【奥斯汀深度聊】气候炎热地税高，中餐匮乏社团少，为什么还对奥斯汀情有独钟？

[@tongzhang3559]

我在奥斯汀生活了33年。 你讲得很客观细致。奥斯汀有科技教育和文化方面的优势，可以从这个角度讲讲。

[@QQ-lp8id]

我在西雅图住过好几年，来Austin没有觉得这里风景如画

[@灯结]

真棒！多讲讲

[@sge4404]

还有就是 德州的油价 是真的便宜！每次去都要惊叹 怎么还有2刀的油！快搬去Austin了 虽然不舍得现在的家 但是多了点期待 感谢博主的分享

[@emmazh1234]

欢迎搬来奥斯汀！

[@陳金英-o7v]

妳說得好這幾天我才去旅遊Austin地方想去居住

[@sunrise5385]

谢谢分享❤

[@whitneylu8612]

其实说穿了就是Up主已经習惯了在德州的生活和環境，如果没有迫切的因素，基本上不会想搬到別州去适应新的生活。我和我老公也是習惯了在加州的生活，所以即使有很多人抱怨加州的很多缺点，但对于生活在这遍土地35年的我们来说，我还是不会轻易搬出这个舒适圈的！

[@TheSnowyWind]

我住过中美魔都硅都几十年，也深游LA东京台北杭州温哥华。芝加哥充其量是Queens. 深刻体会曾经沧海难为水。

[@做自己的光]

游历丰富呀！

[@haiminghong6367]

您好，能否推荐一个华人房产中介？

[@华创捷报]

希望博主分析一下，奥斯汀哪个邮编最适合华人？

[@emmazh1234]

78750，78717，78613，部分78641都可以。请看我另一个视频。

[@HappyLucky-f9f]

今天去看了 colony 这个社区。 不知道您可以分析一下这个社区吗？是否值得购买呢

[@emmazh1234]

这个区位置还不错，挺方便的。不过也看您具体选择的房型和价位。🙂

[@WendyZ]

你好，能请教两个问题吗。1，加州这大家都喜欢买没有hoa的sfh，austin那里也是更喜欢没有hoa的吗？ 2，出租的话，3房是不是比4房更容易出租点？想买投资方，想控制budget买相对便宜并且更容易出租的，所以在考虑买3房的sfh

[@emmazh1234]

新建房没HOA的很少，在奥斯汀也不受欢迎。三房可以，最好带个office.

[@WendyZ]

@@emmazh1234 谢谢！

[@TheSnowyWind]

听说德州自住房地产税每年最多涨10%，而投资房税上不封顶。所以有许多公司替房东去政府处protest tax. 加州有prop. 13.

[@peterliu9091]

主要缺点是夏天太热。

[@itismylifesogoforit]

感谢分享！打算多一两年从新加坡搬去德州，但是纠结奥斯丁/休斯敦/达拉斯，不知可否讲讲这三个城市的优劣势区别呢？

[@emmazh1234]

好的，下次讲讲

[@emmazhao5678]

已经发了这一期，希望你看到😋

[@itismylifesogoforit]

@@emmazhao5678 有的有的 感谢！

[@Diana-mh4sr]

我现在在西雅图郊区环境非常好，高山海雪山evergreen 的松树 很多地方的房子打开窗都是森林感觉， 想说服我对象来奥斯汀他怕山山水水和树少， 我说奥斯汀环境在德州来说也是TOP 1级别了. 之前在休斯顿是真的没山山水水

[@emmazh1234]

我在西雅图住过两年，后来决定还是搬回奥斯汀。西雅图风景不错，但奥斯汀风景也很好，是南方和北方不同的特色。奥斯汀最重要的是房价便宜，房子宽敞和新。另外奥斯汀北部华人聚集区治安比西雅图好。最近准备做一期奥斯汀和西雅图对比。

[@Diana-mh4sr]

@@emmazh1234 你住的bellevue 吗 西雅图城里面很不好 东边郊区才好。 我们准备明年搬奥斯汀 就是得重新找工作 找房子了我看到很多新房都在南边但是好像没人推荐都是推荐北边

[@emmazhao5678]

@@Diana-mh4sr 我在西雅图downtown住过，我知道西雅图东边相对好些，但从德州过去真下不了手在西雅图买房子，所以当时买了condo。奥斯汀华人大多住北边，就是360 依次往北的几个区，78750，78717，78613，78641。我比较推荐78717 和78613， 房子新，生活方便，78750 房子贵且老，78641是新区，但稍有点远，不过高速也就15分钟而已。不一定选太好的学区，很卷。

