Новый дом в Техасе за $518K (обзор дома)

Обзор типичного американского дома в штате Техас от массового застройщика среднего премиум сегмента. Этот дом на 260 кв м, в нем есть 4 спальни и 3.5 ванные (включая гостевой туалет), а также гараж на 3 машины.
Чтобы записаться на практический семинар по Строительному Менеджменту, напишите мне в личные сообщения:
Instagram - @build_with_tata
Telegram - @itataorg
**************************************
Новостной Telegram канал Строим Вместе с ТАТА - t.me/itata_usa
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata

[@user-ub9ck1zs9i]

Прекрасная планировка. Ничего лишнего, как раз для комфортной жизни стандартной семьи "родители и двое детей и "плюс". Плюс это или третий ребёнок или дедушка с бабушкой или просто частые гости. Самое главное он ОДНОЭТАЖНЫЙ. И проблем с передвижением для старых нет и потолки высокие и скрипов со второго этажа нет и проблем с терморегуляцией меньше.....

[@razduf]

Я на свою голову не так давно построил двухэтажный дом, сейчас жалею, не нужен он такой + это удорожание серьезное. 🤦‍♂

[@user-ub9ck1zs9i]

@@razduf и да я забыл про более дорогой фундамент

[@erokhinsergei9558]

Да вы что. Какая прекрасная? Это для людей которые своих детей за людей не считают. ОКНА ТРЕХ СПАЛЕН выходят на боковой фасад. На соседский забор.

[@olegbruhavetsky]

Очень много лишнего......очень.( Американцы в большинстве своем, в подавляющем БОЛЬШИНСТВЕ не живут с бабушками/дедушками. Это не Россия. Они очень рано уходят из родительского дома....Так же замечу этот дом для семьи с доходами ниже среднего и которые не могут позволить себе второго ребенка. Второй ребенок это средний класс. И это совсем другой дом,другого уровня и в другом районе.Гости в доме в Америке тоже обычно удел богатых людей.) Лишнее подтверждение ,что это дома для людей достатка ниже среднего это катастрофически малое расстояние между соседними домами.( Впритык! Ибо за землю надо платить! А стоит только немного увеличить площадь земельного участка как потенциальный покупатель не в состоянии станет потянуть ипотеку под такой дом.....Ну а для среднего класса даже при большей площади участка сам дом и его начинка слишком дешев.(

[@user-tz4bu7jp7q]

​@@olegbruhavetskyХоспадя, не жалко времени своего?

[@user-vs5eq4un9s]

Руслан, отличное видео! Давно смотрю, и совершенно не надоедает. Большое спасибо, привет из Питера!

[@tata-cm-usa]

Вам спасибо

[@narinegazibekova4985]

Руслан по-хозяйски двери закрывает, свет выключает)) Планировка понравилась. Отделка тоже, красиво, квадратно так все. Особенно понравилась ванная хозяйская. Все классно! Спасибо.

[@NV-or2fk]

Как же классно выглядит уже законченный микрорайон.! Просто как игрушка! Всё аккуратно, грамотно распланировано! Ни тебе разношёрстных заборов, разбитых дорог и всяческого бардака. Цивилизация одним словом!!!

[@user-zf2hs7vm4o]

Обзоры домов интересно смотреть. Надо побольше таких видео делать

[@hochu_svoidom]

Всегда впечатляет американская стройка !! Спасибо Руслан...твои обзоры всегда интересны, уверен твои видео всё больше и больше влияют на российский рынок малоэтажки !!!😁🤣🤣

[@user-lw3pq5vn4d]

Спасибо за обзор. Отдельное спасибо за уточнение размера ванны - наконец-то увидела, что они не малюсенькие, как кажутся)))

[@leonidkhan5988]

Классный суперский домище! отличная планировка, каждой семье бы так жить!

[@user-uq8gq8gv1q]

Руслан, классная у тебя работа! Для людей!

[@Ratibor1982]

шумоизоляция хорошая. Благодарю за видео.

