O que é Juros de Obra, Evolução de Obra ou Taxa de Obra dentro do Programa Casa Verde e Amarela?

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[@elsonnunis940]

O meu financiamento ja ultrapassou o 100%, meu advogado ja esta com os contratos de financiamento.

[@jannesilva8428]

Maravilhosa explicação, parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 gratidão ❤

[@gloriafeitosa3915]

É tão difícil adquirir seu próprio teto... Você nunca paga o valor contratado, sempre tem algo a mais... bem a mais!

[@jucapucho9977]

Quando você compra na modalidade de financiamento associativo, quando você assina com o banco, o saldo devedor é congelado, ou seja, não haverá correção do valor. Seu imóvel durante a obra estará em constante valorização, então essa valorização, você paga com os juros de obra!

[@squllbuzz]

Essa taxa serve para.construcao de financiamento próprio?

[@glailsonramos6700]

Isso mesmo, é sempre que parecer muito fácil desconfie.

[@hernandesimoveispontocom]

​@@squllbuzz Não. Serve para compra de imóvel na Planta

[@marcelocunhacorretor]

​@@jucapucho9977nem sempre é assim. Algumas construtoras cobram incc sobre o saldo devedor também. E geralmente a construtora não cobra essa correção mensalmente, e acaba gerando uma parcela grande no recebimento das chaves.

[@johnnystbaiano]

Tirando a revolta com a evolução/juros de obras, não tem como negar que o narrador/apresentador do vídeo tem uma excelente dicção e explica de forma de fácil entendimento. Gostei do vídeo.

Muito obrigado 🙏🏼

[@rafaeloliveira8405]

Parabens muito bm explicado

[@gyllns1]

Olá ,vc tem algum vídeo que fale sobre quando parar de pagar os juros de obra ,essa semana Direcional avisou que já estamos com o habite-se ,e aí começamos a pensar vamos ter ainda que pagar essa taxa dia 25/ 12/2024 ? Me ajuda aí !

[@softcut]

Já teve juros de obra que passou dos 100%, calcularam a taxa do mês anterior a menos e a taxa do mês atual veio com o diferencial do mês anterior, contrato para eles só funciona na teoria, mas se o consumidor fizer alguma coisa fora da linha está ferrado.

[@carolineduarte5306]

Dificil é pagar evolução de obra e o aluguel, próximo da entrega. Soma entrada... Hj fui viditar um imóvel e a corretora falou várias abobrinhas sobre evolução de obras, mas eu ja estava informada sobre o assunto

[@Jamespape9]

deve ser maravilhoso ter uma explicacao assim antes de compra o ap .. pena que nao foi meu caso rsrs ..

[@mairajanine1]

Pois é! Estou me virando pelo KZbin. Na imobiliária me disseram q minha casa ficaria pronta em 10 meses e que essa taxa de obra seria no valor de 120.00 e a última parcela seria de 400,00 e eu pagaria a última 1 mês antes de receber a casa. Já se passaram mais de 1 ano e 2 meses pagando essa taxa e a casa nunca sequer começou a ser construída 🤡

[@moisescorreia1001]

​@@mairajanine1 se a construção do seu imóvel ainda não evoluiu e o valor da evolução de obra está chegando pra você, sugiro que de forma imediata busque ajuda com o seu corretor afim de esclarecer isso ou até mesmo com advogado.

[@lucianaqueiroz4114]

Ótima explicação

[@danielgomes7800]

Obras em 30% Minha parcela 1.100,00 Pagando 800,00 de juros de obra 🤡🤡🤡🤡🤡

[@alexsandronovaes8332]

Cara vc é do bem, obrigado amigo Deus abençoe sua vida 🙏

[@alissonrodrugues5469]

A minha evolucao ja passou dos 100 por cento chegando quase 120 por cento

[@JoelioNascimento]

Vou te falar.... Foi o melhor vidios que assistir até agora sobre Texas de obras

[@marjorymartins6115]

Vale LEMBRAR que se a T.R (taxa de referência) for reajustada, pode ser que a parcela dos juros de obra quando se aproximar da entrega, acabe ultrapassando os 100% da 1ª parcela do imóvel... Aconteceu AGORA nesse último ano esse REAJUSTE! Mas de um jeito ou de outro, comprar na planta sempre é mais econômico ao mesmo tempo que lucrativo pra todos nós! Sucesso à TODOS!

