تحميل نموذج فسخ عقد الكراء في القانون المغربي ضروري خليه عندك فاش تكري

فسخ عقد الكراء في القانون المغربي اجراء يجب القيام به بعد انهاء العلاقة الكرائية حيث يُعد فسخ عقود الكراء موضوعاً حساساً وله قواعده الخاصة. سواء كان الأمر يتعلق بـ فسخ عقد كراء محل تجاري أو فسخ عقد كراء سكني، أو حتى فسخ وعد بالبيع في المغرب، او فسخ عقد اتصالات المغرب او حتى فسخ عقد الكراء قبل انتهاء المدة فهناك مجموعة من الحقوق والالتزامات التي يجب على الأطراف مراعاتها.
فبالنسبة لـ فسخ عقد الكراء قبل انتهاء مدته، فإن ذلك يتطلب توافر أسباب قانونية محددة، كعدم دفع الأجرة أو إساءة استعمال المأجور. وفي هذه الحالة، يحق للمؤجر فسخ العقد من جانب واحد، شريطة استيفاء الإجراءات القانونية اللازمة. أما بالنسبة لـ فسخ عقد الكراء من طرف المكتري في القانون المغربي، فهناك حالات استثنائية يمكن فيها للمستأجر أن يطلب فسخ العقد، كالإخلال الجسيم من المؤجر بالتزاماته. وفي هذه الحالة، يجب على المستأجر إثبات وقوع هذا الإخلال وتوجيه إنذار للمؤجر قبل اللجوء إلى القضاء.
وفيما يتعلق ب انتهاء عقد الكراء في القانون المغربي أو إنهاء عقد الكراء، فإنه يمكن أن يتم بانتهاء مدته الاتفاقية أو القانونية، أو بفسخه من قبل أحد الأطراف، أو بالتراضي بين الطرفين. وفي هذه الحالة الأخيرة، يتم إنهاء العقد بموجب وثيقة رسمية تؤكد على إنهاء هذا الارتباط التعاقدي.
لذلك، يجب على الأطراف المتعاقدة في عقود الكراء في المغرب أن يكونوا على دراية بحقوقهم والتزاماتهم القانونية، سواء فيما يتعلق بفسخ هذه العقود أو انتهائها بشكل عام. وفي حالة نشوب نزاع، فإن اللجوء إلى القضاء أو الجهات المختصة يمكن أن يساعد في إيجاد الحلول القانونية المناسبة. وقد تكلم عن هذا الموضوع الكثير من الاساتذة كالاستاذ الدكتور معتوق الذي بين ان فسخ عقد الكراء يجب الا يتم اهماله بعد انهاء العلاقة الكرائية
ويجدر الاشارة الى انه يجب التفريق بين فسخ عقد الكراء و إنهاء عقد الكراء فـ انهاء عقد الكراء يعني ان عقد الكراء هو اتفاق تعاقدي بين المالك (صاحب الملكية) المكري و المكتري المستأجر. هذا العقد قد ينتهي قبل انتهاء مدته المحددة بطريقتين:
الإنهاء بالتراضي بين الطرفين.
إنهاء العقد بقرار من أحد الطرفين وفقًا للأسباب القانونية.
أما استمرار العقد فإنه ينتهي بانتهاء المدة المحددة فيه.
أما فسخ عقد الكراء فيعني إنهاء العقد بشكل قانوني وفقًا لأسباب محددة. هناك حالات يجوز للمالك فيها فسخ العقد، مثل:
عدم دفع المستأجر للأجرة في مواعيدها.
إلحاق المستأجر ضررًا جسيمًا بالعقار.
استخدام المستأجر للعقار في غير الغرض المحدد.
التنازل عن العقد أو تأجيره من الباطن دون موافقة المالك.
إخلال المستأجر بالتزاماته التعاقدية الأخرى.
كما أن هناك حالات يجوز للمستأجر فيها فسخ العقد، مثل:
عدم صلاحية العقار للسكن أو الاستعمال.
تعرض العقار لخطر الانهيار.
عدم قيام المالك بإجراء الإصلاحات الضرورية.
إزعاج المستأجر من قبل المالك أو الجيران.
إخلال المالك بالتزاماته التعاقدية الأخرى.
لاتنسى ان إجراءات فسخ عقد الكراء او ما يعرف باجراءات résiliation contrat de bail au Maroc هي
إرسال إنذار إلى الطرف الآخر.
رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة.
إصدار حكم قضائي بفسخ عقد الكراء.
هذا الموضوع يهم كل من يبحث عن معلومات عن الكراء في القانون المغربي ، سواء كراء شقة او كراء منزل او كراء فيلا او كراء محل تجاري او الكراء في المغرب وهو موضوع جد مهم ينظمه قانون العقود والالتزامات في المغرب.
#immobiliermaroc #العقارات_في_المغرب #الكراء #قانون_الكراء

