Exatamente o que estou fazendo, passei a bola para os herdeiros e os mesmos contrataram arquiteto para regularizar a divisão do terreno e a casa.
@Franciscojuniorjuridico2 ай бұрын
Grande aula. Uma dúvida? Se foi feito a escritura pública do imóvel e nunca registrado a matrícula do imóvel, posso inventariar os direitos ou tenho que registrar o imóvel primeiro?
@mariomariano90162 жыл бұрын
Sempre muito didatico ,nao sou advogado mas sim corretor , parabens
@solangeccapelanes75852 жыл бұрын
Boa noite,professor como fazer para regularizar um terreno sem matrícula e sem transcrição?
@ermenegildojosedossantos41213 ай бұрын
Muito bem Dr. Marcel, a sua Aula!
@danilo123602 жыл бұрын
Sensacional. Professor Marcel Rulli é um iluminado. Gratidão.
@MarianaSilva-oh5ro Жыл бұрын
Esse professor é o melhor do Brasil!!!
@Mynepomuceno19 ай бұрын
É o meu caso, a casa que herdei não tem matricula nem escritura, mais a minha mãe adotiva fez testamento deixando a casa pra mim. O processo do testamento já foi finalizado em 2017 ou seja reconhecendo a legitimidade da vontade da minha mãe e aminha. Porém agora fui informado que tenho que 1º fazer o inventario do espolio e depois fazer o usucapião. Eu desisti por é muito caro.
@Userkfdjdkfjf2 ай бұрын
Mora pro resto da vida na casa! O governo quer fazer você declarar o mesmo só pra recolher taxas e impostos maiores! Quantas pessoas milionárias tem casas na praia sem ao menos ter averbação, apenas posse! Fique em paz e use seu dinheiro para outra coisa mais produtiva.
@ledianearagao Жыл бұрын
E se houver só a transcrição?
@janetedelovagrigoletto42517 ай бұрын
Quando já pago o iptu que consta que tem uma casa,isso quer dizer que já está tudo regularizado na prefeitura e na Receita Federal ?Pois quero registrar a construção no terreno no registro de imóveis...
@anapaulabarretto81992 жыл бұрын
Boa noite 🌙. Meu pai passou a casa em nome de minha mãe e outros 3 filhos inclusive eu . Quero saber construir na Lage mas quero ter a posse do terreno (lage). Posso pedir o desmembrar ?
@angelasantana94785 ай бұрын
Prof.boa noite.tu ministra algum curso nessa área?
@salvadorlandau53982 жыл бұрын
Muito bom.
2 жыл бұрын
Boa tarde, Professor, sou única herdeira, tenho a escritura e ela tem uma página com três transcrição, fui no Registro de Imóvel e me orientaram a tirar a Matrícula do Imóvel, qual documento devo levar para fazer a matrícula? Fiz uma consulta na Prefeitura SP e através da Lei 17.202/19, regularizou automaticamente, (Imóvel Regular no CEDI)
@InternetWimaxАй бұрын
Professor minha mae faleceu, a chacara nao tem escritura,preciso fazer inventario? Posso vende-la sem fazer toda a documentação? Meu pai tem so contrato de gaveta e foi feito o esgoto no bairro ha 2 anos,estando no nome do meu pai.
@amandabrilhante38776 ай бұрын
Paguei 57 na matrícula vou pegar com 5 dias em nome de Jesus vai dar tudo certo 🥺 tô levantando minha casinha na casa da sogra mais ela e só a graça. Já sei que a casa não tá cadastrada no município agora vou pegar a matrícula pra ver se tá no nome dela a casa se não tiver vou tentar colocar a que tô construindo no nome do meu esposo porque por ela ela nunca vai desmembrar nossa parte🤦🏻♀️
@josecrispinianofeitosafilh49972 жыл бұрын
Prof. Uma pessoa que já tem um imóvel urbano registrado em seu nome pode entrar requerendo a usucapiao extraordinária de outro na mesma cidade em que ele adquiriu o terreno por compra aos demais herdeiros irmãos que não foi feito o inventário sendo ele um dos filhos herdeiros? Pode ter direito se ele tem outro imóvel na mesma cidade em seu nome?
@marypereira490710 ай бұрын
E quando existe outros imóveis além do imóvel irregular?
@jorgebadra490 Жыл бұрын
Boa tarde. Prof preciso falar com o Sr em particular. Qual a melhor maneira?🤓🤓🤓🤓😒😒😒
@sergiomarcal675Ай бұрын
Olá, gostaria de uma informação, o lote esta no nome do meu avô e ele não tem documentos nenhum e já e falecido é restando os netos como herdeiros porque os filhos morreram restando só os netos.
@AnaFerreira-gc8ov Жыл бұрын
Professor meu pai faleceu e deixou dois imoveis, um conseguimos fazer a prtilha e o outro não tem registro de imovel que é uma chácara, só um contrato que a prefeitura está convocando os proprietários para regularização. E estva sendo declarado no imposto de renda a mais de 20 anos. O que devo fazer, na declaração de espólio nesse caso da chácara. Meu pai faleceu em 2021.
