O que é Habite-se?

[@pricilazodiaco]

Eu peguei uma casa da caixa, pelo minha casa minha divida eles iriam me entregar em janeiri desse ano 2024 so que agora eles falaram que a casa é somente em Abril, mas ja liberarm o habite-se na prefeitura inclusive ja paguei ate o iptu do imóvel, e agora veio pra mim juros de obras, quero entebder comi isso funciona, eu nao tenho a casa, tenho habite-se e to pagando juros de obra.

Olá, como não temos conhecimento das clausulas do seu contrato, você precisa cobrar isso do corretor que te vendeu esse imóvel.

[@gardeniacardoso8212]

A construtora abandonou a obra, e estamos dando continuidade sem ela, a minha divida é se eles exigem todo o acabamento na hora da fiscalização da obra para liberar o habite- se tipo pintura todos os banheiros acabados sendo que são 3 ?

Olá, mas se foi pelo programa essa responsabilidade é da Caixa.

[@alinesousa5693]

O engenheiro daqui falou pra gente que tinha que finalizar tudo inclusive pintar até por fora pra pedir habite-se.

[@denivaldodeassissantannaas6603]

Ola, esse documento habite-se é cobrado alguma taxa amigo??

[@simonemaria762]

Wagner boa noite por favor mim responda quem paga esse documento é a construtora?

Olá, sim esse é a construtora.

[@simonemaria762]

Muito obrigada por responder!!

[@mauriliobabao4630]

Eu ja tirei o habite-se. O meu e terreno e construção. Se eu levar na caixa eu ja paro de pagar o jutos e obra ? O gerente disse que eu so pararia de pagar apos a CND algo assim. Mas pelo que entendi e com o habite-se mesmo procede?

Olá, sim é o habite-se.

[@UmSimplesHomem]

Mas uma duvida o habite se e dispensado para imoveis de 1 pavimento só?

Olá, não é dispensado não.

[@ThamaraMJ]

Boa noite ! É possível comprar um imóvel usado com apenas Laudo técnico (sem habite se )com averbação a mais de 20 anos??

Olá, não é possível.

[@rafaelguzeloto8850]

Qem paga esse habite-se ? No meu caso fiz financiamento casa verde amarela com uma construtora da minha cidade.

Olá, a construtora.

[@rafaelguzeloto8850]

@ nossa , construtora me fez pagar , e a casa nem terminou ainda é mole , só por Deus msm essas construtora

[@dayanesantana454]

Tem prazo pra eles entregá o habite se?

Olá, não tem.

[@RIVANIATORRES]

Se o documento do habite-se não for liberado a taxa irá continuar cobrando o juro de obra,só vai parar de cobrar quando nós receber esse documento e as chaves.

Olá, exatamente assim.

[@perlamilhome3589]

Como faço pra saber se o habite-se foi emitido?

Olá, seu corretor pode verificar junto a construtora.

[@perlamilhome3589]

Corretor sumiu do mapa 🤭

[@anamariagalvaodebarros9570]

Paga algum valor a prefeitura quando sai o habiti-se

[@anamariagalvaodebarros9570]

?

Olá, não precisa.

[@andrezaoliveira7406]

O habite se N tem taxa nenhuma?

[@lincolnjuniodossantosnovae2616]

Nossa merece muitos likes! Canal que vai direto ao ponto é extremamente didático!

[@marcelogarcia8298]

É possível fazer financiamento de um imóvel usado com habite-se parcial? Parabéns pelo canal.

Olá, pela Caixa não é possível.

[@gilsonmelo9942]

Valeu "Bruno" - (Bruno e Marrone), clareou a mente!

Kkkkkkkkk

[@tiradentes4525]

A construtora estará entregando a chave amanhã, porem o habite-se ainda não saiu... Pelo q vc está falando no video acho que nem vou aceitar pegar a chave. Sabe me falar se isso caracteriza atraso na "obra" e possível quebra de contrato?

Olá, precisa ver em seu contrato, mas você não é obrigado a pegar as chaves sem o habite-se não.

[@santanamachado]

Bom dia, estou com uma casa sem pintar e a piscina está pronta (mas sem revestimento), na area gourmet falta a pia da cozinha, posso pedir o Habite-se ou terei que concluir alguma parte? abraço

Olá, pode sim.

[@gicelemartins4533]

Ótimo vídeo! Uma dúvida, estou fazendo a regularização de um acréscimo no imovel (Varanda) para emissão da certidão de característica, faz sentido a Prefeitura ter que emitir um novo Habite-se devido a regularização desse acréscimo?

Olá, não tem necessidade de um novo habite-se, só a readequação.

