Інвестиції в сільськогосподарську землю в Україні. Як купити? Яка дохідність?

[@UkrInvestClub]

Якщо вас зацікавили інвестиції у землю, заповнюйте форму: forms.gle/j2ZNbgSKX63t1z7a7 Напротязі 2х тижнів з моменту публікації відео, ви отримуєте 50% знижку на послуги компанії ТВОЄ КОЛО що до купівлі ділянки. Приєднуйтесь до чату з представниками компанії та інвесторами, в якому ви можете задати свої питання: t.me/+181yljmZ44RjOWZi

[@ЮрійСемочко-ш4м]

Привіт 666пп66777

[@ИринаКвецко-о7э]

0🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@Taras251188]

Пане Дмитре, у Вас просто чудова українська! Дякую за корисну і цікаву інформацію)

[@ottoMiguel]

Ваши видео всегда интересно смотреть, я должен аплодировать вам за ваши постоянные усилия, направленные на то, чтобы все в мире могли их увидеть и понять. Это то, чего не хватает большинству каналов. Инвестиции обязательны, не следует полагаться исключительно на один поток доходов, все должны быть образованы в этом.

[@yohankaherrera6118]

Чтобы ваши сбережения со временем росли в реальном выражении, они должны приносить доход после уплаты налогов, превышающий уровень инфляции. С сегодняшними низкими процентными ставками может быть трудно найти сберегательный счет, который может дать вам доход выше текущего уровня инфляции. Поэтому стоит подумать об инвестициях, которые потенциально могут опережать инфляцию.

[@РусланБоровик-у9е]

Посередки, як управляюча компанія в цій справі 100% лишні, все що вони пропонують можна робити самому взагалі без проблем. Які 12%? За що? Прозорро продажі або Олх зроблять те саме задарма. Які 100 доларів за гектар управляючій компанії? Яка ще довіреність. Якщо людина не знає, що до нотаріуса можна дійти самому, тоді так, управляюча команія потрібна.

[@TVOE_KOLO]

Вітаю! Свою бізнес модель ми будували на двох головних принципах, це простота і зручність для клієнта , а також найперспективніші ділянки. Усі ділянки які ми пропонуємо, проходять більше аніж 9 етапів перевірки, це аграрні, юридичні та фінансові показники. Для того щоб земля приносила прибуток, треба заходити в перемовини з орендарем. Орендарі захищають свої інтереси в розрізі виплати, збільшення розміру оренди, індексації, інфляційних нарахувань. Так ми розуміємо і знаємо, інвестору самостійно вести перемовини з агрохолдингом важко, особливо коли є задача змінити умови на кращі. Тому ми радимо віддати цю роботу професійним управлінцям, хто розуміє ринок зсередини, хто має переговорну позицію. Приєднуйтесь до нашого чату, і ми надамо Вам більш розгорнуту відповідь.🤗

[@Вадим-б3п4б]

Дуже шкода що канал Укрінвестклуб не каже про грабункові умови Твоє Коло. Наприклад у відео кажуть що ти стаєш власником землі. Але не кажуть, що за умовами контракту ти не маєш права закласти, продати цю землю без згоди "Твоє коло". Виходить що термін "власник" тут не доречний - бо ти не маєш базових атрибутів, притаманних "власнику". Ти стаєш кастрованим власником. Від цього довіра до УкрІнвестКлубу падає - хоча дивлюся це канал дуже давно

[@serhiibudiak]

А чому немає оглядів інших компаній таких як земінвест, купипай наприклад? Порівняти 2-3 компанії і вибрати ту що найбільше сподобалась(підійшла по умовам) виглядає цілком логічно.

[@alexzerg1984]

Хто за інтегровану рекламу проплатив - того і показують. Це просто бізнес, нічого особистого

[@fishloveclub4810]

За время открытия рынка изучил все самые рекламируемые компании которые есть на рынке: zeminvest, купипай, твоеколо, landclub итд Был во всех офисах, общался с менеджерами и директорами всех компаний. По итогу 4 месяцев изучения вопроса и совету друзей,я сделал выбор. Самими надежными сервисом оказалась компания Zeminvest. п.с Весь мой доход от аренды за год позавчера мне выплатили в полном объеме. При том,что мои участки находятся под полной оккупацией.

[@s1kju]

У zeminvest 20% на прибуток, у твоє коло - 12%. Чим zeminvest краще?

[@TVOE_KOLO]

Будемо вдячні, якщо поділитеся вашими критеріями оцінки надійності)

[@vitaliibazalii]

Дякую за випуск. Дуже цікава тема

[@sergeylskiy]

Слава Україні! Вистоїмо та розвиватимемо нашу економіку разом 🔥🇺🇦

[@TVOE_KOLO]

Героям Слава!🙏

[@_.editor.ua_]

Дякую за корисний контент👍

[@TVOE_KOLO]

Дякую!

