НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ В 2024 ГОДУ / НЕ ПРИНИМАЙ КВАРТИРУ НЕ ПОСМОТРЕВ ЭТО ВИДЕО

Рет қаралды 22,955

Андерсон - Экспертиза и Приемка Квартир

Күн бұрын

Пікірлер: 74

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Компания «Андерсон» оказывает следующие услуги: ➊ Приемка недвижимости ➋ Экспертиза качества ремонта от застройщика ➌ Юридическое сопровождение в спорах с застройщиком (БЕЗ ПРЕДОПЛАТ) ➍ Оценка квартиры для банка (при ипотеке) ______________________________________________ Наши контакты: ■ Сайт: anderson-priemka.ru/ ■ Телефон: +7(495)150-78-09 ■ Телеграм: t.me/anderson_priemka

@Dzirt34 Жыл бұрын

Дмитрий, спасибо за ваш труд!

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Благодарим за обратную связь 🫶

@Mr.pravus Жыл бұрын

Весьма информативно! Спасибо

@anderson-priemka Жыл бұрын

Рады что данное видео оказалось для вас полезным 🫡

@marinaribka6685 2 күн бұрын

Здравствуйте, в каком городе вы работаете?

@natalyapogodina1763 11 ай бұрын

Добрый день, что делать если застройщик передал все дела УК, приемка была 29 числа, были существенные недостатки, ук говорит передала акт осмотра застройщику, но банк требует документ от застройщика с числом когда они будут устранены. Что в этом случае делать? Принимать кв? И автоматом 60 дней у застройщика будет для устранения недостатков или требовать от ук каких либо документов?

@ПростоЯ-е4ц8ц 7 ай бұрын

Вообще обязательства к застройщика перед вами 🤔 управляшке передают общедомовое имущество а по квартире замечания у раняет застройщик то чнее тот кто строил (подрядчики, субподрядчики) но у вас отношения с застройщиком, договор свой посмотрите

@arhandroidarhandroid2029 11 ай бұрын

Подскажите, пожалуйста, если были выявлены несущественные недостатки и подписан АПП, остается ли у застройщика комплект ключей от квартиры, чтобы он мог получить доступ для исправления, пока жилец еще не въехал, либо если уже заселился, но по какой то причине не находится дома - на работе, в командировке и т.д.?

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Данные нюансы в индивидуальном порядке оговариваются как с представителем застройщика, так и с представителем подрядной организации.

@НадеждаМ-к3ь 11 ай бұрын

Спасибо,очень полезно. Все Ваши видео очень интересны ❤

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Рады, что Вы оценили 🫶 Обязательно делитесь информацией о нас с вашими соседями 💪

@ScoobyDoo-b8x 9 ай бұрын

@@anderson-priemkaДобрый день. А если первый осмотр проводить без приемщика я могу потом в суд подать?

@tomy_manka 11 ай бұрын

Спасибо за полезную информацию!

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Благодарим за обратную связь 🫶

@NikitaGromov90 5 ай бұрын

Спасибо за информацию! Кротоко, ясно, продуктивно

@anderson-priemka 3 ай бұрын

Благодарим за обратную связь

@lily_baga 2 ай бұрын

Подскажите, пожалуйста, застройщик установил правила приемки квартиры, на первой приемке может быть только дольщик и их специалист, если подписать АПП без замечаний (так как я навыками приемки не обладаю) и в тот же день после получения ключей, пройти в квартиру уже со своим специалистом по приемке и указать нарушения, будет ли застройщик обязан устранить?

@anderson-priemka 2 ай бұрын

Добрый день. Да, будет обязан устранить нарушения. Однако потребуется направить акт осмотра специалиста на юридический адрес застройщику

@dml555100 10 ай бұрын

Если я не хочу что бы застройщик устранял, а хочу устранить сам, наняв организацию, так как застройщик плохо сделает... Я слышал, что можно просто свои затраты на это компенсировать от застройщика. Компенсацию, вот, написал ранее не досмотрев, блин не хочу компенсацию, хочу сразу ремонт делать и устранить сам, а не ждать 2мес. Я где-то слышал, что дать устранения не обязательно, видимо изменилось. Оплата за результат - можно это расшифровать? Как вы пишите не экономить на приемке, если вы говорите плата за результат, можете обьяснить?

@anderson-priemka 10 ай бұрын

Расшифровываю, то что очень подробно разъяснили в видео - Оплата за результат по юридическому взысканию с застройщика компенсации.

@ПапаИнвестирует-я7н Жыл бұрын

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если первая приемка была до постановления, вторая уже после! На второй приемке необходимо было вызывать и согласовать специалиста приемщика? На второй приемке существенные недостатки выявлены, однако в акте застройщик указывает, что подписание не означает согласие с замечаниями!

