ٱي مغربي عندو ٱرض ٱو دار مشروكة ردو بالكم من هادشي قبل ما تقسمو

Рет қаралды 49,416

Күн бұрын

Пікірлер: 79

@elhamdaniabdelkader1618 Ай бұрын

من 1983 ونحن نطالب بالقسمة ولا شيء تحقق .وبقيت الارض على الشياع والمستفيذ هم ابناء العمومة الذين يقطنون في البادية .المحكمة في المغرب مرتشية وفاسدة هذا هو الواقع .اما المواقع والنصوص الفانونية قهي حبر على ورق .

@laylalarhrib4500 Ай бұрын

Llah yakhod l ha9 ,idem

@Kramka.24 9 күн бұрын

في بعض الحالات الجهل بالقانون و المساطر هو من يؤدي الى ضياع الحقوق و ليس القضاء ..... فالمحكمة ليست مسؤولة عن جهلك بالقوانين و المساطر ..... هل اتبعت المسطرة الصحيحة ؟؟؟؟؟ هذا هو السؤال ..... اذا كانت لديك وثائق تتبث ملكيتك على الشياع لذلك العقار فيمنكك التوجه الى المحكمة بدعوى الخروج من الشياع و المحكمة سوف تحكم اما بقسمة العقار ان كان قابلا للقسمة او بالبيع في المزاد العلني و سوف تاخد نصيبك ..... عدا ذلك فلن تحصل على شيء ....

@عزيزالضاي-خ3س 3 ай бұрын

اخطر مكاين هو المزاد العلني التوطوء بين الخبير و اعضاء المحكمة والسماسره والمشتري التابع لهم .انت خاسر خاسر (فيلا تمنها 400مليون بسبب نزاع وصلت الى المزاد العلني وبيعت ب 140 مليون .

@mohammedchourafi 12 күн бұрын

هل يمكن حبس نصيب الإرث لدى وزارة الأوقاف؟؟

@abdltiflzarge6066 2 ай бұрын

هل مسطرة سهلة عن الخروج عن الشياع المدة سنة و شكران

@nouraissi9201 3 ай бұрын

سكنى في ارض فلاحية على الشياع يمكن ادخالها للمحافظة وكيف ذالك وشكرا

@SaidSahimi 3 ай бұрын

سلام ان شريت بقع ارضية تمت كتابتها عل يد محامي فيه ٥٠٠ متر من اصل ١٠٠٠٠ متر ورتتها من زوجها ليست مسجل ماهو وضعي لان بارك الله فيكم

@amine6117 3 ай бұрын

السلام عليك تحياتي ليك اخي والله شكرا بزاف كنت ناعس وفيقتيني❤❤

@Karim-z6v9f 15 күн бұрын

السلام عليكم اخي عندنا بيت في محكمه معروض للبيع في المزاد لمده سنتين وامس لم نحضر الجلسه ودخلت الموقع الالكتروني ووجدت في مكان مبيعات عدم ارجاع شواهد التسليم لم افهم هذه الكلمه ماذا تعني وشكرا ارجو الجواب❤❤❤

@قناةالدكتورةنجيةالشياظميكنأنتا Ай бұрын

لو سمحتم بالرد على سؤالي ، هل هناك قسمة في عقار عبارة عن فيلا ب حوالي 470 متر مربع و شكرا

@decoimmo Ай бұрын

على حسب شحال ديال الورثة و شحال من بيت و راه الخبير هو اللي تيقول واش قابلة للقسمة او غير قابلة للقسمة و غالبا غادي يكون غير قابلة للقسمة

@ritajritaj-j4p 2 ай бұрын

لا يمكن أن نتحدث عن نصيبه إلا بعد الفرز والقسمة ، والورثة لهم كافة الحقوق والواجبات التي كانت على مورثهم رد

@mohamedjiyd985 3 ай бұрын

كلشي غدي موت حتى مغدين دوها معاكم التقو الله كلشي فيت من الاحسن الناس التفاهم بعضتهم الصضاع من مصلحت المفسدين بقاو نهبو فيكم وضحكو عليكم وعيقو بقاو نهبو فيكم الكلاب خص ديما كون الصلح بعضكم احسن حتى وحد مغدي بقا فيها كلشي غدي موت وخليها

