Новый проект с видом на Неву: обзор ЖК Министр | Старт продаж новостроек СПб 2024

Чтобы построить ещё один новый дом с видом на Неву, застройщик передвинул историческое здание (кстати, впервые в истории Санкт-Петербурга). Стоил ли этот проект таких усилий, где он находится и можно ли покупать в нем квартиры - разбираю в новом видео: обзор старта продаж 2024 ЖК Министр.
→ Больше интересного в телеграм-канале: t.me/pataninnews
→ Оставить заявку на подбор квартиры - t.me/GeorgePat...
Связаться со мной, чтобы купить квартиру в новостройках СПб:
🔸 Мой телефон [phone]
🔸 Пишите в WhatsApp → wa.me/79215833181
🔸 Пишите в Telegram → t.me/Geopat
Георгий Патанин в социальных сетях:
Вконтакте → georgyi...
Таплинк → taplink.cc/geo...
Подписывайтесь на канал → / @georgiypatanin
🔸Еще больше полезных видео:
Обзор новостроек в СПБ: • Обзор новостроек в Сан...
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: • Элитная недвижимость С...
Полезные советы по выбору новостроек СПБ: • Полезные советы по выб...
Новости недвижимости: • Новости недвижимости и...
Приветствую вас на канале!
Меня зовут Георгий Патанин, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. На этом канале провожу обзоры новостроек СПБ. А также делюсь полезными советами по выбору ЖК, актуальными новостями о недвижимости в РФ и о новостройках в Санкт-Петербурге.
Этот канал для тех, кто интересуется темой недвижимости и занимается поисками лучшего варианта квартиры.
Наша команда помогает людям из других городов и стран выгодно покупать квартиры в Санкт-Петербурге. И что немаловажно, без комиссии.
Если вы ищите квартиру в Санкт-Петербурге, то пишите нам в WhatsApp. Выберем лучшее время для покупки квартиры и найдем самый выгодный для вас вариант. Телефон [phone]
#новостройкиспб #недвижимостьспб #купитьквартирувспб #георгийпатанин #патанингеоргий #патанин #жкминистрспб #жкминистр #стартпродаж2024 #стартпродаж #стартпродажспб

[@georgiypatanin]

*Оставить заявку на подбор квартиры* - t.me/GeorgePataninBot?start=Ministryoutube → Больше интересного в телеграм-канале: t.me/pataninnews

[@overXenix]

Молодцы, правильный подход к строительству. На обводном практически образцовый пример, как надо обращаться с историческим наследием. В этом проекте тоже приятно удивили со своим решением спасти здание.

[@georgiypatanin]

Согласен, историю надо поддерживать, особенно в Петербурге. Спасибо за комментарий!

[@ГригорийКостиков-щ9ъ]

Спасибо за подробности

[@georgiypatanin]

Всегда рад ))

[@ДамирМузафаров-с1з]

Ну надо же куда-то воткнули. Все застроить! Хоть немного свободного места бы оставили.

[@georgiypatanin]

Целый дом передвинули, чтобы место освободить)

[@ДамирМузафаров-с1з]

@@georgiypatanin ладно хоть не развалился он

[@ДонКарлеоне-з8у]

Здравствуйте, проезжаю там регулярно очень смущает запах от канализационного коллектора. Подскажите застройщик планирует что то с этим делать?

[@georgiypatanin]

Так всегда пахнет. Уже ЛСР работал с коллектором, но как видите толку немного.

[@annabell2237]

Георгий, а расскажите, застройщики землю реально рекультвируют? Или только делают вид? Как этот момент проконтролировать? 🤔 и чем плохо иметь землю под домом, не отвечающую требованиям, мы же ее не едим?))

[@georgiypatanin]

Вообще за рекультивацией следят, но замеры на превышение после этой рекультивации не делают скорее всего. Землю мы не едим, но ее пыль можем вполне съесть ))

[@annabell2237]

@@georgiypatanin а, ну да, о пыли я не подумала, спасибо :) Странно, что после рекультивации не проверяют повторно, ведь это было бы логичным

[@ДамирМузафаров-с1з]

@@annabell2237 умом Россию не понять, аршином общим не измерить...

[@lspzh]

точка стройки стрёмная, застройщик ноунем - я бы не брал)

[@georgiypatanin]

Застройщик - да, а подрядчик очень крутой. Надо думать

[@thenorman7081]

Подскажите, пожалуйста, откуда Вы берете информацию о себестоимости строительства?

[@georgiypatanin]

Считаю по материалам. Стоимость не включает в себя землю

[@thenorman7081]

@@georgiypatanin а застройщик где-то публикует данные по используемым при строительстве материалам?

[@georgiypatanin]

@@thenorman7081 есть проект с описанием, но конкретной спецификации нет

[@Александр-ф1и5у]

С такими ценами будет коматоз...😁

[@vitaliynikiforov4094]

Интересно в какую цену старт будет

[@georgiypatanin]

Уже цены есть)

[@Александр-х4л8р]

Цены +- 300

[@ВикторСметанкин-е1д]

На сколько я знаю, нет официального закрепленного пониманию, что такое бизнес класс, эконом, комфорт и т.д. Практически все, а может даже и все новостройки в локации Черная речка позиционируются как бизнес класс. Так может это и есть типичный бизнес класс спб?) Может хорошей локации, не высокой этажности, каких-то дизайнерских элементов на фасадах, закрытого двора, дизайнерских холлов, +- благоустройства и крепкой цены достаточно, что бы называться бизнес классом? Кто определил, что высота потолков в бизнесе обязательно должна быть 3 метра или то, что не должно быть студий, соотношение машиномест в паркинге 1:1 и т.д., может это уже параметры элитного или премиум сегмента?) Ну вот к примеру в Мурино и Кудрово строят комфорт, но там реально некоторые дома можно назвать комфортными, вот только на Черной речке в любом ЖК эти самые квартиры в 2-3 раза дороже, почему они не могут быть уровнем выше?) В общем странная история с классификацией) Агенты это видят по своему, застройщики по своему, а официального понятия так и нет))

[@georgiypatanin]

Согласен, поэтому крутить можно как хочешь. Нужны правила, но их разработка никому не выгодна, да и людей редко интересует - делал классификацию по ЖК, ролики не шибко смотрели.

[@Kiryxa64]

В чем сложность добавить 1 минуту в видео и рассказать о таких важных вещах, как звукоизоляция, толщина перекрытия и тд, если проектную документацию уже видели? Или это байт на комментарии🤔

[@georgiypatanin]

Потому что это не минутка. Да и толщина перекрытия, как информация ничего Вам не даст. Вот для примера в чем разница: толщина межэтажных перекрытий 180 или 200?

[@pantttera]

40 млн 88 метров 🤪

[@lspzh]

что-то электричества пожалели, любой стандартный электрический водонагреватель жрёт 8кВт, а тут 8 на всю хату)

[@georgiypatanin]

Ну с 8 кВт ты загнул, по 2-3 проточные даже жрут )) а так да - маловато.

[@lspzh]

что 26 что 27 год это нормальные сроки для спб - местные телеги могут 4 года строить девятиэтажный комплекс 🤪

[@georgiypatanin]

Главное чтобы качественно! ))

[@georgiypatanin]

Главное чтобы качественно! ))

[@ЦарьИмператор-ш4е]

Ого

[@ЦарьИмператор-ш4е]

Министры мне уже со сали