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@carolpassos1405]

Essa era minha dúvida,compramos na planta e falaram que a taxa chegava no máximo 80% do valor da primeira parcela. Faltam 20% da obra pra entregar e a taxa já passou dos 90% do valor da primeira parcela.

[@luanemel]

Aqui para nois , a evolução de obra na caixa está 79%. Minha parcela de financiamento com a caixa seria de 1.070 .. mas esse mês veio incrível 1.015 reais de juros obra . Ou seja quase o valor de 100% de obra ... Só pra deixar claro que a evolução da obra ainda está dentro do prazo determinado de finalização. espero que não aumente mais 😅

[@nathalialima7747]

​@ Se comprar o Imóvel apartamento já em construção mesmo assim tem que pagar a Taxa de Obra ? Não pode ultrapassar o valor do meu financiamento que é de 30% da minha renda ? Qual é a quantidade de meses prazo certo de Taxa de Obra a ser cobrado por Lei ?

[@julianaborges7211]

​@@luanemelaí paga a parcela de 1.015 e não paga os 1.070, correto? Entretanto os 1.015 pago não é amortizado do financiamento, é isso?

[@rosileneambrosio4107]

O seu trabalho é extraordinario. Parabéns pelo conteúdo.

[@Sosesao12]

É legal, mas o imóvel não valoriza tanto assim, depois de pronto, a ponto de os juros de obras serem moralmente aceitáveis.

Em SP com uns dois anos de espera para finalizar a obra, com uma parcela de 1500, a média de pagamento de evolução de obra vai ser uns 1000 reais por mês (EM MÉDIA), vai dar uns 48mil a mais. Um imóvel comprado na planta por 240mil no final vai sair por 290mil mais ou menos, que no final da obra já vai estar valendo uns 330mil… (lembrando que foram dados bem genéricos mas é mais ou menos isso aqui em SP)

[@waltanyabezerra144]

Sou corretora e estou iniciando na carreira, obrigada pela excelente explicação.

[@fernandaconde2978]

Obrigadaaa pelo esclarecimentos em linguagem simples e acessível. Confesso que esse tal juros de obra me deixou insegura pafa fechar a compra rs

[@alexsandronovaes8332]

Comprei um AP pela Cury, o prazo é para 10/10/25, porém já está com 90% concluída, já tô pagando mais 1 barão, tá osso.

[@siojahu811]

Estou pagando aluguel onde moro, uma parte da entrada dei em dinheiro e outra parte parcelaram em 48x... Eles entregam a casa em dois anos, fazem 10 meses que estou pagando e já estou pagando 95%. Obs: eles pegaram meu salário com hs extras e hj não recebo mais as hs extras. Eles não aceitaram holerite sem hs extras😕

[@tiagospereira9755]

Amigo você me ajudou demais achei que a construtora tá a me roubando kkkk

[@larissanogueira9394]

Quando a obra nem iniciou a fundação ! Vou pagar 1.700,00 de parcela a primeira taxa paguei 240,00 a segunda 548,00 Mesmo estando 0% concluída 😢

[@MateusSantana-hp6lx]

Parabéns pelos conteúdos!

[@rafaeldanin]

Finalmente um vídeo que sanou as minhas dúvidas. Muito obrigado.

[@pollysiilva4152]

Cara vou te falar... A melhor explicação q tive até hj sobre o Juros de Obras! Parabéns 👏👏👏👏

🙏🏻🙂

[@patriciagomes3873]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 Parabéns excelente explicação.

