Куда инвестировал Николай Мрочковский? Отчет за 1 квартал 2024

Наш инвест-клуб Finance1 - finance1.club
Телеграм-канал Инвест возможности: t.me/invest_vozmojnosti
Мой личный телеграмм канал - t.me/mrochkovskiy
Отчеты за прошлые периоды • Отчеты Николая
Поделили подвал 270 метров на 124 кладовки! Деление большого на малое
• Поделили подвал 270 ме...
JetLend - задаем неудобные вопросы про доходность
• JetLend - задаем неудо...
Какие источники дохода у жены? Жена хочет жить здесь и сейчас, что делать?
• Какие источники дохода...
Тайм-коды:
00:00 Отчет по инвестициям 1 квартал 2024 года
00:40 О чем пойдет речь?
1:14 Депозиты
1:58 Фонды денежного рынка
3:30 Облигации
3:44 Инвестиции в недвижимость
6:10 Возвращение «потерянной» квартиры
7:04 Арендные объекты
7:32 Доходные гаражи
8:52 Кладовки
9:45 Загородные дома
10:22 Инвестиции в бизнес
12:22 Инвестиционные платформы
12:02 Доходные авто
13:40 Фондовый рынок
15:00 Binance
15:07 Crypto
18:08 Женился второй раз

[@user-tx2gs6dt3p]

Николай, спасибо за выпуск! Двигаемся дальше!

[@user-qw8fg9zc5o]

Самая лучшая новость это свадьба, поздравляю долгих лет любви❤❤❤❤❤❤❤

[@user-bo6en7hr7b]

С большим интересом посмотрела Ваш очередной квартальный отчет. Сверила со своими мыслями. Спасибо, Николай, что делитесь мыслями, даете ориентир!

[@user-xf2uz4vl3t]

Любимая рубрика на канале. Впечатляет уровень диверсификации впечатляет и сколько всего успеваете. Респет Николай.

[@valentinaermakova9674]

Николай, приятно вас смотреть! Вы молодец!!

[@helle_sv]

Красивое мальдивскре фото. Счастья вашей "новой" семье 🌴🌺☀

[@user-bq4fy1jz4y]

Николай, поздравляю! Совет да любовь!😂😂😂

[@oz4329]

Николай, вы и ваша семья самые лучшие ❤ вперёд и только вперёд, счастья вам и здоровья ❤

[@neonik799]

грамотный дядька этот Николай Мрочковский 😊

[@vl_om351]

Поздравляю! Замечательная семья!!!

[@user-fx7yt2ml9v]

Николай, у вас прекрасная семья,счастья вам и любви❤

[@anapanton]

Поздравляю со второй свадьбой 😂,юмор на отлично👍

[@user-ki8hr5eh1p]

Николай, огромное спасибо за ВАШИ труды и информацию, можно подробнее о проблемах, которые возникли у Леспромторг и Склад?

[@elvira9085]

хохотала с вас. Женился на красотке с 4 детьми....Молодцы! Любви вам!

[@user-mu9on7md7f]

Что за глупость вы пишите? У Николая с женой 4 совместных детей!

[@elvira9085]

@@user-mu9on7md7f Это вы пишите глупость, вы ролик до конца смотрели?

[@elvira9085]

@@user-mu9on7md7f а вы досмотрели ролик до конца?

[@user-vs8pr7tg9s]

Лежу в этом NBC кондо на Пхукете, и смотрю отчет, оказывается у вас здесь квартира 😂

[@user-on7mu4jr8t]

😂

[@kalina_trade]

лижешь

[@user-hg5ws4eb3h]

​@@kalina_trade Каждый видимо понял так как ему ближе и понятней😅

[@marakudza9778]

​@@user-hg5ws4eb3hон просил тоже очень хочет лежать в тае поэтому злится

[@EvgenNik]

Николай, спасибо за выпуск! Очень его ждал

[@Alexander_Gorbatenko]

Благодарю, Николай)

[@Alek-sey]

Николай, огромное спасибо за ту пользу, которую делаете, в том числе и для нас, начинающих и уже начавших инвесторов 😊 Сколько лет совместной жизни отметили? 15 лет? Поздравляю!🎉🎉🎉

[@armenajamoghlyan9894]

Умный человек. Спасибо Вам

[@user-fn4gr8vu5l]

Прекрасно. Всего хорошего

[@user-gg4vq9wq9t]

Очень нравятся такие выпуски, благодарю! Вам большого семейного счастья! Вы с супругой - пример для меня ❤

[@user-rv9ns9rm3c]

Николай, благодарю! Интересно слушать Вас!

