О сговоре банков, инвестициях, недвижимости и способах сохранить деньги. Виктор Зубик из

[@КозинцеваВалентина-ц8у]

Благодарю за пользу с уважением, признательностью и любовью!!!

[@Floxedo]

Психушку ей

[@IntegMarco]

Всегда думайте своей головой. Гость говорит, говорит, говорит про проценты, ставки, деньги, вклады, инвестиции, но в какой-то момент: мы не знаем, что сейчас происходит на рынке недвижимости.

[@zel7777777]

😂💯

[@OurIuk]

Полный бардак и капец!

[@kchrist]

)))

[@sbulatis]

Радуюсь что у нас так много богатых и умных молодых людей, берущих кучу ипотек😂

[@ElenaPatra1712]

Ага, обычно и в комментариях пишут - у всех знакомых по 2,3,4,5 ипотек, и все радостно платят. Я не шучу.Во общем, страна всеобщей радости .

[@OurIuk]

Какой-то ужас

[@anatolyvinokurov5602]

По поводу «нужности» для государства жилищного строительства. А почему никто ни слова о доходности в этом бизнесе до 600% годовых. В ДСК-1 доходность была 450-600%, для отмывки «чёрного» в «белое» было создано коммандитное товарищества, для чего командировали человека в Англию за опытом. В холдинге, где я работал, был отдел, который на бумаге из «чёрного» делал «белое». Такая доходность не снилась никаким торговцам, ни оружием, ни наркотой. Власти, инспекции, прокуроры свою долю получали и все были довольны. То есть, интересы государства - банально ширма, за которой творятся делишки, о которых никто никогда не скажет.

[@substitute4577]

Ужос

[@andoneboy]

Кто бы мог подумать!

[@dmitryshtatov1599]

Даже при такой доходности и ценах наши «девелоперы» экономят буквально на всем, ставят самые дешевые двери, лифты, упрощают до предела отделку общих зон… хотя если все это сделать, у них все равно останется огромная доходность , пусть не 600% а 500%

[@arshakkocharyan3671]

И во сколько раз подешевеет недвига, когда весь этот криминалитет отправят на курорт в магаданскую тайгу? Не скоро, но будет. И вот тогда мы все, кто купил недвигу в наше время, "попадём" нехило

[@OurIuk]

Дешевле увы не будет.Недвигу сами же будут сносить!

[@pikov1974]

Кто то не знает куда деть деньги, а кто то не знает откуда их взять. Вот он, капитализм во всей красе. Относительно постоянной застройки - кто то знает, что в Китае тоже стоили, строили и наконец, снесли. Кому надо заработали, а квартиры не продаются. Про мертвые города кто то слышал?

[@devastator8550]

В общем, что бы не происходило на рынке, недвижимость никогда не станет доступной для простых людей. Гость за полтора часа объяснил, как все зарабатывают на спекуляциях с недвижимостью, а тебе придется всю жизнь отдавать долг за бетонную коробку в человейнике. Как говорится, у одного жемчуг мелковат, а у другого щи жидковаты. )

[@elenavorobyova119]

Разогнали цены до небес, нахапали миллиарды рублей банки и застройщики и некоторые спекулянты, а люди для семьи купить квартиру не могут или обречены на многие годы в рабство.

[@5716908]

И кто виноват, что люди сами себя обрекают на рабство?

[@Alex-tcer]

​@@5716908государство конечно, люди хотят жить в квартире а не на помойке и нормальное государство должно им помогать.

[@volevich2395]

Как будто в Лондоне, Шанхае и Сиднее люди покупают квартиру за 5 лет работы. Там тоже все сидят в ипотеке больше 20 лет, в Израиле ипотеку даже передают по наследству.

[@Агния_С]

во время этого видео нарастала внутри паника, что я ничего не успеваю. не успеваю разбогатеть, не успеваю купить выгодно недвижимость и движемость, не успеваю бл...в свои 20 лет! Откуда у меня к себе требования такие? или у общества есть требования?

[@sergius1917]

Вы не один такой. 9/10 населения не успевает и никогда не успеет именно потому, что небольшая кучка людей владеет средствами производства и высасывает прибыль из всех остальных.

[@bemmbybambino]

Ребят, вы русские? Говорите вроде бы по-русски. Цены не бывают дорогими или дешёвыми. Дешёвыми или дорогими бывают деньги, товары, квартиры, услуги, пароходы. А цены бывают либо высокими, либо низкими. Температура не бывает холодной или горячей. Так же и цены.

[@КорсаковаНадежда-о9я]

Они беларусы

[@ИльяВергазов-и2о]

У Витюши в школе была "двойка" по русскому, понимать надо. И вообще, серийный предприниматель не обязан грамотно писать и говорить

[@bemmbybambino]

@@ИльяВергазов-и2о Если выступаешь в медийном пространстве - обязан. Иначе это лажа.