[@Appartementmekneskamilia]

حمل نموذج فسخ عقد الكراء من هنا docs.google.com/document/d/1DR5ra5mZbz81yWvUhFfxvhBxamtBD4NsGpEAEygWgzM/edit?usp=sharing وهذا فيديو نموذج عقد الكراء ستجدون فيه عقد الكراء للتحميل kzbin.info/www/bejne/gJbGomtodrpljpI أما بالنسبة لضريبة الكراء فهي موجودة بهذا الفيديو kzbin.info/www/bejne/rGmtoJd8j66onck وهذا كذلك فيديو نشرح فيه كيفية التصريح عبر الانترنت بضريبة الكراء kzbin.info/www/bejne/boW8gHSmdrShnpI وهذا جهدي عليكم ، غير لي مابغاش المعلومة، اتمنى لكم التوفيق اشكر جميع المتابعين الاوفياء واتمنى من الله عز وجل ان يوفقكم دنيا واخرة. نذكر ان خدمة الانتساب للقناة متوفرة انضم الآن ليصبح لديك العضوية في قناتنا! هذا الانتساب سيمنحك العديد من المزايا: الأولوية في الرد على تعليقاتك وأسئلتك الفرصة لطلب التطرق إلى مواضيع محددة تهمك الدعم المباشر لاستمرار وتطور القناة هذا الانتساب ليس مجرد اشتراك، بل هو مساهمة فعّالة في تعزيز وتنمية هذا المشروع. فكن جزءًا من مجتمعنا النابض بالحياة والأفكار المبتكرة. للانتساب، ما عليك سوى النقر على الرابط أدناه وإكمال الخطوات البسيطة. مرحبًا بك كعضو(ة) جديد(ة) في قناتنا! kzbin.info/door/94o3k-SlInjcCZbeop5j6Ajoin شكرا جزيلا

[@fatywomamla449]

الله ارحم الوالدين

[@kasmimohammed8362]

الرجاء جوابا عن التعليق السابق خول دستورية قانون المحلات التجارية الاخير الذي يضرب في العمق سواسية المواطنين

[@user-hg8ub5zs1h]

شكرا ليك على كول المعلمات

[@MustafaAroui]

استاد السلام عليكم انا كاري دار الطابق الاول المدة ععلى عام .اوفات الكنترة بي عامين والان مابغاش اخرج الان شنو هو الحل باش نخرجو قضية الخلاص كيخلص .المهم عطيني شي حل قانوني .الى بغيت الدار لي ولدي او غير دالك وشكرا

[@MustafaAroui]

السلام واش الى بغيت الدار لولدي او ابنتي واش كاين في القانون باش اخرج المكتري. هو شكرا

[@nourmoufti3645]

الله يرحم الوالدين جيتي في الوقت المنااااااسب .❤

[@Appartementmekneskamilia]

والدينا ولديكم شكرا

[@mhamedaitmassaoud6728]

شكرا لكم على هذا التوضيح وبالتوفيق لكم

[@Appartementmekneskamilia]

شكرا جزيلا

[@lallaalyacott5240]

أحسن الله إليك

[@Appartementmekneskamilia]

أمين، وإليكم شكرا

[@jojolafleur793]

لك جزيل الشكر على المعلومات القيمة

[@najiamouki818]

شكرا لك باركالله فيك

[@NizarCHARIF-et6um]

الله يرحم الوليدين وجزاكم الله خيرا. موفق بإذن الله

[@Appartementmekneskamilia]

امين ، شكرا جزيلا 🙏

[@KaramKaram-m7p]

الكلمة الطيبة صدقة

[@iolistor740]

Chokrane oustad 3ala attawdé7at,❤

[@user-ss6oy4qu7i]

شكرن لك اخي على هدي المعلومة

[@user-wg4zt9eo2b]

صلى الله عليه وسلم

[@hananehanoune5803]

شكرا على المجهودات

[@mohamedelmahmoudi5750]

الله يجازيك بالخير و الله ينورك بنوره كيف ما نورتينا وشكرا.

