انتبه عقود الايجار عقد مهم و خطر قبل تستاجر اعرف شروط الدفاع المدني محل تجاري

Рет қаралды 21,563

فواز سراح العنزي استشارات مشاريع

Күн бұрын

بنود عقد الايجار وماهي شروط الدفاع المدني بالمحل التجاري

Пікірлер: 85

@abrarcar7685 Жыл бұрын

والله هذي المعلومات كنت ادورها وماحصلتها الا عندك ... الله يكتب لك اجر كل من مستفيد

@عبداللهالشهري-ب6ض 4 жыл бұрын

الله يعطيك العافيه ياخي نبهتنا في اشياء مانعرف تفاصيلها الله يوفقك ويكثر من امثالكك استمر ومنك نستفيد فعلا انت شخص فاهم وتوصل المعلومه للمشاهد بسهوله

@almalkiaa8919 2 жыл бұрын

يرجال افتح محلك وتوكل علئ الله مايجيك الا المكتوب لك شوف درعه في بعد كل 3 متر و واحد 🤣🤣🤣🤣

@salemshelfh9303 3 жыл бұрын

أشهد إنك صادق الي يبي الفايده ماراح يقول المقطع طويل 🤝🤝الله يجزاك خير

@مطمئنة-و4ز 4 жыл бұрын

الله يجزاك خير ع هالنصايح وهالمعلومات القيمه

@استغفرواالله-ث2ظ 3 жыл бұрын

والله بعد خبرة ١١ سنه في مجال المطاعم وايجار المحلات في وقتنا الحالي الحمدلله الإيجار ابدا غير مشكله اول نقطه شوف أخلاق صاحب العقار وذا جدا مهم ممكن تسأل المحلات إلي فيها المحلات إلي جنبك إذا قلك ذا أهم شي تدفع إيجاره في الوقت ومايزود عليك ابدا توكل على الله اما لو سمعت انه طماع لو مافيه موقع في العالم غيره لاتاخذه ياكثر الله من المحلات بالهبل فالنفترض أخذت محل على عماك واشتغل وجاك بعد الإيجار بفتره قصيره سنه او سنتين ورفع إيجارك أقبل المره الأول وحط ببالك تشوف لك محل قريب جنبه ماتيجي آخر السنه الي انت دافع إيجاره الا وانت ناقل اما اذا رفع بعد ٥ أو ٦ أو ٧ سنين بالمعقول حقه يصير

@abrarcar7685 Жыл бұрын

احسن من شرح بالتفصيل.... والله مثادل هذي الملاحظات لاتجد من يشرحها و يفصلها للمستجدين بالسوق

@musleh778 2 жыл бұрын

الدفاع المدني لاتلعب معه محلك اكبر من ١٥٠ متر مربع له اشتراطات عندك مصعد بالمحل له اشتراطات ، اول شي قبل تستأجر اسأل عن رخصه اسمها شهادة انهاء التركيبات للمبنى كامل مو ل محلك فقط ، الباقي طفايات او زيادة مستشعرات الحريق سهله كلش ممدد جاهز عندك اساسا بيطلب الدفاع المدني شركة سلامه تصادق على تنفيذ اشتراطات السلامه وهي طفايات لوحات خروج الطواريء لمبات عند الابواب اذا طفت الكهرباء ، موضوع الدفاع المدني مهم جدا اذا ماعند المالك شهادة انهاء التركيبات حطهابالعقد بند واضح في صالحك ضد المالك

@abrarcar7685 Жыл бұрын

الف شكر لك على ملاحظتك

@user-cn9fv4ix5h 4 жыл бұрын

قناه مميزه الله يجزاك خير على ما تقدم للمعلومية نظام الرش يطلب في المستودعات او اي مكان بحسب النشاط ونوعيته وعلى حسب المخطط الهندسي وحالياً تم اعتماد الكود السعودي وشكراً لك

@ابومحمد-ز4ب3ز 3 жыл бұрын

تستاهل المتابعه والله كلامك درر

@مزرعةصويلح Жыл бұрын

صلو على اطهر واعدل البشر 🤍 اللهم صل على محمد وال محمد 🤍

@Majed-sport1 3 жыл бұрын

يعطيك العافيه يا فواز على الشرح و التوضيح والله يقويك أن شاء الله

@MHAlz-g1k Жыл бұрын

بيض الله وجهك ماقصرت

@عبدالله-ط9س8ص 2 жыл бұрын

وبعدين يا اخوي فواز نسبه كبيره من الملاك الله يغفر لنا ولهم يالله يرد عليك يبغاك تشحذه كبرياء وغطرسه واذا جيت تتشرط عليه ما أجرك