[@bemmbybambino]

@@КорсаковаНадежда-о9я Мы просмотрели видео на белОрусском?

[@МаксМаксище]

Всё правильно говорят! Деньги то же товар и деньги стоят денег. Вопрос заключается в том сколько ты должен заплатить за то, что держишь заёмные средства на руках. Пример дешёвых денег: взял кредит 1млн., через год заплатил 40.000 процентами + вернул млн. Или взял так же 1 млн. Но через год заплатил 250.000 + возврат миллиона - этот пример дорогих денег.

[@Valentina-Iva]

Фраза "Москва развивается в отличие от всех городов " - 🤬. Развивается только лишь потому, что туда все налоги стекаются. А регионы с протянутой рукой стоят, объясняя на что и сколько им нужно

[@СветланаКузнецова-й3м8э]

А меня бесит, когда Москву показывают,как там здорово все развивается.Хотя я из Петербурга и что-то новое мы видим.Но по сравнению с Москвой- это смешно! Москва-отдельное государство .

[@Toxic-Vid]

В Москве и люди пашут, как черти. Приезжайте и попробуйте тут выжить. Лучше жить спокойно у себя в регионе и довольствоваться тем, что есть. Поверьте моему опыту

[@Valentina-Iva]

@@Toxic-Vid в регионах пашут не меньше, и на нескольких работах, и трактористы на полях, чтобы хлеб был. Уж поверьте и моему опыту тоже

[@kuvalda_vagnera]

@@Toxic-Vid Пашут везде, но труд оценивается по разному.

[@5716908]

Вы путаете теплое и мягкое. Налог стекаются не в москву, а в федеральный бюджет и из москвы в том числе. И так совпало, что федеральный бюджет находится в москве, но москве от этого не холодно не жарко. Денег из федерального бюджета москва ~ также не видит как и другие регионы. А вот что действительно есть, так это огромное количество приезжих, которые приезжают в москву, зарабатывают и (или) тратят там свои деньги и часть этих денег освещает в московском бюджете, в виде налогов, платы за транспорт и т.д. И просто денег этих настолько много, что можно их пилить и часть пускать в оборот, чтобы эти деньги приносили еще больше денег. Например вложил деньги в градостроительный план и комплексное развитие территорий, построил станцию метро и продал или дал в аренду землю вокруг этой станции в 10 раз дороже чем она стоила раньше. Земля кончилась, выселил предприятия за пределы москвы, забирают у них землю, обещаю дать землю метростроителям, те строят метро и получают землю под застройку, а город продает оставшуюся землю в 10 раз дороже. С реновацией примерно также крутят. Но изначальная проблема в количестве приезжих, которые покупают в москве недвижимость и увеличивают сильно цену московской земли и делают выгодными развитие города. В сочи задрали цену также из-за приезжих и озадачиваются теперь градостроительным планом и строительством дорог. Если люди не будут уезжать из своих регионов, а будут дистанционно работать по московским или мировым расценкам и будут тратить деньги в своих регионах, то регионы потихоньку также будут развиваться и разрыв будет сокращаться.

[@aramghannadzadeh3050]

Стены в студии шикарные, весь подкаст голову ломала: это свет или нарисовано. Очень красиво ❤️

[@Julia-V]

Я наконец-то узнала, как ключевая ставка снижает инфляцию😄 Спасибо)

[@СветланаКондратий]

Ситуация на рынке недвижимости характеризуется простым словом шантаж.

[@elena21123]

Будем точнее - ГРАБЁЖ и КАБАЛА!

[@user-vq1vt1lm3my2]

Так и есть, еще с советских времен сгоняли в крупные города и дальше человек вынужден всю жизнь горбатиться и жить в конуре

[@keyaltos6280]

Где такое?

[@Apparently1234]

Вилами по воде….. я купил, я продал, я заработал…. О чем подкаст? Доводы: этот жк плохой… а подробности почему, только потому что фасад не такой? Деньги такие, деньги сякие, мне эта информация итак понятна. Какой меседж несёт этот выпуск непонятен. Все примеры на московском регионе, а если спуститься с небес? Какие зарплаты у людей и возможности лучше бы об этом рассказали

[@СахарныйКремль]

Батюшки, как актуально-то. Смотрим, слушаем, офигеваем, комментируем👛

[@vladaganov]

И отправляем друзьям! ))

[@smarent]

Спасибо Владу за приглашение! Получилось очень круто!

[@vladaganov]

Виктор 🤝

[@TalkAbautBuzines]

интересная попытка манипуляция общественным мнением... цены сами не растут - сами растут деревья в лесу. цены повышают те, для чьего кармана это выгодно. Говоря "цены растут", вы пытаетесь представить это как объективный процесс, происходящий сам по себе, не от кого не зависящий и, соответственно, подводя людей к выводу, что винить в "росте цен" некого... А это ложь.