@BadiaTiamad 4 ай бұрын

Choukranne bezzaf a khouya mais bghait na3raf chhal dial lwa9t bach imkan lina nchaf3ou allah ihafdak hit ana bahga nachfa3 fi wahid lard filahiya ou lwarata habsouni gualou liya fat 3lik lwa9t impossible tchaf3i

@NourddineToulali 4 ай бұрын

salam khoya chokran 3la had lma3Lomat

@قناةرسالةالملائكة 3 ай бұрын

اخي كيف يمكن التواصل معك للاستشارة في قضية معقدة جدا مع الورثة ،اتمنى ان تهتم ،شكرا لك مسبقا

@decoimmo 3 ай бұрын

قضية معقدة عليك بمهني مثلا المحامي او العدول حيث هاديك هي المهنة ديالهم انا ربما نعطيك حلول و لكن هوما مؤكد يحلو ليك المشكل .

@rabha9113 3 ай бұрын

Désolé je viens juste d’écouter cette vidéo. Ont a hérité d’ un terrain qui n’a jamais été enregistré aux noms de mes grands-parents et ni de mon père ou mes oncles Aujourd’hui tous décédé leur enfants veulent partager pour que chaque héritier puisse avoir sa part et par la suite ils veulent vendre Comment ils peuvent partager et vendre alors que à la base rien ne prouve que c’est à eux Mais l’année dernière des cousins et cousines ont fait la même chose partager et vendre mais je sais que celui qui a acheté la part de mes cousines leur a déduit 2000mille euros du prix de vente pour faire enregistrer le terrain acheter en son nom Ce que je comprends pas comment je peux vendre qq chose qui n’´est pas à moi puisque je n’ai aucun document officiel qui prouve que ça m’appartient et comment celui qui achète puisse le mettre à son nom Est ce que on a le droit de faire ou pas ❤ Merci pour ceux qui vont me répondre ❤

@hichamfidal4123 4 ай бұрын

إلا دخلتي للمحكمة و درتي القسمة و الخبرة و المزاد العلني مغادي يشيط ليك والو و يمكن تكون خلصتي من جيبك. الله يهدي بنادم و يعمر قلبو بالله و يتصف بالعفة إلا بغى يخرج بلا خسران.

@mustaphaabdelmajid3593 4 ай бұрын

احنا عندنا الدار كنحطوها فالمزاد وكنتسنا انها تباع باش ناخد شقة لان الأخ ديالي الكبير واخد كلشي مبغا يعطينا والوو خرج الخبير وقال الدار غير قابلة للقسمة مع انها R+1

@hichamfidal4123 4 ай бұрын

@@mustaphaabdelmajid3593 المحامي تيدي 25 فالمية و الخبير ألفين درهم و مصاريف الدعوى ديال القسمة تحطها فالصندوق و منين تباع المحكمة تدي عشرة فالمية و السماسرية تيتافقو تيشريوها بنصف ثمن مور هادشي أشنو غادي يشيط. بكري كانو الناس تيمشيو عند القاضي تيقسم عليهم و تيخلصو حاجة بسيطة، دبا الدولة تتزير على المواطن و تضيعو فرزقو و تتعريه

@minoelm9818 4 ай бұрын

@@mustaphaabdelmajid3593كون تفاهمتو احسن .

@MustaphaBelarabi 3 ай бұрын

ألسلام عليكم عندي منزل من طابقين انا وشريك المنزل محفض هل يمكنني ان ابيع حقي

@decoimmo 3 ай бұрын

واش عندكم شهادة الملكية

@تجارتيالرابحة 3 ай бұрын

ممكن تفسر لينا الاجراءات لي ممكن نتاخذوها باش نخرجوا من الشياع وللاسف اغلب الورثة اما ماتوا اما خارج لبلاد ممعروفش المقر ديالهم ولي حاصلين باغين يخرجوا عندهم نصف الارض

@lfathhassan9327 3 ай бұрын

الدكتور شرح شرح وافي وقانوني، وانت علاش جيتي من وراه وبديتي تتخربق، وتعطي للناس معلومات مغلوطة وبعيدة على القانون، لزم حدك وتكلم في الاختصاص ديالك