[@kuzminvitaly]

Совет да любовь вам Николай и вашей новой старой семье ❤ Долгих лет жизни

[@Ruslan-hf4yk]

Добрый день,Николай! Не подскажите, почему решили выходить с платформы "Поток"?

[@svetoch888]

Ждала ваш отчет , и он появился ❤ смотрю ваш канал с 2016 года

[@alexasevilia7925]

Спасибо за видео ❤

[@SERH7776]

Наконец то моя любимая рубрика))

[@sergei_matiukhov]

Спасибо большое за отчёт!) С праздником вас и вашу жену)

[@user-cc8gl9ju9x]

Спасибо, прекрасный выпуск.

[@yalmeme]

Николай, а почему из потока решили выводить,? Не объяснили. Доходность же хорошая вроде.

[@IvanIvanov-ri6zm]

Да, тоже интересно! Или хотя бы, что посмотреть? Где почитать?

[@user-wz7or2vo8x]

Очевидно что риск/доходность не устраивает. Когда вклады дают 16%, инвестировать под 19 с риском потерять все деньги - странное решение

[@IvanIvanov-ri6zm]

Не факт.. При таком уровне деверсификации вряд-ли дело в указанном Вами риске.

[@IvanIvanov-ri6zm]

Просим Николая поделиться информацией относительно платформы "Поток".

[@yalmeme]

@@user-wz7or2vo8x нуууу.. риск потерять ВСЕ там примерно такой же как в облигах условно. т.е. около нулевой. уровень диверсификации слишком высокий для этого. у меня например сейчас деньги распределены по 372 займам. причем это делается автоматом. есть статистика доходности по годам и она всегда держится на высоком уровне. есть регулировка риска - можно указать системе что работать можно только с самыми надежными заемщиками. так что вопрос остается открытым. в тех же отдельных бизнесах, куда Николай тоже вкладывается, причем суммами очень не маленькими - риск НАМНОГО больше, т.к. эмитентов буквально десяток. у меня единственное объяснение приходит в голову - что деньги в потоке очень "долгие". т.к. нельзя быстро вынуть их при необходимости, придется ждать условно год чтобы постепенно вывести всё.

[@yarrrr1234]

Круто! Спасибо большое!))

[@user-hk2mi6se2h]

9:54 Николай, не сказали, а за сколько продаете студию? Т.к. от этого сильно зависит ликвидность и без этого параметра наверно не стоит говорить, ликвиден объект или нет. И еще, касаемо так называемой "проблемной" зарубежной недвижимости. Пока что из 3-х кейсов я вижу везде плюс, причем в долларах. А вот российская недвижимость здесь в рублях. Все-таки, наверно для справедливости, стоит всю доходность считать в 1 валюте, например, в том же долларе и сравнивать за большой промежуток времени. И возможно не такая уж она и проблемная окажется. Также я посмотрел за какую цену сейчас сдаются однушки в вашем комплексе на Пхукете, там 25000 бат в мес. Это 23% годовых в валюте без учета затрат на налоги и сопровождение. Надеюсь, мой комментарий окажется замеченным. Спасибо.

[@user-tw7tb1wd7v]

Лайк, успехов всем!

[@user-ty2mf6lv6s]

Спасибо за обзор

[@user-ox6pp7xr3y]

Благодарю Николай за обзор! 👍

[@user-ci4qt4cf8h]

Поздравляю!

[@user-bp2wd4rq5s]

Крутой ролик! Почаще делай, очень интересная информация! Спасибо

[@user-qj3ev5lq7k]

Это лучшее, что есть на канале! Просим делать квартальный отчет максимально развёрнутым.

[@Daafacboom]

Добрый день Подскажите, пожалуйста, у вас есть видео про Интелоион майн ? Если нет, то очень прошу записать и сделать обзор.

[@user-mx1sb9me4g]

Николай , горько 😊

[@user-xc3qx2de9x]

Николай спасибо за выпуск

[@nihz100]

Спасибо.

[@plotnikow]

Здравствуйте, Николай! А как же Телеграм каналы? В прошлом году в каждом отчете про доходность с трех каналов рассказывали

[@Bartalameo85]

Николай спасибо за выпуск. Может раскрыть тему по поводу инвестирование в майнинговый бизнес. Это какие-то конкретные копании и проекты ?? Заранее спасибо))

[@vadimosipov8982]

8:10. Николай, а почему продали гаражи? Сейчас невыгодно гаражи сдавать?