[@volevich2395]

Люди считают, что в россии тяжелая ипотека, но в Лондоне, Шанхае и Сиднее люди тоже не покупают квартиру за 5 лет работы. Там тоже все сидят в ипотеке больше 20 лет, в Израиле ипотеку даже передают по наследству.

[@СветланаУстинова-б2р]

Влад! Спасибо за эфир ! Очень важно и актуально! Приятно слышать про Ижевск! 😍 Спасибо за Ваш труд!

[@OptimusPrime-l8b]

Гость чистый дилетант в макроэкономике, монетарной политике государства и прочих эконом материях но с умным видом рассуждает о ключевой ставке, банках, рынке недвижимости…)) К тому же парень продает недвижимость в Москве, реально плохо зная этот рынок, называя районы Москвы с ошибками в своих роликах! В общем, приезжий торговец воздухом обувает наивных потребителей сказок;)

[@truckgamerrus4156]

Строительством домов эконом класса должно заниматься государство а не частные застройщики! Пусть элитки богатеям строят! Частные застрйщики всегда будут вздувать цены на кв. м!

[@user-vq1vt1lm3my2]

Уже занималось, будете стоять в очереди 30 лет или если повезет вступите в кооператив

[@truckgamerrus4156]

@@user-vq1vt1lm3my2 зачем в очереди стоять? Тогда квартиры вообще бесплатно давали. Тут речь о снижении цен на кв. м

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@truckgamerrus4156 вот в очереди и стояли за этими бесплатными квартирами. Которые давали неизвестно где и когда.

[@kuvalda_vagnera]

@@user-vq1vt1lm3my2 Ну не все 30 лет стояли. Ну и никто не говорит, что государство должно бесплатно раздавать, просто оно должно быть доступным. Но сейчас у государства в приоритете не люди, а бизнес, вот и все.

[@Александра-г8к9м]

Спасибо за информативный и интересный подкаст!

[@Abakanka]

Спасибо за видео❤. Всем привет из Абакана, Сибири✋😊

[@vladaganov]

Дорогой сердцу Абакан ❤️

[@Abakanka]

@@vladaganov Спасибо за добрые слова🥰❤

[@wokalist3125]

Спасибо за гостя и видео - слежу за Виктором достаточно давно, рад был увидеть в подкасте!

[@Любовь-р7н5е]

Льготная ипотека вместо того чтобы помочь, оказалась злом. Квартиры взлетели в цене, во много благодоря таким гостям, спекулянтам. Надо было сразу вводить ограничения на то сколько раз можно воспользоваться льготной ипотекой за жизнь. Да и вообще более грамотно подойти к реализации этой программы. А в Арктику ехать да еще и ипотеку брать, ну уж спасибо.

[@dmversion]

Да ограничение на количество ипотек зря сразу не ввели.

[@atcilut]

Типичный риэлтор перепродажник, более или менее знает рынок только Москвы и МО. Бла, бла, бла и ни чего нового и существенного не сказал лично для меня.

[@PolyaPugovkin]

Плюсую Какие-то жк и очень конкретные варианты, о чем не имеешь представления никакого Но что в мск стоимость квадрата как в Москве - боль

[@EkaterinaZin]

Неоднозначное впечатление. С одной стороны, гость в своей узкой теме разбирается и знает что-где-почем и почему. И его рекомендации, может быть, даже кому-то интересны. Но есть ощущение, что большинство зрителей, включая меня, живет в другом мире. И в этом мире достичь уровня дохода, о котором идет речь, невозможно, даже если очень много и тяжело работать. Так что бесполезный абсолютно разговор. Влад, приглашайте, пожалуйста, ученых. Их труд несет пользу для общества в отличие от деятельности по перепродаже недвижимости.

[@elena21123]

Поддерживаем! Ученых, практиков. Хотя бы ребят из "Простых чисел" - Комолова О.

[@ИгорьКустов-р9в]

Просто хорошо это слушать когда тебе 30-40 лет и ты делал примерно так же как он гворит))), и продолжать тем же курсом. Ну а если не мозгов (в плане прогнозов и чуйки) и терпения, то в недвижимость лучше не лезть. Ни кого не хотел оскорбить. Всех профита и спреда)))

[@ГеннадийСимонов-г6т]

Вы говорите 19 -20 милионов это у вас нормально. У меня есть квартира но купить еще за 5 мил.нет такой возможности зарплата 60 это еще у нас нормально есть и хуже намного. Для кого такие цены ? У тех кого есть деньги и они набирают чтоб продать то кому кто нищий.

[@dermeister1744]

что за работа и какой город?