[@gicelemartins4533]

Obrigada 🙏

[@EduardoNeto-y6i]

vi um imovel a venda que uma pessoa financiou. e o corretor fez uma simulacao pelo minha casa minha vida como se ele fosse novo. pois nao tem 12 meses de habite se ainda. isso é verdade ou nessa situacao ja é repasse?

Olá, habite-se é 180 dias da expedição.

[@iNeescaU]

Na construção de um prédio pode ser reprovada no habite-se sendo que em uma dos apartamentos que é o meu, Posso solicitar para a construtora não instalar somente os revestimentos de porcelanatos nos banheiros?

Olá, pode sim.

[@alinebarbosa2016]

A Caixa econômica não acompanha a construção/ evolução através do juros de obra, ela nao tem como saber se foi concluída?

Olá, nesse caso não existe uma conclusão da Caixa sem a construtora apresentar o documento.

[@ricardo_tanji99]

​​​@ a caixa deveria ficar mais em cima das construtoras, porque tem uma aqui da minha regiao que os compradores dizem que a mesma demora para enviar os documentos referente ao habite se mesmo depois da obra concluida.

[@rcgasvilaluizao7799]

No meu contrato tem o seguinte: 7.1Durante a construção da obra o saldo devedor e as parcelas serão reajusta pela variação acumulada do INCC-DI ou aquele que o substitua. 7.2 Após o recebimento do Habite-se as mesma serão reajustadas pelo IGPM/FGV. O que eu quero entender, pago o INCC sobre o saldo de financiamento até o "habite-se" ?

Olá, precisa pedir para um advogado analisar todo o contrato.

[@carolineoliveira1423]

Oi, gostaria de tirar uma dúvida pois estou comprando meu primeiro imóvel e não entendo muito a respeito. A construtora deu a opção de financiar o imóvel com o banco antes do Habite-se. Então pelo o que eu entendi, não é adequado, né?

Olá, no programa é financiado antes mesmo.

[@danisantos4321]

Comprei uma AP ja fizemos a vistoria so falta a liberação do habite-se para pegarmos a chaves .

[@ranielysoares9768]

Já pegou a chave ? Demorou p assinar depois do habite-se?

[@williamrodriguesrp]

Quando a prefeitura vai vistoriar na obra eles vai la sem ta com o dono da obra acompanhar eles ou nao precisa?

Olá, se tiver algum responsável não precisa.

[@anapaulasilvasantos4899]

Boa tarde tenho uma dúvida estou pagando os juros de obra e nem peguei as chaves e a caixa esta me cobrando as parcelas do financiamento da casa isso e correto ?

Olá, não é correto, verifique pois a construtora está com alguma coisa errada com vc.

[@naturezaemotorhome.3211]

Liguei na caixa para utilizar meu FGTS, como parte de Entrada na compra de um Imóvel da CDHU. A moça disse que tenho Que pegar esse documento 📄 Ai , isso procede? Saberia Me dizer ?

Olá, procede sim.

[@naturezaemotorhome.3211]

@ obrigado pela atenção! Forte abraço

[@neniraaparecida3933]

Me tire uma dúvida ja fiz tudo com engenheiro mas a prefeitura ñ libera

[@fernandanunes6194]

Olá pessoal ! Eu entendi que o habite se é um documento mas isso é pago pelos proprietários ?

Olá, não, é pago pela construtora.

[@brunogoncalves1287]

Se a metragem da casa passar um pouco da metragem do projeto, corre o risco do habite-se não ser aprovado? No caso a metragem da casa no projeto é 119,25 mtrs e passou 3,50 indo para 122,75

Olá, corre sim.

[@kellyregina8855]

Vagner e o engenheiro da caixa, o correto não seria ele ir na obra mensalmente e constatar que a obra está pronta e o imóvel pronto pra ser habitado?

Olá, sim esse é o procedimento sim.

[@josilaineborrher4473]

Deixa eu ver se entendi, depois da vistoria eu já posso me mudar sem ter assinado com a caixa? Na compra do meu imóvel a construtora disse que sou eu quem pago as taxas da prefeitura e do cartório, isso me dará mais de 3.000 a mais que eu não estava esperando. O céus.

[@ranielysoares9768]

Nem me fala, tô morrendo d medo no dia da assinatura, pq a nossa corretora falou que ia dar uns 1700 a 2000, então esperamos esse valor kk

[@rafaelasampaio5780]

Comprei um apto na planta e fiz o distrato, irei receber 25 % do valor somente quando sair o Habita-se, porém já passou o prazo do empreendimento ficar pronto e sendo assim não sai o habita-se e agora quando vou receber esse valor de distrato?

