►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sezon-potrf​ ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - kzbin.info/www/bejne/aKLblIV7ot16fNU

[@vossen163]

Сладко стелешь! Но те кто хоть чуть чуть умеют считать, не поверят в твой пи*деж... Доходы не реальные, покупка недвижки не по рынку... Ремонты амортизация и риски не учтены

[@vitaliyVisaCenterBiz]

⁸ф

[@PYCTAM161]

очень полезное видео- из него я понял что никто тебя ни чему не научит...

[@PYCTAM161]

@@tonitoni247 я уже научился , в себя инвестирую- алкоголизм называется.))))

[@Reebokchel]

Злые вы. Но в чем то правы. А именно ни кто ни вас ни нас научить не может. Научится вы можете только сами. А чему вы научитесь это другой вопрос. Можно научится алкоголизму и практиковать его до инсульта. А можно попробовать понять разобраться в инвестировании.

[@user-bd5wl3gv7r]

А можно ещё взять машину, распилить на пополам и ВУАЛЯ у тебя две машины!

[@user-bw5zi8qc3p]

Можно купить машину с нулевым пробегом и продать по запчастям Будет прибыль в 2 раза выше

[@nobio-lw5ji]

​@@user-bw5zi8qc3p а в этом есть смысл

[@АнатолийВячеславович-ь4ы]

Умный парень! Слегка позавидовал, очень грамотно поставленная речь. Да и вообще приятно смотреть! Молодец

[@ОмарХаям-и3ю]

Похож на сына Галкина.

[@pyureshka_s_2_kotletkami]

Это называется сценарий =)

[@олегсим-ш1ъ]

Вот это я понимаю, умный человек конкретно говорит на чем можно заработать, а ни как некоторые ходят вокруг да около и толком ничего! Спасибо тебе друг за идеи! Желаю тебе войти в десятку самых богатых людей мира! :)

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю! И вам успехов!!

[@tatya333]

Николай, вы большой молодец!!!! Мало того, что такую интересную схему придумали, так ещё и делитесь ей с людьми!!!!! Вы очень хороший человек, спасибо вам!

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@kawabanga420]

С кладовками правда его опередили

[@юрашилов-у4к]

Я поражён таким видео .Ну вот все я нашёл золотое видео о больших инвестициях . Это самое лучшее что я видел и мог себе представить.

[@user-xo2yn4cg5s]

Риски не посчитаны, когда ты не можешь найти 2-3 месяца жильца, готов ли платить со своего кармана, а также всю комуналку? когда живут молодые люди в квартире, они приводят девушек, через тонкую стенку все слышно, кто то с ночи кто то в день, разные графики, да и такой клоповник лично я бы свою жену не привел ни когда встречался ни сейчас. уж лучше полноценная однушка чем такая. также банки не дают таких кредитов под столь низкий процент, в итоге примерно 15-18% будет потребительский доход. если это не Москва по такой цене даже в курортном городе не возможно сдать такую студию-клоповник, и если это будет курортный то это только сезон 6 месяцев не более, остальные 6 это убытки, также ремонт и перепланировка ты ее что бесплатно делаешь ? в итоге ты не показываешь те риски и те деньги что ты потеряешь. Не рекомендую!

[@beriktokbaev3458]

Жить ---это уже риск!!!

[@user-xo2yn4cg5s]

Berik Tokbaev любой риск должен быть рассчитан, иначе это голая жопа!

[@memespapka7170]

@@user-xo2yn4cg5s ипотека и кредит разные вещи, и процент естественно тоже

[@АндрейТимофеев-д2о]

Вложение сильно занижены, а доходы завышены!!! Риски не учтены вообще!!! А так дак все красиво)))

[@user-rn4oe5oc7s]

Абсолютно. Особенно окупаемость гаража за 1 год. Сильно приукрашено.

[@user-xo2yn4cg5s]

Согласен, ему лиж бы впихнуть идею, а на все расходы ему наплевать, прежде чем начать такой бизнес, всегда 100 раз посчитайте, от ремонта и непредвиденного сноса, до того что нет клиентов по 2-3 месяца, так как многие просто машины ставят на улице, а свои пожитки можно и без гаража сдавать на охраняемые склады хранения где цены ниже. и они прямые конкуренты таким складам в гараже.