[@Rusdonalds]

Люди стали больше зарабатывать в рублях, а позволить могут меньше)))))))

[@ВладМитин-у8г]

ахххахаах,посмотрел видео с твоего канала,ну и чепуха,ещё "мысли" свои высказываешь,брысь под шконку)

[@ОльгаЗаря-т5ю]

Ребята, думала буду зарабатывать 150к, сразу куплю квартиру. Купила, но в ипотеку, и даже не в Москве. Благо дома работаю, взяла себе однокомнатную в жк Новая Щербинка. Живу в тишине, природа рядом. Все хорошо. Но кто эти люди, кто в таких количествах покупает в Москве квартиры по 20-30-40 млн?

[@dmitryshtatov1599]

Чиновники, силовики, бизнесмены. У них то денег после СВО стало намного больше. И покупают они не по одной, а по 5-10-20 таких квартир. Особенно кому надо припарковать черный нал, а держать под матрасом нельзя.

[@ipand1011]

Дом хочу, надоели квартиры.

[@ЮсяКу-р2л]

Так ничего и не поняла... Говорит- надо брать ,послелний шанс и при этом выросли ставки и цены. . 25,27 млн.. как с ориентироваться людям, чьи доходы в месяц 50-100т. ?

[@goodmood1834]

Как мне написали в комментариях многодетный семьи-начните урезать себя в доходах))) то есть ешьте на 10т в месяц, не снимайте жильё, не лечитесь, не болейте, одевайтесь в секондах и может быть лет через 10 купите квартиру 😂

[@XXXXXX-vk1dm]

Строиться самим, вместо того, чтобы платить упырям

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@XXXXXX-vk1dm все равно все коммуникации за городом тоже контролируются, участки в нормальных местах тоже стоят очень дорого

[@dmversion]

За мкадом можно дешевле найти чем 27 млн. А за 100 км от Москвы еще дешевле. Выбор есть всегда.

[@RifDi]

Повышать свою ценность как специалиста и зарабатывать больше, другого пути нет…

[@Name-Surname.]

Самая высокая доходность от квартир, которые в ж...пе. Квартиры в населённых пунктах, где есть крупные градообразующие предприятия или где долгосрочная крупная стройка. Это самая прибыльная инвестиция. Как правило, в таких населённых пунктах нет застройщиков, поэтому при притоке новых сотрудников градообразующего предприятия или стройки возникает дефицит недвижки. Спрос значительно превышает предложение. Цена на аренду растёт до размера как будто московское метро к дому подвели. Ни разу ни от одного специалиста по недвижки такого не слышал.

[@МаринаАрт-й5м]

Недвижимость - это понятный всем актив. А какие то акции где то это какое то виртуальное богатство. Молодежь не понимает,что всю жизнь на съёме жить этотни айс. Особенно с детьми и контракты на 5 лет аренды у нас не работают.Потому что собственнику вдруг нужно ее продать,сын женился и т.д...Своя недвижка это всегда как запасной аэродром

[@Артем-ю3ч3ш]

Всем здоровьюшка!!!

[@vladaganov]

🌿

[@lenaglagoleva6641]

Выздоровления! 😊

[@XenRo]

Влад, вы бы хоть маркировку сделали - "на правах рекламы". В России не инвестируют в недвижимость ради аренды. Если квартира уже есть и пустует, заработать можно. А покупать?! Сдурели? Чтоб зарабатывать, надо сначала окупить. Окупается к концу жизни. Так что извините, но это чушь какая-то.

[@masterworo]

Сравнивать Питер и Москву по количеству станций метро, класс

[@Наталья-т2ю3я]

Влад, спасибо! Слушала на одном дыхании, гость очень профессионален и прокачан в своём бизнесе! Приятно смотреть:))

[@Us-er5367xs]

12:00 работаю в ПИКе, посмотрел цены и офигел, 20-21 км2, стоит от 5,9-6 лямов и больше. Очень дорого

[@keyaltos6280]

Это где, в новой Москве?

[@IngaInga]

Как можно строить не жилой комплекс, а комплексы без разрешения и продавать в них людям квартиры????Это что на Луне происходит....???Государство куда смотрит????..Айтишникам дешёвые кредиты, хлеборобам, учителям дорогие-кого благодарить???

[@Мужчина-к1э]

путку и его команду, все эти рожи можно видеть по ТВ. Правительство, дума ... крышуют всё это дело силовые структуры и суды с прокуратурами. А вы не знали?! :)

[@IngaInga]

@@Мужчина-к1э мы догадывались...

[@softpawm]

ипотечная программа для учителей уже была чуть больше 10 лет назад, кто не успел, тот опоздал🐵

[@Holy_Kot]

Учителям есть

[@ИльяКуликов-ш7в]

Ребят хочу Вас обрадовать. Рассматривается закон о уголовной ответственности для перекупщиков недвижимости.