@monicaempretoebranco25884 ай бұрын
Dr aconteceu isso conosco ,meu pai faleceu ,meu irmao nao pode mudar para o apartamento financiado nao esta regularizado ,segundo a sede meu pai morava la a 6 anos ,mas nao havia inventario Nao ha brigas entre nos ,um dos meus irmaos paga aluguel em comum acordo queremos que fique com o ap Como proceder O ap esta fechado
@elainesantana71096 ай бұрын
O que fazer quando o mesmo imóvel teve 3 donos com a mesma matrícula e todos foram a óbito? E o imóvel está no inventário. O cartório disse não consigo registrar, por que está tudo irregular
@liliandorosario2 жыл бұрын
Boa noite Professor, estou fazendo (parado) um inventário, onde o terreno foi dividido e embora haja matrícula e registro de 1 casa, agora são 2 e ainda teve uma parte do terreno foi desapropriado para passar uma rua.
@josepaulofilho18982 жыл бұрын
muito bom
@turmadodudu4455 Жыл бұрын
Professor, uma hipótese que exista quatro filhos , três filhos da meira e uma fora do casamento , só tem registro do terreno, se não averbar na matrícula a construção , a herdeira fora do casamento será prejudicada , por conta da má fé das outras herdeiras que pagarão um valor a menor, o que fazer nesse caso ?
@neidesouza48875 ай бұрын
Quando o terreno é da preferencia, eu moro nele a 40 anos o unico documento que tem apos o falecimento da minha mae foi uma concessão de direito de moraria, e foi feito no meu nome porque somente eu fiquei morando nesse imóveis, e a prefeitura colocou em meu nome porque fui a unica que provei que moravava no imóvel, e agora querem colocar em inventario essa casa em area manancial, e alegam que eu tirei a escritura no meu nome e estou escondendo os documentos da casa pra nao fazer o inventario dela.
@eduardolimoeiro1327 Жыл бұрын
Mas se tiver iptu já tem avaliação pela Secretaria da Fazenda
@juliocesar-qk8lx2 ай бұрын
Como assim?
@mariajosemendes92902 ай бұрын
Alguém faleceu após 28anos de viuvo não teve outro relacionamento durante este período veio a falecer e deixou 1unico herdeiro precisa fazer inventário?Tenho 4anos tentando resolver essa situação.
@SaraCastro-i5h Жыл бұрын
Professor, como devo proceder com imovel sem matricula, cujo inventario esta em tramite? o herdeiro e a meeira estão em acordo.
@leticiarodrigues72211 ай бұрын
Oi sara, como vc procedeu, tenho um caso parecido.
@elianegonsalves2760 Жыл бұрын
Preciso falar com voce
@mariainesdeoliveira1921 Жыл бұрын
Moro 35 anos na casa do país do meu ex marido posso fazer usocapiao
@mariainesdeoliveira1921 Жыл бұрын
Tem registro do terreno mais sem casa
@adrianocarvalho154911 ай бұрын
Regulariza com engenheiro através do procedimento de averbação da construção. Estou fazendo isso com um imóvel que herdei do meu pai (o inventário já foi concluído com a matrícula do jeito em que estava).
@filippocarro15913 ай бұрын
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor, meus pecados. Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo. Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença buscando fazer o bem. Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a salvação para não sofrer eternamente. Amém ao Deus que me fez e me ama. Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
@wagnermiranda123 Жыл бұрын
Imóvel sem matrícula entra no inventário?
@adrianocarvalho154911 ай бұрын
Não. Entra no usucapião.
@admultra10002 ай бұрын
Se na escritura da propriedade tem o dono e duas pessoas como usufrutos. Quando o dono morrer vai em inventário? Ou passa automático para as pessoas de usufrutos? Não tem matrícula do imóvel.
@cristinagomes7897 Жыл бұрын
E quando o imóvel possui matrícula, e outra pessoa entra na justiça com uso campeão, mas tem erdeiros
@morenaandrade376211 ай бұрын
Más eles tem posse vc vai ter problemas posse ja é meio 60 por cento 😂
@nizmchalfun2995 Жыл бұрын
Como fazer uma obra num imóvel sem matrículas em espólio saindo mas caro que o móvel
@adrianocarvalho154911 ай бұрын
Obra em imóvel de herança só pode com a anuência expressa de todos os herdeiros.
@Userkfdjdkfjf2 ай бұрын
Se só eu sei do imóvel, e não tem matrícula, nem incluo, ainda mais com familiares malditos que só quiseram infernizar minha vida e meus negócios 😂😂😂😂
@cristianamendes00 Жыл бұрын
Nossa! Com essa facilidade, então ninguém vai fazer regularização em vida, com medo da complicação depois da morte. Ninguém tem dinheiro pra regularizar, as taxas e emolumentos são absurdas, todo mundo vai continuar postergando!!
@cristianamendes00 Жыл бұрын
Foi triste!! 😢😢
@adrianocarvalho154911 ай бұрын
Nem todo mundo é liso. Algumas pessoas gostam da segurança jurídica que uma documentação irrepreensível proporciona e aceitam pagar (caro) por isso. É claro que essas coisas deveriam ser mais baratas e acessíveis. Quem sabe um dia mudam isso.
@admultra10002 ай бұрын
Eu prefiro a então investir em outro país. Com o mesmo valor que se paga no Brasil você compra um imóvel na Europa e ainda pode alugar. Aqui é uma selva de corrupção.