[@carlosroman2287]

Por favor, já faz mais de um ano que estou pagando a entrada parcelada, e até agora a Caixa não chamou para assinar o contrato, isso é normal?

[@nasinho2239]

@@carlosroman2287iai, chamou?

[@rejanerodrigues8262]

Aí não tem como não entender. Brigadão

😇😇😇

[@sanyeloi5875]

Excelente explicação!! Eu já estava indo até a caixa para ver com a gerente sobre o aumento das parcelas dos juros de obras, com esse vídeo tirei todas minhas dúvidas...

🙏🏻🙂

[@alessandropaulopeixotp8882]

Seu corretor deveria ter explicado.

[@silvanaalves5623]

Quando eu comprei meu AP a gerente da caixa me explicou que iria existir o aumento no seguro de obra

[@andreferreira1697]

Acabou se saber que está sendo lesado em nome da lei né ? Assim como eu. Estamos sendo roubados dentro da lei.

[@andreferreira1697]

@@alessandropaulopeixotp8882 um vendedor tem que vender, se eles falarem a verdade, as vendas vão cair

[@petersonhenrique5365]

Muito obrigado por explicar de uma forma tao simples.. Isso estava me assustando. Muito obrigado 🙏

[@marcosmergulhao1149]

Finalmente alguém que explique com clareza essa tema, muito bom!! 👏👏

😇😇🙏🏻🙏🏻

[@vegetamancalcajin7790]

Mesmo porque ninguém vai dar pra gente mesmo, até mais fácil tirar ainda.

[@telmalucia6386]

muito bem explicado eu não tinha a mínima ideia do que significava esses juros de obras;mas agora ficou bem claro muito obrigada pela explicação!

🙏🏻🙂

[@Fernass22]

Minha evolução está acima da parcela \o/

[@cleitonsantos6743]

Fui chamado para assinar o financiamento com a Caixa em 16 dias 🙌

Parabéns Cleiton 🙏🏻🙏🏻🙂

[@adrianamoreira2722]

Cleiton , bom dia, estou aguardando para assinar o meu contrato, nem estou dormindo direito, vc pode me falar como é esse contato, ou entrevista?

[@WilliamSilva01]

Top de mais esse vídeo, melhor que já assistir. Outros faz um arrumei danado pra explicar e no final não explica nada

[@eicuriosotop]

Assistindo esse vídeo de 2 anos atrás e hoje em 2023 informando que sim esse juros obra já passou muito mais de 100% do valor da prestação e tendo que passa aperto pra não deixa atrasa e não perde todo dinheiro já investido num sonho 😥😥😥

[@lelaaraujolima2927]

Vc não perde, coloca a venda se não der p pagar, o q pagou é seu

[@nathalialima7747]

Mas isso não está contra a Lei ?

[@lizeduardo9189]

Ainda não entendi sobre esse juros tô entrando em desespero

[@dayanesantana454]

O juros de obra está ultrapassando o valor da parcela do imóvel absurdo😢

[@deborasilva4164]

​@@dayanesantana454qual a empresa?

[@thaysabarbosa4037]

Bem esclarecedor!!! Ou seja esse valor que vou gastar não será abatido no valor do financiamento, mas tbm não irá aumentar o mesmo.

[@larissamiguel9934]

Comprei o meu apartamento e ele esta praticamente pronto , porém a parcela da caixa veio 890,00 sendo que o valor das parcelas do financiamento é 675,00 falei com o corretor mas o mesmo não me deu uma resposta tão clara .

[@gustavoassumpcao9573]

Está acontecendo o mesmo comigo,inclusive entrei em contato com o banco pra saber pq a taxa de obra está bem maior que o valor da parcela do financiamento,não sei oque fazer

[@leticiaalves5064]

​@@gustavoassumpcao9573 e vc teve retorno do banco ? Está acontecendo o mesmo comigo

[@geovanas4454]

Era esse vídeo que eu estava procurando, muito bem explicado 👏🏻👏🏻

[@juremafrizzo9110]

Esse é o meu medo de fazer um financiamento e não consegui pagar a evolução da obra. Comprar um imóvel pagando aluguel fica mais difícil 😔

[@simonegarcia2529]

É mesmo meu caso, estou super dúvida, n sabia desse juro obras , achei q era entrada e financiamento. Na verdade tem muita mais taxas aí que tá, se vc paga aluguel.