[@Appartementmekneskamilia]

أمين، الله اوفق ان شاء الله

[@MImane-oz9xb]

جزاك الله خيرا

[@zinazinazizizizi3547]

والي كنت درتي عقد الكرا مدة فيه محدودة غايدخل في تاريخ معين وغايخرج في تاريخ معين واش كافية. او خاص يدار هاد إنهاء عقد الكرا

[@fatywomamla449]

موضوع واعر الله اعطك الصحة أستاذ ديما كتفيذنا الصراحة هذا القناة علمتني بزاف دالامور كنت مكنعرفهاش... شكرا

[@Appartementmekneskamilia]

فخر لي نقدم شي حاجة متواضعة ؤ مفيذة ليكم. كنتمنى لك كل التوفيق

[@fatilatif9048]

الله يرحم الوالدين ويجازيك بخير

[@Appartementmekneskamilia]

أمين شكرا

[@menanamorchid4799]

شكرا لك على هذه النصيحةالله يحفضك

[@Appartementmekneskamilia]

العفو بالتوفيق

[@mastafamazozi1480]

جزاكم الله خيرا

[@Appartementmekneskamilia]

شكرا وانت من اهل الجزاء

[@jamilalahoucik1597]

شكرا لك الله يرحم الوالدين

[@Appartementmekneskamilia]

والدينا ولديكم شكرا جزيلا

[@SoussSand]

الله يجازيك كل الخير

[@Appartementmekneskamilia]

امين وانتم من اهل الجزاء

[@CNOPS_CNSS]

الله يرحم الواليدين ❤❤❤❤❤❤

[@BJEL09]

الله يحفظك أخي ، شكرا

[@Appartementmekneskamilia]

أمين، واحفظكم كذلك بالتوفيق

[@abdellahtagharabout2841]

ما هو المعمول في حالة غياب الطرف الثاني اختفاء عن الانظار ؟ وشكرا

[@salma-or6oz]

الكراء مشروع فاشل في المغرب لان الكاري يرت المكتري ملك ديالك تصبح عليه مداعي

[@amerdihassan4710]

الله يرحم الوالدين

[@Appartementmekneskamilia]

واليدينا ؤ واليديكم

[@KhkhjgUhfvkb-dp1bl]

شكرآ بزاف

[@SaadiaAmrani]

ألله أرحم الوالدين

[@AhmadElkhouttouti]

جزاك الله خيرا على هذا النصيحة

[@Appartementmekneskamilia]

وانت من اهل الجزاء 🌹

[@guiltygirl8709]

باش تقدر تنصحنا في موضوع كراء سكن سفلي واصحاب المنزل ساكنين في العلوي وحاليا اصحاب المنزل بغاو دارهم ولكن المكتري مبغاش يخرج هادي مدة 8 سنين وهو كاري بد ون عقد كراء

[@user-sh7mw6np7k]

.شكرا جزيلا أخي الكريم ❤

[@Appartementmekneskamilia]

العفو بالتوفيق ان شاء الله 🌹

[@katkot871]

شكرا جزيلا اولد عمي

[@mustaphamustapha8820]

شكرا يااخي

[@Appartementmekneskamilia]

العفو اتمنى لك التوفيق ان شاء الله

[@ajitosajitos8828]

شكرآ لك على هذه المعلومات.

[@Appartementmekneskamilia]

العفو شكرا على المرور الطيب اتمنى لكم كل التوفيق

[@abdousbouka7488]

شكراجزيلا موضوع رائع

[@Appartementmekneskamilia]

العفو شكرا على المرور الطيب

[@azizasail3670]

Merci beaucoup 👍

[@Appartementmekneskamilia]

De rien

[@SaToshi-HD]

بالنسبة الى المكتري مبغاش يدير معاك انهاء عقد ومشا هاجر او خرج على المدينة او او في هاد الحالة اشنو خاص المكري يدير وشكرا

[@Appartementmekneskamilia]

واش هذا المكتري خرج ؤسلم المفاتيح للمكري ولا باقي كيأدي واجب الكراء غير هاجر؟ على اي المصادقة على هذا العقد لي هدرنا عليه ديال انهاء عقد الكراء كتطلب الطرفين بزوج ، الى كان طرف واحد فقط غادي احتاج امشي للمحكمة وخصوا اكون عندو سبب باش انهي او افسخ عقد الكراء حيث ميمكنش مثلا انهي او افسخ عقد الكراء الى المكتري مازال كيخلص كنتمنى لك التوفيق

