O que fazer quando o imóvel do inventário não tem matrícula?

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Marcel Rulli

Marcel Rulli

Күн бұрын

Пікірлер: 53
@liliandorosario
@liliandorosario 2 жыл бұрын
Exatamente o que estou fazendo, passei a bola para os herdeiros e os mesmos contrataram arquiteto para regularizar a divisão do terreno e a casa.
@Franciscojuniorjuridico
@Franciscojuniorjuridico 2 ай бұрын
Grande aula. Uma dúvida? Se foi feito a escritura pública do imóvel e nunca registrado a matrícula do imóvel, posso inventariar os direitos ou tenho que registrar o imóvel primeiro?
@mariomariano9016
@mariomariano9016 2 жыл бұрын
Sempre muito didatico ,nao sou advogado mas sim corretor , parabens
@solangeccapelanes7585
@solangeccapelanes7585 2 жыл бұрын
Boa noite,professor como fazer para regularizar um terreno sem matrícula e sem transcrição?
@ermenegildojosedossantos4121
@ermenegildojosedossantos4121 3 ай бұрын
Muito bem Dr. Marcel, a sua Aula!
@danilo12360
@danilo12360 2 жыл бұрын
Sensacional. Professor Marcel Rulli é um iluminado. Gratidão.
@MarianaSilva-oh5ro
@MarianaSilva-oh5ro Жыл бұрын
Esse professor é o melhor do Brasil!!!
@Mynepomuceno1
@Mynepomuceno1 9 ай бұрын
É o meu caso, a casa que herdei não tem matricula nem escritura, mais a minha mãe adotiva fez testamento deixando a casa pra mim. O processo do testamento já foi finalizado em 2017 ou seja reconhecendo a legitimidade da vontade da minha mãe e aminha. Porém agora fui informado que tenho que 1º fazer o inventario do espolio e depois fazer o usucapião. Eu desisti por é muito caro.
@Userkfdjdkfjf
@Userkfdjdkfjf 2 ай бұрын
Mora pro resto da vida na casa! O governo quer fazer você declarar o mesmo só pra recolher taxas e impostos maiores! Quantas pessoas milionárias tem casas na praia sem ao menos ter averbação, apenas posse! Fique em paz e use seu dinheiro para outra coisa mais produtiva.
@ledianearagao
@ledianearagao Жыл бұрын
E se houver só a transcrição?
@janetedelovagrigoletto4251
@janetedelovagrigoletto4251 7 ай бұрын
Quando já pago o iptu que consta que tem uma casa,isso quer dizer que já está tudo regularizado na prefeitura e na Receita Federal ?Pois quero registrar a construção no terreno no registro de imóveis...
@anapaulabarretto8199
@anapaulabarretto8199 2 жыл бұрын
Boa noite 🌙. Meu pai passou a casa em nome de minha mãe e outros 3 filhos inclusive eu . Quero saber construir na Lage mas quero ter a posse do terreno (lage). Posso pedir o desmembrar ?
@angelasantana9478
@angelasantana9478 5 ай бұрын
Prof.boa noite.tu ministra algum curso nessa área?
@salvadorlandau5398
@salvadorlandau5398 2 жыл бұрын
Muito bom.
2 жыл бұрын
Boa tarde, Professor, sou única herdeira, tenho a escritura e ela tem uma página com três transcrição, fui no Registro de Imóvel e me orientaram a tirar a Matrícula do Imóvel, qual documento devo levar para fazer a matrícula? Fiz uma consulta na Prefeitura SP e através da Lei 17.202/19, regularizou automaticamente, (Imóvel Regular no CEDI)
@InternetWimax
@InternetWimax Ай бұрын
Professor minha mae faleceu, a chacara nao tem escritura,preciso fazer inventario? Posso vende-la sem fazer toda a documentação? Meu pai tem so contrato de gaveta e foi feito o esgoto no bairro ha 2 anos,estando no nome do meu pai.