[@Ноутбук-ж4п]

почему таксист будет платить 55к в месяц,вместо того что бы взять авто в кредит за 29?

[@meleshinmax]

Геннадий Истомин не каждому начинающему таксисту доступен кредит на авто за 1,5 лома, а платить посуточно с выручки вполне реально

[@Ноутбук-ж4п]

@@meleshinmax в конце концов можно на родственников оформить кредит, и не переплачивать 20к дядьке да плюс тачка своя будет. Если заморочиться найти способ. А с учетом того что у таксистов и штрафы и ремонт и.т.д то переплачивать20к надо идиотом быть

[@user-ux1ub2kt5g]

Вы гений!!! Я думала о квартирах , но о том что их можно делить на два ... это супер ) спасибо Вам !

[@user-ux1ub2kt5g]

Нет ! Я только начинающий в этом деле ! Я похвалила человека за сообразительность . Я расту на опыте таких людей . А Вы , просто грубиян , я не буду судить Вас строго . Если Вам где-то за 30 и Вы думаете что все знаете , то мне только 20 и я думаю добьюсь в жизни не меньше чем Вы )

[@АльтруистФилантропович]

@@user-ux1ub2kt5g если вы верите таким людям, то земля пухом...

[@zhannet1864]

Что ж я раньше не нашла вас, гениальные идеи👌🏻😊 была бы уже миллионершей 😀 Благодарю вас)))

[@zap_al]

Нет, раньше бы открыли глаза, что это не так работает)

[@DanilAzizov3]

@@zap_alАга, вообще любой заработок денег это иллюзия. То ли дело на диване сидеть и в носу ковыряться

[@PRAV_DA2023]

Я бы не стал жить в таком жилье за 1500-1800р в сутки. Только идиоты на такие цены согласны.

[@НатальяЦ-д1ф]

С увеличением цен вы оказались абсолютно правы! Риска меньше сейчас, но ценник на первичку в полтора раза выше вторички.

[@maximilin7584]

Никола дело говорит. Я сам так делаю, и то, что он говорит- правда. Просто у вас нет сейчас денег чтобы поиграться в это, поскольку на посдние неохота. А когда появятся экстра деньги вы их будете видеть и будет казаться что и без этого можно зарабатывать и щупать деньги руками, а не ждать возврат годами. Но если зреть в корень, то Коля говорит о том , как напрячься и выбраться из жопы мира, побороть свои страхи , и , рискнув однажды, быть ему благодарным все жизнь за идею!!!

[@KingSolomonml]

НИКОЛАЙ, СПАСИБО! МНОГО ЧЕГО НОВОГО Я СЕГОДНЯ УСЛЫШАЛ. КАК РАЗ НЕ ЗНАЛ, КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ.

[@Goldsax275]

Спасибо большое! Отличный экскурс по инвестированию!

[@y1arsen72]

Спасибо за советы и за помощь не каждый блогер общается и помогает своих слушателей побольше Вам денег и гораздо больше сердце

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@user-nl8oc6nm6m]

Чем больше недвижимость приносит процентов- тем меньше она похожа на пассивный доход

[@vaskalaff9019]

какое красивое неправильное утверждение:)

[@abuabdurrohman3591]

Пассивный доход - это когда ты сам не работаешь.

[@MelodyOfWinddd]

А студии со сральником на улице ваще супер инвестиции.

[@rddrr3321]

100%. Срать захочешь отдашь любые деньги

[@slavikbabita3573]

Га балкони сральник сделать можна.

[@MelodyOfWinddd]

@@slavikbabita3573 О, у меня идея, жилье сделать дешевое, но сральник платный

[@slavikbabita3573]

@@MelodyOfWinddd 1 грам гавна + 1 руб. С аренди

[@Affectus113]

АХАХАХАХАХАХАХАПХ

[@misterChao]

Николай спасибо большое вам,все чётко ясно рассказываете и делитесь опытом.

[@rukozhopp]

это где хаты за 2 ляма можно сдавать по 15к?

[@weirdinvestment5802]

В мечтах)

[@ОльгаВенина-д1ц]

Вот и я о том же квартиру за 2 ляма в регионе за 15 не сдашь..