[@user-ux2jf6zh8x]

Спасибо за классное видео! Как я мог его пропустить? 🤔

[@ludmila_kl]

Классно у вас там в Техасе. Интересно, все сделано от и до на участке по благоустройству, даже тротуар. А рядом у соседей ещё ничего нет по благоустройству.

[@user-ld9uy8cx7p]

Комментарий в поддержку уанала. Спасибо за видео.

[@axlrhoads3084]

Понравилось! Спасибо! Интересно посмотреть больше домов!

[@NesterenkoSerhii]

На видео ванна выглядит как умывальник по размеру, а тут большая:)

[@user-vr6yr2fl2o]

Спасибо за видео! Отличная планировка дома! Вы замечательно показали и рассказали о доме!!😀👍

[@user-zo3bn3dw3n]

Очень интересно, отдельное спасибо за план дома!!!

[@user-uh6pr2if2v]

Супер ролик, спасибо за обзор, Дом шикарный, и планировка.

[@user-sm8sw7ii3u]

Руслан молодец видео зачет, дом отличный особенно ванная с сигарой и пивом)).

[@IRMAKEY1]

Спасибо за работу. Хорошее видео

[@aasviridova]

Интересно,снимайте еще обзоры домов 👏🏻спасибо

[@alkarson4205]

Спасибо Вам! Очень интересно и ясно. Всего Вам доброго!

[@user-wz3nd4qo9m]

Очень хорошая планировка. Понравилась вытяжка в кухне, хорошие полки в гардеробных и кладовках. Удобная планировка. Один этаж-это также хорошо.

[@user-vb3dp4uw3b]

Гарний будинок, планування кімнат чудове кухня супер, сподобалось що гараж на 3 машини. Задній двір ще з видом на озеро буде. Дякую за огляд)))

[@You-jl5gl]

Интересно очень! Спасибо большое!

[@UncleSamNDL]

Круто! Двухэтажный тоже интересно посмотреть!

[@user-ub9ck1zs9i]

Ураааа! Руслан в эфире!! Лайк#18

[@progi99]

блин пока ты не сказал, что у тебя отдышка я даже внимание на это не обращал, но потом только ее и слышал))

[@tata-cm-usa]

😂

[@user-zb3iy5ls3p]

Было очень интересно

[@user-mm1xr5to1o]

Спасибо. Снимай !

[@Fierysky]

обожаю ваши видео))вы молодец)

[@tata-cm-usa]

Спасибо

[@user-nr5bs4bx2i]

Отличное видео👍🏻

[@arkis87]

Спасибо. Мне приглянулась планировка, хотя моему сердечку все-таки ближе двухэтажные дома)

[@user-bl2jf6sg9o]

Кремлебот?

[@somnambul5004]

Хороший дом. Мне бы такой

[@prosto_BETMEN]

Как начал смотреть этот канал, стали очень нравиться американские планировки, технологии строительства)).

[@user-kc8de9ck9p]

Понравилась концовка с коптера под музончик. А дом такое себе, сразу понятно, что всё стандартное, самое простенькое по начинке. Раньше фасады были поинтереснее, этот образец дома - машина для жилья и только. Всё стандартное, начиная от планировки до цвета карпета. Руслан как всегда молодец, съемка зачётная, видос по тайменгу и информативности- то что надо. Ждем продолжения!

[@Outlander_]

Так этот дом на продажу . Здесь ведь система такая , компания часть домов строит либо с самыми простыми недорогими опциями на продажу , либо модельные и с опциями подороже , или контракт с покупателями , с выбором их опций . Вот в этом случае , конечно , вы получите дом получше .

[@stvital2]

Хороший домик. 👍

[@VehaUA]

Интересно ❤

[@blackbird9813]

Хороший домик, разумная планировка.

[@Ilnar727]

Посмотрел обзор двух и одноэтажного дома. Одноэтажный понравился, в двухэтажном много неопределенного пространства. В одноэтажном все по делу.

