O QUE FAZER QUANDO O INQUILINO ABANDONA O IMÓVEL?

[@joserodriguesbrasileirojun1658]

Final das contas o prejudicado é sempre o proprietário, a cada dia que se passa a desonestidade só aumenta nesse mundo, os desonesto pode até se livrar da justiça daqui agora da justiça de Deus duvido

[@vitorprime13]

Muito bom. Curto e direto.

[@AlexandreAntonioRibeiro]

Alguém tem um modelo de declaração de abandono de imóvel, por favor.

[@RedeApecasa]

Dr Boletim on-line? Fui no site de SP e não vi a opção de abandono de imóvel? Poderia ajudar?

[@fernandaoliveira5175]

Excelente explicação, muito clara e objetiva. Parabens!!!!

[@Francielison_Tv_2022]

Gostaria de Saber no caso, o sr. Saiu da Kitinete e deixou os móveis e vários aparelhos inclusive, os documentos dele, o que fazer?? E isso já faz mais ou menos 1 ano! Como devo proceder?!

[@wagnermaues9457]

O meu já está a 4 meses nessa situação

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@wagnermaues9457Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@giulia_amaralz]

Ele respondeu no vídeo

[@robsonferreiracorretor]

Bom dia e no caso que o inquilino deixou as portas abertas com a chave na porta dividas pagas e sumiu do mapa possso tomar pose ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@anaiaarraes1949]

O contrato venceu em Agosto e os inquilinos não saem da casa, não pagam aluguel desde fevereiro e não pagam água desde setembro de 2020. O contrato foi de 1 ano. Eles tem todos esses direitos e eu nada? Não consigo manter minhas contas e por cima , vai sobrar a água deles pra eu pagar !!!! Não é possível isso.... O que eu faço, por favor 🙏 me dê uma luz .

[@renatacarvalhonascimento2647]

Procura um advogado o quanto antes. E tenta entrar com uma ação de ordem de despejo contra eles.

[@clementinamarini6585]

Dr. O inquilino pagou metade do caução e já entreguei as chaves e o contrato assinado por mim a ele junto a via que ele tem que assinar e me entregar, ele não cumpriu o pagamento da outra metade no dia falado, e nem trouxe o contrato assinado, já vai vencer um mês de aluguel e ele sumiu. Não me atende nem responde. O que faço ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@suelenconstante7652]

Meu inquilino alugou a casa e fizemos contrato, ele não pagou caução e só pagou o valor do aluguel do mês. Passou 15 da locação ele me manda mensagem dizendo que vazava agua no vaso sanitário, eu contratei um caminhão pra esvaziar a fossa e no dia que fui até a casa o inquilino disse que não havia se mudado ainda e não tinha mais interessa na casa. Então ele preferiu reincidir o contrato. Tenho que devolver o aluguel mesmo ele tendo ficado em pose do imóvel?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@andrehvicente]

Ola Professor, caso o inquilino esteja em local incerto e terceiros estejam ocupando o imóvel, qual seria o procedimento mais eficaz para esta situação?

[@EuAmandaLima]

também gostaria de saber sobre isso

[@sandrahelenamachadobarbosa8380]

Eu também 🤔

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@EuAmandaLimaBom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@sandrahelenamachadobarbosa8380Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@LinnequerSantos]

Posso entrar no apartamento e retirar as coisas dele e só liberar depois que pagar!?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

[@climeriomiranda3392]

boa noite. tenho uma dúvida. o inquilino saiu mas não levou os móveis. levou as chaves,não responde mensagem,não atende ligação. saiu devendo aluguel. Apesar disso tudo, nem deu tempo de assinar o contrato. Então, não existe um contrato assinado.. como devo proceder?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@marcelotrombini5855]

Bom dia. Interessante live. Pergunta: Como despejar locatário por temporada? Por exemplo: contrato de 90 dias venceu e é não deixa o imóvel Obrigado

[@sandrahelenamachadobarbosa8380]

Professor, muito obrigada pela informação. Estava buscando exatamente que rumo tomar, numa situação semelhante ao exemplo dado. No meu caso, tem um "detalhe" a mais: a inquilina se mudou e deixou a filha com o marido no imóvel.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@fabianodemelosaraiva764]

Professor, quando inquilino abandona e envia msg a uma para ela pegar o que quiser no imóvel pq ele está aberto e ela não volta mais lá. O quê e devo fazer?