@amandabrilhante3877
@amandabrilhante3877 6 ай бұрын
Paguei 57 na matrícula vou pegar com 5 dias em nome de Jesus vai dar tudo certo 🥺 tô levantando minha casinha na casa da sogra mais ela e só a graça. Já sei que a casa não tá cadastrada no município agora vou pegar a matrícula pra ver se tá no nome dela a casa se não tiver vou tentar colocar a que tô construindo no nome do meu esposo porque por ela ela nunca vai desmembrar nossa parte🤦🏻‍♀️
@josecrispinianofeitosafilh4997
@josecrispinianofeitosafilh4997 2 жыл бұрын
Prof. Uma pessoa que já tem um imóvel urbano registrado em seu nome pode entrar requerendo a usucapiao extraordinária de outro na mesma cidade em que ele adquiriu o terreno por compra aos demais herdeiros irmãos que não foi feito o inventário sendo ele um dos filhos herdeiros? Pode ter direito se ele tem outro imóvel na mesma cidade em seu nome?
@marypereira4907
@marypereira4907 10 ай бұрын
E quando existe outros imóveis além do imóvel irregular?
@jorgebadra490
@jorgebadra490 Жыл бұрын
Boa tarde. Prof preciso falar com o Sr em particular. Qual a melhor maneira?🤓🤓🤓🤓😒😒😒
@sergiomarcal675
@sergiomarcal675 Ай бұрын
Olá, gostaria de uma informação, o lote esta no nome do meu avô e ele não tem documentos nenhum e já e falecido é restando os netos como herdeiros porque os filhos morreram restando só os netos.
@AnaFerreira-gc8ov
@AnaFerreira-gc8ov Жыл бұрын
Professor meu pai faleceu e deixou dois imoveis, um conseguimos fazer a prtilha e o outro não tem registro de imovel que é uma chácara, só um contrato que a prefeitura está convocando os proprietários para regularização. E estva sendo declarado no imposto de renda a mais de 20 anos. O que devo fazer, na declaração de espólio nesse caso da chácara. Meu pai faleceu em 2021.
@monicaempretoebranco2588
@monicaempretoebranco2588 4 ай бұрын
Dr aconteceu isso conosco ,meu pai faleceu ,meu irmao nao pode mudar para o apartamento financiado nao esta regularizado ,segundo a sede meu pai morava la a 6 anos ,mas nao havia inventario Nao ha brigas entre nos ,um dos meus irmaos paga aluguel em comum acordo queremos que fique com o ap Como proceder O ap esta fechado
@elainesantana7109
@elainesantana7109 6 ай бұрын
O que fazer quando o mesmo imóvel teve 3 donos com a mesma matrícula e todos foram a óbito? E o imóvel está no inventário. O cartório disse não consigo registrar, por que está tudo irregular
@liliandorosario
@liliandorosario 2 жыл бұрын
Boa noite Professor, estou fazendo (parado) um inventário, onde o terreno foi dividido e embora haja matrícula e registro de 1 casa, agora são 2 e ainda teve uma parte do terreno foi desapropriado para passar uma rua.
@josepaulofilho1898
@josepaulofilho1898 2 жыл бұрын
muito bom
@turmadodudu4455
@turmadodudu4455 Жыл бұрын
Professor, uma hipótese que exista quatro filhos , três filhos da meira e uma fora do casamento , só tem registro do terreno, se não averbar na matrícula a construção , a herdeira fora do casamento será prejudicada , por conta da má fé das outras herdeiras que pagarão um valor a menor, o que fazer nesse caso ?
@neidesouza4887
@neidesouza4887 5 ай бұрын
Quando o terreno é da preferencia, eu moro nele a 40 anos o unico documento que tem apos o falecimento da minha mae foi uma concessão de direito de moraria, e foi feito no meu nome porque somente eu fiquei morando nesse imóveis, e a prefeitura colocou em meu nome porque fui a unica que provei que moravava no imóvel, e agora querem colocar em inventario essa casa em area manancial, e alegam que eu tirei a escritura no meu nome e estou escondendo os documentos da casa pra nao fazer o inventario dela.
@eduardolimoeiro1327
@eduardolimoeiro1327 Жыл бұрын
Mas se tiver iptu já tem avaliação pela Secretaria da Fazenda
@juliocesar-qk8lx
@juliocesar-qk8lx 2 ай бұрын
Como assim?