[@Nadia-b4l]

الا عندي عقد كراء سنة ملي كتنتهي لا حاجة لنى بفصخ العقد

[@fidousalah3757]

نموذج عند انهاء العقد بين الكاري والمكتري

[@elaadouliabdelilah8666]

هل يمكن عمل عقد إنهاء الكراء اوالتفاهم بين الطرفين بعد تجاوزالمدةالكرائية ولكم جزيل الشكر والتقدير يا أستاذ

[@Appartementmekneskamilia]

نعم يمكن إذا حصل التراضي بين الطرفين. أتمنى لكم التوفيق

[@Nadia-b4l]

انا خرجت من المنزل او مول الدار مبقاش يرد ليا الشهر ضمان لعطيتهم

[@user-yx5df4hi6p]

موضوع جيد

[@Appartementmekneskamilia]

شكرا 🙏

[@user-iz3ec8sp1t]

اودييييييييه المكري العار هيره اخريج الكاري

[@6716mimi]

نحن أمة تحكمها شريعة الله لا الأحكام النظامية الموضوعة من قبل النظام الصهيوني العالمي عليهم و على العملاء الخونة ما يستحقون من ربنا.

[@AbdouJbara-p1g]

svp un model de contrat location mahal tijari

[@laytasad5459]

شكرا

[@Appartementmekneskamilia]

العفو بالتوفيق

[@Rachid20049]

دبا مكتري واش تيخلص الضوء والماء كل شهر (داكشي لتافقو عليه الطرفين) ولكن الا بغا اخرج ف الشهر الجاي بعد قضائه 6 أيام ؟ كيفاش تيكون الخلاص ديال الضوء والماء فهد الفترة ديال 6 ايام حيث الفاتورة تتخرج غير ف اخر شهر

[@NaelJhd]

شكرا على المعلومة

[@Appartementmekneskamilia]

العفو بالتوفيق

[@entreprendre..............1145]

و إذا قام المكتري بكتابة تنازل عن الكراء و صادق عليه و أ مده لصاحب المنزل أو الوكالة المكلفة...شكرا

[@Appartementmekneskamilia]

التنازل ماكيلغيش العقد دالكراء، وإلي دفعته لدار الضريبة مغاديش اعتمدوه واشدوه عندك ولكن يفيذ المكري و خير من والو اتمنى لك التوفيق

[@chadinews1424]

Liké....

[@yahyafadl7906]

أخي أنا عندي منزل عندي شهاده سكن محسوبة أرض عارية وعندي محلات كاريه وكاين لي درت معاه عقد الكراء ومدرتش فسخ العقد الكراء واش تكون عليا ضريبة

[@mohammedaboualaa8097]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يلا المكنري مبغاش يدير عقد الكراء من بعد مخدا الساروت من عند مول المحل وبقا تيماطل شكرا

[@dadijalil7590]

chokran khouya 3la had lma3loumate...wach ila mat lmokri wach khass tefssekh 3a9d lkira2? CHOKRAN

[@Appartementmekneskamilia]

العفو لكن حاول تكتب بحروف عربية من فضلك، كيصعاب علي نقرا هذا الكتابة حيث مامتعودش عليها، شكرا المهم على حسب مافهمت ان سؤالك هو هل يفسخ عقد الكراء في حالة توفي المكري؟ في حالة توفي المكتري يفسخ بقوة القانون الى معندوش عائلة وكان ساكن بوحدو ، لكن في حالة توفي المكري صاحب الملك لا يفسخ العقد الكراء وانما يستمر مع الورثة، ؤفي هذا الحالة المكتري خاصوا اوقف الاداء حتى يعرف شكون هو الوكيل ليكينوب على الورثة في قبض ثمن الكراء

[@dadijalil7590]

@@Appartementmekneskamilia شكرا

[@hananebelkhayat1752]

شكرا لك يا اخي الكريم الله اخليك من بعد الغاء عقد الكراء اشنهي الخطوة التالية على حساب الضريبية

[@Appartementmekneskamilia]

كتجي الخطوة ديال ايداع فسخ عقد الكراءعند مفتش الضرائب بالمصلحة المحلية للضرائب لي تابع ليها كنتمنى لك التوفيق