[@ДарьяУлитина-ф9ы]

Влад, рубашка у Вас великолепна

[@ТатьянаТрд-д6о]

Ну, что за ересь. У большинства людей рост зарплаты вообще не успевает за ростом инфляции. 80% людей не понесли деньги на депозиты. Зачем пересказывать чью то глупость, которую пустили в сети.

[@Mironowa_nalogi]

Влад, спасибо за такой разнообразный контент 👍🏻

[@aytnqasmova979]

Номинальные зарплаты и доходы выросли, но инфляция не дремлет, деньги теряют покупательную способность быстрее, чем хочется нам

[@OurIuk]

Доходы физических лиц растут ОФИГЕТЬ!

[@ОльгаЧерн-з7ю]

Да они действительно растут, но расходы ещё больше растут. А вот это правительство в расчёт не берёт

[@johnstrayk5208]

​@@ОльгаЧерн-з7юэто все элементы пропаганды

[@OurIuk]

@@ОльгаЧерн-з7ю Согласен, что-то не так уж сложно сказать какой успокаивающий голос в трубке

[@МарусяКлимова-у5э]

У меня выросли. Пришлось устроится на 4 работу, чтоб собрать 30% взнос и комиссию банку, при этом оплачивая сьем.

[@OurIuk]

Как вы это делаете? Поспать подольше хотя бы удаётся?

[@usermarat1836]

В Ижевске цены растут по одной причине-это город ВПК. Туда влили кучу денег, отсюда и рост цен на недвижимость. После окончания СВО ещё несколько лет будет инерция, потом(лет через 5-7) будет справедливая цена. Правильно было сказано Интервьюером: «не появилось новых точек роста» а цена выросла. В целом весь выпуск похож на демагогию про недвижимость и экономику в целом((( *часто смотрю Виктора, есть темы в которых «шарит», но не по макро обзорами.

[@ИринаСтарикова-ю1э]

Господа,Вы о чем? Называете огромные суммы,я пенсионер с пенсией в 13 тысяч,и это не жизнь,от слова совсем. У меня есть дети,я наслышана об ипотеке и т.д. все это бла бла... Страна рухнула,и давно. Сейчас на выживание.

[@Point_Break23]

фраза "что бы не разгонять инфляцию у людей появились деньги". Большее количество денег на руках как раз и разгоняет инфляцию особенно в период нестабильности.

[@lidiachandler9665]

Только если люди их тратят, если кладут на депозит , то нет

[@Point_Break23]

@@lidiachandler9665 тут важно есть ли финансовая грамотность у категории людей в которой выросли доходы. Если вы меня понимаете

[@oxanaovchinnikova3219]

Тема разговора очень частная. Как-будто на консультации перед покупкой квартиры. Интересно тем, кто собирается покупать или инвестировать , причем, впервые. Но общие экономические вопросы не затронуты, возможно, и цели не было.

[@danilatormk5525]

Нет. ЦБ даёт ставку 15% Под этот процент ЦБ даёт займ ком. банкам, они дают 25% и на эти 10% живут. (я грубо, для простоты) Если ЦБ даёт 25% то банки 35% и бизнес и люди не берут в долг. Таким образом сдерживается денежная масса внутри страны и инфляция. в теории

[@Mironowa_nalogi]

Они так и объяснили, не придирайтесь

[@lamparilla]

Адекватная программа 👍

[@aik]

41:34 "арктическая ипотека"?! все ясно с этим "аналитиком"! приезжайте к нам на Колыму!)

[@rebus1985]

Машину никогда и не рассматривали как актив, это просто кайф

[@МаринаАрт-й5м]

Машина- это сплошные расходы.Лучще каршеринг или такси. Никаких налогов,ремонтов,шин и пр...

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@МаринаАрт-й5м ездить с мигрантами или после нариков, нет уж спасибо. Да и цены у них как докатают старые машины также вырастут.

[@dmversion]

Кто купил до 14 года тачки, остались в плюсе. Кто купил до 22 года сейчас тоже могут с плюсом продать их.

[@rebus1985]

@@МаринаАрт-й5м я об это и писал, что Это не актив, это эмоциональная вещь. Когда то у меня была тачка, сейчас каршеринг и такси, но это вообще не то.

[@rebus1985]

@@dmversion они все равно в минусе, страховка, бензин, мойка, налог, амортизация, максимум в ноль ушли

[@tansha50]

Недвижимость растёт в рублях, а по факту в валюте падает уже лет 10.

[@user-vq1vt1lm3my2]

Скорее 15 лет, с 2008

[@НаталияМалашевич]

Аренда однушки, в 10 минутах от метро Раменки в 2013 году -46 тысяч руб. В 2024 году- 52 тысячи руб. А в долларах вообще в глубоком минусе. Причём, евроремонт и не старый дом ( 2003г).