@AminaElberichi 3 ай бұрын

اريد الاتصال قصد الإستشارة ولكن جزيل الشكر

@ritajritaj-j4p 2 ай бұрын

عمي مات وترك منزلا وانا الوريث علما ان المنزل مبني على ارض شياع م

@KarimaAitmouh Ай бұрын

Khoya 3ndi mochkil kbir ki n9dr ntwasl m3ak

@decoimmo Ай бұрын

مرحبا راه لكان ممكن حطي المشكل ديالك هنا باش كلشي يستافد

@KarimaAitmouh Ай бұрын

@@decoimmo ana akhoya baba mat 5 ans hadi o9bl maymot ktblina ana o 2 khoti bnat owahd khoya omama dar fiha 2 portemant o 2 garajat ofach mat baba b9at maama katkhd lkra kolo 3lman ana mama 3ndha dar khra dyalha okhoti kamlin saknin m3aha okhti mtl9a odaba ndt 3tat lkhti lkra dwahd dar tbda takhdo hit 9bl fach kant mzwja sknat fiha okatkhlss lkra hiya orajlha odart fiha islah odaba fach wlat takhd lkra 9tlom ta ana baba h9i oana mzwja okayna f France gatli mama khlsiha slah ddar hit 9tlom brit h9i Kaml bhali bhalkom homa taf9o 3liya braw iloholi tfrtit o ana ma9bltch odaba galoli lifjhdk dirih oana bach ikriw knt dayra lmama wahd wkala odaba ranlriha obéit n3rf lmistara l9anoniya likhassni ntb3

@doudou8391 4 ай бұрын

نحن اتفقنا كورثة شفويا هم اخذوا الطابق الارضي بسردابه و نحن اخذنا الطابق الاول بسطحه بدون بنايات و بقينا على هذا الحال اكتر من 54سنة هل تشفع لنا هذه المدة كلها بان نحتفظ بالطابق الاول عند طلب خروجنا من الشياع

@bouchranaji9497 7 күн бұрын

@أدرارنتافروت Ай бұрын

استاد عندك غلاط في المعلومات دبا باش طلب شهادة من الجماعة تا القسمة كاين قانون جديد تيكول لك خاصك دير تجزئة سكنية

@decoimmo Ай бұрын

راه كاين فيديو في القناة فيه الشرح ديال القانون الجديد ديال القسمة

@elhoussinemeskal9955 Ай бұрын

أرض شياع (بيعت) بدون قسمه وفي غياب أحد الورثه ويقوم المشتري بالتصرف فيها ! ما عساه الوارث أن يفعل علما أنه مهاجر....؟ شكرا

@decoimmo Ай бұрын

دعوى في المحكمة للمطالبة بالقسمة ساهلة و الشاري منو لهادوك اللي باعو ليه

@bensalahali5470 12 күн бұрын

أخبث شيء عندنا نحن المسلمين الورث خصوصاً القانون المغربي الظالم يكون عندك أخ مسخوط يتناول جميع انواع المخدرات يبتز سبعة ورثة لا يريد أن نبيع ماترك لنا الهالك بحجة أنه يقول سأعذبكم سألعب معكم وهو دائماً يدخل السجن بسبب المخدرات ...

@saadialmzabi775 Ай бұрын

السلام عليكم الى درنا القسمة بالتراضي بغيت نعرف كيفاش نبيع الى مبغاش اشفع ليا واحد من خوتي.وشكرا لكم

@lasriyousra494 4 ай бұрын

حسبي الله ونعم الوكيل من الظلم

@belmkadembel8546 4 ай бұрын

سلام عليكم مراء سكان في دار مغش تخروج عندوم لحق قسمو دار لا

@lasriyousra494 4 ай бұрын

سلم عليكم عند مشكل عويص على الشياع الله اجازيكم بخير رقم الهاتف

@AminaElberichi 3 ай бұрын

عندي مشكلة كبيرة في بيت مشترك على الشياع

@adiljaouad7161 3 ай бұрын

سلام عليكم خويا.عندي ارض تعويض من شركة العمران بالاسم ديالي ولكن معايا اختي وأخي.بنيناها الاخت شدات الطابق الأرضي والاخ الطابق الأول ونا الطابق التاني.دبا اختي بغات تبيع الطابق ديالها.بالتنازل ونا لي بغيت نكتب حيت بالاسم ديالي التعويض.واش معنديش مشكل فالمستقبل

@mohammedchourafi 4 ай бұрын

شياع مختفون ميؤوس من عودتهم!!