@famohmadi 4 жыл бұрын

جزاك الله خير ي استاذ

@Eman.99953 2 жыл бұрын

كلامك جداااااا مهم

@seresere2348 3 жыл бұрын

الله يوفقك ويسعدك ياااااااا ملك

@تركيالحربي-ظ2ش 3 жыл бұрын

ماشاء الله مقاطعك ثرية واستمر لاكن الوقت طويل اتمنى تختصر مقاطعك لان الفئة الي انت مستهدفهم وقتهم ثمين وانت تبخص بالأمور ذي 😅😅

@mnooormohmad2519 2 жыл бұрын

جزاك الله خير

@خادم__الوالدين__الشريفين 2 жыл бұрын

حط سرعة الفيديو على 1,5 راح تدعيلي

@alisaad9752 4 жыл бұрын

من افضل الحلقات

@MAGNETIC-COMPASS Жыл бұрын

الممشى قول قصير وهادي عشان تقدر ترجع لموترك مشي برضه قبل تخلص طاقتك .

@عبدالله-ط9س8ص 2 жыл бұрын

فيه بعد مشكله اذا لقيت موقع زين ويستاهل ان تقيم مشروعك فيه يا اما تلقى المالك اقشر وهذا صعب انك تستأجر عنده او تلاقيه كويس ولكن طماع ويرفع عليك السعر ضعف او تلقى موقع خايس وايجاره بسيط ومالكه طيب

@عبداللهخنذاده-ق7ل Жыл бұрын

مشروع مدجنة صغيرة في السعودية القصيم الرس

@منصورالحارثي-د3س 4 жыл бұрын

يارجال مايقبلون

@ستديوابوغنام-ط7ت 4 жыл бұрын

الله يسعد مساءك، أ. فواز طلبي منك، التوجيه حول الشراكه، انا من الرياض، جيت لجيزان وودي افتح مشيريع على قدي بس لظروف عدم معرفتي للمنطقه فلابد من الشراكه وقد وقع اختياري على شخص احسبه ثقه والله حسيبه، لكن لا أعرف مالذي يتوجب على فعله لحفظ الحقوق بيننا، اذا كانت الشراكه بتكون مثل قولك بالبركه، ارجو افادتي وتقبل تحياتي

@مزرعةصويلح 2 жыл бұрын

شكرن لك اللهم صل على محمد واله

@ابراهيمتركي-ط2ع 4 жыл бұрын

جزاك الله خير استفدنا منك الكثير

@aq6756 3 жыл бұрын

نشكرك على تقديمك الاكثر من رائع .. وعندي تعقيب بسيط .. الحين بالنسبة لنظام الرش وغيرة كله لازم يكون من الاستشاري والحين المكاتب الهندسية المعتمدة في السلامة هي تسوي مخططات هندسية ومايكون للمالك كلمه او بالاصح يكون ماعنده علم والدفاع المدني يشتغل بحسب المساحه مساحة محلك فوق 150 متر مربع لازم رش ولو كان فوق 400 متر مربع لازم مضخة مستقله ....فكل الاحوال الاستشاري يسوي مخطط والدفاع المدني يوقع والضحيه التاجر

@MrBlb363 3 жыл бұрын

ليش الضحية التاجر؟ ترخيص الدفاع المدني مسؤولية المالك؟ هو ملزم يطلعه

@aq6756 3 жыл бұрын

@@MrBlb363 للاسف الى يومك هذا لي سنة بهالمجال ماقد جانا شخص فاهم بهالامور ابدا يعني كل تفكيرهم انه ترخيص عادي ومابيخسر الا الف الفين ولما ينصدم انه بيدفع فوق ال20 الف على محل عادي بمساحة 150 متر مربع. وقتها يحس انه تورط وزي ماقلتلك. نادرا يجون ناس فاهمين اومنتبهين لهالامور يعني بالمنطقه الي انا فيها. في شخصين بس الي تعاملت معاهم وهم فاهمين او مدركين انهم رح يخسروا والشخصين مو عشان ثقافتهم لا بس عشانهم اكبر تجار في المنطقه كلها

@aq6756 3 жыл бұрын

وبشكل عام لو اختار الشخص المكتب الاستشاري الممتاز واعطاه مخطط اعمال الامن والسلامه معتمد وقتها يطيح بهم الفلوس ويدور الي يشتغل له شغل اي كلام ع اساس م بيخسر ودفع اقل وينصدم في الاخير انه مع مقاولين مابيفهمو بالتنفيذ من الاساس وبدل مايكون همه ان اعمال السلامه مكلفه يكون همه ان الي ينفذ هالاعمال اصلا مو فاهم وراح ينكبه قدام الدفاع المدني وفحالة لو حصل حريق لاسمح الله