[@CyberTrade84]

Большая таджикская семья способна творить чудеса

[@MrElf1977]

@@ОльгаВенина-д1ц а в Мск за 2ляма не купишь))

[@МаксимВорончихин-щ9р]

@@ОльгаВенина-д1ц как нефиг, г.Киров, более менее нормальные однушки, это квадратов 30 стоит от 8 в месяц, такая однушка стоит от 1000т.р.

[@АнтонЛихобабин]

Все супер! Но такая переделка и подготовка квартиры, это минимум 400р. Там, где однушки стоят 2 000 000, их не получится сдать по 20 тыс. за половину. Максимум 10. Но тема нормальная, рабочая.

[@ВалентинДеревянко-ъ9р]

Тоже подумал об этом. Сам в Томске живу. У нас трешку можно за 21 рубль арендовать

[@АлександрКондратьев-э9щ]

Вы крутой, и сильный - как личность, спасибо что вы есть!

[@NikolayMrochkovskiy]

спасибо на добром слове!

[@Klara2301]

Николай,огромный талант!!! Настоящая финансовая акула,если так можно сказать. Незнаю с чего начать инвестирование,совсем не разбираюсь в финансах. Все для этого есть,осталось определиться. Посоветуйте чайнику, с чего начать?

[@user-vm7rd1lk9l]

Может ему ещё домой к тебе придти и за тебя все сделать

[@user-wt7hy4li1g]

Так это ты весь тожикистон прописал в студия

[@user-hn4ol5xm7p]

Шикарно главную мысль я уловил :-) самое класное что квартиру можно найти и даром ну или почти даром . Сделать из нее две студии и задавать . Очень практичний подход ))) туалет вообще бомба ))

[@hobby4353]

Николай, видео классное! 👍 Но есть вопрос. Вы посчитали платёж банку около 15 тыс. руб в месяц, но это же ведь только процент 9,3. А как же сумма основного долга? Если брать кредит на 10 лет, т.е. на 120 месяцев, то от 1,8 млн.руб. ещё плюс 15 тыс. руб. добавиться?! Тогда платёж банку уже получается 30 тыс. руб. И как результат, на руки и на все расходы остается намного меньше. Если я ошибаюсь, то поправьте меня))

[@darkmoonlight134]

Все верно, но тут он дает как я понял фундамент для размышлений, а не точный бизнес-план всем в рот☝️😉нужно подумать, что вы хотите из этого, и если берёте с квартирами, вы же в этот момент продолжаете работать? Не увольняетесь ведь сразу?)😏 я вам скажу на личном опыте, когда что-то свое только открыли, приходится пахать в 2-3 раза больше обычного, чтобы потом можно было выйти на какой-то более менее уровень жизни, с квартирами от 3-х до 6 лет, у кого-то это занимает и всё 11, тут уже зависит от вас😉☝️ Давно я не был на этом канале😅😅😅

[@muslim_mvp]

И Вам успехов, Николай!

[@НикифорСава-к9к]

Николай молодец спасибо за видео с квартиры и с гаража начал все получается хороший вы человек я сам с якутии тут гаражи по 1000р в сутки здаешь а унас холодно поэтому таксисты постоянно снимают гаражи

[@romaegorov8897]

дану какие 1000рб? 300 - 400рб в сутки

[@АннаЕлизарова-ч7п]

Люди в комментариях сразу закидывают автора подводными камнями, которые он не в полном объеме осветил в ролике. Но дело не в рисках и не в издержках- дело во взгляде на идею. Автор, как и я, например, видит ВОЗМОЖНОСТИ, а многие комментаторы-препятствия. Все возникшие проблемы и задачи можно решить и просчитать. Надо не отказываться от идеи, а искать способы реализовать ее

[@user-lf9jq8pi3p]

Несколько вопросов 1. Законодательство. а) Законность деления. Времени от 3 до 6 месяцев. Денег от 20-60 т.р. Усилий: выше среднего. Есть вариант не узаканивать или сделать ее проще на 1 этаже, но 1е очень рисковано - административное наказание + дальнейшее приведение в первоначальный вид, второе незначительно снижает все параметры, но все равно затратно. Как вы с этим поступаете? б) Налоги. Фиксируете ли их или мы рассматриваем только "черную" схему? 2. Волатильность спроса аренды. Как вы его проверяете? Сколько в средней идет поиск жильцов? Какой срок аренды в среднем? 3. Амортизация. Дешевый ремонт влечет постоянные внимание и амортизационные расходы (сантехника, подкрасить, заменить и т.д.) У вас об этом речи не идет.