[@hananebelkhayat1752]

@@Appartementmekneskamilia شكرا استاذ الله اسهل عليك

[@saidachaaraoui1584]

👍👍👍👍

[@ahmedidrissi6005]

❤❤❤❤❤❤

[@Appartementmekneskamilia]

🌹🌹🌹🌹🌹

[@mhamedbenali4597]

❤❤

[@DrisRais-i4l]

خويا الله ارحم ليك لوالدين جاوبني ضروري حيت انا بغيت نكري بما صاوبت البطاقة الوطنية ديالي متلا الا بغيت نكري غير مدة شهرين ونخرج واش يمكن ليا وشنو هي أقل مدة تقدر تحدد فعقد الكراء وشكرا هادشي كامل على شهادة السكنى شيبونا عليها لأنني انا كنت كاري غير بيت بدون عقد وكراء شقة بزاف عليا اخويا جاوبني الله ارحم والديك محتاج لمعلوماتك❤

[@Appartementmekneskamilia]

ممكن اخي وفقك الله. الصعوبة لي غادي تلقى هي مع المقدم حيث غادي اقدر اقوليك خصك تكون على الاقل ساكن تما كثر من ثلاثة شهور، المهم الى عطاك ديك الورقة بلا مايدير البحث باش تمشي للبوليس دالحي تصاوب شهادة السكن مزيان. وعندك كذلك صعوبة مع مول الشقة حيث غادي اقدر اطلب ليك تسبيق شهرين. المهم انت قلب على الله على شي شقة رخيصة دير عقد كراء فيه ستة اشهر قابلة للتجديد، سكن شهرين ؤعلم وخرج.

[@DrisRais-i4l]

@@Appartementmekneskamilia هي خاصني على الأقل ندوز تلاتة أشهر باش نشد شهادة سكنى

[@Appartementmekneskamilia]

نعم. ولكن كيما قلت ليك سير انت عند المقدم من الاسبوع الاول فاش درتي العقد إقدر اتساعد معاك . الناس لي في المدن الصغرى والقرى المقدمين دياولهم كيتساعدو حيث كيعرفوا الناس، أما المدن الكبرى بحال الرباط مثلا صعاب هذوك الموظفين تيحكرو بزاف واقدرو اطلبوليك تزيد التزام ديال مول الشقة اعطيه ليك.. المهم كل جهة ؤكيفاش كتعامل

[@DrisRais-i4l]

@@Appartementmekneskamilia شكرا الله ارحم والديك على المعلومات

[@mohamedlaachir6107]

شكرا وسؤالي هو :غالبا ما يمتنع المكتري عن توقيع عقد انهاء الكراء فما العمل؟ وشكرا

[@Appartementmekneskamilia]

هل أفرغ المكتري المحل ؟ كما قلنا الى كان اتفاق مابين الطرفين فانهاء عقد الكراء كيكون ساهل من خلال التوقيع على وثيقة انهاء عقد الكراء والمصادقة عليها عند المقاطعة ، اما في حالة الاختلاف او رفض طرف معين او مغادرته بدون التوقيع على هذا الوثيقة فالى كنت محتاج لهذا الوثيقة ،فهنا كيخص تجيب مفوض قضائي ادير ليك محضر بلي المحل فارغ ولم يعد مكترى وكدفع وثيقة طلب فسخ عقدة الكراء للمحكمة مع المحضر ديال المفوض بالتوفيق

[@abdelhak374]

السلام عليكم أخى الله يحفظك. عندى وحد الشقة كريها لوحد السيد بدون عقد او شي وثيقة وحد نهار غدى نبغى داري واش من حقى نخرجو فى حالة هوا مبغاش يخرج من الدار . ؟؟؟؟ ولا شنو الحل. الله يوفقك

[@Appartementmekneskamilia]

وعليكم السلام، لا معندكش الحق تخرجوا، خاص اتوفر احد الاسباب القانونية باش تخرجوا، كالاحتياج مثلا ولكن راه تقدر تبيع والشاري الجديد هو اتكلف بالاخراج ديالو للاحتياج بالتوفيق

[@mobaraksmouk2615]

اللله أرحم الولدين

[@Appartementmekneskamilia]

والدينا واليدكم

[@noraahmed7814]