[@hovrah]

рад что клуб возрождается

[@TVOE_KOLO]

☺

[@elenabandurkaart]

Ну, коли говорят зараз про складнощі в бізнесі, якій може працювати і працює, то це якось зі сторони чути, коли в мене бізнес оренди зупинився, бо в приміщення в дах впала бомба з рашиського літака, і від будинку 5 верхового в центрі Харкова залишилось 3 поверха це якось... дуже добре що вони мають нагоду працювати. Все інше можно вирішити. Підключити креатівне мислення та знайти вихід із ситуації!!! Так що я би була рада працювати ці складнощами, ніж нічого...

[@Ivan-qt4hj]

Доброго дня, 12% з оренди виглядає цілком адекватно. Але потім з'являється інформація про 100 доларів додаткової комісії за гектар, нотаріальні витрати, податки і вже виглядає це все не так феєрично) Плюс, можливо, по ходу оформлення "вилізуть" ще якісь додаткові витрати. Хоча, можливо, я занадто песимістично налаштований)

[@TVOE_KOLO]

Іване, додавайтесь до чату в описі під відео або залишайте заявку у нас на сайті, ми детально проконсультує о, покажемо приклад комерційної пропозиції, де враховані усі витрати та є розрахунок прибутковості Ви зможете на конкретних цифрах все робачити

[@Lazantip]

Не забувайте за комісію при відчуженні вами такої земельної ділянки (про неї також зазначав співведучий) 😏

[@НазарІванків]

@@Lazantip також забули розказати що при досягнені приросту вартості землі 85% ші більше вас змусять ділнку продати... або заплатити управляючій компанії 25% приросту вартості... а ще власник ділянки не те щоб дуже має всі права власності на ділянку, бо по договору власник при продажі білянки без участі представників "Твоє Коло" зобовязаний сплатити 30% вартості ділянки посереднику...

[@TVOE_KOLO]

@@НазарІванків Вітаю! ☺ Усі комерційні умови прописані в договорі управління, і вони відрізняються від того що ви описали в коментарі 🤔 Тому, будь-ласка додавайтесь в чат, і ми детально з Вами їх обговоримо.

[@vladskin7025]

Андрій говорить: їх ціль максимізувати прибуток інвестора, щоб інвестор заробив більше А по факту- їх ціль збільшити різницю а між тим скільки вони заплатять інвестору і скільки заберуть в карман собі бо інвестору вони платять максимум 25% То навіщо брехати, це ж нормально, що ви піклуєтесь про свій прибуток а якщо інвестору 25% влаштовує то йому немає різниці до того скільки зверху заробляють другі Після цього перехотілося інвестувати з вами, пропадає довіра

[@ЕкспертЮА]

Існує велика імовірнісь, що землю в Україні викуплять закордонні компанії. А щоб змусити українців продати свою землю введуть величезні податки на землю, щоб стало не вигідним тримати землю. Населення на планеті зростає і українська земля буде дуже багатьом міждународним компаніям потрібна. Інвестиція в українську землю - це вигідна справа. Але не зрозуміло, як будуть справи далі виглядати.

[@ВадимГуменюк-л8п]

Корисна інформація, дуже класний формат.

[@TVOE_KOLO]

Дякуємо 😊

[@AnatolyTraxel]

класна вишиванка

[@олегконарев-ч6п]

Так який сенс селянину продавати свій пай? Якщо ця інвестиція в майбутньому тільки буде рости в ціні. Це нагадує як в 90х заводи та підприємства теж спочатку належали працівника , але якимсь дивом з’явилися олігархи які за пляшку скупили акції у працівників і таким чином прості люди буди обдурені інвесторами, тепер ринок землі за 2к $ за ГА. хочуть скупити , в як з тими заводами гарно заробити, оце справжній бізнес

[@serrgio5226]

Дякую за контент, є над чим подумати 👍🏻

[@TVOE_KOLO]

Дякую!

[@dionis9280]

У 2021 році аграрії заробили рік за два.... Цікаво де таке було?

[@dmytrokarpilovskyy8750]

21й був чудовий для всіх аграріів з ким спілкувався

[@ЯрославЧереднченко]

@@dmytrokarpilovskyy8750 Як таке може бути, якщо врожай 21 року ще майже не продавався?

[@farmer...]

Це в тому випадку коли встигли продати урожай до 24 лютого

[@MercedesCLS2.2]

це ж жулік у людей багато грошей вкрав. вони йому самі принесли))))

[@dionis9280]

@@farmer... Так, саме в цьому і вся суть. В жнива ціни не було, осінь 2021 ціни не було , взимку почала ціна рости а далі війна і заблоковані порти. В результаті чого в кукурудзі хробаки і тухле зерно.