@mariajosemendes9290
@mariajosemendes9290 2 ай бұрын
Alguém faleceu após 28anos de viuvo não teve outro relacionamento durante este período veio a falecer e deixou 1unico herdeiro precisa fazer inventário?Tenho 4anos tentando resolver essa situação.
@SaraCastro-i5h
@SaraCastro-i5h Жыл бұрын
Professor, como devo proceder com imovel sem matricula, cujo inventario esta em tramite? o herdeiro e a meeira estão em acordo.
@leticiarodrigues722
@leticiarodrigues722 11 ай бұрын
Oi sara, como vc procedeu, tenho um caso parecido.
@elianegonsalves2760
@elianegonsalves2760 Жыл бұрын
Preciso falar com voce
@mariainesdeoliveira1921
@mariainesdeoliveira1921 Жыл бұрын
Moro 35 anos na casa do país do meu ex marido posso fazer usocapiao
@mariainesdeoliveira1921
@mariainesdeoliveira1921 Жыл бұрын
Tem registro do terreno mais sem casa
@adrianocarvalho1549
@adrianocarvalho1549 11 ай бұрын
Regulariza com engenheiro através do procedimento de averbação da construção. Estou fazendo isso com um imóvel que herdei do meu pai (o inventário já foi concluído com a matrícula do jeito em que estava).
@filippocarro1591
@filippocarro1591 3 ай бұрын
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor, meus pecados. Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo. Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença buscando fazer o bem. Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a salvação para não sofrer eternamente. Amém ao Deus que me fez e me ama. Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
@wagnermiranda123
@wagnermiranda123 Жыл бұрын
Imóvel sem matrícula entra no inventário?
@adrianocarvalho1549
@adrianocarvalho1549 11 ай бұрын
Não. Entra no usucapião.
@admultra1000
@admultra1000 2 ай бұрын
Se na escritura da propriedade tem o dono e duas pessoas como usufrutos. Quando o dono morrer vai em inventário? Ou passa automático para as pessoas de usufrutos? Não tem matrícula do imóvel.
@cristinagomes7897
@cristinagomes7897 Жыл бұрын
E quando o imóvel possui matrícula, e outra pessoa entra na justiça com uso campeão, mas tem erdeiros
@morenaandrade3762
@morenaandrade3762 11 ай бұрын
Más eles tem posse vc vai ter problemas posse ja é meio 60 por cento 😂
@nizmchalfun2995
@nizmchalfun2995 Жыл бұрын
Como fazer uma obra num imóvel sem matrículas em espólio saindo mas caro que o móvel
@adrianocarvalho1549
@adrianocarvalho1549 11 ай бұрын
Obra em imóvel de herança só pode com a anuência expressa de todos os herdeiros.
@Userkfdjdkfjf
@Userkfdjdkfjf 2 ай бұрын
Se só eu sei do imóvel, e não tem matrícula, nem incluo, ainda mais com familiares malditos que só quiseram infernizar minha vida e meus negócios 😂😂😂😂
@cristianamendes00
@cristianamendes00 Жыл бұрын
Nossa! Com essa facilidade, então ninguém vai fazer regularização em vida, com medo da complicação depois da morte. Ninguém tem dinheiro pra regularizar, as taxas e emolumentos são absurdas, todo mundo vai continuar postergando!!
@cristianamendes00
@cristianamendes00 Жыл бұрын
Foi triste!! 😢😢
@adrianocarvalho1549
@adrianocarvalho1549 11 ай бұрын
Nem todo mundo é liso. Algumas pessoas gostam da segurança jurídica que uma documentação irrepreensível proporciona e aceitam pagar (caro) por isso. É claro que essas coisas deveriam ser mais baratas e acessíveis. Quem sabe um dia mudam isso.
@admultra1000
@admultra1000 2 ай бұрын
Eu prefiro a então investir em outro país. Com o mesmo valor que se paga no Brasil você compra um imóvel na Europa e ainda pode alugar. Aqui é uma selva de corrupção.
@spockjoao5733
@spockjoao5733 2 ай бұрын
Falou, falou e não falou nada
@JoaoRicardo-wy9li
@JoaoRicardo-wy9li 8 ай бұрын
Horroroso esse professor, muito enrolado!
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