[@NikolayMrochkovskiy]

1. Надо подбирать планировку:, которая позволяет легко из законно сделать разбивку - например есть большой коридор или кладовка, куда ставится второй санузел. Либо , что сейчас намного чаще делается - апартаменты - нежилые помещения - там сильно проще Налоги я плачу как ИП 2. Заранее проводится тест спроса в этом месте. Загрузка сейчас в среднем около 26 дней в месяц при посутке. 3. Да, это есть но достаточно в несущественном размере - около 500-1000 в месяц

[@ГалинаКлимова-ц6я]

Друзья, Нам дали идею, направление мысли, никто не обязан за вас делать вас богатыми. Хотите берите на вооружение, просчитывайте, применяйте или вы можете придумать и воплатить свои идеи. Если ваша мысль "это невозможно, это не работает" - вы уже проиграли, сдались и вы всегда будете там где вы сейчас...

[@oleg00007]

Николай вы так грамотно тактично рассказываете что мне кажется вы продадите что угодно талант просто деликатно рассказывать

[@NikolayMrochkovskiy]

Олег Вахин благодарю за высокую оценку

[@user-nc1xw7oh7i]

Спасибо автор, полезное видео для нас оптимистов!

[@yriytroicky2050]

Стапе...как я сразу могу сдавать квартиру купленную в кредит если она достроиться через 2-3 года??? Такое прокатит с готовой

[@antonk1984]

Все дело в мотивации ))))

[@user-nl7um9hy2o]

Всмысле достроится через два три года?? У нас на квартале за щв один год четыре ЖК построили! Один застройщик, самое главное смотреть на застройщика. Приехать надо на площадку в 8 утра. Если там вьебывают рабочие на всю, то значит за один год будет сдача. Живой пример на следующей улице престижная фирма с хорошей историей, рабочие выходят в 10 утра. Даже не слышно как работают. Так и два года прошло до сих пор леса стоят. Очень редко когда долго строят. Лично сам убедился брать на этапе когда надо брать до выдачи документов

[@zlodey1632]

Как "мамкин инвестор" сказал надо включать мозг🤣🤣🤣

[@TankVideos]

В схеме не учтены выплаты по потреб.кредиту на ремонт этих двух студий

[@ДенисАфанасов-б5ш]

Crimea Paradise и что ? 50 - 100 тысяч рублей не варик было отложить или у кого занять!

[@antonk1984]

Константин Никифоров а в туалет я так понимаю арендаторы студий ходить к соседям будут?

[@Froggg867]

Супер!! Спасибо , Николай !!!

[@user-io6cx2nt7i]

Если ничего не получается,надо работать Вахтой,жить в гостиницах,кушать в ресторанах,ездить в такси,Знакомиться на сайтах Знакомств,Путешествовать,и получится гораздо Выгодней,сейчас же Интернет

[@user-kf9hm2sp3k]

Реализовал эту схему в Тюмени. 1 комн. кв.: Стоимость объекта (новостройка, дом был сдан) 2,5 млн. руб. ПВ 20%, платеж по ипотеке 20 т.р./мес. Распил на 2 студии 17/21 кв.м. Сдаю стабильно уже 3 -й год по 13000 и 14000 руб. соответственно. Итог: +7000)

[@NikolayMrochkovskiy]

Спасибо, Андрей, за ваш кейс! А то тут в комментариях истерия у некоторых, что мол не бывает так )

[@user-kf9hm2sp3k]

Николай, это Вам спасибо за знания и обратную связь! По поводу истерии.... это да, все мы разные)

[@Romz123]

Какой срок отбиваемости? Если взял 2.5мл в банке , по 240 в год , 10лет на отдачу, + 840 в прибыли, Через 10лет она начнёт нести яйца . 1% в месяц от вложений

[@СтебельскийДмитрий]

Круто, молодец 👍

[@СтебельскийДмитрий]

@@NikolayMrochkovskiy это нормально, просто пессимисты везде видят только препятствия а не возможности. Лучше ныть сидеть чем поднять пятую точку и начать делать...