احنا راهنين وسالات عقد الرهين وعقد الكراء ومازال مارجع لينا فلوس واش شهر حاي نخلصو لكرا مع العلم درنا معاه عقد السلف وعقد الكراء عند العدل

[@Appartementmekneskamilia]

الكراء مكيسليش حتى كتفسخوا العقد، فانتوما غتبقاو تخلصوا الكراء عادي مدام راكم ساكنين، إلا في حالة قررتوا تخرجوا اما بالنسبة للسلف فعندكم زوج اختيارات إما تصبروا عليه او اللجوء للمحكمة ؤ غادي ديرو مقال كتابي للمطالبة بالاداء والذي يوجهه الى قضاء القرب الى كان المبلغ قل من 5000 درهم، كان كثر يوجه لرئيس المحكمة الابتدائية لي كيصدر الامر بالأداء مبغاش اخلص او معندوش يتم اللجوء الى مسطرة حجز ما يملكه سواء كان عقارا أو منقولا مسطرة الامر بالاداء سريعة حيث كدخل في مساطير القضاء الاستعجالي هذا علاش كيديروها الناس المهم قبل ماتمشيو للمحكمة حاولوا تواصل بشكل حبي بالتوفيق، المرة الجاية من فضلك نبداو تعليقنا بالسلام عليكم شكرا

[@noraahmed7814]

@@Appartementmekneskamilia شكرا الله يرحم لوالدين

[@hamhamou2798]

هل من حق المكتري ان يبرم عقد فسخ الكراء بمجرد انتهاء مدة الكراء المشروطة عند ابرام عقد الكراء

[@Appartementmekneskamilia]

نعم من حقه ان ينهي العلاقة الكرائية متى شاء عليه فقط ان يكون قد احترم شروط عقد الكراء وسدد جميع المستحقات التي عليه ثم يتواصل مع صاحب الملك، المكري

[@ahmedalaoui4406]

Salam tu peux m'envoyer le pour le télécharger merci d'avance

[@Appartementmekneskamilia]

Waalikom salam, J'ai mis le lien dans le 1er commentaire. Vous pouvez le télécharger.

[@azizabd1485]

السلام عليكم خويا انا كريت واحد المحل من عند واحد السيد وفالعقد كاين واحدالشرط ان الكراء لمدة سنتين ويلا بغيت نخوي المحل خصني نخلصلو سنتين وخا مانكملهاش واش هاد الشرط باطل قانونياويمكن لي نهي هاذ العقد من طرف واحد حيث هو ماغيبغيش ينهي معايا العقد

[@Appartementmekneskamilia]

وعليكم السلام، العقد هو شريعة المتعاقدين والقانون يقول بانو يجوز للمتعاقدين الاتفاق على التعويض عن الضرر او الاخلاء بالتزام معين، وبالتالي الاتفاق ليس باطلا ولكن القانون لم يكن صريحا في هذا المسألة ديالك بالضبط، فكتبقى السلطة التقديرية ديال المحكمة هي من يحكم في مثل هاته الحالات لانها كتنظر في التعويض والحجم ديالوا ومجموعة من الامور الاخرى لي مرتبطة بالعقد وبالاتفاق. المهم لي غادي ديرو الى كنت مضطر باش تخوي المحل، هو غادي تشوف مفوض قضائي ابلغ المكري بانك بغيتي تفسخ عقد الكراء وتسلموا مفاتيح المحل ، المفوض غادي امشي عندو وادير ليك محضر بان المالك تسلم او رفض اتسلم المحل ديالوا من بعد احتفظ بالمحضر وحط ليه ساروتو في المحكمة وسير في حالك هدشي غادي اضمن لك بعد بانك لاتستغل المحل وانت غير مسؤول عليه وغير ملزم باداء واجب الكراء، بقى التعويض في حالة هو قرر إمشي للمحكمة تما شوف أشنو غادي تقول المحكمة حيث فيها بزاف دالامور من بينها التقادم ؤفوقاش دعاك ؤواش توصلتي...، فكيبقى بالنسبة ليه الامر صعيب شوية، هذا علاش من الاحسن ليه الى مكانش مبلغ التعويض فيه ملايين إمشي إشد محلو واخدم فيه او اعاود اشوف كاري جديد. أتمنى لك التوفيق. انتهى الرد رسالة لجميع المتابعين: يرجى دعم القناة إذا رأيتم انها مفيذة وتستحق ان تستمر، أشكركم ونتمنى ان نستمر في نشر الوعي ومحاربة التفاهة معا

