Новый дом с отделкой "под ключ" от хорошего застройщика в поселке Ильский. Вся инфраструктура.2 дом.

Друзья, всем привет!
Предлагаем новый кирпичный дом с участком в поселке Ильский.
Материал стен дома - керамзито блок + кирпич. Высокие потолки. Крыша - металлическая черепица.
Площадь дома 83.1 кв.м. В доме 3 изолированные комнаты, большая кухня-столовая, коридор.
Свет - центральный, вода - скважина и центральная, канализация - септик.
Перегородки стен кирпичные. Окна в доме металлопластиковые. Потолки натяжные.
В коридоре, кухне и санузле проведен водяной тёплый пол, полы выровнены стяжкой.
Дом с косметической отделкой: в комнатах обои, ламинат; в сан.узле - плитка. Установлены двери во всех комнатах.
Разводка воды, канализации, электричество во всех помещениях. Установлен навесной котёл(электрический).
Участок 7 соток огорожен. Ворота откатные, забор из металлопрофиля.
Во дворе заезд для авто - бетонная площадка, имеется бетонная дорожка.
На участок завезена плодородная земля.
Тихая тупиковая улица, остановка общественного транспорта, магазины, аптека в пешей доступности.
Не далеко трасса Краснодар-Новороссийск.
Поселок Ильский с развитой инфраструктурой, много школ и детских садов, больница, поликлиника, МФЦ, банки, магазины, рынок, кафе, стадион, спортивные секции.
До Краснодара 40 км, до моря 100 км, посёлок с хорошей транспортной доступностью, по трассе и ЖД сообщению.
Ипотека, материнский капитал, сертификат, наличный и без наличный расчет.
Дом подходит под льготную ипотеку.
Понравился дом? Звоните! Покажем в удобное время.
Цена - 5.400.000
Ваш агент по недвижимости, Станислав Макаров.
Контакты:
☎Телефон - 8 [phone] (WhatsApp, Telegram)
Я в Дзен - zen.yandex.ru/stanislav_makarov
Вк группа - stanicaseverskay
Телеграмм канал - t.me/domakybani
Вы запланировали переезд в Краснодарский край, хотите жить на юге или просто хотите купить дом? Обращайтесь!
Я работаю агентом по недвижимости в Северском районе и Абинском районе Краснодарского края, буду рад помочь в выборе дома вашей мечты!
#строительстводомов
#недвижимость
#домподключ
#домпродажа
#частныйдом
#новыеобъявлениядомов
#переездвкраснодарскийкрай
#северскаянедвижимость
#ильскийдом
#купитьдомильский

[@user-lx8mw7vk2e]

Ремонт нормальный, светленький. Приятно в таком жить

[@stasilskiy]

Наталия, спасибо!

[@nadiakalinchuk153]

Спасибо, Станислав 👍Продолжаем смотреть😊

[@stasilskiy]

Спасибо, дальше интересней 😉

[@user-cj8ct2ky3g]

Отличный обзор, спасибо Станислав👍

[@stasilskiy]

😃👍🏻

[@user-le1mx2iz7c]

Отличный вариант, Стас. Спасибо за обзор!

[@stasilskiy]

Юлия, спасибо!

[@user-dx4hd8wz4z]

Хорошее предложение, спасибо за обзор👍👍

[@stasilskiy]

Сергей, спасибо!

[@user-pd4ug4wh6h]

Спасибо за обзор, было интересно!

[@stasilskiy]

Роман, спасибо!

[@user-vu9id2sh3c]

Мне дом понравился, спасибо за обзор

[@stasilskiy]

Ольга, спасибо за комментарий!

[@user-is1ey8kp9g]

Хороший дом!

[@stasilskiy]

😃👍🏻

[@allak.3921]

Слава Богу что ни закатали землю в асфальт. Очень понравился двор. А то всего четыре , пять соток и все в асфальт.

[@stasilskiy]

Алла, спасибо!

[@user-io6jr3dl4g]

Станислав, спасибо за информацию.Ещё не очень обжитое место, вокруг дома новые,нежилые, поэтому как -то неуютно.Дом только для молодых , так как там работы непочатый край.Чтобы благоустроить только территорию, надо и сил,и времени,а, главное, денег.В ванной практически нет сантехники,а это опять минус из бюджета покупателя.Но самым основным минусом этого объекта является отсутствие газа.И как я поняла ,в дальнейшем проводить его там не собираются.Какое-то непредвиденное обстоятельство с последующим отключением электроэнергии и жильцы в полном ауте: отопление отключится,приготовить еду не на чем, скважина не даёт воду,так как насос работает от электросети.Ооочень экстримный вариант!!!Зато по стоимости как "приличный".

[@stasilskiy]

Елена, район обжитой и не в поле, это старый район посёлка Ильского, тупик. Все верно ведь это новый дом. Проводить газ собираются, так как застройщик ранее планировал газ, но сейчас происходит реорганизация газовой подстанции до 2024 года. Вода центральная. Отключения света бывают крайне редко.

[@user-io6jr3dl4g]

@@stasilskiy , спасибо за пояснения.До 2024 года надо ещё дожить.А потом я не полагаюсь на обещания,их могут и не выполнить.Я исхожу из того, что есть на сегодня.А по поводу редких отключений света, так бывает редко,но метко.Жизнь непредсказуема,кто знает,какой сюрприз она может приподнести.В данный момент мы не имеем газа,что огромный минус для покупки.