[@online1582]

Приветствую, Николай! Спасибо! Вы открыли мне глаза! Удачи Вам! Продолжайте снимать видеоролики дальше! :)

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@online1582]

@@user-km1op4up4o На эту схему :)

[@Optimizer]

Все не так сладко, как кажется. При покупке в новостройке на этапе фундамента Вы гарантировано получаете срок 2-3 года до гарантированной сдачи обьекта. Все это время Вы платите кредит. Потом перепланировка и ремонт обойдётся для 40 кв. м минимум 8000-10000 usd это опять кредитные средства. Это все нужно добавить в общую копилку расходов. Не забывайте, что найти клиентов для бюджетного сегмента по самой максимальной цене в большинстве случаев невозможно. Если Вы здаёте бизнес жилье (выше классом) тогда да, там можно побороться. Бюджетный сегмент он на то и бюджетный - в нем клиенты будут искать по самой минимальной цене. Не забывайте это. Итого реальная доходность в разрезе 5-10 лет составит 10-15%. Вычтем от сюда ипотеку 10% и страховки. В итоге после 10 лет получим только квартиру - это и будет заработок. Трезво оценивайте ситуацию на Вашем конкретном рынке и считайте сами.

[@NikolayMrochkovskiy]

Вы не правы в расчетах совершенно, как и базовых предположениях

[@AlexBalexBubaleh]

Давно эта мысль в голове крутится и наткунлся на это видео, автор дал фундамент ( пищу для мозга ) как этими знаниями пользоваться уже ваше дело, конечно он всех своих козырей не раскроет, но саму суть уловить можно

[@АйдарЧелны]

Это особенно

[@marat1803]

Да, козыри уже за деньги в тренинге.

[@alexpopow5719]

Спасибо большое за видео. Очень интересно

[@nataliegood9987]

Изучала 3д макс для себя. Сегодня увидела в инсте среди подписок: срочно требуется визуализатор. Так что заниматься надо любимым делом. Если все ринуться по совету Медведева в бизнес, не останется врачей, учителей, ученых и тд.

[@Erhuntego754]

Первый раз вижу реально годный контент на тему в инвестиции. С меня лайк и подписка.

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@Kizlyar_knives]

@@NikolayMrochkovskiy а где ссылка на управляющий компании?

[@user-hz5jp5zp9p]

Дак вот кто вдохновил Best Way-спасибо Коля!

[@user-gn2vo3cq5j]

Спасибо большое, очень интересно! Побольше бы таких видео

[@user-tp6vm2ph7d]

Добрый день, Николай! Спасибо за прекрасное видео. У меня есть свободная недвижимость, планирую сдавать её. Не могли бы вы сбросить мне договор аренды. Заранее спасибо.

[@user-wb1ty1gz2r]

Гений математики, так держать!

[@Salutniy]

Все самое полезное в одном ролике. Спасибо вам большое за ваши старания :)

[@nataliegood9987]

Новостройки у нас строят так, что там вообще ничего не переделать. Застройщики тоже прошарились. Максимум площади, минимум окон.

[@ЁлкуНадо]

Николай,вы открыли мне глаза,до этого момента я очень узко мыслил.🤔

[@СеменМосин-е8б]

Спасибо, очень полезная информация. Но гаражи, 30-50к - это гаражи из фольги, по крайней мере в моем городе миллионнике, взламываются на раз. Нормальные гаражи от 150к стоял и сдаются 4к в месяц

[@ВладимирМеркулов-в6п]

Благодарю!

[@winhackua]

Большое спасибо за материал. Ты молодец! как идея пробуй еще внедрить домотику на базе homekit - и называй это умная студия!!! кстати читая коменты ниже понимаю как люди делают поспешные выводы да и в целом как то писать негатив, думаю они нищие!

[@Марат-ш8д]

Лучший Ютуб канал

[@mwave3388]

Живу в Европе. Гараж стоит 10-11К евро, рента 50-60 евро в месяц. Налоги и сборы 20-30 евро в месяц. Мои вложения окупятся через 28 лет. Идея просто шикарная, что уж там...

[@user-mu9pm3jo6z]

А кто тебе сказал , что речь шла о твоей Европе ?