[@azizabd1485]

@@Appartementmekneskamilia شكرا اخويا الله يجزيك بخير

[@user-lt9ll6wv7b]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@Appartementmekneskamilia]

⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️

[@mohamedfatih6816]

معلومات خاطءة ...رغم تواجد عقد الكراء فان الكراء تتبثه تواصيل شهرية .اضافة الى ان عقد ااكراء المنجز اول الامر وجب التقيد بما جاء بمضمونه من حيث عملية الانهاء ..كالاشعار مثلا بشهرين او اقل عن طريق مفوض قضاءي ..او بعث رسالة باابريد اامضمون مع الاشعار بالتوصل و هذه اجراءات سبق تسطيرها بااعقد و انهاء ه بهذه الطريقة لا تكتسي صبغة قانونية .

[@mohamedajhirlemarocain6416]

الغريب والعجيب في بلدنا هو أنه في غالب الاحيان لا يمكن استعمال هذا الحل وهو انهاء فسخ عقد الكراء كغياب المكتري وهروبه احيانا بمباليغ كرائية واستحال التواصل معه ومن هنا تبدأ مشاكل جديدة لصاحب البيت منها أن البيت يعتبر لا زال مكتريا والضريبة ستحسب على صاحب البيت وووو فما العمل المعمول به على الصعيد الوطني في هذا الحالة ؟

[@kasmimohammed8362]

الا يعد قانون المحلات التجارية مخالفا للدستور خاصة في البند المتعلق بالمساواة المواطنين في الحقوق والواجبات اذ لوحظ ان القانون يعتبر القاعدة الفقهية القائلة "العقد شريعة المتعاقدين"تسري عل. عقود تتعلق باملاك الدولة والجماعات المحلية والإدارة العمومية ومحلات تجاريه في المركبات التجارية ادلاصحابها ذاتيين او معنويين وهذا تحيز في القانون للاقوياء اما الضعفاء المواطنين العاديين الضعفاء الذين لهم محلات تجارية يبتغي اصحابها توظيفها للمساعدة في ظروف الحياة تلثعبة مؤث لا يستطيعون الاستثمار لظروف الفقر تو عدم المغامرة في التجارة او ظروف اخري ومنها العجز فلا يخضع تلعقد للقاعدة الغقهية بل يصدستدم بقانون المحلات التجارية الذي يمىمه من مقوقه في استرجاع محله الا بالتعويض وهنا نرة المكتريين بمارسون الابتزاز في حقهم هؤلاء الضعفاء ليس الا اما الاقوياء اصحاب المال الاغنياء فالقانون يحميهم بالسط الطرق وعذا ما يخالف الدستور المغربي الضامن لك حقوق الموطنين وسواسيتهم في هذه الحقوق

[@Appartementmekneskamilia]

انا لا اراه مخالفا ، بل العكس هو ينظم العلاقة الكرائية ويحمي حقوق كلا الطرفين فالمكتري الذي اجتهد وعمل وخسر المال في تأسيس واعطاء سمعة ورواج للمحل التجاري كيف تريد ان تسلبه حقه الذي ضحى من اجله و بدون مقابل، هذا فيه ظلم يا سيد ولو سمح القانون بذلك لكان ظالم هو الاخر على اي احترم وجهة نظرك شكرا على هاته المشاركة وفعلا الموضوع يحتاج لنقاش موسع

[@kasmimohammed8362]

والذي قام بنفس العمل وخرم مما تدعيه عند ظا اكترى محلا تابعا الدولة اولشركة از لمقاول فعنك هو محمي لما يكبق عليه قانون العقود والالتزامات

[@jamilalahoucik1597]

@@Appartementmekneskamilia

[@dimavelo9756]

شكرا جزيلا على المعلومة .

[@Appartementmekneskamilia]

العفو اتمنى لكم التوفيق

[@mastafamazozi1480]

جزاكم الله خيرا

[@Appartementmekneskamilia]

وانت من اهل الجزاء

[@echkaleabdesslam1228]

الله يرحم الوالدين

[@Appartementmekneskamilia]

ولدينا والديكم، جزاكم الله خير

[@youssef3528]

❤

[@hassanbelkadi8956]

الله يرحم الوالدين

[@Appartementmekneskamilia]

ولدينا والديكم، جزاكم الله خيرا

[@abdessadekaa4447]

❤