[@miriansantos4086]

É bem difícil sabe eu comprei uma casa e todo mês a evolução de obra aumenta muito um mes paguei 400 e pouco e no outro mês ja foi pra quase 600 e é assim só vai aumentando e eu pago a parcela da entrada e mas evolução de obra aí fica bem puxado sorte que eu não pago aluguel porque meu marido ja tem casa

[@miriansantos4086]

@@simonegarcia2529 tem muitas taxas

[@anderssonsoto4123]

@@miriansantos4086 e as parcelas do seu financiamento é muito alto?

[@TempoeArte882]

​@@miriansantos4086 pra que?

[@cesarcosta8932]

Que vídeo estarrecedor muito obrigado

[@aKarenAssis]

o que acontece quando o valor do juros de obra passa dos 100% da parcela, mesmo a obra estando a 83% de construção ????

[@carolmendes1892]

Tbm quero sabe, pq eu vou pagar a primeira parcela o mês que vem a minha obra está 78 % e a parcela está 100% do financiamento já vou ligar na agência da caixa 😡

[@MrsTaly2000]

@@carolmendes1892 Conseguiu resolver? Essa tbm é a minha dúvida.

[@LuanaSobrinho-e7e]

Normal passar! Até pq não existe amortização nesse momento. Tem outras taxas envolvidas na evolução de obras. A tabela da Caixa no financiamento tem um estimativo l. Ninguém compra enganado

[@ernanemartins7775]

Parabéns pelo a explicação. Mas a evolução de obra não tem justificativa, salvo se fosse descontado no financiamento

[@erikaoliveira0702]

Eu achei justo.Por isso que tem que tentar o financiamento com parcelas baixas; tipo 500 a 600 reais contando que vc pagar 1000 ou 1200

[@paulomendes6599]

Sim mais pra prestação fica esse valor tem que dá uns 100 mil de entrada

[@softcut]

Mas para ser esse valor tem que ser pelo menos uns R$150.000,00 de entrada para um apartamento de mais ou menos R$240.000,00

[@robertoferreira1058]

Show gostei muito desse vídeo

🙏🙏🙂🙂

[@deborahcorrea4808]

Quando eu comprei o meu apartamento, o corretor falou que taxa de obras seria de 20% a 80% do valor da parcela do financiamento. Agora está em 90% e meu apartamento só será entregue em março/23. Estou preocupada, mas a construtora falou que o valor vai só até o valor da parcela do financiamento, então espero que pare nos 100%. Pq além disso tem o INCC da parcela da entrada com a construtora. Estou quase desistindo por não consegui pagar, mas ai perco tudo que já paguei.

[@deborahcorrea4808]

Passou de 100%, está em 110%

[@oGabrielConejo]

Qual o empreendimento?

[@yaragarcia9853]

Nossa, vc está pagando quanto??

[@samylesousa8547]

Meu Deus, segundo o corretor o valor dessa taxa vai depender totalmente da renda da pessoa. Por isso existe pessoa que paga mais de mil reais

[@deborahcorrea4808]

@@yaragarcia9853 a minha parcela mensal do financiamento será de 670,00 e a minha taxa de obras está mais de 700,00 e ainda está aumentando.

[@lincolnjuniodossantosnovae2616]

Você explica tão bem!!! Eu ai te pedir, para falar sobre amortizações é muito interessante as pessoas saberem disso!

Olá, farei mais vídeos sobre esse tema sim.

[@giovanacostasilva6230]

Que explicação perfeita!!!!! Obrigada por ajudar tanta gente! Chegou um boleto aqui em casa HOJE (01/07/2022)de R$ 180,00 "demonstrativo para acompanhamento" porém as obras começaram ontem (30/06/2022) estou esperando o resposta do gerente, do pq esse valor sendo que no aplicativo está 0% de evolução.