[@shkliar.business]

Земля это хорошо 👍 Хочу больше видео на эту тему

[@yevhenfesiuk9868]

при ваших топах "експорту" забули врахувати експорт послуг IT. Вони під час війни вийшли на 1 місце, і не думають зупинятися, вони куди більш захищені порівняно з аграріями

[@EugeneBuriak86]

А як можна в них зараз інвестувати?

[@РоманенкоНаталия-я6ц]

Дякую! 🤝

[@ave_irina]

Дуже цікаво, дякую!

[@TVOE_KOLO]

Вітаю! Чекаємо Вас в нашому чаті🤗

[@Земля2015]

Один вопрос…как вы планируете менять договорные отношения с арендатором после подписания договора с ним на определенный период(5-10-15 лет). Арендная плата в данном случае станет фиксированной и будет только индексироваться, а не пересматриваться вами по желанию и обстоятельствам. Разве что арендатор сам согласиться на ее увеличение, но зачем это ему до окончания заключенного договора. Поэтому данный аргумент достаточно спорный, но он постоянно звучит от управляющей компании, что странно. В прифронтовых регионах цены просели до - 50% от стоимости до войны, это на личном опыте, поэтому до 1000 дол легко найти там адекватные предложения, но риски очень большие, не забывайте об этом. Нет уверенности, что завтра эта земля не будет вся усеяна снарядами и минами, что сделает ее использование невозможным долгое время.

[@TVOE_KOLO]

Вітаю! Дякую Вам за коментар! Ми маємо вже більше 16 років досвіду в роботі з землею, і так ми розуміємо що орендарі захищають свої інтереси в розрізі виплати, збільшення розміру оренди, індексації, інфляційних нарахувань. Так ми розуміємо і знаємо, інвестору самостійно вести перемовини з агрохолдингом важко, особливо коли є задача змінити умови на кращі. Тому ми радимо віддати цю роботу професійним управлінцям, хто розуміє ринок зсередини, хто має переговорну позицію. В цих питаннях ми захищаємо інтереси інвестора. Доєднуйтесь до нашого телеграм-чату, і ми зможемо детально розкрити це питання.

[@firstbee4484]

В мене в полі 10 гектарів і там нічого не садимо і не будуємо. Просто чекає гарних часів

[@alexzerg1984]

а податки хто платить за ці 10 гектарів? )

[@bohdanhuk276]

Вау, круто! Продовжуйте 💪👍

[@TVOE_KOLO]

Дякуємо!🤗

[@cooperativeico-token7655]

💛💙💪

[@Анатолій-ь4г]

Мабуть я щось не те прочитав, але пишуть що компанія Твоє Коло зареєстрована в 06.2021, а кажуть що вони вже як 14 років на ринку. Це як? Поясніть будь ласка!

[@TVOE_KOLO]

Наша команда раніше працювала з формуванням та оптимізацією земельних банків для агрокомпаній, як юридичні особи виступали ФОПи наших фаундерів. Бренд Твоє Кола, був створений до відкриття ринку землі, тому нічого дивного😉 Будемо раді детальніше проконсультувати вас з питань земельних інвестицій!

[@vasilys3731]

Доброго дня, Дмитро та Олександр! Дякую за відео, але цього разу дуже тихо записано. Зі смартфона слухати доводиться у повній тиші. Прошу наступного разу трохи гучніше, будь ласка. Дякую вам!

[@alexv7536]

Супер!🎉

[@TVOE_KOLO]

Дякуємо!

[@kyryloreketskyi2025]

Привіт. Зорієнтуйте по правилам зараз. Наче на час війни заморозили можливість продажі.

[@TVOE_KOLO]

Дякуємо за ваше питання! З червня відновили можливість продавати і купувати нерухомість, у нотаріусів є доступ до держ реєстрів. Будемо раді проконсультувати вас детальніше

[@ВаликНезлой]

👍🇺🇦

[@cisEN5]

Дивно, розповідають який це классний актив, налітай покупай. Але навіщо тоді хтось продає ці землі?

[@romanmelon5845]

в жодному разі під час війни

[@Чоран-е2к]

Організація Твоє коло занимается легальным разводняком, инвесторы - изучайте договоры внимательно, никаких 12 процентов вы не заработаете. Заработает Твоє Коло. Ребятам респект за то, что развиваете тематику аграрного хозяйства, но клиентов своих вы считаете за лохов)

[@КириллЗавадский-т7х]

Можете подробнее сказать что там не так?