[@dsanchezalvesdossantos7818]

Dr. Meu inquilino sumiu deixou a chave no vizinho, ficaram débitos de água e luz, como devo proceder? Fizemos um contrato, que não foi cumprido.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@dsanchezalvesdossantos7818]

@@ProfessorJulioCesarSanchez Ok, obg.

[@rosamaria4311]

Meu inquilino mudou e não entregou as chaves ligo mande mensagem e ele não responde como posso proceder aguardo resposta obrigada

[@m.satierf1418]

Professor, em outra aula o senhor mencionou que A ação de imissão na posse seria somente para casos de primeira posse. Ex: imóvel adquirido em Leilões. No caso seria uma ação possessória. Fiquei confusa agora

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

M. Satierf olá existe a ações de imissão de posse e o pedido de omissão de posse (são diferentes). Grande abraço

[@newtonuehara9208]

E DANOS MATERIAIS TB NE DR, POIS SE MEU IMÓVEL ESTA PARADO ...

[@Lee_suhho]

Boa noite e quando nao foi feito contrato

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@GustavoOliveira-zt9to]

E quando o inquilido abandona o imóvel, foge da cidade por causa de inúmeras outras dívidas, nao se consegue acha-lo para receber alguma intimação, ainda há o risco de invadirem o imóvel e roubarem portas, rede elétrica e louça sanitária, o que fazer para garantir a integridade do imóvel?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@MrBiancaMarques]

Boa noite, no meu caso entrei com pedido de ordem de despejo, pois ele não pagou os aluguéis e as taxas. Ele saiu da casa, e levou muitas coisas no caminhão e me ligou depois que ja tinha ido embora e disse que voltaria para pegar mais algumas coisas, já se passou 1 semana e ele diz que vem todos os dias e não vem. O que fazer?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@robertonobuoiwano7529]

Muito boa explicação. Gostaria de saber o que faço meu inquilino acertou horas às contas do nosso contrato verbal e foi embora só que esqueceu de devolver as chaves posso entrar ba casa.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@deboracristina7485]

Boa tarde, e quando o imóvel não está abandonada, tem que ter a constatação? O Juiz deu a emissão de posse por abondono porém não está abandonado o que fazer?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@deboramatos9105]

Olá. A inquilina ficou por 1 ano, com dívida de 6 contas de luz (Que estava no meu nome ) mais 2 contas de água( que era dividida com o outro inquilino) e mais 2 aluguéis em atraso. Porém NÃO FIZEMOS CONTRATO DE LOCAÇÃO. Há 1 mês, abandonou o imóvel deixando os móveis .Como devo prosseguir ?? Obrigada.

[@ricardocruzcruz6084]

Oi Débora o que vcs fizeram

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@ricardocruzcruz6084Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

Como vc aluga um imóvel sem contrato?

[@rafaelfernandes2201]

Professor, caso o inquilino saia do imóvel deixando alugueis sem pagar e encargos, qual ação devo ingressar, No caso existe contrato , mas não tem testemunhas, não poderia execução ne?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@vaniagomez8542]

No meu caso inquilina foi embora deixou a filha morando, preciso tirar ela da casa ainda por cima está grávida!

[@cristianeferreira607]

Professor o que fazer um se durante ação de despejo inquilino abandona o imóvel, (vazio), deixa as chaves na porta fica devendo, condomínio, taxa de energia elétrica etc...

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, obrigado pelo contato. Tudo bem com você? Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor. O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp [phone]. Obrigado e fique com Deus. Fraterno abraço

[@cecilipegirassol6460]

Olá. Eu preciso de ajuda. Esse canal responde os seguidores?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. O número é 11 2061-5649. Fraterno abraço!

[@margarethschlick6153]

E qd o contrato foi apenas verbal!? Tenho conversas no watts confirmando!