[@Fjunior311997]

mesma coisa comigo. Assinei o financiamento no dia 26/07 e já apareceu no meu app um valor de 172 sendo que a obra tá em 0%. Poderia me informar o que você fez e se achou alguma solução?

[@patrickdeoliveiramachado1345]

A obra do meu esta em 35% a parcela é 870$ a princípio teria que pagar 305$ porem esta em 435$, o que devo fazer ?

[@elencarolina360]

​@@patrickdeoliveiramachado1345 estou com o mesmo problema, poderia me explicar o que foi feito?

[@democraciasempre]

Eu assinei com 21 dias

[@daniellymiguel1454]

Tirou muitas dúvidas que eu tinha, que pena que agora é tarde, pq ja comprei meu apto e só agora perto de assinar com a caixa que soube que teria que pagar a evolução da obra e também a correção do INCC que é altíssima, a minha ficou R$ 11.420,19, isso pq demorou mais de 9 meses para me chamar para assinar com a caixa e a construtora considerou do dia que assinei o contrato que foi em dezembro 2020 até agosto de 2021, ou seja além de ter que passar novamente pelo processo de aprovação junto a caixa ( pq passou da validade de 6 meses), terei todos esses custos que não estavam previstos por não ser informada antes! Ainda bem que conversando com a construtora e explixando a minha situação eles arcaram com o ITBI + registro (em torno de 7 mil), até pq eu tinha ciência apenas deste custo e estava me programando para pagar qd assinasse com a caixa.... Se eu tivesse visto esse canal antes, teria ficado em cima da construtora para assinar logo com a caixa e não teria que passar por uma reavaliação muito menos pagar por um valor tão alto de correção do INCC...

🥺🥺

[@lebueno6488]

Estou com o mesmo problema!!! No meu caso, assinei com a construtora em Março e só agora a Caixa me chamou para assinar o Contrato.

[@suka5015]

Essa correção de 11 mil e poucos q vai ter que pagar seria antes de pegar as chaves (o tal saldo devedor) ?

[@andersonchina80]

Excelente vídeo

[@raquelfreitas9974]

Muito bom esse vídeo. Agora estou mais segura quanto ao INCC e o Juros de evolução de obras.

🙏🏻😊

[@felipeneves2607]

Tirou um peso das minhas costas, pq pensei que esses juros fossem bem altos. Bela explicação, ganhou um inscrito

Que bom que ajudei 😇🙏🏻

[@michelmoreira9450]

Ótima explicação Eu comprei um AP e as parcelas da tenda está aumentando é normal

Olá, a TR está variando, então estão subindo sim, mas logo cai.

[@carolinanascimento2300]

Na tabela esse juros de obras tá vindo como amortização+juros .. . Ainda assim não será débitado/amortizado nada? Sobre esse pagamento da caixa ... Meio que ela só ganha , porque o juros do financiamento já e alto .. Pagamos seguro obra, só "dando" dinheiro a eles ... Mas foi muito esclarecedor o vídeo, obrigada 👍

[@fabricioandrade3996]

Ótimo esclarecimento! Bom que a construtora/corretor avisasse pra quem vai comprar o imóvel. Eu comprei um AP com a Cury, comecei pagando menos de 300 reais, hoje, estou pagando mais de 1.800 reais. Prazo de entrega do AP 31 de agosto de 2022. Fiquem ligados no que ele falou no vídeo.

[@deleonlime]

Eu comprei um imovel e foi me avisado sobre o juros obra, e foi me entregue um espelho com datas e valores que eu iria pagar, segundo meu espelho no mes 07/22 eu pagaria 400 reias, meu juro obra esta vindo 1000 reais, e minha parcela de financiamento esta prevista pro 1400...e não tem ninguém que possa me orientar

[@diegoffernando]

Foi pelo minha casa verde amarela ? Passou dos 100% do valor de Venânciento liberado pela caixa . Estou pretendendo comprar com cary também

[@suka5015]

Q medo! Resumindo, passou do prazo de entrega ? E agora está pagando mais alto que o valor da parcela. Estou para fechar com a cury também, mas vou pensar seriamente no assunto.