[@ИдаЩербакова-в5у]

Мне понравились видеоуроки. Спасибо!

[@user-sl5ih9wk8l]

Отличное видео!!!! Расширяет кругозор!

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@ВалентинаЧибиряк-о7и]

Ранее строительство - квартиру строят 2 года. Что ты будешь это время сдавать? Строй площадку?

[@rafizmammedbeyli1086]

Ты молодец дай Бог тебе здоровья за полезные информации

[@nm6017]

Зачем людям квартира - коробка, когда за такие же деньги можно снять однушку.

[@alexvise6429]

Хорошо всё расписал. Только вот теперь вопрос, как заработать для самого первого вложения в однушку? Зарабатывая в месяц 650$ и имея возможность откладывать ежемесячно 450$ за год выйдет всего лишь 5400$ И это имея хорошую работу в офисе...Однушка в моём городе стоит от 45,000$ в не самых лучших районах. Буду благодарен за ответ.

[@scyfi245]

Это возможно при условии что ты живешь в своем жилье и берешь иппотеку сдавая иппотечную квартиру но не за такие конечно деньги как указано.Если даже разбить квартиру на 2 студии то площадь должна быть метров 60 минимум,такая квартира стоит больше чем 2 миллиона.Эсли нет своего жилья и уже в иппотеке то некто недаст вторую иппотеку. Даже если учитывать тот факт что квартиру будешь сдавать,этой суммы хватит только на покрытие кредита по иппотеке.Многие так делают,сдают иппотечные квартиры что бы самим не гасить иппотеку.

[@m-fresh-9485]

ВМЕСТО! Вместо толпы - одиночество И вместо целей - дорога! С западного на восточное: Вместо качалки - йога! ;) Вместо машины - велик! Вместо серости - красное! Забава играется! В теле Вместо скучного - страстное! Вместо коттеджа - домик И вместо загса - любовь! :) Мир путешествий огромен! Вместо конфеток - морковь! Яркого дня вместо черствого! Сок свежий! Без алкоголя Вместо работы - творчество! Вместо престижа - воля! Вместо зимы - лето! Вместо зарплаты - проценты! Овощи вместо таблеток, Радости и комплементы! Вместо борща - авокадо! Вместо карьеры - талант! Вместо обиды - обрадуй Всех людей и со всех стран! Вместо кафе - на природу! Вместо невзгод - благодарность Вместо транжирства - доходы! Счастье же элементарно! Осень такая цветочная: В красках мечтаний дорога! :) С западного на восточное: Вместо качалки - йога! 18 сентябрика 2018 г. © Михаил-FRESH Кальченко Вместо!

[@laidi4561]

Черт возьми, этот стих прекрасен. Аж за душу цепляет

[@Farm.Business]

обожаю ваши видео грамотно четко все по делу проходил у вас обучения Большое спасибо

[@rostislavusenko252]

Очень полезная информация. Большое спасибо. Удачи в развитие канала)))

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@ИсламДобриев-п8ы]

Я когда магазин строил в центре на своём участке, у меня были грандиозные планы. Думал тысяч за 350 - 450 построю и буду сдавать за 35тыс. В реале же вышло 850тыс расходов и сдаю его за 23тыс. На словах всегда всё радужно, но в реале всё иначе.

[@РифатХайруллин-д9с]

Николай , спасибо за видео 💪

[@СергейСущинский-й2д]

Ну такие студии скорее для командировочных или студентов не более, а так интересно

[@samurtv]

Для студентов? Интересно,где ты в 18-20 лет возьмёшь 15-20 тысяч на жилье, интересно. Такое жилье в основном для тех кто либо переехал в другой город, либо кто-то съехал от родственников

[@BEL_KA-nx5oy]

@@samurtv спокойно. Студенты работают в адидасе, даже те, кто на дневном, и получают стипендию. Вуаля, 30К в месяц точно выйдет.

[@invepment2629]

грамотно рекламщик подъехал,все по таймингу.Но он не думал что ты замажешь)

[@rocket_girl_lietuva]

Спасибо за видео. Очень интересно. Хотелось бы узнать юридическую сторону этой операции ? Вы по документам официально разделили эти две студии ? как получили согласие соседей ? или этот моменрт был оговорен перед покупкой с застройщиком ?

