Ошибки и советы при заключении договора аренды для кофейни

[@bravos.coffee]

-------------------- О НАС: Мы ездим в страны произрастания кофе, привозим лучшие сорта и обжариваем 🔥 его на собственном производстве, доставляя 🚚 кофе по всей стране. -------------------- 🌐 КОНТАКТЫ: 🛒 Наш интернет-магазин youtube.bravos.coffee/onlineshop СКИДКА ПО ПРОМОКОДУ KZbin - 12% 🔵 Мы на OZON: youtube.bravos.coffee/ozon 🛍 Мы на Wildberries: youtube.bravos.coffee/wb 📦 Оптовые поставки: youtube.bravos.coffee/opt 🏪 Франшиза кофешопов - youtube.bravos.coffee/franchise -------------------- 🎓 КОФЕЙНАЯ ОНЛАЙН-ШКОЛА: ☕ Онлайн-курс по латте-арту от двукратного чемпиона России Ивана Гаврилова: youtube.bravos.coffee/latteart -------------------- 📱 СОЦСЕТИ: 🔹 Телеграм-канал: youtube.bravos.coffee/tg 🌐 ВКонтакте: youtube.bravos.coffee/vk 📌 Яндекс Дзен: youtube.bravos.coffee/dzen -------------------- 📈 РЕКЛАМА НА КАНАЛЕ: 📬 Почта для связи - [e-mail]

[@rospozornadzor]

Как не платить за аренду жилого помещения или взыскать неосновательное обогащение по НЕзаконным договорам с оплатой за пользование жилыми помещениями? К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке - абзац 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ. В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса сдавать за плату в найм ЧАСТНЫЕ жилые помещения запрещено - индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. То есть, отношения связанные с арендой индивидуальных (частных) жилых помещений должны регулироваться главой 36 ГК РФ и тем более в военное время, когда даже эвакуации бывают, что в России горькая действительность. То есть, законодатель согласно статьи 55 Конституции и согласно статьи 129 ГК РФ наложил ограничения в части извлечения дохода при сдаче индивидуальных (частных) жилых помещений в аренду - только БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ! А кто имеет право сдавать жилые помещения в найм в соответствии с главой 35 ГК РФ? Так читаем опять Жилищный кодекс соответствующие разделы про найм и находим, что договора найма жилых помещений заключаются и ТОЛЬКО в НАЁМНЫХ ДОМАХ в целях социального использования, либо в НАЁМНЫХ домах коммерческого использования, где все жилые помещения принадлежат одному собственнику. Замечу, что местные власти грубо нарушают Жилищное законодательство и в нарушение пункта 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса НЕзаконно относят ранее учтенные помещения, указанные в пунктах 1 и 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса, и по их версиям даже комнату в коммунальной квартире можно перевести в фонди коммерческого использования, а по факту лишают тысячи и тысячи малоимущих очередников на социальный найм с правом бесплатной приватизации и в тоже время верещат о повышении рождаемости....

[@ChasikB]

Благодарю вас ребята, вы сделали очень ценное видео для начинающих предпринимателей, респект))

[@Barbernaher]

Молодцы, очень исчерпывающе. 🎉

[@bravoskrasnoyarsk6970]

Евгений, Дмитрий вы красавцы! Спасибо! Очень полезная информация.

[@ОлегСемёнов-я8ч]

Ребят, вы крутые! Спасибо вам за ваши труды! Очень полезно в начале пути!

[@malikaduisengalieva6274]

Спасибо за полезную информацию!

[@ВадимПолуэктов-ы5н]

Спасибо, что делитесь опытом! Красавы!

[@Seninps]

Спасибо за актуальную тему!

[@Обедс2-хлет]

Ребята огонь Спасибо большое

[@bravos.coffee]

Рады, что вам понравилось))

[@Cayennenenenene]

ахудивительная подборка! спасибо за видео

[@natasha257jk5]

Спасибо большое за вашу информацию

[@bravos.coffee]

А вам - спасибо за просмотр))

[@coffee_ludy]

Суперполезное видео! Прям актуалочка как горячая шаверма)))

[@Рашнтроль]

супер, спасибо большое❤

[@СветланаСахарова-ь6в]

Спасибо вам большое за полезную информацию.

[@bravos.coffee]

Всегда рады стараться!