@aq6756 3 жыл бұрын

الخطوات لومساحة المحل التجاري كبيرة تروح مكتب استشاري معتمد بالسلامه وتخليه يسوي المخطط ويشرح لك المخطط نقطه نقطه. والشي الغير عقلاني قوله ع اي اساس تسوي لي هذا وبعد ماتخلص وتتفق وتكون عارف الاشياء الي بتتركب عندك وقتها تعتمد المخطط من الدفاع المدني وتروح تاخذ عروض اسعار من مؤسسات السلامة لانها جهات تنفيذيه ولاتستكثر القيمه ابد روح عند مؤسسه شغلها نظيف وقابل المهندس ويشرح لك المواصفات وطريقة التنفيذ كلها وخليه يوريك اعمال سابقة له ولعماله حتى لو كلفة نفسك تروح تشوف اعماله. وبعد كل هذا تفاصله في السعرر راح ينقص لك قرابة ال5000 لو كان مشروعك كبير وكمياتك كثيرة. وبعدها يبدا الشغل واي ملاحظه خليه هو يتواصل مع الاستشاري ويتفقو وانت اي شي ماعجبك ماتسكت عن حقك وبكذا انت خلصت ولو كان عندك شوي خساير بس وضعك بالسلييم وماتتعرض لقروشة الدفاع المدني ولا غيرهه ..... كل هالكلام للمحلات التجاريه الكبييررةة فقط من 150 متر مربع وتحت هذا وضعهم ثاني وماتحتاج لمخطط سلامه الا لو الشخص حاب يسويه

@aq6756 3 жыл бұрын

للاسف كل الناس ماتكلف نفسها تقرآ في شي ولاحتى تسال ناس بهالمجالات. وحدود اسالتهم لناس اصلا ماعندهم نفس النشاط او ممكن ماعندهم محلات من الاصل

@mataralshmmry1302 2 жыл бұрын

الله يجزاك الجنة

@بندرح-ج1ز 2 жыл бұрын

المشكلة ان العقود الالكترونية الان ما تقدر تضيف عليها بنود جديدة مثل الخروج قبل نهاية المدة يا ليت يتداركون هذه المشكلة وحلها

@saljam673 2 жыл бұрын

الي شفته بالرياض الصناعيه والسلي والشفا والنسيم والدخل والموسى الدفاع المدني مستلم العالم نظام رش مستودعات هنقر بظاعه بلاستيك ولا فيه اي سوائل وارتفاع ٩ متر واجبرنا على نظام رش

@الحمدللهالحمدلله-ت3ه 4 жыл бұрын

ابغا منك مساعده علم تلميذك كيف يكون تاجر ورجل اعمال

@abdullahabdullah-dq8wx Жыл бұрын

كانت نيتي ادرعم استاجر محل سمعت مقطعك كامل هونت رفعوا ضغطي المجتهدين لا بأس هونت خلاص

@عصامالفيصل-ق2خ 8 ай бұрын

سلام عليكم ورحمه الله وبركاته تعال اشرب شاهي المرميه في حي الوسيط

@mohammadalwadie6165 3 жыл бұрын

حسبي الله على الدفاع المدني بالسلي. هنقر ورشه مارضي يعطيني تصريح. طالبني بالرش الآلي. وخسروني وجلست مقفل ٣ سنوات آخر شئ خسرت أكثر من ٣ مليون على الفاضي.

@honeyx8405 3 жыл бұрын

🤔 ٣ مليون مره وحده

@mohammadalwadie6165 3 жыл бұрын

@@honeyx8405 اي نعم أكثر من ٣ مليون. وإذا مو مصدق ارسل لي رقمك تشوف بعينك الأوراق.

@seri5092 3 жыл бұрын

@@mohammadalwadie6165 الله يعوضك

@extratime4907 3 жыл бұрын

@@mohammadalwadie6165 انا مو مصدق هات رقمك

@SaberMashhour2024 2 жыл бұрын

هذا معه عماره يمكن فندق

@ham7775 3 жыл бұрын

الله يعطيك العافيه ، فيه مرجع او نظام معين بمسألة نظام الرش نقد نناقش فيه الدفاع المدني؟

@عبدالله-ط9س8ص 2 жыл бұрын

يا خوي فواز الجهات الحكومية حتى لو ناقشتهم وانت فهمان رد عليك بكلمة: هذا هو النظام هتعال جادل .. 😴

@user-wl3hr2wj3h 3 жыл бұрын

بس الان العقود كلها موحده مااقدر اضيف بنود والغي

@حاتم-د8خ 3 жыл бұрын

صح عليك وخاصه ان المده تكون ملزمه للطرفين

@بندرح-ج1ز 2 жыл бұрын

صحيح وهذي مشكلة ما تقدر تحدد مدة العقد ولا تقدر تضيف بند على العقد ياليت يكون هنا فقرات للاضافة في العقود