[@Take5_streetperformace]

Поясните чем оплачиваете взносы по кредиту пока ваша новостройка строится и проект заработает.

[@Juggernaut_PC]

если нет других объектов, тогда из своего кармана, в начале своего пути скорее всего выгоднее готовую площадь купить и её раскручивать

[@ЛЁХАДИЗЕЛЬ-и5п]

Я так понял пока всё это построится,найдётся съёмщик,уже пора выходить на пенсию....а там уже накуй проценты эти не нужны...

[@steelslayer6887]

Инвестируйте ваши деньги автору по ссылке, краткий смысл ролика)

[@Littletiplold]

@@tonitoni247 расскажи

[@Littletiplold]

@@tonitoni247 есть другой контакт, не телега? Мыло хотя бы

[@ПотомокВеликих]

Урок +маркетинг = доход 😏

[@lawfirmzakharov7915]

Пан Ніколай цікаво каже, як завжди, читав його книжки, він крутий. Але тут в мене, як в юриста, є таке питання: хіба в РФ іпотекодавець спокійно ставиться до такого роду реконструкцій об'єкту іпотеки? Імхо, з іпотечною нерухомістю така схема не може працювати

[@user-hg2jt8nr5i]

Та банк и не знае про реконструкцию

[@olololo2529]

вы случайно не младший брат французчкого актера, который снимался в фильме такси

[@artemkins1987]

Больше похож на совместного ребёнка Панина и Галкина.

[@zsu_sila]

Главное, что человек не дурак, а на кого он похож это дело десятое

[@Gamer-zx6oo]

🤣🤣🤣

[@user-od3eb3hy6c]

Скорее всего нет,жаль ,но тот тупо спился.

[@Къомантептар]

артем Омар 😁😁😁😁👍🏻

[@sirob2029]

Спасибо Николай. Могу попросить подобный обзор на коммерческую недвижимость. С подробным анализом и проверкой документов, (обременений и т.д.) Подводных камней многовато) может ещё что-то узнаю. А также неплохо было бы с ваших уст улышать о покупке "арестованной недвижимости".

[@виталийяковенко-р4х]

Очень хотелось бы услышать поподробнее о доходных домах. Как удобнее и законно разбить на студии.

[@Евгений-р8м1б]

Никак, это незаконно

[@user-ot4qr6ru5m]

Николай! дайте ссылки, управляющих компаний!

[@NikolayMrochkovskiy]

Здравствуйте! Если есть возможность, начните с - Инвест-Система - Секреты создания капитала - n.mrochkovskiy.ru/invest-system - курс недорогой, будет полезно. Там много нюансов и направлений разбираю. В частности по формированию вашего инвестиционного портфеля - с чего начинать, на что ориентироваться с разными суммами и разным отношением к риску Там же с учениками делюсь ключевыми контактами

[@ashdjdjjdahjdhfgfj5084]

Здравствуйте. Спасибо вам за ролик. Хочу у вас спросить, скажите, как брать 2 разные квартиры в одно время в ипотеку, банки согласятся.как оформить, подскажите пожалуйста. Спасибо

[@vitaliynabiev2530]

Спасибо, как всегда лаконично и содержательно

[@АнтонЛатышев-с1х]

а бабки на переделку квартиры? или это должны быть капитал?

[@user-rz8ih4vx4z]

Инвестиции в то что между ушей, может отобрать табуретка по голове)))

[@АсхатМәделхан]

Ахаххахах, как точно сказал. Как хирург я согласен с тобой на все 200%

[@savagryvero6674]

Мои друзья начанали бизнес с постройки дома и делили его на двое. Стали милионерами за 3 года.... Сейчас уже бизнес работает на них... А я раньше смеялся с них, теперь они с меня

[@ОлегшЛяпин-ж9р]

Попробуйте инвестировать в лайф из гуд, жк бествэй и ХЕРоМЕС Гермес.

[@liveuser2422]

Очень толковый канал) спасибо вам большое за такие грамотные видеоролики!