@anderson-priemka Жыл бұрын

В таком случае нужно согласовывать реестрового приемщика, и самое главное официальный акт от компании где он работает нужно направлять на юрадрес застройщику

@ОльгаРоманова-л5ж 5 ай бұрын

Добрый день, Дмитрий! Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации, когда купили квартиру с ремонтом от застройщика, а акт приемки подписали до выполненных работ по ремонту. Теперь есть вопросы по ремонту, а они снимают с себя всю ответственность.

@anderson-priemka 5 ай бұрын

@@ОльгаРоманова-л5ж Добрый день. Нужно изучать условия договоров и допсоглашений. Подписание акт приемки не снимает с застройщика гарантийных обязательств ☝️

@DieseLntc 11 ай бұрын

И еще вопрос касаемо порядка согласования специалиста, он где то прописан или какая то практика сложилась конкретная? Требования по пакету документов, какие данные согласовываются, каков порядок передачи (нарочно, почта и тд).

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Есть застройщики, у которых такая практика уже отработана еще при 442 постановлении. Для тех, кто заключает с нами договор на юруслуги у нас отработана своя схема действий в соответствии с постановлениям.

@Миксер-я7ъ 4 ай бұрын

Не поняла, так нужно или не нужно в день осмотра подписывать Акт приема-передачи? В день осмотра допустим указали Максимальный перечень дефектов, а при дальнейшем проживании если обнаружатся дефекты, то что делать? Т.е после подписания Акта приема-передачи будет ли иметь юр.силу новый Акт осмотра дополнительный? И можете рассказать про гарантии от застройщика? Что это такое, что входит и т.д.?

@anderson-priemka 4 ай бұрын

Обязаны подписать при отсутствии существенных нарушений

@BorisQ3 8 ай бұрын

А если нам стену не поставили, что делать ?((((😢

@ПростоЯ-е4ц8ц 7 ай бұрын

Если согласно договору у вас чистовая отделка и согласно проекту должна быть стена значит акт приёма передачи не подписывайте, пишите замечания и ждите 60 дней, если нет движений продаёте в суд

@DimonXyligan987 9 ай бұрын

Дают 15 минут на Осмотор квартиры ! Это законно подскажите ?

@anderson-priemka 9 ай бұрын

Нет! Закон не ограничивает время осмотра. Это внутренний регламент застройщика

@DimonXyligan987 9 ай бұрын

Спасибо за информацию ! Как бы с этим ещё бороться ) !

@anderson-priemka 9 ай бұрын

@@DimonXyligan987 Приходить на приемку с нашим наглым экспертом)

@DieseLntc 11 ай бұрын

Спасибо Вам за разъяснения! Есть вопрос, почему при повторной подаче новых замечаний (не отраженных в первичной приёмке) застройщику снова отводится 60 дней, где это отражено, не увидел. Подскажите

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Это не указано, в постановлении. Такой вывод сделан исходя из законного права застройщика на 60-ти дневный срок устранения любых нарушений.

@ScoobyDoo-b8x 9 ай бұрын

@@anderson-priemkaПолучается на любое замечание у застроя есть 60 дней? Если приемщик сделал свой список, жду 60 дней, и в течение этих 60 дней что-то еще обнаружится, то заново ждать 60 дней?

@ПростоЯ-е4ц8ц 7 ай бұрын

@@ScoobyDoo-b8xну вы логически подумайте - например от даты первых замечаний прошло 58 дней и тут вы снова пишите замечание тогда по вашей логике 2 дня на устранение? Но вы ведь не один, работу организовать необходимо. Ну и вообще почему сразу нельзя написать все замечания, в ходе эксплуатации вы сами что-то портите а потом пишите бесконечно

@Irina_p_94 8 ай бұрын

Здравствуйте! Сейчас нахожусь в процессе покупки апартов в ЖК Люберцы от Самолета, на сайте покупала как первичку со сдачей в апреле 24. Менеджер сказал, что сейчас ЖК уже получил все документы и продажа будет как вторичка через ДКП с обязательным подписанием акта приема-передачи в день оценки и приемки, а не как планировалось по ДДУ. При этом дату оценки для банка и приемки откладывают уже несколько недель( Подскажите, в таком случае ваш специалист может помочь с составлением акта? Будет ли этот документ иметь какую-то силу в решении проблем с ремонтом от Самолета?

@anderson-priemka 8 ай бұрын

Нашего специалиста нанимают на ПРИЕМКУ КВАРТИРЫ. Какой КОНКРЕТНО документ имеет силу в суде? Приемка за пять тысяч?

@Irina_p_94 8 ай бұрын

Не, я не про суд, а про их стандартные исправления косяков ремонта, которые они должны сделать в течение 60 дней. Может у вас были случаи подобных приемок по уже готовой новостройке с косяками..

@Irina_p_94 8 ай бұрын

По поводу оценки - увидела такую услугу на сайте у вас просто. Оценку делает не тот выезжающий сотрудник получается?