[@stasilskiy]

@@user-io6jr3dl4g тут понимаете, уже будет работать закон о так называемой "догазификации" Федеральный закон от 11.06.2021 г. № 184-ФЗ, предлагаю почитать на официальном источнике.

[@user-io6jr3dl4g]

@@stasilskiy ,я знакома с этим новым изменением.В нём гласит,что от центральной магистрали до владений собственника газовая труба должна быть проложена бесплатно(если расстояние от цм будет не более 200метров).Но все остальные работы,проводимые на территории владений собственника будет оплачивать владелец.И это будет не дёшево.А потом законы пишут,но зачастую их не выполняют, находятся много лазеек их обойти.Вы, наверное, знаете русскую поговорку

[@user-io6jr3dl4g]

@@stasilskiy Поговорка гласит:"Закон,что дышло,куда повернешь,туда и вышло".К сожалению так бывает гораздо чаще!

[@artur5616]

Все отлично дом красивый новый желаю всего хорошева покупателю нам бы до 2.2.500000 в районе не долеко от города до 50км

[@stasilskiy]

до 2,5млн? Обращайтесь, найдем для вас дом!

[@user-uh5go6xg3k]

Отличный дом, с хорошей планировкой! Имеется центральная вода, и скважина - это большой плюс, но нет газа. Станислав, спасибо за обзор! Освещайте пожалуйста, в каком районе находится, далеко ли от центра поселка?

[@user-hu2vl1qw8j]

...домик небольшой...тысяч в 10 в отопительный сезон должны уложиться в месяц.

[@stasilskiy]

Нина, спасибо за комментарий! По районам сложно объяснить, наверно если сказать район 16 школы будет понятно. Газ будет в 2024 году, как обещают газовщики. Центр посёлка не далеко в 15 минутах пешком.

[@stasilskiy]

@@user-hu2vl1qw8j я думаю меньше, так как дом энергоэффективный с хорошими окнами и утеплением на крыше. В основном через теплый пол будет отопление дома

[@user-uh5go6xg3k]

Станислав, спасибо!

[@allak.3921]

Очень понравился первый дом, ремонт и что он угловой. Но как без газа быть? Там газ предусмотрен?

[@stasilskiy]

Газ был ранее предусмотрен застройщиком. В данный момент реорганизация газовой подстанции в Северском районе. Обещают в 2024 году.

[@user-id1hi8ex9l]

Хороший дом, для такого дома мало розеток, потому как для интернета и тарелок нужно как минимум 3 розетки ( модем, вай-фай, и т.д.)

[@stasilskiy]

Ольга, спасибо, учтём

[@user-eu4wh5rs4z]

Спасибо за обзор.дом хороший.все понравилось👍.А газ вообще в дальнейшем предусмотрен?

[@stasilskiy]

Спасибо за комментарий! Газ изначально планировался, рядом проходит магистральная труба гозопровода. До 2024 года в Северском районе реорганизация газовой подстанции.

[@user-eu4wh5rs4z]

@@stasilskiy Спасибо

[@user-nu7jh1nt4y]

👍👍👍

[@stasilskiy]

😁👍🏻

[@user-ol4jt8sj6s]

Дом хороший, вкладывать надо ещё 1,5не меньше

[@stasilskiy]

Екатерина, почему 1,5 млн? Давайте вместе посчитаем? Что вы бы еще вложили в данный дом?

[@user-ol4jt8sj6s]

@@stasilskiy сейчас занята,смотрю дом от Екатерины Романенко...вернулась к Вам, наполнение дома и участка ещё больше потребуется чем 1.5. Моё видение на затраты

[@siberiansiberian3278]

площадь отличный больше не надо

[@stasilskiy]

спасибо!

[@nadiakalinchuk153]

Станислав! А если ворота, забор не нравится, менять можно??? В некоторых странах не разрешают, чтобы соблюдать единую архитектуру🤫

[@stasilskiy]

Вы сможете поменять как вам захочется :)

[@user-cl7gb3mj8y]

Где розетки для сплита?

[@stasilskiy]

Николай, сделаем :)

[@ПЕПС]

В спальне мало розеток

[@user-pc7mq5zt4q]

Нормально розеток,поменять на двойные...Если поставят третью,точно будет 6 млн.

[@stasilskiy]

@@user-pc7mq5zt4q улыбнуло, спасибо! 😃

[@user-pc7mq5zt4q]

Коридор узкий,тамбура нет.А где мансардный этаж?И,пожалуйста,не надо снимать такие ближние планы,ничего не рассмотришь.Снимайте комнату от двери,потом с самого дальнего угла на дверь.

[@stasilskiy]

Михаил, спасибо за комментарий! Мансардный этаж - это красивое название чердака, я в видео показывал дверь снаружи, внутри выхода на мансарду не предусмотрено. Постараюсь показывать лучше в следующий раз! 😃👍🏻

[@user-pc7mq5zt4q]

@@stasilskiy Мансарда,мансардный этаж и чердак это три разные конструкции.Сам живу в доме с мансардным этажом...