@Oumy43 4 ай бұрын

بغيت خويا الرقم ديال الدكتور معتوق عند ملف ديال الورثة مبغاوش يعطوني حق الزوج ديال وعندي اربع للوليدات وعندي قاصر الله يرحمو ويرحم موتى المسلمين

@mnour8749 2 ай бұрын

ونسبة المحكمة شحال نسيتها

@decoimmo 2 ай бұрын

نسبة المحكمة يحددها صندوق المحكمة حيث كل ملف و النسبة ديالو

@regraguisoumiya3898 Ай бұрын

السلام عليكم دكتور انا عمتي عندها برطمة وليس لدها اولاد كتبتلي ثلوت ولكن ابناء عمي لا يريدون يعملوا معي اي حل حتى ورقة عدد الموتى والورتى رفضوا يعملوها الان فاتت 8 سنين على وفاتها والحال مزال كما هو ارجوا منك حل مع العلم انا لا املك اي مدخول لا زوج ولا اولاد 😢

@lolofofo-m9u 3 ай бұрын

الخاص يعني المقابل هههههههههههههه

@zomorodanina2823 4 ай бұрын

السلام و عليكم اخي العزيز سؤالي هو أنني اشتريت شقة في عمارة فيها ستة شقق من صاحبها، من بعض سنين، و كانت غير محفظة،. و الآن صاحب العمارة توفي و أصبحت شقتي في وسط الشياع ، أريد أن أقوم بتحفيظ شقتي . ما المعمول و ماذا يجب علي أن أقوم به؟ من فضلك و لك الشكر

@decoimmo 4 ай бұрын

خاص يكون مطلب ديال التحفيظ من جميع الشقق التي على الشياع باش تقسمو التيترات خاصكم تشوفو مهندس طبوغرافي عاد من بعد موثق

@zomorodanina2823 2 ай бұрын

شكرا جزيلا ، جزاك الله خيرا@@decoimmo

@karimaboukmiri5017 2 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك اخي توفي زوجي من ثلاث سنوات ونصف لدي اربعه اولاد وزوجي رحمه الله اربعه اولاد كذلك من زوجته الاولى لقد ترك لنا المتوفى رحمه الله ارضا فلاحيه محفظه ولكن غير مجهزه والعدل قال لنا لا يمكن ان تقسموا الارض الا بعد التجزئه او تبيعوا للورثه اولاده او entreprise المشكل هم يرفضون دفع المصاريف

@Kramka.24 9 күн бұрын

في حكم المستحيل .... يجب ان يتفق جميع الملاك على تحفيظ العمارة و تقسيمها الى شقق محفظة .... انس الموضوع ....

@Kramka.24 9 күн бұрын

@@karimaboukmiri5017 اي مصاريف ؟؟؟؟ واش هاد الارض الفلاحية اصبحت ضمن المدار الحضري ؟؟؟؟؟؟؟ اظن ذلك و لهذا فالقسمة مستحيلة ...... الحل الوجيد : دعوى في المحكمة من اجل الخروج من الشياع و ستباع بالمزاد العلني و تأخدوا نصيبكم .....

@zomorodanina2823 4 ай бұрын

جاوبني الله يخليك يا أستاذ

@mounirdjay8487 4 ай бұрын

❤❤❤❤

@thamimaaroufi40 4 ай бұрын

الشكر والتقدير للقناة والدكتور المحبوب....لكن هناك شرط تعجيزي للقيام بالقسمة وهو تبليغ جميع الورثة المسجلين بالرسم العقاري مع العلم اعدهم قد فاق ٢٠٠ وارث ولا تعلم عنهم شيءا فما المطلوب من فضلكم

@Alitoufik7242 4 ай бұрын

سوال إضافي من فضلك هو في حالة بعض المذكورين في التيتر ماتو منذ عشرات السنين وورثتهم لا يرغبون في الدخول الى التيتر بسبب هزالة حقهم، فما العمل؟

@lahcenlhassan6363 3 ай бұрын

السلام عليكم ، بعد أن تمت القسمة بين الورثة عن طريق المحكمة لمنزل و تركت بعض مرافقه شياعا كصهريج ماء و مرحاض خارجي .هل يحق لأحد من هؤلاء تغيير معالمها أو محو أثرها للفائده؟و إذا تم ذلك فما الإجراء القانوني الذي يمكن اتباعه ؟ و شكرا