[@olgakorostina8917]

Хороший просторный дом👍👍👍

[@user-bu9tk6we5r]

Классный дом

[@user-vk8sx9wx2k]

Отличный дом❤

[@user-gu5qz4uz3u]

Привет Руслан, спасибо что снимаешь, отличный проект, конечно снимай, очень интересно и информативно. Руслан, очень интересно узнать откуда в Техасе столько воды, что во всех посёлках делают пруды, я понимаю что после дождя прибавляет но тоже надо поддерживать уровеен воды круглогодично?

[@tata-cm-usa]

Подземные и штормовые воды. Большинство из них это резервуары

[@user-st4nf3cr8h]

классный дом

[@progi99]

планировка норм, но хотелось бы такую, но из кирпича)

[@FINHOUSE38]

Дом отличный. Ценник 500+ шокирует 😂

[@noasaar6619]

Дом моей мечты)))

[@user-bx9ct3mq2m]

Руслан, спасибо за обзор. Можно попросить написать или показать кодировку краски для стен от застройщика (самые продаваемые которые: бежевая и светло серая)

[@tata-cm-usa]

Их много. Вы можете зайти на сайт Sherwin-Williams и увидеть все оттенки которые вам нужны

[@mikhail145]

Дом прекрасный , как все предыдущие. Руслан, я помню у Вас, давно правда, был целый комплекс видео про дом за 3м $ вроде бы. Кастомный. Более не занимаетесь? Очень Интересно было.

[@tata-cm-usa]

С удовольствием поработал без инвестором и построил ещё один такой дом. Но пока что работаю с массовым застройщиком. Я постоянно в поиске новых проектов, так что если что-то будет судовольствием буду делиться на канале

[@remigijuslukosaitis6915]

Super

[@Russ-123]

Руслан!!!!! Просто супер, почему когда смотриш видео из сша, а сам расеее 😂 как буто в сказку заглядываеш??????

[@user-on3cw2zd4p]

👍👍👍

[@igorjak]

Удивляет конечно размер застройки в США. Особенно с дрона и по картам. Ну и ценники конечно удивляют в сравнении с "российскими ценами". Но понятно, что сравнивать смысла нету

[@VYAndrey]

Спасибо за видео, я только зашел к вам на канал, подскажите какой город или zip code

[@tata-cm-usa]

77441

[@user-lq7qr6hc7g]

Привет.Да на видео всё кажется меньше-пока не показал какая ванна...

[@Vostro123]

Понравилось! 😊 ещё видео плиз. А какой город это?

[@tata-cm-usa]

Хьюстон

[@user-gb7nu1ut9w]

Погодка классная, даже завидно

[@vladimirrogozhkin]

Считаю что на воротах не хватает окна... У нас в раЙской федерации окна на воротах недавно стали ставить и предлагать. Окна разредят сплошную стену из ворот. Подсветка фасада тож отлично помогает делать дом уютнее и узнаваемым.

[@user-ou2eb1we5c]

Я так понимаю это каркасник ? А вообще дом мне понравился.

[@Feanor2]

Очки классные, прям хочу такие! Гардеробные адовы: такое перекрестье штанг под одежду - меня бы с работы выгнали, если бы я так напроектировал! Руслан, какая самая низкая и средняя температура в Техасе зимой?

[@tata-cm-usa]

Средняя 15-20 градусов. Но бывает неделька в год когда падает до 0; -5. Раз в пару лет может быть -8; -10 на пару дней

[@Feanor2]

@@tata-cm-usa везет техасцам… у нас сейчас -15, к выходным до -20 обещают. Врут наверное.

[@user-ub9ck1zs9i]

Сейчас посыпятся глупые вопросы "вы ещо там в Техасе отделились от США?"😂

[@78coced]

Цены сопоставимы с ценами в крупных городах и областях РФ.

[@user-zm3zi5ox5l]

50 миллионов рублей за деревянный курятник?! В России?!