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@alcinomatta9335]

Boa noite Professor, tenho o seguinte caso e gostaria de sugestões para solucionar o caso: - O locador alugou um imóvel sem contrato, foi somente verbal... - O locatário pagou o aluguel durante 4 anos e 10 meses, e de repente sumiu sem dar satisfação , sem devolver as chaves, sem retirar os móveis da casa, e isso já se passaram 12 meses de seu desaparecimento... -Qual o procedimento a ser feito para reaver o imovel neste caso... Agradeço desde já a ajuda. Alcino.

[@marciocorrea8075]

Tambem gostaria de saber .

[@tatianeneiva2337]

Tbm estou nessa situação. O que vc fez??

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@tatianeneiva2337Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@marciocorrea8075Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

Bom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@luciapereiradasilva2650]

o-professor e se o processo estiver em sede de 2a instancia e o inquilino abandona o imove

[@fernunds]

Quando vc tem um imóvel de herança que ja saiu o inventário e ele ja foi registrado no seu nome e uma das partes que só tem 1/6 do imóvel mora no mesmo e nao te deixa vender e nem levar possíveis compradores... Praticamente tomou posse nao presta nenhuma conta do imóvel e nem paga aluguel por morar. Não existe contrato permitindo que essa pessoa more lá. O que fazer?

[@advocaciaduraes]

Ação de arbitramento de alugueres e ação de extinção de condomínio.

[@maestromadariaga]

Hoje em dia esta mais fácil o inquilino não querer sair

[@claudinearodrigues7019]

E quando o locador não sabe pra onde foi o inquilino? Como será citado da ação despejo com imissão na posse?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@pcav6693]

E o esbulho?

[@adrianacalixto6833]

É quando o inquilino aluga põe os móveis na casa paga só o depósito nao pagou nem aluguel após 3 meses vc pede a casa e ele nao devolve e nem mora lá

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

[@gerusabarbosa9132]

Meu inquilino não paga aluguel e os vizinhos dizem que ele se mudou mas ele alega que tá viajando oque eu faço?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!

[@regianesilva4159]

Aconteceu comigo hoje a casa está na imobiliária, mais meu vizinho me avisou que a polícia invadiu casa,levou o inquilino, mais a imobiliária não me informou nada ainda 😭😭😭

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@ProfessorJulioCesarSanchezBom dia, tenho kitinetes!!! Amigo tenho imóveis, aluguei um imóvel para um inquilino, contrato registrado em cartório, o abençoado ficou no imóvel apenas 6 meses, e consta que ambas as partes não honrarem o contrato de 12 meses, terem que pagar uma multa!!! Enfim, ele saiu do imóvel com 6 meses de moradia, quebrou 12 porcelanatos da garagem m colocando o tripé da moto, desfolou uma porta de blindex de correr da sala, deixou duas contas de energia e água e não pagou á multa de R$ 3.200,00 por ter quebra contratual!!! Processei ele sem advogado no juizado!!! Depois de 3 oficiais de justiças indo e vindo procurando ele, veio á decisão da Juíza, o processo estava em R$ 4.000,00 reais, o oficial de justiça me trouxe ontem a notícia que ganhei o processo!!! A juíza condenou o infeliz a me pagar R$ 160,00 reais!!! E aí??? Isso é justiça??? Isso não paga nem as duas contas de energia e água!!! Sem contar os prejuízos!!! E ainda para eu recorrer, terei que pagar R$ 365,00 de recurso e contratar um advogado!! Isso é lei??? Eu não acredito mais na justiça dessa terra!!! Desanimei totalmente com imóveis!!!

[@alanrodrigues2671]

Prof. e no caso do contrato for apenas verbal, e o inquilino abandou o imóvel com sus bens la dentro e não atende as ligações a mais de 2 meses o que fazer..

[@tatiana.of01]

Também gostaria de saber

[@alanrodrigues2671]

@@tatiana.of01 Estou com esse problema ainda, com esse problema ainda... meu inquilino sumiu e nada ate agora.. nao sei o que fazer..

[@robertonobuoiwano7529]

Largado.