[@user-ym6kq9lv3b]

Николай, подскажите, пожалуйста, почему из Потока решили выйти, а в Джетленде остаться?

[@sergeyivanov9172]

Про свадьбу красиво ❤

[@AboutDC]

Странное отношение к квартире в Тае, ничего не сказали про дубай, почему продаёте Бали? Хотелось бы подробное видео о зарубежке, пожалуйста

[@AbuGashek.]

Дядь Коля, позитивного дня 👍

[@shuro4ka_peace]

Какая красивая семья, молодцы ❤❤❤🎉

[@user-ow9lx5mm8l]

Расскажи или поделитесь опытом как вести учет аренд недвижки. Когда было 3 объекта, держал в голове. Сейчас 5 и 2 на подходе. И чувствую в блокноте писать уже не дело.

[@vadimosipov8982]

6:00 А в чем были проблемы у апартаментов? Расскажите, пжл

[@bestrelaxationmusic5955]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, знаете ли что-то такое чтобы вкладывать деньги но из Казахстана

[@allremont59]

на счет майнингого оборудования очень интересно. Где посмотреть и как войти в это направление? Вроде там от 1 млн можно начать?

[@user-wg9op9hc3s]

Здравствуйте, как думаете вклад в ак барс банк под 18%, выгодно?

[@plotnikow]

Здравствуйте, Николай! А как же Телеграм каналы?

[@Miller_59]

Здравствуйте. В чем причина неликвидности квартиры в Тайланде? За последние пол года купил 4 квартиры на Пхукете, но они пока на стадии стройки. Буду благодарен совету

[@rare3879]

Поздравляю со свадьбой🎉🎉🎉❤

[@papa_mike1987]

Здравствуйте! С машиноместом не понятно: цветом не выделено, никаких комментариев от автора)) Что с доходностью?

[@kintseldmitry8950]

2:11 на стандартных тарифах популярных брокеров, на которых сидит большая часть инвесторов с небольшим капиталом, комиссия составляет 0,3%. Поэтому покупка /продажа пая + спред потребует удержания позиции 3 недели только для того чтобы выйти в ноль. Об этом надо обязательного говорить.

[@user-xh9yi4bi9g]

Если фонд принадлежит брокеру(ВТБ,СБЕР,ТИНЬКОФФ...), то комиссия не берётся. А есть и лайфхак по этому поводу)) можно натыкать 6🍋 за 2-3 месяца и подать заявку на квала 😉

[@Tanya.enduro]

Так все-таки со складами что выходит? Думаете они кинут с выплатами? Только недавно туда зашла, ещё ни одной выплаты не было😢

[@mskornilov]

Лайк за Майнинг 👍💪

[@user-lg6vx4zg7q]

Поздравляю с таким большим праздником вашей семье семья это большая работа желаю только удачи любите друг друга

[@user-fo9vc4uq9r]

Николай добрый день, по майнингу немного не понял, как вы планируете дальше только в плюс работать, если остаются платежи за электричество и при снижении цены BTC нужно будет добавлять деньги для оплаты за электричество , тк добытый актив не будет перекрывать стоимость электроэнергии , спасибо.

[@TheMskmovie]

а что не так и какие проблемы с минискладом?

[@PEnigma]

Почему "русский тоннаж" нет в Росреестре банка России?

[@user-kh6qd8zy2h]

И я вывожу из Потока и Джетленда, ну очень медленно, по 1000-1500 за 3 дня, похоже вывод будет в течении двух лет

[@OdRuInvestor]

Так и есть. Ситуация аналогичная

[@user-sx7qv2vu7w]

Аналогично

[@user-et4vg9hd8r]

Поздравляю с красоткой женой! Счастья вашей семье! Фонд денежного рынка - дайте пожалуйста ссылку. Где найти этот фонд? Облигации - каким сервисом пользуетесь? Дайте пожалуйста название или ссылку.

[@user-pj3pv8hq9o]

Подскажите, почему Николай выводит баланс с "потока"? Я где-то этот момент упустил

[@user-wz7or2vo8x]

Кому нужен поток с доходом 19 и риском потерять все деньги, если есть вклады под 16% без риска

[@user-pj3pv8hq9o]

@@user-wz7or2vo8x вклады, которые не всегда будут под 16%, ага

[@vadimosipov8982]

0:40. Николай, пжл, сделайте эту рубрику затягательной. Она намного полезнее чем про успешный успех и миллионеров с заводов

[@sergeybulin5411]

Николай, добрый день! Можете сказать почему по ИП ПОТОК Вы выводите деньги?