[@user-vq1vt1lm3my2]

В первой половине 2008 аренда обычной однушки была вообще от штуки баксов.

[@AHHAHAP]

Так а причем доллар? В России в рублях зарабаток, в рублях и тратим и оцениваем. Для рублевой зоны аренда хорошо так подросла, в отличии от доходов и зарплат. Покупательскую способность нужно оценивать.

[@НаталияМалашевич]

@@AHHAHAP даже узбеки свою зарплату в долларах оценивают. И не едут сейчас в Россию на заработки. И не забывайте, что мы всё в Китае сейчас покупаем, и конвертация в юань идёт через доллар. Так что всё привязано к доллару. Ну, кроме картошки наверное. За десять лет аренда в Москве выросла на 10-15 %. А налоги на квартиры в 5 раз, коммуналка в 3 раза. Ремонт и мебелировка уже никогда не отобьется.

[@АлександрБалашов-у5щ]

в жк символ снимаю студию за 25к с евроремонтом и техникой

[@Toxic-Vid]

Снимаю однушку с крутым евро ремонтом и дорогой техникой в 5ти мин от Авиамоторной за 45. Сейчас нет смысла брать ипотеку. Аренда выгоднее

[@НаташаИстомина-ь4т]

Очень живой выпуск, даже не ускоряла😅 если серьезно, интересное альтернативное мнение!

[@fiorifiori8055]

Цены должны (надеюсь 😊) опуститься до цен в июне 2023г.

[@КризиБризи]

Это в подкасте так сказали?

[@Otrazhenie333]

Ну нет.....не того позвали, он спекулянт , что он может сказать 🤦🤔одно да потому

[@xeniasea808]

Выпуск огонь! смотрю с большим интересом

[@ывкпеап]

вторичка и есть рынок недвиги. первичка - это ипотечное казино. Вторичка в объявлениях на 10% снизилась, в сделках наверное ещё больше. Первичка видимо в июле грохнется. В 2019 завышены были цены. потом льготка их а 3 года в 2.5 раза ещё подняла. И ктото думает что пирамида не грохнется? А отложенные банкротства? А миллион квартир зависших у инвесторов? а нераспроданное у застройщиков?

[@Point_Break23]

простым языком: ключевая ставка это стоимость денег в конкретной стране

[@helenavinograd]

У Влада рубашка, прямо, в тему программы!👍😀

[@5716908]

6:35 машина это актив! Спросите таксистов, каршеринговые и транспортные компании. Даже если нужно постоянно ездить куда-то за город, где на общественном транспорте ехать пол дня и все равно не доехать, если постоянно нужно возить много инструмента, то машина это тоже актив. А вот когда нужно с комфортом переместить свою жопу из одной точки москвы в другую, вот тогда машина не актив. Поэтому прежде чем говорить, что машина не актив, нужно сначала поднять свою финансовую грамотность! "Квартира всегда прирастает в цене, у квартиры нет амортизации" 🤦🏻‍♂️ вы что несёте? 8:50 "всегда в плюсе остаётся только банк" не всегда и виктор об этом говорил, но забыл. Когда банки давали ипотеку 0,1% и другие низкие ставки, они думали, что кредит будет закрыт в среднем через 7 лет, и закладывали маржинальность на этот срок, а потом вдруг узнали, что большинство людей не будет досрочно гасить такие ипотеки. И банки оказались по этим ипотекам в минусе! Точно также происходит, когда банк на долго занимает деньги через вклады, облигации или кредиты, а потом ставка снижается а банк платит высокие % 21:35 виктор вас не зря называют идиотом. можно вечно держать деньги на фондовом рынке и Баффет этому живое подтверждение! Купив акцию, инвестор владеет частью всего, что принадлежит этой компании: земля, здания, оборудование, технологии, рабочая сила и тд. У Баффета больше 100млрд$ и он не инвестирует в недвижимость! 56:50 А когда виктор называл тех, кто покупал квартиры в ипотеку 0.1% на 30 лет, глупыми обезьянками, а теперь жалеет что не понял прелести ипотеки 0,1%, и не стал самой глупой обезьянкой😂

[@vladimiraristov9670]

Ковёр классный у них под ногами)

[@ЕленаКосова-я7ш]

Да, Виктор, спасибо за ваш канал, Вы и нам помогли❤ и понять что как работает и выводы делать..и купить Пик😂

[@АртемГалашин-и5в]

по IT ипотеке тоже непонятная ситуация. Первые пять лет необходимо работать в аккредитованной IT-компании, иначе пересмотр услвоий из расчета на ключ ставка + 2,5-3%. Так что мешает государству через год-два-три забрать эти статусы у компаний и кинуть всех вписавшихся в это людей?