[@TVOE_KOLO]

Максиме, нам дуже сумно, що у вас склалось таке враження, готові вислухати всі ваші сумніви і детальніше розповісти, як ми працюємо. Впевнені, що ваша думка може змінитися 😉

[@oleksiivarvarov3838]

Цікаво

[@SamsungAs-rn9tn]

Самий кримінальний бізнес з ЗЕМЛНЮ 100%

[@deepinside4287]

Допустим, в какой-то момент времени инвестор решил закончить отношения с твое коло с сохранением земли. Как это возможно? Откупные? Сколько?

[@TVOE_KOLO]

Дякуємо за ваше питання, такий варіант передбачений у договорі управління, запрошуємо вас на офлайн чи онлайн зустріч, детально розкажемо і покажемо всі умови

[@lucas.d1083]

А як на рахунок землі під житлову забудову ? Які прогнози і в яких точках країни це буде актуально для купівлі і що можна заробити в перспективі 3-5 років . Дякую

[@TVOE_KOLO]

Землею під житлову забудову не займаємось.

[@ВиталийВиталий-и3г]

Очень тихий звук.

[@VolodymyrKreschenko]

Дуже дивно запрошути інвесторів, коли форма на сайті не працює, а листи на пошту ви ігноруете

[@dmytrokarpilovskyy8750]

Це Ви про нашу форму чи про сайт Твого Кола?

[@udovitskyi7916]

Одні плюси , а про мінуси ні слова ))

[@ЛенаНикитенко-з8й]

Дуже цікаво почути пояснення чому би, ти, пи і т.д тому що я намагалася дитину вчити б, але вона говорить би, м говорить ми і т.д Буду дуже вдячна...

[@MercedesCLS2.2]

кого ви слухаєте)) на цього консультанта справу заводили в прокуратурі неодноразово.

[@ave_irina]

Друзі, чи правильно я зрозуміла (або поясніть), що за договором купівлі-продажу земельної ділянки 1) вартість її вказується в валютному еквіваленті; 2) хто сплачує податки та нотаріальні витрати за держ реєстрацію при купівлі? Покупець? 3) орендна плата сплачується тільки в гривні? Тут не може бути варіанту еквіваленту в валюті? 4) хто зазвичай виступаж продавцем цієї землі? Це юридичні особи, чи це приватні фермери?

[@TVOE_KOLO]

Ірино, дякуємо за ваші питання, відповідаємо: 1)вартість є в грн та в дол еквіваленті 2) податки - продавець, нотаріальні витрати - покупець 3) оренда - так сплачується в грн 4) ми працюємо в основному з пайовою землею, власники ділянок - фізичні особи, що отримували землю в 90-х роках після реформування колгоспної системи Будемо раді надати більш детальну консультацію - додавайтеся до відповідного чату в телеграмі, посилання - вописі до відео

[@Di-ez3gh]

Розкрийте ще тему торгівлі валютами . І які платформи для цього кращі, будучи в Україні. Як оподатковуються такі інвестиції?

[@andreykorzh6124]

Бред учителя . У мене 6 гектара, платять 4 тис в .рік. Нема сенсу купувати землю. Хіба аграріям але вони не мають довготривалої перспективи. Дешевше брати в аренду і не платити. П.с. де подивитися ващі статки. Ви не компетентні. Успішні люди не діляться робочими схемами. А путають людей для лайків і заробітку. В відео говорять про корпорації які рублять грощі на обману та незаконності своеі діяльності

[@АндрейЧупурной]

Дід Панас😅

[@НаталияМакаренко-ш3с]

Интересно, я хочу продать свои 2 га, сколько я буду иметь?

[@polekyka]

Це все красиво говорите. Але но бумазі воно одне, а на ділі інше

[@ІраБілик-о6ю]

Що ви маєте на увазі?

[@polekyka]

@@ІраБілик-о6ю маю на увазі, що якщо хочеш інвестувати в землю. Варіант 1 реально цікаво і вигідно. Але дві умови дуже багато грошей треба і опит. 2 це вы дуже легко самі купите землю, і самі легко її здасте в оренду

[@ukrainna-gf2tf]

Розкррадете іще

[@IBleSSeDI]

А як по податках? Чи не може бути що закон поміняється і податки сильно зростуть ?

[@TVOE_KOLO]

Зміни податків, якщо і будуть, то матимуть вплив на весь сегмент нерухомості, детальніше по поточним податкам - можуть проконсультувати наші менеджери

[@ЛеонидП-я6г]

Польща, вартість 1 га 10 000 доларів. Коли будуть по такій ціні купляти в нас,скоріше за все не українці, такі балаболи самі розбіжаться.

[@РусланНестерчук-р3л]

Т,

[@РоманКурляк-ъ1з]

смішний

[@user-vz4pq9jg8l]

в країні війна ,інвестувати в землю , ага прийшов руский і що наново купуй