[@user-jb1pk1pr9f]

В условиях блокировки как то можно продать американские акции?

[@PJKossta]

Вим ликвидность комиссия вход выход Минимум надо 1.5м иначе сожрёт доходность

[@user-vz2wz9ng9z]

Николай, а покажите плз структуру активов в процентах как раньше показывали

[@mskornilov]

Николай, такой вопрос. Как лучше зарегистрировать Майнинг ЦОДу как ИП или как ООО и по какому ОКВЭДУ? Есть-ли еще варианты регистрации майнинг отеля с предоставлением и обналичиванием намайненных средств в фиат? Готов произвести донат по разбору данной темы в личке🙏🙏

[@vadimosipov8982]

Николай, а как же телеграм каналы, Активо, трейдинг?

[@Movsar_nedvigimost]

Про доходные авто стало интересно, кто знает напишите пожалуйста их сайт

[@user-hz8rm8fn8v]

Николай! Здравствуйте! А почему из Потока вы выводите деньги?

[@valentinaermakova9674]

Николай, а как думаете стоит ли сейчас вкладываться в новостройку под семейную ипотеку. Пугают цены за квадрат. Если прибавить ремонт боюсь потом не перепродать .

[@MrOrgan87]

Николай здравствуйте. А поясните пожалуйста, почему из Потока выходите?

[@user-db8tk5kd1r]

Лупим лайки)

[@MrArgonaf]

А что за неудачный etf под пунктом 19?

[@cryptoverh]

А про телеграм каналы не рассказал

[@vitaly75732]

По Минисклад мне конечно не понятно, как на растущем рынке складской недвижимости с постоянным притоком инвесторского финансирования можно так попасть. Наверное только если сильно захотеть

[@user-qi5ik4nx5y]

Где инфа про доход с тг каналов?

[@user-oz5qq6se7t]

Здравствуйте, Николай, расскажите, пожалуйста, чем конкретно Вы пользуетесь? Интересует, в какой вклад, в какой банк вкладываетесь? Что конкретно можете порекомендовать?

[@sergeia.6066]

Николай, расскажите, что с инвестициями в склады из морских контейнеров

[@Klient86]

Очень достойно, снимаю шляпу!

[@annaloseva9334]

Николай Вы умничка!

[@user-gk4cc2hs2m]

Колян ты красава👋🤝👍

[@user-vx5jv1yf2b]

🔥

[@VotTakoyTolyn]

ВИМ -Ликвидность доходность крайне плохая и покупка/продажа всё съедает, может где то без комиссии можно купить, хз

[@aleksandr7358]

так на ВТБ брокере без комиссии

[@user-ys5fh3yi5q]

Фонды денежного рынка на короткий срок брать не выгодно, так как платишь комиссию за покупку, комиссию за продажу и комиссию за управление. На горизонте 2-3 недели хорошо если выйдешь в 0.

[@user-qr8cu2ml6p]

концовка на позитивной ноте !!!

[@artuttor3196]

Здравствуйте Николай, очень интересно ваше отношение к алкоголю, расскажите пожалуйста

[@user-pt2ce8gg2g]

Он не раз говорил, что не пьет уже давно

[@denisdenis7266]

Странный вопрос пьющих людей сразу видно они зарабатывать не могут потому что Воля на нуле

[@Larissa-01]

Надо понимать так, что это укороченная демо-версия отчета, полную Николай показал в клубе. Поэтому всё показано урывками. Также не совсем понятно, почему жена и 4 детей показаны в отчёте о пассивных источниках дохода. Это, скорее всего, весьма активный источник расходов и больше подходит для другого видео

[@sirpech9268]

По облигациям почти все лукаво подсчитано,пример ритейл выплатит 25,8 раз в квартал,четыре раза. умножаем получается 10, 35% а не 17,15.вывод не те облигации берете ,Николай.я беру с 20 и 21% ,корпоративные. Доход за год 200 руб.с каждой!

[@user-sp4yr5bx5b]

Сколько вход в клуб стоит?

[@Snoop-vb9rt]

Красота 20 летняя правда огонь 🔥 долгих лет счастья Вам

[@user-gn9zd3ul8j]

Николай, добрый день. Можете сделать видео о том, как вам удалось решить проблемы со здоровьем (особенно тазобедренным суставом)? Было бы очень интересно.

[@user-dd4sx9ee6j]

Тоже очень хочу узнать о суставах и лечении