[@ajs4932]

красавцы! спасибо. все понятно

[@bravos.coffee]

Рады стараться для вас!

[@Vse-po-Faktu]

Евгений, Дмитрий, спасибо за видео! Вопрос по арендным каникулам: *2 месяца от первой транзакции - это после открытие, два месяца не платишь аренду? Или вы имели ввиду чтото другое?

[@MrMajo30]

Спасибо за ваш опыт!

[@arfedsonit]

Спасибо, очень полезно)

[@ИринаКостюрова]

Здраствуйте! У моего сына случилась очень неприятная ситуация- он снимал квартиру год в Москве. Потом заплатил очередной платёж за месяц вперёд, и уехал на две недели в Казахстан, ему нужно было менять паспорт. В Казахстане он принимает решение не возвращаться в Москву, пишет об этом арендодателю заранее, за две недели. Арендодатель, воспользовавшись такой ситуацией, решил мало того что не возвращать деньги за пол месяца, так ещё и депозит в размере 30 тысяч рублей отдавать не собирается. А у сына там ещё вещи личные, которые хотел приехать и забрать его друг, который живёт в Москве. Сын там работал на износ... Мне его очень жалко. Для нас это большие деньги! Как вернуть их теперь??

[@bravos.coffee]

В такой ситуации советуем обратится к юристу или госструктурам

[@pavelberezovsky.]

Прям супер !

[@bravos.coffee]

Спасибо

[@MakarBarber]

Красавчики

[@flipix100]

@flipix прошлый выпуск так смотрел, что комментарий забыл написать

[@czarewna]

Привет! Я собираюсь снять помещение под ко-воркинг, где найти толкового юриста в Москве? Есть у кого-то опыт, советы?

[@АлияЗакирова-к3г]

советы договор аренды

[@helenelenahelene4810]

Здравствуйте, нашла место под кофейню,арендодатель просит выслать все мои запросы,письмом.Так как первый раз буду открывать кофейню,не сталкивалась с этим.Что он имел ввиду?

[@bravos.coffee]

Здравствуйте! Скорее всего, арендодатель хочет понять, насколько место подходит под кофейню. Если сомневаетесь, лучше ещё раз уточнить у арендодателя)

[@Kchtulhoo]

для этого есть юрики. для все остального он найдет другого - на вас клин светом не сошелся.

[@videoyura572]

@BotagozS спасибо за контент

[@ImyaFamiiliya]

名称 - это ник в чате

[@bravos.coffee]

Поздравляем, Igo r, Вы выиграли обещанный пробный набор) напишите нам на почту [e-mail] свой телефон и адрес, куда отправить приз. Также, скоро выйдет видео розыгрыша, где мы снимаем сам процесс случайного выбора победителя.

[@MrMarkSO]

@MarekStb подробно)

[@ДианаХамзина-у2ф]

@nofernini Ребят, спасибо за информацию, очень познавательно 🤍

[@СергейМолчанов-т5в]

Отличный видос! Опять! Супер. Телега Sergei Molchanov

[@МарияЛегенькая-н4з]

спасибо за видео @Legenlegen

[@George-dt9bf]

Интересно скоро ли появится кофейня с вашим зерном в Томске. @esd13

[@pavels1305]

@PavelSurkov

[@aibar7057]

Красавчики 👍 @aibarista

[@ЕвгенийКаменский-ю2ч]

отличный ролик @Dj_oniks

[@mark8275]

@senselessly

[@nishche9919]

@maggika

[@askerovt]

@Lizard_d

[@dignity5173]

@sirok517 :^)

[@TheHeadrillaz]

@inv1ze полезно!

[@AVKrymov]

@anneav

[@alexl7985]

@Alex030391

[@ЖеняЦой-п9щ]

@burnbabyburn

[@СергейСорокин-н6и]

@megamaxru

[@ЕвгенийИльин-о8б]

Информации и правда ⛰, но полезно и важно @Evgeniy0317

[@zoymaxx]

@maxx_pedroff

[@romzec_4]

Заходишь на канал Bravos, и про кофе расскажут, и о юридических аспектах открытия бизнеса. Всё огонь. Пушка пулемёт. @Romzec4.

[@mogilev3538]

ochen polezno Nik- kpspopms

[@malikaduisengalieva6274]

Спасибо за полезную информацию!

[@bravos.coffee]

Рабы стараться!

[@sergruchenin8530]

@rusev63