[@viktorgarshin905]

Николай, у вас цифры не идут: если брать в кредит 1,8млн.руб в кредит под 9,5% годовых (по вашим данным) то выплата только процентов в месяц составит 14250руб. Плюс тело кредита исходя из срока кредита (для примера 20лет) 1800000:240мес.=7500руб. Итого:14250+7500=21750руб. Плюс коммунальные платежи в результате набежит под 30000руб. И это без погашения потребительского кредита на ремонт, который меньше чем под 40 годовых не дадут. Поэтому в первые годы прибыли скорее всего ждать не придётся. Все слишком в притык, а точнее в небольшой минус.

[@user-pt5kk7jo4d]

Стоит ли приобретать недвижимость в не туристических городах?

[@martinbirulia3562]

правильно ли считать платеж в 15 тысяч рублей, если это исключительно проценты банка, но без погашения основного долга? Ведь ипотеку берут в срок, например, в 20 лет, и в данном случае это будет ещё порядка 10 тыс.? Понимаю, что на видео расчёты показаны для наглядности работы схемы.

[@inoy800]

3:38 😅 нажимайте каждые пол секунды на эту ссылку временную

[@ГригорийХрипков-р9э]

😂😂😂😂😂🤪

[@love_life813]

по гаражам вообще-то странно, посмотрела цены. Москва минимум 100 тыс в опе, а сдают что в Москве за 2500-3000, что в Ростове, хотя там да, можно за 40-50 тыс купить. Вывод, в Москве - это не выгодно

[@JT-dt9fd]

alex gor у меня друг на самом начальном этапе постройки гаражей, влил 300тыс рублей. А гаражи каменные, довольно таки просторные...казалось бы 300тыс р, он договорился на счёт 3 гаражей, что они будут его. Дали добро. Ну и все. Гаражи есть, начал искать тех кто хочет открыть автомастерскую или автомойку, так и так есть 3 гаража рядом друг с другом, сдаю за столько то...устраивает? Да, поехали. Сдаёт под автомастерскую 3 гаража сразу, стены снес получился 1 огромный гараж, сдаёт 30к в месяц...все, можно уже не работать. После постройки каждый каменный гараж стоит 200+ тысяч, а при начальном этапе совсем совсем хуйню они стоят, можно договориться нормально. Другой товарищ вкинул в постройку Ашана 1млн рублей, вот тупо, фирма строит, он пришёл сказал готов инвестировать лям, мне за это 5х5 метров комнату, добро. Теперь в торговом центре сдаёт эти 5х5 метров под салон мобильной связи за 60к в месяц

[@Юрий-ъ1л2ы]

@@JT-dt9fd Пи...ц сказочник.

[@JT-dt9fd]

@@Юрий-ъ1л2ы тебе номер дать? Чтобы ты пообщался?)

[@Юрий-ъ1л2ы]

@@JT-dt9fd Зачем,сказки послушать?

[@JT-dt9fd]

@@Юрий-ъ1л2ы все отдыхай тогда.

[@vovkapivovar7826]

Гараж за 50к это не реально! Тем более его сдать за 4т.р он будет находиться за три девять земель.

[@user-st5hx4gd3x]

Вот по смешил.Люди мозги включите.Это топтатся на месте...Покупка квартиры это не инвестирование и даже не вложение денег(прочтите Бодо Шефер) конкретно картина разложена по полочкам.Ипатека кредит и тд.и тп это утопия... Петля на шее "инвестора".

[@Ноутбук-ж4п]

почему таксист будет платить 55к в месяц,вместо того что бы взять авто в кредит за 29?

[@Mixxail]

Спасибо все четко и понятно. Осталось разобраться с цифрами и пахать по 20 часов в день😂 вот тебе и пассивный бизнес. Везде куча подводных камней и сложностей.

[@vik9964]

Читаешь комменты,сидят все будущие миллионеры.Работать скоро не кому будет,все хотят быть богачами,купил продал,снял сдал.Да не будет ни какой халявы хватит уже мечтать,оторвись от монитора и как минимум пойди работать для начала

[@НатальяПогадо-л6м]

Спасибо. Очень познавательно и очень интересно смотреть. По больше таких видео уроков

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@markovdorin8399]

Если купить дом за 2ляма и сдавать за 20к, то я со всеми нюансами 10 лет эту квартиру окупать буду

[@user-cz7cq2yk5l]

Блоглдаря нашим инвестициям мы смогли купить кв 110м² за 270тыс

[@user-qj7hh5iq5e]

Все просто четко ясно