[@Diana-mh4sr]

@@emmazhao5678 谢谢意见， 我也是德州（休斯顿）过去的，在东雅图这边看的比较偏的房子大概80-100万可以有 不过不是新房。 正在研究奥斯汀工作机会和房源，这么说远点也住北边好

[@emmazh1234]

是的，北边高速很畅通而且发展很快，你可以看78641，78642，较多新房。

[@Sara-cy1fg]

Austin這幾年房價似乎漲過頭了！ 剛好這幾年利率持續上調， 碰上大公司凍結人事或裁減雇員， 加上地產稅調高， 如果是這幾年有投資房產的， 少則每月虧幾百美元，多則虧上千元。 不過，自住就没有什麼差別了！ 我覺得德州地產稅實在太高，稅金幾乎可以付另外一戶貸款了！ 雖然其他州有所得稅，但如果懂得節稅技巧，可以藉扺扣省下稅金， 反倒是地產稅基本上是不可以抵扣的。

[@emmazh1234]

今年地税略有下降，2％左右。

[@Morgan-mk4gk]

感谢您真实的分享，能推荐一个经验丰富的agent吗？谢谢您！

[@emmazh1234]

说英语的可以吗？我们有一位多年合作的broker. 他除了买房还做出租管理。

[@Morgan-mk4gk]

@@emmazh1234 您好！您是realtor吗？如果您可以最好跟您联系。我的英语水平有限，最好讲国语。谢谢您！

[@emmazh1234]

很抱歉我本身不是realtor。不过如果您看中哪里的房屋我可以给您些建议。

[@Dimdim881]

听说奥斯汀的蟑螂跟各色各样的虫都很多很大，是真的吗？它们在院子里，在家里跟街上都常见吗？谢谢！

[@weilincao7249]

我在Austin 没有见过蟑螂😂 虫的话不算多，如果说虫的问题是有火蚁，有时候乱踏草地踩到巢会被咬，蛮疼的

[@emmazh1234]

院子里有时会有虫，因为有很多草和树啊，但也没这么夸张。

[@張重生-j3j]

⁠只要有種樹木花草都會有蚊蟲，我愛種花草住在加州，鄰居都抱怨我家院子蚊蟲多，但是有解決的辦法，我種了驅蟲的植物，現在蚊蟲幾乎都不見了。 如果説我們家裏很乾燥，那有什麼關係，養些水培植物或者用魚缸養些魚，自然就讓家裏不再乾燥，如果太潮濕就買個抽濕機，有時候我們用些腦就可以解決問題，而不是一直在抱怨。

[@CindyZhang-l2n]

能把奥斯汀和休斯顿对比一下么？

[@emmazh1234]

两个城市不同，犹如北京和深圳。

[@tongzhang3559]

休斯顿太潮湿。

[@leongoldengate]

我想了解一下austin的商业地产

[@emmazh1234]

抱歉，对商业地产我不是很了解，您可以和华奥地产联系，他们有项目。

[@ismhncfubjj]

奧斯丁人蠻友善

[@emmazh1234]

德州人淳朴得较多

[@tongzhang3559]

平均教育程度比较高

[@watermelon4319]

👍🙏

[@tongzhang3559]

如果房产本身价值高几倍，房产税的差别也就持平了。

[@emmazh1234]

是的

[@yamisenlove6327]

那里治安如何？

[@emmazh1234]

较好

[@lawagri]

女主❤

[@YiiSama]

Thanks for sharing!

[@emmazh1234]

Thank you for watching!

[@佳期又误]

嗯，什么都好，就是太热。一丑遮百俊

[@emmazh1234]

冬天暖和

[@qiangqiangsanrenxing]

@@emmazh1234阿拉斯加的夏天也不冷啊😂😂😂

[@tongzhang3559]

如果从其他的南方城市过来，可以克服这里的夏天。而且奥斯汀是偏干燥的。

[@bamrt7238]

说起中餐还得来加州了

[@emmazh1234]

跟国内比还是差很多

[@TheSnowyWind]

美国魔都Flushing， LA小台北周围，温哥华很👍。

[@joepeng6371]

德州蛇虫多

[@MarkWallover]

奧斯丁是不是氣候體感接近廣東？

[@tongzhang3559]

奥斯汀应该比广州干燥一些，所以高温就比较容易忍受。