[@Frank.corretorsp]

Seu canal é muito bom

[@juniorthurler232]

Parabéns pelo vídeo, muito boa a sua explicação! Se utilizar o FGTS a caixa chama de 15 a 45 dias e não utilizar o FGTS chama em ater 20 dias caso não aja nenhuma pendência. Hoje a assinatura está mais rápida (programa venda garantida!), Antes levava de 30 a 90 dias. Digo porque sou corretor da construtora MRV.

Olá Júnior somos uma empresa de multi empreendimentos, esse prazo varia de construtora para construtora, mas está mais rápido sim.

[@eliassouza7524]

Gostaria d saber esses detalhes antes d comprar o meu apê.infelismente o corretor mentiu 😢🤬

[@yuriaugusto388]

O melhor vídeo. Explicação objetiva e simples, parabéns!

🙏🏻🙂

[@Jãozin_4567]

Obrigada 😮

[@CorretorGuerreiro]

Explicou muito bem amigo 🙌🏼🙌🏼 Parabéns pelo profissionalismo 🤜🏼🤛🏼 Pra cima 🙏🏼🙏🏼

🙏🏻😊

[@cristianebueno617]

É possível receber de volta esse dinheiro pago na evolução de obra??

[@adri8008]

vc me ajudou muito

🙏🏻🙏🏻😇😇

[@alicerosa9764]

Melhor explicação! 🙏😘♥️

🙏🏻🙂

[@daniellymiguel1454]

Gostaria de ter conhecido esse canal antes =/

😞😞🙏🏻

[@arianafernanda9441]

Obrigada pela informação mais uma vez sempre que eu tenho dúvida venho e procuro qual é minha dúvida sempre me tranquiliza 👏👏👏👏👏👏👏

🙂🙂🙏🏻🙏🏻

[@SirBigBig]

4:00 informação muito importante!

🙏🏻🙂

[@willianstadeu46]

Vídeo top, estava com dúvidas e foram sanadas no vídeo! Deus abençoe e boa sorte a todos do canal!

🙏🏻🙂

[@Giovanna-ip1lr]

Vídeo muito bem explicado Não deixa nenhuma dúvida. Parabéns!

Muito obrigado 🙏🏼

[@s7venthsin467]

Boa noite, tem como antecipar o juros de obra e amortizar assim o juros em cima de cada parcela nessa parte da construção do imóvel?

Olá, juros de obra não tem como antecipar.

[@rosangelacabral2033]

Bom dia Wagner Agora entendi o que são esses juros de obras

🙏🙏🙂🙂

[@ramilsonjunior9380]

Muito bom o video. Didática excelente, acho que só pecou com os prazos, hoje a assinatura da caixa depende de demanda mínima, o empreendimento pode demorar até 5 meses pra atingir demanda necessária para a chamada "assinatura de contrato". No mais achei o vídeo impecável, tirou muitas dúvidas que eu tinha

Olá, acredito que você não deva conhecer bem o canal, temos vídeo sobre demanda mínima, mas hoje a Você Com Seu Apê não faz processos de construtoras que não aprovam o financiamento antes da assinatura do contrato de compra e venda, mas existem muitas outras que demoram sim.

[@gustavorpinto]

Ótimo vídeo. Obrigado. Acho que houve alguma atualização porque vejo muitas pessoas passando o valor da parcela. Outra curiosidade é…. É vantajoso para a construtora usar o prazo total de entrega ou melhor entregar antes?

[@carolinamaia1429]

E quando no app da caixa chega no 100% e no da tenda continua em 42% eu vou continuar pagando a evolução de obra?

Olá, sempre será o da Caixa.