@Haitham017 4 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يوفقك ويرزقك شفت لك مقطع في قناتك تقول اذا انت موظف تستطيع انك تشتغل بالتجارة استفساري انا موظف حكومي وحسب النظام غير مسموح للموظف الحكومي ان يمارس اعمال التجارة اذا عندك معلومات جديدة او في نظام يسمح للموظفين بممارسة التجارة ارجو اخباري وشكرا لك

@talal299 4 жыл бұрын

يرجل كلام بس ترا

@متعبالبقمي-ج9ض 3 жыл бұрын

فيه أعمال حره طبيعي يشتغل الموظف بس اللي فيها سجل تجاري ممنوع على الموظف

@saljam673 2 жыл бұрын

عادي تقدر وانت موضف مؤسسه بإسم احد من اهلك ويسويلك وكاله عامه خاصه للمؤسسه وخلاص اشتغل في مشروعك وديره انت وتطمن مافي احد يقدر يقولك شي

@حسنالفقيري-ظ3ذ 2 жыл бұрын

المحتاج من الطرفين لابد من الرضوخ للآخر و سلامتك

@alisaad9752 4 жыл бұрын

اي شخص بيستاجر محل ترى ممكن يكون سبب خسارتك صاحب العقار صديق لي اخذ محل واتفق مع المالك على ان يكون الايجار 60 بسنة المحل ماشاءالله نجح جاء صاحب العقار و رفع الى 100 الف تخيل سنة رابعة رفع الى 300 الف تقريبا صديقي شاف انه خسران وماصارت تخارجه ، نقل الى محل اخر ولله الحمد ربنا وفقة في محل و مالك و موقع ممتاز بعد سنة المالك يتصل عليه يقول ارجع ب 60 لمدة خمس سنة طبعا رفض طبعا محل خوينا كان محيي العمارة و مرت ثلاث سنوات والى الان المحل ماتاجر وكذا مستاجر طلع ، الى ملاك العقارات نجاح المحلات من نجاحك ، ماتشوفون المجمعات تجاري تجيب براند عشان يحيي المجمع

@خالدرغيان 3 жыл бұрын

ممكن اعرف اخوي وش كان نشاطه يشتغل في

@TV-ow7sc 3 жыл бұрын

@@خالدرغيان اي صح وش كان نوع محله ؟

@ghalihalasmari5732 2 жыл бұрын

وش درى راعي العقار ان المستاجر ربحان في محله

@Bnslman_ 3 жыл бұрын

الظاهر انت كنت تتكلم بالعقود ايام كان ورقي .. الان تغير كل شي وصارت من صالح الطرفين خصوصاُ فيما يخص الفواتير

@mhtrf5861 4 жыл бұрын

مستحيل يقبل اي مالك بهذا الكلام انت منحاز للمستاجر هو يلزم المالك بالمدة اما هو يقدر يخرب المحل وينسحب في اي وقت اول مره اعرف إن ماعندك سالفة من هذه النقطة

@مقاطعمنوعة-س6ن 4 жыл бұрын

طيب يقدر يضيف بند في حال انسحاب المستأجر قبل المدة المحددة يتم التعويض عن التلفيات الواردة أو إعادة الأصل الى وضعه السابق

@مقاطعمنوعة-س6ن 4 жыл бұрын

كذا كل واحد يضمن حقه

@hank-sa 2 жыл бұрын

المستأجر غير ملزم بمدة العقد هذي اذا ماكتبتها فالعقد فأنت ارتكبت اكبر خطأ في حياتك

@abrarcar7685 Жыл бұрын

هل ممكن ان تضيف هذي النقطة بناء على طلبك؟ وكيف تقنع المؤجر ؟

@FarhanAlfahdd 4 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا فرحان الفهد من مدينة الرياض متقاعد من الخطوط السعودية وأرغب في دخول حراج الخضار هل تنصحني بذلك وأرغب في توجيهاتك وخبراتك. شكرآ

@ahmadali-fi5jl 3 жыл бұрын

افضل من ينصحك التجربة ... جرب

@سعدالقحطاني-ظ2ح 3 жыл бұрын

التوضيح غير جيد ومجحف للمؤجر وهذا خطأ وين حديث لا ضرر ولا ضرار .

@Bnslman_ 3 жыл бұрын

فيما يخص مدة الايجار فالعقد الالكتروني اذا وثق العقد بالمدة فهو ملزم بما فيه من مدة ولكن الحل هو تفعيل بند 20% بالتراضي بينهم لان محد يقدر يلغي عقد الطرفين الا هم بطلب احد منهم ويتم القبول وانهاء العقد . 0558017066