【德州城市详解】德州三大城市有什么不同？移居德州该如何选择城市？博主通过德州本地人的长期观察，从就业，气候，房价，生活便利等角度给出建议和答案。

德州最大的几座城市休斯顿，达拉斯，奥斯汀各自有什么不同？博主从一个德州人的视角，从地理环境，产业分布，宜居程度等为您深度解析，既严肃紧张又风趣幽默。

[@junyuli]

Austin有两个最明显的缺点没有提到：traffic和allergy。特别是冬季cedar，应该是它独有的。最美的地方也忽略了，遍布城市和市郊的trail。

[@吕永建]

您的文案特别好，内容详实，准确，感觉也有一些播音主持的底子。很棒！

[@emmazh1234]

谢谢。以前在媒体担任过主编和制片人以及主持人。

[@rubychaing6902]

我住在奧斯丁40多年，受極端氣候的影響，這幾年真的越來越熱，冬天也越來越冷了，但還是我喜歡居住的城市。

[@emmazh1234]

是啊，放眼望去也没有哪里更好

[@marklouise1784]

休斯顿今年就立秋前有几天38度，其余整个夏季都在30度左右，比洛杉矶，纽约和中国北京，上海，广州和深圳都低，而且没有那么多阴雨连绵的梅雨天气。

[@yong5280]

选择居住环境，最主要还是气候因素为主，怕热并且喜欢户外活动的人不适宜住南方, 依我自己的经验就是夏天太阳很猛烈的时候，如果微风吹过来还是凉凉的，就可以定义为北方，如果微风吹过来是暖的甚至是闷热的，肯定是南方无疑。北方地区生活夏天干爽清凉会非常舒服,但太北的地区会很冷，最喜欢现在我所在的科罗拉多州地区，冬天不算太冷，夏天也不热，阳光充足，户外活动条件非常好，可惜房价越来越贵了，庆幸的是地税目前还很低。

[@emmazh1234]

说得很对

[@sharonliu7479]

没有那么时间长的炎热 ， 达拉斯是三个城市最舒服的，最热 也是7月 到9月，但雨水多，不想休斯顿那么潮热，奥斯汀那么干燥。冬天也基本舒服，一年有四季。唯一一点不优秀 就是偶有 冰雹，没有洪水。还有 北达拉斯整个的房价中位数 可不是 38 万，远高于这个数字😂

[@emmazh1234]

谢谢您的信息

[@jingjiao8234]

我最近搬来，发现房产税8000一年，我都准备换工作回我大田纳西了，一年1000地税的宝地

[@jackyd1917]

@@jingjiao8234 我也是刚从田纳西搬过来,同感

[@Bill_here_USA]

@@jingjiao8234退休人员也要交房产税吗

[@donaldouyang3580]

@@Bill_here_USA是的

[@lydiachen1333]

内容很赞，小建议下次背景音乐声可以小一些哦，有点盖住博主声音了

[@emmazh1234]

好的，谢谢！

[@shi884]

我要了解休斯頓市內唐人街商業樓市場可以做開店的樓較旺區商住樓或單層二層樓也可價值多少最旺區更好我現在紐約，

[@YiiSama]

四月刚在休斯顿置业，终于可以搬离西雅图了。开心🎉🎉🎉 感觉休斯顿和宁波的气候比较像

[@emmazh1234]

对，梅雨天的感觉

[@emmazh1234]

我也在西雅图住过🙂

[@YiiSama]

@@emmazh1234 你的视频非常好，逻辑清晰，有理有据，感谢。西雅图冬天的雨季太长，太冷，我实在是不适应。

[@emmazh1234]

非常理解，欢迎来到德州🙂

[@Masteryuan71]

背景音乐太闹了

[@jiuyingXue]

背景音乐好棒耶🎉😂

[@Bigpow1226]

背景音樂壞了好內容，很可惜。

[@JohnSmith22222]

我选隔壁路州牛凹岭寺，天气湿润温和四季如春葱葱郁郁，人民和气法国美餐到处都是。

[@lenezhang9580]

说的非常精准！

[@emmazh1234]

谢谢您的肯定！

[@gracetang2380]

就氣候而言，達拉斯位於德州北邊，鄰奧克拉荷馬州，緯度比奧斯汀和休士頓都高，所以平均氣溫比那兩城市低四廠或五度，冬天會下雪，有幾天零下低溫，屬大陸型氣候。

[@emmazh1234]

是的

[@sunrise5385]

达拉斯有飓风？

[@football_babbler]

我们讨论城市规模的时候，基本是讨论大都市区，比如Great Houston Area, 不是看单体城市Houston。圣安东尼奥的都市区远远小于休斯顿，达拉斯和奥斯汀