[@trashplaceStudio]

@@user-zm3zi5ox5l Если пересчитать с учетом средней зарплаты, то на то и выйдет. И еще попробуйте найти в России частный район со всеми коммуникациями и таким уровнем благоустройства.

[@siesta0752]

В РФ такой дом из таких же щепок будет стоить в пять раз дешевле.

[@trashplaceStudio]

@@siesta0752 В РФ еще надо постараться найти такой благоустроенный район частной застройки. Даже в элитных поселках не везде такое есть.

[@zxcqwe2943]

❤

[@user-uj9xc6og6l]

Руслан, продовжуй знімати. Цікаві відео. Я сьогодні перший раз натрапив і підписався. Успіхів!

[@user-lx6tx5xm9x]

Неплохой дом и планировка, но входы во все спальни через узкие коридорчики, странноватое решение, а в остальном хорошо.

[@mapkycplay7641]

ух ты, прям как на рублевке, молодцы! Американцы умеют учиться

[@user-ir1or9rh5m]

Шикарный дом! Спасибо. Во Флориде ценовая политика на дома будет токой же как в Техасе?

[@tata-cm-usa]

У нас в Техасе она тоже разная. Этот же дом ближе к центру будет стоить на $100к больше, а в Далласе или Остине возможно еще дороже. Во Флориде будут формировать цены соответственно рынку

[@user-ir1or9rh5m]

@@tata-cm-usa понял) не видать нам таких цен (((

[@VladimirYukht]

Молодец Руслан, рад тебя снова видеть. Слава Украине! ✊✊✌✌

[@user-sz9uy4os5n]

Потолки скошенные как-то не очень, а так всё красиво. Кладка кирпичная хороша, правильная, в полный шов.

[@Feanor2]

А еще очень хочется отдельным кадром план дома. Так галопом по европам не очень понятно, насколько удобно сделана планировка дома.

[@tata-cm-usa]

Есть на 3:23 минуте

[@user-um9qm5lf8c]

Руслан не обращай внимание на не умных людей все хорошо молодец все честно и со вкусом

[@user-fb8vv9vk3r]

👍

[@ViktorNavorski1956]

В каком месте начинается проперти - после бордюра или после пешеходной дорожки?

[@tata-cm-usa]

После тротуара

[@vladimirm.6472]

Отличный дом! Классная планировка!!! 👍 В каком городе находится? Кокое county?

[@tata-cm-usa]

Fulshear TX, Fort Bend County

[@vladimirm.6472]

@@tata-cm-usa Благодарю! )

[@rr-sh8kc]

Как на стенах такую штукатурку делают фактурную, хочу себе так сделать , наверняка не заморачиваются .

[@Outlander_]

Руслан , берешь пример с Фальконе Натальи ? )))) Она любит в ванных "возлежать" , когда обзоры домов делает . ))) Но ванна как-то маловатой смотрится . Может еще от роста зависит , ты вьюноша высокий вроде . ))) Давненько обзоров не было , мне всегда нравится , особенно съемки с коптера и твоей фирменной музыкой . Здоровья тебе и деткам . )))

[@user-ub9ck1zs9i]

А почему Вы думаете что он вообще должен знать/смотреть и тем более копировать эту доярку? Если на то пошло то Ryan Serhant (намного более популярный блогер по недвижимости) тоже любит в ванны влазить. Хотя и он врядли эту фишку придумал.

[@Outlander_]

@@user-ub9ck1zs9i Да вроде многие блогеры общаются , у них тут своя "комьюнити" ютуберская , ну и она ж риэлтором была . Я просто сравнила . Это по надобности занесло меня , когда поняла , что нужны познания по строительству здесь , по технологии . Обзоры домов многие делают , и русскоговорящие блогеры , и англо , но именно такого плана канал я только у Руслана нашла . Ясное дело , здесь в основном вы , "мальчики" . ))) Так что сделайте скидку старушке . )))

[@tata-cm-usa]

Спасибо. Но я к сожалению не знаю таких блогеров редко смотрю видео по моей тематике. Поэтому если случайно кого-то скопировал то это случайно

[@Outlander_]

@@tata-cm-usa Руслан , да нормально . Неплохой флорплан , но мне наш больше всего нравится . Живем и радуемся , уже три года будет , а вроде как вчера было . ))) Чтобы мы без твоих видео делали , не знаю . Понятно , что сейчас ты занят , но у канала такой потенциал ! Продолжай в том же духе .