[@danfisahdepartamentopessoa681]

que didatica boa

[@mrmatheuspj]

Tenho 2 casos a relatar... Minha evolução obra NUNCA bateu a porcentagem sobre meu financiamento 🤔 A evolução de um amigo meu, PASSOU dos 100% (E não foi um caso isolado, conheço outros)

Olá, sim com a variação da TR está acontecendo sim.

[@GuilhermeSouza-xk5cf]

Mas com essa variação de suprir os 100% do valor do parcelamento a obra necessita estar próxima da entrega certo? E não atingiu mais de 100% da parcela faltando ainda 6 meses para entrega correto?

[@felipeallan7880]

Olá. Minha evolução de obra está acima do valor da minha mensalidade, ultrapassando os 30% da minha renda. Então, mesmo com essa variação de TR, é possível contestar amparado segundo alguma lei? Obrigado.

[@Denise_gonzaga]

Todos dizem que não ultrapassa os 100% da parcela do financiamento, mas ultrapassa, isso sim! Mas quando é do lado banco, eles tem explicações: taxa T.R sendo que informaram que não podem comprometer 30% da renda. Foda esses abusos!!!! O comprador fica sempre de mãos atadas por não ter o que fazer, e pior, se não pagar, se ferra todinho.

[@veraalmeida2369]

Muito boa as informações 😅

[@audemirhoffmann5989]

Quando o cliente faz a opção pelo financiamento corrigido pela poupança, como é cobrado a fase de obra? Ouvi dizer que ela pode duplicar em relação aos financiamentos feito pela TR.

Olá, a correção da taxa de obras segue a taxa de juros escolhida.

[@vivianeteles3953]

@voce com seu apê, excelente vídeo 👏👏👏👏👏 ... Estou nesses trâmites, e esse vídeo super mim ajudou ❤🎉🎉🎉🎉 gratidão Deus abençoe 🙏

[@pedroaugusto9760]

O melhor video no tocante a esse tema! O restante só enrola e não fala nada AHAHHAHAHA Parabéns!

🙏🏻🙂

[@ritasantana]

Muito linda a explicação mas a realidade é outra! eu mesma estou pagando juros de obras que ja passaram do valor da minha parcela diversas vezes.

Olá, a data do vídeo é antiga, a TR subiu e elevou tudo, incluindo os juros de obras.

[@magdamattos874]

Pessoal verifiquem na planilha de evolução se estão olhando o valor certo, pois o valor da parcela é a que tem a soma com seguro e a taxa de administração

🙏🙏👏👏

[@robertaalbertina2779]

Se estiver acima do que está nessa planilha, é o correto? Estou pagando acima do previsto nessa planilha, acima de 10% sem contar as taxas que eu fui contada.

[@araujo_larissa]

Onde encontro essa planilha de evolução?

[@celiohenriquenonatodasilva5449]

Levei menos de 20 dias pra assinar contrato com caixa.✌✌

[@Natalia-gh1ke]

Esse negócio de financiamento é tão complexo. Estou estudando essa possibilidade agora. Esse canal está ajudando muito a entender tudo isso, mas é muito complicado, tem muita taxa, muita coisa para pagar. No caso de casa que já está pronta não tem essa taxa, mas tem outras ainda?

Olá, fazemos análises bem detalhadas para que o cliente possa entender tudo para a tomada de decisão.

[@victorguilherme217]

Que vídeo bom 👏🏽

[@corretorgarrido1843]

Show de bola! Excelente explicação! Mais um seguidor!

🙏🏻🙂

[@danielasantos6228]

Muito bom!

[@alexlima5927]

Bom dia... Poderia me tirar uma dúvida por gentileza? Primeiro: muito bom o vídeo explicando sobre a evolução de obra. Segundo: no meu caso, houve já parcelas da evolução, que ultrapassaram em 100% meu financiamento, neste caso, o que devo e posso fazer?? Obrigado desde já.

Olá, não existe muito o que fazer pois a TR variou, mas indo até a Caixa você pode tentar negociar.