Olá, precisa ver com a sua construtora.

[@papodehangar1]

Boa tarde. Assinei com a caixa dando 10% de entrada porém agora surgiu um valor gostaria de dar mais uma porcentagem de entrada. Posso ou tem que esperar pegar as chaves?

Olá, se foi pelo programa pode sim.

[@papodehangar1]

@ Quando eu aperto em amortizar no aplicativo habitação ele diz: contrato em fase de obra. Como eu posso fazer? Devo ir na agência ?

[@beatrizcabeleireiradf9560]

Como regularizar meu imóvel já construído ?

Olá, precisa ter uma planta e fazer a regularização na prefeitura.

[@robertocorreadacosta7093]

Essa cobrança termina quando (no caso de apto)quando a obra termina ou só quando todos os aptos são vendidos?????,obrigado

Olá, quando sai o habite-se do empreendimento, independente de estar todo vendido ou não.

[@eduardaissis5117]

casa financiada na planta, quem paga o habite-se?

Olá, o construtor.

[@ARTHUR-h4m4o]

Ótima explicação, obrigada 😊

[@alexandredemoraessouza7157]

O IPTU mas não foi liberado a b d nenhuma das casas do terreno como eu posso fazer para

[@francicleiadasilvagualbert6671]

Olá bm eu financiei uma casa, sou eu que tenho que pagar esse documento ou e a construtora? E a averbação sou eu que tenho que pagar tbm?

Olá, tudo a construtora.

[@jessicanovais52]

E no fim não falou de tem custo e quem paga por ele.

Olá, o custo é pago pelo construtor.

[@gilmarasantos7289]

Boa tarde e quando é entregue por módulos? Como faz?🤔🤔🤔🤔

Olá, saíra por módulos da mesma forma.

[@liliancorrea8638]

O nosso apartamento está pronto e a gente esta pagando a taxa de obra no valor maximo pois a última vistoria da caixa toi a cinco meses atrás vc sabe dizer depois do apartamento pronto e pagando já ha cinco meses a taxa máxima de obra quanto tempo ele leva pra sair

[@delizetedeli8416]

quero cp um imóvel mas ele não tem habite-se.

[@LKStudioBeauty-tk2qn]

A caixa não sabe se a obra já está apta para o HABITE-SE mas a cobrança de evolução de obra vem em dia neh. Sacanagem com o cliente que só tem deveres e direitos são poucos.

Olá, quem deve enviar esse documento pra Caixa é o construtor.

[@AndrezaFortunato7]

Após o habite-se pronto eu já devo levar na caixa e depois para o cartório para averbação?

Olá, quem faz isso é a construtora.

[@RussoBalboa]

Como financiar um app aqui em São Paulo De um quarto só ???

Olá, temos excelentes oportunidades, para iniciarmos um processo de análise basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br

[@DouglasCosta-zb7dr]

Emcamp é boa ?

Olá, fazemos processos para eles sim.

[@simplescuriosidades8860]

As novas regras do minha casa minha vida pro faixa 1 já estão válidas?

Olá, ainda não.

[@RussoBalboa]

Vc trabalha em São Paulo???

Olá, sim somos de São Paulo.

[@walter0408]

Já tenho um imóvel financiado pelo minha casa minha vida . Posso ter direito a esse programa ?

Olá, infelizmente não.

[@madalenagosgoncalves3357]

Minha filha tem 30anos o salário dela e pouco valor é de 1300 ela tem direito em trar num financiamento da caixa econômica federal no programa da minha casa minha vida

Olá, as regras para essa faixa de renda ainda não foram divulgadas.

[@tarsotodesco]

Tenho um terreno de 500mt e pretendo construir 8 kitnets geminados, com uma rua no meio, tipo uma Vila. Pergunto: Consigo inicialmente construir apenas 3 kitnets, obter habite-se parcial delas, vendê-las a um interessado que possa querer financiar no banco, e depois disso concluir a execução das outras 5 kitnets? Não sei se isso é possível pois se trata de um único terreno.

Olá, se as matrículas forem individualizadas sim.

[@joaomota4197]

Uma duvida. No caso de apartamento comprado na planta. Quando sair o Habite-se, nós pagamos algo? alguma taxa? é um valor padrão?

Olá, depende se seu corretor te oassou tudo corretamente.

[@romulomaykon8832]

Muito bom obrigado pelo video

Nós que agradecemos!

[@ClaudiaMaria-jo4iz]

Excelente explicação parabéns!

Muito obrigado

[@Lelelolovitinho]

Não perco um vídeo 👏🏾👏🏾

🤝😇🙏🏻

[@juliooliveira1820]

Tem custo?