[@user-rr8bv3pg9r]

Зал и главная спальня очень хорошего размера! А вот с детскими и вторым душем не очень понятно, много углов и коридоров, как лабиринт получается. С точки зрения практичности и эффективности использования пространства, узел с детскими спальнями и второй душевой не очень удался, бесполезно пропадают жилые квадраты. Но, американцы любят такие планировки, и в целом конечно хорошенький дом.

[@3025m]

Не за такие деньги планировка не очень, много узких проходных. Озеро ОК, кухня гостинная тоже хорошие. Гараж на 3 авто перебор думаю на 2 достаточно + площадка перед гаражом. Резюме лично я бы такой дом с такой планировкой не купил. Лучше площадь под 3 авто использовать в иных целях.

[@user-cg3mr1pd1r]

Руслан, завжди цікаво дивитися. Тільки марафон ще не зміг подолати :)

[@tata-cm-usa]

😂

[@speakerboxlite]

а то что гардероб смотрю часто в ванной, одежда не будет мокрой? влажно же рядом :) или там вытяжка прям хорошая и влага сразу уходит? :) а так дом зачетный за 500 штук всего :)

[@tata-cm-usa]

Вытяжки обязательно. Мы строим дом по сертификату Energy Star, поэтому вентиляция должна быть на уровне

[@f0kenkraken82]

Газону бы помочь, весь желтый лежит - его уложили, но не побрызгали. Или это его стандартное состояние зимой? Я прост всю жизнь в квартирах живу и не знаю.

[@user-gu5qz4uz3u]

Зима брат, зима, весной позеленеет. 😂

[@oleg.p]

В этом доме есть HOA и Mello Roos? Если есть, то сколько долларов?

[@tata-cm-usa]

НОА есть. Около $1000 - $1300 в год. Mello Roos нет. Мне кажется в Хьюстоне его нигде нет. Это по-моему для Калифорнии

[@Googinot]

Однозначно красивый домик в 257м² 22:38 странные дома...вроде есть гаражные ворота, но нет подъездных дорог, стоят клумбы и флагштоки. Или это не гаражи?

[@tata-cm-usa]

Это модельные дома для продавцов. ПотоМ их перестроят в стандартные дома

[@user-xy5wh7bm7t]

Очено хорошая планировка, продумано все, звукоизоляция - то что сан узел отделяет спальну родителей от детей, отдельный кабинет для главы семьи, отдельная стойка раковины в кухне - поставил стулья вокруг и принимаешь кушать, удобно то что имется прямая дорога от входной двери на терассу(во двор) - детишки могут даже дома кататься навелосипеде по прямой, все эти шкафы, гардеробы встроены в стены - не надо покупать эти мебели бондуры которые портять геометрию комнаты, оставляют зазор между стеной и создают мттсо для сбора пыли мусора а если мебель еще из мдф, формальдегиды, пресованной опилки то вред мебели для здоровья, при входе наличие туалета и умывальника очень практично пришел с работы сразу помыл руки и потом перешел в жилую часть дома. Но самое главное что нравится мне во всех домах США они одинаковы снаружи все выглядет аккуратно, красиво. Нам бы этого научиться у американцев. Молодец.

[@Natalia-qz7uv]

Please, How much property tax and HOA ?

[@tata-cm-usa]

Tax rate at Cross creek West is 2.9%

[@konstantinkovalenko7964]

Добрый. После того как люди купили дом. Часто идут запросы установить что. Протянуть какой то кабель. Долепить розеток и тп и тд. Или вы просто передаете им контакты тех. Кто устанавливал оборудование и тп?