[@flaviarenatalimacastro7772]

Showw parabens pela explicação

🙏🏻🙏🏻🙂🙂

[@suzananaweb]

Muita boa a sua explicação, todas as duvidas que eu tinha foram sanadas , obg!

🙏🏻🙂

[@Luiz.alvinegro]

Excelente

🙏🏻🙂

[@lucasbrazuk4152]

Boa tarde minha taxa de evolução já ultrapassou 100% do valor da minha parcela por qual motivo ????

Olá, a TR aumentou.

[@marlus]

Excelente vídeo! Muito obrigado por esclarecer as dúvidas.

[@pedrofaria4093]

Ola, no meu caso a Prestação de Juros de Obra já ultrapassou o valor da 1º parcela do financiamento (dois meses) e a obra está apenas 60% concluída. Como devo proceder? Alguém pode me ajudar ?

Olá, deve ir direto na agência do seu contrato e se não resolver entrar com uma reclamação no procon.

[@roquesantana8168]

A última medicação da caixa foi em dezembro do ano passado,nunca mais fez medicação e juros já passou valor do financiamento

Olá, aconselho ir até a agência do seu contrato e argumentar.

[@danilolima1121]

Olá, ótimo vídeo, minha parcela de evolução de obra passou do valor da parcela de financiamento, meu ap vai sair daqui 1 ano, preciso ir na agência ou consigo resolver por ligação?

Olá, pode tentar ir até a agência resolver.

[@tarcisosilva7947]

ola faça uma evolução de obras sistema CVA, onde possa aparecer o incc, que muitos esqyuecem de falar na mesa:p.ex. VI;x financiamento tanto,, entrata tanto,30,60,90 ..tanto, parcelas ,,,tanto,, anuais..tanto , unica..tanto,

[@MayaraSilva-zu3bq]

Por que há diferenças da medição de evolução de obra da caixa? Pq no meu caso a evolução que a caixa me cobra tá 10% a mais do que a obra da construtora. O valor fica bem mais alto do que deveria. Por exemplo, a evolução que a construtora informa é de 18% e a caixa tá cobrando 30,5% de evolução. Isso é correto?

O correto é a medição da Caixa pois os próprios engenheiros de lá que fazem.

[@edinardoojuara2316]

Assinei com a Caixa e a obra ja estava em 95% porem paguei a 1 parcela praticamente o valor da futura prestacao e agora ja esta 98% e esta subindo msm os valores.

[@felipedasilva8220]

Wagner obrigado pelo excelente vídeo!! Se poder ajudar com uma dúvida por favor. -A minha parcela morando é 1200, e obra mostra que está em 16% construído, mas o juros de obra veio em 354 reais, sendo que mês passado estava em 14% e veio 193 reis, e na planilha que entregaram, mostra que esse mês o valor seria de 270 reais. Tem algo que possa fazer ?

Olá, pode ter sido a correção do incc sobre os juros de obra.

[@rubens_txugueder]

@ mas no seu video sobre incc, vc comentou que incc não tem nada a ver com a cef e também não incide sobre evolução de obras. Muito bom suas explicações ... bem "mastigado", passo a passo, desenhadinho ... muito obrigado por compartilhar seu conhecimento.

[@deisiaquino]

Estou na mesma situação. A obra não sai do lugar e já estou em pouco tempo pagando já quase 1000 reais. Sendo que ainda está na fundação. Não estou etendendo isso. Com certeza vai passar do valor das minhas parcelas. Não está muito longe. Dei quase 100 mil de entrada e em nenhum momento nos falaram dessa taxa. Raiva viu! Se eu soubesse comprava um apto já pronto. Não vi vantagem

[@pablovalle6565]

Pode ultrapassar 100% sim, caso seu contrato tenha, além dos juros pré-fixados e um adicional, por exemplo, da TR, ou ipca, ou o índice pós-fixado que for.

Olá, sim temos vídeo mais recente com essas informações.