[@SantaBarbar]

Ничего не мешает)

[@Anna-p6e1t]

смотрю подкаст, попивая третью бутыль гозе. опыт ебейший стараюсь вникнуть. от души

[@vladaganov]

Наш человек

[@user-lavidanovalenada]

Реальные доходы уменьшились, но люди стали зарабатывать больше!) Гениально 😂 Где вы этого клоуна нашли? Во всём мире аналогичная ситуация происходит на рынке недвиги, но у как всегда, везде все хорошо, а у нас дно. Задрали эти горе спецы

[@ЛилияХабирова-с9т]

По Вашему коменту можно предположить, что клоун это как раз Вы) раз формулировка о доходах не понятна 😂

[@ИринаВасилевская-п4ф]

А чего ржать? Для тех кто в танке- если инфляция 20 проц, а зп повысили на 15проц. Денег больше, а покупательская способность меньше. Можете ржать дальше

[@ТатьянаКочкина-ы7э]

Это в Москве больше зарабатывают. Вы в регионы приезжаете. Или вообще в деревню или поселок какой нибудь. ( Иркутская область, Ситтнская, Красноярский край)

[@НадеждаКузнецова-в9п]

Серп и Молот не выпускал оружие, это металлургический завод. Сталь для производства вооружения производил, но эти марки стали применяются и вирных целях. Плохо,когда выступающий не знал , да ещё и забыл. Вот так плохо освеломленные граждане вводят в заблуждение плохо образованных. Хорошо,что я знаю историю Серпа и Молота, но представляю сколько косяков прозвучало по тем вопросам, в которых я не разбираюсь. Вот так теряется доверие

[@АрутюнАсатрян-о7г]

Кто бы сомневался, банк имеет всё всех и вся😂

[@lovehate5782]

влад!!! Спасибо за подкасты❤

[@Toxic-Vid]

Только вчера досмотрел про философию смерти. И тут снова актуалочка подъехала. Самый раз под ужин!

[@pavelv9463]

24:03 - 24:08 - в этих 5 секундах всё что вам нужно знать о инвестициях в недвижимости, не благодарите ))

[@Us-er5367xs]

4:00 Ну за счёт чего люди стали больше зарабатывать? Ну горстка людей которые на впк и в сво ну таких миллион будет полтара, они может и зарабатывают но остальная рабочая масса людей такие же зарплаты имеет как и были до сво, не надо заливать что люди больше зарабатывают.

[@RifDi]

Не соглашусь. Пенсионерам только за 2 последние года суммарно проиндексированы пенсии на 24%, в ближайшее время ещё раз на 7,5% проиндексируют, итого 31,5% с 01.01.2022. По зп примерно то же самое

[@Us-er5367xs]

@@RifDi по зп нету тоже самого, работаю в корпорации ничего не кому не индексируют и у частников так везде особенно в регионах. Да бюджетникам индексируют зп, но это всего лишь врачи, налоговики, вояки, учителя, МЧС, и т. Д. Все те кто сидит на бюджете. А индексация зп это всего лишь сохранение денег, но инфляция растет быстрее чем индексация зп или пенсий. Инфляция съедает индексацию. И что пенсионеры стали жить лучше, нет они так же выживают экономят на себе всё их пенсии уходят на лекарства и всё больше ничего не останется.

[@RifDi]

@@Us-er5367xs пенсии люди получают ровно те, которые заработали. Мои родители получают сейчас по 40 тысяч каждый 🤷🏽‍♀️, работали учителями, но очень продуктивными учителями высшей категории, со званиями и результативностью. Помимо пенсии заработали себе на квартиру в СПб (работали они 40 лет в школе в регионе, а не в СПб), машину, имеют инвестиции, которые дополнительно несут доход. При аналогичных вводных многие их друзья этого не имеют, так кто тому виной? Очень многое зависит от самих людей. По индексации зп - если Вы работаете не в госпредприятии, а в частном, никто Вам не мешает сменить эту самую работу, если работодатель так не ценит своих сотрудников. Сейчас на рынке труда РФ дефицит кадров, но только действительно эффективных кадров, а не плакальщиков, которые работать сильно не хотят. Ну и ещё один живой пример: мой ИП, его сотрудникам проиндексированы зп были за пару лет примерно на те же 30%, потому что услуги его ИП дорожали, соответственно, и исполнители этих услуг стали больше зарабатывать. И про повышение дохода, Вы с темы не спрыгивайте, изначально речь в интервью и шла о том, что зарабатывать люди стали больше, а жить не намного лучше, Вы же начали разговор с того, что никому ничего не повышали. Это ложь. Переставайте жаловаться, Ваша жизнь только в Ваших руках.

[@elena21123]

@@RifDi а цены то в магазинах видели? Что бред то писать...Арифметика - это не Ваше ?