[@tata-cm-usa]

Мы обслуживаем только гарантийные вопросы. Если они решат что-то добавить или изменить, обычно нанимают бригады, которые занимается такими ремонтами или модификациями.

[@claireh.7605]

Would you recommend someone buy a new house in America or an old house is better?

[@tata-cm-usa]

There are pros and cons for both. If you like, suburbs, and interest rate is high, I would recommend buying new house and get additional incentive and lower interest rate from Builder than secondary market.

[@victoriabuvenova8583]

Подскажите, пожалуйста, город и район

[@tata-cm-usa]

Cross Creek, Fulshear TX, запад Хьюстона

[@victoriabuvenova8583]

@@tata-cm-usaне вижу на карте в этом районе middle schools, они там есть ?

[@user-bc3vv4mu6q]

Если кто-то думает, что в сша все дома каркасные (из н-на и палок), то они ошибаются. Много домов ,,каменных,, но стоят такие кирпичные дома ну прям оочень дорого.

[@ViktorNavorski1956]

Стоят они столько же или даже дешевле, те же дома от компании Аннет Рубин из Флориды.

[@user-oh2fv9th9v]

@@ViktorNavorski1956 Флорида отдельный разговор. Там из-за погодно-климатических условий первый этаж "каменный". Только не из кирпича, а из шлакоблоков. Второй этаж уже каркас...

[@ViktorNavorski1956]

@@user-oh2fv9th9v Все этажи бетонныe там тоже строят. И это никакие не шлакоблоки, а монолитный ЖБ. Технологии ICCF и SCIP.

[@mzaytsev]

Хорошая страна с продуманной жизнью, жаль что я пока не там)

[@user-kk8dh7fe1l]

В каком городе Техаса?

[@tata-cm-usa]

Хьюстон

[@user-uh6pr2if2v]

Дом строится соседний, значит фундамент нормальный залили, а ты всё переживал.....

[@user-ct8yv9nq9z]

Ты сказал и я заметил,у тебя раньше такого не было.Это сердце либо легкие после ковида.Закапывай в нос перед роликом.Обследуйся!

[@aleksandr8535]

Здравствуйте скажите пожалуйста клеите ли вы стеклохолст перед покраской если да то шпаклюете его?

[@tata-cm-usa]

Нет

[@aleksandr8535]

То есть в сша не практикуется поклей-ка стеклохолста вообще ?

[@MikhailFromUSA]

Какой район?

[@tata-cm-usa]

Fulshear TX

[@MikhailFromUSA]

@@tata-cm-usa тогда это атомная цена, там цены были в 2008 $50,000 за замок. Черных много, влажность высокая, вот вы лохов находите за $515,000 долларов

[@user-tony1991]

Как же мало земли, яблоньки негде посадить

[@ViktorNavorski1956]

Никто не запрещает купить большой участок в менее плотном месте. Земля у них дешевая. На Гаваях 40 соток стоят 26 тыс. всего лишь.

[@chevano777]

Классные обзоры, давно подписан. Как мебельщик хотел бы задать вопрос. Кто на этом этапе вам делает всю мебель. Кухни, гардеробные, сан узлы. Давно задумываюсь о переезде в США. Как только закончим войну, буду переезжать. Слава Украине.!

[@tata-cm-usa]

В нас гардиробні кімнати максимально прості і їх збирають столяри, які встановлюють двері, плінтуси, налічніки та підвиконня. А кухні збирає інша компанія. Зазвичай вони з МДФ не фарбовані

[@ViktorNavorski1956]

Зачем переезжать тогда, когда нужно будет восстанавливать страну, исправлять демографию?

[@ty149]

Супер будинок, тільки душова кімната в хазяїна дуже «прісна» якась. Темна, короче взагалі ніяка.

[@user-fb8vv9vk3r]

Привет Руслан можна какта поговарит свами очен нужни

[@tata-cm-usa]

Под видео есть мой телеграм