@anderson-priemka 8 ай бұрын

@@Irina_p_94 Все заказанные и оплаченные наши документы имеют силу и в суде и у застройщиков

@ВячеславКагиулин 11 ай бұрын

Скажите я слышал что эксперт должен 10 лет. Не менее состоять в НОПРИЗ ИЛИ НОСТРОЙ. У Вас есть такие люди.

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Добрый день. У нас большой штат таких экспертов 💪

@НодиршоМирзомамадов 11 ай бұрын

Скажите пожалуйста можно первичный осмотр без участием специалиста, для визуальный осмотр

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Можете посмотреть самостоятельно, главное перед подписанием АПП в таком случае убедиться в отсутствии значительных механических повреждений имеющихся в квартире конструкций, иначе потом застройщик может отказаться в их исправлении, ведь они могли появиться уже в следствии вашей эксплуатации

@Sashik_L 11 ай бұрын

В Московской области работаете или только по Москве?

@anderson-priemka 11 ай бұрын

В Москве и МО

@dml555100 10 ай бұрын

В соседнюю область не поедете 35 квартир принять?@@anderson-priemka

@dmitryshchipunov3535 11 ай бұрын

На приёмке выявлены НЕ существенные недостатки. Можно ли не подписывать АПП, но при этом вручить застройщику список недостатков? Что бы срок на устранение в 60 дней начал тикать для застройщика, но при этом АПП будет подписан автоматом только через 30 дней. Это позволит хотя бы на 30 дней отсрочить перенос ответственности за сохранность жилья с застройщика на покупателя.

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Можно, если не планируете судиться. Если планируете судиться, советуем вам соблюдать требования постановления

@ТаисияПетрикова Ай бұрын

@@anderson-priemka а для того, чтобы судится нужно подписывать в первый же осмотр АПП?

@anderson-priemka Ай бұрын

@ Если нету существенных замечаний, то да

@Andrew-tr9om 10 ай бұрын

Подскажите, пожалуйста, фонд МО достроил объект "Митино-Дальнее". Сейчас выдают квартиры без подключенного газа и водоснабжения. Не понятно как принимать и проверять квартиру в таких условиях. Это законно с их строны?

@anderson-priemka 9 ай бұрын

Добрый день. Это нарушение условий ДДУ

@MIO-RUS 9 ай бұрын

А если квартира без отделки, свободной планировки?

@anderson-priemka 8 ай бұрын

Причем тут планировка квартиры?

@МихаилФролов-х8н 11 ай бұрын

Перечислите существенные нарушения

@anderson-priemka 11 ай бұрын

Ссылка на разъяснение что является существенным нарушением размещена под видео. Для примера - промерзание фасадной стены

@oldmannn5914 11 ай бұрын

Мало что понятно. Почему нет инструмента чтоб собственник уверенно мог получить качественную недвижимость

@aleksey1271 11 ай бұрын

Согласен , платишь не малые деньги за квартиру а квартира не устраивает , то трещины то еще что то . Это же по сути такая же покупка как и в магазине, получается покупатель получает не качественный товар и никто за это не отвечает

@ПростоЯ-е4ц8ц 7 ай бұрын

Ну во первых дольщиков обезопасили тем что сейчас эскроу счета появились на которых лежат ваши деньги и за тройщик теперь строит за свой счёт а потом получает уже деньги дольщикам. Ну и вы же намеренно идёте на это с целью сэкономить деньги. Хотите качество - покупайте уже готовое построенные жилье чтобы видеть что покупаете а не вложение в перспективу получить а может и не получить жильё. Объективно мыслить надо - а то вы хотите и денег много не тратить и чтоб товар был как по высокой цене.. Увы...

@АннаА-х9ч 6 ай бұрын

@@ПростоЯ-е4ц8цу вас с головой всё в порядке?

@notorioussg8923 3 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, а вам часто лицо бьют? 😂

@anderson-priemka 3 ай бұрын

Вопрос туповатый. Вы случайно не на застройщика работаете? 😅

@dmitriykarabasov6088 Жыл бұрын

Нет там требований по специалистам в приемки квартир )))))

@anderson-priemka Жыл бұрын

1. Открываете постановление 2. Открываете пункт "к", и внимательно читаете требования к специалисту ))))))

@СергейТепляков-н9б 4 ай бұрын

Читай внимательно и правильно!)) Эксперт требуется при возникновениии конфликтной ситуации) А у вас предварительный осмо р квартиры где указать замечания может собственник жилье, его брат, сват, зять и грузчик Федя или Техничка Маша @@anderson-priemka

@anderson-priemka 4 ай бұрын

@@СергейТепляков-н9б Мы с тобой на ты не переходили. Можешь сам указать со сватом замечания, которые найдешь. А когда застройщик потребует официальный Акт, побежишь к эксперту

@ThePROZIDANE Ай бұрын

@@СергейТепляков-н9б Ты пес