[@emmazh1234]

是的

[@bobbyf.4406]

背景音乐配的好奇怪，而且很让人分神。其实不用bgm，静静地听你讲就很好

[@emmazh1234]

用力过猛😂

[@sharonliu7479]

圣安东尼奥 不如其他三个城市 无论是产业，还是居住 ，教育 ，生活环境，便利程度等等…

[@emmazh1234]

是啊🙂

[@佳颖-s2p]

你住在哪一个城市呢？

[@Kai-iq2ps]

耳朵要聋了，背景音乐

[@watermelon4319]

👍🙏

[@heidichen4511]

達拉斯會不會因為環球要進駐的關係未來發展更火呢?

[@emmazh1234]

有很大可能。达拉斯发展前景很大，有预测说将成为美国人口最多城市。

[@jackyyang8618]

天天都在犹豫要不要从加州搬到德州。请问奥斯丁那边做装修有市场吗？那边的华人房产有这方面需求吗？实在是受不了加州的内卷了！天天都想逃离！

[@emmazh1234]

应该需求蛮大吧，这里有装修群

[@jackyyang8618]

@@emmazh1234 有群吗？麻烦你拉我一下可以吗，感激不尽！谢谢！

[@emmazh1234]

正准备建

[@李四-j8t]

能添加你微信么

[@hbb21st]

学区房哪里都贵，撒哈拉的学区房都一样不便宜

[@emmazh1234]

哈哈，有道理😂

[@yamisenlove6327]

San Antiono 有什么自然灾害吗？

[@emmazh1234]

就是热

[@robertyan4078]

几乎没有上述三个城市的自然灾害

[@Forrestlin1128]

休斯顿吧，作为第一站挺好的

[@emmazh1234]

支持你👍

[@qhd8988]

请问一下奥斯丁气候和加州近似吗？谢谢 希望得到你的回复

[@emmazh1234]

大不同啊，加州四季温差不大，德州还是有春夏秋冬四季之分，只是夏季较长，偏炎热，6月-10月都比较热，冬天有时也会下雪。

[@owl6496]

奥斯丁的潮气你受不了的

[@jingjiao8234]

我就是不想给政府付那么多房产税…所以在考虑离开这个不合理地税的地方

[@emmazh1234]

理解你的心情。我们每个人心中也有同样的痛。但坦率地说，奥斯汀虽说地税比较高，居住质量还是不错的。

[@jingjiao8234]

@@emmazh1234 我看了一个要一年8000税的房子，我很喜欢，但鉴于这个税，我决定买一个税在5000以下的。我从来没想过一个30多万的房子能收快1万的税。我如果租房也就这个税价。。。我一直纳闷为什么Texas的人要买房呢？

[@emmazh1234]

@@jingjiao8234 因为房子会涨价

[@Cindyxinxu]

要么付地税要么付州税喽

[@SitWithCat]

背景音乐真烦人

[@mollyhuang3638]

得克萨斯州设厂的营商环境如何？

[@emmazh1234]

德州是最适合经商的州之一，最近又在减Franchise Tax.

[@mollyhuang3638]

@@emmazh1234 不知道您有没有设厂的相关咨询？公司属于制造业，主要是生产和组装。 想了解一下在得克萨斯州建厂，这些人工成本（薪资招聘情况），供应链成熟程度，外汇管理情况，税务，法务和营商环境等大致情况需要一个大致的了解

[@emmazh1234]

@@mollyhuang3638 我对设厂不十分了解，具体您可咨询华奥地产，他们可能了解多一些。奥斯汀商会也有网站。Austin Chamber of Commerce.但我知道德州人工成本不低。现在建厂去墨西哥较多。

[@mollyhuang3638]

@@emmazh1234 好的 谢谢你的信息

[@foodparadise5792]

讀過美國歷史JFK在這裏被爆頭，心理上有少少陰影。

[@水滴-w8k]

在德州，不说地税只说房价都是耍流氓。

[@emmazh1234]

嗯

[@robertyan4078]

圣安东尼奥更加宜居

[@nostalgicemperorancientguo3622]

民以食为天！休斯顿的中餐馆鳞次栉比！ 种类齐全！！加上房价优势就从加州搬来了！！刚刚开始享受休斯顿的温暖生活！ 退休人员、中国人最适合休斯顿！！！

[@emmazh1234]

休斯顿不错

[@marklouise1784]

傻瓜也会选择休斯顿。不要说，我学农的，退休前先后在中国农业科学院和戴维斯加州大学服务。我在加州二十多年，退休后来休斯顿。