@HafidaDaou-zg7ye 2 ай бұрын

اخي الكريم بعد معانلت 24عام بين الإبتدائية والستءناف والنقض ربحت الدعوى لان عمي المرحوم اشترى من امي 8خداديم على الشياع واستولو على 9هكتارات كلها مع العلم ان هذه الارض في طور التحفيظ كانت مطلب فقمت بجميع الاجراءات في المحافظة لاتمام الملف لاجراء القسمة لكن احدى ورثة ابنة عمي المتوفية رفضو الادلاء بالاراثة وهنا عرقلة الملف لاحالته على المحكمة فالمرجو منك الحل جزاك الله خيرا او رقما خاصا

@decoimmo 2 ай бұрын

غادي تشوفي مع المحامي ديالك هو اللي يعطيك الحل حيث هو اللي مطلع على الملف و عارف كيفاش يدير

@ayoubmharmel 4 ай бұрын

ملك غير قابل القيمة يجب شرح شروط غير قابل للقسمة من فضلكم ....!

@adamadam-4168 4 ай бұрын

متال ارض محفضة ولكن المنزل المبني عليها غير محفط و بالتالي لا يمكن قسمته في حالة وصل الورثة الى المحكمة و يتم بيعه بالمزاد لاقدر الله بثمن قليل او ان يقوم الورثة ببيعه افضل لهم , او يجب اولا تحفيط الطوابق به ليصبح قابل للقسمة , اتمنى ان تصلك الفكرة

@abdelmajidmhaidra5761 Ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يجازيك بالخير اخي الكريم انا تشاركت مع واحد السيد وشرينا بقعة أرضية سكنية محفظة بنسبة 1\2 لكل طرف وبنينا منزل مكون من طابقين وقسمنا على الشياع كل واحد اخذ طابق الله يجازيك بالخير بغينا نخرج من الشياع وكل واحد فينا يضمن حقه

@decoimmo Ай бұрын

ساهلة اولا غادي تمشيو عند مهندس طبوغرافي يجي يخرج كل بارطما في تيتر و من بعد تمشيو عند الموثق و ديرو اجرائات تحويل الملكية . او سيرو مباشرة عند الموثق و كلفوه بكلشي .

@abdelmajidmhaidra5761 Ай бұрын

هاذ المنزل مازال غير محفظ ومسألة التحفيظ لا زالت بعيدة وبغيت شي وثيقة لي تضمن هذه القسمة حتى يتم تحفيظ كل شقة

@abdelhalfa1686 4 ай бұрын

ممنوع على الورثة التصرف باي وجه من التصرف في الارث الا بعد الموافقة من طرف الورثة . وان رهن العقار او كراءه من طرف احد الورثة في هده الحالة ترفع ضد الوارث شكاية الي السيد وكيل الملك موضوعها التصرف في التركة بسوء نية . وان كانوا الورثة يستغلون هدا العقار في السكن او اي التصرف اخر ترفع ضدهم دعوى مدنية دعوى التعويض عن الاستغلال العقار .

@decoimmo 4 ай бұрын

خويا واش عايش معانا في المغرب راه الأغلبية تتلقى شي اخ مستغل الدار و ساكن فيها بوحدو و تيكون شي حانوت كاريه و فاش تييجو الورثة تيبغي يبيعو او حقهم تيقوليهم انا ما بايعش سيرو دعيوني

@omarlachheb1725 4 ай бұрын

ممكن،رقم،الهاتف،وشكرا

@HafidaDaou-zg7ye 2 ай бұрын

اذا لم يكن عندك شهود بأنه يتصرف في الأرض الفلاحية كلها فتحكم بعدم القبول يقولون من حقه يتصرف في شياعه

@IkramIkram-t5l 3 ай бұрын

نريد الخاص شكرا

@ALAOUIsamir 4 ай бұрын

مقلتي ولو و صدعتينا

@عزيزالضاي-خ3س 3 ай бұрын

ردو بالكم من المزاد العلني هناك عصابات منداخل المحكمه.تتحايل وتبيع العقار باقل من النصف. من الافضل ان يكون دالك حبيا. حتى الخبير يحاول دائما الدفع بالعقار الى المزاد العلني بداعي غير قابل للقسمه .كل من الخبير والقاضي والشاري وووو متواطءين.