Новостройки в Праге. Обзор Novy Rohan

Новостройки в Праге. Обзор Novy Rohan - Прага 8.

Рет қаралды 2,024

Күн бұрын

Пікірлер: 21

@МаксимМ-т4й 3 ай бұрын

Здравствуйте! Очень интересный контент! Хотелось бы еще увидеть стоимость и доходность (валовую и чистую (после налогов)) коммерческой недвижимости типа торговых помещений под общепит, продуктовые магазины, бутики. А также какие есть подводные камни для иностранцев по оформлению покупки и возможностей выхода из инвестиций, инвестирующих в коммерческую недвижимость Чехии и, в частности, Праге

@nedvizimostVK 3 ай бұрын

Добрый день! Спасибо ! По коммерции нет ограничений на покупку иностранцами. Большого опыта с коммерческой недвижимостью у меня не было, была только одна продажа ресторана и и сдача ресторана в аренду. Высокой доходности я там не увидел, по моему в пределах 4 - 5%, тоже самое можно постараться выжать из жилой недвижимости с которой меньше проблем.

@NataLi-r8g 5 ай бұрын

Спасибо за обзор 😉👋👌✌💯❤🇫🇮

@ADmytrov 5 ай бұрын

Очень крутой проект. Реально хотелось бы тут жить…. Но студии почти по 300 000 евро как-то уж слишком, даже с учетом хорошей локации.

@nedvizimostVK 5 ай бұрын

К сожалению цены растут, и это действительно прекрасное место для жизни, и с перспективой такого красивого парка!

@olga1415S 2 ай бұрын

Какой район Праги больше всего подходит для инвестиции и посему?

@nedvizimostVK 2 ай бұрын

Этот район интересен для инвестиции, почему я говорил в данном видео. Рядом с центром, офисная застройка, сделают шикарный парк на набережной.

@ИгорьВладимиров-з4б 5 ай бұрын

очень интересно!!!!!!

@nedvizimostVK 5 ай бұрын

Благодарю !

@Britan777 5 ай бұрын

Два вопроса возникает. Автор - профессионал в своем деле,но вообще то в каждом видео была бы позавательна информация,сколько условно на сегодня отдача от инвестиции, то есть чисто в теории,если б комплекс был готов,можно было бы сдать однушку,или двушку в аренду -за сколько?Также интересно было,бы, требования к нерезидентам, и как реально можно оплатить 350 тыс евро. Ведь вряд ли, даже имея белые доходы неризидента в своей стране,в Чехии банк будет регулярно принимать кругленькие суммы, чтобы можно было постепенно накопить на квартиру. В Польше,к примеру,они сейчас игнорируют даже справку налоговой о больших белых доходах,но не в самой Польше..Та наверное не резиденту даже счет в Чехии открыть не реально,скорее всего.Выходит все это только для чехов,или тех кто официально работает там с ПМЖ,или ВНЖ

@nedvizimostVK 5 ай бұрын

Добрый день, благодарю за конструктивный комментарий ! 1. Долгосрочная аренда в Праге в среднем приносит около 3,5%, на вложенные деньги, но к этому я бы добавил постоянный рост недвижимости, что значительно повысит доходность почти до 10%, при долгосрочных вложениях. 2. Нерезидент может без проблем оплатить за покупку недвижимости из другой страны, подтверждение происхождения средств, конечно нужно иметь. 3. Чешский банковский счёт на сегодня не откроют вам, если у вас нет чешской визы. Гражданам EU, конечно без проблем.

@ЮрійТин 5 ай бұрын

@@nedvizimostVK а если прилетел по без визу нерезидент. Тоже не откроют счёт в банке?

@nedvizimostVK 5 ай бұрын

@@ЮрійТин Если не гражданин EU, то счёт не откроют к сожалению...