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@elena21123 да это бот с методичкой, скажет что инфляция всего 4%. Пенсии по 40тр, это либо в Москве, либо в Питере. В среднем на конец 2023 20500 или грубо чуть больше чем двести долларов.

[@zel7777777]

20-30 млн на руках😅 Понимаю, что МСК эт не рф... Влад. Пиши сразу-ролик для Масквы.

[@alex_pro_defi]

Вместо квартир акции банков выгоднее брать значит :)

[@Андрей-д7т5ц]

Впервые смотрю ролик у Влада, и очень удивился когда услышал про Ижевск. Привет из Ижевска!!! Да, домов куча строиться пздц просто куда столько, тот же вопрос

[@МихаилС-ш6д]

Так в Ижевске же концерн Калашников.в город пришли деньги ,застрои подсуетились

[@Mironowa_nalogi]

Я взяла ипотеку в СПб под 5,8% в декабре 🥳

[@МарияВасина-и1и]

Что за льгота ?

[@Alexeilebedev]

отличная тема

[@НатальяМигунова-ш4е]

Люди стали больше зарабатывать?! На 2 тысячи поднялась, разговор для богатых, даже слушать не хочу.

[@котшредингер-ч9р]

Как это машина не актив, купил 3 года назад ауди за 3.5 через 3 года продал за 4.5 в любом случае лучше чем офз , депозит и фонда)

[@cathrine7932]

Это временное явление :)

[@marus_space]

Посчитайте в долларах(

[@котшредингер-ч9р]

@@marus_space так в этом и проблема, новая такая уже стоит 8))

[@billinedobilli957]

И сколько на обслуживание уходит, амортизация. И что сейчас за 4,5 можно взять

[@котшредингер-ч9р]

@@billinedobilli957 можно взять Монджаро, и смело ездить 3-4 года, пока авто на гарантии

[@SHighlander]

после вопроса о ключевой ставке на его спине очевидно возникли холодные капельки пота, и вдоль позвоночника струйкой побежали в трусы... штирлиц еще никогда не был к провалу, пришлось импровизировать ахаха

[@danilatormk5525]

Привет. Рад посмотреть интересное интервью. Пишу заранее, как человек с эконом. образованием буду критичен. спасибо.

[@sergms5940]

Вы смотрите, обсуждая Москву с точки зрения ставки, а надо смотреть с точки зрения стоимости квадратного метра. Стоимость вторички ниже чем новостройке, да там нет скидок но если просчитать, то даже с учетом скидок от застройщика вторична может быть существенно выгоднее.

[@johnstrayk5208]

Они обсуждают с точки зрения доступности для брльшинства, а для большинства это через ипотеку. Какая разница сколько стоит метр если берёшь под миллион процентов.

[@Виттори-у6м]

Странно, а как это передача ключей 1,5 года, тогда застройщик должен проценты платить за задержку квартиры.

[@maxmax-xu2zb]

ооо000 новый видос!

[@vladaganov]

Он самый!

[@belov8348]

Но ведь процент кредита бизнес закладывает в наценку?

[@maximmarx]

Зубик !!! Аяз тебе шконку греет 😂

[@valentinashnayder]

Если бы банки давали под малые проценты , и народ бы жил и банкам было бы. И стране!

[@user-vq1vt1lm3my2]

Если реальная инфляция 15-20%, о каких малых процентах идет речь? Сделаете инфляцию еще больше.

[@somebody_1216]

Коттеджные посёлки вдоль трассы табунами стоят нераспроданные, куда ещё вкладываться?

[@ЕвгенийКондратьев-в7с]

Скоро всем по землянке, или в блиндаж

[@ВалерийВойтович-ш9я]

Валерий, Питер. Интересует мнение о вторичке центра моего города

[@billinedobilli957]

Не согласна, цены когда на тачки/недвиж поднялись? Из-за курса? Весна 22- всё в 2 раза выросло. Что-то не опускают, а рассказывает про нормальную плановую инфляцию, а не когда проснулся и квартира в 2 раза дороже стала стоить. Машины за месяц подорожали в 2 раза

[@user-vq1vt1lm3my2]

Вообще то машины значительно подорожали уже к январю 2022 из-за якобы недостатка чипов, плюс их не продавали без допов.

[@irinaartemova3697]

Толково!

[@svetoch888]

Смотрю ваш канал, даже когда "не болит" 😂

[@belov8348]

Что-то цены на недвигу ифига не снижаются (нижний Новгород). Опять все встанет колом. Никто не покупает и никто не продает.

[@dmversion]

Это инертный процесс - через 2-3 месяца надо смотреть

[@tatianakabanova376]

Жду «хренотеку». Очень надо 😂

[@annashats5067]

Давайте про банки и что такое ключевая ставка будут пояснять банкиры

[@АлексКонр]

😂😂😂😂😂😂Люди скоро на еду в кредит брать будут .